Location Local d'activités 477 m²40230 Saint Geours De Maremne

RARE ORPI PRO TYROSSE IMMOBILIER - Local d'activité à louer
À seulement 7 km de l'autoroute A63 (sortie Josse), soit 8 minutes en voiture.
Ce local commercial / entrepôt, situé dans une zone d'activités en plein essor, offre une accessibilité optimale pour vos besoins logistiques ou commerciaux.
Un emplacement stratégique pour développer votre activité avec un accès rapide aux principaux axes routiers.
Caractéristiques du local :
- Superficie totale : 477 m²
- Entrepôt de 275 m²
- Appentis couvert de 62 m²
- Bureaux et accueil : 140 m²
- Sanitaires ERP
- Superficie modulable selon vos besoins
- Aménagements personnalisables
- Parking sur place
Avantages :
- Espace extérieur de 1 200 m², comprenant parking goudronné, portail électrique, éclairage et caméras de sécurité.
- Travaux récents réalisés par le propriétaire :
- Nouvelles ouvertures en menuiserie alu, ajout de baies vitrées
- Bardage complet pour un design moderne
- Création d'un haut vent pour faciliter l'entrée
- Fermeture du haut vent arrière pour un stockage supplémentaire.
Options supplémentaires :
- Installation de rack à palettes, étagères
- Possibilité de créer une mezzanine de 90 m² pour augmenter la capacité de stockage.
- Superficie modulable selon vos besoins
- Aménagements personnalisables
- Parking sur place
Loyer : 3 000 Euros / mois HT HCDépôt de garantie demandé: 1 mois de loyer HT HC
Ce local d'activité en exclusivité est une opportunité rare pour les professionnels exigeants souhaitant développer leur activité dans un environnement optimal. Contactez ORPI PRO Tyrosse pour plus d'informations ou pour organiser une visite.