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Location Commerce 185 m²47000 Agen

2 004 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 7 215 € HT
Dépôt de garantie : 4 008 € HT
Consulter le barème d'honoraires

Local commercial neuf 185m²

Vous recherchez un local commercial dans la zone la plus dynamique d'Agen ?
ALLURE IMMO a le bien qu'il vous faut !
Nous vous proposons un local commercial en rez-de-chaussée d'une superficie d'environ 185m², situé dans un bâtiment en construction.
Ce bien est livré brut de béton avec les fluides en attente, prêt à aménager selon vos besoins.
D'autres surfaces sont également disponibles !
De plus 40 places de parking mutualisées, dont 2 places PMR, sont mises à votre disposition pour votre confort et celui de vos clients.
Le site se trouve à proximité immédiate de grandes enseignes telles que Conforama, KFC, Métro, et bien d'autres !
Contactez-nous dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
Disponibilité : 2ème trimestre 2025
Loyer annuel : 24 050€ hors taxes hors charges
Charges : eau, électricité, entretien extérieur, honoraires techniques, taxe foncière
Honoraires de commercialisation, charge preneur : 7 215€ hors taxes
Réf.332
Disponibilité : 2ème trimestre 2025
Référence : 332-COMPANY53640IFQ
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 185 m²
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2024
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking

Emplacement

Agen 47000
metro

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ALLURE

16 avenue Alsace Lorraine
19100 BRIVE-LA-GAILLARDE
Allure Immo a vu le jour en 2018, c'est une entreprise qui compte trois agences en France.
Nous sommes une équipe d'experts dans le bâtiment et l'immobilier.
Toute notre équipe est à votre écoute, vous conseille et vous accompagne tout au long de vos projets professionnels ou personnels.
Allure vous permettra d'atteindre vos envies grâce à son expertise et son professionnalisme.

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