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    Vente de Bureaux - 6 899 annonces

    Vente Bureaux 173 m² à 4 000 m²

    Vente Bureaux 173 m² à 4 000 m²

    71 Rue Gorge De Loup, 69009 Lyon
    Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à la vente ou à la location au coeur du quartier de Vaise, dans le 9eme arrondissement de Lyon.69009
    Ces surfaces prennent place au sein de 2 immeubles neufs à l'architecture inspirée des bâtiments new-yorkais.
    Développés par DCB International, les programmes BROOKLYN One (4 278 m²) et BROOKLYN Two (2 926 m²) offrent des prestations haut de gamme dans des immeubles à taille humaine, agrémentés d'espaces extérieurs tels que jardins et terrasses.
    Les bureaux, divisibles à partir de 200 m², bénéficient de plateaux lumineux et modulables permettant une grande souplesse d'aménagement afin de répondre aux besoins des utilisateurs.
    L'ensemble profite d'une localisation stratégique, à proximité immédiate du pôle multimodal de Gorge-de-Loup et des principaux axes autoroutiers. Le secteur dispose également d'une offre variée de commerces et de services accessibles à quelques minutes.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    ERP : ERP possible
    Immeuble Code du Travail
    ERP 5 type W
    Labels HQE, RE 2020, Ready to Osmoz
    30% de stationnements équipés de bornes de recharges électriques
    Effectif technique CVC : 1 pour 10 m² de SU
    Plateaux de 1 500 m² divisibles dès 159 m²
    2 ascenseurs par bâtiment d'une charge maximale de 630 kg avec
    porte passage libre 90 cm
    Terrasses privatives - Jardins
    Brise soleil orientable (BSO)
    Débit d'air : 36 m3/h
    Stationnement : 1 place pour 97 m²
    Local vélos
    Bureaux livrés hors aménagement
    Revêtement de sol moquette en dalles plombantes 50 x 50 cm pour les Bureaux
    Charges d'exploitation Bureaux (plancher courant) : 350 kg/m²
    Chauffage et rafraîchissement traités par des unités terminales situées au plafond
    Type ventilo-convecteur gainable, à raison d'un ventilo-convecteur toutes les 2 trames de 1.35 ml environ
    Surface RDC : 483 m²
    À partir de
    804 450 €

    Vente Local d'activités 39 m² à 3 833 m²

    2 Avenue Du Noyer À La Malice, 95380 Louvres
    GROUPE BABYLONE vous propose à la vente ou à la location plusieurs cellules d'activités, commerces et bureaux, pour un total de 3 833 m², situées au Parc Spirit des Bergers, 2 avenue du Noyer à la Malice à Louvres. Les locaux sont divisibles en plusieurs lots, répartis entre les bâtiments B, C et E.
    Les lots proposés à la vente sont commercialisés au prix de 1 950 euros/m², avec des disponibilités échelonnées selon les cellules : 8 mois après signature de l'acte pour les lots du bâtiment B et 4 mois pour ceux du bâtiment C. Le bâtiment E propose également une cellule de 932 m² en rez-de-chaussée et 441 m² de bureaux en R+1, disponibles à la vente ou à la location, au loyer de 145 euros/m²/an et au prix de 2 150 euros/m². Les différents lots sont proposés, selon les cellules, dans le cadre de baux commerciaux 3/6/9 ans.
    PRESTATIONS ACTIVITÉ :
    Fermeture du site par clôture et portails électriques avec système de fermeture sur horloge
    Voirie lourde pour accès livraisons, voirie légère pour emplacement VL
    Fibre optique
    Panneaux solaires en couverture
    HSP 7 m sous mezzanine 4m30
    Tarif jaune 48 kVA
    Accès de plain-pied par porte sectionnelle à manoeuvre manuelle de 3m50 x 4m00
    Chauffage par aérotherme gaz
    Dallage industriel quartzé 3T/m²
    Bureaux, showroom, locaux sociaux :
    500 kg/m² au RDC et 350 kg/m² au R+1
    Carrelage grès céram 30 cm x 30 cm au RDC (Accueil)
    Moquette en dalle ou PVC au R+1
    Doublage et isolation conformes à la RT 2012 - Peinture murale
    Faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm
    Points lumineux LED 60 cm x 60cm encastrés dans le faux plafond - 350 lux
    Plinthe périphérique 2 compartiments dans les espaces bureaux, prête à recevoir le câblage
    Câblage courant fort et courant faible à charge l'acquéreur/preneur
    1 prise de service dans chaque hall d'entrée
    Panneaux rayonnants électriques avec commande centralisée
    2 Sanitaires dont 1 PMR au RDC (Pose suspendue, carrelage au sol, faïence toute hauteur)
    Détecteur de présence dans les sanitaires
    Surface RDC : 2705 m²
    À partir de
    76 050 €

    Vente Bureaux 99 m²

    8 Avenue Malherbes, 13100 Aix-en-Provence
    ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose une surface de bureaux de 99,24 m2 à vendre au CV d'Aix en Provence. Située au RDC d'un immeuble mixte, son emplacement stratégique vous permet d'accéder au centre-ville historique à pied tout en ayant un accès voiture simplifié. Parking public en face de l'immeuble. Les bureaux sont équipés de la climatisation ainsi que d'un chauffage central. Ils sont cloisonnés en 5 bureaux.
    472 500 €

    Vente Bureaux 316 m²

    45 Rue Broca, 75005 Paris
    ALEX BOTON vous propose une surface de bureaux d'environ 330m² au coeur du 5ème arrondissement avec entrée indépendante. Locaux fonctionnels avec beaux volumes, salles de réunion et bureaux individuels répartis sur trois niveaux. Idéale pour une activité de cabinet d'expert comptable, un centre médical, un cabinet d'architecture.
    3 310 000 €

    Vente Bureaux 312 m²

    1 Rue Jacques Monod, 69500 Bron
    SAVILLS vous propose à la vente une surface de bureaux de 312 m² au 1er étage d'une copropriété tertiaire situé en plein coeur de l'Europarc à Bron. Bénéficiez d'un bureau prêt à l'emploi avec une climatisation neuve et individualisée à l'entrée de la métropole lyonnaise. Des parkings à la vente complètent cette offre.
    561 600 €

    Vente Bureaux 220 m²

    4 Place Hoche, 78000 Versailles
    AP Conseil vous propose à la vente une surface de bureaux de 234 m², dont 220 m² Carrez, située au 1er étage sans ascenseur d'un très bel immeuble du XIXe siècle.
    Vendue libre de toute occupation, la surface est actuellement occupée par une activité libérale et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. L'entrée dessert six espaces de bureaux très lumineux bénéficiant de grandes fenêtres avec vue dégagée sur la place Hoche, une vaste pièce sur cour, débarras et toilettes privatives. On accède par un charmant escalier à la seconde partie du bien, laquelle dispose d'une entrée indépendante. Ce niveau dessert trois pièces dont une avec alcôve, au calme sur cour. Des toilettes complètent cet espace ainsi qu'une ancienne cuisine.
    En bon état général, le bien pourra faire l'objet de travaux afin d'être adapté aux besoins de son futur occupant. Le bien bénéficie de belles hauteurs sous plafond et a conservé de nombreux éléments de caractère : parquets, cheminées, tomettes, volets intérieurs et crémones anciennes.
    Très lumineux, l'ensemble est équipé de double vitrage et dispose d'un chauffage individuel au gaz. Bénéficiant d'une situation exceptionnelle au coeur du quartier Notre-Dame, le bien se trouve à quelques dizaines de mètres du château de Versailles, à proximité immédiate des commerces et restaurants. La place du marché est accessible en environ 5 minutes à pied, tandis que les gares de Versailles Rive Droite et Versailles Château Rive Gauche se situent à environ 10 à 12 minutes à pied.
    Un bien rare au coeur de Versailles, offrant un cadre de travail privilégié et de nombreuses possibilités d'aménagement.
    N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou pour organiser une visite.
    1 900 000 €

    Vente Bureaux 608 m²

    336 Avenue Berthelot, 69008 Lyon
    Cushman & Wakefield vous propose à la location ou à la vente des bureaux qui ont été entièrement rénovées, d'une surface totale de 739,81 m², répartis sur deux niveaux : 83,98 m² au rez-de-chaussée et 655,83 m² eu premier étage relié par un escalier intérieur. Idéalement situés Avenue Berthelot, au coeur d'un quartier dynamique en plein essor, ces bureaux séduisent par leur architecture atypique et leur belle hauteur sous plafond, offrant un cadre de travail lumineux et spacieux.
    Pensés pour allier modernité et fonctionnalité, ces espaces sont conçus pour optimiser le confort et la productivité de vos équipes. L'immeuble bénéficie d'une excellente desserte en transports et d'un environnement riche en services et commodités, facilitant ainsi le quotidien des collaborateurs.
    Ne manquez pas cette opportunité unique d'implanter votre activité dans un cadre de qualité, au sein d'un quartier attractif et en pleine transformation. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces bureaux.
    1 824 601 €

    Vente Bureaux 118 m² à 244 m²

    Rue Honoré D'estienne D'orves, 93310 Le Pre Saint Gervais
    Idéalement situé à toute proximité de Paris et de nombreux axes routiers Consult'Im vous propose à la vente un bel atelier de 244m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et peu de mur porteur pour une facilité d'aménagement.
    CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE
    Détails des surfaces :
    RDC : 126m² : PMR - ERP
    Sous-sol : 118m²
    HSP : 4 m
    Verrière
    Cuisine entièrement neuve
    Sanitaires refaits à neuf
    Tous les murs ont été repeints
    CONDITIONS FINANCIERES
    Prix net vendeur : 750 000€ HD
    Honoraire en sus à la charge de l'acquéreur : 5% HT du prix net vendeur
    Disponibilité : Immédiate
    À partir de
    750 000 €

    Vente Bureaux 93 m²

    2 Rue Benoît Malon, 92150 Suresnes
    Brut de béton, fluides en attente, vitrine posée
    434 000 €

    Vente Bureaux 204 m² à 679 m²

    50 Cours De La République, 69100 Villeurbanne
    Cushman & Wakefield vous propose à la vente des bureaux neufs au sein de Gémeaux III, immeuble tertiaire livré en 2025, idéalement situé Cours de la République, au coeur de Villeurbanne (69100). L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services, tout en permettant de rejoindre rapidement le quartier de la Part-Dieu et le centre-ville de Lyon.
    Les locaux se composent de deux plateaux indépendants de 204 m² et 271 m², offrant des surfaces adaptées aux besoins des PME. Livrés en plateaux nus, ils bénéficient notamment d'une climatisation réversible et offrent une grande liberté d'aménagement. Très lumineux grâce à leurs nombreux ouvrants, ils proposent un cadre de travail agréable et fonctionnel. L'un des plateaux dispose également d'une grande terrasse privative offrant une vue dégagée.
    L'immeuble dispose de parkings en sous-sol, avec possibilité de louer des emplacements complémentaires sur le site.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    À partir de
    756 840 €

    Vente Bureaux 121 m²

    57 Avenue De L'Industrie, 94200 Ivry-sur-Seine
    Nombreux autres lots disponibles dans ce programme, de 67m² à 269m², prix au m² différents selon l'emplacement : nous consulter !
    468 700 €

    Vente Bureaux 223 m²

    6 Rue Du Docteur Laurent, 75013 Paris
    Bureaux refaits à neuf à la vente ou à la location à proximité de la Place d'Italie, de nombreux commerces et restaurants.
    Construction : Immeuble mixte
    Date (dernière mise à jour) : 2026-10-06
    Bail : Commercial - 3/6/9 ans
    Honoraires / Vente: À la charge de l'acquéreur
    Oakfield
    1 784 000 €

    Vente Bureaux 262 m²

    67 Rue Nicolas Appert, 44100 Nantes
    À vendre ou à louer à Nantes, quartier Canclaux-Zola, batiment indépendant d'environ 262 m².
    Découvrez ce bien idéalement agencé pour une activité de bureaux :
    - une entrée accueillante
    - 2 open-space
    - 2 bureaux
    - 1 salle de réunion
    - un espace cuisine / cafétéria
    - 1 douche et 2 WC
    - un garage pour un stationnement sécurisé
    Profitez d'une accessibilité optimale grâce à la proximité des transports en commun et des principaux axes de Nantes. Le quartier Zola offre un cadre agréable et dynamique pour vos collaborateurs.
    Disponibilité : A convenir
    Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
    870 000 €

    Vente Bureaux 99 m²

    11 Rue Des Aulnes, 69410 CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR
    Situés à Champagne-au-Mont-d'Or, ces bureaux d'environ 99 m² à vendre disposent d'une terrasse à jouissance privative, offrant un espace extérieur appréciable pour le confort des collaborateurs. Implantés dans un environnement tertiaire dynamique du Nord-Ouest de la métropole lyonnaise, ils bénéficient d'une bonne accessibilité routière grâce à la proximité des grands axes tels que l'A6 et l'A89, facilitant les trajets vers Lyon et les communes voisines comme Limonest, Dardilly et Écully. Le secteur Techlid, reconnu pour son activité économique, représente un atout pour toute entreprise souhaitant s'installer dans un cadre professionnel de qualité. Ces bureaux non cloisonnés et lumineux sont adaptés à différents usages professionnels et favorisent un cadre de travail fonctionnel.
    Environnement tertiaire
    Proximité du pôle économique Techlid
    Accès rapide aux autoroutes
    Bureaux non cloisonnés
    Espace lumineux
    Luminaire LED
    Sol PVC imitation parquet
    Climatisation réversible
    Terrasse à jouissance privative
    Situation/Transports :
    Bus Lyon Allée des Hêtres lignes 10 et S3
    Bus Dupuy lignes 21 et GE4
    A6 entrée Techlid-Pôle Économique
    A89 entrée Techlid-Pôle Économique
    A6 sortie Aire de Paisy
    A89 sortie Techlid-Pôle Économique
    Rocade Porte de Vaise périphérique Lyon
    Borne de recharge Bump Golden Tulip Lyon Ouest Hôtel et Spa
    220 770 €

    Vente Bureaux 351 m²

    1 Allée De La Venelle, 92150 Suresnes
    CE QUE NOUS AIMONS :
    La situation hyper-centrale, au coeur des commerces du centre-ville, et à 4 minutes à pied du tramway T2 et 8 minutes du transilien lignes L et U.
    Les locaux entièrement rénovés et déjà aménagés : plus qu'à vous installer !
    La grande terrasse privative.
    Et surtout le prix très attractif pour le secteur.
    What we like:
    A hyper-central location, at the heart of the city centre shopping district, and just a 4-minute walk from tramway T2 and 8 minutes from transilien lines L and U.
    Completely renovated premises that have already been fitted out: all you have to do is move in!
    The large private terrace.
    And above all, a very attractive price for the area.
    Die hyperzentrale Lage, mitten in den Geschäften des Stadtzentrums und nur 4 Gehminuten von der Straßenbahnlinie T2 und 8 Minuten von den Transilien-Linien L und U entfernt.
    Die vollständig renovierten und bereits eingerichteten Räumlichkeiten: Sie müssen sich nur noch einrichten!
    Die große private Terrasse.
    Und vor allem der für die Gegend sehr attraktive Preis.
    787 500 €

    Vente Bureaux 469 m² à 1 090 m²

    12-16 Rue Versigny, 75018 Paris
    Au coeur du quartier Jules Joffrin, au pied d'un immeuble réhabilité, nous vous proposons à l'acquisition une surface de bureaux indépendante avec accès direct sur rue.
    Ces locaux ERP à fort capacitaire (198 personnes) bénéficient d'une très belle verrière.
    Idéal Architectes, sociétés de communication/pub, coworking, cabinet médical ,.....
    À partir de
    9 799 999 €

    Vente Bureaux 310 m²

    58-60 Rue Etienne Dolet, 92240 Malakoff
    Ce bâtiment ancien propose une surface de 309 m², disponible immédiatement. L'immeuble offre des prestations de bon standing : hall d'entrée sécurisé (digicode, interphone, accès par badge), ascenseur desservant les différents étages, et une terrasse pour les moments de pause.
    Les bureaux, rénovés, sont traversants et lumineux, avec un espace de travail agréable. L'agencement combine espace ouvert et bureaux fermés, séparés par des cloisons amovibles pour adapter la configuration selon les besoins. Le bien comprend également une salle de réunion, un espace détente, un local technique et une cuisine entièrement équipée. Le confort est complété par des sanitaires privatifs, une climatisation double flux, un faux plafond et un revêtement de sol en PVC.
    Côté connectivité, l'immeuble est équipé d'un câblage informatique et téléphonique, avec fibre optique et prises RJ45.
    Concernant l'accessibilité, le bâtiment se trouve juste à côté de la station de métro Malakoff-Rue Étienne Dolet (ligne 13). Il est également desservi par les bus 191, 194 et 388, et bénéficie d'un accès routier facile via le boulevard périphérique (porte de Vanves), l'A6 et la D906.
    1 100 000 €

    Vente Bureaux 234 m²

    8 Boulevard Louis Salvator, 13006 Marseille
    Superbe opportunité d'acquérir des bureaux de 234 m² non divisibles, en excellent état, avec RDC et vitrine, situés dans le prestigieux quartier de la Préfecture à Marseille. Idéal pour une entreprise à la recherche d'un emplacement stratégique et de qualité pour son activité. Ne manquez pas cette occasion unique, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
    668 000 €

    Vente Bureaux 578 m² à 1 834 m²

    35 Bis Bis Rue Des Abondances, 92100 Boulogne-Billancourt
    Ce que nous aimons :
    Un environnement de travail calme et verdoyant au coeur de Boulogne-Billancourt, des bureaux neufs lumineux et flexibles, ainsi qu'une organisation pensée pour une exploitation tertiaire qualitative.
    À partir de
    3 757 000 €

    Vente Bureaux 723 m²

    24 Boulevard De La Bougie, 13014 Marseille
    1686m² sur 2 niveaux (R+1 ret 2)
    42 pk int au RDC + 23 PK extérieurs
    Situés en Zone Franche Urbaine ZFU, dans le 14ème arrondissement de Marseille, Colliers vous propose à la location et à l'acquisition un plateau de bureaux d'une superficie de 723 m² comprenant 21 places de parking en sous-sol et 11 places extérieures.
    Bureaux lumineux en très bon état bénéficiant d'un accès à une salle de réunion et cuisine commune.
    1 750 000 €

    Vente Bureaux 513 m²

    1 Rue Royale, 92210 Saint-Cloud
    Groupe Babylon vous propose d'investir dans des bureaux vendus loués.
    Au 7ème étage avec ascenseur, un plateau de 513 m² vendu loué en contrat de prestation de services à différents locataires.
    Avantage :
    - Très bon rendement : environ 13 % brut
    Point d'attentions :
    - Turn over important
    Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir à bon rendement.
    1 200 000 €

    Vente Bureaux 300 m²

    14 Avenue Jean Jaures, 13170 Les Pennes-Mirabeau
    Au coeur d'une zone d'activité dynamique, nous vous proposons à la vente d'agréables bureaux lumineux (4 expositions), accompagnés de 12 places de parking. Plateau indépendant avec son accès privatif, le futur utilisateur pourra jouir des aménagements existants ou facilement retravailler la distribution des espaces grâce à l'agencement amovible .
    Rafraîchissement à prévoir.
    PrixNous consulter

    Vente Bureaux 606 m² à 1 885 m²

    35 Bis Rue Des Abondances, 92100 Boulogne-Billancourt
    À proximité immédiate des lignes 9 et 10 du métro, niché dans un écrin de verdure offrant une vue imprenable sur le Parc de Saint-Cloud, Alex Bolton vous présente une opportunité exceptionnelle d'acquisition de plateaux de bureaux indépendants, récemment restructurés avec soin. Ces espaces, d'une superficie totale de 1 885 m², sont divisibles à partir de 606 m², permettant une flexibilité d'aménagement selon vos besoins professionnels. De plus, des places de stationnement sont disponibles pour votre confort. Cette offre rare à Boulogne-Billancourt allie modernité et cadre enchanteur, idéale pour les entreprises en quête d'un environnement de travail inspirant.
    À partir de
    3 943 550 €

    Vente Bureaux 829 m²

    65 Avenue Jules Cantini, 13006 Marseille
    Colliers a le plaisir de vous proposer à la vente un exceptionnel plateau de bureaux de 829 m², non divisibles, niché au sein d'un immeuble emblématique de Marseille, face au majestueux Parc du XXVIème centenaire. Cet espace prestigieux, conforme aux normes ERP, offre une opportunité rare d'acquérir des bureaux avec une vue imprenable sur la mer et la célèbre basilique Notre-Dame de la Garde. Situé dans un quartier dynamique, ce bien unique conjugue élégance architecturale et fonctionnalité moderne, répondant ainsi aux exigences des entreprises en quête d'un cadre de travail inspirant et stratégique. Ne manquez pas cette opportunité d'exception. 16 parkings en sous-sol
    2 525 000 €

    Vente Bureaux 714 m²

    15 Rue Docteur Zamenhof, 13016 Marseille
    Bureaux à louer ou à vendre dans un bel immeuble de bureaux situé dans le 16 ème arrondissement de Marseille sur 4 niveaux comprenant des emplacements extérieurs de stationnement ainsi qu'en sous-sol.
    Plateau disponible d'une surface de 714 m² de bureaux et 127 m² d'archives avec 21 emplacements de parkings.
    Terrasse et vue mer. Locaux en bon état cloisonnés et lumineux
    2 000 000 €

    Vente Bureaux 2 000 m² à 3 810 m²

    84 Boulevard Oddo, 13015 Marseille
    Colliers vous propose des bureaux à vendre ou à louer au sein d'Euroméditerranée, périmètre dynamique et en pleine mutation.
    L'immeuble est idéalement situé des axes autoroutiers A7 et A55, et se positionne en face du métro Capitaine Gèze et au pied du tramway.
    L'immeuble proposera 3 810 m² de bureaux neufs labellisé BREEAM Very Good sur 6 niveaux, ainsi qu'une surface commerciale de 288m².
    L'actif bénéficie d'une grande luminosité et dispose de nombreux extérieurs.
    PrixNous consulter

    Vente Bureaux 449 m²

    17 Rue Lieutaud, 13100 Aix-en-Provence
    COLLIERS vous propose à l'acquisition une grande surface de bureaux aménagés en centre de formation, en plein centre ville d'Aix en Provence.
    Immeuble atypique en RDC avec 2 étages, avec une très belle hauteur sous plafond (+ de 3,5 mètres), escaliers avec tomettes, rénové en 2022.
    1 751 100 €

    Vente Bureaux 325 m²

    7 Rue Gaston De Flotte, 13012 Marseille
    Colliers vous propose à proximité immédiate de l'échangeur L2 une surface de bureaux en très bon état composée d'un espace ouvert ainsi que 4 bureaux et une terrasse privative.
    PrixNous consulter

    Vente Bureaux 180 m²

    1 Rue Daumier, 13008 Marseille
    Exclusivité ! découvrez une opportunité exceptionnelle avec Colliers : des bureaux en excellent état, idéalement situés dans le prestigieux secteur Prado Périer à Marseille. Offrant 180 m² d'espace non divisible, ces locaux sont parfaits pour accueillir votre entreprise dans un environnement dynamique et prestigieux. Profitez de cette rare chance d'acquérir un bien immobilier de qualité dans un quartier prisé, alliant accessibilité et visibilité. Honoraires : inclus au prix de vente
    dépôt de garantie : 5% du prix de vente HD
    650 000 €

    Vente Bureaux 99 m²

    Avenue Malherbe, 13100 Aix En Provence
    Colliers vous propose une opportunité à l'acquisition, située face au Parking Mignet et à seulement quelques pas du Cours Mirabeau, ce plateau de 99.24 m² constitue une opportunité rare d'achat de bureaux à Aix-en-Provence au sein d'un environnement particulièrement recherché par les entreprises et professions libérales.
    Ces bureaux professionnels à Aix-en-Provence se distinguent par leur configuration immédiatement opérationnelle avec 5 bureaux cloisonnés et lumineux, dont 2 bureaux de direction d'environ 16 m² et 26 m², offrant des espaces de travail confortables pour une direction, une équipe administrative ou une activité de conseil.
    Le plateau bénéficie également de prestations appréciées en centre-ville :
    - Bureaux cloisonnés
    - Possibilité de vitrophanie
    - Belle visibilité
    - Balcon privatif ;
    - Climatisation réversible avec contrôle individuel dans chaque bureau ;
    - Sanitaire privatif ;
    - Local archives ;
    - Cave
    - Arrivée d'eau et évacuation ;
    - Contrôle d'accès à l'entrée de l'immeuble ;
    - Interphone ;
    - Alarme ;
    - Sol carrelé.
    Ces bureaux cloisonnés Aix-en-Provence offrent un cadre de travail qualitatif, lumineux et fonctionnel, parfaitement adapté aux cabinets d'avocats, experts-comptables, bureaux d'études, sociétés de conseil, professions médicales ou activités tertiaires souhaitant s'implanter durablement dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville.
    Accessibilité
    - Gare TGV Aix-en-Provence à 15 minutes ;
    - Autoroutes A8 et A51 à 10 minutes ;
    - Aéroport Marseille-Provence à 25 minutes.
    Idéalement situé dans le centre-ville d'Aix en Provence.
    475 000 €

    1 – 30 sur 6 899 Ventes

    Acheter des bureaux

    Votre entreprise a acquis une certaine ancienneté et vous souhaitez désormais investir dans vos propres bureaux ? Pour ne pas faire d’erreur au moment d’acheter, découvrez les atouts et les spécificités de la vente de bureaux.

    Les atouts de la vente de bureaux

    Le principal avantage de l’achat de bureaux réside en un mot: financier. Acquérir vos bureaux vous permet de ne plus avoir à payer de loyer à un propriétaire. Vous remboursez chaque mois votre emprunt immobilier fixe pour un local que vous pouvez faire évoluer à votre convenance.

    Avoir vos propres locaux vous offre aussi une plus grande sécurité. En effet, avec un bail commercial classique (3 6 9), vous prenez tous les 3 ans le risque d’être expulsé avec seulement un préavis de 6 mois pour vous retourner. Acheter vos bureaux supprime tout risque d’éviction impromptu.

    L’achat vous permet également d’être le propriétaire d’un patrimoine professionnel. Vos bureaux rentrent désormais dans le capital de l’entreprise et figurent à son actif. S’ils sont bien placés, bien desservis et bien organisés, c’est un potentiel de plus-value considérable à la revente.

    Enfin, fiscalement parlant, sachez que l’acquisition de vos bureaux permet de les inscrire à l’actif de votre bilan comptable et de les amortir sur 25 ou 30 ans. En définitive, vous diminuez donc le résultat imposable grâce aux amortissements et intérêts d’emprunts.

    Les spécificités de la vente de bureaux

    Utiliser votre trésorerie et prendre un emprunt immobilier à long terme pour acheter vos nouveaux bureaux vous fait tout de même peur ? Pas de panique. Si votre entreprise ne peut pas supporter les coûts, rien ne vous empêche, en tant que chef d’entreprise, d’acheter pour ensuite louer. Ainsi, vous vous constituez un patrimoine immobilier.

    En cas de baisse de votre activité, vous pourrez alors louer une partie de vos locaux à une nouvelle entreprise, et réduire le loyer versé par votre société.

    Les critères à prendre en compte

    Quelle que soit votre activité, un achat de bureaux est à anticiper. Vous devez les choisir selon des critères précis, sans quoi vous prenez le risque dans l’avenir de vous retrouver avec des locaux inadaptés à votre activité.

    Voici les critères à prendre en compte :

    - La localisation : En fonction de votre activité et de votre budget, décidez s’il vaut mieux vous situer en centre-ville ou en périphérie.

    - L’accessibilité : Vos bureaux doivent être bien desservis notamment pour vos employés qui utilisent les transports en commun. Pensez aussi aux parkings et à la proximité des gares si vous partez souvent en déplacement.

    - La surface : Déterminez la surface idéale en fonction de votre nombre d’employés. Plus ils sont nombreux, plus il vous faudra de postes, un espace cuisine plus grand, de toilettes, etc.

    - L’aménagement : Là encore, tout dépend de votre activité. Travaillez-vous sur des projets communs nécessitant le dialogue ? Dans ce cas-là, privilégiez un open-space. Vous faut-il une ou plusieurs salles de réunion ? Des espaces extérieurs ? etc.

    - Le standing de l’immeuble : Immeuble ancien, neuf, rénové ? Le style de l’immeuble dans lequel vous installez vos locaux contribue aussi à l’image de votre société. À vous de définir ce qui est le plus représentatif de votre marque.

    - Les charges : En devenant propriétaire, vous devez participer aux frais de l’immeuble. Parmi elles : les frais d’entretien des parties communes, le système de gardiennage, le ravalement des façades, les espaces verts, mais aussi la toiture etc… Pensez-y.

    Avant de prendre votre décision finale, pensez à analyser tous les éléments énoncés ci-dessus. Sur notre moteur de recherche, choisissez ensuite la ville où vous souhaitez vous installer et découvrez tous nos bureaux en vente dans le secteur. Il ne vous reste plus qu’à sélectionner le vôtre.

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