Vente de Bureaux Lyon 7 - 42 annonces

Valoris Real Estate vous propose en exclusivité cet immeuble indépendant à vendre, d'une surface totale de 468 m², idéalement situé au coeur du 7e arrondissement de Lyon. Composé de 367 m² de bureaux, d'un appartement de 40 m² et d'une cave, ce bien rare sur le marché lyonnais constitue une opportunité unique pour l'implantation d'un siège social ou d'une activité mixte, dans un quartier dynamique et bien desservi.
L'immeuble s'élève sur plusieurs niveaux et bénéficie d'un agencement structuré avec bureaux cloisonnés, salle informatique, plinthes périphériques, fibre optique, faux plafonds et climatisation. À rénover selon vos besoins, il offre un fort potentiel de personnalisation. Un appartement indépendant et une cave viennent compléter l'ensemble, avec possibilité de parking en option. Sa configuration en fait un actif fonctionnel, prêt à accueillir diverses activités professionnelles ou tertiaires.
Situé à moins de 5 minutes à pied du métro Jean Jaurès, et à proximité immédiate du pôle multimodal de Jean Macé, des lignes de bus et des trams T1 et T6, cet immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité. L'environnement offre également un cadre de vie agréable avec de nombreux commerces, services, restaurants et établissements bancaires à proximité.
Disponibilité immédiate.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien stratégique en plein coeur de Lyon 7.
- Bureaux cloisonnés
- Cave
- Climatisation
- Faux plafond
- Fibre optique
- Immeuble indépendant
- Plinthes périphériques
- Salle informatique
- Actif à rénover
- Idéal siège social
- Logement et stationnement en option

À Vendre : Immeuble de Bureaux Neuf avec Terrasses - Valoris Real Estate
Valoris Real Estate vous propose à la vente un immeuble de bureaux neuf en R+3, situé dans le 7e arrondissement de Lyon, offrant un cadre de travail moderne et agréable.
Caractéristiques du Bien :
Emplacement Idéal et Accessibilité : Situé dans un secteur dynamique et calme du 7e arrondissement, cet immeuble bénéficie d'un cadre sécurisé, avec une excellente desserte en transports en commun à proximité.
Bureaux Traversants et Lumineux : 90 % des bureaux sont traversants et baignés de lumière naturelle, créant ainsi un environnement de travail agréable et fonctionnel.
Terrasses et Espaces Extérieurs : Chaque étage dispose de terrasses privatives, avec un parc arboré clos et sécurisé pour des moments de détente ou de travail en extérieur.
Parking Privatif et Prestations Haut de Gamme : 1 place de parking pour chaque 62 m² de bureau et des prestations de qualité pour allier confort et performance dans un environnement moderne et sécurisé.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir des bureaux modernes dans un cadre paisible et sécurisé à Lyon 7.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel !

Situé dans le dynamique 7 € arrondissement de Lyon, au cœur du secteur recherché Jean Macé / route de Vienne, venez découvrir ce bien rare à fort potentiel au sein d'une ancienne bâtisse de caractère.
D'une superficie d'environ 188 m² (193 m² habitables), cet appartement traversant en rez-de-chaussée surélevé séduit Immédiatement par ses volumes exceptionnels, sa luminosité et le charme de l'ancien : belles hauteurs sous plafond, huisseries spectaculaires, parquets, cheminées.
Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement immobilier avec division possible ou encore pour une profession libérale et/ou bureau à Lyon 7.
La distribution actuelle offre une grande flexibilité :
- L'entrée magistrale d'environ 28 m² dessert actuellement sur sa partie droite, un vaste salon de 36 m² environ et une salle-à-manger,
- La partie gauche de ce plateau offre : un bureau, une chambre parentale avec rangements et sa salle de bains, puis une seconde chambre de 32 m² environ avec rangements,
- Cuisine indépendante, seconde salle d'eau et WC séparé.
Atouts rares en ville :
- Terrasse privative arborée et végétalisée d'environ 88 m²,
- Un Garage fermé,
- Un Studio indépendant en entresol (17,81 m²) avec point d'eau : idéal pour du revenu locatif potentiel ou annexe de bureau,
- Une grande cave de 47 m² environ.
Plusieurs stationnements publics à l'extérieur.
Travaux de rafraîchissement à prévoir pour ce bien à fort potentiel.
Emplacement attractif Lyon 7 Jean Macé :
- Tramway T2 (route de Vienne) à 3 min. à pied : accès rapide à Gare de Lyon-Perrache, Gare de Lyon-Part-Dieu ou Grange-Blanche,
- Métro B & Gare TER Jean Macé,
- Bus Lignes C12, C7 (Bellecour, Part-Dieu…),
- À 10 minutes des Berges du Rhône,
- Commerces, restaurants et toutes commodités à pied.
DPE : F
Taxe Foncière : 2 265 €

Au coeur de Gerland, à proximité immédiate de Jean Jaurès, du métro B Debourg et des tramways, nous proposons 743 m² de bureaux rénovés à la vente, divisibles dès 144 m², au sein d'un immeuble récent et performant. Quote part de partie communes (PC immeuble et lot indivis. Inclus ) : 4,8%.
Charges de copropriété : comprenant l'eau, le nettoyage des parties communes, l'entretien et les réparations, les provisions pour charges copro, ainsi que les charges liées aux ascenseurs et au parking.

EVOLIS vous propose à la vente 135 m² de bureaux lumineux, idéalement situés dans le 7ème arrondissement de Lyon, face aux berges du Rhône et de la Halle Tony Garnier.
Ces bureaux déjà aménagés et climatisés offrent des espaces fonctionnels en bon état et bénéficient d'une agréable terrasse privative.
Le bien est disponible immédiatement et dispose de 2 box garages en sous-sol.
Immeuble mixte habitation
Accès sécurisé visiophone + badge
Accès PMR
Ascenseur
Climatisation réversible (indépendante)
Câblage RJ45 avec baie de brassage
Dalles de faux plafond, éclairage LED
Sol dalle moquette
Bureaux privatifs
Open space
Salle de réunion
Espace cuisine
Salle de reproduction
Terrasse en indivision à l'étage
Sanitaires en partie commune
2 parkings en sous-sol (boxes)

Au coeur du parc tertiaire Les Jardins d'Entreprise, à vendre un immeuble indépendant à usage de bureaux, idéal pour l'implantation d'un siège social, d'une école ou professions libérales.
Offrant des espaces de travail lumineux et modulables, cet ensemble indépendant garantit confort d'exploitation, autonomie pour ses occupants. Son implantation stratégique dans le 7ème arrondissement de Lyon assure une accessibilité, la proximité des transports en commun et des principaux axes routiers.
Une opportunité rare de vous installer durablement
ERP : 5ème catégorie
Immeuble tertiaire indépendant
Accès sécurisé
Norme PMR et ERP5 type R
Ascenseur
Immeuble avec fibré
Sol PVC
Dalle de faux plafond
Eclairage LED
Climatisation réversible (chaud/froid)
Rez-de-chaussée rénové
Espace accueil
Open space
Cloisons amovibles
Bureaux privatifs
Salles de réunion
Espace détente avec cuisine
Local informatique
Sanitaires privatifs
14 places de parkings en extérieurs
Surface RDC : 304,5 m²
Situation/Transports :
Bus Port Edouard Herriot (Ligne 60)
Tram Debourg (Ligne T1), Challemel Lacour Artill. (Ligne T6)
SNCF Port-Édouard-Herriot (Gare SNCF)
Rocade Porte de Gerland (Périphérique Lyon)
Les 14 places de parkings sont inclues dans le prix de vente.

Cushman & Wakefield vous propose à la vente un local commercial idéalement situé au 268 rue de Créqui, dans le 7? arrondissement de Lyon, au coeur d'un secteur vivant et recherché. Ce lot développe une surface totale d'environ 87 m² et se présente sous la forme d'un vaste showroom entièrement décloisonné, offrant un espace ouvert, lumineux et facilement modulable selon les besoins de votre activité. Cette configuration permet une grande liberté d'aménagement pour accueillir un commerce, un showroom, une activité de services, un bureau ouvert au public ou toute autre exploitation professionnelle nécessitant une visibilité optimale.
L'accessibilité est également un atout majeur de ce bien, situé à proximité immédiate de la station de métro Saxe-Gambetta, desservie par les lignes B et D, facilitant ainsi l'accès pour la clientèle comme pour les collaborateurs. Un garage en sous-sol complète cette offre. Disponible immédiatement!

Vous recherchez à installer votre activité sur le secteur de Lyon 7ème ? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd Lyon vous propose une surface à vendre ou à louer. Cette surface de bureaux d'environ 208 m² est parfaitement aménagés et en très bon état, climatisés, avec cuisine équipée, offrant un cadre de travail confortable et complétés par deux places de parking en sous-sol
Le bien bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des transports en commun, avec la gare et le métro Jean Macé (ligne B), plusieurs lignes de bus et les tramways à quelques minutes à pied
Immeuble sécurisé avec digicode et contrôle
d'accès
2 Ascenseurs
Accès PMR
Chauffage/climatisation : groupe réversible unités
neuves
Centrale traitement d'air neuve
Sanitaires en parties communes
Prestations de l'offre
Bureaux cloisonnés
Faux plafond
Sol : Linoleum
Cloisons amovibles
Cuisine
Open Space
Plinthes périphériques
Câblage informatique
Baie de brassage
Surface RDC : 0 m²
Situation/Transports :
Voiture Avenue Jean Jaurès, avenue Berthelot, cours Gambetta, rue de Marseille
SNCF Gare SNCF Jean Macé et Gare Perrache-TGV
TCL Métro: ligne B, station Jean Macé
TCL Tramway: T2, station Jean Macé et T1, station Université
TCL Bus: lignes 35, C4, C12, C14
TVA résiduelle d'environ 62 000 euros

Cushman & Wakefield vous propose à la vente ou à la location un plateau de bureaux idéalement situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, au rue Marcel Mérieux, à proximité immédiate du métro Debourg (ligne B) et de nombreuses commodités. Cet emplacement stratégique bénéficie d'un environnement dynamique mêlant activités tertiaires, établissements de santé, commerces et logements récents.
D'une superficie totale de 357 m² en rez-de-chaussée, les locaux disposent d'une belle visibilité grâce à un linéaire vitrine important et à deux accès indépendants en façade. Les espaces sont entièrement cloisonnés et câblés, combinant bureaux individuels, open space et salle de réunion, pour offrir une organisation de travail souple et fonctionnelle. 9 places de parking complètent ce bien en sous-sol.
Ce bien conviendra parfaitement à une société souhaitant s'implanter dans un secteur en plein développement ou à une activité de santé souhaitant bénéficier d'une accessibilité optimale et d'un cadre professionnel de qualité.

Dans un quartier dynamique, en pleine croissance, des bureaux de 208 m², spacieux et lumineux sont proposés à la vente. Ils sont situés dans un immeuble tertiaire bien entretenu et offrent un cadre de travail confortable.
L'immeuble Le BRUMAIRE se situe dans le quartier de Jean Macé, entre les facultés et la gare multimodale, proche de toutes commodités, transports en commun TCL, restaurants, commerces, hôtels et gare SNCF.
Immeuble de bureaux avec accès sécurisé (interphone et visiophone)
Accès aux Personnes à Mobilité Réduite
2 Ascenseurs
Plateaux de bureaux lumineux, en très bon état , rénové en 2022
Fibre optique
Bureaux cloisonnés, vitrés toute hauteur et porte en bois toute hauteur
Grands bureaux (6/8 postes), open space, cuisine aménagée, local technique
Faux plafond avec pavés LED
Rafraichissement d'air réversible (neuf)
Sol en PVC imitation parquet
Baie de brassage
Bureaux câblés
Sanitaires en parties communes
Local à vélos
2 places de parking en sous sol
Situation/Transports :
Route Avenue Berthelot, Avenue Jean Jaurès
SNCF Gare de Jean Macé
Métro Ligne B : station "Jean Macé"
Bus Bus lignes n° 35 - C4 - C 12 - C 14
TVA résiduelle de 62 500 euros environ
Prix parking : 15 000 euros HT HD / unité
Charges parking : 114 euros HT/u/an
La surface vendue est la surface locative
Le chaud/froid est compris dans les charges
Possibilité de vente ou location du mobilier

Description du bien
Au coeur du quartier dynamique de Gerland, découvrez un ensemble de plateaux de bureaux entièrement rénovés, offrant un environnement de travail moderne et fonctionnel.
Les surfaces proposées s'adaptent à tous les besoins, de 117.40 m² à 3 645.90 m², permettant une implantation sur mesure pour PME, ETI ou grands comptes.
Chaque plateau bénéficie de prestations de qualité et d'une excellente luminosité naturelle.
Accessibilité et environnement
Transports en commun : à 30 minutes des gares Part-Dieu et Perrache
Quartier Gerland : secteur en pleine mutation, mêlant entreprises innovantes, vie de quartier et services de proximité
Stationnement
Parkings intérieurs : 15 000 Euros l'unité
Parkings extérieurs : 10 000 Euros l'unité
Atouts principaux
Bâtiment rénové intégralement
Surfaces flexibles et divisibles
Accès rapide aux grands axes et transports

Le bâtiment se situe à proximité immédiate de Saxe-Gambetta et Jean Macé, au sein d’un quartier très bien desservi par les transports en commun incluant les lignes B et D du métro, plusieurs lignes de bus ainsi qu’un accès rapide au tramway. L’ensemble s’articule autour d’une cour intérieure arborée créant un cadre calme et lumineux. Les prestations techniques comprennent un éclairage LED, un système CVC rénové, un double vitrage généralisé et un traitement d’air assuré par plusieurs centrales réparties entre terrasse et combles. L’environnement immédiat offre de nombreux commerces, restaurants et services, renforçant l’attractivité du secteur pour une implantation professionnelle.

Valoris Real Estate vous propose à la vente cet immeuble en copropriété, à usage de bureaux, idéalement situé au 37 avenue Jean Jaurès, au coeur du 7ᵉ arrondissement de Lyon. Offrant une belle visibilité sur un axe structurant et recherché, cet actif constitue une opportunité rare pour un utilisateur souhaitant s'implanter durablement dans un secteur dynamique.
L'ensemble dispose également d'une agréable cour intérieure arborée. Une rénovation de la façade est programmée, garantissant la pérennité et la valorisation de l'actif.
Situé dans un environnement vivant et mixte, mêlant habitat, commerces de proximité et services, l'immeuble bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun. Le métro B (station Jean Macé), le tramway T2 ainsi que de nombreuses lignes de bus se trouvent à quelques minutes à pied, tandis que la gare Jean Macé permet un accès direct au réseau ferroviaire régional. L'avenue Jean Jaurès, axe majeur de la rive gauche, assure par ailleurs une connexion rapide vers la Presqu'île, la Part-Dieu et les grands axes routiers.
Disponibilité à convenir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble à vendre !

Au coeur du 7e arrondissement de Lyon, dans un quartier vivant et parfaitement desservi, découvrez une opportunité rare d'acquisition de bureaux neufs au sein du projet « 7e Art ». Situé à proximité immédiate de la station Saxe-Gambetta (métros B et D), du tramway T1 (arrêt Saint-André) ainsi que de nombreuses lignes de bus, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique offrant à la fois centralité, accessibilité et dynamisme urbain.
Développé dans le cadre d'une restructuration complète avec surélévation, l'immeuble propose une surface totale de 1 639 m² de bureaux à vendre, divisibles à partir de 283 m². Chaque plateau bénéficie de prestations soignées et modernes : climatisation réversible indépendante par niveau, accès sécurisé avec contrôle par badge, menuiseries aluminium, éclairage LED, fibre optique, cloisons amovibles selon plans, sanitaires privatifs et finitions de qualité. Le dernier étage offre un atout unique avec une terrasse privative de plus de 100 m², idéale pour créer un espace détente ou de réception avec vue dégagée.
L'ensemble est accessible aux personnes à mobilité réduite, avec ascenseur desservant tous les niveaux, y compris l'attique. Le rez-de-chaussée, doté d'un accès indépendant, est livré brut, avec fluides en attente, permettant une personnalisation complète selon les besoins de votre activité. Le site offre également un bon ratio de stationnement, avec 15 places de parking privatives en sous-sol.
Des extérieurs sont envisageables : Vérandas ou jardins d'hiver.
Le prix de vente démarre à partir de 3 700 euros/m² HT HD pour le rez-de-chaussée et atteint 5 350 euros/m² HT HD pour les niveaux supérieurs avec terrasse. Les charges, maîtrisées, comprennent notamment l'entretien des parties communes, le nettoyage, l'ascenseur, les fluides et le syndic. Honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur à hauteur de 2,5 % HT du prix de vente HT HD.
Une adresse idéale pour installer durablement votre activité, entre centralité, confort moderne et qualité architecturale.
Restructuration de l'immeuble et surélévation de bureaux
ERP au RDC
PMR/ascenseur
Contrôle d'accès
Fibre optique
Ratio parking : 1/75 m²
Accès à un parc public au pied de l'immeuble
Dans un quartier dynamique et à proximité de toutes commodités
Contrôle d'accès avec lecteur badge
Portes métalliques pleines
Garde-corps et mains-courantes d'escaliers
Escalier métalliques avec marches en habillage bois
Accroches vélos
Grilles de ventilation
Cloisons amovibles pleines ou vitrées suivant plans
Carrelage du Hall, des WC et local poubelle
Ascenseur : charge 400 Kgs du RDC à l'attique.
Locaux neufs/plateau nu
Sanitaires privatifs
Terrasse au R+5
Climatisation réversible (indépendant par plateau)
RDC livré brut de béton, fluides en attente
Accès indépendant pour le RDC
R+4 et R+5 indivisibles
LED
Plinthes périphériques
Menuiseries en aluminium
Brises soleil côté sud
Surface RDC : 200 m²

Rare à la vente !
SAVILLS vous invite à venir découvrir "7ème Art", un bel immeuble de bureaux restructuré avec une surélévation.
Situé dans le quartier dynamique de Saxe Gambetta, doté d'une belle offre de services aux abords de l'immeuble, proximité immédiate quai Claude Bernard.
Plateaux de bureaux lumineux et traversants avec une hauteur sous plafond. Parkings disponibles en sous-sol.

Savills vous propose à la vente deux surfaces de bureaux au sein de l'immeuble "Le Riverside".
Idéalement situé face à Confluence, à l'entrée du quartier de Gerland, cet emplacement stratégique offre une excellente accessibilité : à seulement 10 minutes à pied du tram T1, 10 minutes en vélo du centre-ville, et un accès direct à la M7 pour les collaborateurs véhiculés.

Situé au rue de Gerland à Lyon, ce bâtiment de bureaux, indépendant rénové offre une surface totale de 616 m² répartie sur 308 m² en rez-de-chaussée et 308 m² au 1er étage. Locaux climatisés, accès PMR, ascenseur, digicode, interphone et fibre optique. 14 places de parking.
Immeuble moderne
. Accès PMR
. Ascenseur
. Digicode
. Interphone
. Fibre optique
. Rénové
Locaux aménagés en :
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Faux plafonds
. Sol PVC
. Pré-câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Climatisation réversible
. Sol PVC effet parquet
400 euros/parking à la location
12 000 euros /pl à la vente
Surface RDC : 308 m²
Situation/Transports :
Bus Gabriel Rosset (BUS-34, BUS-64), Chambaud de la Bruyère (BUS-60)
Tram Debourg (TRAMWAY-T1), Challemel Lacour Artill. (TRAMWAY-T6)
SNCF Port-Édouard-Herriot (France)

SOHO - LYON 7
Gerland est un quartier du 7ème arrondissement de Lyon, proche de la Presqu’Île et de son centre-ville. Relié directement à la gare Part-Dieu et au quartier Confluence grâce aux nombreux transports en commun, le quartier est l’un des grands projets urbains de la métropole.
Le plus vaste arrondissement de Lyon s'étend sur la rive gauche du Rhône. L'avenue Berthelot, l'un de ses principaux axes, sépare le 7ème en deux quartiers bien distincts : la Guillotière (au nord) et Gerland (au sud). En plus des bus, les usagers des Transports en Commun Lyonnais (TCL) peuvent prendre la ligne B du métro, qui passe par la gare de la Part-Dieu, la ligne D et le tramway T1 et T2 (ce dernier passant par Confluence et la gare de Perrache).
La gare SNCF Jean Macé a été ouverte fin 2009 pour désengorger les gares de PERRACHE et de la PART DIEU. La gare Lyon-Guillotière est réservée au fret. Élément clé du développement durable, le port ÉDOUARD HERRIOT, situé à l'extrême Sud du secteur, est le premier port français dans le domaine des conteneurs.
Gerland est parfaitement desservi grâce à un pôle multimodal complet de transports en commun : la gare TER Jean Macé, tramway et bus et la ligne B du métro reliant directement la Part Dieu. Aujourd'hui Gerland est connecté à la gare de Perrache et à Confluence par le tramway T1, le pont Raymond Barre et le pont Pasteur.
Le secteur bénéficie d'un parc relais au pied du métro Gerland. Le prolongement du métro B permet d'accéder à la commune d'Oullins en seulement 2 minutes
Le quartier de Gerland dispose d'un accès direct au boulevard périphérique lyonnais et aux autoroutes A6 et A7.

Nous vous proposons à la vente ou à la location des bureaux de 208 m² situés entre Saxe-Gambetta et Jean Macé, à proximité immédiate du tramway ainsi que du métro Entièrement rénovés, équipés et lumineux, ils offrent des prestations de qualité au sein d'un bâtiment tertiaire moderne et sécurisé. 2 places de stationnement en sous-sol complètent ce bien.
À VENDRE ou À LOUER - Bureaux 208 m² - LYON 7
MALSH Realty vous propose à la vente ou à la location des bureaux de 208 m² dans le 7e arrondissement de Lyon, entre Saxe-Gambetta et Jean Macé, à proximité immédiate des tramways T1 et T2 ainsi que des métros B et D. Entièrement rénovés, équipés, traversants et lumineux, ils offrent des prestations de qualité au sein d'un bâtiment tertiaire moderne et sécurisé. Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien.
Composition :
3 Grands bureaux
1 Salle de réunion
1 Open-Space
1 Espace cuisine, détente et cafétéria
1 Local technique et archive
Sanitaires homme et femme en partie commune
La surface inclut 15 % de quote-part des parties communes
Prestations :
Entièrement rénovés
Cuisine entièrement équipée
Bureaux traversants et lumineux
Bâtiment tertiaire sécurisé
Ascenseur
Climatisation réversible
Interphone
Luminaires LED encastrés
Câblage RJ45 et fibre optique
Baie de brassage
Portes toute hauteur
Cloisons vitrées toute hauteur
Faux plafond en dalles
Revêtement de sol type parquet
Fenêtres à double vitrage
Situation/Transports :
SNCF Gare TER Jean Macé
Métro Métro B : station Jean Macé
Bus lignes 35, C4, C12, C14
Charges incluant la climatisation réversible, l'électricité, l'eau ainsi que l'entretien des parties communes.

Nous vous proposons à la vente des bureaux d'une superficie de 233 m², idéalement situés à proximité de la place Jean Macé, de la gare, ainsi que des transports en commun (métro B et tramway T2), offrant une excellente accessibilité. Ces locaux bénéficient également d'un accès PMR. Opportunité à ne pas manquer !
À VENDRE - Bureaux 233 m² - LYON 7
MALSH Realty vous propose à la vente des bureaux d'une superficie de 233 m², idéalement situés à proximité de la place Jean Macé, de la gare, ainsi que des transports en commun (métro B et tramway T2), offrant une excellente accessibilité. Ces locaux bénéficient également d'un accès PMR. Opportunité à ne pas manquer !
Composition :
4 Grands bureaux
1 Salle de réunion
1 Mezzanine et open space
1 Coin cuisine
2 Caves
2 Sanitaires
4 Portes palières (dont une sur rue)
Prestations :
Bureaux lumineux
Cloisonnés
Chauffage gaz individuel
Carrelage et parquet au sol
Accessibilité PMR
Situation/Transports :
Bus Université - Jean Jaurès (BUS-C4, BUS-C14), Jean Macé (BUS-C7, BUS-C12, BUS-35, BUS-64)
Métro Saxe - Gambetta (METRO-D), Jean Macé (METRO-B)
Tram Jean Macé (TRAMWAY-T2), Rue de l'Université (TRAMWAY-T1)
SNCF Lyon-Jean-Macé (France)

Au coeur du premier Business Parc nouvelle génération "TECHSUD" dans un ensemble de 5 bâtiments en R+4 appelé Swely, Immprove vous propose à la vente ou à la location des bureaux offrant des prestations de standing.
Navette privée. T6 station "Challemel Lacour - Artillerie" à 10 min à pied.
Prestations immeuble :
. Parc tertiaire de standing
. Parties communes de qualité
. Parc clos et sécurisé
. Gardiennage
. Espaces vert paysagés et aménagés
. Plateau lumineux
Prestations techniques :
. Immeuble indépendant de 2 300 à 3 000 m²
. GTC sur les immeubles
. Faux plancher technique
. Climatisation réversible
. Hauteur 2,70 m
. Faux plafond en dalles minérales avec luminaires encastrés
. Accès PMR
Situation/Transports :
Aéroport Lyon Saint Exupéry à 30 min
Route Bd périphérique, A7, A43
SNCF Part Dieu à 15 min / Jean Macé à 10 min
Tram Lignes T1, arrêt Debourg / T2, arrêt Jean Macé
Métro Ligne B, station Debourg
Bus Zi6, arrêt Techsud + navette privée

Nous vous proposons des bureaux de 135 m² à vendre dans le 7e arrondissement, sur les quais, dans un environnement calme et verdoyant. Ces bureaux, lumineux, climatisés, câblés et fibrés, offrent un cadre de travail moderne et agréable. Deux garages en sous-sol ainsi qu'un balcon complètent ce bien. Situés à deux pas du tramway.
Bureaux - A vendre - Lyon 7 - 135 m² - 2 parkings
MALSH Realty ² vous propose des bureaux de 135 m² à vendre dans le 7e arrondissement, sur les quais, dans un environnement calme et verdoyant. Ces bureaux, lumineux, climatisés, câblés et fibrés, offrent un cadre de travail moderne et agréable. Deux garages en sous-sol ainsi qu'un balcon complètent ce bien. Situés à deux pas du tramway.
Composition :
Salle de réunion
Cinq bureaux
Open space
Coin cuisine
Local serveur
Dégagement
Terrasse, sanitaires et palier (en indivision avec le lot mitoyen)
Prestations :
Immeuble récent et sécurisé
Locaux lumineux
Cloisons amovibles
Climatisation réversible
Fibre optique / câblage RJ45
Ascenseur
Kitchenette
Double vitrage
Faux plafonds avec luminaires encastrés
Sol moquette
Interphone
Situation/Transports :
Bus Leclerc - Ayasse (BUS-60)
Tram Hôtel Région Montrochet (TRAMWAY-T2), Musée des Confluences (TRAMWAY-T1)
Métro Debourg (METRO-B)
SNCF Lyon-Perrache (France)

ORPI PRO vous proposes à la vente des bureaux d'une surface de 125 m² dans le 7ème arrondissement de Lyon.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Lyon 7 -Jean Macé- Bureaux d'une superficie de 243 m² Carrez- Ce bien offre au rdc (135 m²) une salle d'attente, une salle de réunion, 3 grands bureaux, une kitchenette et deux WC indépendants. A l'étage nous avons un open space (108 m²). Deux caves complètent ce bien .Prix 690 000 euros + 5% de frais d'agence à charge acquereurs. Votre contact rez-de-chaussee.com : Alam Bendif - 07 84 54 07 71 - RSAC 848 844 965
Copropriété de 50 lots - dont 30 lots habitation.

Nous vous proposons à la vente une surface de bureaux de 108 m² située au coeur d'un quartier dynamique du 7ème arrondissement de Lyon. Le secteur est particulièrement bien desservi par les transports en commun, permettant une connexion fluide et rapide vers la gare de la Part-Dieu ainsi que vers le centre-ville. Les locaux se composent de trois bureaux fermés et sécurisés, garantissant une confidentialité totale pour vos activités professionnelles les plus sensibles. L'accueil des visiteurs et de la clientèle est facilité par une salle d'attente dédiée et indépendante. Pour le bien-être de vos collaborateurs, un espace lounge confortable et une cuisine équipée ont été intégrés, permettant de profiter de moments de détente de qualité au sein même des locaux. Les prestations techniques sont à la hauteur des exigences actuelles des entreprises : de grandes baies vitrées baignent l'espace de lumière naturelle, tandis que le carrelage au sol assure une durabilité et un entretien aisé. Les faux plafonds intègrent des luminaires encastrés pour une ambiance lumineuse homogène et l'ensemble est traité par une climatisation réversible performante complétée par un chauffage électrique individuel.
LYON 7 - Bureaux de 108,75 m² - A VENDRE
MALSH Realty vous propose de devenir propriétaire de ces bureaux de 108 m² situés dans le secteur recherché de Lyon 7ème, à deux pas des universités et des réseaux de transports urbains. Ce plateau climatisé et baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées offre un agencement premium : 3 bureaux sécurisés, un accueil, un espace lounge et une cuisine équipée. Entièrement aux normes PMR, le local bénéficie d'équipements modernes incluant la fibre et le câblage RJ45. Idéal pour une profession libérale ou une activité tertiaire exigeante, ce bien combine parfaitement confort de travail et adresse stratégique au sein d'un quartier commerçant et hyper-connecté. Un investissement pérenne dans un environnement urbain dynamique.
Chauffage électrique
Climatisation réversible
Grandes baies vitrées
Carrelage au sol
Faux plafond
Bureaux cloisonnés
Luminaires encastrés
Câblage informatique RJ45
Fibre
Accessibilité PMR
Situation/Transports :
SNCF Lyon-Guillotière (France)
Bus Tchecoslovaques Blandan (BUS-PL2, BUS-C25), Manufacture Montluc (BUS-69, BUS-2960, BUS-C7), Lamothe - Madeleine (BUS-35, BUS-C12), Saint-Mathieu (BUS-C16), Bir Hakeim (BUS-C11)
Métro Garibaldi (METRO-D), Bellecour (METRO-A), Saxe - Gambetta (METRO-B), Hôtel de Ville L. Pradel (METRO-C)
Tram Petite Guille (TRAMWAY-T6), Route de Vienne (TRAMWAY-T2), Dauphiné -Lacassagne (TRAMWAY-T3), Grange Blanche (TRAMWAY-T5), Saint-André (TRAMWAY-T1), Lycee Colbert (TRAMWAY-T4)

Nous vous proposons à la vente des bureaux de 305 m²,situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, à proximité du tramway T10, du périphérique et de l'autoroute. Ces bureaux, implantés dans un bâtiment sécurisé et moderne, bénéficient de prestations de qualité et sont prêts à l'emploi. Cinq places de stationnement complètent cet ensemble.
BUREUX - A VENDRE - 69007 LYON - 305 M² et ses 5 parkings privatifs
MALSH Realty vous propose à la vente un des bureaux de 305 m², situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, à proximité du tramway T10, du périphérique et de l'autoroute. Ces bureaux, implantés dans un bâtiment sécurisé et moderne, bénéficient de prestations de qualité et sont prêts à l'emploi. Cinq places de stationnement complètent cet ensemble.
Composition :
- 7 Bureaux
- 3 Salles de réunion
- 2 Open space
- 1 Coin cuisin
- 1 Local technique
- 1 Espace détente
Prestations :
- Bureaux et parc tertiaire sécurisé
- Lumineux
- Climatisation réversible
- VMC double flux
- Luminaires encastrés LED
- Faux plafond
- Cloisons amovibles
- Câblage RJ45 et fibre optique
- Dalles moquette au sol
- Fenêtre doubles vitrages et stores
- Interphone
- Kitchenette
- Accessibilité PMR
Situation/Transports :
SNCF Port-Édouard-Herriot (Gare SNCF)
Métro Stade de Gerland le Lou (Ligne B), Perrache (Ligne A), Sans Souci (Ligne D), Hôtel de Ville L. Pradel (Ligne C)
Bus Zi6 arrêt "Pr Bernard"

Advenis Conseil Lyon vous propose des bureaux récents à la vente ou à la location situés au coeur du quartier de Gerland, au sein du business parc SWELY.
Situé dans l'un des quartiers d'affaires les plus dynamiques de la ville de Lyon, le site se compose de 5 bâtiments d'environ 15 000 m² de bureaux, proposant des plateaux flexibles de 116 m² à 774 m². Les immeubles bénéficient d'une architecture valorisante et fonctionnelle, de façon à favoriser le confort d'aménagement de chacun.
Le parc vous offre également un environnement de travail calme et agréable avec son parc arboré et son mobilier d'extérieur de qualité pour les pauses détente (tables, bancs, pergolas, terrain de pétanque...).
Transports en communs à proximité du site (tramway T6, bus 64, métro B).
De nombreuses places de parkings sont disponibles en extérieur et en sous-sol.
Votre interlocutrice dédiée Fabienne TRIOMPHE est à votre disposition pour organiser une visite !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Exclusivité : Immeuble de bureaux, indépendant, Biosourcé, à construire de 1 350m² divisibles à partir de 226 m². Cette future opération tertiaire (ERP 5) est idéalement placée, au coeur du 7ème arrondissement de Lyon.
Une activité de service est prévue en RDC de l'immeuble (showroom,...).
Cet immeuble lumineux et entièrement vitré sera idéal pour un siège.
Des terrasses et des jardins privatifs sont de véritables atouts.
Immeuble tertiaire en R+5 sur un socle activité de service
Etablissement Recevant du Public cat 5 Capacitaire 156 personnes dont 56 au RDC
Label Biosourcé et Certification RT 2012
Immeuble sécurisé (digicode, contrôle d'accès...)
Ascenseur
Bureaux lumineux et livrés non cloisonnés
RDC livré brut fluides en attente ou aménagé
Faux plafond avec luminaires pavé LED
Chauffage et froid urbain en plafonnier gainable 4 tubes
Gestion Technique de Bâtiment classe B (décret tertiaire)
Sol dalle moquette et carrelage
Sanitaires en parties communes
8 places de stationnement en sous-sol précablées
Local à vélos (22 places)
Surface RDC : 226 m²
Situation/Transports :
Aéroport L'aéroport de Lyon Saint-Exupéry à 25 minutes.
SNCF Les gares Perrache et Part Dieu à 20 minutes en voiture
Autoroute L'autoroute A7 à moins de 5 minutes.
Tram Tram 1 (Debourg à IUT Feyssine) Tram 6 (Debourg aux Hôpitaux Est)
Métro Ligne B à 7 min à pied (Charpennes à la Gare d'Oullins)
Bus Bus 34 (Perrache à Grange Blanche) Bus 60 (Perrache à Feyzin) Bus 64 (Jean Macé à Saint fons)
Prix des parkings: 30 000 euros HT HD /Unité
Prix des terrasses:
.3 000 euros HT HD/ m² pour le RDC
.2 500 euros HT HD/ m² pour les étages
Le prix de vente des bureaux se calcule sur la surface utile brute locative
Quote-part des parties communes : 7,06%
Etages 4 et 5 indissociables

L'équipe Ariane Immobilier vous propose à la vente un bien d'exception situé au coeur du 7ᵉ arrondissement de Lyon. D'une surface totale de 350 m², ces bureaux entièrement rénovés à neuf en 2020 offrent un cadre de travail moderne, fonctionnel et particulièrement qualitatif. Le bien se compose de cinq bureaux privatifs ainsi que de vastes espaces d'open space permettant une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Il dispose également d'un garage privatif de 50 m², un véritable atout en milieu urbain, ainsi que d'une cuisine aménagée et d'une salle de douche, garantissant confort et praticité au quotidien.
Ces bureaux, aux prestations soignées, conviendront parfaitement à une entreprise souhaitant installer son siège social ou développer son activité dans un environnement dynamique et recherché.
Contacter l'équipe Ariane Immobilier : M. Cateland au 06 45 27 59 29 ou Monsieur Giron au 06 16 38 49 58.

VALORIS REAL ESTATE vous propose à la vente une sublime opération de bureaux.
Caractéristiques du Bien :
- Emplacement Idéal : Située au coeur de la zone tertiaire du 7ème arrondissement de Lyon, à seulement 500 mètres du Métro B Debourg et à moins de 15 minutes de la Gare de la Part-Dieu.
- Description de l'Opération : Immeuble tertiaire en R+5, complété par un commerce de service en rez-de-chaussée.
- Stationnement : 9 places de stationnement en sous-sol.
- Accès : Les bureaux et l'entrée du sous-sol seront accessibles par la Rue de Gerland.
Atouts :
- Emplacement stratégique dans une zone dynamique.
- Proximité immédiate des transports en commun et des grands axes routiers.
- Immeuble moderne offrant des espaces de bureaux et des services de qualité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !