Vente de Bureaux Lyon - Saxe Gambetta - 8 annonces

Nous vous proposons à la vente une surface immobilière de 1775 m² idéalement configurée pour accueillir des activités tertiaires, administratives ou institutionnelles. Situé au coeur d'un quartier dynamique et recherché du 3ème arrondissement de Lyon, cet emplacement bénéficie d'une accessibilité en transports en commun, notamment grâce à la proximité immédiate de lignes de métro et de stations de tramway, facilitant le quotidien de vos collaborateurs et de vos visiteurs. Intégré dans un environnement urbain mixte et vivant, associant un tissu commerçant dense et de nombreux services, cet ensemble immobilier offre une visibilité de premier ordre grâce à ses quatre accès directs sur rue. L'immeuble se développe de manière fonctionnelle sur plusieurs niveaux, comprenant un sous-sol, un RDC et un 1er étage. Le RDC est structuré pour recevoir du public en toute fluidité avec un sas d'entrée équipé de portes automatiques vitrées, de grands halls d'accueil, un sol élégant mêlant mosaïque et revêtements souples, ainsi que de vastes salles de consultation et de réunion. Une climatisation partielle équipe la zone dédiée aux consultations professionnelles, tandis que des radiateurs en fonte assurent le confort thermique. Ce niveau profite également d'une belle hauteur sous dalle de 3,50 mètres et intègre un monte-personne reliant le 1er étage. Les espaces de bureaux à l'étage, accessibles par deux escaliers intérieurs et par la copropriété, sont parfaitement cloisonnés pour préserver la confidentialité, complétés par un réfectoire convivial et deux blocs sanitaires. Les prestations de ce niveau incluent un faux plafond à dalles minérales avec luminaires encastrés, une ventilation mécanique contrôlée et de grandes ouvertures en double vitrage PVC avec volets roulants. Cet étage se distingue par une cour intérieure en dalle de béton en configuration en L, offrant un espace de respiration extérieur accessible depuis les bureaux, ainsi qu'un balcon filant donnant sur la rue. Le site intègre d'importantes capacités de stockage grâce à une zone d'archives disposant d'une mezzanine centrale avec une hauteur sous dalle pouvant atteindre 6,10 mètres, sécurisée par un système d'extraction des fumées. Enfin, le sous-sol complète l'ensemble avec six locaux d'archives, un local technique, une chaufferie et une pompe de relevage. Ce bien unique répond aux exigences des structures professionnelles cherchant à s'implanter durablement dans un secteur lyonnais stratégique et en plein essor.
BUREAUX À VENDRE 1 775 m² - LYON 3
RDC est à usage de bureaux et d'archives, et accessible par quatre accès sur rue :
Halls
SAS vitré
Dégagements
Dalle d'attente
Salles de consultations
Locaux techniques
3 blocs sanitaires
Sol souple
Mosaïque et mosaïque de hasard (halls), Cloisons peinture sur toile de verre
Faux plafond à dalles minérale avec luminaires encastrés et plafond peint.
Fenêtre et baies vitrées double vitrage en PVC avec volets roulants manuel.
SAS d'entrée avec portes automatiques vitrées.
Radiateurs en fonte.
Climatisation partielle (partie médicale).
Blocs sanitaires : vasques suspendues, WC cuvette.
Monte-personne (rdc / 1er étage).
Escaliers (2 u rdc / 1er étage).
Hauteur sous dalle : 3,50 mètres
Archives présentent une partie centrale en mezzanine située au niveau du 1er étage et donnant sur la cour intérieure. Elle est accessible par deux escaliers métalliques :
Sol dalle béton et dalle de bois aggloméré (mezzanine)
Mosaïque et mosaïque de hasard
Murs peints
Plafond flocage
Néons suspendus
Système d'extraction des fumées et extincteur.
Escaliers métallique (2u)
Hauteur sous dalle : entre 3,5 mètres (parties latérales) et 6,1 mètres (partie centrale).
Étage à usage de bureaux et accessible depuis le RDC par deux escaliers intérieurs, les allées de la copropriété par 3 portes en bois.
Il comprend :
Bureaux cloisonnés
Réfectoire
Locaux techniques
Stock archives
Dégagements
2 blocs sanitaires
Sol souple
Cloisons peinture sur toile de verre
Faux plafond à dalles minérale avec luminaires encastrés et plafond peint.
Fenêtres et baies vitrées double vitrage en PVC avec volets roulants manuel.
VMC
Radiateur en fonte.
Blocs sanitaires : vasques sur pied, WC cuvette.
Monte-personne (rdc / 1er étage).
Hauteur sous plafond : 2,70 mètres
Hauteur sous dalle : 3,40 mètres
L'étage bénéficie d'une cour intérieure en dalle béton de configuration en « L » accessible par 2 portes fenêtres depuis les bureaux Nord et Sud du bâtiment.
En outre, la partie centrale des bureaux sur la rue Bonnefoi bénéficie d'un balcon filant.
Sous-sol est à usage d'archives et de locaux techniques. Il est accessible par un escalier intérieur et un escalier de secours, il comprend :
Dégagement, archives (6 u), chaufferie, cuve à mazout.
Sol dalle béton
Murs
Plafonds peints
Cuve à mazout
Chaudière à mazout
Pompe de relevage
Hauteur sous-dalle : 2,9 mètres
Situation/Transports :
Bus Les bus sur l'av Maréchal de Saxe à 140 m (C4 et C14) et sur le cours Gambetta à 200 m (C9, C12),
Tram Le tramway à 350 m (T1- Guillotière Gabriel Péri),
Métro Le métro à 230 m (Ligne B et D - Saxe Gambetta) et à 260 m (Ligne D - Guillotière Gabriel Péri).

Situés au cœur du 3ème arrondissement de Lyon, ces bureaux bénéficient d'une adresse centrale dans un secteur dynamique apprécié pour son environnement professionnel et l'abondance de commerces et de services. Les locaux ont récemment fait l'objet d'une rénovation complète, offrant ainsi un cadre de travail moderne et fonctionnel. Ils disposent d'un accès indépendant via le rez-de-chaussée, complété par des parties communes, et profitent d'une terrasse privative permettant un espace extérieur agréable. L'agencement intérieur comprend un mix d'openspaces et de bureaux fermés, des salles de réunion, une cuisine dédiée, ainsi que des équipements qualitatifs comme un sol en dalles moquettes, une cloison vitrée toute hauteur et une douche. L'ensemble offre aux futurs occupants des conditions optimales pour développer leurs activités dans un environnement confortable et accessible. La présence de plusieurs places de parking en sous-sol constitue un atout supplémentaire pour les utilisateurs et leurs visiteurs.
Commerces à proximité immédiate
Services accessibles rapidement
Transports en commun proches
Quartier dynamique
RDC et R+1 reliés par un escalier intérieur
Accès par parties communes
Entrée indépendante au rez-de-chaussée
Terrasse privative
Sol en dalles moquettes
Cloison vitrée toute hauteur
Espace cuisine
Mix openspace et bureaux fermés
Salles de réunion
Douche
Surface rez-de-chaussée 178,1 m²
Situation/Transports :
Bus Lyon Saxe Gambetta lignes C4 C11 C12 C14
Bus Guillotière Gabriel Péri lignes C9 PL2
Métro Lyon Saxe Gambetta lignes D B
Tram Lyon Guillotière Gabriel Péri ligne T1
Bus Grange Blanche Express Bourgoin Lyon Express Bourgoin Villefontaine Lyon Express Villefontaine Lyon
Port de Lyon Edouard Herriot fluvial fret
Rocade Porte de Cusset périphérique Lyon
Parking Saxe Gambetta Villeroy
Borne de recharge LY310 Aristide Briand

Rare à la vente !
SAVILLS vous invite à venir découvrir "7ème Art", un bel immeuble de bureaux restructuré avec une surélévation.
Situé dans le quartier dynamique de Saxe Gambetta, doté d'une belle offre de services aux abords de l'immeuble, proximité immédiate quai Claude Bernard.
Plateaux de bureaux lumineux et traversants avec une hauteur sous plafond. Parkings disponibles en sous-sol.

Situés en plein cœur du 7ème arrondissement de Lyon, ces bureaux neufs à vendre bénéficient d'un emplacement privilégié au sein d'un quartier dynamique, à proximité immédiate des transports en commun, restaurants et commerces. L'immeuble en restructuration propose des plateaux nus à aménager selon vos besoins, offrant ainsi une totale flexibilité d'agencement. Les espaces sont lumineux et modernes, avec une grande terrasse accessible au dernier étage pour profiter de moments agréables. Ce bien propose également des prestations de qualité telles que la climatisation réversible indépendante par plateau, la fibre optique, un accès PMR et des sanitaires privatifs. Profitez d'un accès direct à un parc public au pied de l'immeuble, d'un contrôle d'accès sécurisé et d'un parking ratio 1/75 m². Cette opportunité rare dans le secteur saura répondre à toutes les attentes des entreprises recherchant confort, accessibilité et visibilité.
Proximité immédiate des transports en commun
Accès à un parc public au pied de l'immeuble
Quartier dynamique avec commerces à proximité
Quartier proche de restaurants
Ascenseur adapté PMR
ERP au rez-de-chaussée
Locaux neufs
Plateau nu à aménager
Sanitaires privatifs
Terrasse au dernier étage
Climatisation réversible indépendante
Rez-de-chaussée livré brut de béton
Fluides en attente au rez-de-chaussée
Accès indépendant au rez-de-chaussée
Plateaux R+4 et R+5 indivisibles
Ratio parking 1 pour 75 m²
Contrôle d'accès sécurisé
Éclairage LED
Fibre optique installée
Plinthes périphériques
Menuiseries aluminium
Brises soleil sur la façade sud
Surface du rez-de-chaussée 336,61 m²
Situation/Transports :
Arrêt de bus Saxe Gambetta desservi par plusieurs lignes
Arrêt de bus Guillotière Gabriel Péri
Accès métro Saxe Gambetta ligne D
Accès métro Saxe Gambetta ligne B
Arrêt de tramway Saint-André ligne T1
Gare SNCF Lyon Jean Macé
Prix de la terrasse inclus dans le prix des bureaux
Les charges comprennent : le nettoyage, les poubelles, l'ascenseur, porte automatique, assurance, syndic, électricité, entretien et petites réparations.

Cushman & Wakefield vous propose à la vente une surface de bureaux de 130 m² idéalement située au 12 rue Louis Dansard, dans le très recherché quartier Saxe-Gambetta à Lyon 7?. Cette adresse centrale offre un équilibre particulièrement apprécié entre accessibilité, dynamisme urbain et confort de travail, faisant de ce bien une opportunité de choix pour une profession libérale, un cabinet de conseil, une société de services ou un investisseur à la recherche d'un actif de qualité au coeur de la métropole lyonnaise.
Implantés en rez-de-chaussée sur cour, les bureaux bénéficient d'un environnement calme et préservé, à l'abri de l'agitation des grands axes tout en profitant pleinement de la vitalité du quartier. Cette configuration constitue un véritable atout pour les activités nécessitant confidentialité, concentration et accueil de clientèle dans un cadre serein.
Les locaux disposent d'aménagements existants permettant une installation rapide tout en offrant un potentiel d'adaptation aux besoins du futur occupant. Quelques rafraîchissements pourront être envisagés afin de moderniser certains espaces et personnaliser les lieux selon l'identité de l'entreprise. Cette souplesse constitue une opportunité intéressante pour créer un environnement de travail sur mesure sans engager de restructuration lourde.
Les prestations techniques répondent aux attentes actuelles des utilisateurs avec la présence d'une climatisation réversible, de la fibre optique, d'un éclairage LED performant, d'un chauffage individuel ainsi que de sanitaires privatifs. Un local vélos complète également les équipements de l'immeuble et participe au confort quotidien des collaborateurs.
L'emplacement représente l'un des principaux points forts de cette offre. Situés à proximité immédiate de Saxe-Gambetta, les bureaux bénéficient d'une desserte exceptionnelle grâce aux lignes de métro B et D ainsi qu'à plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre rapidement l'ensemble des pôles économiques lyonnais. La Presqu'île, la Part-Dieu, Gerland et les grands axes de circulation sont accessibles en quelques minutes seulement.
Le quartier séduit par son attractivité croissante, son tissu économique diversifié et son offre complète de commerces, restaurants, services et équipements. Cet environnement vivant contribue à la qualité de vie des collaborateurs tout en renforçant l'image de l'entreprise auprès de ses clients et partenaires.
Les opportunités d'acquisition de surfaces de cette taille dans le secteur Saxe-Gambetta demeurent peu fréquentes. Associant emplacement stratégique, calme, luminosité et potentiel de valorisation, ces bureaux constituent une solution particulièrement pertinente pour un utilisateur souhaitant devenir propriétaire de ses locaux ou pour un investisseur à la recherche d'un actif tertiaire bénéficiant d'une localisation pérenne et recherchée au sein de Lyon intra-muros.

Trouvez votre futur espace de travail au coeur du 7e arrondissement de Lyon
Vous recherchez des bureaux ou des espaces d'activités alliant modernité et emplacement stratégique dans un quartier dynamique?
Découvrez 7e Art !
> Des superficies modulables à partir de 280 m², adaptées à tous vos projets.
>Des espaces lumineux avec de grandes vitrines en rez-de-chaussée.
> Une accessibilité optimale à seulement 300 m des lignes B et D, rejoignez la Part-Dieu ou Bellecour en quelques minutes.
> Parfait pour des bureaux, commerces ou showrooms dans un cadre professionnel idéal.

Cushman & Wakefield vous propose à la vente un local commercial idéalement situé au 268 rue de Créqui, dans le 7? arrondissement de Lyon, au coeur d'un secteur vivant et recherché. Ce lot développe une surface totale d'environ 87 m² et se présente sous la forme d'un vaste showroom entièrement décloisonné, offrant un espace ouvert, lumineux et facilement modulable selon les besoins de votre activité. Cette configuration permet une grande liberté d'aménagement pour accueillir un commerce, un showroom, une activité de services, un bureau ouvert au public ou toute autre exploitation professionnelle nécessitant une visibilité optimale.
L'accessibilité est également un atout majeur de ce bien, situé à proximité immédiate de la station de métro Saxe-Gambetta, desservie par les lignes B et D, facilitant ainsi l'accès pour la clientèle comme pour les collaborateurs. Un garage en sous-sol complète cette offre. Disponible immédiatement!

Cushman & Wakefield commercialise des bureaux à l'acquisition au sein du 7ème Art, au 17 rue Saint-Michel, Lyon 7e.
Situé au coeur du 7ème arrondissement de Lyon, dans un quartier dynamique et à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble de bureaux restructuré et surélevé est aujourd'hui achevé et livré.
Il propose un environnement de travail contemporain, fonctionnel et immédiatement disponible pour accueillir entreprises, professions libérales, utilisateurs ou investisseurs à la recherche de bureaux à acheter à Lyon.
L'offre représente une surface totale d'environ 1 143 m² de bureaux, répartie sur plusieurs niveaux, avec des espaces modulables permettant de répondre à différents projets immobiliers.
Les surfaces peuvent être divisées à partir de 66 m², avec la possibilité d'étudier également d'autres divisions intermédiaires en fonction des besoins des acquéreurs.
L'immeuble bénéficie d'un classement ERP 5, permettant notamment d'envisager différents projets professionnels nécessitant l'accueil de public, sous réserve de l'adéquation du projet aux réglementations applicables.
Cette caractéristique constitue un atout pour les professions libérales, activités médicales et paramédicales, cabinets, services ou entreprises recevant du public.
Les plateaux bénéficient de beaux volumes, d'une excellente luminosité et de prestations adaptées à un usage professionnel : climatisation réversible indépendante par plateau, fibre optique, sanitaires privatifs, contrôle d'accès par badge, ascenseur, accès PMR, local vélos et plateaux facilement aménageables. L'immeuble dispose également d'un sous-sol avec des emplacements de stationnement.
Le 7eme ART, bénéficie d'une localisation stratégique à Lyon 7e, à proximité immédiate des transports en commun et des principaux pôles tertiaires lyonnais. Les stations de métro Saxe-Gambetta, desservies par les lignes B et D, ainsi que le tramway T1 et plusieurs lignes de bus, assurent une excellente accessibilité. La gare de Lyon Part-Dieu est également rapidement accessible.
Cette adresse constitue une opportunité pour les entreprises recherchant des bureaux à vendre à Lyon, des locaux professionnels, un siège social, des bureaux pour professions libérales, un cabinet médical ou paramédical, ou encore un investissement immobilier tertiaire dans le Lyon 7e.
Bureaux à vendre Lyon 7, bureaux à l'acquisition Lyon, immobilier d'entreprise Lyon, bureaux neufs Lyon 7, bureaux livrés Lyon, bureaux rue Saint-Michel, locaux professionnels Lyon 7, ERP 5 Lyon, bureaux ERP, cabinet médical Lyon 7, cabinet paramédical Lyon 7, professions libérales Lyon, investissement bureaux Lyon, bureaux divisibles, locaux tertiaires Lyon.
Commercialisation : Cushman & Wakefield.