Vente Local d'activités 600 m²18390 Saint Germain Du Puy

Prix : Nous consulter
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 7 % du prix de vente (honoraires HT)

Local d'activités A VENDRE

ADVENIS BOURGES vous propose à la vente, deux locaux d'activités : l'un d'environ 250 m² et l'autre d'environ 350 m² sur un terrain d'environ 2 500 m², au sein de la Zone Commerciale de SAINT-GERMAIN-DU-PUY.
Axe très passant à seulement 10 minutes du centre-ville de BOURGES !
Le local d'environ 250 m² sera disponible début 2026 !
Le local d'environ 350 m² est soumis à un bail commercial depuis mars 2025.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-BC54052
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotSurface
A250
B350

Caractéristiques

Bâtiment

  • État du bien : Rénové
- Concernant le Local d'activités d'environ 250 m² :
- Rénové en préfabriqué recouvert d'un bardage isolé
- Porte à rideau métallique
- Isolation au plafond
- Double vitrage
- Eclairage néons
- Pas de chauffage
- WC
- Libre de toute occupation début janvier 2026
- Concernant le Local d'activités d'environ 350 m² :
- Toiture Fibrociment
- Double vitrage dans la partie bureau
- Eclairage néons
- Chauffage électrique uniquement dans la partie bureau
- Grande porte coulissante
- Vendu loué, soumis à un bail commercial 3/6/9 signé en mars 2025
- Le tout sur un terrain de 2 500 m²

Emplacement

Saint Germain Du Puy 18390
Route de la Charité
N151
10 min centre-ville de Bourges
15 min A11

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Manon MEUNIER

18 Allée Charles Pathé
18000 Bourges
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Bourges, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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