Vente Bureaux 130 m² à 1 604 m²67960 Entzheim

À partir de
4 170 400 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)

Bureaux A VENDRE

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la vente des plateaux de bureaux neufs dans un futur bâtiment situé au coeur de l'Aéroparc d'Entzheim.
Ce bâtiment écologiquement responsable en R+2, offrira une surface totale de 1 600 m², divisible en 12 lots allant de 130 à 524 m². Les bureaux seront livrés non cloisonnés, avec un balcon privatif pour chaque lot situé en étage.
Idéalement implanté dans un cadre dynamique et attractif, ce bâtiment bénéficie d'une localisation stratégique, en entrée de ville et à proximité des commodités. Il est facilement accessible depuis les principaux axes autoroutiers, l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim et sa gare.
Référence : BL-A52973
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceObservations
2.04Bureaux130Surface de 129,9 m² + Balcon de 15m² - Prix de vente brut de 348.392 € HT / Loyer annuel de 19.938 € HT
01Bureaux524Surface de 524,3 m² - Prix de vente brut de 1.366.032 € HT / Loyer annuel de 78.648 € HT
1.01Bureaux136Surface de 135,7 m² + Balcon de 34 m² - Prix de vente brut de 373.352 € HT / Loyer annuel de 21.378 € HT
2.02Bureaux138Surface de 138,0 m² + Balcon de 25 m² - Prix de vente brut de 374.704 € HT / Loyer annuel de 21.456 € HT
2.03Bureaux136Surface de 135,7 m² + Balcon de 20 m² - Prix de vente brut de 366.072 € HT / Loyer annuel de 20.958 € HT
1.04Bureaux130Surface de 129,9 m² + Balcon de 15m² - Prix de vente brut de 348.392 € HT / Loyer annuel de 19.938 € HT
1.03Bureaux136Surface de 135,7 m² + Balcon de 20 m² - Prix de vente brut de 366.072 € HT / Loyer annuel de 20.958 € HT
1.02Bureaux138Surface de 138,0 m² + Balcon de 25 m² - Prix de vente brut de 374.704 € HT / Loyer annuel de 21.456 € HT
2.01Bureaux136Surface de 135,7 m² + Balcon de 34 m² - Prix de vente brut de 373.352 € HT / Loyer annuel de 21.378 € HT

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Meublé
- Projet est conforme à la RE2020
- Rez-de-chaussée en ERP 5ème catégorie
- Étages assujettis au Code du Travail
- Les étages pourront recevoir des ERP selon demande
- Accès PMR
- Structure bois
- Isolation thermique
- Panneaux photovoltaïques
- Fenêtres triples vitrage
- Ventilation mécanique contrôlée double flux
- Ascenseur
- Bureaux aménagés et non cloisonnés
- Sol moquette en dalles
- Murs peint
- Faux plafond avec pavés LED
- Plinthes périphériques
- Électricité courant faible/ courant fort
- Terrasse pour chaque lot
- Sanitaires communs H/F à chaque niveaux
- Parking en sous sol
- Air de stationnement pour 2 roues

Emplacement

Entzheim 67960
A 15 km au Sud de Strasbourg
Autoroute A35/E25 sortie Entzheim
Suivre RD 400
Train (arrêt aérogare puis piste cyclable)
Tram ligne B arrêt Lingolsheim
Puis bus ligne 12
Aéroparc tertiaire
Zone labellisée 'très haut débit'

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Serge KRAEMER

2 Allée d'Helsinki Espace Européen de l'Entreprise
67300 SCHILTIGHEIM
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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