Tyrosse Immobilier Pro-PCI

À LOUER - Local d'Activité - SEIGNOSSE (Zone de Laubian)
Découvrez ce magnifique bâtiment idéalement situé dans la dynamique zone de Laubian à Seignosse. Profitez d'un emplacement stratégique, au coeur d'un environnement attractif et en plein essor.
Caractéristiques du bien :
Rez-de-chaussée :
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160 m² de bureaux
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305 m² de stockage
À l'étage :
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190 m² de mezzanine
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160 m² de bureaux
Ce local offre de beaux volumes et des espaces fonctionnels adaptés à de nombreuses activités professionnelles.
Emplacement privilégié : accès facile et visibilité optimale Idéal pour stockage, bureaux et showroom Opportunité rare dans une zone en plein développement
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Droit au bail - Emplacement N°1 en plein coeur d'Hossegor
Vous souhaitez implanter votre activité au centre-ville d'Hossegor, sur l'un des emplacements les plus prisés ?
Ce local commercial d'environ 50 m² offre une visibilité exceptionnelle, dans un secteur ultra passant, à proximité immédiate des commerces et des parkings.
Les atouts :
Environ 50 m² de surface de vente, avec possibilité d'agrandissement,
Garage / réserve sur l'arrière-cour d'environ 8 m²,
Local climatisé, en parfait état,
Boutique prête à travailler, aucun aménagement à prévoir,
Pas de taxe foncière (charge bailleur),
Parking à proximité,
Loyer mensuel : 1 070 Euros TTC,
Droit au bail : 321 000 Euros HT FAI, dont 21 000 Euros HT ( 25 200 Euros TTC ) d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Un emplacement rare à Hossegor, idéal pour une enseigne haut de gamme, une boutique de mode, un concept store ou un commerce de bouche de qualité.
Opportunité à saisir rapidement - les biens de cette qualité sont rares sur le marché d'Hossegor.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Triennale
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Localisation : Saint-Vincent-de-Tyrosse (40230) Surface : 70 m² environ
À louer, au sein d'un ensemble immobilier indépendant et entièrement sécurisé, une cellule de type "Box" de 70 m² brut, parfaitement adaptée pour une activité artisanale ou du stockage professionnel.
Points forts du local :
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Accessibilité : Équipé d'un volet roulant électrique (grande largeur) et d'une porte d'entrée indépendante.
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Polyvalence : Idéal pour entreposage de matériel, archives, ou atelier pour artisan.
-
Sécurité : Situé dans un grand hangar clos, offrant une protection supplémentaire pour votre activité.
Conditions financières :
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Loyer mensuel : 560 Euros HT (soit 672 Euros TTC).
-
Honoraires d'agence : 1 800 Euros TTC (soit 20% HT du loyer annuel + TVA).
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Régime fiscal : Soumis à la TVA.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Opportunité rare sur la très recherchée cours du Maréchal Foch à Dax. Ce local de 70 m² environ, situé en pied d'immeuble, offre une visibilité stratégique pour toute activité commerciale ou libérale (hors extraction).
Configuration optimale :
-
Accueil / Open-space spacieux et climatisé.
-
Bureau indépendant pour la confidentialité (climatisé).
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Kitchenette et sanitaire privé.
-
Belle vitrine linéaire sur rue passante.
Profil Investisseur : Le local est libre d'occupation, offrant une flexibilité totale.
-
Loyer cible : 12 000 Euros HT/HC par an.
-
Rentabilité Brute : 8,57 % (sur prix Net Vendeur).
Conditions financières :
-
Prix de vente : 151 200 Euros HT / FAI
-
Honoraires d'agence : 13 440 Euros TTC (11 200 Euros HT).
-
Charges de copropriété : 1 100 Euros TTC / an.
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Note : Possibilité de location à 1 000 Euros HT/HC / mois (bail commercial ou professionnel).

Opportunité rare sur la très recherchée cours du Maréchal Foch à Dax. Ce local de 70 m² environ, situé en pied d'immeuble, offre une visibilité stratégique pour toute activité commerciale ou libérale (hors extraction).
Configuration optimale :
-
Accueil / Open-space spacieux et climatisé.
-
Bureau indépendant pour la confidentialité (climatisé).
-
Kitchenette et sanitaire privé.
-
Belle vitrine linéaire sur rue passante.
Profil Investisseur : Le local est libre d'occupation, offrant une flexibilité totale.
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Loyer cible : 12 000 Euros HT/HC par an.
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Rentabilité Brute : 8,57 % (sur prix Net Vendeur).
Conditions financières :
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Prix de vente : 151 200 Euros HT / FAI
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Honoraires d'agence : 13 440 Euros TTC (11 200 Euros HT).
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Charges de copropriété : 1 100 Euros TTC / an.
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Note : Possibilité de location à 1 000 Euros HT/HC / mois (bail commercial ou professionnel).

À Capbreton, opportunité rare sur le secteur :
cession de droit au bail portant sur un local commercial d'environ 190 m², réparti entre rez-de-chaussée et premier étage.
Situé dans un environnement commercial attractif, ce local bénéficie d'une excellente visibilité, idéale pour implanter ou développer une activité de commerce ou de services.
Le rez-de-chaussée permet une mise en valeur immédiate de l'activité et l'accueil de la clientèle.
Le premier étage offre de multiples possibilités d'exploitation : showroom, bureaux ou espace de stockage, selon les besoins.
Local lumineux, spacieux et fonctionnel, offrant une réelle liberté d'aménagement.
Changement d'activité possible, sous réserve d'accord du bailleur (hors activités déjà présentes dans le quartier).
- Type de bail : Commercial
- Durée : 10 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

À VENDRE - Droit au bail - Restauration rapide - Capbreton (proximité port)
Belle opportunité à saisir à quelques pas du port de Capbreton.
Cession de droit au bail exclusivement, pour une activité de restauration rapide.
Local commercial d'environ 58 m², en très bon état, prêt à exploiter.
Le local dispose d'une extraction déjà en place, permettant un démarrage rapide sans travaux lourds.
Important :
Le prix de cession concerne uniquement le droit au bail.
Les immobilisations (matériel, équipements, agencements) ne sont pas incluses dans le prix et représentent un montant estimé à environ 17 000 Euros.
Conditions locatives :
Loyer : 1 500 Euros HT HC / mois
Emplacement de qualité :
Proximité immédiate du port
Fort flux piéton et routier
Parking gratuit juste devant
Très belle visibilité
Possibilité d'aménager une petite terrasse
Secteur vivant toute l'année, bénéficiant d'une clientèle locale et touristique, idéal pour une activité pérenne.
Droit au bail à céder : 68 670 Euros HT FAI,
dont 5 670 Euros HT d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
À visiter rapidement.

Entrepôt de 85 m².
Dimensions : 15 m x 5,50 m.
Hauteur : 5,30 m.
Espace simple et fonctionnel.
Idéal pour un artisan.
Stockage, matériel, outillage.
Disponible immédiatement.
Loyer : 600 Euros HT par mois.
Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

À louer - Local commercial / professionnel - 108 m² avec parkings - Saint-Vincent-de-Tyrosse
À proximité immédiate du centre-ville de Saint-Vincent-de-Tyrosse, découvrez ce local neuf de 108 m² situé dans un environnement calme et facilement accessible.
Idéal pour professions libérales, bureaux, cabinet médical ou paramédical, showroom ou activité de services, ce bien offre un cadre professionnel agréable et fonctionnel.
Description :
Local commercial / professionnel n° 7 - 108 m²
Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble récent
Espaces lumineux et modulables selon vos besoins
Possibilité d'aménagement intérieur (bureaux, accueil, salle de réunion, etc.)
Activités autorisées : commerciale, professionnelle ou associative (sous réserve d'autorisations administratives)
Livré libre de toute occupation
Atouts :
4 places de stationnement privatives extérieures (lots n° 103 à 106)
Environnement professionnel calme et de qualité
Accès facile et bonne visibilité
Bâtiment récent, conforme aux normes actuelles
Conditions :
Destination : local commercial ou professionnel
Disponibilité : immédiate
Surface totale : 108 m²
Loyer annuel HT : 19 200 Euros
Honoraires agence : à la charge du preneur 3 840 Euros HT
- Durée : 9 ans
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet