Vente de Bureaux - 4 496 annonces

    Vente Bureaux 10 m² à 636 m²

    Vente Bureaux 10 m² à 636 m²

    OPPORTUNITE : Idéalement situé, en plein coeur du 6ème arrondissement, ce plateau de bureaux aménagés et lumineux, au 2ème étage d'un immeuble tertiaire en R+3, est disponible à l'acquisition et divisible en deux lots
    Immeuble tertiaire en R+3
    Ascenseur, Interphone
    Hall d'entrée en cours de rénovation
    Fibre
    Plateau de bureaux aménagés divisible en deux lots
    Deux entrées indépendantes
    Bureaux cloisonnés : nombreux bureaux individuels, salles de réunion, accueil, locaux d'archives et techniques
    Rafraîchissement d'air réversible commun
    Chauffage urbain central
    Cloisons pleines amovibles ou en placo
    Sol dalles moquette
    Faux plafond avec luminaires encastrés
    Simple vitrage et stores
    Baie de brassage sur le lot de 283 m²
    Câblage par plinthes périphériques
    Sanitaires privatifs dans chaque lot
    Travaux de rafraichissement à prévoir
    Changement des huisseries et stores à prévoir : 128 000 euros HT environ (désamiantage compris)
    Installation d'une climatisation individuelle à prévoir
    12 places de parking en sous-sol dont une pour une petite voiture
    5 places de parking extérieur à usage privatif
    Situation/Transports :
    SNCF A 10 min de la gare Part Dieu
    Bus A 200 m de l'arrêt 'Félix Jacquier', ligne C6 et bus 27
    Bus A 500 m de l'arrêt 'Muséum', ligne C1 et bus 28
    Métro A 5 min du métro A arrêt 'Foch'
    Prix de vente des parkings en sous-sol : 30 000 euros HD/unité
    Prix de vente du parking (petite voiture) : 20 000 euros HD/unité
    Loyer terrain HCL : 7,30 euros HT/m²/an environ (fin de bail HCL 31/12/2070)

    SOROVIM
    À partir de
    2 929 280 €

    Vente Bureaux 194 m² à 3 752 m²

    Le programme INSPIRATIO développe 5 621 m2 de bureaux classés code du travail, dans un bâtiment édifié en R+4, à EUROPARC.

    Un bâtiment éco-construit dans la démarche d'économie circulaire, bas carbone, écologique et de bien-être.

    Il propose 3 niveaux à usage de bureaux (R+2, R+3, R+4), construits sur un socle à usage de stationnement (RDC et R+1).

    Chantier démarré (déconstruction)

    Descriptif technique :
    - Les plateaux de bureaux sont livrés en Open Space, prêts à cloisonner
    - Immeuble code du travail : 535 personnes
    - Une certification BREEAM Very Good
    - Une démarche bas carbone
    - 2 ascenseurs
    - Ventilation double flux / Climatisation réversible (DRV 3 tubes)
    - Faux plancher technique – Moquette
    - Plafonds laissés apparents pour garder une grande hauteur sous plafonds
    - Terrasses privatives à chaque étage du R+2 au R+4
    - 191 places de parking (17 aériennes + 174 en RDC/R+1) = ratio de 1 place/30m2 de bureaux
    - 4 bornes électriques doubles sur le parking aérien, soit 8 places équipées
    - 20% de places pré-équipées dans le parking couvert
    - 3 locaux vélos au RDC
    - Deux vestiaires équipés de casiers / douches au R+1

    Pour plus d'informations, contactez-nous !
    COLLIERS BORDEAUX
    À partir de
    650 900 €

    Vente Bureaux 335 m²

    YFIMO, votre agence locale spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location un plateau de bureaux de 335m2 sur la commune de Cergy. Les bureaux sont équipés de chauffages électriques, sanitaires ainsi que d'un système de sécurité par code.

    Honoraire : 5% du loyer annuel HT/HC

    YFIMO
    420 000 €

    Vente Bureaux 402 m² à 3 546 m²

    Au sein d'un immeuble moderne, EVOLIS vous propose des surfaces de bureaux en étage élevé au pied du Tram T2.

    EVOLIS SAO
    À partir de
    8 667 205 €

    Vente Bureaux 76 m²

    GRENELLE/AVENUE EMILE ZOLA métro CHARLES MICHELS. Dans une copropriété de standing en pierre de taille de 1870 avec gardien. Bureaux pour PROFESSIONS LIBERALES UNIQUEMENT en rez-de-chaussée comprenant un accueil, 3 bureaux, cuisine séparée, sanitaires. Charme de l'ancien avec parquet en point de Hongrie, moulures, cheminées, belle hauteur sous plafond de 3,40 m. CAVE. PMR. Charges annuelles de 1.692 euros. Copropriété de 14 lots principaux. Au pied du Métro Charles Michels (L10). Prix du bien hors honoraires 632.500 euros + 4 % d'Honoraires Agence, soit 658.000 euros. Votre contact direct 0652740518 Muriel Garnreiter (E.I), muriel@rez-de-chaussee.com RSAC 2018AC00169. (4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
    Copropriété de 29 lots ().
    (RDC) Muriel GARNREITER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

    REZ-DE-CHAUSSEE.COM
    658 000 €

    Vente Bureaux 147 m²

    A 100 m du métro "Plaisance", dans une petite rue calme, l’Agence IB vous propose à la vente dans un immeuble de brique de bonne facture, des locaux atypiques en très bon état. L'aménagement est fonctionnel, avec alternance possible d'espaces ouverts et de bureaux cloisonnés.

    D'une surface totale de 167 m² au sol sur 3 niveaux, il bénéficie au rez-de-chaussée d’un chauffage au sol à basse température agréable en hiver et d’une vue dégagée au premier avec une orientation Ouest.

    Cet atelier comprend, une entrée ouverte sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse grâce aux verrières d'atelier d'une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. Ce vaste espace comporte une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'un espace de travail avec bibliothèque, et deux pièces annexes de stockage en sous-sol.

    L'escalier dessert au premier étage, un bureau et une grande salle de réunion avec verrière en bois.

    UN ESPACE REMARQUABLE :

    - Très sobre en énergie : DPE B

    - Très sobre en charges : 50€/mois.

    Cet espace offre par sa taille, sa lumière, sa modularité et ses volumes un potentiel très intéressant, sa destination actuellement en bureau lui donne aussi la possibilité d'un aménagement de grande qualité en habitation avec un minimum de 4 grandes chambres. Des plans sont communiqués sur simple demande.

    ACCESSIBILITÉ:

    - Métro Plaisance Ligne 13

    - SNCF Paris Montparnasse (N)

    - Tram Porte de VANVES (T3, T3a) à 900m
    IMMOBOIS
    1 500 000 €

    Vente Bureaux 124 m²

    Nous vous proposons à la vente un lot de copropriété à usage de local professionnel, développant une surface totale de 123,90 m², situé au RDC d'un immeuble mixte en R+2.
    Cette surface dispose de deux entrées indépendantes, d'une salle principale de d'environ 70 m², d'un accueil, de deux sanitaires et de trois bureaux cloisonnés.
    Ce local bénéficie de deux grandes fenêtres donnant sur la salle principale, ainsi que d'un puit de jour permettant une lumière naturelle.
    Au coeur du quartier des Chartrons et à quelques pas du Jardin Public, ce local bénéficie d'une situation idéale.
    Taxe foncière : 1330Euros
    Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6%
    Pas de procédure en cours

    Visite virtuelle : https://urlz.fr/nAw7

    Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6%

    FIKA BORDEAUX
    390 000 €

    Vente Bureaux 198 m² à 400 m²

    Cushman&Wakefiled vous propose au coeur de la Techlid, des bureaux dans un parc arboré clos et sécurisé - Dardilly 69570
    Une brasserie une sandwicherie ,une crèche font partie des services présents sur le site.
    Terrasses privatives sur les lots en RDC
    La ligne de bus n° 89 dessert les bureaux et mène à la Gare de Vaise en 20 minutes. Accès rapide à l'Autoroute A6 et à la Gare TER Dardilly Le Jubin

    CUSHMAN & WAKEFIELD LYON
    À partir de
    545 400 €

    Vente Bureaux 126 m²

    CRENO REAL ESTATE vous propose à 450 mètres du Métro Robespierre (M9) et du Métro Croix de Chavaux, 126,94 m² (surface carrez) de Bureaux en RDC à la vente.
    Bureaux fonctionnels et modulables.
    1 place de parking en extérieur incluse dans le prix de vente.
    A votre disposition pour convenir d'une visite.
    - Immeuble mixte Habitation et Bureaux
    - Accès sécurisé
    - Accès sur cour
    - 1 place de stationnement extérieure
    - Fibre optique
    - Chauffage électrique
    - Câblage RJ 45
    - Faux-plafond
    - Moquette
    - Cloisons amovibles
    - Open space
    - 2 Bureaux cloisonnés
    - Kitchenette
    - Sanitaires privatifs
    - Surface Carrez : 126,94 m²
    - Prix de Vente Global : 380 000 euros hors droits et hors honoraires
    Situation/Transports :
    Métro Robespierre (METRO-9) 450 mètres
    Métro Croix de Chavaux (METRO-9) 500 mètres
    Bus Sorins (BUS-102, BUS, BUS-N16)
    Autoroute Périphérique Porte de Montreuil
    *Prix de vente NV = Prix de vente Net Vendeur Hors Honoraires

    CRENO REAL ESTATE
    380 000 €

    Vente Bureaux 284 m²

    A proximité du secteur Montmartre et du métro L4 "Chateau Rouge", EVOLIS vous propose à la vente un local commercial de 284 m² pouvant être exploité en bureau.
    La surface est entièrement rénovée. Elle est lumineuse et bénéficie de très beau volume.
    Transformation en habitation et division des lots à étudier.

    EVOLIS PARIS & 1ere COURONNE NORD EST
    2 500 001 €

    Vente Bureaux 118 m²

    CE QUE L'ON AIME :
    La localisation centrale au coeur du centre-ville de Puteaux et à proximité de la gare SNCF (L) et du métro (1) "Esplanade de la Défense",
    L'immeuble à taille humaine,
    Le premier et dernier étage privatif,
    La surface de bureaux en état d'usage, fonctionnelle, rationnelle et lumineuse.

    GROUPE BABYLONE
    649 000 €

    Vente Bureaux 117 m²

    Secteur Carrefour Pleyel et proche des quais de Seine, dans un environnement tertiaire EVOLIS vous propose des bureaux à l'acquisition. Dans un immeuble moderne, la surface est en bon état et dispose également de trois places de stationnements. Ce local peut être idéal pour des activités de stockage léger.

    EVOLIS PARIS & 1ere COURONNE NORD EST
    290 000 €

    Vente Bureaux 91 m²

    VALORIS REAL ESTATE vous propose à la vente des bureaux entièrement rénovés au pied du Palais de Justice dans un immeuble de standing. La surface de 91m² se découpe en plusieurs bureaux individuels avec une grande terrasse et un balcon. Les locaux sont au calme dans un environnement arborisé. Une place de stationnement complète ce bien.

    VALORIS REAL ESTATE
    575 000 €

    Vente Bureaux 143 m²

    A proximité immédiate de La Défense et de la Gare SNCF de Courbevoie, EVOLIS vous propose à l'achat ou à la location une surface atypiques de bureaux en très bon état.

    EVOLIS SAO
    735 000 €

    Vente Bureaux 182 m²

    A 200 mètres du Métro Mairie de Montreuil M9, CRENO REAL ESTATE vous propose à la vente une surface de 182 m² de Bureaux en très bon état.
    Ascenseurs et accès PMR avec 4 parkings en sous-sol (possibilité de borne électrique).
    Immeuble moderne et de bon standing.
    A votre disposition pour convenir d'une visite.
    ERP : 5ème catégorie
    - Immeuble de Bureaux moderne
    - Proche toutes commodités
    - Locaux ERP
    - Accès sécurisé (Digicode)
    - Ascenseur
    - Fibre optique
    - Chauffage électrique
    - Faux plafond
    - Cloisons amovibles
    - Carrelage
    - Baie de brassage
    - Câblage RJ45
    - Plateaux lumineux
    - Sanitaires privatifs
    - Grande flexibilité d'aménagement
    - Possibilité de surface totale en open space
    Situation/Transports :
    Métro Mairie de Montreuil (METRO-9) 200 mètres
    Bus Mairie de Montreuil (BUS-322, BUS-129, BUS-N16), Centre Administratif (BUS-122, BUS-121, BUS-102, BUS), Mairie de Montreuil - Rouget de Lisle (BUS-115)
    Autoroute Périphérique Porte de Montreuil
    Autoroute Autoroute A3
    *Prix de vente NV = Prix de vente Net Vendeur Hors Honoraires

    CRENO REAL ESTATE
    728 000 €

    Vente Bureaux 220 m²

    Dans la zone d'activités des Glaises à Palaiseau, proche des axes routiers et de la gare de Palaiseau, EVOLIS vous propose une surface de bureaux de 220 m² non divisibles à la location ou à la vente.

    EVOLIS IDF SUD
    575 001 €

    Vente Bureaux 153 m²

    Au coeur du Pôle d'activités des Milles, nous vous proposons à la VENTE un plateau de bureaux de 153 m².

    Situés au 2ème étage d'un immeuble R+2 avec ascenseur, locaux PMR semi-cloisonnés et équipés de climatisation réversible - Câblage informatique - Immeuble sécurisé par digicode - Sanitaires privatifs
    6 emplacements de parking pour les 170 m² + une place partagée avec borne électrique

    Contact ILYADE 06.52.31.15.20 ou 04.42.90.08.08 - www.ilyade.fr

    ILYADE
    321 300 €

    Vente Bureaux 227 m²

    Situé à proximité immédiate du RER A et des autoroutes A4 et A104 à Lognes, EVOLIS vous propose environ 227 m² de bureaux à la vente non divisibles.

    EVOLIS IDF EST
    295 620 €

    Vente Bureaux 810 m²

    En plein cœur de Montreuil NCT vous propose à l'acquisition une parcelle avec un immeuble de bureaux et un immeuble d'habitation
    Disponibilité :
    VENTE :
    Prix de vente total : 2000000 Euros HD
    Prix de vente au m² : 2469 Euros HD / m²
    VENTE :
    Régime fiscal : DROIT D'ENREGISTREMENT

    NCT - BUREAUX PARIS NORD/EST
    2 000 000 €

    Vente Bureaux 223 m²

    A vendre au sein de la tour emblématique « Tour Essor » , un plateau de bureaux aménagé et cloisonnés. Cet emplacement permet d'accéder rapidement au métro (5) Hoche, au tramway (3b) et périphérique. Les locaux bénéficient d'un open space et de bureaux cloisonné, d'une fibre optique (câblage), d'un accès PMR et d'un accueil avec l'hôtesse au sein de l'immeuble.
    5 places de parking disponibles.

    EVOLIS PARIS & 1ere COURONNE NORD EST
    473 702 €

    Vente Bureaux 200 m²

    Chelles, au pied du RER (E) Chelles-Gournay, CRENO REAL ESTATE vous propose à la vente un plateau de 200 m² de Bureaux.
    Locaux en excellent état au sein d'un immeuble moderne et de bon standing avec ascenseur.
    Plateau lumineux, fonctionnel et facilement modulable.
    A votre disposition pour convenir d'une visite.
    ERP : 5ème catégorie
    - Immeuble de Bureaux moderne
    - Façade mur-rideau
    - Accès sécurisé
    - Fibre optique
    - Parties communes de standing
    - Ascenseurs
    - Parkings extérieurs et intérieurs
    - Faux-plafond / Moquette
    - Locaux lumineux
    - Surfaces modulables
    Situation/Transports :
    RER CHELLES-GOURNAY (RER E)
    SNCF Chelles-Gournay (France)
    Transilien Chelles - Gournay (TRAIN)
    Bus Gare de Chelles Gournay (BUS-9, BUS-3, BUS-613, BUS-8, BUS-19, BUS-2, BUS, BUS-701, BUS-7, BUS-4, BUS-6, BUS-1, BUS-9 S, BUS-8S), Chelles - Gournay RER (BUS, BUS-213), Marché - Chelles - Gournay RER (BUS-421, BUS-113)
    Autoroute Autoroute A4
    *Prix de vente NV = Prix de vente Net Vendeur Hors Honoraires

    CRENO REAL ESTATE
    500 000 €

    Vente Bureaux 205 m²

    Dans la ZA de la Vigne aux Loups à Chilly-Mazarin, à proximité immédiate de la Nationale 20 et de la Gare de Longjumeau RER C, EVOLIS vous propose une surface de bureaux de 205 m² non divisibles à la vente.

    EVOLIS IDF SUD
    287 000 €

    Vente Bureaux 197 m²

    A 100 mètres du RER B Parc des Expositions, CRENO REAL ESTATE vous propose 197,8 m² de Bureaux à la vente au sein d'un immeuble moderne de bon standing.
    Chaque lot dispose de sanitaires privatifs avec cuisine ou possibilité d'en créer une.
    Parkings en sous-sol et extérieurs disponibles.
    A votre disposition pour convenir d'une visite.
    ERP : 5ème catégorie
    - Immeuble de Bureaux moderne
    - Façade mur rideau
    - Proche RER / Autoroute / Aéroport CDG
    - Accessibilité PMR
    - Accès sécurisé (Digicode)
    - Parties communes de standing
    - Ascenseurs
    - Chauffage immeuble
    - Locaux climatisables
    - Fibre optique
    - Plateaux lumineux
    - Faux plafond
    - Moquette
    - Grande flexibilité d'aménagement
    - Possibilité de surfaces totales en open space
    - Sanitaires privatifs
    - Charges et Taxe Foncière en cours de détermination
    Situation/Transports :
    RER PARC DES EXPOSITIONS (RER B) 100 mètres
    SNCF Parc-des-Expositions (France)
    Transilien Parc des Expositions (TRAIN)
    Bus Gare du Parc des Expositions (BUS-39, BUS-40, BUS-T'BUS 2), Nations (BUS-640, BUS-350), Parc des expositions (BUS, BUS-20), Parc des Expositions RER (BUS-349)
    Autoroute Autoroute A1 / A3 / A86 / A104
    TGV4 Gare TGV Roissy CDG 2
    Aéroport Aéroport Roissy CDG
    *Prix de vente NV = Prix de vente Net Vendeur Hors Honoraires

    CRENO REAL ESTATE
    346 150 €

    Vente Bureaux 69 m²

    EVOLIS, vous propose des bureaux à la vente idéalement situés au centre ville de Châtillon.
    Ce bureau est situé à proximité de la mairie et du coeur de la ville, offrant un emplacement privilégié pour votre activité. Ce bureau de 69.05m² avec une large vitrine donnant sur une rue calme se décomposant une suit : 3 bureaux en rez-de-chaussée ( 53.73m²) et un sous-sol aménagé (15.32m²). Rez-de-chaussée comprenant un vaste espace d'accueil et deux bureaux privatifs, une kitchenette et des sanitaires. sous sol équipé d'une salle d'archives, d'un espace serveur informatique et de rangements dotés de placards. Cave individuelle et possibilité de louer une place de parking en sous-sol dans un immeuble attenant. Contactez-nous rapidement pour une visite !

    EVOLIS 1ere COURONNE SUD
    350 000 €

    Vente Bureaux 230 m² à 690 m²

    Le cabinet NFI-Consulting, conseil en immobilier d'entreprise vous propose à la vente 3 lots indépendants d'environ 230 m² qui peuvent être aménagés en labo, petit entrepôt ou bureau. Les locaux se situent dans un parc arboré, à l'entrée de Sophia-Antipolis, proche des accès vers l'A8. Ce produit polyvalent est très rare. Accès plein pied. Site sécurisé. A voir rapidement.

    Sophia Antipolis, première technopole d'Europe, représente un laboratoire de l’innovation ou se côtoient des centres de R&D privés, des laboratoires publics et des filières de formation afin de favoriser les échanges d’idée et encourager l’innovation scientifique et technologique entre chercheurs, industriels, étudiants et enseignants. A seulement 20 min de l'aéroport internationale de Nice, à 15 minutes des villes d'Antibes et Cannes, plus de 40 000 ingénieurs, commerciaux, chercheurs, étudiants y travaillent tous les jours dans un cadre exceptionnel.
    NFI CONSULTING SOPHIA ANTIPOLIS
    À partir de
    685 000 €

    Vente Bureaux 70 m² à 257 m²

    Montpellier Gambetta, à vendre, bureaux de 257 m² en RDC

    Deux lots de 70 m² et 187 m² : possibilité de les rassembler.

    Bureaux aménagés et cloisonnésClimatisationFibreTrès belles prestations avec charme de l'ancien4 bureaux, deux accueils, un atelier Nombreux points d'eau

    Tram devant les locaux

    Idéal pour professions médicales ou libérales

    NORMAN TAYLOR OCCITANIE
    À partir de
    1 100 000 €

    Vente Bureaux 119 m²

    ARTHUR LOYD NICE SOPHIA ANTIPOLIS vous propose à la vente dans le quartier Font de l'Orme, des bureaux d'une surface de 119 m² environ.

    Immeuble prime. Bureaux cloisonnés et climatisés.

    6 stationnements privatifs (4 extérieurs et 2 en sous-sol)

    ARTHUR LOYD NICE
    420 000 €

    Vente Bureaux 189 m²

    VALORIS REAL ESTATE vous propose à la vente, plusieurs surfaces de bureaux situé sur la commune de Bron. A l'Est de Lyon, à proximité de l'autoroute A43 et du boulevard périphérique Laurent Bonnevay ainsi que des tramway T2 et T5 qui permettent de rejoindre le centre-ville de Lyon.

    Au sein d'un parc d'activité sécurisé regroupant 16 immeubles de bureaux et disposant d'un Restaurant Inter-Entreprises accessible à tous les usagers.

    Le bâtiment est exposé sur le boulevard des Droits de l'Hommes.

    1ère phase : bâtiment existant en R+2

    2ème phase : surélévation du bâtiment existant en R+3

    VALORIS REAL ESTATE
    379 000 €

    Vente Bureaux 136 m²

    EVOLIS vous propose à la vente, dans un bâtiment face au Parc du Héron et du Musée d'Art Moderne, à proximité de la voie rapide, une surface de 136 m² divisée en 3 bureaux. Surfaces rénovées (parquet, plinthes périphériques, radiateurs...).
    Bâtiment sécurisé, alarme, détecteur de mouvements.
    4 emplacements de parking inclus.

    EVOLIS LILLE
    200 001 €

    Vente Bureaux 541 m²

    En plein cœur de Vincennes NCT vous propose à la location et à l'acquisition une surface de bureaux flexible et lumineuse en cours de rénovation.
    Disponibilité :
    VENTE :
    Prix de vente total : 4869000 Euros HD
    Prix de vente au m² : 9000 Euros HD / m²
    FISCALITE :
    Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (11,37 Euros / m² / an)
    VENTE :
    Régime fiscal : DROIT D'ENREGISTREMENT

    NCT - BUREAUX PARIS NORD/EST
    4 869 000 €

    1 – 30 sur 4 496 Ventes

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    Acheter des bureaux

    Votre entreprise a acquis une certaine ancienneté et vous souhaitez désormais investir dans vos propres bureaux ? Pour ne pas faire d’erreur au moment d’acheter, découvrez les atouts et les spécificités de la vente de bureaux.

    Les atouts de la vente de bureaux

    Le principal avantage de l’achat de bureaux réside en un mot: financier. Acquérir vos bureaux vous permet de ne plus avoir à payer de loyer à un propriétaire. Vous remboursez chaque mois votre emprunt immobilier fixe pour un local que vous pouvez faire évoluer à votre convenance.

    Avoir vos propres locaux vous offre aussi une plus grande sécurité. En effet, avec un bail commercial classique (3 6 9), vous prenez tous les 3 ans le risque d’être expulsé avec seulement un préavis de 6 mois pour vous retourner. Acheter vos bureaux supprime tout risque d’éviction impromptu.

    L’achat vous permet également d’être le propriétaire d’un patrimoine professionnel. Vos bureaux rentrent désormais dans le capital de l’entreprise et figurent à son actif. S’ils sont bien placés, bien desservis et bien organisés, c’est un potentiel de plus-value considérable à la revente.

    Enfin, fiscalement parlant, sachez que l’acquisition de vos bureaux permet de les inscrire à l’actif de votre bilan comptable et de les amortir sur 25 ou 30 ans. En définitive, vous diminuez donc le résultat imposable grâce aux amortissements et intérêts d’emprunts.

    Les spécificités de la vente de bureaux

    Utiliser votre trésorerie et prendre un emprunt immobilier à long terme pour acheter vos nouveaux bureaux vous fait tout de même peur ? Pas de panique. Si votre entreprise ne peut pas supporter les coûts, rien ne vous empêche, en tant que chef d’entreprise, d’acheter pour ensuite louer. Ainsi, vous vous constituez un patrimoine immobilier.

    En cas de baisse de votre activité, vous pourrez alors louer une partie de vos locaux à une nouvelle entreprise, et réduire le loyer versé par votre société.

    Les critères à prendre en compte

    Quelle que soit votre activité, un achat de bureaux est à anticiper. Vous devez les choisir selon des critères précis, sans quoi vous prenez le risque dans l’avenir de vous retrouver avec des locaux inadaptés à votre activité.

    Voici les critères à prendre en compte :

    - La localisation : En fonction de votre activité et de votre budget, décidez s’il vaut mieux vous situer en centre-ville ou en périphérie.

    - L’accessibilité : Vos bureaux doivent être bien desservis notamment pour vos employés qui utilisent les transports en commun. Pensez aussi aux parkings et à la proximité des gares si vous partez souvent en déplacement.

    - La surface : Déterminez la surface idéale en fonction de votre nombre d’employés. Plus ils sont nombreux, plus il vous faudra de postes, un espace cuisine plus grand, de toilettes, etc.

    - L’aménagement : Là encore, tout dépend de votre activité. Travaillez-vous sur des projets communs nécessitant le dialogue ? Dans ce cas-là, privilégiez un open-space. Vous faut-il une ou plusieurs salles de réunion ? Des espaces extérieurs ? etc.

    - Le standing de l’immeuble : Immeuble ancien, neuf, rénové ? Le style de l’immeuble dans lequel vous installez vos locaux contribue aussi à l’image de votre société. À vous de définir ce qui est le plus représentatif de votre marque.

    - Les charges : En devenant propriétaire, vous devez participer aux frais de l’immeuble. Parmi elles : les frais d’entretien des parties communes, le système de gardiennage, le ravalement des façades, les espaces verts, mais aussi la toiture etc… Pensez-y.

    Avant de prendre votre décision finale, pensez à analyser tous les éléments énoncés ci-dessus. Sur notre moteur de recherche, choisissez ensuite la ville où vous souhaitez vous installer et découvrez tous nos bureaux en vente dans le secteur. Il ne vous reste plus qu’à sélectionner le vôtre.

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