Location Local d'activités 911 m²77200 Torcy

8 730 € HT-HC/mois
115 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 6 377 € HT/an
Taxe foncière : 12 754 €/an

Locaux d'activités avec bureaux d'accompagnement climatisés à louer au pied de la Francilienne (A104)

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au sein de la ZI de Torcy, au coeur de Marne-la-Vallée, un lot rénové à usage d'activités et bureaux d'accompagnement de 911 m².
Accès privatif par porte sectionnelle de 5m de hauteur, bureaux rénovés et climatisés, espace cuisine, stockage avec hauteur libre de 6,4 m et places de parking.
Cet ensemble immobilier constitué de 10 bâtiments d'activités et bureaux divisés en lots indépendants. Construction en bardage double peau.
Ces locaux sont accessibles par bus depuis la gare RER A de Torcy et situés au pied de la francilienne (A104).
Prestations :
Restaurant Inter Entreprises
Gardien à l'entrée de la Zone
Climatisation réversible dans les bureaux
Eclairage LED
Un Accès PL par lot au minimum
Accès poids-lourds
Résistance au sol : 3 T./m2
Chauffage par aérothermes électriques
hauteur (h) x largeur (l) de porte : 5,0 x 3,5
hauteur sous plafond : 6,4 m
Puissance électrique : tarif jaune
Fibre optique
Référence : BL-M50589L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceLoyer / m² / anCharges / m² / an
911m²115.00€7.00€

Caractéristiques

Restaurant Inter Entreprises
Gardien à l'entrée de la Zone
Climatisation réversible dans les bureaux
Eclairage LED
Un Accès PL par lot au minimum
Accès poids-lourds
Résistance au sol : 3 T./m2
Chauffage par aérothermes électriques
hauteur (h) x largeur (l) de porte : 5,0 x 3,5
hauteur sous plafond : 6,4 m
Puissance électrique : tarif jaune
Fibre optique

Emplacement

Torcy 77200
A 20 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "Torcy"
Autoroute A104 sortie "Torcy"
RER A station "Torcy"

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARNAUD DICHTEL

2 rue du Centre Immeuble Atria
93160 NOISY LE GRAND
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRE OU D’UTILISATEURS :
Advenis Conseil et Transaction, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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