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    Vente de Bureaux - 7 254 annonces

    Vente Bureaux 173 m² à 4 000 m²

    Vente Bureaux 173 m² à 4 000 m²

    71 Rue Gorge De Loup, 69009 Lyon
    Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à la vente ou à la location au coeur du quartier de Vaise, dans le 9eme arrondissement de Lyon.69009
    Ces surfaces prennent place au sein de 2 immeubles neufs à l'architecture inspirée des bâtiments new-yorkais.
    Développés par DCB International, les programmes BROOKLYN One (4 278 m²) et BROOKLYN Two (2 926 m²) offrent des prestations haut de gamme dans des immeubles à taille humaine, agrémentés d'espaces extérieurs tels que jardins et terrasses.
    Les bureaux, divisibles à partir de 200 m², bénéficient de plateaux lumineux et modulables permettant une grande souplesse d'aménagement afin de répondre aux besoins des utilisateurs.
    L'ensemble profite d'une localisation stratégique, à proximité immédiate du pôle multimodal de Gorge-de-Loup et des principaux axes autoroutiers. Le secteur dispose également d'une offre variée de commerces et de services accessibles à quelques minutes.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    ERP : ERP possible
    Immeuble Code du Travail
    ERP 5 type W
    Labels HQE, RE 2020, Ready to Osmoz
    30% de stationnements équipés de bornes de recharges électriques
    Effectif technique CVC : 1 pour 10 m² de SU
    Plateaux de 1 500 m² divisibles dès 159 m²
    2 ascenseurs par bâtiment d'une charge maximale de 630 kg avec
    porte passage libre 90 cm
    Terrasses privatives - Jardins
    Brise soleil orientable (BSO)
    Débit d'air : 36 m3/h
    Stationnement : 1 place pour 97 m²
    Local vélos
    Bureaux livrés hors aménagement
    Revêtement de sol moquette en dalles plombantes 50 x 50 cm pour les Bureaux
    Charges d'exploitation Bureaux (plancher courant) : 350 kg/m²
    Chauffage et rafraîchissement traités par des unités terminales situées au plafond
    Type ventilo-convecteur gainable, à raison d'un ventilo-convecteur toutes les 2 trames de 1.35 ml environ
    Surface RDC : 483 m²
    À partir de
    804 450 €

    Vente Bureaux 125 m²

    3 Place Louis Pradel, 69001 Lyon
    Knight Frank vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 124 m², située au sein d'un immeuble ancien de caractère.Les locaux bénéficient de la climatisation et d'un ascenseur, offrant ainsi confort et fonctionnalité au quotidien.
    Idéalement située, l'adresse profite d'une excellente accessibilité, avec le parking LPA au pied de l'immeuble ainsi que la station de métro ligne A à proximité immédiate.
    Une adresse centrale et facilement accessible, parfaitement adaptée à une activité tertiaire.
    650 000 €

    Vente Bureaux 34 m²

    102 Rue Caulaincourt, 75018 Paris
    Paris 18ème - Jules Joffrin / Village Ramey - Exclusivité - Activité libérale ou commerciale acceptée - À Jules Joffrin, découvrez ce deux-pièces de 33,95 m² au rez-de-jardin d'un immeuble ancien avec une très jolie cour arborée, offrant une belle pièce de vie de près de 20 m² et un agencement particulièrement optimisé. Le séjour accueille une cuisine ouverte aménagée, prolongée par un large comptoir en bois qui structure l'espace et crée un véritable coin repas. Une verrière intérieure apporte du caractère à l'ensemble tout en laissant circuler la lumière vers l'espace nuit.
    L'appartement comprend également une entrée, une chambre indépendante, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un dressing de 1,5 m², un vrai plus pour le rangement.
    Une cave complète ce bien, vendu libre de toute occupation.
    Une configuration fonctionnelle et pleine de caractère, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement.
    Chauffage et eau chaude : individuels électriques Charges : 76 €/mois Taxe foncière : 596 €/an DPE : D
    Dans une copropriété de 101 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 550 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
    Bien présenté par Agences de France par délégation.
    Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
    Agences De France
    350 000 €

    Vente Bureaux 550 m²

    3 Rue De La Dombes, 01700 Neyron
    Knight Frank vous propose en plein coeur du parc tertiaire de la dombes à Neyron le Haut, une surface de bureaux de 550 m² très lumineux, à la vente avec 21 places de parkings dans un espaces agréable et arboré.
    Les locaux sont rénovés.
    1 100 000 €

    Vente Bureaux 257 m²

    4 Rue De Franche-Comté, 25480 École-Valentin
    Cushman & Wakefield Besançon a le plaisir de vous proposer à la vente un espace de bureaux idéalement situé au Nord-Ouest de Besançon, à proximité immédiate du centre commercial Valentin.
    Ces locaux bénéficient d'une excellente desserte en transports en commun et d'un accès direct à l'autoroute A36, ce qui en fait un emplacement stratégique pour toute entreprise cherchant à s'établir dans la région.
    Situés au rez-de-chaussée d'un immeuble en R+1, ces bureaux d'une superficie de 257,95 m² environ offrent un cadre fonctionnel et lumineux.
    Ils se composent d'un espace d'accueil, de sept bureaux individuels, d'une salle de réunion, ainsi que d'espaces dédiés aux archives, à la kitchenette et aux sanitaires.
    Deux places de parking extérieures viennent compléter cette offre, facilitant ainsi l'accès pour vos collaborateurs et visiteurs.
    Cette opportunité rare, conjuguant accessibilité et fonctionnalité, est à saisir rapidement.
    Nous vous invitons à nous contacter sans délai pour organiser une visite et découvrir par vous-même les nombreux atouts de ces bureaux.
    Cushman & Wakefield Besançon se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
    411 000 €

    Vente Bureaux 96 m²

    7 Boulevard Marguerite De Rochechouart, 75009 Paris
    GROUPE BABYLONE vous propose à la vente et à la location une surface de bureaux de type « Loft » de 96 m², située au rez-de-chaussée, en fond de cour d'un immeuble ancien avec façade en pierres de taille, au coeur du 9 arrondissement de Paris.
    Les locaux bénéficient de prestations de qualité : belle hauteur sous plafond, moquette de standing, locaux lumineux, rationnels et modulables. Le chauffage est électrique. L'espace est précâblé pour l'informatique et la téléphonie.
    La configuration se compose d'un espace ouvert, de bureaux cloisonnés, d'une cuisine et de sanitaires privatifs PMR
    880 000 €

    Vente Bureaux 119 m²

    77 Rue La Fayette, 75009 Paris
    Dans un immeuble ancien en pierre de taille de bon standing à usage mixte, nous vous proposons une surface de bureaux à vendre. Ces bureaux sont au 1er étage, ils bénéficient de beaux volumes, belle hauteur sous plafond, peu de contraintes porteuses. Le plan est efficace et la surface est traversante. Rénovation à prévoir. Disponible immédiatement.
    Construction :
    État de l'immeuble : Seconde main
    Date (dernière mise à jour) : 2026-06-03
    Bail : Commercial
    Honoraires / Vente: 5 % HT du prix de vente HD À la charge de l'acquéreur
    1 251 200 €

    Vente Bureaux 445 m² à 788 m²

    22-24 Rue Lavoisier, 92000 Nanterre
    GROUPE BABYLONE vous propose une surface de bureaux fonctionnelle à louer dans l'ensemble immobilier "Techniparc Lavoisier", composé de 3 bâtiments. Une navette dessert le site de la gare Nanterre ville (RER A) et un RIE se trouve à proximité.
    À partir de
    795 760 €

    Vente Bureaux 196 m²

    Avenue Du 8 Mai, 13090 Aix En Provence
    HVS REAL ESTATE vous propose à l'acquisition une surface de 196 m² de bureaux. A proximité direct du centre ville, ces bureaux proposent une grande flexibilité d'aménagement.
    Centre ville d'Aix-en-Provence
    Accès PMR
    ERP catégorie 5
    Aménagement à ce jour :
    2 bureaux entre 22 et 25 m²
    5 bureaux entre 11 et 16 m²
    Grande flexibilité d'aménagement
    Climatisation réversible
    Sol : parquets et moquettes
    Dalle de faux plafond
    Plinthes périphériques
    Fenêtres en double vitrage
    Situation/Transports :
    Bus Pérouse (Ligne 12), Encagnane Mairie Annexe (Ligne 26)
    Autoroute A 51 (Entrée A 51, N 296), A 51 (Sortie A 8), A 8 (Entrée Marseille, Marignane, Fos sur Mer, Gardanne, Les Milles), A 8 (Sortie Marseille, Marignane, Fos sur Mer, Gardanne, Les Milles)
    Borne de recharge PASINO GRAND - AIX-EN-PROVENCE (Bornes de recharge)
    TGV Aix TGV - 10 min
    Aéroport MARSEILLE PROVENCE - 20 min
    Prix net vendeur
    410 000 €

    Vente Bureaux 92 m² à 600 m²

    101-103 Quai Du Docteur Dervaux, 92600 Asnières-sur-Seine
    Groupe Babylone vous présente cet immeuble indépendant avec vue sur la Seine.
    Placé à quelques encablures du centre ville, de la Mairie et de la gare d'Asnières-sur-Seine, l'actif dispose de deux surfaces louées, et d'une surface vacante de 416m².
    Réisolé, climatisé et doté d'espaces extérieurs, l'immeuble bénéficie de prestations recherchées.
    À partir de
    308 124 €

    Vente Bureaux 693 m²

    7 Avenue De Verdun, 26000 Valence
    À vendre, ensemble immobilier de bureaux de standing, idéalement situé en centre-ville, développant une surface totale de 931 m² répartie sur trois niveaux.
    Ce bien rare séduit par la qualité de ses prestations et son excellente présentation : locaux soignés, parfaitement insonorisés, parquet, bel escalier central et ambiance qualitative. L'ensemble offre un cadre de travail élégant et fonctionnel, parfaitement adapté à une entreprise souhaitant conjuguer image, confort et efficacité.
    L'actif bénéficie d'un environnement privilégié, situé dans une copropriété avec une cour intérieure en jouissance, ainsi qu'un stationnement particulièrement apprécié en coeur de ville : 15 places de parking en sous-sol, complétées par un parking extérieur fermé par barrière.
    Actuellement exploité en bureaux, le bien sera libre à partir de juillet, offrant une belle opportunité d'occupation ou d'investissement. Avec son emplacement central, sa qualité intrinsèque et ses nombreux atouts, ce produit rare constitue une adresse de choix pour un siège d'entreprise ou un utilisateur exigeant.
    Nous consulter pour de plus amples renseignements. Ref : 2341
    1 060 000 €

    Vente Bureaux 62 m²

    96 Rue La Fayette, 75010 Paris
    Le Groupe Babylone propose à la location, sous bail précaire, ou à la vente, un somptueux espace de bureaux de 62 m², non divisibles, situé au premier étage avec ascenseur, rue Lafayette à Paris. Idéalement placé au pied du métro et à proximité de trois gares, ce bureau lumineux, sans vis-à-vis, est parfaitement adapté aux professions de bureau et paramédicales, offrant un accès aisé à toutes commodités.
    650 000 €

    Vente Bureaux 550 m²

    10 Rue Du Carrousel, 59650 Villeneuve-d'Ascq
    Immprove vous propose, à Villeneuve d'Ascq, une surface de bureau de 550 m². Entièrement refaits à neuf en 2019, ces locaux possèdent de nombreux atouts : accès PMR, fibre optique, parking en foisonnement, 2 entrées indépendantes, 2 terrasses extérieures privatives, climatisation réversible. A proximité des commerces et de différents points de restauration. Proche des axes routiers et autoroutiers vous permettant de rejoindre facilement et directement la métropole Lilloise en 15 minutes, l'Aéroport de Lesquin en moins de 20 minutes. Proche Decathlon Campus, Parc du Héron. Belle opportunité. Disponibilité immédiate.
    1 025 000 €

    Vente Bureaux 180 m²

    221 Boulevard Davout, 75020 Paris
    Groupe Babylone vous propose à la location un plateau de bureaux de 180 m², situé au pied du métro ligne 3 - Porte de Bagnolet, au 11e étage d'un immeuble tertiaire. L'espace bénéficie d'une belle luminosité, d'une configuration traversante et d'une vue dégagée sans vis-à-vis sur Paris.
    Les bureaux, actuellement cloisonnés et modulables, combinent espaces fermés, open space et zone d'attente. Les sanitaires sont en parties communes.
    Le plateau est climatisé et équipé de prestations techniques complètes : moquette, faux plafond, pré-câblage informatique.
    Un bien fonctionnel et bien situé, idéal pour une entreprise recherchant accessibilité, confort et image.
    1 085 000 €

    Vente Bureaux 226 m² à 440 m²

    2 Rue De Turenne, 59110 La Madeleine
    Immprove vous propose un immeuble de bureaux à vendre au coeur du centre-ville de La Madeleine, à proximité immédiate des commerces et transports, et proche des Gares de Lille et de La Madeleine. L'immeuble se compose d'une surface totale d'environ 440 m² avec un rez-de-chaussée de 181 m² dont 156 m² actuellement louée à une crèche. L'étage accueille des bureaux de 226 m² en très bon état général, avec toiture refaite et fenêtres neuves. Les bureaux en RDC bénéficient d'un accès PMR. Une opportunité rare à un prix attractif, idéale pour un utilisateur ou un investisseur. Disponibilité immédiate.
    À partir de
    428 000 €

    Vente Bureaux 93 m² à 200 m²

    14 Avenue De Saria, 77700 Serris
    ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente à Serris, à proximité du Parc International d'Entreprises, au coeur du Val d'Europe, un plateau de bureaux cloisonné et climatisé d'une surface de 200 m² immédiatement disponible et divisible à partir de 93 m².
    Ce bien dispose de 7 places de parking, d'un ascenseur accessible aux PMR, de sanitaires privatifs.
    Ce programme immobilier de construction traditionnelle en R+1, constitué de deux bâtiments indépendants à usage de commerces en rez-de-chaussée et de bureaux en étage, édifier en 2002.
    Ce site, accessible par bus depuis les gares RER A de Chessy Marne la Vallée et Serris Montévrain, est situé à proximité immédiate de l'autoroute A4.
    À partir de
    232 500 €

    Vente Bureaux 338 m² à 776 m²

    27 A Allée Lavoisier, 59650 VILLENEUVE-D'ASCQ
    Immprove vous propose cet immeuble indépendant bénéficiant d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate du métro et des principaux axes autoroutiers. D'une surface d'environ 800 m², il peut être divisé à partir de 388 m² selon vos besoins. Le bâtiment, accessible aux PMR et facilement aménageable en ERP, dispose de bureaux cloisonnés, de douches et de climatisation réversible. 17 places de parking complètent ce bien rare, disponible immédiatement.
    À partir de
    1 049 997 €

    Vente Bureaux 300 m²

    67 Ter Rue De Marseille, 69007 Lyon
    ORPI PRO vous propose à la vente des bureaux de 300 m² au sein du 7ème arrondissement de Lyon.
    Ces derniers sont situés en rez-de-chaussée et aux normes ERP/PMR. Idéal pour association ou centre de formation.
    N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
    1 125 000 €

    Vente Bureaux 944 m² à 2 832 m²

    33-35 Rue Du Carrousel, 59650 Villeneuve D Ascq
    Immprove vous propose un bâtiment de bureaux à louer ou à vendre au coeur de V. Ascq. Le Parc de la Cimaise est entouré de nombreux services : restauration, hôtellerie, zone commerciale, Decathlon Campus, O'tera du Sart, Hôpital de V. Ascq, musée du LAM... Facile d'accès par les axes autoroutiers : A1, A27, A22 (Boulevard du Breucq) direction V. Ascq, Les Prés, Cousinerie, Roubaix Est. Lignes de bus desservant le secteur. Vous bénéficiez de nombreux parkings et d'espaces verts. Possibilité de division facile grâce aux 2 cages d'escaliers et les 2 ascenseurs. Disponibilité immédiate.
    À partir de
    1 465 088 €

    Vente Bureaux 260 m²

    200 Avenue De La Gare, 69380 Marcilly-d'Azergues
    Tout proche de la gare et de l'axe Lyon/Villefranche-sur-Saône, au sein d'un environnement calme, ORPI PRO vous propose à la location des locaux (bureaux et/ou activités) de 260 m² en RDC au sein de la commune de MARCILLY D'AZERGUES.
    N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
    350 000 €

    Vente Bureaux 483 m²

    5 Allée Des Séquoias, 69760 Limonest
    City Real Estate vous propose des bureaux situés à Limonest, au sein d'un environnement professionnel reconnu à l'ouest de Lyon. Ces locaux bénéficient d'un cadre calme, tout en étant implantés dans une zone dynamique, regroupant de nombreuses entreprises. Facilement accessibles en voiture, ils offrent une belle opportunité pour toute structure souhaitant allier qualité de vie au travail et proximité de Lyon.
    966 000 €

    Vente Bureaux 200 m²

    283 Rue Des Bruyères, 71200 Le Creusot
    EXLUSIVITE LE CREUSOT. A la vente ou à la location des bureaux de 200 m² dans la zone d'activité des BRUYERES.
    Idéalement situé proche de l'Avenue du MONTVALTIN.
    Les bureaux, au nombre de 6 + une salle de réunion, sont à rafraîchir.
    Il est également possible d'acquérir un entrepôt de 900 m².
    N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
    180 000 €

    Vente Bureaux 115 m²

    1140 Rue André Ampère, 13290 Les Milles
    Commercialisation Exclusive ILYADE
    ILYADE vous propose à la VENTE au coeur du Pôle d'Activités d'Aix et de toutes les commodités, dans un petit immeuble à la façade ravalée avec sanitaires communs et Climatisation réversible :
    - Bureaux de 115 m²
    Prix de vente : 214 000 Euros hors droits
    Honoraires charge acquéreur : 3% HT du prix de vente en sus.
    Contact visites et informations : ILYADE 06.73.52.19.78 Olivier de GABRIAC
    214 000 €

    Vente Bureaux 315 m²

    1 Allée De La Combe, 69380 Lissieu
    ORPI PRO vous propose à la vente des bureaux d'une surface de 315 m² sur la commune de LISSIEU.
    N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
    480 000 €

    Vente Bureaux 200 m²

    5 Boulevard Ampère, 44470 Carquefou
    CARQUEFOU - ZAC de la Fleuriaye
    Tourny Meyer vous propose à la location ou à l'acquisition une surface de bureaux idéalement située à Carquefou.
    Ces bureaux bénéficient de prestations haut de gamme et d'un aménagement premium comprenant des espaces cloisonnés vitrés, plusieurs bureaux fermés, deux open-spaces, une salle de réunion entièrement équipée ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de qualité.
    L'ensemble du mobilier actuellement en place peut être conservé, offrant une solution immédiatement opérationnelle pour votre activité.
    Ce bien rare sur le secteur est complété par 9 places de stationnement privatives.
    400 000 €

    Vente Bureaux 435 m²

    205 Rue Du Faubourg Saint-Martin, 75010 Paris
    Vente et location Bureaux Paris 75010
    • Locaux rénovés en 2023
    • Surface atypique et lumineuse en rez-de-chaussée et 1er étage aménagée en 3 open space, 5 salles de réunions et cuisine spacieuse
    • Très belle verrière • Climatisation réversible • Espaces ouverts / très peu de contraintes porteuses
    • Câblage informatique de l'ancien locataire
    • Contrôle d'accès
    • Fibre optique
    Offre disponible à la vente et à la location.
    3 500 000 €

    Vente Bureaux 124 m²

    31 Rue Alfred Riom, 44100 Nantes
    Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation, ce local de bureaux développe une surface d'environ 124 m² et bénéficie d'un accès indépendant directement depuis la rue.
    Les bureaux offrent un cadre de travail particulièrement calme en plein coeur de ville, avec un accès à un extérieur commun arboré, rare pour ce type d'actif. L'aménagement actuel comprend plusieurs bureaux privatifs, un espace d'accueil, une salle de réunion ainsi qu'un espace détente avec kitchenette.
    Le local est complété par trois places de stationnement privatives en sous-sol sécurisé, constituant un réel atout pour un usage tertiaire en centre-ville.
    Ce bien conviendra parfaitement à des activités de bureaux ou de services, recherchant indépendance, calme et fonctionnalité dans un environnement urbain qualitatif.
    355 000 €

    Vente Bureaux 120 m²

    2 Rue Crébillon, 44000 Nantes
    Vente et location Bureaux Nantes 44000
    Place Royale, Spliit vous propose à la vente ou à la location des bureaux entièrement rénovés.
    Situés au 5ème et dernier étage vous bénéficierez d'une surface de 120 m2.
    Locaux climatisés.
    Offre disponible à la vente et à la location.
    470 000 €

    Vente Bureaux 111 m²

    25 Boulevard Des Martyrs Nantais De La Résistance, 44200 Nantes
    Au coeur de l'Île de Nantes, nous vous proposons à la location un plateau de bureaux d'environ 111 m², situé au 1er étage d'un immeuble mixte idéalement positionné au pied du tramway.
    En très bon état et prêt à l'emploi, ce plateau offre une configuration fonctionnelle et modulable, parfaitement adaptée aux besoins d'une entreprise ou d'une activité de conseil. Les locaux se composent actuellement d'un espace accueil avec salle d'attente, de quatre bureaux fermés, d'un bel open space, ainsi que d'une cuisine aménagée avec point d'eau.
    Les prestations sont soignées avec câblage informatique, fibre optique, éclairage LED confortable, cloisons vitrées et fenêtres en double vitrage, garantissant un environnement de travail calme et agréable.
    L'immeuble dispose de sanitaires communs dont un accessible PMR, d'un ascenseur et d'une place de parking en sous-sol, un véritable atout dans ce secteur.
    Accessibilité exceptionnelle avec les lignes de tramway 2 et 3 ainsi que plusieurs lignes de bus au pied de l'immeuble, et l'ensemble des commerces et services de proximité accessibles en quelques pas.
    Une opportunité idéale pour implanter vos bureaux dans un secteur dynamique et parfaitement desservi de Nantes.
    359 000 €

    Vente Bureaux 120 m² à 800 m²

    1 Rue Garnier, 92200 Neuilly-sur-Seine
    Vente et location Bureaux Neuilly-sur-Seine 92200
    Situé au cœur d'un environnement prisé de Neuilly-sur-Seine, cet immeuble indépendant développe environ 800 m² de bureaux, répartis entre le rez-de-chaussée et le cinquième étage. Un immeuble sur rue, qui offre un cadre de travail particulièrement calme, intimiste et recherché, à l'abri de l'agitation, tout en bénéficiant d'une adresse stratégique à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et des grands axes reliant Paris et La Défense. L'immeuble rénové entièrement avec des grands volumes vitrés et traversant constitue une signature forte, apportant une luminosité exceptionnelle et une image moderne et qualitative. Les volumes sont harmonieux et parfaitement adaptés à un siège social, un cabinet de conseil ou toutes activités commerciales de type show-room, salle de sport premium ou Studio de Pilate/Yoga. Un actif singulier, conjuguant emplacement premium, indépendance et caractère architectural.
    Offre disponible à la vente et à la location.
    À partir de
    10 800 000 €

    1 – 30 sur 7 254 Ventes

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    Acheter des bureaux

    Votre entreprise a acquis une certaine ancienneté et vous souhaitez désormais investir dans vos propres bureaux ? Pour ne pas faire d’erreur au moment d’acheter, découvrez les atouts et les spécificités de la vente de bureaux.

    Les atouts de la vente de bureaux

    Le principal avantage de l’achat de bureaux réside en un mot: financier. Acquérir vos bureaux vous permet de ne plus avoir à payer de loyer à un propriétaire. Vous remboursez chaque mois votre emprunt immobilier fixe pour un local que vous pouvez faire évoluer à votre convenance.

    Avoir vos propres locaux vous offre aussi une plus grande sécurité. En effet, avec un bail commercial classique (3 6 9), vous prenez tous les 3 ans le risque d’être expulsé avec seulement un préavis de 6 mois pour vous retourner. Acheter vos bureaux supprime tout risque d’éviction impromptu.

    L’achat vous permet également d’être le propriétaire d’un patrimoine professionnel. Vos bureaux rentrent désormais dans le capital de l’entreprise et figurent à son actif. S’ils sont bien placés, bien desservis et bien organisés, c’est un potentiel de plus-value considérable à la revente.

    Enfin, fiscalement parlant, sachez que l’acquisition de vos bureaux permet de les inscrire à l’actif de votre bilan comptable et de les amortir sur 25 ou 30 ans. En définitive, vous diminuez donc le résultat imposable grâce aux amortissements et intérêts d’emprunts.

    Les spécificités de la vente de bureaux

    Utiliser votre trésorerie et prendre un emprunt immobilier à long terme pour acheter vos nouveaux bureaux vous fait tout de même peur ? Pas de panique. Si votre entreprise ne peut pas supporter les coûts, rien ne vous empêche, en tant que chef d’entreprise, d’acheter pour ensuite louer. Ainsi, vous vous constituez un patrimoine immobilier.

    En cas de baisse de votre activité, vous pourrez alors louer une partie de vos locaux à une nouvelle entreprise, et réduire le loyer versé par votre société.

    Les critères à prendre en compte

    Quelle que soit votre activité, un achat de bureaux est à anticiper. Vous devez les choisir selon des critères précis, sans quoi vous prenez le risque dans l’avenir de vous retrouver avec des locaux inadaptés à votre activité.

    Voici les critères à prendre en compte :

    - La localisation : En fonction de votre activité et de votre budget, décidez s’il vaut mieux vous situer en centre-ville ou en périphérie.

    - L’accessibilité : Vos bureaux doivent être bien desservis notamment pour vos employés qui utilisent les transports en commun. Pensez aussi aux parkings et à la proximité des gares si vous partez souvent en déplacement.

    - La surface : Déterminez la surface idéale en fonction de votre nombre d’employés. Plus ils sont nombreux, plus il vous faudra de postes, un espace cuisine plus grand, de toilettes, etc.

    - L’aménagement : Là encore, tout dépend de votre activité. Travaillez-vous sur des projets communs nécessitant le dialogue ? Dans ce cas-là, privilégiez un open-space. Vous faut-il une ou plusieurs salles de réunion ? Des espaces extérieurs ? etc.

    - Le standing de l’immeuble : Immeuble ancien, neuf, rénové ? Le style de l’immeuble dans lequel vous installez vos locaux contribue aussi à l’image de votre société. À vous de définir ce qui est le plus représentatif de votre marque.

    - Les charges : En devenant propriétaire, vous devez participer aux frais de l’immeuble. Parmi elles : les frais d’entretien des parties communes, le système de gardiennage, le ravalement des façades, les espaces verts, mais aussi la toiture etc… Pensez-y.

    Avant de prendre votre décision finale, pensez à analyser tous les éléments énoncés ci-dessus. Sur notre moteur de recherche, choisissez ensuite la ville où vous souhaitez vous installer et découvrez tous nos bureaux en vente dans le secteur. Il ne vous reste plus qu’à sélectionner le vôtre.

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