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Location Local d'activités 1 147 m²25 rue des usines, 31150 Fenouillet

10 028 € HT-HC/mois
105 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 30 084 € HT
Taxe foncière : 7 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Locaux professionnels Toulouse Nord

Secteur Nord de Toulouse, donnant sur la Route de Paris, axe Majeur de l'agglomération Toulousaine, LOCO² vous propose à la location plusieurs locaux d'activités neufs au sein du parc VEELAGE livré début 2024.
- Surface globale : 16 979 m² environ
- Divisible à partir de 372 m² environ
Exemple de lot de 1147 m² :
- Dépôt : 913 m²
- Bureaux : 234 m²
- Balcon privatif : 15 m²
- Places de parking : 12
Notice architecturale :
- Aspect visuel qualitatif
- Parties communes arborées
- Accessibilité optimisée
- Borne de recharge de véhicule électrique
- Panneaux photovoltaïques sur 30 % des toitures.
- Espace détente avec tables et terrain de pétanque
Descriptif Technique :
- 1 Porte sectionnelle par lot de 3.50m x 3.50m
- Lanterneau Eclairage Zénithal
- Hauteur libre dans l'entrepôt : 7 m
- Charge au sol Rdc : 3 tonnes /m²
- Charge au sol mezzanine : 350 kg / m²
- Mezzanine aménagée en plateau de bureaux
Disponibilité : début 2024
Référence : 1689-option3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

25 rue des usinesFenouillet 31150
Quartier : NORD

Transports en commun

Lacourtensourt

4267 m (soit 57 min à pied)

111

Saint-Jory

4699 m (soit 63 min à pied)

111

Meett

4709 m (soit 63 min à pied)

Tramway1

Blagnac - Aéroconstellation

4955 m (soit 66 min à pied)

Tramway1

Beauzelle - Aeroscopia

4970 m (soit 66 min à pied)

Tramway1
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

LOCO²

7 Rue De La Zone Artisanale De Ribaute
31130 QUINT-FONSEGRIVES
LOCO² est une société Toulousaine de conseil en immobilier d'entreprise. Nous accompagnons nos clients propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, à l'achat ou à la location, sur Toulouse et sa région. Spécialisée sur le marché des locaux professionnels, notre équipe vous apportera une expérience reconnue pour chaque typologie de bien : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités, entrepôts, logistiques ou terrains à construire.
Nous vous accompagnons également pour réaliser avis de valeur et audit de votre situation immobilière actuelle afin d'élaborer la meilleure stratégie.
Enfin, si vous souhaitez investir dans des locaux professionnels sur la région Occitanie, notre pôle dédié vous proposera des solutions de placement ou de valorisation d'actifs.
Que vous cherchiez à déménager vos locaux, à installer votre activité, vous agrandir ou au contraire réduire votre surface, nous disposons d'une multitude d'offres disponibles susceptibles de répondre à vos besoins et à votre cahier des charges.

Haute-Garonne - Location Local d'activités

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