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Location Bureaux 130 m² à 7 690 m²34830 Jacou

À partir de
2 019 € HT-HC/mois
186 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 95 938 €/an
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V8864 - JACOU - A LOUER - LOCAUX INDEPENDANTS / ENSEMBLE DE BUREAUX / COMMERCE ET LOCAUX D'ACTIVITE - D'ENVIRON 7 690 M² - DIVISIBLE A PARTIR DE 130M²

Environnement privilégié sur la commune de Jacou, à proximité des commerces, transports et sortie d'autoroute,
Thelene Entreprises vous propose à la location, un ensemble d'activité/commerce et bureaux développant une surface totale d'environ 7 690 m², à deux pas du centre ville de Jacou.
Programme neuf dans une zone tertiaire unique: un lieu hyperconnecté grâce à l'accès rapide au centre-ville de Montpellier en voiture ou par les voies douces et une très belle desserte des transports en commun (bus, tram).
Emplacement de qualité offrant gain de temps, bien-être et flexibilité nécessaire pour s'adapter à cette nouvelle ère de travail hybride !
Cet ensemble d'activité est réparti sur 3 bâtiments, locaux divisibles à partir de 130 m² avec la possibilité de réunir plusieurs lots.
2 865 m² environ d'entrepôts/commerces
4 825 m² environ de bureaux
HSP des ateliers : 4 m.
165 places en sous-sol / 94 places aériennes.
Loyer annuel HT HC :
- Entrepôts/commerces : 180 Euros / m² / an
- Bureaux : 190 Euros / m² / an
Places de parking en sus : 1 200 Euros l'unité / an.
Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence : 3448218864
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bâtiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel HT HC
A 001RDCATELIER158.18 m²180 € / m² / an
A 002RDCATELIER189.38 m²180 € / m² / an
A 003RDCATELIER199.23 m²180 € / m² / an
A 004RDCATELIER158.73 m²180 € / m² / an
A 005RDCATELIER173.51 m²180 € / m² / an
A 006RDCATELIER181.17 m²180 € / m² / an
A 007RDCATELIER188.29 m²180 € / m² / an
A 101R+1BUREAUX132.99 m²190 € / m² / an
A 102R+1BUREAUX246.46 m²190 € / m² / an
A 103R+1BUREAUX207.47 m²190 € / m² / an
A 104R+1BUREAUX223.28 m²190 € / m² / an
A 105R+1BUREAUX255 m²190 € / m² / an
A 106R+1BUREAUX281.85 m²190 € / m² / an
A 201R+2BUREAUX137.31 m²190 € / m² / an
A 202R+2BUREAUX238.08 m²190 € / m² / an
A 203R+2BUREAUX153.68 m²190 € / m² / an
A 204R+2BUREAUX251.94 m²190 € / m² / an
A 205R+2BUREAUX290.99 m²190 € / m² / an
B 001RDCATELIER188.24 m²180 € / m² / an
B 002RDCATELIER270.88 m²180 € / m² / an
B 003RDCATELIER154.38 m²180 € / m² / an
B 101R+1BUREAUX242.67 m²190 € / m² / an
B 102R+1BUREAUX262.50 m²190 € / m² / an
B 103R+1BUREAUX131.83 m²190 € / m² / an
B 201R+2BUREAUX243.38 m²190 € / m² / an
B 202R+2BUREAUX248.06 m²190 € / m² / an
B 203R+2BUREAUX134.56 m²190 € / m² / an
C 001RDCATELIER154.60 m²180 € / m² / an
C 002RDCATELIER322.64 m²180 € / m² / an
C 003RDCATELIER295.75 m²180 € / m² / an
C 004RDCATELIER233.02 m²180 € / m² / an
C 101R+1BUREAUX127.08 m²190 € / m² / an
C 102R+1BUREAUX128.29 m²190 € / m² / an
C 103R+1BUREAUX143.41 m²190 € / m² / an
C 104R+1BUREAUX242.05 m²190 € / m² / an
C 105R+1BUREAUX271.10 m²190 € / m² / an
C 106R+1BUREAUX233.58 m²190 € / m² / an

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
- Accès PMR
- Ascenseur
- Eclairage
- Hall accueillant
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 94
- Nbre Parkings sous-sol : 165

Emplacement

Jacou 34830
Arrêt de bus "DE BOCAUD" ligne 22 : 290 m
Arrêt de bus "CAP ALPHA" ligne 36 : 600 m
Tram Ligne 2 à 400 m

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

THELENE ENTREPRISES

Morgane THELENE

63 Allée Niels Bohr, Le Millénaire
34000 Montpellier
THELENE ENTREPRISES est un acteur majeur de proximité,
enraciné dans le tissu économique local, au service des
entreprises. Notre avantage concurrentiel est un réseau de
clients et de propriétaires locaux et régionaux. Nous
conseillons les porteurs de projets immobiliers et
commercialisons des bureaux, des locaux d’activité/entrepôts
et des commerces sur la Métropole de Montpellier et sur la
Région Languedoc-Roussillon.
THELENE ENTREPRISES est une branche du Groupe THELENE
Immobilier, premier acteur global de services immobiliers
sur la métropole montpelliéraine. Nous formons aujourd'hui
une équipe de plus de 30 personnes, chacune spécialisée et
travaillant dans une logique de synergie des compétences
entre les différents métiers du Groupe.

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