ORPI - Tyrosse Immobilier Pro-PCI

Emplacement Exceptionnel sur la Dune Littorale - Côte Landaise

Il est extrêmement rare qu'un actif de cette nature arrive sur le marché. Nous vous proposons l'acquisition de murs commerciaux et d'un fonds de commerce bénéficiant d'une situation remarquable, voire unique, directement sur la dune, offrant une vue imprenable sur l'horizon.

Situé au point culminant de l'attractivité d'une station balnéaire dynamique, cet établissement jouit d'une visibilité de premier ordre. Son positionnement stratégique entre lac et océan en fait un lieu de passage obligé pour une clientèle touristique et locale fidèle.

Terrasses Panoramiques : Grands espaces extérieurs, en partie couverts, conçus pour maximiser l'expérience client face aux éléments.

Capacité d'Accueil Majeure : Une structure capable de générer un volume d'activité très important, optimisée pour le service à haut flux.

Équipements Haut de Gamme : Établissement entièrement climatisé, espaces lounge, zones de diffusion d'événements et décoration soignée.

Atout Logistique Rare : Présence d'un logement sur place, un avantage compétitif crucial pour l'exploitation ou le management.

Actuellement tourné vers un concept de Bar / Tapas / Street Food à forte rentabilité, l'espace est parfaitement modulable pour accueillir des projets de restauration premium, de l'événementiel privé ou des séminaires d'entreprise.

Modalités de vente :

Transaction : Vente globale (Murs et Fonds).

Confidentialité : Par respect pour l'exploitation en cours, le dossier complet (photos, bilans, superficies) ne sera communiqué qu'après un entretien préalable et signature d'un engagement de confidentialité.

Investissez dans l'un des emplacements les plus convoités du littoral atlantique.

Contactez-nous pour une présentation détaillée de ce bien d'exception.

Bureau neuf - 56,22 m² - Bâtiment neuf

Situés dans un bâtiment neuf en bord de RD810, ce bureau bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à de grandes ouvertures et offrent un cadre professionnel accueillant pour vos clients.

Surface modulable et aménageable selon vos besoins

Conformes aux normes ERP et PMR

Accès facile et stationnements disponibles

Emplacement stratégique dans une zone dynamique et fréquentée

Conditions de location :

Bail professionnel ou commercial (selon projet)

Loyer annuel : 12 818,16 Euros HT/HC

Dépôt de garantie : 1 terme de loyer mensuel HT/HC

Honoraires (preneur) : 3 076, 36 Euros TTC

Intéressé ? Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

Entrepôt à vendre -Zone artisanale-220 m2 sur terrain de 1158 m2

Entrepôt à vendre situé dans une zone artisanale, ce bâtiment est idéal pour les artisans, PME ou investisseurs.

Caractéristiques du bien :

Points forts :

Terrain spacieux permettant extension ou stockage extérieur

Prix et informations :

Prix de vente Net vendeur 235 000 Euros

Honoraires Agence charge acquéreur : 21 150 Euros TTC

Contactez-nous pour plus de détails, photos, plan et visite.

Opportunité Rare : Murs Commerciaux 300 m² - Emplacement N°1

Bénesse-Maremne | Axe Stratégique | Libre de toute occupation

Saisissez l'opportunité d'investir dans un plateau en rez-de-chaussée de 300 m² environ, idéalement situé au coeur d'une zone dynamique à dominante commerciale et tertiaire. Au sein d'un bâtiment professionnel récent et qualitatif, ce bien bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur un axe structurant à très forte fréquentation.

Les points forts de l'emplacement

Visibilité maximale : Emplacement N°1 en entrée de zone, garantissant un flux de passage constant.

Configuration optimale : Linéaire de vitrine d'environ 15 mètres, parfait pour une exposition commerciale ou une image de marque forte.

Accessibilité premium : Accès prévu pour les livraisons et les poids lourds (38T).

Stationnement facilité : Parkings privatifs et publics à proximité immédiate pour vos clients et collaborateurs.

Caractéristiques Techniques

Surface : 300 m² de plain-pied.

État : Construction récente aux finitions soignées, conçue pour un usage professionnel exigeant.

Usage : Zone U Commerciale (PLU Bénesse-Maremne) - Autorisé pour activités commerciales ou professionnelles.

Extérieurs : Espaces exploitables pour votre signalétique ou exposition de produits.

Conditions Financières

Prix de vente : 679 250 Euros HT FAI

Honoraires acquéreur : 35 100 Euros TTC

Disponibilité : Libre immédiatement au jour de la vente.

Ensemble de locaux commerciaux - 365m2 - Bâtiment neuf

Situé dans une zone à forte attractivité commerciale, implanté en bord de la RD810, ce local bénéficie d'un environnement commercial très dynamique et d'une visibilité constante depuis la route (RD810) tout au long de la journée.

Au sein d'un bâtiment neuf, cet ensemble commercial en rez-de-chaussée offre 365 m² divisés en 4 cellules commerciales différentes, entièrement conforme aux normes ERP et PMR. Profitez de grandes ouvertures et accueillez vos clients dans un local spacieux et lumineux.

Les locaux sont selon le cahier des charges du preneur, avec accès facile et stationnements prévus.

Un emplacement stratégique pour toute activité commerciale souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et très fréquenté.

Conditions de la location :

Loyer annuel : 100 740,00 Euros HT/HC

Dépôt de garantie : 1 terme de loyer mensuel hors taxes et hors charges.

Honoraires (preneur) : 24 177,60 Euros TTC

Ce bien semble fait pour vous ?

Contactez-nous pour plus plus d'informations et/ou pour une visite !

Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet.

Opportunité Rare : Plateau de Bureaux de 370 m² en R+1 - Bénesse-Maremne

Découvrez ce bien professionnel d'exception, idéalement situé pour une entreprise en quête de croissance, une profession libérale, un centre de formation ou un investisseur ciblant un actif qualitatif dans une zone en pleine expansion.

Situé sur un axe structurant de Bénesse-Maremne, ce plateau bénéficie d'un emplacement de premier ordre. Au sein d'un écosystème dynamique mêlant commerces et services, vous profitez d'une visibilité naturelle et d'une accessibilité optimale, à proximité immédiate des grands axes routiers.

Ce plateau de bureaux d'environ 370 m² occupe l'intégralité du premier étage (R+1) d'un ensemble immobilier récent. Sa position en étage lui confère une excellente luminosité et un environnement de travail calme et professionnel.

Configuration modulable selon vos besoins :

Aménagement possible en bureaux cloisonnés ou vaste open-space.

Parfaitement adapté pour un siège social, un espace de coworking ou une activité tertiaire.

Stationnement : Accès facilité et parkings à proximité immédiate pour vos collaborateurs et clients.

Le bien sera vendu libre de toute occupation, offrant une totale liberté pour votre projet d'installation ou de mise en location.

Emplacement Premium : Secteur économique ultra-recherché.

Surface Rare : Un plateau de 370 m² d'un seul tenant est une denrée rare sur le marché local.

Atout R+1 : Offre une séparation nette avec les flux du rez-de-chaussée et une vue dégagée.

Potentiel : Idéal pour exploitation directe ou investissement locatif à fort rendement.

ORPI PRO vous propose à la location un local professionnel neuf de 129,57 m², situé au sein d'un bâtiment d'activités de services moderne, bénéficiant d'un emplacement stratégique à forte visibilité sur le secteur de Bénesse-Maremne.

Ce programme neuf est conçu pour accueillir professions libérales, activités tertiaires et services, recherchant une implantation qualitative, visible et accessible.

Possibilité de louer une ou plusieurs cellules, selon votre projet.

Les atouts du site

Locaux neufs

Bâtiment d'activités de services

Très forte visibilité sur axe passant

Accès rapide aux axes principaux

Stationnements prévus

Gare TER à proximité

Environnement professionnel soigné

Conditions locatives

Bail professionnel - durée 6 ans

Loyer HT / mois selon surface : 32 280 Euros HT/HC

Aucune charge locative

Disponibilité prévisionnelle : mai / juin 2026

Local de 49 m².

Très lumineux.

Climatisation réversible.

Deux parkings privés.

Situé en bord d'une route très passante.

Bonne visibilité.

Accès facile.

Eau et électricité comprises dans les charges.

Convient pour un commerce.

Ou pour une activité de bureau avec accueil client.

Loyer : 770 Euros HT par mois.

ORPI PRO vous propose à la location un local professionnel neuf de 112,82 m², situé au sein d'un bâtiment d'activités de services moderne, bénéficiant d'un emplacement stratégique à forte visibilité sur le secteur de Bénesse-Maremne.

Ce programme neuf est conçu pour accueillir professions libérales, activités tertiaires et services, recherchant une implantation qualitative, visible et accessible.

Possibilité de louer une ou plusieurs cellules, selon votre projet.

Les atouts du site

Locaux neufs

Bâtiment d'activités de services

Très forte visibilité sur axe passant

Accès rapide aux axes principaux

Stationnements prévus

Gare TER à proximité

Environnement professionnel soigné

Conditions locatives

Bail professionnel - durée 6 ans

Loyers HT / mois : 31 080 Euros HT/HC

Aucune charge locative

Disponibilité prévisionnelle : mai / juin 2026