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Location Local d'activités 526 m²69800 Saint Priest

4 861 € HT-HC/mois
111 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 5 260 € HT/an
Taxe foncière : 12 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Local d'activités Saint Priest 69800

Au sein d'un parc d'activité neuf dans la ZI de St Priest, nous vous proposons à la location 2 locaux d'activité de 526 m² comprenant un bureau aménagé de 80 m² et une mezzanine.
et un de 336 m² comprenant un bureau aménagé de 40 m² et une mezzanine.
Possibilité de complément de bureaux sur la mezzanine.
6 places de parking.
Gare Vénissieux à 8 mn.
Conforme RT 2012
Isolation extérieure longrines 60 mm
Fenêtres oscillo-battantes aluminium laqué profils rupture de pont thermique double vitrage,4.16.4 faiblement émissif
Volets roulants ext alu
Faux-plafond dalles 60x60 cm blanches
Chauffage + rafraichissement des bureaux par pompe à chaleur réversible
VMC simple flux permanente des pièces humides
Cloisons amovibles selon plan en option
Carrelage 45x45 cm U3P3
Portes âmes pleines starifiées + huisserie métallique
Luminaires LED, 300 lux
Câblage info / tel RJ 45 câble catégorie 6 en option
1 bloc sanitaire PMR
Auvent sur porte d'entrée et abris fumeurs selon lot
1 portail électrique sur horloge + digicode
Places de parking VL selon plan dont 1 PMR commune
1 abris 2 roues commun
1 terrasse en béton désactivé selon lot
Entrepôt :
1 porte IS métallique 2.04*0.93 m selon le lot
Désenfumage 1% de la surface pour lots >300m²
Equipement panneaux photovoltaïques hors lot
Prix de vente parking euros HT/u : 3 500 euros
Surface RDC : 366 m²
Haut. libre max. ss poutre : 7 m
Résistance sol : 3 T/m²
Equipements entrepôts : Eclairage zénital 5 % par voûtes translucides
Eclairage 150 lux par luminaires LED
Sol dalle béton
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Bardage double peau
Couverture : Isolation/étanchéité bicouche
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 6 ans fermes
Disponibilité : immédiate
Référence : 1027496-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCActivités366
MEZMezzanine80
1Bureaux80
Total Cellule B1B1Activités526Immédiate
Total526 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Parking

Prestations

  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
Conditions particulières à la location : Si aménagement des bureaux sur mezzanine, loyer annuel de 61 900 euros HT HC.
Parking : 350 euros HT/u

Emplacement

Saint Priest 69800

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

SLDI

Agathe ROUX

9 Avenue Victor Hugo
69130 Tassin-la-Demi-Lune
Etablie à Lyon depuis 1999, la SLDI (Société Lyonnaise de Développement Immobilier) est l'un des principaux acteurs indépendants du conseil en immobilier d’entreprise.
Que vous soyez industriel, commerçant, artisan, acteur du secteur privé ou public, nous serons à votre écoute pour comprendre vos besoins et répondre à vos attentes.

Une équipe à taille humaine composée de collaborateurs expérimentés, issus pour la plupart du monde de l'entreprise et ayant une connaissance approfondie des territoires régionaux et nationaux, saura vous conseiller et vous présenter les meilleures opportunités du marché.

La SLDI vous accompagnera pour votre recherche de location de bureaux, de locaux industriels, de plateformes logistiques, de locaux commerciaux et vous soumettra les meilleurs dossiers d'investissements.

Que vous désiriez louer ou vendre votre bien, nous vous aiderons dans votre décision en réalisant une analyse complète et rigoureuse de votre patrimoine et en la mettant en situation avec le potentiel du marché sur le secteur concerné. Suite à cette analyse, une préconisation vous sera proposée.
Qu’il s’agisse de bureau, de bâtiment industriel, de local commercial, d’entrepôt de stockage ou de plateforme logistique, vous saurez, grâce à notre expertise et à nos conseils, à quelles conditions vendre ou louer votre bien.

La SLDI peut également réaliser un avis de valeur de votre patrimoine qui vous permettra de vous décider, en toute connaissance de cause, sur la stratégie commerciale à adopter pour valoriser votre actif.

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