Location Commerce 196 m²47000 Agen

Vous recherchez un local commercial proche de grandes et belles enseignes ?
ALLURE IMMO a le bien qu'il vous faut !
Nous vous proposons à la location un local commercial d'une superficie d'environ 196m², situé en rez-de-chaussée d'un bâtiment en construction.
Ce bien est livré brut de béton, avec les fluides en attente, prêt à être aménagé selon vos besoins.
D'autres surfaces sont également disponibles (381 m², 578 m² et 959 m²) !
Vous bénéficierez d'un parking commun pour faciliter l'accès de vos clients et employés, ainsi que d'une connexion fibre optique pour garantir une connectivité optimal.
Situé dans un environnement dynamique et bien desservi, ce local commercial est l'endroit idéal pour développer votre votre activité.
En choisissant ce bien, vous optez pour un emplacement stratégique, à proximité de grandes et belles enseignes (KFC, Métro, Conforama...).
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce local commercial neuf.
Disponibilité : 2ème trimestre 2025
Loyer annuel : 25 480€ hors taxes hors charges
Charges : eau, électricité, entretien extérieur, honoraires techniques, taxe foncière
Honoraires de commercialisation, charge preneur : 7 644€ hors taxes
Réf. 333