Vente de Bureaux - 6 929 annonces

DATA IMMO vous présente à Levallois-perret, 233 m2 de bureaux
Bureaux à la location à proximité de la gare Clichy Levallois, dans un immeuble ancien
Locaux rénovés peinture moquette
Accès sécurisé
Hall d'entrée
Espaces ouverts et cloisonnés
Cloisonnement amovible
Cafétéria
Sanitaires
Climatisation au 1er étage avec blocs en toiture
Etages reliés entre eux par un escalier intérieur

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'acquérir des bureaux modernes au coeur de la zone du Bois de l'Epine à Evry-Courcouronnes.
Ces espaces de travail, d'une superficie totale de 380 m², sont proposés en un seul lot non divisible, vous offrant ainsi un environnement professionnel cohérent et fonctionnel. Cette espace est agencé en une surface de bureaux de 190m² et disposent également d'une mezzanine de 190 m², idéale pour du stockage complémentaire, permettant d'optimiser l'organisation de vos espaces.
Imaginez vos équipes évoluant dans un cadre lumineux, grâce à un éclairage LED de pointe, qui non seulement réduit votre empreinte énergétique, mais crée également une atmosphère de travail agréable et stimulante. Les installations pour la climatisation sont déjà disponibles ; il ne reste plus qu'à ajouter les cassettes et les groupes extérieurs pour bénéficier d'un confort thermique optimal tout au long de l'année. La sécurité de vos locaux est assurée par un système de contrôle d'accès innovant, utilisant des badges connectés à une application, ainsi que par des caméras de surveillance, vous garantissant une tranquillité d'esprit totale.
Les commodités ne sont pas en reste, avec trois toilettes modernes et une douche, idéales pour le bien-être de vos collaborateurs. Une cuisine aménagée est également à votre disposition, parfaite pour les pauses déjeuner ou les moments de convivialité entre collègues.
Pour les entreprises nécessitant des solutions logistiques, un monte-charge est intégré, facilitant ainsi le transport de matériel lourd ou volumineux.
Ne manquez pas cette occasion unique de propulser votre entreprise vers de nouveaux sommets dans un environnement conçu pour la performance et le bien-être.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ces bureaux d'exception.

DATA IMMO vous présente à Bondy, 572 m2 d'activite
Data Immo vous propose à Bondy, un bâtiment indépendant édifié sur un terrain d'environ 1 000 m², développant une surface d'environ 572 m², comprenant :
- 360 m² environ au rez-de-chaussée : un accueil, trois bureaux, des sanitaires, une kitchenette, une salle de réunion, un local archives et un espace à usage d'activités et stockage
- 212 m² environ au 1er étage : un open space, trois bureaux et des sanitaires
L'extérieur est aménagé en espace paysagé et aire de stationnement (9 parkings).
Prestation activité :
Porte sectionnelle motorisée
Hauteur libre de 2,65 m
Prestations Bureaux :
Faux plafond en dalles minérales avec éclairage intégré
Chauffage par radiateurs alimentés par une chaudière électrique et climatisation
Pour découvrir cette opportunité d'acquisition rare sur le secteur et organiser une visite, contactez DATA IMMO.

Prix de vente : 750 000€
Notre agence ARTHUR LOYD NICE SOPHIA ANTIPOLIS propose à la vente un plateau de bureaux avec des prestations PRIME de 234 m² environ situé au rez-de-chausée au coeur de la technopole de Sophia Antipolis.Ces bureaux de standing bénéficient de prestations de qualité incluant la climatisation, le sol, salle réunion, cafétéria, Open Space, bureaux privatifs.
L'offre comprend également 8 places de stationnement privatifs en extérieur.Le bien est idéalement situé à proximité de l'autoroute A8, ainsi que des commerces et des restaurants.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir de plus amples informations et pour organiser une visite avec notre consultant.
- Baie de Brassage
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Chauffage réversible
- Climatisation
- Faux plafond
- Kitchenette
- Parking privatif extérieur : 8
- Peinture
- Plinthes périphériques
- Rez-de-chaussée
- Salle de réunion
- Sanitaires communs
- Sanitaires privés

À deux pas de la place de la Nation, rue du Sergent-Bauchat, découvrez ce local professionnel situé au rez-de-chaussée sur jardin, d'un immeuble sécurisé avec gardien, comprenant: trois bureaux, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec w.c., cave en sous-sol.
Chauffage et eau chaude collectifs.
Emplacement recherché, à proximité immédiate de la place de la Nation, de transport et commerces.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Idéalement situé en bord de Marne, au coeur d'un quartier calme et recherché de Saint-Maur-des-Fossés, EVOLIS vous propose à la vente un local professionnel de 175 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une belle vitrine commerciale offrant une excellente visibilité. À proximité des principaux axes routiers et de la gare du RER A, ce bien profite d'une accessibilité appréciable pour vos collaborateurs et votre clientèle. Lumineux et fonctionnel, il dispose de prestations de qualité, comprenant une climatisation réversible, un carrelage soigné, une cuisine équipée ainsi que de nombreux bureaux cloisonnés permettant une organisation optimale des espaces de travail. Son agencement et son environnement privilégié en font une opportunité particulièrement intéressante pour une activité médicale, paramédicale ou tertiaire. Ce bien allie confort, visibilité et praticité dans un cadre professionnel agréable. Disponible immédiatement, il constitue une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité à Saint-Maur-des-Fossés.
ERP : ERP possible
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
. Contrôle d'accès
. Télésurveillance
. Fibre optique
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Faux-plafonds
. Carrelage
. Plinthes périphériques
. Prises RJ45
. Câblage informatique et téléphonique
. Possibilité de normes E.R.P.
. Climatisation réversible
. Locaux lumineux
Surface RDC : 175 m²
Situation/Transports :
Autoroute A86, A4
Bus Lignes 107, 111, 112, 317

Le programme Îlot Maritime se situe sur l'Esplanade du quartier du « Petit Maroc » à Saint-Nazaire, où la thématique de l'univers maritime s'impose naturellement grâce aux nombreuses entités qui viennent s'y installer : le campus de la SNSM, la coopérative maritime, l'école Skol Armor, ou encore la création d'un bassin de formation dédié à la survie en mer.
Arthur Loyd vous offre aujourd'hui l'opportunité de vous implanter dans un immeuble de bureaux exceptionnel. Situé dans un environnement remarquable, ce programme vous permettra de bénéficier pleinement du dynamisme généré par l'économie maritime locale, tout en profitant de l'ensemble des infrastructures nécessaires à la réussite de votre implantation.
Portée par le dynamisme de la Communauté d'Agglomération de la Région Nazairienne et de l'Estuaire, la commune de Saint-Nazaire attire de nombreuses entreprises désireuses d'établir leurs bureaux dans un cadre agréable et stratégique. Riche de sa culture industrielle et tournée vers l'innovation, l'Îlot Maritime saura valoriser votre expertise au sein d'un environnement interconnecté et en plein essor.
- Commerces : 706 m² disponibles, livrés brut de béton avec fluides en attente
- Bureaux : 2 648 m², livrés aménagés, non cloisonnés
- 294 m² déjà loués à la coopérative maritime et à la capitainerie
- Emplacement privilégié au sein d'un environnement maritime attractif
Proximité immédiate d'acteurs majeurs du secteur maritime, campus et bassin de formation, cadre professionnel dynamique et interconnecté.
Situation/Transports :
Situé sur l'Esplanade du quartier du « Petit Maroc » à Saint-Nazaire, au cœur d'un pôle dynamique dédié à l'économie maritime, à proximité immédiate du port, des écoles spécialisées et des principales infrastructures de la ville.
Redevance AOT : 5 euros HT / m² SDP / an

COLLIERS vous propose à l'acquisition une grande surface de bureaux aménagés en centre de formation, en plein centre ville d'Aix en Provence.
Immeuble atypique en RDC avec 2 étages, avec une très belle hauteur sous plafond (+ de 3,5 mètres), escaliers avec tomettes, rénové en 2022.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Colliers, votre partenaire de confiance pour vos projets immobiliers d'entreprise.

ORPI PRO vous propose à la vente ou à la location un local mixte de 587 m² au sein de la commune de Vénissieux.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose des bureaux à la vente, situés au Nord de la Métropole dijonnaise, en prise directe avec la rocade de contournement desservant les autoroutes A31, A38, A39 et A6.
L'immeuble édifié en R+2 développe une surface totale de 2 886 m². De nombreux bureaux d'une surface allant de 221 m² à 361 m² sont disponibles.
Prix de vente : de 2 150 euros HD/m² à 2 300 euros HD/m², parkings et archives en sus.
Ratio de parking privatif exceptionnel (1 place pour 21 m²).
Contactez nous pour de plus amples informations.

À vendre, bureaux de grand standing de 253 m² situés rue du Commandant Rivière, en plein coeur du 8e arrondissement de Paris, au 2e étage d'un très bel immeuble haussmannien avec ascenseur.
Entièrement rénovés tout en conservant le charme de l'ancien, ils disposent de parquet, moulures, cheminées, d'une belle hauteur sous plafond et de placards intégrés. Les espaces comprennent de nombreux bureaux, deux grandes salles de réunion, un bureau de direction, un espace accueil ainsi qu'une cuisine aménagée. De nombreuses fenêtres apportent une belle luminosité à l'ensemble, complétée par un balcon filant.
Des bureaux de caractère alliant le cachet haussmannien à des prestations de qualité, dans une adresse recherchée du 8e arrondissement.
Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite.

Advenis Bordeaux vous propose à la vente un bâtiment indépendant de 260 m² divisible à parti de 120 m² à usage de bureaux et de commerce situé sur la commune de Saint Médard en Jalles comprenant au RDC un espace de 120 m² avec espace accueil , salle de réunion , 2 bureaux cloisonnés , un open space, un salle d'archives, une cuisine , un sanitaire et une terrasse ; à l'étage un plateau de 140 m² comprenant 4 bureaux , une salle de réunion, un open space, une cuisine et un balcon.
une dizaine d'emplacements de parking complètent cette offre idéalement situé sur un axe passant qui permet une excellente visibilité.
Offre également disponible à la location

GARE DE LYON REUILLY DIDEROT , GROUPE BABYLONE vous propose à l'acquisition une surface de bureaux sur cour entièrement rénovée de plein pied dans un quartier très animé et au pied de toutes commodités , ( transports restauration.) à visiter rapidement

CARREFOUR DE L'EUROPE. 390 m² de bureaux situés en RDC .
Il se composent d'un espace accueil, d'une salle d'attente, de 10 bureaux, d'une salle de réunion de 58 m² avec accès indépendant sur l'extérieur, d'un local technique, d'un espace kitchenette. Nombreux rangements.
Absence de copropriété (volume). Idéal pour siège social et activités ERP.
Honoraires acquéreur en sus

125 M² DE BUREAUX CLIMATISÉS - AIX LA DURANNE - 8 PARKINGS
Vous recherchez des bureaux à taille humaine, déjà aménagés et bénéficiant de plusieurs stationnements ? Le quartier de La Duranne, à Aix-en-Provence, constitue un emplacement intéressant pour les entreprises souhaitant s'installer à proximité du Pôle d'Activités des Milles.
Ce secteur associe un tissu économique développé à un environnement résidentiel et commerçant. Il profite d'une bonne desserte autoroutière et d'un accès pratique à la gare Aix-en-Provence TGV ainsi qu'à l'aéroport Marseille Provence.
Les commerces situés à proximité immédiate facilitent le quotidien des équipes.
Au premier étage d'un immeuble professionnel, STENEN Immobilier commercialise 125 m² de bureaux rénovés, avec 8 places de parking réservées.
L'agencement comprend des bureaux indépendants et un espace ouvert, permettant d'accueillir différents postes de travail tout en conservant des espaces plus confidentiels.
Les locaux bénéficient de la climatisation, de menuiseries à double vitrage, de la fibre internet et de finitions rénovées.
Une cuisine ainsi que des toilettes privatives viennent compléter les prestations.
Une implantation adaptée aux sociétés de services, cabinets et entreprises recherchant des espaces professionnels confortables.

Dans la nouvelle zone Fréjorgues Est II, nous vous proposons en exclusivité un immeuble de bureaux à la vente dans son ensemble, ou à la location par lot d'une surface totale de 1 950 m² sur une parcelle de 3 356 m². Cet immeuble construit en R+1 a été conçu par l'architecte Pascal Magias et a été achevé en 2021.
Un lot de 220 m2 est loué avec 7 parkings (bail commercial 01/01/2024) et génère un revenu annuel de 42 823 euros HT/HC. L'autre partie d'une surface de 1 730 m2 sera libre de toute occupation pour un loyer potentiel à 337 300 Euros HT HC / an. Chaque lot bénéficie d'un espace extérieur privatif.

À vendre, une opportunité rare au coeur de Confluence, l'un des quartiers les plus dynamiques et innovants de Lyon. Situés dans l'immeuble Le Study Hall, ces bureaux de 320 m² offrent un cadre de travail unique au sein d'un secteur où modernité, accessibilité et qualité de vie se conjuguent au quotidien. Entre la Saône et le Rhône, Confluence s'est imposé comme un pôle économique majeur, réunissant entreprises, sièges sociaux, commerces, restaurants, espaces culturels et zones vertes. Vos collaborateurs évolueront dans un environnement inspirant, où tout est pensé pour conjuguer efficacité professionnelle et confort de vie.
Ces bureaux sont entièrement aménagés et cloisonnés, avec open-space, salles de réunion et cuisine équipée, permettant une installation immédiate en mode plug and play. La climatisation réversible, le câblage RJ45 périphérique et la qualité des prestations techniques garantissent un espace de travail moderne et fonctionnel, parfaitement adapté aux exigences actuelles des entreprises.
L'immeuble indépendant bénéficie de 5 places de stationnement en sous-sol, un atout stratégique dans ce secteur recherché. Sa localisation, à deux pas du métro, du tram et de la gare de Perrache, facilite tous vos déplacements et renforce votre attractivité auprès de vos clients et partenaires.
Proposé par Cushman & Wakefield, ce bien rare combine un emplacement premium, une surface prête à l'emploi et un environnement urbain exceptionnel. Investir à Confluence, c'est choisir un cadre de travail emblématique, porteur d'image et de valeur patrimoniale

Situé à Blagnac, au sein d'un secteur tertiaire reconnu à proximité immédiate des axes majeurs de l'agglomération toulousaine, TOURNY MEYER propose un immeuble de bureaux à usage locatif, offrant une visibilité intéressante pour des investisseurs recherchant un actif à rendement immédiat.
Développé sur une surface totale de 2 826 m², l'ensemble immobilier s'élève en R+4. Une surface disponible de 528 m² est située au dernier étage (R+4).
Le bien comprend 39 places de stationnement aérien ainsi que 38 places de parking en sous-sol, dont 11 encore disponibles.
L'immeuble est adapté à une occupation multi-utilisateurs et bénéficie d'un environnement de qualité au coeur d'un secteur dynamique, à proximité de l'aéroport et des transports.
Un actif tertiaire à potentiel locatif sécurisé, idéal pour des investisseurs à la recherche d'un bien déjà partiellement loué, avec perspective de valorisation.

CW vous propose une opportunité exceptionnelle dans le secteur des activités de Vénissieux à quelques minutes de l'accès au périphérique Laurent BONNEVAY.
Ce local d'activités de 731 m² non divisibles, est idéal pour une entreprise à la recherche d'un local spacieux et fonctionnel au sein d'un parc d'activités récent et moderne.
Doté d'un bardage double peau et d'une hauteur sous plafond de 6.8 mètres, ce bien offre un cadre de travail optimal. Les bureaux aménagés, avec carrelage, kitchenette et climatisation réversible, sur deux niveaux (R+1), offrent un espace de travail confortable et moderne.
Que ce soit pour l'achat ou la location, ce bâtiment est une opportunité à ne pas manquer pour développer votre activité professionnelle au sein d'un secteur dynamique et reconnu sur la région lyonnaise.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour visiter ce bien d'exception à Vénissieux.
Activité :
Dalle béton quartz traité anti poussière
Bardage double peau
Soubassements moellons
Chauffage par aérotherme gaz
2 portes sectionnelles de 3*3.5 m
Hauteur : 6.8 m
Tarif jaune : 90 KVA
Bureaux :
Rez-de-chaussée
Carrelage
Faux plafond
Tubes néons
Sanitaires
Kitchenette
Climatisation réversible
R+1
Sol : Lino
1 salle de réunion
3 bureaux cloisonnés
Surface RDC : 0 m²
Equipements entrepôts : Chauffage par aérothermes gaz
Portes sectionnelles 3 x 3,5 m
Traitement anti-poussière (sol)

Moulins-Lès-Metz, plateau de 328m², avec vue panoramique sur les toits de la ville, idéal pour une activité de bureau,Situé au 4e et dernier étage du bâtiment, possibilité de créer des logements à usage d'habitation,L'immeuble est occupé par des activités médicales, libérales et tertiaires,Possibilité d'achat de places de parking pour 5 000 /Place et de sous-sol à 500 /m²

Bienvenue dans l'élégance de l'immobilier au coeur du dynamique secteur du 10ème arrondissement ! Découvrez avec LEASEO une opportunité unique à l'acquisition : des espaces de bureaux flexibles au style industriel, répartis sur plusieurs niveaux et offrant deux accès indépendants sur rue- Taxe foncière : 15 € /m²/an
.• Surface rénovée "plug and play" - matériaux haut de gamme
• Locaux calmes et climatisés - style industriel
• Sous-sol pouvant servir de salle de réunion / pavés de verre éclairant le sous-sol
• Belle hauteur-sous-plafond > 4m
• Câblage informatique catégorie 6
• Verrière neuve coupe feu avec système automatique de désenfumage
• Climatisation réversible et CTA
• Espaces extérieurs privatifs (patio de 9m² environ en rez-de-chaussée et terrasse de 9m² environ au 2ème étage)
• Ascenseur
• Fibre optique
• Double accès privatif / issue de secours
• Double adresse avec le 6 bis rue Chaudron
• Affectation en attente de validation - Surface Carrez : 864,42 m²
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Régime fiscal : droits d'enregistrement
Honoraires :

BPCE Solutions Immobilières vous propose à la vente, une surface indépendante de bureaux dans le 11e arrondissement de Paris, dans un quartier dynamique. Ce bien est un ancien atelier de confection et de stockage qui bénéficie d'un accès privatif sur rue et est indépendant du reste de la copropriété.
Une rénovation complète de l'actif a transformé l'atelier en centre d'affaires. Les rez-de-chaussée haut et bas ont été aménagés en bureaux et salles de réunion ; les parties communes et des espaces de convivialité ont été installés au sous-sol.
Locaux livrés en open space. Fenêtres donnant sur rue au R-1. Climatisation double flux. Deux entrées privatives sur rue. Accès PMR. Monte-charge.
RDC - 504.00 m²
Le rdc est composé d'une surface de 357.55 m² et 26.50 m² coté quai, 120.30 m² coté rue;
SS1 - 51.00 m²
SS2 - 304.00 m²

Vente Bureaux Nantes 44000
Exclusivité SPLIIT
Située en plein centre-ville de Nantes, rue Kléber, Spliit vous propose à la vente une surface de bureaux d'environ 138 m² au sein d'un bâtiment indépendant.
L'accès à l'immeuble est sécurisé par une grille. Implantés en fond de cour, les locaux bénéficient d'un environnement calme, à l'écart des nuisances de la rue.
Les bureaux se composent de plusieurs espaces cloisonnés, d'un coin cuisine ainsi que d'une salle informatique.
Les locaux en bon état.

Locaux A VENDRE aux Lilas - Accès de plain pied - A toute proximité du métro ligne 11
Locaux A VENDRE aux Lilas
Type de bien : Locaux commerciaux
Localisation : Les Lilas, 93260
Accessibilité : Entrée indépendante sur rue, Accessible PMR.
Situation : En rez-de-chaussée, offrant une grande accessibilité et idéal pour une activité commerciale ou professionnelle nécessitant une visibilité directe sur rue.
État des lieux : Les locaux ont été curés, laissant un espace brut à aménager selon les besoins de l'acquéreur. Aucune cloison, permettant de multiples configurations (open space, bureaux, showroom, etc.). Bureaux administratifs au 1er étage
Surface : 423,77 m²
Proximité : À moins de 5 minutes à pied de la station de métro Mairie des Lilas, permettant un accès rapide à la ligne 11, reliant directement Paris.
Possibilité d'aménagement pour diverses activités commerciales, libérales ou artisanales
Opportunité d'investissement dans un quartier dynamique, en pleine expansion . Emplacement stratégique, à proximité immédiate de transports en commun . Quartier attractif avec un bon potentiel commercial
Plusieurs accès

Vente Bureaux Paris 75011
Spliit vous propose un actif vendu curé, accompagné d'un projet de rénovation clé en main, développant environ 550 m² sur plusieurs niveaux, avec une cour arborée offrant un véritable havre de calme au cœur du 11e arrondissement.L'ensemble se distingue par sa grande flexibilité d'aménagement et sa capacité à accueillir une grande diversité d'usages : espaces de travail, zones de détente, bureaux en open-space, surfaces de stockage ou encore espaces hybrides entièrement modulables selon les besoins du futur occupant.Ce bien atypique, au fort potentiel architectural, séduira particulièrement les profils en quête d'un lieu singulier. Il se prête idéalement à des activités telles que cabinets d'architecture, ateliers d'artistes, showrooms, agences créatives ou encore sièges de structures recherchant un espace différenciant et inspirant.Un actif rare, à la fois fonctionnel et distinctif, offrant un cadre flexible et qualitatif pour des projets ambitieux.

BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la vente ces surfaces de bureaux à 2 pas d'Euratechnologies, LILLE.
Découvrez ce bâtiment indépendant au style loft industriel, situé à seulement 100 mètres d'Euratechnologies et à 50 mètres du métro Bois Blanc, et disponible à la location !
Ce bien proposé clé en main offre un cadre de travail moderne à proximité immédiate d'un quartier d'excellence, idéal pour une entreprise à la recherche d'un environnement dynamique.
Les surfaces sont peuvent être divisibles en 2 lots distincts, qui pourront bénéficier d'une entrée privative pour chacun.
Caractéristiques :
- Bâtiment indépendant esprit loft industriel
- 2 patios intérieurs végétalisables
- 3 salles de réunion
- 1 bureau indépendant
- Cuisine équipée
- Desk d'accueil
- 3 sanitaires et 1 douche
- Garage privatif
- Fibre optique et réseau RJ45
- Excellente isolation
- Chauffage gaz
Accessibilité : à 50 mètres du métro Bois Blancs
Disponibilité : immédiate

Vente Bureaux Paris 75018
Spliit vous propose, à deux pas de Montmartre, une surface de bureaux Cinaspic de 252 m² restructurée (étanchéité, ravalement, menuiseries extérieures…). Cette surface se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et sa flexibilité d'usage, idéale pour les secteurs de l'éducation et de la formation, les associations et fondations, ou encore les salles de sport. Sa structure libre de toute contrainte porteuse permet un aménagement optimisé et une organisation flexible des espaces.

TOULOUSE CENTRE SECTEUR CANAL DU MIDI / COMPANS CAFFARELLI – BUREAUX NEUFS À VENDRE / À LOUER - pPROCHE METRO B
Au coeur du quartier d'affaires de Toulouse Compans Caffarelli et face au Canal du Midi, BNP Paribas Real Estate vous propose un bâtiment indépendant, entièrement restructuré de 5 200 m² à usage de bureaux et disponible à la location et à l'achat.
Ce projet haut de gamme sera certifié BREEAM RFO niveau Excellent, garantissant des performances environnementales et énergétiques optimales.
Lancement à partir de 70% de précommercialisation (3 600 m²).
Le RDC et la mezzanine sont sous option.
DES BUREAUX MODERNES ET FONCTIONNELS :
Aménagement : Open-space (non cloisonné), idéal pour une flexibilité maximale.
Équipements :
Moquette au sol pour un confort acoustique.
Luminaires LED
Climatisation réversible avec ventilo-convecteurs en plafonnier.
Stores électriques pour un confort visuel optimal.
Accessibilité : Accès sécurisé par contrôle d'accès.
Stationnement : 88 places en sous-sol.
UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE :
Métro ligne B : station Compans Caffarelli ou "Canal du Midi" à seulement 5 mn.
Bus : arrêts à 200 m.
Accès routier : à 1 km de la rocade Ouest (sortie n°30 « Ponts Jumeaux »).
Aéroport Toulouse-Blagnac : à seulement 7,6 km.
CONDITIONS FINANCIÈRES DE VENTE (HT/HC) :
Prix de vente bureaux : 4 350 /m²
Parking sous-sol : 25 000 /u
Type de bail : VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement).
POURQUOI CHOISIR COMPANS CAFFARELLI ?
Situé dans un quartier d'affaires emblématique de Toulouse, Compans Caffarelli est un lieu prisé par les entreprises, les écoles supérieures (Toulouse Business School, Université Toulouse 1 Capitole), et les institutions régionales. Avec ses bureaux modernes, ses hôtels, restaurants, et son magnifique parc de 10 hectares (dont le célèbre jardin japonais), ce quartier offre un cadre de travail et de vie unique.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'équipe BNP PARIBAS REAL ESTATE TOULOUSE !
Découvrez toutes nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse/
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES
Une localisation stratégique au centre de la ville rose
Au sein du quartier d'affaires Campans Caffarelli.
A 200m du métro Canal du Midi.
En bordure du Canal du Midi et à proximité immédiate du Jardin de Compans.
Identité tertiaire du quartier, rareté de l'offre tertiaire en centre-ville.
De nombreux services à proximité.
Revalorisation urbaine à venir du quartier.
Au sein du quartier Compans Caffarelli
Des équipements structurants et des services :
Le jardin public de Compans Caffarelli fait le lien entre deux zones :
Des équipements structurants tels que le Palais des Sports, le Palais de Congrès Pierre Baudis, des hôtels et un centre commercial.
Des écoles privées et les sièges de grandes sociétés.
Face au boulevard, des restaurants et services de proximité complètent l'offre.
Un secteur plébiscité par les utilisateurs :
Plus de 1450 entreprises, administrations et plusieurs écoles telles que TBS et YNOV ont fait le choix de s'installer sur le quartier Compans Caffarelli et profitent d'un environnement agréable.
Un immeuble connecté bénéficiant d'une excellente desserte et accessibilité :
ROUTE
Rocade et autoroute A620
Accès à 5 minutes
METRO
Ligne B CANAL DU MIDI 3 min à pied
TRAIN
GARE TOULOUSE MATABIAU 5 minutes en voiture / 8 min en transport en commun
AEROPORT
TOULOUSE BLAGNAC 20 minutes en voiture / 32 min en transport en commun
BUS
Lignes 15, 70
Navette Aéroport à Compans Caffarelli
Face à l'arrêt « Passerelle Haedens »
Toutes les 15 min, 7j/7
Une identité renouvelée :
La façade sera restaurée et des cadres menuisés en aluminium anodisé seront appliqués pour donner une nouvelle image au bâtiment.
La nouvelle entrée du site sera aménagée au Nord-Ouest, avoisinant le jardin de Compans.
Le socle en mur rideau offrira une ouverture du bâtiment à la lumière et à son environnement.
Tout en préservant le patrimoine :
Un atrium unique de 17 mètres dessert l'intégralité des étages et favorise l'entrée de lumière naturelle à l'intérieur du bâtiment en raison de sa toiture en verre.
Ce type d'espace commun contribue à la coopération, l'échange d'idées et le renforcement des liens sociaux, permettant une atmosphère de travail plus collaborative et dynamique. Conservation des 3 matériaux identitaires du bâtiment : le béton brut, les parements en terre cuite et les grilles métalliques tressées.
Les points forts du projet :
L'entrée sera relocalisée et ornée d'une ample végétation.
Jusqu'à 5m de hauteur entièrement vitrée en rez-de-chaussée pour maximiser l'apport de lumière en premier jour.
Création d'espaces de travail : mezzanines surplombant un vaste open space.
Vestiaires et douches en RDC.
Incorporation des dernières technologies développées par GA :
Système de CVC leaf hydro panorama, module de traitement d'air en façade, en tablette cf. p14 permettant de s'affranchir de passage de réseaux en plafond.
Système de GTB Galaxy : pilotage et supervision du bâtiment.
Plateaux lumineux grâce à nombreux et grands châssis isolés.
L'espace extérieur :
Le projet prévoit l'implantation d'un nouveau cadre paysagé vivant de plus de 1000 m², entièrement connecté au bâtiment.
Ce jardin, véritable écrin de verdure offre un environnement privilégié en plein coeur de la ville.
Il sera traversé par un cheminement doux, avec des espaces de pauses aménageables et vous guidera naturellement jusqu'à l'entrée, pour aboutir à une zone de stationnement pour vélos sécurisée d'une capacité de 52 places.
Un esprit dedans-dehors s'exprime à travers la façade vitrée du socle, établissant un lien direct entre les espaces de bureau et le paysage végétal tout en assurant une continuité avec le jardin public de Compans.
Leaf Hydro Panorama : Les atouts
Optimisation de la conso énergétique par rapport à un système centralisé de traitement de l'air (jusqu'à 50%),
Installation simplifiée : très peu de réseaux de gaines
Système décentralisé : un appareil en panne n'altère pas le fonctionnement de l'immeuble
Réglage personnalisé du confort
Systèmes réactifs et réponse en température rapide
Vitesse d'air ressentie faible
Double filtrage de l'air neuf pour une hygiène garantie et taux de brassage d'air intérieur élevé
Intégration discrète de l'appareil et usages variés de la tablette
Appareils reliés à la GTB pour un suivi en temps réel et à distance
Chauffage d'appoint par résistances électriques en cas de panne
Entretien simple via une ouverture partielle de l'habillage de l'appareil : filtre à air à remplacer tous les ans et à nettoyer 2 fois par an, bac de récupération des condensats à nettoyer. Régulation de la ventilation en fonction du taux de CO2 et de l'occupation des espaces
Régulation de la ventilation en fonction du taux de CO2 et de l'occupation des espaces
Caractéristiques techniques de l'immeuble :
Menuiseries extérieures :
Cadre en aluminium type VEC ouvrant à la française
Stores intérieurs motorisés
Socle vitré :
Mur rideau avec imposte opaque en aluminium anodisé satiné
Entre chaque vitrage : Epines verticales 25cm de profondeur servant de brise soleil
GTB Galaxy :
Supervision de la CVC, éclairage, stores, contrôle d'accès
Analyse et visualisation de données énergétiques d'un bâtiment
Pilotage des consommations énergétiques
Leaf hydro Panorama : Module de traitement d'air
Hauteurs libres :
5m au RDC
2,70m de dalle à dalle dans les étages, traités en technique apparente
Atrium ouvert sur toute la hauteur du bâtiment éclairé par une grande verrière
Certification :
BREEAM RFO niveau Excellent
Conforme Taxonomie et décret tertiaire BACS
Capacitaire de l'immeuble de 499 personnes pour 5 200 m²
Surfaces annexes :
Espace vélo sécurisé de 133m² pouvant accueillir jusqu'à 52 deux-roues
88 places de parking situées sous le bâtiment du 21 Marquette
En savoir plus : https://terra-nova-toulouse.fr/

LOCAUX ATYPIQUES A VENDRE PROCHE GARE DE LYON PARIS 12
BNP Paribas Real Estate vous propose de concrétiser un achat stratégique avec l'acquisition de bureaux d'une surface totale de 515 m² dans le 12 arrondissement de Paris.
Situé dans un immeuble en copropriété, l'actif bénéficie d'un fonctionnement entièrement indépendant, idéal pour des projets nécessitant une totale autonomie de gestion.
Description détaillée du bien
Configuration du bâtiment : l'immeuble développe trois étages sur un niveau de soussol, offrant une répartition fonctionnelle et modulable des espaces.
Rezdechaussée : accueille des espaces ouverts et cloisonnés, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, permettant d'organiser à la fois des zones de travail collaboratif et des espaces de pause.
Premier étage (R+1) : baigné de lumière grâce à une grande verrière, ce niveau crée un cadre agréable propice à la concentration et à la créativité.
Deuxième étage (R+2) : aménagé en openspace lumineux, il offre une atmosphère aérée et adaptable à différents modes d'organisation.
Troisième étage (R+3) : dédié à une salle de réunion spacieuse, idéale pour les présentations, les workshops ou les réunions clients.
Soussol : comprend les installations techniques et les services de soutien nécessaires au bon fonctionnement du bâtiment.
Espace extérieur : un espace extérieur en rezdechaussée est mis à la disposition du futur acquéreur, offrant une surface de jouissance supplémentaire pour des pauses café, des rencontres informelles ou des aménagements paysagers.
Atouts de la localisation
À 6 minutes à pied du métro FaidherbeChaligny (ligne 8).
À 8 minutes à pied du métro ReuillyDiderot (ligne 8).
Accessibilité à la gare de Lyon : seulement 9 minutes à pied, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Accès routier : 9 minutes en voiture jusqu'à la Porte de Vincennes, permettant de rejoindre rapidement les principaux axes autoroutiers de l'est parisien.
Pourquoi choisir cet actif ?
Indépendance opérationnelle : la configuration en bâtiment autonome simplifie la gestion des espaces et garantit une pleine maîtrise des flux de travail.
Flexibilité d'aménagement : le plan fonctionnel et modulable autorise la création de zones de travail sur mesure, que ce soit en openspace, en bureaux cloisonnés ou en espaces dédiés à la détente.
Qualité du cadre de vie : la présence d'une cuisine équipée, de sanitaires modernes et d'une salle de réunion prête à l'emploi offrent un environnement de travail complet et professionnel.
Valeur ajoutée : le bord de Seine et la proximité du boulevard de la Bastille confèrent au bien une attractivité forte tant pour les équipes que pour les visiteurs.
Ce bien représente une opportunité d'achat de bureaux hautement fonctionnels, situés au coeur d'un quartier dynamique, avec une excellente localisation pour les entreprises souhaitant s'implanter ou renforcer leur présence dans le 12 arrondissement de Paris.
Pour toute demande de complément d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre équipe.
Ce texte a été généré par une IA et vérifié par BNPPRE

Au cœur de la ZAC de La Saulaie à Oullins, ce programme immobilier neuf propose des bureaux de dernière génération, situés dans l'Îlot 4. Les bureaux bénéficient d'une localisation stratégique, à proximité immédiate de la station de métro Gare d'Oullins, favorisant une excellente accessibilité. Le quartier, actuellement en pleine transformation, offre un environnement dynamique mêlant logements, commerces, services et diverses activités. Cette nouvelle adresse tertiaire s'intègre dans une zone urbaine en développement, pensée pour répondre aux attentes des entreprises modernes et accompagner leur croissance.
L'offre est complétée par un parking silo d'environ 20 places pour plus de confort au quotidien. L'environnement de travail a été conçu pour allier fonctionnalité et accessibilité, avec la proximité directe des transports, des commodités urbaines et des infrastructures adaptées aux besoins des professionnels.
Proximité immédiate d'une station de métro
Présence de commerces à proximité
Services variés dans le quartier
Accès rapide aux transports en commun
Environnement urbain en développement
Environ 20 places dans parking silo
Respect du Code du travail
Capacitaire 1 personne pour 10 m² de surface utile
Local vélo avec prises électriques
Traitement thermique en 4 tubes avec ventilo-convecteur
Faux plancher technique
Hauteur libre de 2.70 m
Conçu compatible Breeam Very Good
Situation/Transports :
BUS Lyon Gare d'Oullins lignes 11 12 14 15 17 18 78 88
SNCF Oullins Gare SNCF
Métro Lyon Gare d'Oullins ligne B
A450 entrée Pierre-Bénite Centre
A450 sortie Brignais Saint-Genis-Laval ZI La Mouche
A7 entrée
A7 sortie
Port de Lyon Edouard Herriot fluvial fret
Rocade Porte d'Oullins périphérique Lyon
Parking Oullins rue Jean Macé
Borne de recharge OUL03 Gare d'Oullins