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    Vente de Bureaux - 6 594 annonces

    Vente Bureaux 441 m² à 620 m²

    Vente Bureaux 441 m² à 620 m²

    69100 Villeurbanne
    Au cœur du quartier emblématique de Gratte-Ciel à Villeurbanne, ARKO propose en VEFA jusqu'à 3 906 m² de bureaux modernes, divisibles en unités de 441 m², dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028. Cet immeuble de bureaux de huit étages présentera une architecture contemporaine et des façades en brique vitrées à l'angle du cours Émile Zola. Conçu par le studio VERA et développé par COGEDIM, ARKO allie visibilité, durabilité et fonctionnalité, et vise la conformité RE2020 ainsi que les certifications HQE et BREEAM Very Good.
    Les étages de bureaux sont lumineux, modulables et hautement adaptables, avec de grands espaces ouverts, des planchers surélevés et des plafonds suspendus, ainsi que des terrasses privées à certains niveaux qui prolongent l'espace de travail à l'extérieur. Douches et vestiaires au rez-de-chaussée, local à vélos sécurisé et places de parking souterrain à 30 000 €.HT/U, y compris des bornes de recharge électrique à 32 000 €.HT/U.
    Intégré au projet immobilier mixte SKYGRATTE, ARKO offre une occasion rare d'acquérir des bureaux dans un actif durable, à l'architecture distinctive, ancré dans une transformation urbaine dynamique.
    ARKO bénéficie d'une connectivité multimodale immédiate. Les stations République et Gratte-Ciel sur la ligne A du métro se trouvent à seulement 300 mètres, ce qui permet d'accéder directement au centre de Lyon. Les lignes de bus 27, 69 et C26 sont accessibles à quelques pas, et le futur tramway T6, dont l'arrêt se trouve à 200 mètres du bâtiment, renforcera encore la connectivité. La gare de Lyon Part-Dieu, l'un des principaux nœuds ferroviaires français, est à moins de 15 minutes, tandis que l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry garantit l'efficacité des déplacements professionnels. ARKO bénéficie d'une forte visibilité et de la synergie commerciale du Gratte-Ciel, où les commerces, les services, les restaurants et les équipements publics créent un environnement quotidien dynamique.
    Gratte-Ciel est un projet intégré dans son environnement., situé dans le centre-ville de Villeurbanne revitalisé avec des magasins, des restaurants et d'autres commodités, il offre une valeur ajoutée à long terme. Il se distingue par son patrimoine architectural et fait actuellement l'objet d'un ambitieux programme de rénovation urbaine. Le quartier élargit son offre résidentielle, commerciale et de services tout en améliorant les espaces publics, les mesures de modération du trafic, les installations sportives et la place du marché piétonne. Cette évolution renforce la qualité de vie et la valeur à long terme, positionnant ARKO au sein d'un tissu urbain tourné vers l'avenir et axé sur la communauté. ARKO représente une opportunité d'acquisition stratégique dans un sous-marché central et très demandé; où convergent durabilité, accessibilité et visibilité.
    Lien vers vidéo:
    Cogedim: https://gratte-ciel-zac.custhome.app/
    Omnium : https://www.linkedin.com/feed/update/urn:li:activity:7425577662645080064
    Disponibilité : T3 2028.
    À partir de
    1 984 500 €

    Vente Bureaux 234 m²

    2 Rue Odette Jasse, 13015 Marseille
    Vente et location Bureaux Marseille 13015
    MARSEILLE – CITÉ DE LA COSMÉTIQUE Plateau de bureaux d'exception – 234,39 m² – Vue rade pour certains bureaux Au cœur de la Cité de la Cosmétique, pôle tertiaire reconnu et sécurisé, nous vous proposons un plateau de bureaux de standing de 234,39 m², offrant des prestations de qualité dans un environnement de travail privilégié.Idéalement situé à proximité immédiate des grands axes et des commodités, cet actif bénéficie d'un cadre professionnel recherché, alliant accessibilité, confort et image.Un espace de travail haut de gammePlateau non divisible en excellent état Cloisonnement de grande qualité, partiellement vitré Espaces lumineux et parfaitement optimisés Vue imprenable sur la rade de Marseille depuis plusieurs bureaux Prestations & services premiumImmeuble récent (2008) parfaitement entretenu Climatisation réversible Ascenseur Accessibilité PMR Site entièrement sécurisé Parc paysager avec jardin zen Restaurant d'entreprise sur site Parkings visiteurs 234.39 m2 de bureaux non divisibles, incluant : 13,39 m2 de quote-part du lot indivis N°203(accueil) 10,15 m2 de quote-part du lot indivis N°199 (sanitaires et local technique)Stationnement (en sus)1 box en sous- sol (20 000 € U/HD HH)5 emplacements en sous-sol ( 12 000 € U/HD HH)3 emplacements extérieurs (8 000 € U/HD HH)Possibilité de location (1 440 € ht U/an HH)Accessibilité stratégiqueAccès immédiat L2, A55, A7 Gare à 10 minutes Aéroport Marseille-Provence à 15 minutes
    Offre disponible à la vente et à la location.
    490 000 €

    Vente Bureaux 173 m²

    95 Rue Ampère, 75017 Paris
    Dans un immeuble ancien de bon standing, BPCE Solutions Immobilières vous propose des bureaux à la vente, situés à proximité de la place Pereire.
    Ces locaux bénéficient d'une excellente visibilité grâce à leur vitrine et leur entrée indépendante sur rue.
    Rénovés il y a 6 mois, ils disposent du câblage existant, d'un chauffage individuel au gaz et d'une VMC.
    Surface Loi Carrez
    RDC - 115.10 m² - Prix : 7809.33 €/m²
    SS - 57.77 m² - Prix : 7809.33 €/m²
    1 350 000 €

    Vente Bureaux 395 m² à 797 m²

    34 Quai Charles De Gaulle, 69006 Lyon
    Cushman & Wakefield LYON vous présente ces bureaux situés au coeur de la prestigieuse Cité Internationale de Lyon, au 34 quai Charles de Gaulle dans le 6ème arrondissement, ce plateau de bureaux d'exception développe une surface totale d'environ 797,5 m² au 6ème étage d'un immeuble tertiaire de standing.
    Rare sur le marché, ce bien se distingue par sa configuration unique offrant un étage complet, entièrement privatif, avec une arrivée d'ascenseur directement dans les bureaux, garantissant à la fois confidentialité, confort et image haut de gamme pour ses occupants.
    Ces bureaux, disponibles à la vente ou à la location, bénéficient d'une divisibilité possible à partir de 395 m², permettant une grande flexibilité d'implantation selon les besoins de l'utilisateur.
    Entièrement aménagé et meublé par architecte, le plateau est prêt à l'emploi et propose une organisation de l'espace particulièrement efficace, combinant des bureaux fermés en premier jour, des espaces de travail collaboratifs en open space au centre ainsi que plusieurs salles de réunion idéalement positionnées.
    Traversant et baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures sur l'ensemble du plateau, ce bien offre des vues dégagées exceptionnelles sur le Rhône, Caluire et l'ensemble de la Cité Internationale, participant à un environnement de travail à la fois inspirant et valorisant.
    Les prestations techniques sont à la hauteur de ce positionnement premium, avec notamment un faux plancher technique, un système de rafraîchissement d'air, un éclairage indirect soigné, une hauteur sous plafond confortable de 2,70 mètres ainsi que des cloisonnements vitrés toute hauteur favorisant la transparence et la luminosité .
    Le plateau dispose également de nombreux aménagements qualitatifs tels que du mobilier sur mesure, des bibliothèques intégrées, un espace cuisine, des sanitaires privatifs et plusieurs accès palières facilitant la circulation interne . L'ensemble confère à ces bureaux une atmosphère élégante et immédiatement opérationnelle, idéale pour une entreprise souhaitant s'installer sans délai dans un environnement de travail structuré et valorisant.
    Enfin, 12 emplacements de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien, un atout particulièrement recherché dans ce secteur. L'immeuble bénéficie par ailleurs d'un accès sécurisé avec contrôle par badge et d'une excellente desserte en transports en commun comme en voiture, renforçant encore son attractivité .
    Véritable produit rare sur le marché lyonnais, ces bureaux conjuguent emplacement stratégique, prestations haut de gamme et flexibilité d'usage, offrant une opportunité unique pour des utilisateurs ou investisseurs en quête d'un actif immobilier de premier plan.
    À partir de
    4 752 302 €

    Vente Bureaux 202 m²

    51 Avenue Des Vosges, 67000 Strasbourg
    RARE A LA VENTE - Immeuble indépendant de bureaux en cours de rénovation - Avenue des Vosges.
    La rénovation en cours concerne la mise en place d'une pompe à chaleur, la réfection de la façade et de la toiture ainsi que le changement de toutes les fenêtres et baies.
    Cet immeuble de bureaux indépendant est situé au calme dans une cour intérieure.
    Il développe 3 plateaux de bureaux sur 2 niveaux.
    La surface globale disponible est de 202 m2 environ (109 m2 en rdc + 93 m2 à l'étage).
    A cette surface s'ajoute environ 30 m2 de cave.
    Au rez-de-chaussée, il est composé de 3 espaces de bureaux.
    L'étage développe 5 bureaux mais peut être redistribué différemment pour augmenter le nombre de bureaux.
    Ce local commercial est particulièrement bien positionné et bénéficie d'un triple flux : véhicules, bus, tramway.
    L'avenue des Vosges est desservie par l'échangeur d'autoroute (400 m environ) via la place de Haguenau tout en étant située à deux pas de l'hypocentre de Strasbourg.
    Le local est parfaitement adapté pour toute activité libérale, de services et permet également un logement de fonction si nécessaire.
    730 000 €

    Vente Bureaux 414 m²

    515 Avenue De La Tramontane, 13600 La Ciotat
    Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la vente le bâtiment C de l'ensemble LE FORUM dans la ZA ATHELIA IV à La Ciotat, immeuble de bureaux récent et en très bon état, lumineux et fonctionnel, à proximité de l'accès à l'autoroute A50 et directement desservi par le bus de ville et les cars interurbains (Marseille et Aubagne).
    Ces locaux offrent de belles prestations : PMR et ERPable en RDC, une cuisine et un bloc sanitaire par étage, climatisation réversible, 12 emplacements de parking privatifs (prix de vente en sus), etc., et bénéficient de nombreuses commodités alentours (restauration, hôtellerie, E. Leclerc Drive, salles de sport, etc.).
    1 159 200 €

    Vente Bureaux 188 m²

    2 Rue De Toulon, 69007 Lyon
    Situé dans le dynamique 7 € arrondissement de Lyon, au cœur du secteur recherché Jean Macé / route de Vienne, venez découvrir ce bien rare à fort potentiel au sein d'une ancienne bâtisse de caractère.
    D'une superficie d'environ 188 m² (193 m² habitables), cet appartement traversant en rez-de-chaussée surélevé séduit Immédiatement par ses volumes exceptionnels, sa luminosité et le charme de l'ancien : belles hauteurs sous plafond, huisseries spectaculaires, parquets, cheminées.
    Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement immobilier avec division possible ou encore pour une profession libérale et/ou bureau à Lyon 7.
    La distribution actuelle offre une grande flexibilité :
    - L'entrée magistrale d'environ 28 m² dessert actuellement sur sa partie droite, un vaste salon de 36 m² environ et une salle-à-manger,
    - La partie gauche de ce plateau offre : un bureau, une chambre parentale avec rangements et sa salle de bains, puis une seconde chambre de 32 m² environ avec rangements,
    - Cuisine indépendante, seconde salle d'eau et WC séparé.
    Atouts rares en ville :
    - Terrasse privative arborée et végétalisée d'environ 88 m²,
    - Un Garage fermé,
    - Un Studio indépendant en entresol (17,81 m²) avec point d'eau : idéal pour du revenu locatif potentiel ou annexe de bureau,
    - Une grande cave de 47 m² environ.
    Plusieurs stationnements publics à l'extérieur.
    Travaux de rafraîchissement à prévoir pour ce bien à fort potentiel.
    Emplacement attractif Lyon 7 Jean Macé :
    - Tramway T2 (route de Vienne) à 3 min. à pied : accès rapide à Gare de Lyon-Perrache, Gare de Lyon-Part-Dieu ou Grange-Blanche,
    - Métro B & Gare TER Jean Macé,
    - Bus Lignes C12, C7 (Bellecour, Part-Dieu…),
    - À 10 minutes des Berges du Rhône,
    - Commerces, restaurants et toutes commodités à pied.
    DPE : F
    Taxe Foncière : 2 265 €
    644 000 €

    Vente Bureaux 350 m² à 1 086 m²

    37 Quai De Grenelle, 75015 Paris
    Paris Beaugrenelle x Knight Frank vous propose une surface de bureaux à vendre située en plein cœur du 15 arrondissement de Paris / 37 quai de Grenelle.
    Les bureaux bénéficient d'un emplacement central sur la dalle Beaugrenelle. Les bureaux sont situés en étage élevé et disposent d'une superbe vue dégagée.
    Le plateau est très fonctionnel offrant le maximum de flexibilité d'aménagement pour ses futurs utilisateurs. La hauteur sous plafond est très appréciable environ 3.9 m et la terrasse privative vient agrémenter les locaux. Les bureaux sont livrés brut de béton. Contacter Knight Frank dés à présent pour organiser une présentation de l'actif.
    À partir de
    7 411 950 €

    Vente Bureaux 702 m²

    28 Rue Pascal, 75005 Paris
    A vendre Opportunité. Situé dans le 5ème arrondissement, entre le Jardin du Luxembourg et le Jardin des Plantes et à proximité de la ligne de métro 7 Les Gobelins, cet immeuble indépendant en copropriété totalement restructuré offre des surfaces commerciales agrémentées d'une cour végétalisée privative et d'une terrasse accessible.
    7 500 000 €

    Vente Bureaux 1 159 m²

    46 Rue De Lille, 75007 Paris
    Alex Bolton vous propose en co-exclusivité un hôtel particulier restructuré et ravalé situé à toute proximité du musée d'Orsay, du siège de la caisse des dépôts et consignations et en plein coeur du 7ème arrondissement. L'immeuble profite de prestations haut de gamme, de plateaux lumineux, et de labels. L'ensemble est disponible immédiatement. Pour toute visite, votre contact : 06.31.59.50.72 ou cedelasimone@alexbolton.fr
    28 000 000 €

    Vente Bureaux 1 372 m²

    72 Rue Orfila, 75020 Paris
    Nous vous proposons à la vente des bureaux idéalement situés à Paris, offrant un cadre professionnel et fonctionnel. Ces espaces sont conçus pour répondre aux besoins des entreprises souhaitant s'implanter dans la capitale. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter afin de découvrir cette opportunité exceptionnelle.
    7 900 000 €

    Vente Bureaux 1 089 m²

    134 Avenue Du Général Leclerc, 75014 Paris
    À proximité immédiate de la porte d'Orléans, ALEX BOLTON propose un immeuble indépendant d'environ 1082 m² offrant deux grands plateaux d'environ 500 m² chacun, entièrement modulables et équipés de climatisation. Le site dispose d'un accès sécurisé par badge, d'un ascenseur privatif compatible PMR, d'espaces de bureaux cloisonnés, d'une salle de réunion, d'un espace détente, de locaux techniques, d'archives ainsi que d'une grande terrasse privative, le tout conforme aux normes PMR et ERP 5.
    7 800 000 €

    Vente Bureaux 930 m²

    7 Rue Broca, 75005 Paris
    Quartier Mouffetard, Metro Les Gobelins! Nous vous proposons une surface de bureaux indépendant de 925 m² (Carrez), réparti sur trois niveaux au sein d'une copropriété, idéalement situé à Paris. Cet espace bénéficie d'un accès privatif depuis la rue, complété par un 2ème accès via les parties communes, sécurisé par un système de contrôle d'accès.
    Il se compose d'un espace d'accueil, de plusieurs open spaces, de bureaux cloisonnés et d'une terrasse au rez-de-jardin. De plusieurs salles de réunion, une phone box, une cafétéria, une salle serveur climatisée et un rack à vélos complètent l'ensemble. Bureaux prêts à l'emploi. ERP & PMR.
    9 800 000 €

    Vente Bureaux 1 366 m²

    68 Rue De La Chaussee D'Antin, 75009 Paris
    Alex Bolton vous présente à vendre un bel hôtel particulier indépendant construit en 1770 et classé bâtiment historique en 1977 entre cour et jardin et en retrait de la rue de la Chaussée d'Antin. Restructuré avec des matériaux de qualité par le cabinet d'architecture Studio Vincent Eschalier, l'immeuble développe 3 niveaux en superstructure et 1 sous-sol. L'immeuble à destination de EISCP (anciennement CINASPIC) est classé ERP 4 catégorie R permettant de recevoir jusqu' à 286 personnes. Les espaces des étages offrent de grands volumes avec leur grande hauteur sous plafond. La bibliothèque est située au sous-sol dans les anciennes caves voutées complètement rénovées. Les occupants bénéficient d'un cadre très calme pour travailler grâce à la grande cour intérieure et au jardin de 237 m² accessible. Rare à Paris !
    22 500 000 €

    Vente Bureaux 527 m²

    66 Rue De Monceau, 75008 Paris
    Dans un très bel immeuble haussmannien, à proximité du parc Monceau, ALEX BOLTON vous propose des bureaux à l'acquisition en très bon état donnant sur la rue de Monceau et la rue Vézelay. Les locaux sont en bon état d'usage. Le plan est très rationnel, 20 bureaux et 2 salles de réunion.
    9 000 000 €

    Vente Bureaux 706 m² à 1 411 m²

    85/87 Rue Gabriel Péri, 92120 Montrouge
    Au sein d'un immeuble tertiaire activités/ bureaux, en plein coeur de Montrouge, secteur Mairie, nous vous vous proposons un plateau de 1 411 m². L'immeuble est accessible par le métro ligne 4 "Mairie de Montrouge" à moins de 300 m. Le plateau est doublement exposé, climatisé et prêt à l'emploi (cloisonné/ câblé).
    Le site convient aussi bien à des activités industrielles légères (charge au sol renforcée, Monte-charge et HSP supérieur à 3 m) qu'à des activités de formation puisque le plateau a déjà fait l'objet d'une classification ERP de type R. Le plateau est divisible en deux parties égales pouvant bénéficier d'un accès dédié.
    Parkings disponibles dans la copropriété.
    À partir de
    6 208 400 €

    Vente Bureaux 291 m²

    32-36 Passage Du Caire, 75002 Paris
    Alex Bolton vous propose à la vente un actif indépendant bénéficiant d'une localisation centrale, au coeur du quartier du Sentier, a` proximiteŽ immédiate des transports et commerces.
    Bureaux atypiques avec rooftop de plus de 60 m² au dernier étage, climatiseŽs et en open-space. 2 immeubles en pleine propriété actuellement séparés mais pouvant être reliés pour la vente.
    Votre contact : Jérémy Marciano - 07.81.98.52.36 - jeremymarciano@alexbolton.fr
    3 000 000 €

    Vente Bureaux 1 807 m²

    44 Rue Des Vinaigriers, 75010 Paris
    A proximité immédiate de la gare de l'Est , Alex Bolton vous propose à la vente un immeuble indépendant totalement restructuré, offrant de très beaux volumes. Ces locaux très atypiques disposent d'une entrée directe sur la rue ainsi que quatre entrées secondaires sur cour. Les locaux sont livrés totalement rénovés, climatisés et câblés. Le sous-sol est aménagé en trois salles de réunions.
    25 000 000 €

    Vente Bureaux 409 m²

    18 Bis Rue Violet, 75015 Paris
    Situés au 18 rue Violet, dans le dynamique 15ème arrondissement, ces bureaux en rez-de-chaussée et sous-sol offrent un cadre idéal pour diverses activités professionnelles. Livrés curés, ces espaces sont dotés d'une grande facilité d'aménagement, permettant une personnalisation selon vos besoins. Idéals pour des activités de formation, des crèches ou des associations, ces locaux peuvent être
    adaptés à différentes configurations grâce à leur potentiel d'ERP5 avec une ouverture de porte sur la rue Fallempin, comme indiqué dans le cadastre. La localisation est également avantageuse grâce à la proximité des stations de métro Dupleix (ligne 6) et La Motte Picquet-Grenelle (lignes 6, 8, et 10), facilitant ainsi les déplacements.
    2 000 000 €

    Vente Bureaux 503 m²

    3B Rue Lucien Servanty, 31400 Toulouse
    Au Sud Est de Toulouse, quartier Montaudran à proximité de Labège, LOCO² vous propose à la vente un plateau de bureaux, rénové récemment, d'environ 500m² en R+1 d'un immeuble indépendant.
    La surface est vendue aménagée, cloisonnée, climatisée et câblée.
    Le bien propose des prestations de standing, telles que des cloisons vitrées toute hauteur, tout en restant moderne et hyper fonctionnel.
    RJ45, Baie de brassage, Belle salle de repos, fibre optique, etc. tout est là.
    13 places de parking au pied de l'immeuble complètent le lot, accessibles par un escalier. Aucun travaux à prévoir !
    Rocade - périphérique à 5 minutes, idem Labège Innopole et Autoroute.
    1 156 900 €

    Vente Bureaux 1 149 m²

    Rond Point Basso Cambo, 31100 Toulouse
    Secteur Sud Ouest de Toulouse, au pied du Métro Basso Cambo, LOCO² vous propose à la vente plusieurs surfaces de bureaux au sein d'un immeuble neuf et indépendant nommé Bridge View.
    Possibilité d'acquisition de plusieurs niveaux, d'un étage voire d'un demi plateau: Total disponible de plus de 2.550 m², avec des surfaces disponibles dès 250 m² environ.
    Prestations de standing (GTC, moquettes, climatisation réversible, etc.) dans ces surfaces très lumineuses, livrées prêtes à cloisonner, avec possibilité d'acquisition en sus de places de parking aériennes.
    Accès PMR, bâtiment éco responsable (HQE, Breeam VG, etc.).
    Excellente desserte Métro et bus, rocade - périphérique à 5 minutes.
    2 298 000 €

    Vente Bureaux 231 m²

    18 Allée De Lasplanes, 31770 Colomiers
    Secteur Ouest toulousain, dans la zone aéronautique de Colomiers, LOCO² vous propose à la VENTE un immeuble indépendant de bureaux, de type maison, totalisant près de 230 m² de surface, sur une parcelle de 1.130 m².
    Cadre résidentiel agréable.
    Parking privatif de 8 places, parking public en sus devant le bâtiment.
    Prestations : ERP5, Climatisation, RJ45, Fibre Optique, etc.
    Métro ligne C en construction à 500m.
    Idéal professions libérales; possibilité d'enseigne.
    540 000 €

    Vente Bureaux 2 552 m²

    Rond Point Basso Cambo, 31100 Toulouse
    Secteur Sud Ouest de Toulouse, au pied du Métro Basso Cambo, LOCO² vous propose à la vente plusieurs surfaces de bureaux au sein d'un immeuble neuf et indépendant nommé Bridge View.
    Possibilité d'acquisition de plusieurs niveaux, d'un étage voire d'un demi plateau: Total disponible de plus de 2.550 m², avec des surfaces disponibles dès 250 m² environ.
    Prestations de standing (GTC, moquettes, climatisation réversible, etc.) dans ces surfaces très lumineuses, livrées prêtes à cloisonner, avec possibilité d'acquisition en sus de places de parking aériennes.
    Accès PMR, bâtiment éco responsable (HQE, Breeam VG, etc.).
    Excellente desserte Métro et bus, rocade - périphérique à 5 minutes.
    5 104 000 €

    Vente Bureaux 575 m²

    Rond Point Basso Cambo, 31100 Toulouse
    Secteur Sud Ouest de Toulouse, au pied du Métro Basso Cambo, LOCO² vous propose à la vente plusieurs surfaces de bureaux au sein d'un immeuble neuf et indépendant nommé Bridge View.
    Possibilité d'acquisition de plusieurs niveaux, d'un étage voire d'un demi plateau: Total disponible de plus de 2.550 m², avec des surfaces disponibles dès 250 m² environ.
    Prestations de standing (GTC, moquettes, climatisation réversible, etc.) dans ces surfaces très lumineuses, livrées prêtes à cloisonner, avec possibilité d'acquisition en sus de places de parking aériennes.
    Accès PMR, bâtiment éco responsable (HQE, Breeam VG, etc.).
    Excellente desserte Métro et bus, rocade - périphérique à 5 minutes.
    1 150 000 €

    Vente Bureaux 250 m²

    32 Route D'Espagne, 31120 Portet-sur-Garonne
    Bien atypique : Au sud-ouest de l'agglomération toulousaine, donnant directement sur la route d'Espagne, LOCO² vous propose à la vente ce bien de type maison transformée en bureaux (changement de destination effectué l'an passé).
    Parking privatif à l'avant, rénovation récente (2024), cet ensemble immobilier totalise 250m² répartis sur 2 niveaux (escalier), avec un espace de stockage à l'arrière du bâtiment d'environ 55m² , ainsi qu'un jardin qui complète la parcelle (726 m² de terrain au total).
    Prestations qualitatives, climatisation et électricité neuves, prêt à emménager. Accès code du travail (non ERP5).
    Disponibilité immédiate; arrêt de bus Tisséo à moins de 500m (50, L5, 117).
    375 000 €

    Vente Bureaux 650 m²

    29 Avenue Marconi, 31470 Saint-Lys
    TOURNY MEYER propose un immeuble de bureaux développant environ 650 m², situé à Saint-Lys, au sein d'un environnement accessible et fonctionnel. L'actif est réparti sur deux plateaux d'environ 325 m² chacun, situés au premier et au deuxième étage, sans murs porteurs centraux, offrant une grande modularité d'aménagement selon les besoins des entreprises.
    Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en parking couvert sous l'immeuble. Il peut être entièrement fermé et transformé en plateau supplémentaire, pouvant accueillir des machines-outils, un atelier ou des espaces de stockage, la dalle ayant été dimensionnée à cet effet.
    Les deux niveaux de bureaux bénéficient chacun d'une baie vitrée plein sud sur toute leur longueur, offrant une vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées et un apport lumineux naturel constant.
    Des parkings extérieurs non couverts complètent l'offre. L'immeuble est implanté sur une parcelle d'environ 3 600 m², entièrement sécurisée par un portail, garantissant la privatisation de l'ensemble du site
    1 050 000 €

    Vente Bureaux 137 m²

    4 Rue De Patay, 45000 Orléans
    Plateau de bureaux de 137 m² à vendre à Orléans centre situés à un emplacement stratégique à 2 minutes à pied de la gare centrale d'Orléans.
    Dans une rue peu passante ces locaux orientés Sud - Ouest et de plein pied au second étage d'un immeuble de bureaux construit en 1985 sont idéalement situés pour implanter votre activité ou entreprendre un projet d'investissement.
    Accès PMR et ascenseur, tout est réuni pour faciliter l'acceuil de vos clients ou de vos équipes.
    Les locaux sont composés d'une entrée, 3 bureaux, un open space avec rangements et une salle de réunion. Le chauffage est individuel et assuré par des radiateurs électriques.
    Bien régit par les règles de la copropriété.
    4 places de stationnement privatives sont incluses dans la vente au RDC de l'immeuble. Le parking est sécurisé et fermé par une porte automatique.
    Les honoraires TTC sont à la charge de l'acquéreur et rerpésentent 16800 euros inclus dans le prix de vente affiché.
    Toutes les informations GEORISQUES sont disponibles sur le portail www.georisques.gouv.fr
    Pour tout renseignement ou découvrir ce bien, contactez Nicolas LARDEUX - OLYMPIA IMMOBILIER - 16 rue Bannier - 45000 ORLEANS.
    Agence Spécialisée en locaux pro et biens résidentiels à Orléans - Paris - France entière - contact@olympia-immobilier.com
    256 800 €

    Vente Bureaux 1 468 m²

    3 Rue Pierre Et Marie Curie, 31140 Aucamville
    Locaux d'activités à vendre, d'une superficie totale de 1 468 m². Ce site offre plusieurs espaces bureaux et ateliers. Idéalement situé, il bénéficie d'un accès facile aux axes routiers principaux, garantissant une excellente connectivité pour les entreprises.
    Site comprenant bâtiments sur un terrain entièrement clôturé :
    A l'entrée du site, maison toulousaine aménageable en bureaux
    Atelier 1 avec 3 accès livraisons
    Bureaux et locaux sociaux
    Dépôt
    Dalle béton quartz
    Atelier 2 avec 2 accès livraisons
    Dalle béton quartz
    Bureaux d'accompagnement
    Locaux sociaux
    Appartement de fonction
    Stockage extérieur
    380V Triphasé
    Surface terrain : 2830
    Ossature : Métallique
    Murs périmétriques : Brique
    Couverture : Fibro
    Situation/Transports :
    Aéroport Aéroport de Toulouse-Blagnac (France)
    SNCF Lacourtensourt (Gare SNCF)
    Autoroute Par A62 sortie n° 11
    Route Par périphérique sortie n° 12 "Les Izards"
    950 000 €

    Vente Bureaux 60 m²

    20 Rue Marx Dormoy, 75018 Paris
    349 000 €

    Vente Bureaux 145 m²

    144 Rue De Vern, 35200 Rennes
    Notre agence, spécialisée en immobilier commercial depuis 15 ans, vous propose :
    ANNONCE :
    A VENDRE - Bureaux
    Emplacement situé à RENNES
    Local commercial situé sur un axe passant permettant une visibilité optimale sur votre activite.
    Très beau linéaire vitrine
    Local aux normes PMR
    Parking aux alentours et parking compris dans la vente
    Surface totale de 145m² pouvant être aménagé très facilement.
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    270 000 €

    1 – 30 sur 6 594 Ventes

    Acheter des bureaux

    Votre entreprise a acquis une certaine ancienneté et vous souhaitez désormais investir dans vos propres bureaux ? Pour ne pas faire d’erreur au moment d’acheter, découvrez les atouts et les spécificités de la vente de bureaux.

    Les atouts de la vente de bureaux

    Le principal avantage de l’achat de bureaux réside en un mot: financier. Acquérir vos bureaux vous permet de ne plus avoir à payer de loyer à un propriétaire. Vous remboursez chaque mois votre emprunt immobilier fixe pour un local que vous pouvez faire évoluer à votre convenance.

    Avoir vos propres locaux vous offre aussi une plus grande sécurité. En effet, avec un bail commercial classique (3 6 9), vous prenez tous les 3 ans le risque d’être expulsé avec seulement un préavis de 6 mois pour vous retourner. Acheter vos bureaux supprime tout risque d’éviction impromptu.

    L’achat vous permet également d’être le propriétaire d’un patrimoine professionnel. Vos bureaux rentrent désormais dans le capital de l’entreprise et figurent à son actif. S’ils sont bien placés, bien desservis et bien organisés, c’est un potentiel de plus-value considérable à la revente.

    Enfin, fiscalement parlant, sachez que l’acquisition de vos bureaux permet de les inscrire à l’actif de votre bilan comptable et de les amortir sur 25 ou 30 ans. En définitive, vous diminuez donc le résultat imposable grâce aux amortissements et intérêts d’emprunts.

    Les spécificités de la vente de bureaux

    Utiliser votre trésorerie et prendre un emprunt immobilier à long terme pour acheter vos nouveaux bureaux vous fait tout de même peur ? Pas de panique. Si votre entreprise ne peut pas supporter les coûts, rien ne vous empêche, en tant que chef d’entreprise, d’acheter pour ensuite louer. Ainsi, vous vous constituez un patrimoine immobilier.

    En cas de baisse de votre activité, vous pourrez alors louer une partie de vos locaux à une nouvelle entreprise, et réduire le loyer versé par votre société.

    Les critères à prendre en compte

    Quelle que soit votre activité, un achat de bureaux est à anticiper. Vous devez les choisir selon des critères précis, sans quoi vous prenez le risque dans l’avenir de vous retrouver avec des locaux inadaptés à votre activité.

    Voici les critères à prendre en compte :

    - La localisation : En fonction de votre activité et de votre budget, décidez s’il vaut mieux vous situer en centre-ville ou en périphérie.

    - L’accessibilité : Vos bureaux doivent être bien desservis notamment pour vos employés qui utilisent les transports en commun. Pensez aussi aux parkings et à la proximité des gares si vous partez souvent en déplacement.

    - La surface : Déterminez la surface idéale en fonction de votre nombre d’employés. Plus ils sont nombreux, plus il vous faudra de postes, un espace cuisine plus grand, de toilettes, etc.

    - L’aménagement : Là encore, tout dépend de votre activité. Travaillez-vous sur des projets communs nécessitant le dialogue ? Dans ce cas-là, privilégiez un open-space. Vous faut-il une ou plusieurs salles de réunion ? Des espaces extérieurs ? etc.

    - Le standing de l’immeuble : Immeuble ancien, neuf, rénové ? Le style de l’immeuble dans lequel vous installez vos locaux contribue aussi à l’image de votre société. À vous de définir ce qui est le plus représentatif de votre marque.

    - Les charges : En devenant propriétaire, vous devez participer aux frais de l’immeuble. Parmi elles : les frais d’entretien des parties communes, le système de gardiennage, le ravalement des façades, les espaces verts, mais aussi la toiture etc… Pensez-y.

    Avant de prendre votre décision finale, pensez à analyser tous les éléments énoncés ci-dessus. Sur notre moteur de recherche, choisissez ensuite la ville où vous souhaitez vous installer et découvrez tous nos bureaux en vente dans le secteur. Il ne vous reste plus qu’à sélectionner le vôtre.

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