ORPI - Tyrosse Immobilier Pro-PCI

À louer, en exclusivité chez Orpi PRO, une cellule de stockage brute idéalement située à Saubrigues, au sein d'un environnement calme et sécurisé.

Ce bâtiment est exclusivement dédié à une activité de STOCKAGE.

Points forts du bien :

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Usage : Idéal pour garde-meuble, hivernage, stockage de matériel professionnel ou archives.

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Sécurité : Installation de caméras de vidéosurveillance extérieure prévue sous 6 mois.

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Disponibilité : 1er juin 2026.

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Commodités : Pas d'arrivée d'eau sur place (usage stockage pur).

Conditions financières (Règles strictes) :

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Loyer annuel : 7 200 Euros HT.

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Charges : Aucune charge locative, pas de remboursement de taxe foncière.

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Dépôt de garantie : 600 Euros.

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Honoraires à la charge du preneur : 1 728 Euros TTC (soit 1 440 Euros HT).

- Type de bail : À déterminer
- Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC

Cession de droit au bail - Local commercial - Centre-ville de Bayonne

Opportunité rare en plein coeur de Bayonne !

Situé dans une rue très passante menant à l'Église Sainte-Marie de Bayonne, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique avec un fort flux piéton.

Local lumineux et en très bon état, prêt à accueillir votre activité.

Caractéristiques du bien :

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Surface commerciale : 25 m²

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Mezzanine : 6 m²

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Toilettes

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Belle visibilité

Local pouvant accueillir tous commerces sauf restauration nécessitant de la cuisson.

Conditions financières :

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Loyer annuel : 6 128 Euros TTC

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Prix de cession : 76 300 Euros HT FAI

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Honoraires à la charge du cessionnaire : 6 300 Euros HT (soit 7 560 Euros TTC)

Emplacement idéal pour activité commerciale souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et recherché.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, merci de nous contacter.

À louer, sur la commune de Seignosse, un local professionnel neuf/récent de 47 m² de plain-pied, idéalement conçu pour du stockage exclusif.

Profitez d'un emplacement stratégique à seulement 10 minutes de l'échangeur autoroutier, facilitant vos flux logistiques.

Caractéristiques du bien :

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Surface : Plateau de 47 m² en rez-de-chaussée.

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Accès : Rideau métallique motorisé (H 2,5 m x L 3 m) pour un déchargement aisé.

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État : Livraison brute, vous permettant d'organiser votre stockage selon vos besoins.

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Extérieur : Plusieurs places de parking disponibles au pied du local.

Conditions financières :

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Loyer mensuel : 500 Euros HT (soumis à la TVA).

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Dépôt de garantie : 500 Euros (1 mois de loyer).

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Honoraires d'agence : 1 440 Euros TTC (soit 1 200 Euros HT).

Disponibilité immédiate. Contactez-nous pour organiser une visite et sécuriser votre espace de stockage.

EMPLACEMENT N°1 - 140 M² BRUTS À 300M DE LA PLAGE - VIEUX-BOUCAU CENTRE

L'OPPORTUNITÉ CŒUR DE STATION

Saisissez une adresse stratégique au sein de l'une des stations les plus prisées de la côte landaise. Ce local commercial bénéficie d'une situation exceptionnelle à Vieux-Boucau, à seulement 300 mètres de la plage centrale, du lac marin et du mail piéton.

Implanté au sein d'un ensemble immobilier en cours de rénovation (copropriété de 4 lots), ce bien profite d'un environnement commerçant dynamique et d'une zone de chalandise à fort pouvoir d'achat, particulièrement lors de la période estivale.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES ET MODULARITÉ

Ce plateau de 140 m² environ offre un potentiel d'aménagement total pour s'adapter à votre cahier des charges :

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État de livraison : Vendu brut, fluides en attente (eau, électricité, évacuations).

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Visibilité : Grandes vitrines linéaires offrant une luminosité naturelle supérieure et une excellente surface d'exposition.

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Polyvalence : Configuration idéale pour un concept store, des bureaux de prestige ou une profession libérale.

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Option Investisseur : Plateforme facilement divisible en plusieurs unités indépendantes pour maximiser la rentabilité locative.

CONTACT ET DOSSIER

Emplacement premium, rare sur le secteur de Vieux-Boucau. Dossier complet et organisation de visites sur demande.

Opportunité Unique : Cellule Artisanale ERP de 65 m² à Vendre en VEFA à ZC PEDEBERT, HOSSEGOR !

Découvrez votre futur espace de création dans un cadre idyllique ! Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité exceptionnelle d'acquérir une cellule artisanale au coeur de la dynamique ZC PEDEBERT à HOSSEGOR, où le charme du littoral rencontre l'effervescence économique.

Caractéristiques de la Cellule :

- Localisation : ZC PEDEBERT, HOSSEGOR - une zone prisée pour son attractivité et sa visibilité
- Accès facile et grande fluidité de circulation
- Conformité aux normes ERP (accessibilité, sécurité, etc.)
- Espaces modulables, parfaits pour toutes vos ambitions artisanales

Avantages :

- Cadre Idéal : Bénéficiez d'un environnement inspirant pour développer votre activité artisanale.
- Forte Fréquentation : Profitez d'un lieu stratégique avec un flux constant de clients potentiels.
- Économie d'Aménagement : Réduction des coûts d'aménagement grâce à la VEFA.
- Personnalisation Totale : Choix des finitions sur mesure pour refléter votre identité professionnelle.

Modalités :

- Livraison prévue pour le printemps 2026
- Conditions de paiement flexibles et attractives
- Accompagnement personnalisé tout au long de votre projet

Ne laissez pas passer cette occasion en or de poser les fondations de votre entreprise dans un cadre exceptionnel propice à la réussite. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

Venez découvrir le potentiel incroyable de ce lieu unique et donnez vie à vos projets artisanaux !

Opportunité Unique : Cellule Artisanale ERP de 78 m² à Vendre en VEFA à ZC PEDEBERT, HOSSEGOR !

Découvrez votre futur espace de création dans un cadre idyllique ! Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité exceptionnelle d'acquérir une cellule artisanale au coeur de la dynamique ZC PEDEBERT à HOSSEGOR, où le charme du littoral rencontre l'effervescence économique.

Caractéristiques de la Cellule :

- Localisation : ZC PEDEBERT, HOSSEGOR - une zone prisée pour son attractivité et sa visibilité
- Accès facile et grande fluidité de circulation
- Conformité aux normes ERP (accessibilité, sécurité, etc.)
- Espaces modulables, parfaits pour toutes vos ambitions artisanales

Avantages :

- Cadre Idéal : Bénéficiez d'un environnement inspirant pour développer votre activité artisanale.
- Forte Fréquentation : Profitez d'un lieu stratégique avec un flux constant de clients potentiels.
- Économie d'Aménagement : Réduction des coûts d'aménagement grâce à la VEFA.
- Personnalisation Totale : Choix des finitions sur mesure pour refléter votre identité professionnelle.

Modalités :

- Livraison prévue pour le printemps 2026
- Conditions de paiement flexibles et attractives
- Accompagnement personnalisé tout au long de votre projet

Ne laissez pas passer cette occasion en or de poser les fondations de votre entreprise dans un cadre exceptionnel propice à la réussite. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

Venez découvrir le potentiel incroyable de ce lieu unique et donnez vie à vos projets artisanaux !

À LOUER - Local commercial neuf et modulable - SANS DROIT D'ENTRÉE
Bénesse-Maremne - Programme L'Escoutère

Nouveauté ORPI PRO Concept Immo.
Local commercial neuf à louer au sein du programme L'Escoutère, situé face à LIDL, à la sortie d'autoroute A63 Capbreton - Bénesse-Maremne.

Emplacement stratégique au carrefour du Sud des Landes, entre Bayonne et Dax.
Le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un trafic en forte croissance et d'une accessibilité optimale.
La nouvelle voie de contournement relie facilement Angresse, Saubion, Tosse et Seignosse, renforçant l'attractivité du secteur.

Le programme accueille déjà de nombreuses enseignes reconnues (Lidl, Idea Bois, Pizza Cosy, SIS Sécurité, Harte Bon...), ainsi qu'une quarantaine de bureaux et commerces générant un flux constant de visiteurs.

Caractéristiques du local :

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97 m² de surface au sol

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75 m² de mezzanine

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Local neuf, livré brut, entièrement modulable selon les besoins de l'activité (commerce, bureaux, showroom, atelier).

Les atouts :

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Visibilité directe depuis la route de Capbreton et la nouvelle voie de Houdin

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Accès aisé depuis le giratoire principal

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Grandes vitrines avec fort potentiel d'exposition

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Performance énergétique optimisée et charges maîtrisées

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Accessibilité PMR

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Stationnement important : 34 places clients en façade, 18 places à l'arrière, 1 espace livraison

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Accès arrière individuel pour chaque local

Conditions locatives :

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Loyer annuel : 28 800 Euros HT HC

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Bail commercial 3/6/9 ans

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Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT

Activités possibles : commerces, bureaux, showrooms, artisans, services.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez ORPI PRO Concept Immo - Saint-Vincent-de-Tyrosse.

Opportunité Unique : Cellule Artisanale ERP de 83 m² à Vendre en VEFA à ZC PEDEBERT, HOSSEGOR !

Découvrez votre futur espace de création dans un cadre idyllique ! Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité exceptionnelle d'acquérir une cellule artisanale au coeur de la dynamique ZC PEDEBERT à HOSSEGOR, où le charme du littoral rencontre l'effervescence économique.

Caractéristiques de la Cellule :

- Localisation : ZC PEDEBERT, HOSSEGOR - une zone prisée pour son attractivité et sa visibilité
- Accès facile et grande fluidité de circulation
- Conformité aux normes ERP (accessibilité, sécurité, etc.)
- Espaces modulables, parfaits pour toutes vos ambitions artisanales

Avantages :

- Cadre Idéal : Bénéficiez d'un environnement inspirant pour développer votre activité artisanale.
- Forte Fréquentation : Profitez d'un lieu stratégique avec un flux constant de clients potentiels.
- Économie d'Aménagement : Réduction des coûts d'aménagement grâce à la VEFA.
- Personnalisation Totale : Choix des finitions sur mesure pour refléter votre identité professionnelle.

Modalités :

- Livraison prévue pour le printemps 2026
- Conditions de paiement flexibles et attractives
- Accompagnement personnalisé tout au long de votre projet

Ne laissez pas passer cette occasion en or de poser les fondations de votre entreprise dans un cadre exceptionnel propice à la réussite. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

Venez découvrir le potentiel incroyable de ce lieu unique et donnez vie à vos projets artisanaux !

Localisation : Saint-Vincent-de-Tyrosse (40230) Surface : 70 m² environ

À louer, au sein d'un ensemble immobilier indépendant et entièrement sécurisé, une cellule de type "Box" de 70 m² brut, parfaitement adaptée pour une activité artisanale ou du stockage professionnel.

Points forts du local :

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Accessibilité : Équipé d'un volet roulant électrique (grande largeur) et d'une porte d'entrée indépendante.

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Polyvalence : Idéal pour entreposage de matériel, archives, ou atelier pour artisan.

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Sécurité : Situé dans un grand hangar clos, offrant une protection supplémentaire pour votre activité.

Conditions financières :

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Loyer mensuel : 700 Euros HT (soit 840 Euros TTC).

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Honoraires d'agence : 2 016 Euros TTC (soit 20% HT du loyer annuel + TVA).

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Régime fiscal : Soumis à la TVA.