Location d'entrepôts et de locaux d'activités - 20 414 annonces

- DARDILLY SORTIE IMMÉDIATE AUTOROUTE - DANS PARC PRIVÉ CLOS ET SÉCURISÉ - LOCAL 206 m2 COMPRENANT : - 134 m2 d'atelier tertiaire ou stock (ou bureaux) - 72 m2 de bureaux - FORCE ÉLECTRIQUE - ACCÈS P.L PORTE SECTIONNELLE - CUISINE D'ENTREPRISE - EXCELLENT ÉTAT - CLIMATISATION - PARKING PRIVÉ - LOYER 2.250 E HT MENSUEL - CHARGES : 566 E HT MENSUEL INCLUANT IMPOT FONCIER + CHAUFFAGE - DEPOT DE GARANTIE : 3 MOIS DE LOYER - HONORAIRES : 20% HT DU LOYER ANNUEL

Situé sur la commune de Miribel (01), au sein d’un secteur logistique stratégique au nord de la métropole lyonnaise, cet entrepôt logistique mixte à louer développe une surface totale de 10 750 m² et constitue une opportunité immédiate pour les entreprises souhaitant s’implanter dans un environnement dynamique, bénéficiant d’une excellente accessibilité aux grands axes autoroutiers et aux principaux pôles économiques de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa localisation privilégiée permet de rejoindre rapidement Lyon, l’Est lyonnais ainsi que les corridors logistiques nationaux, facilitant ainsi la gestion des flux de marchandises et l’optimisation des opérations de distribution. Disponible immédiatement, ce site répond aux exigences des activités logistiques et industrielles grâce à un classement ICPE adapté (détail de l'arrêté sur demande). L’entrepôt propose une configuration fonctionnelle avec des accès poids lourds à quai ainsi que des accès de plain-pied. Le bâtiment bénéficie d'un éclairage zénithal complété par un dispositif en LED, permettant d’allier confort de travail et performance énergétique. Les espaces extérieurs intègrent des parkings dédiés aux véhicules légers, facilitant l’accueil des collaborateurs et des visiteurs. Les bureaux, répartis sur deux niveaux, offrent des surfaces tertiaires fonctionnelles et adaptées à l’organisation des équipes, dans un environnement de travail agréable et structuré. Commercialisé par ARTHUR LOYD LOGISTIQUE, cet entrepôt logistique mixte à Miribel représente une solution idéale pour les utilisateurs en recherche d’un site immédiatement opérationnel, bénéficiant d’une localisation stratégique aux portes de Lyon, de prestations techniques adaptées et d’une grande flexibilité d’exploitation pour accompagner le développement de leurs activités.

EVOLIS LYON ACTIVITE est honoré de vous proposer à la location un espace d'activité de 615 m², non divisible, situé à Décines-Charpieu, au sein de la métropole lyonnaise. Ce bien, idéalement positionné pour optimiser votre activité, bénéficie d'une accessibilité remarquable aux infrastructures de transport et aux commodités locales, garantissant ainsi un cadre propice à votre développement. Bâtiment E de 6 700 m² divisible en 10 lots (Livraison 4T 2026 ) Bâtiment C4 de 5 000 m² divisible en 3 lots 1 600 m² / 1 800 m² / 2 100 m², Quais et plain-pied (PC en cours) Bâtiment C3 de 5 000 m² Division possible en 2 lots (PC en cours) Quais et plain-pied DESCRIPTIF TECHNIQUE : ACTIVITES / Hauteurs libres: 7,50 m libre Hauteur libre sous mezzanine : 4,70 m Sol surcharge: Dallage industriel béton 3T/m² Façades: Bardage Béton Structure, charpente: Structure métallique Toiture: Multicouches sur bac acier Portes de plain-pied: Portes de 3,90 x 3,90m Eclairage: Luminaires industriels LED Chauffage : Aérothermes électriques BUREAUX / Hauteurs sous faux plafond: 2,70 m libre Sols: moquette et carrelage Sanitaires: Sol carrelage et revêtement mural en faïence toute hauteur Chauffage: Climatisation par système réversible de type VRV ESPACES EXT / Voirie lourde pour les aires de manoeuvre. Stationnements VL perméables Site clôturé Terrasse en R+1 Parc paysagé arboré Restaurant RESEAUX / Eau potable: Distribution commune avec compteur privatif Électricité: Distribution par compteur privatif Internet: Raccordement fibre Situation/Transports : Autoroute A 42 / A 43 Tram Décines Centre (Ligne T3, Ligne T7) Bus Décines Gare (Ligne 67) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Charges : 8% du loyer annuel HT Taxes Fonciéres : 10 euros m²/an Assurance PNO : 1.10 euros m²/an HT/HC Régime fiscal : TVA Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT Bail commercial : 3/6/9 ans Indexation : ILAT Inclut des terrasses d’une surface totale de 26 m²

DATA IMMO vous propose à Combs la ville, 6806 m² d'activité et bureaux d'accompagnement Cet ensemble de 32441 m² sur 3 bâtiments d'architecture valorisante a été construit en 2005 sur un site clos de 81875 m² au sein de la ZAC Parisud VI et à proximité du centre commercial «Carré Sénart». Structure Ossature béton Couverture bac acier isolé avec étanchéité multicouches Trames de poteaux : 12 m x 17 m Hauteur sous poutre : 8 m Résistance au sol : 5 T/m² Equipements Portes à quai motorisées et équipées de niveleurs de quai, fosses à hayon, sas d'étanchéité, guide-roues et aire de béquillage Portes de plain-pied motorisées RIA Chaufferie gaz Chauffage par aérothermes au gaz Locaux sociaux avec kitchenette et vestiaires H/F Services Gardiennage sur site Equipe de property et de facility management dédiée en interne Taxe parkings/stationnement : 3,87 € HT/m²/an PRESTATIONS TECHNIQUES/ QUALITATIVES : - Façade commerciale / vitrine - Cour de déchargement 30 m - Accès PL - Aire de béquillage EXPOSITION : - Proche gare / RER - Proche sortie autoroute SÉCURITÉ : - Détection RIA - Gardien CHAUFFAGE : - Chaudière gaz - Aérotherme gaz SERVICES : - Kitchenette/ cuisine CONSTRUCTION : - Bardage double peau - Ossature béton TOITURE - COUVERTURE : - Bac acier multicouches DALLE PLANÉITÉ : - Béton lisse anti-poussière

Local d'activité, charpente métallique, bardage métallique simple peau, sous toiture métallique panneaux isolés, dallage industriel épaisseur 15 cm, surface au sol de 172 m² plus mezzanine de 60 m² à aménager.

- Local activités en RDC -état d'usage-, incluant porte sectionnelle 2.60m au sein d'un parc d'activités sur Croissy Sur Seine (78290) Prévoir frais pour aménagement partie stockage et cloisonnement selon votre besoin. 3 parkings sur l'extérieur et aire de manœuvre limité Accès RER A Le Vésinet Centre ou A 86 A13 par route Honoraires 12 % du loyer annuel HT charge Preneur - Disponibilité Mai 2026

Au sein de la Zone Industrielle de Blanquefort, EVOLIS vous propose à la location plusieurs bâtiments industriels indépendants neufs. Accès et voirie PL. Locaux livrés finis. Quais selon les lots. Idéal industrie , PME ou entreprise artisanale, Ces bâtiments, situés au sein d'un parc industriel, offrent un outil de travail clé en main, avec des prestations de qualité et des aménagements pensés pour une exploitation immédiate : entrepôt avec grande hauteur sous plafond et charge au sol importante, puissance électrique élevée, espaces bureaux livrés finis avec climatisation réversible. Parking VL. Pour tous vos besoins en immobilier d'entreprise, EVOLIS est à vos côtés pour vous accompagner et conseiller jusqu'à la concrétisation de votre projet ! . Bâtiments neufs . Certification environnementale BREEAM Very Good . Ensemble non soumis à ICPE . Ossature et bardage métallique . Aire de manoeuvre . Accès PL . Bâtiment D : 2 portes sectionnelles de plain pied 4m (l) x 4,5m (h) . Hauteur sous plafond : de 7,60m à 8m . Compteur triphasé indépendant . Bâtiment E : 2 quais PL + 1 poste sectionnelle de plain pied 4m (l) x 4,5m (h) . Hauteur sous plafond : 11m . Résistance dalle : 3T/m² . Puissance électrique totale site : 800 kva . Bureau livrés finis . Climatisation réversible zonée . Sol souple / moquette . Espace accueil possible en RDC . Sanitaires privatifs . Vestiaires hommes/femmes avec douches Surface RDC : 21636 m² Situation/Transports : SNCF Blanquefort (Gare SNCF) Tram Gare de Blanquefort (E) Bus Tujean (Ligne 22) Rocade Échangeur A10 Nord (Rocade Bordeaux A630) Parking Parking Gratuit Blanquefort Gare (Parking) Borne de recharge BLANQUEFORT Novembre (Bornes de recharge)

Nous vous proposons à la location un local d'activité de 135 m², à Montrabe, dans la ZAC de Longueterre au nord est de Toulouse. Le site est clos et sécurisé par portail électrique et télésurveillance Le local se compose de 2 bureaux, de sanitaires, kitchenette de 58 m², et d'une partie stockage de 77 m² avec une porte sectionnelle motorisée 2,50 x 2,50m. Le local bénéficie de 3 places de parking. Le terrain est entièrement bitumé. Accès poids lourds possible. Disponible au 1er mai 2025 Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur Loyer annuel : 18 225 Euros HT-HC Taxe foncière annuelle : 2 100 Euros provisionnée et régularisée une fois par an avec la copie de l'impôt foncier Charges annuelles : 2 565 Euros HT - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC

Au sein de la ZA de Pissaloup à Trappes, IMMPROVE vous propose un bâtiment d'activités indépendant de 1 450 m² dont 250 m² de bureaux. HSP : 6 mètres, porte sectionnelle de plain-pied. Bureaux climatisés. 30 parkings extérieurs. Accès routiers : N10 et N12. Accès véhicules légers . Accès PMR . Bâtiment indépendant . Porte sectionnelle de plain-pied : H 3.5 * L 2.7 m . Hauteur sous poutres : 6 mètres . Charge au sol : 5 tonnes /m² . Air comprimé . Skydomes . Bureaux climatisés . Baie de brassage, RJ45 . Tarif jaune, triphasé . 30 emplacements de parkings extérieurs Immeuble indépendant Surface RDC : 1200 m²

A l'est de Toulouse, entre Labège et Escalquens, nous vous proposons à la location un local d'activité de 294 m² avec une belle hauteur de stockage. 2 places de parkings privatives 2 bureaux climatisé Kitchenette Sanitaire accès PMR Porte sectionnelle 4x4.5m Compteur électrique 36KVA triphasé Surface RDC : 293,93 m²

DATA IMMO vous propose à Saint-ouen-l'aumône, 630 m² d'activité Data Immo vous propose des locaux neufs sur la zone d'activités des Bellevues, voici les prestations : - 2 bâtiments indépendants de 5 cellules chacun soit 10 cellules au total - Structure métallique - Hauteur libre minimum de 8m sous poutre et 4,20m sous la mezzanine des bureaux - Compteur individuel électrique: 1 Tarif jaune par cellule (54 Kva) - Abonnement gaz individuel - Possibilité de regrouper plusieurs cellules indépendantes pour former un seul local Extérieurs : - 2 accès au site entièrement clos et sécurisé de 10 150 m² environ : un accès principal et accès secondaire pour VL, VUL et porteurs - Fermeture du site par portails motorisés et accès piéton par portillon - 69 places de stationnement VL dont 15 places avec fourreaux pour raccordement futur à des bornes pour véhicules électriques - Espaces verts paysagés de qualité, bordures, trottoirs et circulations piétonnes en béton désactivé Locaux d'activité : - Dallage béton surfacé quartz (charge de 3T/m²) - Toiture : bac acier, isolation laine minérale, étanchéité´ en bicouche élastomère bitume, sous face pré-laquée intérieurement blanc, lanterneaux pour désenfumage et éclairage zénithal - Eclairage par luminaires LED, 250 lux - Pour chaque cellule : porte sectionnelle de plain-pied de 3,80m x 4m ht. - Deux cellules avec accès pour porteur (extrémités du bâtiment A) - Chauffage par aérotherme gaz indépendant (11°C par -7°C extérieur) - Murs séparatifs en maçonnerie de parpaings d'e´paisseur 20cm entre cellules et entre bureaux et activité´, de degré CF2h Bureaux : - Plancher : 500kg/m2 au RDC et 350kg/m2 au R+1 - Revêtement sol : carrelage au RDC et revêtement PVC au R+1 - Revêtement mural : peinture (faïence sur une hauteur de 1m dans les sanitaires) - Faux plafond en dalles de fibres minérales 600 x 600mm - Eclairage en pavé lumineux 600 x 600mm LED, 250 lux pour les sanitaires et 350 lux pour les bureaux - Système de chauffage et rafraîchissement VRV. - Bureaux chauffés à une température de +20°C par -7°C extérieur. - Rafraichissement prévu pour atteindre 25°C (à+/- 2°C) par une température extérieure de 32°C - Livrés en open space (non-cloisonnés) - Hauteur libre 2,70m - Escalier pour accéder au R+1 colimaçon métallique - Bâtiment A : 1 WC PMR mixte en RDC et 1 WC d'ppoint mixte en R+1 - Bâtiment B : 1 WC PMR mixte en RDC et attentes en R+1 pour future installation possible ETAT DES LOCAUX : - Bâtiment indépendant - Label RT 2012 - Label BREEAM CONSTRUCTION : - Ossature métallique SERVICES : - Tarif jaune 36 à 240 kva - Espaces verts soignés CHAUFFAGE : - Aérotherme gaz SÉCURITÉ : - Site clos et sécurisé - Portail automatique DALLE PLANÉITÉ : - Béton TOITURE - COUVERTURE : - Bac acier multicouches PRESTATIONS TECHNIQUES/ QUALITATIVES : - Eclairage par leds - Accès PL - Accès VL BUREAUX D'ACCOMPAGNEMENT : - Sol carrelage - Sanitaires - Sol PVC - Faux plafonds - Plateaux bx en open space

DATA IMMO vous propose à Quincy voisins, 849 m² d'activité et de bureaux, en plusieurs lots divisibles. Pour les locaux d'activité-stockage avec bureaux d'accompagnement : Accès livraison via porte sectionnelle de plain-pied Chauffage par aérotherme gaz dans l'activité Dallage industriel béton Hauteur libre de 5,80 mètres (selon les lots) CONSTRUCTION : - Bardage double peau - Ossature métallique TOITURE - COUVERTURE : - Bac acier multicouches SOL-PLANCHER : - Béton lisse CHAUFFAGE : - Aérotherme gaz

DATA IMMO vous propose à St denis, 1571 m² d'activité DATA IMMO vous propose à la location une cellule d'activité de 1 571m2 sur la commune de St Denis. Contrôle d'accès au site Gardiennage soir et week end Détection RIA Pas de poteau Terrain clôturé Hauteur sous plafond : 7,50m Charges au sol : 3T/m2 Chauffage aérotherm gaz Porte à quai et portes de plain-pied Equipés convecteurs électriques moquette fx plafond luminaires encastrés cloisons existantes CONSTRUCTION : - Mur béton agrafé - Ossature béton TOITURE - COUVERTURE : - Bac acier multicouches DALLE PLANÉITÉ : - Béton lisse anti-poussière CHAUFFAGE : - Aérotherme gaz SÉCURITÉ : - Sprinkler ESFR - Site clôturé - Détection RIA

ZI HEORDT - BAS-RHIN (67) 2000 m² de stockage à louer - Réf OLACT2640425 BNP PARIBAS REALESTATE vous présente à la location une cellule de 2128 m² dédiée au stockage située dans la zone industrielle de Hoerdt La cellule équipée de bureaux et de quai de chargement/déchargement, et les murs sont en double peau. Ce lot fait partie d'un ensemble immobilier d'une superficie totale de 10 000 m², sur un terrain clos de 28 hectares, et ce site bénéficie d'une aire de manoeuvre et d'un parking. Classement ICPE : Autorisation 1510, 2662 Déclaration : 2925 La commune de Hoerdt est située au nord de Strasbourg et elle est reliée à la voie rapide A35 en quelque minutes par la route départementale RD37. La Gare de Strasbourg est environ 20 minutes et l'Aéroport International de Strasbourg Entzheim à 25 minutes.   Bus : Ligne 201 200 m Desserte routière : Autoroute A4/A35 6 km Aéroport : Strasbourg Entzheim 14 km Gare : Gare de Strasbourg Gare TGV de Strasbourg 14 km Parking(s) : Oui Source chauffage : Gaz par aérothermes dans l'entrepôt Source chauffage : Fuel Autre élément : Terrain clos Bureau(x) cloisonné(s) : et aménagés Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Sol bureaux : Dls.thermoplastiques et moquette Plinthes techniq.périphériques : Oui Charpente : Métallique Couverture : Bac acier isolé Murs : Bardage double peau Sols du bâtiment : antipoussière quartz Hauteur libre : 6,00 mètre(s) à 7 mètres Porte(s) d'accès plain-pied : 1 Cellule de 2000 m² Porte(s) d'accès à quai : 2 Sas d'étanchéité + niveleurs - Cellule de 2000 m² Aire de manœuvre : Oui Eclairage intérieur : Cintronef et luminaires industriels Réseau Incendie Armé : Oui Rampe(s) d'accès : Oui Sprinklers : Oui Autre élément activité : Auvent

Au cœur de la ville nouvelle de SENART, local d'activités FACTORIS de 89m², indépendant, dans un site entièrement clos. Activité : 60m² au rez-de-chaussée (résistance 1,5t / m²). Accès par une porte extérieure isolée (accès piéton) et une porte sectionnelle isolée (2,8m x 2,8m). Hauteur sous plafond jusqu'à 6,5m. Bureau : 29m² de bureau à l'étage avec 3 fenêtres donnant en façade, éclairages LED, goulottes électriques, radiateurs électriques à chaleur douce, dalles PVC au sol, double exposition. Services et prestations : réseau fibre optique, portail électrique contrôlé par gestion d'accès. Charges locatives forfaitaires incluant taxe foncière, taxe bureau, frais de gestion bailleur, eau : 220€ ht / mois. RER : à distance piétonne de la station de RER 'Lieusaint Moissy' de la ligne D. Accès routier : à 1,5km de l'autoroute A5, à 4km de la Francilienne. A proximité immédiate du Carré Sénart, de ses nombreux commerces et services. DIRECT PROPRIÉTAIRE : SANS COMMISSION D'AGENCE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

ACTI'LOG Transaction vous propose à la location, un local d'activités/bureaux d'une surface de 700m2 dont 120m2 de bureaux. Accès camions/poids lourds 15 places de parking 2 portes sectionnelle 4x4,5m Clim réversible dans les bureaux 2 sanitaires Courant fort distribué dans l'entrepôt, tarif jaune triphasé Hauteur sous plafond 6m50 Chauffage gaz par convecteurs radiants indépendants

Secteur Sud Ouest de Toulouse, dans la zone de Thibaud. LOCO² vous propose à la location une belle surface composée de bureaux (sur 2 niveaux)et complétée par un local d'activité. Logés au sein d'un bâtiment indépendant, moderne, rénové récemment, le biens offre près de 500 m² de bureaux en RDC et R+1, avec de belles prestations, qualitatives et différenciantes., ainsi que 450m² de stockage à l'arrière (dont 150m² de mezzanine). Le Rdc, de plus de 200m² avec accessibilité PMR, est organisé autour d'un show room, de bureaux et espaces réunion et cuisine. A l'arrière, la surface de dépôt/stockage est également disponibles (division possible). Parkings privatifs, terrasses, visibilité sur axe passant, prestations en cohérence avec les attentes du marché qualifient ce bien.

Découvrez à Lespinasse, au nord de Toulouse, des locaux d’activité neufs disponibles à la location, situés au sein d’un site multi-occupants. Plusieurs cellules sont proposées, adaptées aux besoins des entreprises grâce à leur modularité. Un premier local offre environ 90 m², comprenant une zone de stockage ainsi qu’un bureau. D’autres cellules, d’une surface d’environ 184 m² chacune, disposent également d’un espace de stockage et d’un bureau. Les cellules étant accolées, il est possible de regrouper plusieurs lots afin de créer des surfaces plus importantes, comme 368 m² pour deux cellules ou 552 m² pour trois cellules, pour une solution évolutive. Ce site bénéficie d’une situation privilégiée à proximité immédiate de l’autoroute A62, des lignes de bus et de la gare de Lacourtensourt.

L'agence VALTEOS vous propose à la location ce local commercial d'environ 65m² situé sur l'avenue Crampel à Toulouse. Un espace accueil, bureau ou petit showroom en RDC avec un sanitaire et un espace archive ou stockage en R-1. Visibilité sur un axe passant et commerçant, proche toutes commodités. Une place de parking dans une cours intérieure. Loyer annuel : 11.400 Euros /an (170 Euros /m²/an) Charges annuelles : 600 Euros /an (9 Euros /m²/an) - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Bonne visibilité commerciale - Contrôle d'accès - Etablissement recevant du public - Vitrine commerciale - 1 place de parking attribuée - Stationnement payant sur voierie - Un sanitaire privatif - Un espace kitchenette - Une banque d'accueil - Sol: carrelage - Pas de climatisation réversible - chauffage électrique en R-1

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose, sur la zone de CAP HORIZON à VITROLLES, en face de l'aéroport MARSEILLE PROVENCE, dans un ensemble immobilier, une cellule de 378 m². Locaux isolés, norme RT 2012, avec environ 82 m² de bureaux climatisés en RDC+mezzanine. La partie activités profite notamment de 6,4 à 6,0 m de hauteur, d'un dalle béton lissée portant 3T/m², d'une porte sectionnelle 4 x 4,5 m H et du triphasé. Le tout dans un parc paysagé, clos et sécurisé, avec 2 places de parking privatives, accessible par tout type de porteur. Disponible à la location. Normes RT 2012 Labellisation BBCA : "Bâtiment Bas Carbone" Site clos et sécurisé Eclairage extérieur Espaces verts paysagés Voirie enrobée prévues pour des charges lourdes Bureaux : - murs périphériques placoplâtre isolés - sol carrelé - climatisation réversible en faux plafond - faux plafond 60 x 60 cm avec pavés LED intégrés - plinthes périphériques courant fort et faible - fibre optique + baie de brassage - sanitaire PMR 2 places de parking sont attribuées à ce lot Sites clos et sécurisé Surface RDC : 325,2 m² Haut. libre max. ss poutre : 6 m Résistance sol : 3 T/m² Accès bâtiment : 2 portails électriques programmés avec digicode Nbr de portes plain pied : 1 Equipements entrepôts : - sol dalle béton lissée anti-poussière - chauffage par aérothermes - menuiseries aluminium vitrage RT 2012 anti-effractions - triphasé (380V) - éclairage par réflecteurs industriels LED - trappe de désenfumage - 1 issue de secours Ossature : Bois Murs périmétriques : Double bardage Couverture : Bac acier isolé

A L'Île-Saint-Denis, Immprove vous propose à la location un entrepôt rénové d'environ 1 800 m² bénéficiant d'une bonne accessibilité via l'A86, l'A1 et les transports en commun (RER D, ligne H, tram T8). Le local dispose d'une mezzanine de 373 m² pouvant être exploité en bureaux ou stockage complémentaire. ainsi que deux grandes portes sectionnelles de part et d'autre de l'entrepôt facilitant les manoeuvres. Idéal activité de logistique, laboratoire alimentaire. 6 places de parkings dont inclus avec le lot Normes E.R.P à étudier Site clos . Portail d'accès par badge . Accès poids lourds . Aire de manoeuvre . Locaux rénové . Mezzanine . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . HSP min : 6,5M . Charge au sol : 3T/m² . 2 portes sectionnelles de plain pied . Puissance électrique tarif jaune : 250 kVA Surface RDC : 1427 m² Surface terrain : 0

NVA Conseil vous propose un local d’activités/entrepôts à la location. RDC : 1106 m² R+1 : 95 m² Cour extérieur privative. Parkings en façade Structure béton Toiture bac acier isolé Séparation parpaing toute hauteur entre les lots. Hauteur de stockage : 7,40 m sous ferme Surcharge dallage : 3T/m² Puissance électrique : Tarif jaune Chauffage : Aérothermes électriques (Récent) Désenfumage Zone accueil et Bureaux R+1 : Faux plafond RJ45 Extérieur: Nombreux parkings Location : Bail commercial 3.6.9 ans Loyer annuel : 90 € /m², hors taxes et hors charges Régime fiscal : Assujetti à la TVA 20% Provisions pour charges annuelles : 11.49 €/m² ( CHANGEMENT EN 2026 - Car chauffage désormais électrique pris en direct par le preneur) Taxe Foncière : 6,49 € /m² (7800 €) Paiements : Trimestriel d’avance Indexation : Annuelle suivant l’indice ILC ou ILAT Dépôt de garantie : Un terme de loyer hors taxes hors charges soit 3 mois. Honoraires de commercialisation: 15% hors taxes du loyer annuel HT / HC

À louer au Bourget, ces locaux d'activité modulables bénéficient d'une hauteur sous plafond de 7 mètres et d'une résistance au sol jusqu'à 3 tonnes par mètre carré, idéals pour accueillir des activités industrielles ou logistiques. Chaque lot propose un accès de plain-pied dimensionné à 4,5 x 4 mètres, facilitant la manutention et l'acheminement des marchandises. La construction robuste est assurée par une couverture en bac acier et une charpente en lamellé-collé, garantissant la solidité et la pérennité des installations. Les cellules sont équipées de RIA pour la sécurité incendie, et l'éclairage naturel optimisé par skydômes contribue à réduire la consommation électrique. Le confort thermique est assuré par des aérothermes gaz pour des volumes importants. Les espaces tertiaires disposent d'un accès piéton indépendant et d'un accueil en rez-de-chaussée avec sanitaires pour hommes et femmes. Les bureaux offrent des prestations soignées, avec sol en moquette ou PVC selon les lots, faux plafonds et chauffage par convecteurs électriques. Certains espaces bénéficient également de la climatisation. Très bien situés, ces locaux sont facilement accessibles depuis Paris grâce à la proximité de grands axes routiers, du RER B et de l'aéroport de Roissy Charles de Gaulle. Ce site propose ainsi un environnement de travail souple, sécurisé et confortable, adapté à de nombreux secteurs d'activité. Accès immédiat aux grands axes routiers Proximité du RER B Proximité de l'aéroport de Roissy Charles de Gaulle Façades soignées Fermeture du site par clôture Fermeture du site par portail Présence de RIA Couverture en bac acier Charpente en lamellé-collé Murs en bardage double peau Hauteur sous plafond 7 m Charge au sol 3 T par m² Accès plain-pied 4,5 x 4 m par lot Puissance électrique 80 kVa Chauffage par aérotherme gaz Accès piéton indépendant Accueil en rez-de-chaussée Sanitaires hommes Sanitaires femmes Sol moquette selon les lots Sol PVC selon les lots Éclairage tubes fluorescents selon les zones Éclairage LED selon les zones Faux plafond Chauffage par convecteurs électriques Climatisation selon les lots Surface rez-de-chaussée 2744,04 m² Hauteur libre minimum sous poutre 7 m Nombre de portes plain-pied 1 Ossature bois Situation/Transports : Aéroport de Roissy Charles de Gaulle Route D30 Route N2 Autoroute A1 Autoroute A86 RER B Le Bourget Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Taxe stockage : 1,21 euros/m²/an/HT Assurances 2026 : 1,97 euros/m²/an/HT

NOUVEAUTÉ JAULY immobilier PRO- 01 60 44 74 33 - À LOUER à MEAUX (77) Avenue de la Victoire - Local normes ERT (Établissements Recevant des Travailleurs) - Entrepôt - Atelier - Stockage - Dépôt - Idéal ARCHIVAGE de documents (Notaires -Géomètres - Architectes - Médical...). Locaux entièrement rénovés (RIA - EDF - 380 Vlt) sous vidéo surveillance + Accès P.L. + 3 parking privatifs. Disponibilité Avril 2026, conditions financières attractives. ** CONDITIONS ** : - Loyer mensuel : 1 700 € H.T./H.C - Bail commercial de 9 ans (3/6/9) - Possibilité de SOUS-LOCATION - Dépôt de garantie : 3 mois de loyers HT/HC - Prévisions sur charges locatives : 284 € HT/Mois - Prévision sur taxe foncière : 167 € HT/Mois - Si bail exécutoire notarié : Frais partagés à 50/50 (Bailleur/Preneur) - Honoraires d'agence (preneur) : 2 mois de loyer HT/HC ** Présentation du Bien ** : - Superficie totale = 402 m² - 3 box de 6 à 12 m² - 1 local de 51 m² - 1 local de 52,50 m² - 1 local de 65 m² - 1local de 100 m² - Possibilité d'installation d'un monte-charge (à charge preneur) - 3 places de parking ext. - Site sécurisé, fermé les soirs et WE et clôturé avec portail - Aire de déchargement PL Nous vous accompagnons sur l'ensemble de vos projets immobiliers professionnels (Transaction, location et gestion d'immobilier d'entreprise), sur l'Ile de France EST, au 01 60 44 74 33. Découvrez toutes nos annonces sur JAULY.COM Honoraires de 3 400 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 284 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 100 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller JAULY IMMOBILIER : Michel DENIVET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 804701274 RCP MA035A20ANPM/02

Situé sur la dynamique commune de Lagny-sur-Marne, au coeur d'une zone d'activité particulièrement attractive, IMMPROVE vous propose à la location un local d'activité de près de 1 080 m², non divisible. Ce bâtiment dispose d'une excellente visibilité, idéalement positionné sur un axe à fort passage. Sa localisation stratégique au sein de la zone d'activité permet de profiter d'un environnement professionnel, regroupant de nombreuses entreprises et facilitant les synergies commerciales. Le local se prête à de multiples usages grâce à ses volumes, sa fonctionnalité et son accessibilité. Il représente une opportunité rare pour toute société souhaitant s'implanter ou se développer dans un secteur recherché, bénéficiant à la fois d'une forte fréquentation et d'une réelle attractivité économique. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, notre équipe se tient à votre disposition. N'hésitez pas à nous contacter : nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet d'implantation. Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Sanitaires privatifs . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Faux plafonds . Carrelage . Cloisonnement amovible . Chauffage par tubes radiants . Hauteur libre : 6 m . Dimensions porte : 3 (H) x4 (L) m . Douche . Vestiaire . Tarif jaune . Circuit d'air comprimé Surface RDC : 880 m² Surface terrain : 0

IMMPROVE vous propose à la location des locaux d'activité idéalement situés au coeur de la zone d'activités de Noisy-le-Grand, bénéficiant d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de l'autoroute et des transports. La surface totale est d'environ 655 m². Les locaux disposent d'un accès poids lourds ainsi que de plusieurs portes sectionnelles facilitant les flux et les opérations logistiques. Loyer attractif. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Façade mur rideau . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Site clos Accès sécurisé . Accueil . Espace ouvert . Charge au sol : 1 tonne /m² . Hauteur libre : 4,5 m . Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m . Sanitaires Surface RDC : 655 m² Surface terrain : 0

Sur la commune de Plaisir, en bordure de N12, IMMPROVE vous propose à la location des cellules d'activités/bureaux neuves avec hauteur de 8,6 mètres, accès poids lourds, un accès quai et un accès de plain-pied par cellule. Idéal logistique et transport. Accès direct nationale 12, autre accès routiers A12, A13 A86, N10. Charpente métallique . Couverture bac acier . Bardage double peau . Voirie Lourde . Accès poids lourds . Cellules d'activité/entrepôt neuves Entrepôt : . Chauffage pour maintien hors gel . Eclairage LED assurant un éclairage de 200 lux à 1 mètre du sol . Tarif jaune 59 Kva . Hauteur libre : 9,6 mètres au faitage et 8,6 mètres sous poutres . Une porte à quai et une porte de plain-pied par cellule . Dalle en béton quartzé Bureaux : . Climatisation multisplit - Escalier métallique, cloisons plâtrières, hauteur sous plafond 2,50 mètres - LED encastrées, éclairage de sécurité, alarme incendie, ventilation simple flux. - Sols PVC, faux-plafonds - Sanitaires, Chauffe-eau 15L, un sanitaire PMR Surface RDC : 4151 m² Surface terrain : 0