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    Vente de Bureaux - 6 932 annonces

    Vente Bureaux 173 m² à 4 000 m²

    Vente Bureaux 173 m² à 4 000 m²

    71 Rue Gorge De Loup, 69009 Lyon
    Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à la vente ou à la location au coeur du quartier de Vaise, dans le 9eme arrondissement de Lyon.69009
    Ces surfaces prennent place au sein de 2 immeubles neufs à l'architecture inspirée des bâtiments new-yorkais.
    Développés par DCB International, les programmes BROOKLYN One (4 278 m²) et BROOKLYN Two (2 926 m²) offrent des prestations haut de gamme dans des immeubles à taille humaine, agrémentés d'espaces extérieurs tels que jardins et terrasses.
    Les bureaux, divisibles à partir de 200 m², bénéficient de plateaux lumineux et modulables permettant une grande souplesse d'aménagement afin de répondre aux besoins des utilisateurs.
    L'ensemble profite d'une localisation stratégique, à proximité immédiate du pôle multimodal de Gorge-de-Loup et des principaux axes autoroutiers. Le secteur dispose également d'une offre variée de commerces et de services accessibles à quelques minutes.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    ERP : ERP possible
    Immeuble Code du Travail
    ERP 5 type W
    Labels HQE, RE 2020, Ready to Osmoz
    30% de stationnements équipés de bornes de recharges électriques
    Effectif technique CVC : 1 pour 10 m² de SU
    Plateaux de 1 500 m² divisibles dès 159 m²
    2 ascenseurs par bâtiment d'une charge maximale de 630 kg avec
    porte passage libre 90 cm
    Terrasses privatives - Jardins
    Brise soleil orientable (BSO)
    Débit d'air : 36 m3/h
    Stationnement : 1 place pour 97 m²
    Local vélos
    Bureaux livrés hors aménagement
    Revêtement de sol moquette en dalles plombantes 50 x 50 cm pour les Bureaux
    Charges d'exploitation Bureaux (plancher courant) : 350 kg/m²
    Chauffage et rafraîchissement traités par des unités terminales situées au plafond
    Type ventilo-convecteur gainable, à raison d'un ventilo-convecteur toutes les 2 trames de 1.35 ml environ
    Surface RDC : 483 m²
    À partir de
    804 450 €

    Vente Bureaux 99 m²

    11 Rue Des Aulnes, 69410 CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR
    Vous recherchez une surface de bureaux d'environ 100 m² ? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd Lyon vous propose, sur la commune de Champagne-au-Mont-d'Or, une surface d'environ 99 m² à vendre, bénéficiant d'une terrasse à jouissance privative. Au coeur d'un environnement tertiaire recherché du secteur Nord-Ouest de la métropole lyonnaise, ce bien offre un cadre de travail agréable et fonctionnel, adapté à différents types d'activités professionnelles. Le secteur bénéficie d'une bonne accessibilité en voiture, avec un accès rapide aux principaux axes routiers permettant de rejoindre facilement Lyon, le périphérique et les autoroutes A6 et A89. La proximité de Limonest, Dardilly, Écully et du pôle économique Techlid constitue également un atout pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et qualitatif. Une opportunité à découvrir pour une entreprise à la recherche de bureaux à vendre dans le Nord-Ouest lyonnais, au sein d'un secteur tertiaire reconnu.
    Bureaux non cloisonnés, Lumineux
    Luminaire LED
    Sol : PVC imitation parquet,
    Climatisation réversible
    Terrasse a jouissance privative
    Surface RDC : 0 m²
    Situation/Transports :
    BUS Lyon Allée des Hêtres (Ligne 10, Ligne S3), Dupuy (Ligne 21, Ligne GE4)
    A 6, A 89 (Entrée Techlid-Pôle Économique), A 6 (Sortie Aire de Paisy), A 89 (Sortie Techlid-Pôle Économique)
    Rocade Porte de Vaise (Périphérique Lyon)
    Borne de recharge Bump - Golden Tulip Lyon Ouest - Hôtel & Spa (Bornes de recharge)
    220 770 €

    Vente Bureaux 351 m²

    1 Allée De La Venelle, 92150 Suresnes
    CE QUE NOUS AIMONS :
    La situation hyper-centrale, au coeur des commerces du centre-ville, et à 4 minutes à pied du tramway T2 et 8 minutes du transilien lignes L et U.
    Les locaux entièrement rénovés et déjà aménagés : plus qu'à vous installer !
    La grande terrasse privative.
    Et surtout le prix très attractif pour le secteur.
    What we like:
    A hyper-central location, at the heart of the city centre shopping district, and just a 4-minute walk from tramway T2 and 8 minutes from transilien lines L and U.
    Completely renovated premises that have already been fitted out: all you have to do is move in!
    The large private terrace.
    And above all, a very attractive price for the area.
    Die hyperzentrale Lage, mitten in den Geschäften des Stadtzentrums und nur 4 Gehminuten von der Straßenbahnlinie T2 und 8 Minuten von den Transilien-Linien L und U entfernt.
    Die vollständig renovierten und bereits eingerichteten Räumlichkeiten: Sie müssen sich nur noch einrichten!
    Die große private Terrasse.
    Und vor allem der für die Gegend sehr attraktive Preis.
    787 500 €

    Vente Bureaux 469 m² à 1 090 m²

    12-16 Rue Versigny, 75018 Paris
    Au coeur du quartier Jules Joffrin, au pied d'un immeuble réhabilité, nous vous proposons à l'acquisition une surface de bureaux indépendante avec accès direct sur rue.
    Ces locaux ERP à fort capacitaire (198 personnes) bénéficient d'une très belle verrière.
    Idéal Architectes, sociétés de communication/pub, coworking, cabinet médical ,.....
    À partir de
    9 799 999 €

    Vente Bureaux 310 m²

    58-60 Rue Etienne Dolet, 92240 Malakoff
    Ce bâtiment ancien propose une surface de 309 m², disponible immédiatement. L'immeuble offre des prestations de bon standing : hall d'entrée sécurisé (digicode, interphone, accès par badge), ascenseur desservant les différents étages, et une terrasse pour les moments de pause.
    Les bureaux, rénovés, sont traversants et lumineux, avec un espace de travail agréable. L'agencement combine espace ouvert et bureaux fermés, séparés par des cloisons amovibles pour adapter la configuration selon les besoins. Le bien comprend également une salle de réunion, un espace détente, un local technique et une cuisine entièrement équipée. Le confort est complété par des sanitaires privatifs, une climatisation double flux, un faux plafond et un revêtement de sol en PVC.
    Côté connectivité, l'immeuble est équipé d'un câblage informatique et téléphonique, avec fibre optique et prises RJ45.
    Concernant l'accessibilité, le bâtiment se trouve juste à côté de la station de métro Malakoff-Rue Étienne Dolet (ligne 13). Il est également desservi par les bus 191, 194 et 388, et bénéficie d'un accès routier facile via le boulevard périphérique (porte de Vanves), l'A6 et la D906.
    1 100 000 €

    Vente Bureaux 234 m²

    8 Boulevard Louis Salvator, 13006 Marseille
    Superbe opportunité d'acquérir des bureaux de 234 m² non divisibles, en excellent état, avec RDC et vitrine, situés dans le prestigieux quartier de la Préfecture à Marseille. Idéal pour une entreprise à la recherche d'un emplacement stratégique et de qualité pour son activité. Ne manquez pas cette occasion unique, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
    668 000 €

    Vente Bureaux 578 m² à 1 834 m²

    35 Bis Bis Rue Des Abondances, 92100 Boulogne-Billancourt
    Ce que nous aimons :
    Un environnement de travail calme et verdoyant au coeur de Boulogne-Billancourt, des bureaux neufs lumineux et flexibles, ainsi qu'une organisation pensée pour une exploitation tertiaire qualitative.
    À partir de
    3 757 000 €

    Vente Bureaux 723 m²

    24 Boulevard De La Bougie, 13014 Marseille
    1686m² sur 2 niveaux (R+1 ret 2)
    42 pk int au RDC + 23 PK extérieurs
    Situés en Zone Franche Urbaine ZFU, dans le 14ème arrondissement de Marseille, Colliers vous propose à la location et à l'acquisition un plateau de bureaux d'une superficie de 723 m² comprenant 21 places de parking en sous-sol et 11 places extérieures.
    Bureaux lumineux en très bon état bénéficiant d'un accès à une salle de réunion et cuisine commune.
    1 750 000 €

    Vente Bureaux 513 m²

    1 Rue Royale, 92210 Saint-Cloud
    Groupe Babylon vous propose d'investir dans des bureaux vendus loués.
    Au 7ème étage avec ascenseur, un plateau de 513 m² vendu loué en contrat de prestation de services à différents locataires.
    Avantage :
    - Très bon rendement : environ 13 % brut
    Point d'attentions :
    - Turn over important
    Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir à bon rendement.
    1 200 000 €

    Vente Bureaux 300 m²

    14 Avenue Jean Jaures, 13170 Les Pennes-Mirabeau
    Au coeur d'une zone d'activité dynamique, nous vous proposons à la vente d'agréables bureaux lumineux (4 expositions), accompagnés de 12 places de parking. Plateau indépendant avec son accès privatif, le futur utilisateur pourra jouir des aménagements existants ou facilement retravailler la distribution des espaces grâce à l'agencement amovible .
    Rafraîchissement à prévoir.
    PrixNous consulter

    Vente Bureaux 606 m² à 1 885 m²

    35 Bis Rue Des Abondances, 92100 Boulogne-Billancourt
    À proximité immédiate des lignes 9 et 10 du métro, niché dans un écrin de verdure offrant une vue imprenable sur le Parc de Saint-Cloud, Alex Bolton vous présente une opportunité exceptionnelle d'acquisition de plateaux de bureaux indépendants, récemment restructurés avec soin. Ces espaces, d'une superficie totale de 1 885 m², sont divisibles à partir de 606 m², permettant une flexibilité d'aménagement selon vos besoins professionnels. De plus, des places de stationnement sont disponibles pour votre confort. Cette offre rare à Boulogne-Billancourt allie modernité et cadre enchanteur, idéale pour les entreprises en quête d'un environnement de travail inspirant.
    À partir de
    3 943 550 €

    Vente Bureaux 950 m²

    98 Boulevard De L'Europe, 13127 Vitrolles
    Colliers vous propose des Bureaux à vendre à VITROLLES - Secteur Anjoly. Vente de gré à gré
    Type de cession : Asset deal
    990 000 €

    Vente Bureaux 325 m²

    40 Cours Albert Ier, 75008 Paris
    ALEX BOLTON vous propose d'acquérir ou de louer des bureaux premium dans le coeur de Paris! Situés dans un emplacement stratégique, ces 325 m² non divisibles offrent un espace de travail moderne et spacieux idéal pour les entreprises exigeantes. Dotés d'une architecture contemporaine et de finitions haut de gamme, ces bureaux offrent un environnement professionnel idéal. Bénéficiant d'une visibilité optimale et d'un accès facile aux transports en commun, cet actif représente une véritable opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
    4 800 000 €

    Vente Bureaux 714 m²

    15 Rue Docteur Zamenhof, 13016 Marseille
    Bureaux à louer ou à vendre dans un bel immeuble de bureaux situé dans le 16 ème arrondissement de Marseille sur 4 niveaux comprenant des emplacements extérieurs de stationnement ainsi qu'en sous-sol.
    Plateau disponible d'une surface de 714 m² de bureaux et 127 m² d'archives avec 21 emplacements de parkings.
    Terrasse et vue mer. Locaux en bon état cloisonnés et lumineux
    2 000 000 €

    Vente Bureaux 718 m²

    134 Rue Du Temple, 75003 Paris
    Situés au coeur du quartier historique et vibrant du Marais, à Paris, Alex Bolton vous propose des bureaux à vendre, totalisant une superficie de 718 m², Ce bien rare et atypique se distingue par son emplacement privilégié et ses caractéristiques architecturales uniques. Niché sous une magnifique verrière, cet espace baigné de lumière naturelle offre une atmosphère de travail inspirante et stimulante. La belle hauteur sous plafond et sa courette accentue la sensation d'espace et de liberté, créant un environnement de travail agréable et propice à la créativité. Parking public dans l'immeuble voisin
    7 400 000 €

    Vente Bureaux 2 000 m² à 3 810 m²

    84 Boulevard Oddo, 13015 Marseille
    Colliers vous propose des bureaux à vendre ou à louer au sein d'Euroméditerranée, périmètre dynamique et en pleine mutation.
    L'immeuble est idéalement situé des axes autoroutiers A7 et A55, et se positionne en face du métro Capitaine Gèze et au pied du tramway.
    L'immeuble proposera 3 810 m² de bureaux neufs labellisé BREEAM Very Good sur 6 niveaux, ainsi qu'une surface commerciale de 288m².
    L'actif bénéficie d'une grande luminosité et dispose de nombreux extérieurs.
    PrixNous consulter

    Vente Bureaux 1 300 m²

    4 Rue De Charenton, 94140 Alfortville
    À vendre : Bureaux situés à Alfortville, offrant une surface optimisée pour les entreprises. Idéalement positionnés pour un accès facile aux infrastructures de transport, ces locaux professionnels bénéficient d'une configuration moderne et adaptable. Opportunité rare pour investisseurs ou entreprises cherchant à s'implanter dans une zone dynamique.
    2 150 000 €

    Vente Bureaux 449 m²

    17 Rue Lieutaud, 13100 Aix-en-Provence
    COLLIERS vous propose à l'acquisition une grande surface de bureaux aménagés en centre de formation, en plein centre ville d'Aix en Provence.
    Immeuble atypique en RDC avec 2 étages, avec une très belle hauteur sous plafond (+ de 3,5 mètres), escaliers avec tomettes, rénové en 2022.
    1 751 100 €

    Vente Bureaux 60 m² à 160 m²

    12 Rue Nollet, 75017 Paris
    Alex Bolton vous propose à la vente un espace de travail privé alliant modernité et charme au coeur d'une charmante bâtisse indépendante de 160 m², nichée en fond de cour. À deux pas des stations Place de Clichy, La Fourche et Rome, cet environnement lumineux et inspirant peut accueillir jusqu'à 26 postes fixes, complétés par une salle de réunion et 2 phonebooths. Un lieu idéal pour conjuguer productivité, confort et esprit d'équipe. Votre contact pour toute visite : Jérémy Marciano / 07 81 98 52 36 / jeremymarciano@alexbolton.fr
    À partir de
    769 200 €

    Vente Bureaux 325 m²

    7 Rue Gaston De Flotte, 13012 Marseille
    Colliers vous propose à proximité immédiate de l'échangeur L2 une surface de bureaux en très bon état composée d'un espace ouvert ainsi que 4 bureaux et une terrasse privative.
    PrixNous consulter

    Vente Bureaux 1 190 m²

    22 Avenue Jean Aicard, 75011 Paris
    Immeuble neuf à deux pas de la rue Oberkampf ! Découvrez Oberkampf., un immeuble indépendant de bureaux de 1.190 m² entièrement restructuré sur la base d'une conception bioclimatique en structure bois et isolation en béton de chanvre.
    Ses plateaux lumineux et traversants offrent de beaux volumes et un véritable esprit loft avec sa toiture en sheds.
    Conçu pour accueillir 150 postes de travail, Oberkampf. fait la promesse à son futur propriétaire d'une flexibilité maximale, avec la possibilité de mixer espaces de travail, showroom et ateliers. Oberkampf. offre le privilège de travailler au sein d'un environnement calme et végétalisé, avec son jardin en pleine terre de 100 m².
    15 000 000 €

    Vente Bureaux 180 m²

    1 Rue Daumier, 13008 Marseille
    Exclusivité ! découvrez une opportunité exceptionnelle avec Colliers : des bureaux en excellent état, idéalement situés dans le prestigieux secteur Prado Périer à Marseille. Offrant 180 m² d'espace non divisible, ces locaux sont parfaits pour accueillir votre entreprise dans un environnement dynamique et prestigieux. Profitez de cette rare chance d'acquérir un bien immobilier de qualité dans un quartier prisé, alliant accessibilité et visibilité. Honoraires : inclus au prix de vente
    dépôt de garantie : 5% du prix de vente HD
    650 000 €

    Vente Bureaux 175 m²

    64 Bis Avenue Pierre Grenier, 92100 Boulogne-Billancourt
    À Boulogne-Billancourt, Alex Bolton vous propose à la vente un local commercial sur rue d'une superficie de 175 m², non divisibles. Ce bien rare sur le marché offre un cadre idéal pour les centres de santé. Votre contact pour toute visite : Jérémy MARCIANO / 07 81 98 52 36
    1 030 000 €

    Vente Bureaux 99 m²

    Avenue Malherbe, 13100 Aix En Provence
    Colliers vous propose une opportunité à l'acquisition, située face au Parking Mignet et à seulement quelques pas du Cours Mirabeau, ce plateau de 99.24 m² constitue une opportunité rare d'achat de bureaux à Aix-en-Provence au sein d'un environnement particulièrement recherché par les entreprises et professions libérales.
    Ces bureaux professionnels à Aix-en-Provence se distinguent par leur configuration immédiatement opérationnelle avec 5 bureaux cloisonnés et lumineux, dont 2 bureaux de direction d'environ 16 m² et 26 m², offrant des espaces de travail confortables pour une direction, une équipe administrative ou une activité de conseil.
    Le plateau bénéficie également de prestations appréciées en centre-ville :
    - Bureaux cloisonnés
    - Possibilité de vitrophanie
    - Belle visibilité
    - Balcon privatif ;
    - Climatisation réversible avec contrôle individuel dans chaque bureau ;
    - Sanitaire privatif ;
    - Local archives ;
    - Cave
    - Arrivée d'eau et évacuation ;
    - Contrôle d'accès à l'entrée de l'immeuble ;
    - Interphone ;
    - Alarme ;
    - Sol carrelé.
    Ces bureaux cloisonnés Aix-en-Provence offrent un cadre de travail qualitatif, lumineux et fonctionnel, parfaitement adapté aux cabinets d'avocats, experts-comptables, bureaux d'études, sociétés de conseil, professions médicales ou activités tertiaires souhaitant s'implanter durablement dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville.
    Accessibilité
    - Gare TGV Aix-en-Provence à 15 minutes ;
    - Autoroutes A8 et A51 à 10 minutes ;
    - Aéroport Marseille-Provence à 25 minutes.
    Idéalement situé dans le centre-ville d'Aix en Provence.
    475 000 €

    Vente Bureaux 224 m² à 592 m²

    42 Chemin Du Moulin Carron, 69130 Écully
    Dans un cadre verdoyant, découvrez cette surface de bureaux prête à l'emploi, à seulement dix minutes de Lyon. Idéalement situé au sein d'un parc arboré, ce bien bénéficie d'un cadre à la fois professionnel et apaisant, offrant à vos collaborateurs un environnement de travail de qualité.
    Cette surface se compose de 12 bureaux cloisonnés, d'une salle de réunion, d'une salle informatique, d'une cuisine équipée, ainsi que de deux sanitaires privatifs avec douche, assurant tout le confort nécessaire.
    Un atout supplémentaire : 22 places de stationnement extérieur incluses dans le prix, un avantage rare dans le secteur.
    Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'implantation professionnelle. Contactez nous pour organiser une visite et laissez vous séduire par le potentiel de ces bureaux prêts à accueillir vos équipes dans les meilleures conditions !
    À partir de
    309 411 €

    Vente Bureaux 68 m²

    115 Rue Louis Guérin, 69006 Lyon
    ORPI PRO vous propose un appartement à usage de local professionnel de 68,75 m² au sein du 6ème arrondissement de Lyon.
    Plusieurs pièces parfaites pour bureaux ou salles de consultation.
    N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
    369 500 €

    Vente Bureaux 759 m²

    12 Allée Irène Joliot Curie, 69800 Saint-Priest
    Valoris Real Estate vous propose ces bureaux indépendants et aménagés de 760 m² à la vente, situés au sein du Parc Mail à Saint-Priest. Proche des grands axes autoroutiers et idéalement desservis par les transports en commun, cet actif offre un environnement de travail moderne et confortable, parfaitement adapté aux entreprises souhaitant s'implanter dans l'Est lyonnais, à proximité immédiate de Lyon.
    Les bureaux, situés dans un immeuble indépendant, sont entièrement aménagés et opérationnels. Ils se composent de plusieurs espaces cloisonnés, d'un coin cuisine et repas, ainsi que de prestations techniques telles que la climatisation, le câblage RJ45, une baie de brassage et de faux plafonds. Le sol est revêtu de moquette, et des douches sont également présentes, permettant une grande fonctionnalité pour les collaborateurs. Le site, sécurisé par un contrôle d'accès, est conçu pour accueillir 80 à 90 personnes et dispose de plusieurs sorties de secours.
    Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique : à seulement 250 m du tramway T2, à 15 minutes de l'aéroport de Lyon-Saint-Exupéry par l'A43, et à 20 minutes en voiture de la gare Lyon Part-Dieu. L'accès immédiat à l'autoroute A43 ainsi que la proximité de la RN6 garantissent une excellente connectivité. Le quartier offre également un bon niveau de services, facilitant le quotidien des entreprises et de leurs équipes.
    Disponibilité immédiate.
    Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ces bureaux à Saint-Priest !
    1 191 953 €

    Vente Bureaux 77 m²

    81 Rue Alexandre Boutin, 69100 Villeurbanne
    CGI REAL ESTATE LYON vous propose à la l'acquisition de bureaux d'environ 77 m², idéalement situés à Villeurbanne, à seulement 10 minutes à pied du quartier Charpennes. Répartis sur 2 niveaux, ces locaux climatisés et en très bon état offrent un environnement de travail agréable, fonctionnel et prêt à l'emploi. Atout rare en milieu urbain : vous bénéficierez également d'un jardin privatif, parfait pour vos pauses ou rendez-vous en extérieur. Facilement accessibles en transports en commun, ces bureaux constituent une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur vivant et bien desservi.
    235 000 €

    Vente Bureaux 514 m²

    97 Allée Alexandre Borodine, 69800 Saint-Priest
    CGI REAL ESTATE LYON vous propose à la vente 514 m² de bureaux en rez-de-chaussée, idéalement situés au sein du Parc Technologique de Saint-Priest. Ces locaux séduisent par leur grande luminosité et leur belle hauteur sous plafond, offrant un cadre parfaitement adapté à un usage de showroom ou à toute activité nécessitant des volumes généreux. Des stationnements extérieurs complètent ce bien, facilitant l'accueil de vos collaborateurs et visiteurs. Une opportunité rare pour allier visibilité, confort et fonctionnalité dans un environnement dynamique.
    1 220 000 €

    Vente Bureaux 167 m²

    158 Avenue Maréchal Foch, 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon
    CGI REAL ESTATE LYON vous propose à la vente de bureaux neufs d'environ 167 m², répartis sur 2 niveaux, idéalement situés à Sainte-Foy-lès-Lyon, à quelques minutes seulement du centre de Lyon. Les locaux sont aménagés, climatisés et offrent un cadre de travail moderne, confortable et immédiatement opérationnel. Vous bénéficierez également de 4 places de stationnement privatives, un véritable atout pour vos collaborateurs et visiteurs. Une opportunité rare pour implanter votre entreprise dans un environnement calme, professionnel et parfaitement connecté à la métropole lyonnaise.
    400 000 €

    1 – 30 sur 6 932 Ventes

    Acheter des bureaux

    Votre entreprise a acquis une certaine ancienneté et vous souhaitez désormais investir dans vos propres bureaux ? Pour ne pas faire d’erreur au moment d’acheter, découvrez les atouts et les spécificités de la vente de bureaux.

    Les atouts de la vente de bureaux

    Le principal avantage de l’achat de bureaux réside en un mot: financier. Acquérir vos bureaux vous permet de ne plus avoir à payer de loyer à un propriétaire. Vous remboursez chaque mois votre emprunt immobilier fixe pour un local que vous pouvez faire évoluer à votre convenance.

    Avoir vos propres locaux vous offre aussi une plus grande sécurité. En effet, avec un bail commercial classique (3 6 9), vous prenez tous les 3 ans le risque d’être expulsé avec seulement un préavis de 6 mois pour vous retourner. Acheter vos bureaux supprime tout risque d’éviction impromptu.

    L’achat vous permet également d’être le propriétaire d’un patrimoine professionnel. Vos bureaux rentrent désormais dans le capital de l’entreprise et figurent à son actif. S’ils sont bien placés, bien desservis et bien organisés, c’est un potentiel de plus-value considérable à la revente.

    Enfin, fiscalement parlant, sachez que l’acquisition de vos bureaux permet de les inscrire à l’actif de votre bilan comptable et de les amortir sur 25 ou 30 ans. En définitive, vous diminuez donc le résultat imposable grâce aux amortissements et intérêts d’emprunts.

    Les spécificités de la vente de bureaux

    Utiliser votre trésorerie et prendre un emprunt immobilier à long terme pour acheter vos nouveaux bureaux vous fait tout de même peur ? Pas de panique. Si votre entreprise ne peut pas supporter les coûts, rien ne vous empêche, en tant que chef d’entreprise, d’acheter pour ensuite louer. Ainsi, vous vous constituez un patrimoine immobilier.

    En cas de baisse de votre activité, vous pourrez alors louer une partie de vos locaux à une nouvelle entreprise, et réduire le loyer versé par votre société.

    Les critères à prendre en compte

    Quelle que soit votre activité, un achat de bureaux est à anticiper. Vous devez les choisir selon des critères précis, sans quoi vous prenez le risque dans l’avenir de vous retrouver avec des locaux inadaptés à votre activité.

    Voici les critères à prendre en compte :

    - La localisation : En fonction de votre activité et de votre budget, décidez s’il vaut mieux vous situer en centre-ville ou en périphérie.

    - L’accessibilité : Vos bureaux doivent être bien desservis notamment pour vos employés qui utilisent les transports en commun. Pensez aussi aux parkings et à la proximité des gares si vous partez souvent en déplacement.

    - La surface : Déterminez la surface idéale en fonction de votre nombre d’employés. Plus ils sont nombreux, plus il vous faudra de postes, un espace cuisine plus grand, de toilettes, etc.

    - L’aménagement : Là encore, tout dépend de votre activité. Travaillez-vous sur des projets communs nécessitant le dialogue ? Dans ce cas-là, privilégiez un open-space. Vous faut-il une ou plusieurs salles de réunion ? Des espaces extérieurs ? etc.

    - Le standing de l’immeuble : Immeuble ancien, neuf, rénové ? Le style de l’immeuble dans lequel vous installez vos locaux contribue aussi à l’image de votre société. À vous de définir ce qui est le plus représentatif de votre marque.

    - Les charges : En devenant propriétaire, vous devez participer aux frais de l’immeuble. Parmi elles : les frais d’entretien des parties communes, le système de gardiennage, le ravalement des façades, les espaces verts, mais aussi la toiture etc… Pensez-y.

    Avant de prendre votre décision finale, pensez à analyser tous les éléments énoncés ci-dessus. Sur notre moteur de recherche, choisissez ensuite la ville où vous souhaitez vous installer et découvrez tous nos bureaux en vente dans le secteur. Il ne vous reste plus qu’à sélectionner le vôtre.

    Bureaux à vendre Paris

    Bureaux à vendre Lyon

    Bureaux à vendre Marseille

    Bureaux à vendre Hauts-de-Seine (92)

    Bureaux à vendre Seine-Saint-Denis (93)

    Bureaux à vendre Val-de-Marne (94)

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