ORPI - Tyrosse Immobilier Pro-PCI

CESSION DU FONDS DE COMMERCE AVEC VENTE DES MURS

RESTAURATION TRADITIONNELLE / RELAIS ROUTIER - SECTEUR SUD LANDES

ORPI PRO vous propose une opération globale de reprise, portant sur la cession du fonds de commerce et la vente des murs commerciaux, exploités dans le cadre d'une activité de restauration traditionnelle de type relais routier.

L'établissement, reconnu et solidement implanté, bénéficie d'une clientèle fidélisée et d'un emplacement stratégique sur un axe à fort passage, offrant une excellente visibilité et une accessibilité optimale.

L'ensemble immobilier est implanté sur un terrain de plus de 30 000 m² exploitable et comprend un bâtiment de plus de 700 m², dédié à l'activité de restauration.
Il se compose notamment de salles de restauration, d'un bar, d'une cuisine professionnelle équipée, de réserves, de locaux techniques, ainsi que de larges espaces extérieurs et de stationnements adaptés aux véhicules légers et poids lourds, garantissant un réel confort d'exploitation.

Le fonds de commerce est exploité sous Licence IV et dispose d'une très belle capacité d'accueil, adaptée à une activité soutenue.
L'exploitation repose sur une organisation structurée, avec une équipe en place et autonome, permettant une reprise immédiate dans des conditions sécurisées.

Cette opération permet à l'acquéreur de maîtriser pleinement son foncier, de sécuriser son outil de travail et de se constituer un actif patrimonial significatif, tout en bénéficiant d'une activité rentable et de réelles perspectives de développement, tant sur l'exploitation que sur la valorisation du site.

Atouts clés :

Activité en place et reconnue

Fonds de commerce et murs indissociables

Bâtiment de plus de 700 m²

Terrain de plus de 30 000 m² exploitable

Licence IV

Équipe autonome

Emplacement stratégique

Fort potentiel de développement

Opportunité patrimoniale rare

Étude sur dossier uniquement.
Dossier complet et informations financières communiqués après échange et engagement de confidentialité.
ORPI PRO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise et de la transmission d'activités.

À VENDRE - MURS COMMERCIAUX / ENTREPÔT - SUD LANDES

ORPI PRO vous propose un local professionnel indépendant d'environ 370 m², à usage d'entrepôt / activité, situé dans un secteur dynamique du Sud des Landes, à proximité immédiate des principaux axes.

Surface bâtie : environ 370 m²

Type de bien : entrepôt / local d'activité

Bâtiment libre de toute occupation

Accès adapté aux activités artisanales, logistiques ou de stockage

Configuration fonctionnelle et exploitable immédiatement

Environnement professionnel, facile d'accès

Murs libres - disponibilité immédiate
Surface rare sur le secteur
Polyvalence d'usage (activité, stockage, investissement)
Secteur recherché du Sud Landes, proche littoral et bassin économique

(Honoraires à la charge de l'acquéreur)

BUREAUX & ESPACE COWORKING - CAPBRETON

Vous recherchez un lieu de travail professionnel et convivial à Capbreton ?
Découvrez cet espace pensé pour le travail collaboratif et le confort quotidien, idéal pour indépendants, professions libérales, consultants ou petites équipes.

Un cadre de travail fonctionnel et agréable

Espace de coworking favorisant les échanges et la dynamique professionnelle

Salle de réunion : réservable gratuitement sur le site dédié

À l'étage : 3 bureaux indépendants climatisés

Espaces communs soignés : zone d'attente, salle d'eau

Terrasse extérieure partagée, rare et très appréciable au quotidien

Cet espace est idéal pour :

Professions libérales

Entrepreneurs, freelances, consultants

Structures recherchant un lieu structuré sans lourds aménagements

LES AVANTAGES

Vous êtes fait(e) pour travailler dans cet environnement ?

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite

À LOUER - LOCAL PROFESSIONNEL 170M2- DAX

Nous vous proposons en EXCLUSIVITE à la location un local professionnel spacieux à aménager selon vos goûts et à l'image de votre entreprise.

Commerces et parking à proximité immédiate

À quelques mètres du pont qui rejoint le centre-ville

Grande pièce principale en façade + 3 pièces à l'arrière qui peuvent faire office de stockage, salle de réunion, sanitaires... :

Travaux d'aménagement à prévoir

Idéal pour une activité de bureau ou professionnels de la santé

Ce bien vous intéresse ? Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez-nous au 05 58 77 08 00.

Localisation : Castets, à seulement quelques minutes de la sortie d'autoroute
Prix : 479 250Euros HT FAI (Honoraires d'agence : 29 250 Euros HT à la charge du preneur)

Bien très rare sur le secteur.

Bâtiment récent d'environ 610 m², édifié sur une parcelle de près de 1 500 m², offrant de multiples atouts :

3 entrepôts avec mezzanines déjà aménagés

Grande partie bureaux climatisés

Espaces de stockage isolés

Plusieurs portes sectionnelles pour faciliter les accès et livraisons

Parking privatif et parcelle entièrement enrobée

Belle hauteur sous plafond et grande facilité d'accès

Possibilité d'agrandissement

Le site bénéficie d'un bail en cours sur une partie stockage et bureaux, arrivant à échéance prochainement, permettant ainsi une occupation rapide ou un investissement locatif sécurisé.

Idéal pour un investisseur ou une entreprise souhaitant implanter son activité dans un environnement stratégique et fonctionnel.

N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

À vendre : un ensemble murs + fonds, rare sur le secteur.

Il s'agit d'une grande maison construite sur une parcelle de 792 m², comprenant :

Rez-de-chaussée - Restaurant

Restaurant exploité depuis 2015  

Capacité : 45 couverts en salle et 55 en terrasse 

Salle en très bon état 

Clientèle aisée, avec un fort flux saisonnier 

Affaire saine et reconnue 

Étage - Appartement rénové 

Appartement climatisé

3 chambres 

Entièrement rénové

Idéal pour une vie sur place

Ce que vous achetez : 

Les murs commerciaux 

Le fonds de commerce (inclus dans le prix) 

Une opportunité de vie dans le sud des Landes, proche de l'océan

Parfait pour des restaurateurs expérimentés venant d'une autre région, qui souhaitent :

S'installer dans une zone où il fait bon vivre

Gérer une belle affaire déjà en place

Avoir leur logement directement sur place

Allier projet professionnel et projet de vie

Bien rare sur le marché, idéal pour une installation pérenne dans un cadre privilégié.

SOORTS-HOSSEGOR - BUREAUX À LOUER

Ensemble immobilier de bureaux - Environ 57 m² utiles

Situé à Soorts-Hossegor, cet ensemble immobilier de bureaux bénéficie d'un emplacement stratégique avec enseigne très visible, d'un accès facile et d'un parking privatif, parfaitement adapté à une activité tertiaire, libérale ou de services.

Au rez-de-chaussée :

Espace accueil

Sanitaire commun

Deux bureaux indépendants

À l'étage :

Espace commun partagé avec kitchenette

Salle d'eau avec sanitaire

Surface utile totale : ≈ 57 m²

Emplacement avec enseigne très visible

Accès simple et rapide

Parking privatif

Emplacement pour pose d'enseigne (forte visibilité)

Configuration rationnelle, facile à exploiter

Environnement professionnel

Disponibilité : fin janvier 2026

CESSION DE DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIAL PREMIUM 100 m² + MEZZANINE 40 m²

Zone Pédebert - Soorts-Hossegor (40)

Idéalement situé au coeur de la zone Pédebert, véritable emplacement premium et incontournable, regroupant de nombreuses enseignes de surf, mode, décoration et restauration, ce local commercial de 100 m² en rez-de-chaussée avec mezzanine de 40 m² constitue une opportunité rare offrant un excellent rapport qualité/prix pour implanter votre activité.

Atouts du local

Emplacement premium avec forte visibilité,

Belle surface de vente en rez-de-chaussée,

Mezzanine fonctionnelle,

Magnifique Vitrine en façade,

Parking client directement devant le local.

Dans un bâtiment récent et bien entretenu, ce local bénéficie d'un flux constant de clientèle grâce à la notoriété des commerces voisins et à son implantation stratégique dans une zone à fort passage.

Conditions financières

Loyer annuel : 25 000 Euros HT hors charges

Prix du droit au bail : 135 000 Euros HT FAI

Un emplacement premium avec un excellent rapport qualité/prix sur Pédebert. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.

À LOUER : LOCAL DE STOCKAGE AVEC MEZZANINE

Local de stockage avec mezzanine à Seignosse en zone artisanale

Nous vous proposons à la location ce local professionnel de 50 m² avec mezzanine de 20 m², idéal pour artisans ou pour du stockage sécurisé.

Volet roulant 3x3 m

Extérieur clos à usage exclusif

Parking privatif

Arrivées d'eau et d'électricité, évacuation pour sanitaires et eaux usées

Site sécurisé : périmètre clôturé, portail électrique avec digicode

Emplacement pratique, facile d'accès. Local fonctionnel et sécurisé.

Ce bien bous intéresse ? Contactez nous par téléphone au 05 58 77 08 00 ou directement à l'agence au 31 Route de Bordeaux 40230 SAINT-VINCENT-DE-TYROSSE.