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    Vente de Bureaux - 6 099 annonces

    Vente Bureaux 361 m²

    Vente Bureaux 361 m²

    5BIS rue DE ROCHECHOUART, 75009 Paris

    Leaseo vous propose à l'acquisition, des bureaux lumineux en étage élevé en duplex avec terrasse offrant une vue imprenable sur les toits de Paris. Au sein d'un immeuble sécurisé situé dans le haut du 9ème arrondissement, ces espaces flexibles climatisés avec parkings et local d'archives sont le lieux idéal pour accompagner la croissance de votre entreprise..- Bureaux très lumineux aménagés en duplex aux 4ème et 5ème étages
    - Jouissance exclusive d'un terrasse de 67 m² avec vue sur les toits de Paris
    - 4ème étage : bel accueil, 12 bureaux, open-space, cuisine, local archive, 2 sanitaires
    - 5ème étage : dégagement avec vue sur la terrasse, open-space, grande salle de réunion, local informatique, rangements, sanitaire et douche
    - Climatisation réversible
    - Immeuble sécurisé (digicode + interphone)
    - Grande souplesse d'aménagement
    - Local d'archives



    - Superficie Carrez : 361,26 m²
    - Surface au sol : 402 m²



    - 2 emplacements de parking en sous-sol compris dans le prix de vente



    - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



    Conditions juridiques et financieres :
    Régime fiscal : droits d'enregistrement
    Taxe bureaux : 25.77 €/m²/an
    TEOM : 3 €/m²/an
    Taxe foncière : 22.87 €/m²/an
    Honoraires :

    LEASEO
    5 150 000 €

    Vente Bureaux 119 m²

    Route de Napollon, 13400 Aubagne
    LIVRAISON 2025.
    A Aubagne, Quartier Napollon Centre d' Affaires, notre programme neuf de bureaux ODYSSEA.
    A proximité immédiate des accès autoroutes A50, A501 et A52, bus et dans un futur proche le tramway, le Val'Tram.
    Votre bureau d'une superficie de 119m2 au 2ème étage, faux plafond, double vitrage, ADSL, fibre optique ...
    Ce programme comprend des places de parking.
    Livraison 2ème Trimestre 2025.
    Contactez-nous pour plus de renseignements.
    www.sud-rea.fr
    SUD REA
    357 000 €

    Vente Bureaux 400 m²

    20 BOULEVARD EUGENE DERUELLE, 69003 Lyon

    Savills vous propose à la location ou à la vente de superbes locaux traversants bénéficiant d'une vue dégagée sur Lyon.
    Les bureaux sont livrés clés en main et disposent de plusieurs espaces cloisonnés.
    Idéalement situés, au pied du centre commercial, de la Cité administrative et à 5 minutes à pied de la gare.
    Équipements : climatisation réversible, douche, accès PMR.
    7 places de stationnement en sous-sol.

    SAVILLS
    5 346 €/mois

    Vente Bureaux 250 m²

    32 route d'Espagne, 31120 Portet Sur Garonne

    Bien atypique : Au sud-ouest de l'agglomération toulousaine, donnant directement sur la route d'Espagne, LOCO² vous propose à la vente ce bien de type maison transformée en bureaux (changement de destination effectué l'an passé).
    Parking privatif à l'avant, rénovation récente (2024), cet ensemble immobilier totalise 250m² répartis sur 2 niveaux (escalier), avec un espace de stockage à l'arrière du bâtiment d'environ 55m² , ainsi qu'un jardin qui complète la parcelle (726 m² de terrain au total).
    Prestations qualitatives, climatisation et électricité neuves, prêt à emménager. Accès code du travail (non ERP5).
    Disponibilité immédiate; arrêt de bus Tisséo à moins de 500m (50, L5, 117).

    LOCO²
    470 000 €

    Vente Bureaux 581 m² à 1 750 m²

    33-39 RUE DU GOUVERNEUR GENERAL FELIX EBOUE, 92130 Issy Les Moulineaux

    CE QUE L'ON AIME:
    La proximité immédiate au métro "Mairie d'Issy" et aux commerces du centre-ville.
    L'immeuble à taille humaine, permettant d'avoir un occupant par plateau.
    Les locaux très modulables grâce au peu de contraintes porteuses sur les surfaces.
    Et enfin, la très belle terrasse privative au 2ème étage.



    CE QUE L'ON AIME:
    La proximité immédiate au métro "Mairie d'Issy" et aux commerces du centre-ville.
    L'immeuble à taille humaine, permettant d'avoir un occupant par plateau.
    Les locaux très modulables grâce au peu de contraintes porteuses sur les surfaces.
    Et enfin, la très belle terrasse privative au 2ème étage.



    CE QUE L'ON AIME:
    La proximité immédiate au métro "Mairie d'Issy" et aux commerces du centre-ville.
    L'immeuble à taille humaine, permettant d'avoir un occupant par plateau.
    Les locaux très modulables grâce au peu de contraintes porteuses sur les surfaces.
    Et enfin, la très belle terrasse privative au 2ème étage.

    GROUPE BABYLONE
    15 978 €/mois

    Vente Bureaux 1 600 m²

    16 rue des Potiers d'Etain, 57070 Metz

    Situé rue des Potiers d'Etain sur la Zone Actipôle de Metz, nous vous proposons en exclusivité à la vente un bâtiment à usage de bureaux ou de laboratoire, aménagé et cloisonné sur un terrain de 6340 m².
    Climatisation réversible, faux plafonds, toiture neuve, système de vidéo surveillance, belle visibilité.



    Possibilité de construire une extension ou un second bâtiment.



    Vaste parking. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

    CABINET BENEDIC METZ
    2 544 000 €

    Vente Bureaux 76 m²

    69380 Lissieu

    CGI REAL ESTATE LYON vous propose à la vente des bureaux lumineux et aménagés d'environ 76 m², situés sur la commune de Lissieu, au sein d'un immeuble tertiaire de qualité. Ces locaux prêts à l'emploi bénéficient de la climatisation, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Idéalement implantés, ils offrent un accès rapide aux grands axes routiers A6 et A89, facilitant vos déplacements et ceux de vos clients. Un environnement professionnel fonctionnel et accessible, parfait pour implanter votre activité aux portes de Lyon.

    CGI REAL ESTATE
    114 000 €

    Vente Bureaux 145 m²

    ZAC MEILBOURG rue des Myotis, 57970 Yutz

    Sur la zac de Meilbourg à Yutz en bordure d'A31, nous vous proposons à la vente en R+2 un plateau de bureaux d'une surface de145.66 m² (quote part des parties communes incluse).
    Les locaux sont livrés aménagés et non cloisonnés :
    revêtement de sol moquette, faux plafonds, luminaires led, murs peints, climatisation réversible, vmc double flux.
    Les locaux seront aux normes PMR et ERP.



    2 places de parking privatives, et parking mutualisé



    Frais de notaire réduits

    CABINET BENEDIC METZ
    363 377 €

    Vente Bureaux 103 m²

    78200 Mantes La Jolie

    YFIMO, agence locale spécialisée en immobilier d'entreprise, vous propose à la VENTE des bureaux de 103 m² situés en rez-de-chaussée d'un immeuble, au coeur de Mantes-la-Jolie. Ces locaux bénéficient d'un emplacement stratégique, en centre-ville et à proximité immédiate de l'autoroute A13.

    Disponibilité : Immédiate, Type de contrat : 3/6/9

    Prix de vente : 320 000 euros net vendeur

    Taxe foncière et charges locataire : environ 6 695 Euros HT/an

    Honoraire Acquéreur: 5 % du loyer annuel HT/HC

    YFIMO
    320 000 €

    Vente Bureaux 52 m²

    ZAC MEILBOURG rue des Myotis, 57970 Yutz

    Sur la zac de Meilbourg à Yutz en bordure d'A31, nous vous proposons à la vente un plateau de bureaux en R+3 d'une surface de 52.29 m² (quote part des parties communes incluse).
    Les locaux sont livrés aménagés et non cloisonnés :
    revêtement de sol moquette, faux plafonds, luminaires led, murs peints, climatisation réversible, vmc double flux.
    Les locaux seront aux normes PMR et ERP.



    1 place de parking privative et parking mutualisé



    Frais de notaire réduits

    CABINET BENEDIC METZ
    134 911 €

    Vente Bureaux 454 m²

    78200 Mantes La Jolie

    YFIMO, Agence locale spécialisée en immobilier d'entreprise, vous propose à la VENTE un ensemble immobilier idéalement situé en centre-ville, d'une surface totale d'environ 454 m², répartie comme suit :

    - Premier bâtiment : environ 169 m² sur deux niveaux

    - Deuxième bâtiment : environ 285 m² sur 3 niveaux

    Le tout est édifié sur une parcelle de 975 m², offrant de belles possibilités d'aménagement ou d'exploitation selon votre projet (bureaux, activité, investissement...).

    - Prix au m² : 1 585 Euros
    - Disponibilité : Immédiate
    - Proximité gares

    Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

    YFIMO
    720 000 €

    Vente Bureaux 73 m²

    ZAC MEILBOURG rue des Myotis, 57970 Yutz

    Sur la zac de Meilbourg à Yutz en bordure d'A31, nous vous proposons à la vente un plateau de bureaux en R+2 d'une surface de de 73.24 m² (quote part des parties communes incluses).
    Les locaux sont livrés aménagés et non cloisonnés :
    revêtement de sol moquette, faux plafonds, luminaires led, murs peints, climatisation réversible, vmc double flux.
    Les locaux seront aux normes PMR et ERP.



    1 place de parking privative et un parking mutualisé



    Frais de notaire réduits

    CABINET BENEDIC METZ
    182 673 €

    Vente Bureaux 90 m²

    78112 Fourqueux

    YFIMO, agence locale specialisée en immobilier d'entreprise, vous propose à l'achat un plateau de bureaux aménagés et climatisés, en bon état. Equipé d'une kitchenette et de sanitaires communs, ce bien est situé en 1er étage d'un petit immeuble de bureaux dans un arc d'affaires de Saint-Germain-en-Laye quartier Fourqueux.

    YFIMO
    1 275 €/mois

    Vente Bureaux 665 m²

    99 rue Edmond Rostand, 31200 Toulouse

    Secteur Est de Toulouse, à moins de 500m du Métro Borderouge (ligne B), LOCO² vous propose à la vente 2 plateaux au sein de cet immeuble indépendant de bureaux en cours de construction.
    Livraison : T2 2026
    Élevé sur 4 niveaux, dont 2 sont d'ores et déjà réservés, les surfaces du R+3 et du R+4 sont disponibles (avec terrasses et parkings liés).
    Surface divisible dès 165 m² environ.
    Le prix s'entend prêt à cloisonner (fluides en attentes), parking/terrasses (uniquement en R+4) en plus.
    Très bonne accessibilité Métro, bus et périphérique-rocade.

    LOCO²
    1 956 000 €

    Vente Bureaux 320 m²

    92300 Levallois Perret

    CE QUE L'ON AIME :
    La localisation à proximité immédiate de l'hyper centre de Levallois et de du métro (3) Anatole France
    L'immeuble récent de très bon standing,
    Le lot bénéficiant de son entrée indépendante,
    La surface en bon état avec un escalier intérieur, facilement modulable et aménageable,
    La très belle hauteur sous plafond.
    Les nombreuses places de parkings en sous-sol.



    CE QUE L'ON AIME :
    La localisation à proximité immédiate de l'hyper centre de Levallois et de du métro (3) Anatole France
    L'immeuble récent de très bon standing,
    Le lot bénéficiant de son entrée indépendante,
    La surface en bon état avec un escalier intérieur, facilement modulable et aménageable,
    La très belle hauteur sous plafond.
    Les nombreuses places de parkings en sous-sol.



    CE QUE L'ON AIME :
    La localisation à proximité immédiate de l'hyper centre de Levallois et de du métro (3) Anatole France
    L'immeuble récent de très bon standing,
    Le lot bénéficiant de son entrée indépendante,
    La surface en bon état avec un escalier intérieur, facilement modulable et aménageable,
    La très belle hauteur sous plafond.
    Les nombreuses places de parkings en sous-sol.

    GROUPE BABYLONE
    2 535 031 €

    Vente Bureaux 131 m²

    13006 Marseille
    HAVEN IMMOBILIER vous propose à la vente des bureaux de 131m² sur 2 niveaux situés dans le centre ville de Marseille.
    Ils sont composés au RDC de deux bureaux et deux sanitaires et d'un hall d'accueil avec un escalier permettant d’accéder à l'étage. Au deuxième niveau, vous retrouverez un bureau, un grand open space et une petite pièce pouvant servir de pièce de reprographie.
    Enfin des combles aménagés et une place de stationnement dans la cour complètent ce bien.
    Disponible immédiatement.
    Prix net vendeur: 399.000€
    Honoraires en sus: 20.000€ HT
    Pas de charges.
    HAVEN IMMOBILIER
    399 000 €

    Vente Bureaux 70 m² à 831 m²

    57070 Metz

    À VENDRE - Ensemble immobilier mixte - Projet Neuf- Metz Technopôle



    Situé au coeur de la ZAC du Parc du Technopôle, rue Valentin Bousch à Metz, cet ensemble immobilier propose une offre mixte de locaux d'activité et bureaux dans un cadre innovant et dynamique.



    Face au Technopole de Metz et à proximité immédiate de l'hôpital Mercy, ce projet bénéficie d'un environnement attractif et d'une excellente accessibilité. La ZAC du Parc du Technopole est en plein développement et combine activités tertiaires, industrielles et un cadre de vie moderne.



    Des bureaux avec des surfaces modulables et adaptées à partir de 70 m² jusqu'à 1 663 m² livrées brutes fluides en attente accessible par une porte sectionnelle.



    Possibilité d'acheter des places de stationnement à partir de 7 500 Euros en extérieur et 15 000 Euros en sous-sol l'unité et des surfaces d'activité.



    Un cadre de travail moderne et fonctionnel!
    L'ensemble immobilier offre des aménagements spacieux et de qualité conçus pour favoriser les échanges et la convivialité :
    Salles de réunion partagées
    Cafétéria et espaces de détente
    Showroom et esplanade extérieure



    Ce programme neuf est conçu selon une démarche de développement durable garantissant un cadre de travail performant et agréable.



    N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 03.72.39.10.60 / 06 40 53 49 78



    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

    ARTHUR LOYD LORRAINE

    Vente Bureaux 261 m²

    75016 Paris

    A proximité de l'Avenue Victor Hugo, IMMPROVE vous propose un espace de bureaux de 261 m² au rez-de-chaussée d'un bel immeuble moderne.
    Les locaux sont PMR en bon état et entièrement climatisés, ils disposent de trois entrées dont une indépendante. Plateau décloisonable disposant de trois terrasses à jouissance privative. Le sous-sol aménageable dispose d'un puits de lumière . Deux places de parking sont incluses dans le prix de vente.
    Disponibilité immédiate

    Immprove PARIS
    2 500 000 €

    Vente Bureaux 76 m² à 943 m²

    Route de Gauré, 31130 Balma

    Situé au cœur de la nouvelle ZAC de Thegra à Balma, nous vous proposons à la vente plusieurs surfaces de bureaux dans un immeuble de bureaux indépendant, neuf et de grand standing. Il bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la ZAC Balma-Gramont, de l'autoroute, des commerces et services



    Disponibilité : 18 mois après début travaux



    VENTE :



    Prix de vente au m² : 2750 Euros HT / m²



    FISCALITE :



    Impôt Foncier à la charge de l'acquéreur



    VENTE :



    Régime fiscal : TVA 20%



    Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

    KEOPS TOULOUSE
    2 593 250 €

    Vente Bureaux 356 m²

    98 RUE DE L'EVECHE, 13002 Marseille

    Bureaux à vendre - Marseille 2ème, secteur Joliette / République



    À vendre : bureaux de 356 m² non divisibles, idéalement situés dans le quartier prisé de la Joliette, au coeur du 2ème arrondissement de Marseille.



    Ce secteur dynamique, en pleine transformation, bénéficie d'un environnement professionnel attractif avec de nombreux commerces, restaurants, hôtels et centres d'affaires à proximité.



    Les bureaux sont sur 3 niveaux dans un immeuble bien entretenu, facilement accessible grâce à la proximité immédiate du métro M2 (station Joliette), des tramways T2 et T3, ainsi que des autoroutes A55 et A50 via le tunnel Prado-Carénage. L'aéroport Marseille Provence est à seulement 22 minutes.



    Le bien se compose d'un open space, de bureaux cloisonnés, de sanitaires privatifs, de douches, d'un garage, d'un local technique et de deux caves. Double accès pour plus de flexibilité. Idéal pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un quartier central et bien desservi.



    Opportunité rare de bureaux à vendre à Marseille.

    CUSHMAN & WAKEFIELD MARSEILLE
    860 000 €

    Vente Bureaux 307 m² à 1 512 m²

    78280 Guyancourt

    Au coeur de la communauté d'agglomération de St Quentin en Yvelines, IMMPROVE vous propose plusieurs plateaux de bureaux rénovés à la vente. Bâtiment de standing avec hall monumental, climatisation, ascenseurs, parc paysager. Nombreux parkings. Gare SNCF et accès routiers N10, N12, A12 et A86.

    Immprove OUEST
    773 175 €

    Vente Bureaux 108 m²

    2 rue du 14 juillet 1789 , Chartres, 28000 Chartres

    Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans votre futur local. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.



    Situé à Chartres, ce fonds de commerce d'environ 109 m² bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'un emplacement stratégique, offrant une belle visibilité.



    Spécialement adapté à une activité dans l'événementiel, ce local dispose d'un espace de vente optimisé, parfait pour accueillir votre clientèle dans les meilleures conditions.



    Avec une bonne notoriété locale et une clientèle fidèle déjà en place, cette opportunité est idéale pour un entrepreneur souhaitant démarrer ou développer son activité dans un environnement porteur.



    Prix de vente : 92 420 € TTC
    (Honoraires à la charge conjointe du vendeur et de l'acquéreur)



    Ce bien vous intéresse ? Prenez rendez-vous en ligne dès maintenant au créneau qui vous convient.



    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le
    site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.



    La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien Piot, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris.



    Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez RDV pour une visite sur notre site



    SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

    LES ABRICULTEURS
    92 420 €

    Vente Bureaux 285 m²

    14280 Saint Contest

    CAEN NORD, PARC ENTRERPISES SAINT-CONTEST,



    Plateau de 285 m² en rez-de-chaussée aux prestations sans égal. 12 places de stationnement privatif complètent cette opportunité



    Disponible en octobre 2025.



    Vente envisageable. Nous consulter.
    « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr". »

    DEVELOP'IMMO
    760 000 €

    Vente Bureaux 108 m²

    69009 Lyon

    Valoris Real Estate vous propose ces bureaux à rénover de 108 m² au coeur du secteur dynamique de Vaise. Situés à seulement 5 minutes à pied de la gare de Vaise, ils offrent le compromis idéal entre visibilité, accessibilité et environnement professionnel attractif.

    L'espace à rénover, situé en étage, est composé de bureaux partiellement cloisonnés. Les sanitaires sont situés en parties communes.

    Situés dans un quartier vivant, tout en étant à proximité immédiate des transports en commun (gare, métro, bus), ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique avec un pôle multimodal. Vous pouvez créer des bureaux à votre image, permettant une adaptation à divers projets professionnels.

    Disponibilité immédiate.
    Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces bureaux !

    Valoris Real Estate vous propose à la vente des bureaux sur Lyon 9.

    Les bureaux se composent d'un open space, 5 bureaux cloisonnés et 1 salle de réunion.

    3 places de parkings en sous-sol complètent ce bien.

    VALORIS REAL ESTATE
    216 000 €

    Vente Bureaux 135 m² à 270 m²

    78180 Montigny Le Bretonneux

    EMPLACEMENT IDEAL

    AP CONSEIL vous propose à la VENTE plusieurs surfaces de bureaux entre 135 et 470 m2

    Située à Montigny le BRETONNEUX en plein centre, au dessus de la gare. Ascenseur.

    N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite.

    AP CONSEIL
    432 000 €

    Vente Bureaux 260 m²

    92150 Suresnes

    IMMPROVE vous présente une opportunité exceptionnelle d'acquérir 260 m² de bureaux non divisibles à Suresnes. Situés dans un bâtiment indépendant entièrement rénové par un cabinet d'architecte, ces espaces offrent un cadre de travail moderne et fonctionnel. Profitez d'une localisation stratégique et d'une conception sur-mesure pour répondre aux besoins de votre entreprise.

    Immprove SAO
    1 700 000 €

    Vente Bureaux 559 m²

    16 RUE JEAN DESPARMET, 69008 Lyon

    Le cabinet Cushman & Wakefield Lyon vous propose une opportunité rare au coeur du 8e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des grands axes de circulation et à moins de 20 minutes de l'aéroport international Lyon-Saint Exupéry. Situés dans le quartier verdoyant et paisible des hôpitaux, les bureaux des Jardins d'Osaka offrent un environnement de travail de qualité, à la fois fonctionnel, moderne et apaisant.



    D'une surface totale de 559 m² non divisibles, ces bureaux se déploient au premier étage d'un immeuble à l'architecture originale et valorisante, certifié RT 2005 et HPE. L'ensemble bénéficie d'un accès direct au périphérique lyonnais et à l'A43, ainsi que d'une excellente desserte en transports en commun (métro D, tram T2, bus C15, C25, C24, 19, 70), facilitant les déplacements quotidiens de vos collaborateurs et visiteurs.



    Les prestations sont à la hauteur des attentes des utilisateurs les plus exigeants : bureaux 100 % en premier jour, cloisonnés et câblés, climatisation réversible par pompe à chaleur, faux plafonds avec luminaires encastrés, moquette en dalles au sol, accès PMR, contrôle d'accès par badges, et sanitaires en parties communes. Chaque détail a été pensé pour garantir confort, efficacité et sécurité.



    Classés ERP de type 5, ces locaux se prêtent également à des activités d'enseignement ou de formation. Le site est par ailleurs entouré de nombreux services de proximité, tels que restauration, crèches, commerces, cabinets médicaux, ce qui en fait un lieu de travail pratique et vivant.



    Les Jardins d'Osaka se distinguent aussi par leur cadre paysager unique, avec des espaces verts soigneusement aménagés et des bassins d'inspiration japonaise qui participent à l'atmosphère zen des lieux. En complément des bureaux, des réserves en sous-sol (69 m²) ainsi que 12 parkings doubles sont également disponibles à la vente ou à la location.



    Que vous soyez à la recherche de locaux pour votre entreprise ou d'un investissement patrimonial de qualité, ces bureaux réunissent tous les atouts pour conjuguer performance et sérénité. Disponibilité immédiate

    CUSHMAN & WAKEFIELD LYON
    1 678 500 €

    Vente Bureaux 78 m² à 159 m²

    78140 Velizy Villacoublay

    IMMPROVE vous propose à l'acquisition deux surfaces de bureaux de 78 m² et 81 m² à VELIZY-VILLACOUBLAY.
    Les surfaces traversantes proposent un grand espace ouvert ainsi qu'un sanitaire privatif. Plusieurs stationnements. Les locaux sont en bon état avec un faux plafond et pavés LED.
    L'immeuble est situé à proximité du centre commercial VELIZY 2 et des axes autoroutiers A86 et N118. La station de TRAMWAY 6 - INOVEL PARC NORD est accessible à 5min à pied.

    Immprove OUEST
    149 530 €

    Vente Bureaux 1 500 m²

    56 RUE DE BILLANCOURT, 92100 Boulogne Billancourt

    A 5 min à pied des stations "Boulogne-Jean Jaurès" (ligne 10) et "Marcel Sembat" (ligne 9), dans un cadre très agréable, nous vous proposons à la vente un immeuble indépendant dans son fonctionnement d'une surface de 1 500 m² + rooftop végétalisé et privatif de 320 m².



    La quasi totalité de l'immeuble (1 360 m²) bénéficie d'un classement catégorie ERP 5 type R et de 31 emplacements de parking en sous-sol (dont 3 équipés de borne électrique).



    ERP : 5ème catégorie
    Climatisation réversible
    Local informatique climatisé
    Réseau informatique et baie de brassage
    Eclairage LED encastré dans le faux-plafond
    Blocs sanitaires
    Toit terrasse
    Surface RDC : 480 m²



    Situation/Transports :
    Autoroute A13 - A86 - N118 - Boulevard Périphérique "Porte de Saint Cloud", Quais de Seine
    Bus Bus n° 126, 175, Subb
    Métro Boulogne Jean Jaurès (10) - Marcel Sembat (9)



    Charges générales : 13 500 euros/trimestre/HT

    ARTHUR LOYD BOULOGNE
    12 000 000 €

    Vente Bureaux 125 m²

    75013 Paris
    IDEAL INVESTISSEUR - Dans une charmante rue calme du quartier de la Butte aux Cailles, en RDC sur rue et cour d'un bâtiment indépendant (de 3 lots), local avec 2 entrées indépendantes à destination de bureau / activité, vendu loué.

    Surface loi Carrez : 119,50 m2 – (sdp 130 m2)
    Surélévation possible de 40 m² (Etude de faisabilité réalisée)

    Bail en cours 3/6/9 = 01 janvier 2025 au 31 Décembre 2033 ( en cours)
    Locataire depuis 19 ans
    Montant du loyer 5.500€ ht /mois – soit 66,000 € ht /an

    Taxe foncière : 2.100 € ( à la charge du propriétaire )
    Taxe de balayage : 959€ ( à la charge du locataire )
    Taxe sur les bureaux : 2.645€ ( à la charge du locataire )

    Etat du bâtiment :
    Ravalement en 2016
    100% de la toiture et des descentes EP en 2017
    Verrière refaite à neuf en 2009 (double vitrage)
    Classement DPE = « D »

    Transports : Corvisart - Place d'Italie - Tolbiac
    DOUTREBENTE IMMOBILIER
    1 100 000 €

    1 – 30 sur 6 099 Ventes

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    Acheter des bureaux

    Votre entreprise a acquis une certaine ancienneté et vous souhaitez désormais investir dans vos propres bureaux ? Pour ne pas faire d’erreur au moment d’acheter, découvrez les atouts et les spécificités de la vente de bureaux.

    Les atouts de la vente de bureaux

    Le principal avantage de l’achat de bureaux réside en un mot: financier. Acquérir vos bureaux vous permet de ne plus avoir à payer de loyer à un propriétaire. Vous remboursez chaque mois votre emprunt immobilier fixe pour un local que vous pouvez faire évoluer à votre convenance.

    Avoir vos propres locaux vous offre aussi une plus grande sécurité. En effet, avec un bail commercial classique (3 6 9), vous prenez tous les 3 ans le risque d’être expulsé avec seulement un préavis de 6 mois pour vous retourner. Acheter vos bureaux supprime tout risque d’éviction impromptu.

    L’achat vous permet également d’être le propriétaire d’un patrimoine professionnel. Vos bureaux rentrent désormais dans le capital de l’entreprise et figurent à son actif. S’ils sont bien placés, bien desservis et bien organisés, c’est un potentiel de plus-value considérable à la revente.

    Enfin, fiscalement parlant, sachez que l’acquisition de vos bureaux permet de les inscrire à l’actif de votre bilan comptable et de les amortir sur 25 ou 30 ans. En définitive, vous diminuez donc le résultat imposable grâce aux amortissements et intérêts d’emprunts.

    Les spécificités de la vente de bureaux

    Utiliser votre trésorerie et prendre un emprunt immobilier à long terme pour acheter vos nouveaux bureaux vous fait tout de même peur ? Pas de panique. Si votre entreprise ne peut pas supporter les coûts, rien ne vous empêche, en tant que chef d’entreprise, d’acheter pour ensuite louer. Ainsi, vous vous constituez un patrimoine immobilier.

    En cas de baisse de votre activité, vous pourrez alors louer une partie de vos locaux à une nouvelle entreprise, et réduire le loyer versé par votre société.

    Les critères à prendre en compte

    Quelle que soit votre activité, un achat de bureaux est à anticiper. Vous devez les choisir selon des critères précis, sans quoi vous prenez le risque dans l’avenir de vous retrouver avec des locaux inadaptés à votre activité.

    Voici les critères à prendre en compte :

    - La localisation : En fonction de votre activité et de votre budget, décidez s’il vaut mieux vous situer en centre-ville ou en périphérie.

    - L’accessibilité : Vos bureaux doivent être bien desservis notamment pour vos employés qui utilisent les transports en commun. Pensez aussi aux parkings et à la proximité des gares si vous partez souvent en déplacement.

    - La surface : Déterminez la surface idéale en fonction de votre nombre d’employés. Plus ils sont nombreux, plus il vous faudra de postes, un espace cuisine plus grand, de toilettes, etc.

    - L’aménagement : Là encore, tout dépend de votre activité. Travaillez-vous sur des projets communs nécessitant le dialogue ? Dans ce cas-là, privilégiez un open-space. Vous faut-il une ou plusieurs salles de réunion ? Des espaces extérieurs ? etc.

    - Le standing de l’immeuble : Immeuble ancien, neuf, rénové ? Le style de l’immeuble dans lequel vous installez vos locaux contribue aussi à l’image de votre société. À vous de définir ce qui est le plus représentatif de votre marque.

    - Les charges : En devenant propriétaire, vous devez participer aux frais de l’immeuble. Parmi elles : les frais d’entretien des parties communes, le système de gardiennage, le ravalement des façades, les espaces verts, mais aussi la toiture etc… Pensez-y.

    Avant de prendre votre décision finale, pensez à analyser tous les éléments énoncés ci-dessus. Sur notre moteur de recherche, choisissez ensuite la ville où vous souhaitez vous installer et découvrez tous nos bureaux en vente dans le secteur. Il ne vous reste plus qu’à sélectionner le vôtre.

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