Vente Bureaux 22 m² à 392 m²132 rue DU FAUBOURG SAINT DENIS, 75010 Paris

À partir de
2 775 800 €

Vente Bureaux Paris 75010

GARES DU NORD ET DE L'EST - RARE ! Dans un immeuble ancien de bon standing, LEASEO vous propose à l'acquisition une surface de bureaux rationnelle disposant de plusieurs accès en rez-de-chaussée sur cour
.- Surface de bureaux en triplex actuellement aménagée en espaces ouverts / bureaux cloisonnés
- Coin cuisine / espace détente
- Chauffage individuel au gaz
- Belle hauteur-sous-plafond
- Plusieurs entrées / issue de secours
- Gardien
- Affectation : bureaux
- Surface totale Carrez : 392,10m² (Lot A : 369,70 m² et Lot B : 22,40m²)
- Les locaux sont vendus libres de toute occupation
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :
- Taxe foncière : 6,68 € /m²/an
- Taxe bureaux : 25,31 € /m²/an
- Fiscalité : droits d'enregistrement
- • Caves disponibles en sous-sol - prix de vente : à déterminer
Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD
Référence : 22254BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéPrix
1er Sous-sol94 m²Immédiate3700 €/m²
Rez de chaussée179 m²Immédiate8000 €/m²
Rez de chaussée22 m²Immédiate10000 €/m²
1er étage97 m²Immédiate8000 €/m²
Total392 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Meublé

Sécurité

  • Gardien
- Surface de bureaux en triplex actuellement aménagée en espaces ouverts / bureaux cloisonnés
- Coin cuisine / espace détente
- Chauffage individuel au gaz
- Belle hauteur-sous-plafond
- Plusieurs entrées / issue de secours
- Gardien
- Affectation : bureaux
- Surface totale Carrez : 392,10m² (Lot A : 369,70 m² et Lot B : 22,40m²)
- Les locaux sont vendus libres de toute occupation
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :
- Taxe foncière : 6,68 € /m²/an
- Taxe bureaux : 25,31 € /m²/an
- Fiscalité : droits d'enregistrement
- • Caves disponibles en sous-sol - prix de vente : à déterminer
Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD

Emplacement

132 rue DU FAUBOURG SAINT DENISParis 75010

Transports en commun

Valenciennes

62 m (soit 1 min à pied)

bus3839549143

Gare de l'Est

160 m (soit 2 min à pied)

metroLigne 4Ligne 5Ligne 7
rerLigne E
transilienLigne P

Gare du Nord

419 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 4Ligne 5
rerLigne BLigne D
transilienLigne HLigne K

Magenta

435 m (soit 6 min à pied)

rerLigne E
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Écoles
2 Collèges

Alimentation

22 Commerces alimentaires
13 Superettes / Supermarchés
10 Boulangeries / Pâtisseries
111 Restaurants

Services

7 Banques
1 Bureau de poste

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

43 rue la Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s'est rapidement fait une place sur le marché de la transaction en bureaux sur Paris en s'appuyant sur un réseau relationnel d'investisseurs institutionnels, et en faisant du web un vecteur de communication et de marketing direct privilégié.
Notre philosophie consiste avant toute chose à instaurer avec chacun de nos clients, une collaboration et un partenariat qui s'inscrit dans la durée, et qui pose ainsi les bases d'une relation de confiance essentielle à la réussite de nos missions.
La satisfaction de nos clients est au cœur de notre organisation. Ce sont eux qui font la réussite de Leaseo en nous renouvelant très régulièrement leur confiance.
En sa qualité de conseil en immobilier d'entreprise, LEASEO accompagne les propriétaires et les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, et en particulier en matière de location et vente de surfaces bureaux.
Ainsi, LEASEO propose notamment les services suivants aux propriétaires et investisseurs :
• Commercialisation
• Investissement : conseil en acquisition et arbitrage
LEASEO met par ailleurs au service des utilisateurs, les prestations et accompagnements suivants :
• Conseil en implantation et recherche de site
• Sortie anticipée de bail et recherche de successeur
• Recherche de sous-locataires
• Renégociation de bail
• Opération de sale & leaseback

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