ORPI - Tyrosse Immobilier Pro-PCI

À louer - Local commercial / professionnel - 108 m² avec parkings - Saint-Vincent-de-Tyrosse

Adresse : 7 Impasse du Chalibardon, Domaine Saint Vincent - Bâtiment B

À proximité immédiate du centre-ville de Saint-Vincent-de-Tyrosse, découvrez ce local neuf de 108 m² situé dans un environnement calme et facilement accessible.
Idéal pour professions libérales, bureaux, cabinet médical ou paramédical, showroom ou activité de services, ce bien offre un cadre professionnel agréable et fonctionnel.

Description :

Local commercial / professionnel n° 7 - 108 m²

Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble récent

Espaces lumineux et modulables selon vos besoins

Possibilité d'aménagement intérieur (bureaux, accueil, salle de réunion, etc.)

Activités autorisées : commerciale, professionnelle ou associative (sous réserve d'autorisations administratives)

Livré libre de toute occupation

Atouts :

4 places de stationnement privatives extérieures (lots n° 103 à 106)

Environnement professionnel calme et de qualité

Accès facile et bonne visibilité

Bâtiment récent, conforme aux normes actuelles

Conditions :

Destination : local commercial ou professionnel

Disponibilité : immédiate

Surface totale : 108 m²

Loyer annuel HT : 24 000 Euros

Honoraires agence : à la charge du preneur 4 800 Euros HT

EMPLACEMENT N°1 - 140 M² BRUTS À 300M DE LA PLAGE - VIEUX-BOUCAU CENTRE

L'OPPORTUNITÉ CŒUR DE STATION

Saisissez une adresse stratégique au sein de l'une des stations les plus prisées de la côte landaise. Ce local commercial bénéficie d'une situation exceptionnelle à Vieux-Boucau, à seulement 300 mètres de la plage centrale, du lac marin et du mail piéton.

Implanté au sein d'un ensemble immobilier en cours de rénovation (copropriété de 4 lots), ce bien profite d'un environnement commerçant dynamique et d'une zone de chalandise à fort pouvoir d'achat, particulièrement lors de la période estivale.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES ET MODULARITÉ

Ce plateau de 140 m² environ offre un potentiel d'aménagement total pour s'adapter à votre cahier des charges :

État de livraison : Vendu brut, fluides en attente (eau, électricité, évacuations).

Visibilité : Grandes vitrines linéaires offrant une luminosité naturelle supérieure et une excellente surface d'exposition.

Polyvalence : Configuration idéale pour un concept store, des bureaux de prestige ou une profession libérale.

Option Investisseur : Plateforme facilement divisible en plusieurs unités indépendantes pour maximiser la rentabilité locative.

DONNÉES FINANCIÈRES

Type de transaction : Vente de murs commerciaux libres.

Prix de vente : 291 250 Euros HT / FAI

Honoraires inclus : 13 500 Euros TTC.

Charges de copropriété : En cours de calcul (immeuble en rénovation).

CONTACT ET DOSSIER

Emplacement premium, rare sur le secteur de Vieux-Boucau. Dossier complet et organisation de visites sur demande.

Localisation : Saint-Vincent-de-Tyrosse (40230) Surface : 70 m² environ

À louer, au sein d'un ensemble immobilier indépendant et entièrement sécurisé, une cellule de type "Box" de 70 m² brut, parfaitement adaptée pour une activité artisanale ou du stockage professionnel.

Points forts du local :

Accessibilité : Équipé d'un volet roulant électrique (grande largeur) et d'une porte d'entrée indépendante.

Polyvalence : Idéal pour entreposage de matériel, archives, ou atelier pour artisan.

Sécurité : Situé dans un grand hangar clos, offrant une protection supplémentaire pour votre activité.

Conditions financières :

Loyer mensuel : 700 Euros HT (soit 840 Euros TTC).

Honoraires d'agence : 2 016 Euros TTC (soit 20% HT du loyer annuel + TVA).

Régime fiscal : Soumis à la TVA.

À louer, sur la commune de Seignosse, un local professionnel neuf/récent de 47 m² de plain-pied, idéalement conçu pour du stockage exclusif.

Profitez d'un emplacement stratégique à seulement 10 minutes de l'échangeur autoroutier, facilitant vos flux logistiques.

Caractéristiques du bien :

Surface : Plateau de 47 m² en rez-de-chaussée.

Accès : Rideau métallique motorisé (H 2,5 m x L 3 m) pour un déchargement aisé.

État : Livraison brute, vous permettant d'organiser votre stockage selon vos besoins.

Extérieur : Plusieurs places de parking disponibles au pied du local.

Conditions financières :

Loyer mensuel : 500 Euros HT (soumis à la TVA).

Dépôt de garantie : 500 Euros (1 mois de loyer).

Honoraires d'agence : 1 440 Euros TTC (soit 1 200 Euros HT).

Disponibilité immédiate. Contactez-nous pour organiser une visite et sécuriser votre espace de stockage.

Situé au coeur de la zone industrielle de Bénesse-Maremne, ce local d'activité bénéficie d'une situation géographique de premier ordre. Son implantation à proximité immédiate de la sortie d'autoroute A63 garantit une logistique fluide et une accessibilité optimale pour vos interventions sur l'axe Bayonne-Bordeaux.

Ce bâtiment neuf, livré avec des prestations modernes, offre une configuration fonctionnelle parfaitement adaptée aux artisans ou pour du stockage sécurisé.

Surface totale : 90 m².

État : Neuf (Prestations de qualité, environnement propre).

Aménagements : Équipé d'un point d'eau (lave-mains) et WC privatifs.

Extérieurs : 2 places de parking privatives incluses.

Usage : Idéal pour artisan, TPE ou stockage de matériel/marchandises.

Type de bail : Bail commercial (3/6/9).

Loyer mensuel : 800 Euros HT / HC.

Provisions sur charges : 60 Euros / mois.

Dépôt de garantie : 800 Euros (soit 1 mois de loyer HC).

Taxe foncière : En attente de première base d'imposition (immeuble neuf).

Honoraires de location : 1 900 Euros HT à la charge du locataire.

Devenez propriétaire d'un ensemble immobilier polyvalent de caractère, idéalement situé au coeur des Landes. Ce bâtiment, parfaitement entretenu, offre un potentiel exceptionnel pour un projet de restauration, d'hôtellerie ou d'investissement locatif.

Exploité avec succès, cet espace est prêt pour une reprise d'activité immédiate (fonds libéré à la vente) :

Accueil & Convivialité : Grande salle de réception, espace bar chaleureux et zone d'attente.

Équipement Pro : Cuisines professionnelles aux normes en vigueur avec matériel récent.

Atout Majeur : Licence IV incluse dans la transaction, un actif précieux pour le développement de l'activité bar/restauration.

Ancien hôtel aujourd'hui utilisé en logement privé, ces deux plateaux offrent de multiples possibilités :

Option Investisseur : Création de plusieurs appartements indépendants pour un rendement locatif optimal.

Option Exploitant : Vaste logement de fonction spacieux et confortable directement au-dessus de votre commerce.

Grange de 100 m² : Bâtiment indépendant offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire (loft, gîte, atelier ou stockage).

Stationnement Privé : Parking réservé de 10 places, un avantage stratégique pour la clientèle à Peyrehorade.

Prix : 300 000 Euros Honoraires : 23 400 Euros TTC à la charge de l'acquéreur

DPE : Classe G (Logement à consommation énergétique excessive)

Dossier technique et photos disponibles sur demande.

Local de 49 m².

Très lumineux.

Climatisation réversible.

Deux parkings privés.

Situé en bord d'une route très passante.

Bonne visibilité.

Accès facile.

Eau et électricité comprises dans les charges.

Convient pour un commerce.

Ou pour une activité de bureau avec accueil client. Possibilité d'aménager le local pour activité médicale / para médicale

Loyer : 770 Euros HT par mois.

Situé au coeur de la Zone Artisanale à Soustons, ce local bénéficie d'une implantation stratégique au sein d'un pôle économique dynamique. Sa localisation permet une desserte fluide vers les agglomérations voisines et les axes structurants du sud des Landes, offrant une visibilité et une accessibilité optimales pour votre entreprise.

Ce bâtiment indépendant de 88 m² au sol a été conçu pour allier stockage technique et gestion administrative :

Espace de Travail : Vaste surface de stockage/atelier en rez-de-chaussée, accessible via un grand portail facilitant les livraisons et le passage de véhicules encombrants.

À l'étage, un bureau climatisé offre un cadre de travail confortable, doublé d'une zone de stockage léger.

Local équipé de sanitaires et d'une douche.

Le bien dispose d'une surface de terrain sur l'avant, le côté et l'arrière, idéale pour le stationnement ou l'entreposage extérieur sécurisé.

Compteurs d'eau et d'électricité individuels (consommations réelles, pas de charges de copropriété).

DONNÉES FINANCIÈRES & JURIDIQUES

Type de bail : Bail Commercial (3/6/9).

Loyer mensuel : 950 Euros HT.

Dépôt de garantie : 950 Euros.

Taxe foncière : À la charge du locataire.

Honoraires d'agence : 2 280 Euros TTC (à la charge du preneur).

CONTACT ET VISITES

Ce local rare sur le secteur de Soustons est l'outil idéal pour un artisan ou une PME en quête de fonctionnalité. Dossier technique disponible sur demande.

Contactez notre agence pour planifier une visite et valider la faisabilité de votre projet.

Emplacement Exceptionnel sur la Dune Littorale - Côte Landaise

Il est extrêmement rare qu'un actif de cette nature arrive sur le marché. Nous vous proposons l'acquisition de murs commerciaux et d'un fonds de commerce bénéficiant d'une situation remarquable, voire unique, directement sur la dune, offrant une vue imprenable sur l'horizon.

Situé au point culminant de l'attractivité d'une station balnéaire dynamique, cet établissement jouit d'une visibilité de premier ordre. Son positionnement stratégique entre lac et océan en fait un lieu de passage obligé pour une clientèle touristique et locale fidèle.

Terrasses Panoramiques : Grands espaces extérieurs, en partie couverts, conçus pour maximiser l'expérience client face aux éléments.

Capacité d'Accueil Majeure : Une structure capable de générer un volume d'activité très important, optimisée pour le service à haut flux.

Équipements Haut de Gamme : Établissement entièrement climatisé, espaces lounge, zones de diffusion d'événements et décoration soignée.

Atout Logistique Rare : Présence d'un logement sur place, un avantage compétitif crucial pour l'exploitation ou le management.

Actuellement tourné vers un concept de Bar / Tapas / Street Food à forte rentabilité, l'espace est parfaitement modulable pour accueillir des projets de restauration premium, de l'événementiel privé ou des séminaires d'entreprise.

Modalités de vente :

Transaction : Vente globale (Murs et Fonds).

Confidentialité : Par respect pour l'exploitation en cours, le dossier complet (photos, bilans, superficies) ne sera communiqué qu'après un entretien préalable et signature d'un engagement de confidentialité.

Investissez dans l'un des emplacements les plus convoités du littoral atlantique.

Contactez-nous pour une présentation détaillée de ce bien d'exception.