ORPI - Tyrosse Immobilier Pro-PCI

Située au rez-de-chaussée d'une résidence récente, cette cellule commerciale de 52 m² bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe passant.

Le local est neuf et actuellement en cours d'aménagement. Il sera livré prêt à accueillir votre activité. La configuration permet d'adapter l'espace selon vos besoins : commerce, showroom, bureau, ou activité de service.

Atouts :

Local neuf, livré prêt à l'emploi

Emplacement visible sur axe passant

Stationnement facile grâce au parking situé juste devant

Environnement récent et soigné

Idéal pour développer votre activité dans un secteur dynamique.

À louer, bureau de 75 m² situé au 1er étage avec ascenseur, dans une zone d'activité stratégique avec accès direct à la sortie 10 de l'autoroute A63.

Un emplacement idéal, facile d'accès pour vos collaborateurs et vos clients.

Le bureau est neuf, décoré avec goût et partiellement meublé.

Il dispose d'une climatisation réversible et de la fibre optique.

L'aménagement comprend :

Une salle de réunion équipée (bureau, chaises, écran)

Un second bureau équipé

Une grande salle principale libre à aménager selon vos besoins (tables de formation, open space, etc.)

Vous trouverez aussi une cuisine équipée (micro-ondes, réfrigérateur, évier) ainsi qu'un WC privatif.

Le bien bénéficie de 2 places de parking privatives et d'un grand parking visiteurs à proximité.

Loyer : 900 Euros HT/mois

Charges : 50 Euros/mois (eau, entretien parties communes)

Disponibilité : immédiate

Bail dérogatoire : 1 à 3 ans maximum

Idéal pour :

organismes de formation, cabinets de conseil, bureaux d'étude, architectes, sociétés de services ou professions libérales souhaitant s'installer dans un espace fonctionnel et prêt à l'emploi.

À LOUER - Local professionnel au sein d'un pôle médical - Quartier du Sablar, Dax

Emplacement stratégique dans le quartier du Sablar à Dax. Ce local professionnel, situé en rez-de-chaussée d'un bâtiment très récent et intégré à un pôle médical, offre un cadre de travail optimal pour les professions libérales de santé : médecin, infirmier, kiné, psychologue, etc.

Surface d'environ 48 m², composée de :

Hall d'entrée : 7 m²

Salle d'attente : 9 m²

Deux bureaux indépendants d'environ 15 m² chacun

Sanitaires privatifs : 2 m²

En complément, les professionnels bénéficient au dernier étage d'un espace commun : coin cuisine, salle de repos et terrasse. Un vrai plus pour améliorer le confort au quotidien.

Le bâtiment est équipé d'un digicode, d'un ascenseur et répond aux normes d'accessibilité PMR. Parties communes impeccables et ambiance professionnelle assurée.

Loyer annuel Net HC : 9 000 Euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1 800 Euros HT

Bien placé et facilement accessible, ce local offre une belle opportunité de travailler dans un lieu calme et agréable pour une meilleure qualité de vie professionnelle.

Disponible immédiatement.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place.

Situé en plein centre-ville de Saint-Vincent-de-Tyrosse, ce bureau bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des restaurants, commerces, banques et de La Poste. La gare se trouve à seulement 800 mètres à pied, offrant un accès facile en transports.

Le bureau, d'une surface totale de 83 m², est entièrement en rez-de-chaussée. Il sera aménagé pour offrir deux bureaux fermés, une salle principale pouvant être transformée en open space, ainsi que des sanitaires.

Trois places de parking privées sont incluses dans la location, et des solutions de stationnement supplémentaires sont disponibles à proximité.

Conditions locative :

Loyer : 1 200 Euros HT / mois

Charges : 30 Euros / mois

Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT

Honoraires d'agence : 2 880 Euros HT (20 % du loyer annuel HT)

Disponibilité : à convenir

Situé dans une zone d'activité attractive, cet entrepôt construit en 2005 offre une surface totale de 776 m², dont :

540 m² dédiés au stockage, en excellent état, y compris le sol, dimensions 20 m x 28 m, avec une hauteur sous plafond allant de 4,50 m à 6,75 m,

216 m² de bureaux répartis sur deux niveaux, comprenant 6 bureaux, 1 salle de réunion et de nombreux sanitaires.

Chaque bureau est équipé d'une climatisation réversible et dispose de nombreuses prises électriques.

Les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants électriques, offrant confort et isolation optimale.

Le tout est implanté sur un terrain de 1 500 m², entièrement clôturé, avec la possibilité de réaliser une extension jusqu'à 60 % de la surface de la parcelle.

Cet actif peut également représenter un excellent investissement locatif, avec un loyer annuel estimé entre 40 000 Euros et 60 000 Euros, selon l'aménagement et la destination du bien.

Points forts :
o Construction récente et fonctionnelle (2005)
o Bureaux climatisés, aménagés et bien équipés
o Terrain clos, sécurisé et facile d'accès
o Potentiel d'extension important

Situé dans une zone d'activité attractive, cet entrepôt construit en 2005 offre une surface totale de 776 m², dont :

540 m² dédiés au stockage, en excellent état, y compris le sol, dimensions 20 m x 28 m, avec une hauteur sous plafond allant de 4,50 m à 6,75 m,

216 m² de bureaux répartis sur deux niveaux, comprenant 6 bureaux, 1 salle de réunion et de nombreux sanitaires.

Chaque bureau est équipé d'une climatisation réversible et dispose de nombreuses prises électriques.

Les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants électriques, offrant confort et isolation optimale.

Points forts :
o Construction récente et fonctionnelle (2005)
o Bureaux climatisés, aménagés et bien équipés
o Terrain clos, sécurisé et facile d'accès
o Potentiel d'extension important

Loyer mensuel : 4 000 Euros HT

Disponibilité : immédiate

À LOUER - Local d'activité d'environ 270 m² à Saint-Paul-lès-Dax

Idéalement situé en bordure de la 4 voies, dans une zone dynamique avec un accès rapide et facile, ce local d'activité d'environ 270 m² est parfaitement adapté pour une activité artisanale, de stockage ou du bâtiment.

Caractéristiques :

Partie bureaux aménagés

Une grande porte sectionnelle

Mezzanine

Belle hauteur sous plafonds

Triphasé disponible

Terrain clôturé à l'arrière, idéal pour stockage extérieur

Parking sur site

Eau et électricité avec compteurs indépendants

Conditions financières :

Loyer : 21 600 Euros HT / an (soit 1 800 Euros HT / mois)

Honoraires d'agence : 4 320 Euros HT

Un emplacement stratégique : excellente visibilité depuis un axe très fréquenté, au coeur d'une zone d'activité en plein développement.

Pour plus d'informations, organiser une visite ou étudier les possibilités selon vos besoins, contactez ORPI Pro - Saint-Vincent-de-Tyrosse.

À VENDRE - Local professionnel au sein d'un pôle médical - Quartier du Sablar, Dax

Emplacement stratégique dans le quartier du Sablar à Dax. Ce local professionnel, situé en rez-de-chaussée d'un bâtiment très récent et intégré à un pôle médical, offre un cadre de travail optimal pour les professions libérales de santé : médecin, infirmier, kiné, psychologue, etc.

Surface d'environ 48 m², composée de :

Hall d'entrée : 7 m²

Salle d'attente : 9 m²

Deux bureaux indépendants d'environ 15 m² chacun

Sanitaires privatifs : 2 m²

En complément, les professionnels bénéficient au dernier étage d'un espace commun : coin cuisine, salle de repos et terrasse. Un vrai plus pour améliorer le confort au quotidien.

Le bâtiment est équipé d'un digicode, d'un ascenseur et répond aux normes d'accessibilité PMR. Parties communes impeccables et ambiance professionnelle assurée.

Prix de vente : 160 500 Euros HT FAI
(dont 10 500 Euros HT d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

Ce bien constitue également une excellente opportunité pour un investisseur, compte tenu de la demande constante sur ce type de locaux, dans un quartier en plein essor.

Disponible immédiatement.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place.

À LOUER - Local d'activité d'environ 270 m² à Saint-Paul-lès-Dax

Situé en bordure de la 4 voies, au coeur d'une zone dynamique avec un accès rapide et pratique, ce local d'activité d'environ 270 m² est parfaitement adapté pour du stockage, une activité artisanale ou liée au bâtiment.

Caractéristiques :

Grande hauteur sous plafonds

Une porte sectionnelle

Triphasé disponible

Terrain clôturé à l'arrière (espace partagé), idéal pour stockage extérieur ou circulation

Parking sur site

Eau et électricité avec compteurs indépendants

Conditions financières :

Loyer : 19 200 Euros HT / an (soit 1 600 Euros HT / mois), hors charges

Honoraires d'agence : 3 840 Euros HT, à la charge du preneur

Un emplacement stratégique : excellente visibilité depuis un axe très fréquenté, dans un environnement professionnel attractif.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez ORPI Pro - Saint-Vincent-de-Tyrosse.