ORPI - Tyrosse Immobilier Pro-PCI

Dax - Murs commerciaux libres à vendre

À vendre : murs libres d'un local commercial de 176 m², idéalement situé sur l'axe Saint-Vincent-de-Paul, un des axes les plus visibles et les plus circulants de Dax.

Le bien se compose de :

Un espace accueil spacieux

5 grands bureaux lumineux

Une excellente visibilité en façade

Un flux de circulation important toute la journée

Local adapté pour : professions médicales, entreprises de services, agences, cabinets, bureaux professionnels, ou toute activité souhaitant une forte présence sur un axe passant.

À vendre - Bar-Restaurant de bord de lac / océan - Vieux-Boucau-les-Bains

Opportunité rare d'acquérir un établissement saisonnier et annuel très bien placé, au coeur d'une station balnéaire dynamique. L'emplacement bénéficie d'un fort passage et d'une visibilité privilégiée.

Points forts :

Très bon emplacement avec vue dégagée et environnement touristique en constante attractivité.

Grosse capacité d'accueil permettant d'assurer un volume d'activité important en haute saison comme hors saison.

Plusieurs espaces d'exploitation, dont terrasses extérieures partiellement couvertes.

Ambiance conviviale, décoration soignée et concept actuel apprécié par une clientèle variée.

Équipements complets : climatisation, zones de diffusion d'événements sportifs, espaces de détente.

Logement sur place, atout rare pour l'exploitation ou le personnel saisonnier.

Restauration & bar :

Offre orientée street food / tapas répondant aux attentes d'une clientèle locale et touristique.

Bar complet permettant une exploitation en journée comme en soirée.

Événementiel :

Lieu adapté à l'accueil de groupes et événements privés (soirées, anniversaires, etc.).

Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.
Dossier complet communiqué après entretien.

À louer, entrepôt de 70 m² idéal pour du stockage ou une petite activité artisanale, situé dans la zone d'activités Casablanca à Saint-Vincent-de-Tyrosse.

Caractéristiques :

Superficie : 70 m²

Grande hauteur sous plafond

Porte sectionnelle et porte de service

Place de parking privative devant le local

Accès sécurisé via portail électrique

Emplacement pratique, à proximité immédiate des principaux axes routiers.

Loyer annuel : 7 200 Euros HT HC
(soit 600 Euros HT / mois)
Honoraires agence : 1 440 Euros HT

Un local propre, fonctionnel et bien situé, parfait pour un artisan, une entreprise ou un particulier cherchant un espace de stockage sécurisé à Tyrosse.

À LOUER - BÉNESSE-MAREMNE - BUREAUX LUMINEUX & PRÊTS À L'EMPLOI

À découvrir : un plateau de bureaux d'environ 108 m², situé au 2ᵉ étage d'un bâtiment neuf, moderne et conçu pour offrir un cadre de travail optimal.

Entièrement prêts à l'usage, ces bureaux se distinguent par :

Une luminosité exceptionnelle, grâce à de larges ouvertures favorisant le confort au quotidien.

La climatisation réversible, assurant une parfaite maîtrise du climat intérieur.

De vastes espaces modulables, permettant d'adapter facilement l'aménagement selon vos besoins (open space, bureaux cloisonnés, zones mixtes).

Le bâtiment offre également des prestations haut de gamme dans les parties communes :

Salle de réunion équipée

Salle de repas conviviale

Cabines insonorisées pour appels et visios

Rooftop partagé, idéal pour des pauses agréables ou des moments d'échange professionnels

L'emplacement est stratégique, à proximité directe de l'échangeur A63, au coeur d'une zone d'activité dynamique en plein développement.

Conditions locatives :

Loyer annuel : 18 000 Euros HT HC

Charges locatives : 217,10 Euros HT / mois

Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT HC

Frais d'agence : 3 600 Euros HT

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 05 58 77 08 00.

EXCLUSIVITE

SEIGNOSSE LOCATION - Local Professionnel à Louer

Nous vous proposons un local professionnel de type entrepôt à la location, idéal pour vos besoins de stockage.

Caractéristiques du bien :

- Superficie : Plateau de 42 m² en rez-de-chaussée
- Accès : Volet roulant de 2,50 m de hauteur x 3 m de large, facilitant le chargement et le déchargement
- Stationnement : Plusieurs places de parking disponibles
- État : Livraison brute, prêt à aménager selon vos besoins
- Usage : Stockage exclusivement

Emplacement :
- Situé à 10 minutes de l'accès autoroute, offrant une excellente connectivité pour vos activités logistiques.

Conditions financières :
- Loyer : 450 Euros HT / mois
- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer, soit 450 Euros
- Honoraires d'agence : 1 080 Euros HT

Ne manquez pas cette opportunité de location d'un local professionnel adapté à vos besoins de stockage. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

OPPORTUNITÉ À SAISIR - LOCAL D'ACTIVITE NEUF - 400 m² - AXE STRATÉGIQUE

À moins de 5 minutes de l'échangeur A63, découvrez ce futur bâtiment en cours de construction, idéalement implanté sur un axe très fréquenté, offrant une visibilité optimale pour développer votre activité professionnelle.

Description du bien

Surface au sol : 287 m² (dalle finition poly quartz) - parfait pour entreposage, stockage ou activité artisanale

Bureaux à l'étage : 113 m² - confort et fonctionnalité pour vos équipes

Terrain : env. 913 m² (superficie réelle) offrant un bel espace extérieur

Livraison : prévue fin d'année 2025

Conditions financières

Loyer annuel HT HC : 31 200 Euros

Honoraires d'agence : 6 240 Euros HT à la charge du preneur

Soit 20 % du loyer annuel HT

Incluant : honoraires de transaction, rédaction du bail et établissement de l'état des lieux

Atouts

Local neuf et fonctionnel

Emplacement stratégique à fort passage

Accès rapide à l'A63

Forte visibilité commerciale

Ce bien vous intéresse ? Contactez ORPI PRO au 05 58 77 08 00 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Situé à proximité immédiate d'un accès autoroutier, cet ensemble immobilier offre un cadre de travail moderne, parfaitement entretenu et prêt à accueillir une activité professionnelle.
Le bâtiment, construit il y a moins de deux ans, bénéficie de finitions soignées et de prestations de qualité.

BUREAUX - 160 m² climatisés

Hall d'accueil / réception

Showroom lumineux

Bureaux indépendants

Salle de réunion

Salle de pause aménagée

Fibre optique + baie de brassage

Vidéo-surveillance et sécurisation des accès

Stationnements privatifs

ENTREPÔT - 240 m²

Hauteur utile confortable

Deux portes sectionnelles 4 m (L) x 3 m (H)

Porte de service latérale

Aire de manoeuvre adaptée

Accès poids lourds

Idéal pour stockage, atelier, logistique, artisan, PME ou e-commerce

POINTS FORTS

Construction récente, faible consommation énergétique

Emplacement stratégique au coeur d'une zone d'activités dynamique

Forte visibilité et possibilité de signalétique

Évolutif : possibilité d'agrandir le bâtiment selon le projet de l'acquéreur

Convient parfaitement à une entreprise en croissance ou à une implantation stratégique

Étude sur dossier - Informations complémentaires sur demande.

DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIAL / TOSSE

ORPI Pro vous propose à la vente un droit au bail situé sur un emplacement stratégique de la commune de Tosse, bénéficiant d'un fort passage et d'un large parking gratuit en façade, garantissant une excellente visibilité pour toute activité.

Le local, d'une surface d'environ 126 m², offre un espace fonctionnel et facilement adaptable à de nombreux projets professionnels.

Loyer : 1 800 Euros net / mois

Droit au bail : 57 500 Euros HT FAI

Honoraires : 7 500 Euros HT

Belle opportunité sur un secteur recherché. Dossier complet sur demande.

À louer - Local d'activité récent composé de 160 m² de bureaux et 120 m² d'entrepôt

Situé à proximité immédiate d'un axe autoroutier, ce local offre un cadre de travail performant, moderne et prêt à l'emploi. Le bâtiment, très récent, présente un excellent niveau d'entretien et des équipements pensés pour un usage professionnel intensif.

BUREAUX - 160 m² (entièrement climatisés)

Accueil structuré pour recevoir la clientèle

Espace showroom dédié

Bureaux fermés pour travail individuel ou confidentiel

Salle de réunion

Espace détente / kitchenette

Fibre optique + baie de brassage

Système de vidéo-surveillance et sécurisation des accès

Stationnement privatif sur site

ENTREPÔT - 120 m²

Belle hauteur utile

Un volet roulant 4 m x 3 m

Porte de service indépendante

Aire de manoeuvre facilitant les opérations logistiques

Accès poids lourds

Adapté au stockage, aux artisans, aux activités techniques ou logistiques légères

Points forts

Construction récente avec performances énergétiques optimisées

Sectorisation stratégique pour entreprises souhaitant optimiser leurs déplacements

Visibilité et possibilité de signalétique

Convient parfaitement à une structure en croissance ou à une relocalisation rapide

Étude sur dossier - Informations complémentaires sur demande.