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Location Bureaux 332 m² à 2 884 m²33600 Pessac

À partir de
38 453 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Budget des charges en cours de définition

Visibilité de premier ordre - Bureaux neufs LE CARAT

Dans l'environnement tertiaire de PESSAC BERSOL, le programme LE CARAT bénéficiera d'une visibilité de premier ordre en bordure de l"'avenue du Haut Lévêque.
Accès rapide rocade. Desserte Tramway et bus express.
Caractéristiques techniques :
- Immeuble classé ERP 5 en r+5 avec rooftop
- Certification NF HQE Tertiaire Very Good
- Bureaux loués prêts à cloisonner
- Climatisation réversible en faux plafonds type 2 tubes-2 fils associée à une VMC simple flux associé à une GTC
- Faux plafonds dalles minérales avec pavés LED
- Sol moquette
vPlinthes techniques périphériques
- Sanitaires communs
- 2 ascenseurs
- Contrôle d'accès (interphone, vigik)
- Parkings extérieurs sécurisé
Bail 6-9
Pour plus d'informations, contactez-nous !
Disponibilité : 02/01/2025
Référence : 923617
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageType de bienSurface (en m²)Loyer (en € / m² / an)Disponibilité
R+1Bureaux63816014 mois après travaux
R+2Bureaux63816014 mois après travaux
R+3Bureaux63816014 mois après travaux
R+4Bureaux63816014 mois après travaux
R+5Bureaux33216014 mois après travaux

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2023
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Immeuble indépendant
  • Étage : 5

Services

  • Ascenseur
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : Moquette

Sécurité

  • Gardien

Emplacement

Pessac 33600

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

COLLIERS BORDEAUX

Eric GUILLEMIN

180 Rue Judaïque Immeuble Le Capitole
33000 Bordeaux
Colliers est une société internationale de conseil en immobilier d’entreprise. Elle s’impose comme un des 3 leaders des services immobiliers dans le monde avec plus de 16 300 collaborateurs répartis dans 67 pays.
En France, Colliers compte plus de 260 collaborateurs sur l’ensemble de ses sites (Paris, Lyon, Marseille, Toulouse,
Bordeaux, Lille, Nancy et Reims). Colliers International France a pour vocation d’accompagner ses clients dans leur stratégie immobilière et les différentes étapes du projet.
Colliers Bordeaux apporte une offre de services globale et personnalisée aux utilisateurs, propriétaires, investisseurs qui souhaitent :
- louer,
- acquérir,
- vendre,
- évaluer,
- optimiser des actifs immobiliers

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