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Location Local d'activités 2 797 m²69120 Vaulx-en-Velin

17 481 € HT-HC/mois
75 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 21 257 € HT/an
Taxe foncière : 22 655 €/an
Consulter le barème d'honoraires
frais de rédaction de bail à prévoir

Locaux d'activité 2800 m² avec bureaux à louer

Dans un parc d'activité neuf, des locaux d’activités mixtes d'une surface de 2 797 m² environ dont 337 m² de bureaux
Parking commun
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AMENAGEMENTS
ACTIVITE :
- Sol enrobé avec dallage béton en dessous, résistance: 1T à 1.5T
- Façades bardage simple peau
- Structure et charpente métallique
- Hauteur sous ferme de 5.9 m
- Toiture en bac acier isolé
- Portes piétonnes (accès piéton)
- 17 portes sectionnelles avec accès plain-pied et 2 portes à quai (accès camion)
BUREAUX :
- Faux plafond avec pavé lumineux 3 tubes
- Chauffage / climatisation
- Carrelage / dalles lino
- Double vitrage
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CONDITIONS FINANCIERES
LOYER : 210 000 € HT.HC/an
CHARGES : 21 257 € HT/an
IMPOT FONCIER : 22 655 € HT/an à la charge du preneur avec TEOM et assurance
HONORAIRES DE COMMERCIALISATION : 15 % HT d’une année de loyer HT (31 500 € HT)
FRAIS DE REDACTION DE BAIL : à prévoir
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CONDITIONS DU BAIL
Bail commercial 3/6/9/12 - Révision annuelle ILAT - Dépôt de garantie d'un trimestre de loyer HT - Paiement des loyers par trimestre d'avance - Régime fiscal : TVA
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Votre interlocuteur : Mme Guillerme - 06 89 15 61 68
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2797vaulxenvelin
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Quais de chargement : 2
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Vaulx-en-Velin 69120
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

PROPERTY ENTREPRISES

Dominique GUILLERME

3 place Puvis de chavannes
69006 Lyon
Implanté au cœur du 6ème arrondissement de Lyon, le Cabinet GROUPE FONCIER FOCH / PROPERTY ENTREPRISES est spécialiste des transactions immobilières professionnelles.
Notamment dans les bureaux et locaux d'activités/entrepôt.
Notre secteur ne se limite pas seulement au centre de Lyon, mais également aux communes extramuros.

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