Location d’un hangar, comment se préparer ?

Votre entreprise est en pleine expansion et vous avez besoin d’un espace de stockage ou d’un lieu dans lequel exercer votre activité commerciale, artisanale ou industrielle ? La location de hangars ne s’impose pas directement dans les esprits. Et pourtant, il y a de nombreuses bonnes raisons de louer un hangar ! Voici ce qu’il y a à savoir sur le sujet.

Tous les atouts de la location d’un hangar

Louer un hangar s’avère très pratique pour de nombreuses raisons :

- Ce type d'entrepôt est généralement de grande taille et vous permet de stocker des marchandises facilement (véhicules, matériaux, récoltes…).

- La location d’un hangar s’adapte bien souvent à votre activité. Si vous commercialisez des produits frais, optez pour un hangar réfrigéré. Il vous sera également proposé des hangars ventilés ou climatisés.

- Généralement situés près de grands axes de circulation, les hangars favorisent le transport de vos marchandises. La location d’un hangar proche de l’autoroute vous donne un accès simplifié pour vos véhicules. De la même manière, vous acheminez très facilement les marchandises stockées près d’un port, ou de gares.

Lors de vos recherches, de nombreux hangars vous seront proposés. Comment choisir ? Pas de panique : en fonction de votre secteur d’activité, il ne vous reste qu'à définir vos besoins et à choisir l'entrepôt idéal.

Le mémo : à quoi penser avant de louer votre hangar

Il existe de nombreux types de hangars disponibles à la location. Au préalable, il vous faut obligatoirement définir précisément vos besoins. Un hangar classique pour vos stocks de marchandises, un hangar ventilé pour vos récoltes, un hangar frigorifique pour vos produits laitiers… ? Votre activité oriente votre choix de manière considérable.

Si vous disposez de plusieurs types de marchandises à entreposer, vous devez nécessairement songer à un hangar divisible. Un entrepôt avec plusieurs portes vous permet de trier vos marchandises facilement pour ensuite les récupérer plus rapidement.

Pensez également à avoir un accès poids lourds. Il serait dommage d’avoir un superbe hangar et de ne pas pouvoir y déposer la marchandise car il n’est pas accessible aux gros porteurs. Étudiez au préalable votre espace pour permettre aux poids lourds de manoeuvrer pour l’entrée ou la sortie des marchandises. Pensez également aux camions qu’il vous faudra parfois garer. Il en va de même pour les visiteurs, employés ou clients. Louez un hangar avec un petit parking pour faciliter l’accès à tout type de public.

Louer un hangar ou un entrepôt, les spécificités

Pour louer votre entrepôt, il vous faut un bail bien spécifique. Ce bail est défini en fonction de l’utilisation du hangar :

- Vous louez un hangar pour votre activité commerciale. Vous allez donc recevoir régulièrement des clients dans votre entrepôt. Dans ce cas précis, le bail commercial est recommandé. Vous disposez alors du hangar pour une durée minimale de 9 ans. Ici le propriétaire n’est pas tenu de conserver le même loyer que celui du précédent locataire. Avec le bail commercial, il vous est donc possible de négocier certains critères et notamment le montant de votre loyer. En obtenant l’accord de votre propriétaire, vous pourrez également demander la sous-location d’une partie du hangar. Cette clause vous autorise donc à sous-louer à une entreprise tiers une partie du hangar, si celui-ci n’est pas occupé à 100% pendant une certaine période (été, baisse d’activité temporaire…).

- Vous souhaitez uniquement stocker vos produits sans accueillir de public : tournez vous plutôt vers un bail professionnel. De manière générale, le bail professionnel est signé pour 6 ans minimum. Vous avez cependant la possibilité de conclure un bail à plus courte durée (2 ans maximum). Cette flexibilité peut s’avérer nécessaire si votre stock tend à varier fortement.

Encore une fois, le contrat passé dépend uniquement de votre activité commerciale. À vous de définir vos besoins, vos priorités ou encore votre budget.

Vous savez à présent comment vous préparer avant de louer votre hangar. Et pour trouver votre location, rien de plus simple ! En quelques clics sur notre moteur de recherche et avec un système d’alerte, facile de trouver l’offre qui vous correspond.