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    Vente de bureaux - 4 260 annonces

    Vente Bureaux 110 m²

    Vente Bureaux 110 m²

    Au sein d'un immeuble mixte, STREET OFFICE vous propose EN EXCLUSIVITE un lot à l'acquisition avec un accès indépendant en rez de chaussée.

    STREET OFFICE IMMOBILIER
    484 000 €

    Vente Bureaux 56 m²

    Au Sud Est de Toulouse, à proximité de la zone commerciale de Saint Orens, nous vous proposons la dernière surface de bureaux disponible, d'environ 56,86 m², en R+1 d'un immeuble neuf et indépendant, occupés en grande partie par des professions médicales et paramédicales.
    Immeuble ERP5 avec ascenseur, parking commun au pied du bâtiment.
    Disponibilité immédiate.

    LOCO²
    140 000 €

    Vente Bureaux 153 m²

    AP CONSEIL vous propose à la vente en VEFA une surface NEUVE de bureaux faisant partie d'un projet de construction d'un ensemble immobilier mixte. La livraison des surfaces brutes est prévue pour T1 2025.

    Idéal profession libéral. La surface est située au RDCH avec vue sur jardin.

    Situés dans un environnement calme, à proximité immédiate de la ligne de métro 3, station Louise Michel, ces bureaux sont lumineux et ont une vue dégagée sur un parc arboré.


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    AP CONSEIL
    1 377 000 €

    Vente Bureaux 3 000 m²

    PARC DU CANAL - Ramonville, LOCO² vous propose à la vente un programme neuf de bureaux composés de 3 bâtiments en R+1 à construire en structure bois de 1070 m² , 1020 m² et 910 m². DIvision possible par étage, à partir de 3_455 m².
    Programme WOODEN PARK, un site à taille humaine, situé dans un cadre arboré et preservé sur plus de 8 500 m² de terrain.
    Accès PMR. Parkings 75 places. Terrasses et jardins.
    Disponibilité 15 mois après accord.

    LOCO²
    8 950 000 €

    Vente Bureaux 145 m²

    Dans un bel immeuble de caractère, ancien XVIIème siècle, en centre ville de Nantes, nous vous proposons d'acquérir une surface de bureaux rénovée en 2022 d'une surface de 145 m² environ : comprenant 5 pièces aménagées avec de belles prestations. Bureaux lumineux ! (placards, coin rangement-reprographie, douche, salle de repos, sols parquets et tomettes). Une entrée commune par le porche donnant directement dans la rue. 
    Honoraires : 5% HT (6% TTC) du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur en sus.

    NOMIS
    535 000 €

    Vente Bureaux 129 m²

    NCT Lyon vous propose à la vente 128,50 m² de bureaux au dernier étage d'un immeuble de bureaux à Lyon 7ème. A proximité de la place Jean Macé et de son pôle multimodal permettant une connexion rapide à la Part-Dieu. Bureaux lumineux, vue dégagée. Parking en sous-sol.
    Disponibilité : Immédiate
    VENTE :
    Prix de vente au m² : 4450 Euros HD / m²
    Prix parkings intérieurs : 15000 Euros HD / U
    FISCALITE :
    Impôt Foncier à la charge de l'acquéreur (25,57 Euros / m² / an)
    VENTE :
    Régime fiscal : DROIT D'ENREGISTREMENT

    NCT - REGIONS LYON
    574 050 €

    Vente Bureaux 170 m²

    EVOLIS vous propose des bureaux à vendre en plein centre-ville de Rungis ! A 10 min de l'aéroport d'Orly, une surface d'environ 170 m² en bon état à proximité immédiate des commerces (restaurant, boulangerie, banque.) et des transports (T7, Bus, RER C et futur M14). Le bureau est un open-space lumineux, climatisé, avec un lino au sol et une très belle hauteur sous plafond. Les parties communes sont de bonne qualité.

    EVOLIS 1ere COURONNE SUD
    530 001 €

    Vente Bureaux 2 658 m²

    Bel immeuble independant au coeur de la Part Dieu proposant une extension et réhabilitation
    Vente ou location
    Permis obtenu

    CUSHMAN & WAKEFIELD LYON
    PrixNous consulter

    Vente Bureaux 1 893 m²

    Belle visibilité de la rocade ! EVOLIS vous propose à l'acquisition un bâtiment de bureaux en bon état, très lumineux ! facilement modulables, Très nombreux parkings !

    EVOLIS BORDEAUX
    3 500 001 €

    Vente Bureaux 230 m²

    NFI Consulting vous propose à l'achat ce petit bâtiment de bureau indépendant dans un parc tertiaire arboré et très agréable, très bien situé au coeur du Fond de l'Orme à Mougins Sophia-Antipolis. A proximité de Mougins School et du restaurant l'Olivier. Les locaux sont cloisonnés et câblés. 8 emplacement de parkings sont inclus dans l'achat, le site dispose par ailleurs d'une vingtaine de places de parking. A voir rapidement.
    NFI CONSULTING SOPHIA ANTIPOLIS
    685 000 €

    Vente Bureaux 326 m²

    EVOLIS vous propose un espace de bureaux rénové avec terrasse privative, disponible à la vente à Courbevoie.

    EVOLIS SAO
    1 480 001 €

    Vente Bureaux 234 m²

    RARE à la vente - NCT vous propose un bâtiment de bureaux indépendant de 233,8 m² en plein cœur du 7ème arrondissement.
    Ces locaux atypiques bénéficient d'une cour intérieure aménagée et paysagée, 2 places de stationnement. Bureaux en Open Space, 1 bureau et 1 salle de réunion au sous-sol.
    Disponibilité : 01/10/2023
    VENTE :
    Prix de vente total : 1200000 Euros HD
    FISCALITE :
    Impôt Foncier à la charge de l'acquéreur (10,45 Euros / m² / an)
    VENTE :
    Régime fiscal : DROIT D'ENREGISTREMENT

    NCT - REGIONS LYON
    1 200 000 €

    Vente Bureaux 105 m²

    Immeuble de bureaux entièrement rénové au pied de la station RER A et à proximité immédiate de l'autoroute A4 à Bussy Saint Georges, EVOLIS vous propose à la vente 105 m² de bureaux non divisibles .

    EVOLIS IDF EST
    338 240 €

    Vente Bureaux 171 m²

    En co-exlusivité, ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente, au sein de l'immeuble JAZZ, sur la commune de CHESSY, au coeur du VAL D’EUROPE, un dernier plateau de bureaux neufs climatisés immédiatement disponible d'une superficie de 171 m².
    Cet ensemble immobilier tertiaire de standing sera composé à terme de 2 immeubles à usages de bureaux en R+5, offre des prestations de qualité (sécurité, certification HQE, ascenseurs accessibles aux PMR, climatisation double flux, faux plancher technique, sanitaires privatifs.
    Ce programme est situé à proximité du centre commercial Val d’Europe, de la station de TGV « Chessy-Marne la Vallée », de la station de RER A « MONTEVRAIN-VAL D'EUROPE » et de l’autoroute A4.
    Prestations :
    Restauration à proximité
    Certification HQE
    Contrôle d'accès (interphone digicode et badges)
    Ascenseur accessible aux PMR
    Climatisation réversible dans les bureaux
    Faux plancher technique
    Sanitaires privatifs
    Terrasses accessibles dans certains lots
    Places de parking privatives en sous-sol
    Lots de bureaux en RDC seront classés en ERP de 5ème catégorie.

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS ILE DE FRANCE EST
    513 000 €

    Vente Bureaux 326 m²

    Dans un immeuble de très bon standing et situé à 5 minutes à pieds du RER « Rueil Malmaison », Evolis vous propose à l'acquisition de belles surfaces de bureaux climatisées, refaits à neufs.

    EVOLIS SAO
    1 950 002 €

    Vente Bureaux 224 m²

    A louer ou à vendre, bureaux lumineux sur cour intérieure calme et bien entretenue à proximité de la butte Montmartre.
    Construction : Bel immeuble industriel
    Bail : Commercial 3 6 9
    Honoraires / Location: 30 % HT du loyer annuel HT HC À la charge du preneur
    Honoraires / Vente: 5 % HT du prix de vente HD À la charge de l'acquéreur

    NCV CONSEIL
    2 688 000 €

    Vente Bureaux 170 m² à 348 m²

    A proximité Immédiate de la D934, dans la ZAC du clos des Haies Saint Eloi, proche Chessy, Evolis vous propose au sein d'un pôle médical des locaux d'environ 348 m² divisibles à partir de 170 m² à la location ou à l'acquisition.

    EVOLIS IDF EST
    À partir de
    1 044 900 €

    Vente Bureaux 180 m²

    Wellstone vous propose à la vente des locaux professionnels de très bon standing à proximité immédiate de la place Saint Augustin. Ces bureaux de type parquet, moulures, cheminées offrant une très belle hauteur sous plafond conviendront parfaitement aux professions libérales (avocats, notaires, expertise comptable, médecin, etc.).

    WELLSTONE
    2 480 001 €

    Vente Bureaux 205 m²

    Sur la commune de Montpellier - Secteur Millénaire, EVOLIS MONTPELIER vous propose un plateau de bureaux d'une surface d'environ 200 m² à la vente ou location .
    Bon emplacement, proche accès autoroute.
    A saisir!
    . Locaux lumineux
    . Bureaux cloisonnés
    . Salle de réunion
    . Baie de brassage
    . Sol souple imitation bois
    . Câblage informatique et téléphonique
    . Grands placards de rangement
    . Prise RJ45
    . Fibre optique
    . Climatisation réversible
    . Interphone
    . Parties communes - Sanitaires H/F
    . Accès parking sécurisé par badge
    . 8 places de parking
    Situation/Transports :
    Port Marianne Millénaire

    EVOLIS MONTPELLIER
    500 000 €

    Vente Bureaux 444 m²

    Cushman & Wakefield vous propose un plateau de bureaux à vendre au SUD EST de RENNES de 445 m² environ
    comprenant :
    un accueil, 10 bureaux, 2 salles de réunion, une salle kitchenette et pause
    Immeuble ERP cat. 5
    ---
    Sanitaires communs / Câblage informatique / prises RJ45 / Baie de brassage
    Climatisation / Immeuble avec ascenseur / Cloisons amovibles / Panneaux leds - fibre optique /
    Sols : moquette /Murs : peinture
    ---
    13 places de parking en extérieur
    ---
    5 surfaces sont destinées au locatif, dont 2 qui se libèrent prochainement
    (en vert sur le plan)

    CUSHMAN & WAKEFIELD RENNES
    805 000 €

    Vente Bureaux 80 m²

    A proximité des autoroute A4 et A104, et du RER A à Bussy Saint Georges, dans un immeuble neuf, EVOLIS vous propose à la vente une surface de bureaux climatisée avec sanitaires et kitchenette de 80 m² non divisibles.

    EVOLIS IDF EST
    160 920 €

    Vente Bureaux 165 m² à 2 628 m²

    Quadran 5 PC déposé en novembre 2020 mais pas encore en chantier
    Bureaux neufs à louer ou à vendre au coeur de la ZAC des Pré Seigneurs à Montluel.(01120), à proximité immédiate de la Gare SNCF.
    Le QUADRANT 5 est un immeuble de bureaux en construction bénéficiant de très belles prestations.
    L'immeuble est situé à moins de 30 minutes de la Part Dieu grâce à la ligne de train direct.
    De nombreux stationnements complètent ces locaux de bureaux

    CUSHMAN & WAKEFIELD LYON
    À partir de
    6 045 228 €

    Vente Bureaux 122 m²

    Immeuble de bureaux entièrement rénové au pied de la station RER A et à proximité immédiate de l'autoroute A4 à Bussy Saint Georges, EVOLIS vous propose à la vente 122 m² de bureaux non divisibles .

    EVOLIS IDF EST
    391 360 €

    Vente Bureaux 25 m²

    EXCLUSIVITÉ CORDELL : A VENDRE BUREAUX - PARIS CHAMPS-ELYSEES
    Avenue des Champs-Elysées - 75008 #paris
    Immeuble Haussmannien de standing
    Locaux calmes et lumineux Plug & Play en Bon Etat
    Beaux volumes, fibre optique, immeuble gardienné, double accès

    Localisation :
    - Situé dans le 8ème arrondissement de Paris, sur la célèbre avenue des Champs-Elysées, au milieu de la partie commerciale de l’avenue sur le côté ensoleillé
    - A proximité immédiate du Triangle d’Or, de l’avenue George V et de l’Arc de Triomphe
    - Excellente desserte par les transports en commun : Métro lignes 1, 2, 6, 9 et 13, RER ligne A
    - Très bonne desserte routière : accès rapide aux Quais de Seine et à la place de l’Etoile

    Immeuble :
    - Lot de copropriété à usage de bureaux (Local commercial) développant une surface totale Carrez de 24.57 m² au 2ème étage d’un immeuble mixte (commerce, bureaux, habitations)
    - Cet ensemble immobilier haussmannien bénéficie d’un double accès avec un accès secondaire
    - Bureaux calme et lumineux bénéficiant de beaux volumes (HSP de l’ordre de 3.40 m) donnant sur la verrière classée de la cour intérieure
    - Lot en état d’usage disposant d’un compteur électrique individuel (Pas d’arrivée d’eau)
    - Prestations : belles HSP (3.4 m environ), faux plafonds, chauffage collectif, fibre optique, câblage RJ45, 2 sanitaires à jouissance partagée, accès par badge/interphone, ascenseur, PC sécurité

    - Idéal bureaux de représentation / boite postale, antenne parisienne, professions libérales, conseil…
    - Charges de copropriété : 2 640 € / an HT dont 480 € / an de chauffage
    - Fiscalité : Taxe Foncière : 700 € ; Pas de Taxe Bureaux


    CORDELL
    425 000 €

    Vente Bureaux 240 m²

    Actif entièrement loué! Sur un axe très passant de Saint-Médard-en-Jalles, EVOLIS vous propose un bâtiment indépendant de bureaux à vendre doté d'une excellente visibilité et de nombreux stationnements.

    EVOLIS BORDEAUX
    690 000 €

    Vente Bureaux 28 m² à 284 m²

    Au coeur du secteur des Chatrons, Aires d'entreprises Bordeaux vous propose à la vente une surface de bureaux/commerces en RDC et une autre de bureaux en R+1.
    Immeuble de bon standing, façade en pierre de taille. Aménagements à prévoir pour le lot du RDC.
    Possibilité d'acquérir des parkings en sus.
    Bon état général
    Lumière directe dans l'ensemble des pièces
    Grande kitchenette
    Balcon
    Possibilité d'acquérir 1 garage : 48 000 euros
    Situation/Transports :
    Aéroport
    Autoroute
    Tram
    Bus

    AIRES D'ENTREPRISES BORDEAUX
    À partir de
    845 051 €

    Vente Bureaux 125 m² à 569 m²

    Situé à proximité de l'autoroute A6 et des nationales N7 et N104 à Grigny, EVOLIS vous propose une surface totale de 568 m² de bureaux, divisibles à partir de 125 m² à la vente ou à la location.

    EVOLIS IDF SUD
    À partir de
    1 219 999 €

    Vente Bureaux 88 m²

    NCT Lyon vous propose à la vente 88 m² de bureaux en open space en étage élevé d'un immeuble tertiaire au coeur du 7ème arrondissement de Lyon. A proximité de la place Jean Macé et de son pôle multimodal permettant une connexion rapide à la Part-Dieu. Parkings en sous-sol.
    Disponibilité : Immédiate
    VENTE :
    Prix de vente au m² : 4450 Euros HD / m²
    Prix parkings intérieurs : 15000 Euros HD / U
    FISCALITE :
    Impôt Foncier à la charge de l'acquéreur (25,57 Euros / m² / an)
    VENTE :
    Régime fiscal : DROIT D'ENREGISTREMENT

    NCT - REGIONS LYON
    391 600 €

    Vente Bureaux 533 m²

    Immeuble de bureaux entièrement rénové au pied de la station RER A et à proximité immédiate de l'autoroute A4 à Bussy Saint Georges, EVOLIS vous propose à la vente 533 m² de bureaux non divisibles .

    EVOLIS IDF EST
    1 705 601 €

    Vente Bureaux 423 m²

    Evolis vous propose en plein coeur de ville de la commune des Lilas et au sein d'une petite copropriété bien tenue; un local de bureaux en R+1 avec accès indépendant, répondant aux normes ERP 5 et avec 2 places de parking extérieures. Rafraîchissement à prévoir.
    Accès métro ligne 11 "Mairie des Lilas" à 500 m!
    Excellente visibilité avec 20 m linéaire sur rue, toutes activités acceptées.
    A visiter d'urgence !

    EVOLIS PARIS & 1ere COURONNE NORD EST
    2 299 999 €

    1 – 30 sur 4 260 Ventes

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    Acheter des bureaux

    Votre entreprise a acquis une certaine ancienneté et vous souhaitez désormais investir dans vos propres bureaux ? Pour ne pas faire d’erreur au moment d’acheter, découvrez les atouts et les spécificités de la vente de bureaux.

    Les atouts de la vente de bureaux

    Le principal avantage de l’achat de bureaux réside en un mot: financier. Acquérir vos bureaux vous permet de ne plus avoir à payer de loyer à un propriétaire. Vous remboursez chaque mois votre emprunt immobilier fixe pour un local que vous pouvez faire évoluer à votre convenance.

    Avoir vos propres locaux vous offre aussi une plus grande sécurité. En effet, avec un bail commercial classique (3 6 9), vous prenez tous les 3 ans le risque d’être expulsé avec seulement un préavis de 6 mois pour vous retourner. Acheter vos bureaux supprime tout risque d’éviction impromptu.

    L’achat vous permet également d’être le propriétaire d’un patrimoine professionnel. Vos bureaux rentrent désormais dans le capital de l’entreprise et figurent à son actif. S’ils sont bien placés, bien desservis et bien organisés, c’est un potentiel de plus-value considérable à la revente.

    Enfin, fiscalement parlant, sachez que l’acquisition de vos bureaux permet de les inscrire à l’actif de votre bilan comptable et de les amortir sur 25 ou 30 ans. En définitive, vous diminuez donc le résultat imposable grâce aux amortissements et intérêts d’emprunts.

    Les spécificités de la vente de bureaux

    Utiliser votre trésorerie et prendre un emprunt immobilier à long terme pour acheter vos nouveaux bureaux vous fait tout de même peur ? Pas de panique. Si votre entreprise ne peut pas supporter les coûts, rien ne vous empêche, en tant que chef d’entreprise, d’acheter pour ensuite louer. Ainsi, vous vous constituez un patrimoine immobilier.

    En cas de baisse de votre activité, vous pourrez alors louer une partie de vos locaux à une nouvelle entreprise, et réduire le loyer versé par votre société.

    Les critères à prendre en compte

    Quelle que soit votre activité, un achat de bureaux est à anticiper. Vous devez les choisir selon des critères précis, sans quoi vous prenez le risque dans l’avenir de vous retrouver avec des locaux inadaptés à votre activité.

    Voici les critères à prendre en compte :

    - La localisation : En fonction de votre activité et de votre budget, décidez s’il vaut mieux vous situer en centre-ville ou en périphérie.

    - L’accessibilité : Vos bureaux doivent être bien desservis notamment pour vos employés qui utilisent les transports en commun. Pensez aussi aux parkings et à la proximité des gares si vous partez souvent en déplacement.

    - La surface : Déterminez la surface idéale en fonction de votre nombre d’employés. Plus ils sont nombreux, plus il vous faudra de postes, un espace cuisine plus grand, de toilettes, etc.

    - L’aménagement : Là encore, tout dépend de votre activité. Travaillez-vous sur des projets communs nécessitant le dialogue ? Dans ce cas-là, privilégiez un open-space. Vous faut-il une ou plusieurs salles de réunion ? Des espaces extérieurs ? etc.

    - Le standing de l’immeuble : Immeuble ancien, neuf, rénové ? Le style de l’immeuble dans lequel vous installez vos locaux contribue aussi à l’image de votre société. À vous de définir ce qui est le plus représentatif de votre marque.

    - Les charges : En devenant propriétaire, vous devez participer aux frais de l’immeuble. Parmi elles : les frais d’entretien des parties communes, le système de gardiennage, le ravalement des façades, les espaces verts, mais aussi la toiture etc… Pensez-y.

    Avant de prendre votre décision finale, pensez à analyser tous les éléments énoncés ci-dessus. Sur notre moteur de recherche, choisissez ensuite la ville où vous souhaitez vous installer et découvrez tous nos bureaux en vente dans le secteur. Il ne vous reste plus qu’à sélectionner le vôtre.

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    Loire-Atlantique

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