Loyer : 1 066 € HT-HC/mois
457 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 90 000 €
Charges locatives : 969 € HT/an

RESTAURANT A LA LOCATION

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, un local commercial à usage de restaurant avec licence « Grande restauration » et une terrasse privative (autorisation communale).
Au sein d’un bel immeuble en pierres de taille de 1930 situé à proximité du centre aquatique de Levallois-Perret ce chaleureux restaurant à taille humaine dispose d’une vitrine linéaire de 1.68 m, d’une hauteur sous plafond de 3,26 m, d’une salle d’environ 28 m², d’une cuisine fonctionnelle équipée d’une hotte par extraction. La jouissance partagée d’une cour à l’arrière, une cave et une réserve au sous-sol viennent compléter l’ensemble.
Situé à 10 minutes à pied de la station de Métro L3 « Anatole France » et à 8 minutes de la gare SNCF « Clichy-Levallois » la situation géographique des ces locaux profite d’une zone de chalandise bénéficiant d’une clientèle présente le midi grâce à sa proximité avec de nombreux bureaux d’entreprises et les soir et week-ends avec une clientèle locale.
Les biens sont proposés par votre interlocuteur dédié Jean-Damien CHARMOILLAUX pour un droit au bail de 90.000€ hors honoraires de commercialisation et d’un montant de loyer de 457 € HT HC / m² par an. Vous pouvez contacter Monsieur CHARMOILLAUX pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Prestations :
Local commercial : toutes activités se rapportant à la restauration
Licence Grande Restauration
Façade commerciale
Linéaire de vitrine : 168 cm
Store banne
Local sécurisé par alarme
HSP : 326 cm
Cuisine
Comptoir
Hotte par extraction
Chauffage et eau chaude électrique
Terrasse autorisée par la commune
Réserve au sous-sol
cave à vins
Référence : BL-K50463L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceLoyer / m² / anCharges / m² / an
28m²457.00€34.62€

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Linéaire de façade : 1.68 m
  • Hauteur sous plafond : 3.26 m
  • Vitrine

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage

Equipements

  • Extraction

Sécurité

  • Alarme
Local commercial : toutes activités se rapportant à la restauration
Licence Grande Restauration
Façade commerciale
Linéaire de vitrine : 168 cm
Store banne
Local sécurisé par alarme
HSP : 326 cm
Cuisine
Comptoir
Hotte par extraction
Chauffage et eau chaude électrique
Terrasse autorisée par la commune
Réserve au sous-sol
cave à vins

Emplacement

46 rue MarjolinLevallois Perret 92300
Métro ligne 3 : station "Anatole France"
Périphérique : sortie "Porte de Champerret"
Accès routier : A13, A14, A86, N118, D1, D7, D908
Bus : 53 / 93 / 94 / 174

Transports en commun

Jules Guesde

127 m (soit 2 min à pied)

bus165274

Clichy - Levallois

463 m (soit 6 min à pied)

transilienLigne JLigne L
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

3 Écoles
1 Collège

Alimentation

5 Commerces alimentaires
3 Superettes / Supermarchés
24 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

JEAN-DAMIEN CHARMOILLAUX

12 rue Médéric
75017 Paris
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRE OU D’UTILISATEURS :
Advenis Conseil et Transaction, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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