En Haute Savoie, à Ville La Grand, dans la Zone du Mont Blanc, nous vous proposons à la location de local de 531m2 (local initial de 750m2 divisible)
Au sein d'une copropriété et avec 5 places de parking extérieures, ce local conviendra aux activités de négoce (BtoB), services, entrepôt, artisanat, show room, vente ...
L'immeuble :
Matériaux de construction : poteaux/poutres bétons, bardage double peau HPL
Toiture bac acier avec isolation et étanchéité membrane PVC
Le Local et conditions techniques :
Destination du local : local d'activité, entrepôt, industriel, ou commercial
Hauteur sous poutre 6m
Il est doté d'une grande porte sectionnelle de 3.50m de largeur et de deux entrées indépendantes
A l'intérieur, une zone d'atelier/stockage au RDC chauffée par aérothermie gaz d'environ 372m2
A l'étage, une zone bureau + salle de réunion totalisant 98m2
Les bureaux/show room sont dotés de climatisation réversibles
Prises RJ45 avec baie de brassage
Type de transaction et conditions financières:
Loyer :
Bail commercial '3/6/9'
112euros HT HC / m² / an.
4 956 euros HT HC / mois.
59 472 euros HT HC / an.
Taxe foncière en sus
Assujetti a la TVA
Disponible de suite
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Honoraires à la charge du preneur : 20% loyer annuel HT HC
Provision sur charges 300 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 912 €. Honoraires de 11 894 € HT à la charge du locataire. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Corentin SAPALY - Tél. 0683095542
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 529.393.357
RCP 7953190 / S17664012