Vente de Bureaux Lyon - Saxe Gambetta - 5 annonces

Rare à la vente !
SAVILLS vous invite à venir découvrir "7ème Art", un bel immeuble de bureaux restructuré avec une surélévation.
Situé dans le quartier dynamique de Saxe Gambetta, doté d'une belle offre de services aux abords de l'immeuble, proximité immédiate quai Claude Bernard.
Plateaux de bureaux lumineux et traversants avec une hauteur sous plafond. Parkings disponibles en sous-sol.

Situés au cœur du 3ème arrondissement de Lyon, ces bureaux à vendre bénéficient d'un emplacement central dans un quartier vivant, à proximité immédiate des commerces, services et transports en commun. L'accès indépendant facilite l'accueil des visiteurs et des collaborateurs. Plusieurs places de parking en sous-sol sont disponibles, apportant un réel confort d'usage au quotidien. Les locaux, rénovés récemment, offrent un espace de travail moderne et fonctionnel. Parmi les prestations proposées, vous trouverez une terrasse privative pour profiter d'un espace extérieur, une cuisine aménagée, des salles de réunion ainsi qu'une douche. Les espaces se composent d'un mix d'open space et de bureaux fermés, adaptés aux besoins variés des entreprises. La surface du rez-de-chaussée est de 190,57 m², idéale pour une organisation flexible. L'environnement professionnel et la qualité des aménagements font de ces bureaux une solution attractive pour tout projet d'installation ou d'investissement à Lyon.
Proximité immédiate des commerces
Accès rapide aux services
Secteur desservi par plusieurs lignes de bus
Transports en commun à distance piétonne
Présence de parkings à proximité
Environnement urbain dynamique
Terrasse privative
Sol en dalles moquettes
Cloison vitrée toute hauteur
Espace cuisine
Mix openspace et bureaux fermés
Salles de réunions
Douche
Surface rez-de-chaussée 190,57 m²
Situation/Transports :
Bus Lyon Saxe Gambetta lignes C4 C11 C12 C14
Bus Guillotière Gabriel Péri lignes C9 PL2
Métro Lyon Saxe Gambetta lignes D B
Tram Lyon Guillotière Gabriel Péri ligne T1
Bus Grange Blanche Express Bourgoin Lyon Express Bourgoin Villefontaine Lyon Express Villefontaine Lyon
Port de Lyon Edouard Herriot fluvial fret
Rocade Porte de Cusset périphérique Lyon
Parking Saxe Gambetta Villeroy
Borne de recharge LY310 Aristide Briand

Cushman & Wakefield vous propose à la vente une surface de bureaux de 130 m² idéalement située au 12 rue Louis Dansard, dans le très recherché quartier Saxe-Gambetta à Lyon 7?. Cette adresse centrale offre un équilibre particulièrement apprécié entre accessibilité, dynamisme urbain et confort de travail, faisant de ce bien une opportunité de choix pour une profession libérale, un cabinet de conseil, une société de services ou un investisseur à la recherche d'un actif de qualité au coeur de la métropole lyonnaise.
Implantés en rez-de-chaussée sur cour, les bureaux bénéficient d'un environnement calme et préservé, à l'abri de l'agitation des grands axes tout en profitant pleinement de la vitalité du quartier. Cette configuration constitue un véritable atout pour les activités nécessitant confidentialité, concentration et accueil de clientèle dans un cadre serein.
Les locaux disposent d'aménagements existants permettant une installation rapide tout en offrant un potentiel d'adaptation aux besoins du futur occupant. Quelques rafraîchissements pourront être envisagés afin de moderniser certains espaces et personnaliser les lieux selon l'identité de l'entreprise. Cette souplesse constitue une opportunité intéressante pour créer un environnement de travail sur mesure sans engager de restructuration lourde.
Les prestations techniques répondent aux attentes actuelles des utilisateurs avec la présence d'une climatisation réversible, de la fibre optique, d'un éclairage LED performant, d'un chauffage individuel ainsi que de sanitaires privatifs. Un local vélos complète également les équipements de l'immeuble et participe au confort quotidien des collaborateurs.
L'emplacement représente l'un des principaux points forts de cette offre. Situés à proximité immédiate de Saxe-Gambetta, les bureaux bénéficient d'une desserte exceptionnelle grâce aux lignes de métro B et D ainsi qu'à plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre rapidement l'ensemble des pôles économiques lyonnais. La Presqu'île, la Part-Dieu, Gerland et les grands axes de circulation sont accessibles en quelques minutes seulement.
Le quartier séduit par son attractivité croissante, son tissu économique diversifié et son offre complète de commerces, restaurants, services et équipements. Cet environnement vivant contribue à la qualité de vie des collaborateurs tout en renforçant l'image de l'entreprise auprès de ses clients et partenaires.
Les opportunités d'acquisition de surfaces de cette taille dans le secteur Saxe-Gambetta demeurent peu fréquentes. Associant emplacement stratégique, calme, luminosité et potentiel de valorisation, ces bureaux constituent une solution particulièrement pertinente pour un utilisateur souhaitant devenir propriétaire de ses locaux ou pour un investisseur à la recherche d'un actif tertiaire bénéficiant d'une localisation pérenne et recherchée au sein de Lyon intra-muros.

Cushman & Wakefield vous propose à la vente un local commercial idéalement situé au 268 rue de Créqui, dans le 7? arrondissement de Lyon, au coeur d'un secteur vivant et recherché. Ce lot développe une surface totale d'environ 87 m² et se présente sous la forme d'un vaste showroom entièrement décloisonné, offrant un espace ouvert, lumineux et facilement modulable selon les besoins de votre activité. Cette configuration permet une grande liberté d'aménagement pour accueillir un commerce, un showroom, une activité de services, un bureau ouvert au public ou toute autre exploitation professionnelle nécessitant une visibilité optimale.
L'accessibilité est également un atout majeur de ce bien, situé à proximité immédiate de la station de métro Saxe-Gambetta, desservie par les lignes B et D, facilitant ainsi l'accès pour la clientèle comme pour les collaborateurs. Un garage en sous-sol complète cette offre. Disponible immédiatement!

Au coeur du 7e arrondissement de Lyon, dans un quartier vivant et parfaitement desservi, découvrez une opportunité rare d'acquisition de bureaux neufs au sein du projet « 7e Art ». Situé à proximité immédiate de la station Saxe-Gambetta (métros B et D), du tramway T1 (arrêt Saint-André) ainsi que de nombreuses lignes de bus, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique offrant à la fois centralité, accessibilité et dynamisme urbain.
Développé dans le cadre d'une restructuration complète avec surélévation, l'immeuble propose une surface totale de 1 639 m² de bureaux à vendre, divisibles à partir de 283 m². Chaque plateau bénéficie de prestations soignées et modernes : climatisation réversible indépendante par niveau, accès sécurisé avec contrôle par badge, menuiseries aluminium, éclairage LED, fibre optique, cloisons amovibles selon plans, sanitaires privatifs et finitions de qualité. Le dernier étage offre un atout unique avec une terrasse privative de plus de 100 m², idéale pour créer un espace détente ou de réception avec vue dégagée.
L'ensemble est accessible aux personnes à mobilité réduite, avec ascenseur desservant tous les niveaux, y compris l'attique. Le rez-de-chaussée, doté d'un accès indépendant, est livré brut, avec fluides en attente, permettant une personnalisation complète selon les besoins de votre activité. Le site offre également un bon ratio de stationnement, avec 15 places de parking privatives en sous-sol.
Des extérieurs sont envisageables : Vérandas ou jardins d'hiver.
Le prix de vente démarre à partir de 3 700 euros/m² HT HD pour le rez-de-chaussée et atteint 5 350 euros/m² HT HD pour les niveaux supérieurs avec terrasse. Les charges, maîtrisées, comprennent notamment l'entretien des parties communes, le nettoyage, l'ascenseur, les fluides et le syndic. Honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur à hauteur de 2,5 % HT du prix de vente HT HD.
Une adresse idéale pour installer durablement votre activité, entre centralité, confort moderne et qualité architecturale.
Restructuration de l'immeuble et surélévation de bureaux
ERP au RDC
PMR/ascenseur
Contrôle d'accès
Fibre optique
Ratio parking : 1/75 m²
Accès à un parc public au pied de l'immeuble
Dans un quartier dynamique et à proximité de toutes commodités
Contrôle d'accès avec lecteur badge
Portes métalliques pleines
Garde-corps et mains-courantes d'escaliers
Escalier métalliques avec marches en habillage bois
Accroches vélos
Grilles de ventilation
Cloisons amovibles pleines ou vitrées suivant plans
Carrelage du Hall, des WC et local poubelle
Ascenseur : charge 400 Kgs du RDC à l'attique.
Locaux neufs/plateau nu
Sanitaires privatifs
Terrasse au R+5
Climatisation réversible (indépendant par plateau)
RDC livré brut de béton, fluides en attente
Accès indépendant pour le RDC
R+4 et R+5 indivisibles
LED
Plinthes périphériques
Menuiseries en aluminium
Brises soleil côté sud
Surface RDC : 200 m²