Vente de Bureaux Lyon - Confluence - 32 annonces

À vendre, une opportunité rare au coeur de Confluence, l'un des quartiers les plus dynamiques et innovants de Lyon. Situés dans l'immeuble Le Study Hall, ces bureaux de 320 m² offrent un cadre de travail unique au sein d'un secteur où modernité, accessibilité et qualité de vie se conjuguent au quotidien. Entre la Saône et le Rhône, Confluence s'est imposé comme un pôle économique majeur, réunissant entreprises, sièges sociaux, commerces, restaurants, espaces culturels et zones vertes. Vos collaborateurs évolueront dans un environnement inspirant, où tout est pensé pour conjuguer efficacité professionnelle et confort de vie.
Ces bureaux sont entièrement aménagés et cloisonnés, avec open-space, salles de réunion et cuisine équipée, permettant une installation immédiate en mode plug and play. La climatisation réversible, le câblage RJ45 périphérique et la qualité des prestations techniques garantissent un espace de travail moderne et fonctionnel, parfaitement adapté aux exigences actuelles des entreprises.
L'immeuble indépendant bénéficie de 5 places de stationnement en sous-sol, un atout stratégique dans ce secteur recherché. Sa localisation, à deux pas du métro, du tram et de la gare de Perrache, facilite tous vos déplacements et renforce votre attractivité auprès de vos clients et partenaires.
Proposé par Cushman & Wakefield, ce bien rare combine un emplacement premium, une surface prête à l'emploi et un environnement urbain exceptionnel. Investir à Confluence, c'est choisir un cadre de travail emblématique, porteur d'image et de valeur patrimoniale

Nous vous proposons à la vente ou à la location une surface de bureaux de 430 m² située au coeur du 2ème arrondissement de Lyon, dans le secteur stratégique de Confluence et de Perrache. Ce quartier dynamique constitue l'un des pôle tertiaires majeurs de la métropole lyonnaise, bénéficiant d'un environnement économique structuré et d'une excellente desserte en transports en commun avec le tramway et le métro à proximité immédiate. L'accès aux axes autoroutiers est également rapide, ce qui facilite les déplacements des collaborateurs et des visiteurs. L'implantation offre une visibilité et une accessibilité optimales au sein d'un secteur mixte regroupant sièges sociaux, commerces, services et infrastructures de transports. Les locaux prennent place au sein d'un immeuble tertiaire moderne et sécurisé, répondant aux standards professionnels actuels. L'organisation intérieure propose une configuration complète et rationnelle. L'aménagement s'articule autour d'un espace d'accueil dédié, complété par 12 bureaux cloisonnés garantissant la confidentialité des échanges. Le plateau comprend également un open space pour le travail collaboratif, une salle de réunion ainsi qu'un espace spécifiquement aménagé pour la restauration et la pause des équipes. La gestion documentaire et l'infrastructures technique sont facilitées par la présence d'un espace d'archives, d'un local informatique dédié et d'un local d'entretien. La surface dispose de trois blocs sanitaires ainsi que d'espaces de circulation fluide distribuant l'ensemble des postes. Sur le plan technique, cet ensemble est équipé d'un système de climatisation et d'air rafraîchi pour assurer le confort thermique en toute saison. Des cloisons phoniques ont été installées afin de préserver la qualité acoustique des espaces de travail. L'immeuble dispose enfin d'un accès PMR permettant l'accueil de tout type de public et répondant aux normes d'accessibilité en vigueur. Ces bureaux représentent une solution fonctionnelle pour toute entreprise cherchant à s'implanter dans un environnement tertiaire établi et parfaitement connecté.
ERP : 5ème catégorie
Composition :
1 accueil
1 open space
12 bureaux cloisonnés
1 salle de réunion
1 salle de repos / repas
1 espace archives
1 local informatique
3 sanitaires
1 local entretien
Circulations et dégagements
Prestations :
Immeuble tertiaire moderne et sécurisé
Bureaux spacieux et lumineux
Certification environnementale HQE
Moquette en dalles
Éclairage LED
Hauteur sous plafond : 2,58 mètres
Faux plancher technique
Fibre optique et câblage RJ45
Baie de brassage
Cloisons phoniques
Bureaux cloisonnés
Ascenseur et interphone
Vidéosurveillance en partie commune
Chauffage collectif par pompe à chaleur
Climatisation réversible
Situation/Transports :
SNCF Lyon-Perrache (France)
Tram Lignes 1 et 2
Métro A - Arrêt Perrache

Cushman & Wakefield vous propose à la vente des surfaces de bureaux au sein de l'immeuble EOLIS, idéalement situé au coeur du quartier de Lyon Confluence, dans le 2e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de Perrache.
Implanté 8 rue Paul Montrochet à Lyon 2, EOLIS bénéficie d'une adresse stratégique au sein de l'un des principaux pôles tertiaires de la métropole lyonnaise. Face au quartier de Confluence et à quelques minutes de la gare Lyon-Perrache, l'immeuble profite d'un environnement particulièrement dynamique, associant bureaux, commerces, restaurants, services, équipements culturels et espaces de loisirs.
L'immeuble EOLIS développe environ 6 132 m² SUBL, du rez-de-chaussée au R+6. Les surfaces de bureaux proposées à la vente sont divisibles à partir d'environ 220 m², permettant de répondre aussi bien aux besoins d'une PME, d'une profession libérale ou d'un utilisateur indépendant qu'à ceux d'une entreprise recherchant plusieurs centaines ou plusieurs milliers de mètres carrés.
UNE OPPORTUNITÉ D'ACQUISITION À CONFLUENCE
EOLIS offre aujourd'hui une opportunité particulièrement intéressante pour les entreprises souhaitant acquérir leurs propres bureaux à Lyon, dans un secteur reconnu pour son accessibilité et son attractivité.
Deux niveaux de prestations sont proposés :
. 3 950 euros/m² - bureaux proposés en l'état, permettant à l'acquéreur de conserver la configuration existante ou de réaliser son propre aménagement selon ses besoins ;
. 4 100 euros/m² - bureaux rénovés, livrés en plateau nu à aménager, offrant la possibilité à l'utilisateur de concevoir un espace de travail entièrement adapté à son organisation, à son identité et à ses usages.
Cette configuration permet ainsi de répondre aux recherches de bureaux à vendre à Lyon 2, bureaux à vendre à Confluence, locaux professionnels à vendre, plateaux de bureaux à acquérir, bureaux pour utilisateur, bureaux pour professions libérales, siège social, locaux tertiaires à Lyon ou encore investissement immobilier tertiaire.
UN PROGRAMME DE RÉNOVATION D'AMPLEUR
L'immeuble va bénéficier d'un programme important de rénovation, avec un démarrage des travaux prévu fin septembre 2026 et une finalisation annoncée à l'horizon fin juin / juillet 2027.
Le programme prévoit notamment le remplacement de la GTB, afin de répondre aux exigences du décret BACS et de permettre l'alignement avec le DEET 2030, ainsi que la sécabilité technique des plateaux en matière d'électricité et de CVC pour permettre notamment la commercialisation de demi-plateaux et de quarts de plateau.
Les travaux comprennent également la rénovation des parties communes, notamment le hall, les paliers et les sanitaires, la rénovation et la sécurisation de la courette, l'amélioration des accès extérieurs, l'augmentation du capacitaire avec notamment la création d'un escalier extérieur et l'adaptation des sanitaires, ainsi que le pré-équipement des places de parking.
L'objectif est de proposer un immeuble tertiaire modernisé, plus fonctionnel et adapté aux nouveaux usages des entreprises.
UN IMMEUBLE TERTIAIRE ACCESSIBLE ET BIEN CONNECTÉ
L'emplacement constitue l'un des principaux atouts d'EOLIS. L'immeuble bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun avec les tramways T1 et T2 à environ 2 minutes à pied, la station de métro Perrache à environ 5 minutes en tramway ou 15 minutes à pied, ainsi que la gare SNCF de Lyon-Perrache accessible en quelques minutes. La gare Lyon-Part-Dieu est également accessible en environ 25 minutes en transports.
L'environnement routier est également particulièrement favorable avec un accès rapide aux autoroutes M6 et M7, ainsi qu'aux connexions A43 et A42. Plusieurs lignes de bus et stations Vélo'v complètent cette desserte.
EOLIS dispose par ailleurs de 15 places de stationnement privatives, d'un contrôle d'accès sécurisé et d'un dispositif de vidéosurveillance de l'immeuble et du parking. L'immeuble est également classé ERP 5e catégorie.
UN CADRE DE TRAVAIL AU COUR DE CONFLUENCE
Au-delà de son accessibilité, EOLIS bénéficie de l'environnement de Lyon Confluence, quartier tertiaire et mixte offrant une importante concentration de commerces, restaurants, services et équipements.
Cette implantation permet aux entreprises de proposer à leurs collaborateurs un environnement de travail vivant, central et facilement accessible, tout en bénéficiant d'une adresse reconnue dans le 2e arrondissement de Lyon.
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Cushman & Wakefield vous accompagne dans votre projet d'acquisition et vous propose de découvrir les différentes configurations disponibles au sein d'EOLIS.
Disponibilité immédiate. Surfaces divisibles à partir d'environ 220 m².
Prix : 3 950 euros/m² en l'état ou 4 100 euros/m² rénové, livré en plateau nu à aménager.
Pour obtenir les plans, le dossier de présentation ou organiser une visite de l'immeuble EOLIS, contactez Cushman & Wakefield - Lyon.

Des plateaux de bureaux conçus pour offrir un confort optimal et favoriser la performance quotidienne.
Chaque espace a été étudié pour valoriser l'image de votre entreprise et accueillir vos équipes dans les meilleures conditions.
La luminosité naturelle est maximisée grâce à une architecture ouverte et élégante.
Une attention particulière a été portée à l'acoustique pour garantir un environnement calme et propice à la concentration.
L'ensemble propose un cadre de travail moderne, fonctionnel et prêt à s'adapter aux besoins de vos collaborateurs.

Knight Frank propose à la location et à la vente une surface de bureaux de 430 m², divisible, au sein d'un immeuble aux normes HQE.
Idéalement situé au pied de la Gare de Perrache, le long du Cours Charlemagne et de la Place des Archives, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier en plein essor.
Le bâtiment est également adaptées à différents types d'activités professionnelles.

Valoris Real Estate vous propose ces bureaux modernes et haut de gamme et divisibles, au coeur du quartier d'affaires Lyon Confluence, dans l'îlot LYCORNE PYLOTE. Parfaitement adaptés aux entreprises à la recherche d'un environnement innovant et durable, ces espaces bénéficient d'une adresse stratégique et d'un cadre de travail optimal.
Répartis sur deux immeubles, dont un totalement indépendant, les bureaux sont libres de toute contrainte structurelle, permettant une grande flexibilité d'aménagement. Chaque niveau dispose de balcons filants, et les prestations techniques répondent aux normes les plus exigeantes : rafraîchissement par double groupe froid, panneaux photovoltaïques, certification environnementale BREEAM Very Good. L'ensemble propose également un hall traversant, des locaux vélos, des douches, et des espaces jardinés pour le confort des usagers.
À seulement quelques minutes à pied de la gare de Perrache (Métro A, Tram T1/T2, TGV, TER et bus), le site bénéficie d'un accès direct aux grands axes routiers (A6/A7, périphérique), ainsi qu'à de nombreux services de mobilité (Vélo'v, parking public de 800 places). 15 places de stationnement sont également incluses.
Disponibilité immédiate. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel unique de ces bureaux à Lyon Confluence !

Ces bureaux sont situés au cœur du quartier Confluence à Lyon 2ème, face au centre commercial et au sein de l'immeuble tertiaire EOLIS. Ils bénéficient d'un aménagement de qualité, en très bon état, avec des plateaux traversants et lumineux. L'accès est facilité par de nombreux moyens de transport : bus, tramway, gare SNCF, accès rapide à l'autoroute A7 et au périphérique de Lyon. Des places de parking sont disponibles en sous-sol. Les utilisateurs profitent de toutes les commodités à proximité immédiate, telles que commerces, services et restaurants. L'immeuble propose des prestations modernes et adaptées aux besoins des entreprises, avec notamment des espaces communs en rénovation prévue, la fibre optique, l'accessibilité PMR, ainsi que des équipements techniques performants. Ce bien réunit ainsi fonctionnalité et accessibilité dans un environnement dynamique et bien desservi.
Présence de commerces à proximité immédiate
Services variés dans le quartier
Restaurants accessibles rapidement
Environnement tertiaire dynamique
Parties communes en cours de rénovation durant 2026 et 2027
Accessibilité PMR
Ascenseur
Contrôle d'accès
Cloisons amovibles vitrées toute hauteur
Portes toute hauteur
Local informatique
Éclairage LED
Fibre optique
Espace cuisine
Sanitaires communs PMR
Faux plancher technique
Baie de brassage câblage R545
Parking public
Climatisation réversible
Dalles moquette au sol pour les bureaux
Sol PVC dans la cuisine
Douche en partie privative
Brises soleil orientables
Local technique serveur avec climatisation indépendante
Plateaux traversants
Plateaux lumineux
Parking en sous-sol
Situation/Transports :
BUS Lyon Montrochet Ligne S1
SNCF Lyon-Perrache Gare SNCF
Tram Lyon Hôtel Région Montrochet Ligne T2
Tram Lyon Hôtel Région Montrochet Ligne T1
A7 entrée
A7 sortie
Port de Lyon Edouard Herriot fluvial fret
Rocade Porte de Gerland périphérique Lyon
Parking Confluence Delandine
Borne de recharge Confluence PKG N+1
Travaux de l'immeuble : en cours, ils seront terminés en juillet 2027
L'état des locaux : état d'usage et possibilité par le Vendeur de réaliser des travaux de rénovation : reprise de peinture, pose d'une moquette, installation de luminaires LEDS moyennant une plus value sur le prix de vente
Prix Bureaux Avec Travaux : 4 100 euros HT HD / m²

Bureaux - A vendre - Confluence Lyon 2
Situé au coeur du quartier de la Confluence à Lyon, une opportunité exceptionnelle se présente pour les entreprises en quête d'un espace de bureaux unique et prestigieux. Cet immeuble indépendant, se distingue par son architecture moderne en béton et ses prestations de style industriel, offrant un cadre de travail alliant confort, fonctionnalité et bien-être. La proximité immédiate d'un parking LPA facilite l'accès pour les employés et les visiteurs, ajoutant une commodité précieuse à cet emplacement déjà stratégique. Le bien proposé à la vente se compose de 244 m² de bureaux non divisibles, parfaits pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement stimulant et en pleine expansion. Le quartier de la Confluence est reconnu pour son dynamisme économique et culturel, abritant de nombreuses entreprises innovantes, des commerces, des restaurants et des espaces de loisirs, créant ainsi un écosystème propice à la croissance et à la collaboration.
Contrôle d'accès extérieur
Hall traversant, côté Rhône et côté jardin
Ascenseur
Espace jardiné accessible
Panneaux photovoltaïques en toiture
Trame de 1.35 m
Bâtiment classé ERP 5 à tous les étages
Commerce indépendant donnant sur la rue Casimir Périer
Centrale de cogénération pour les 2 ilôts en infrastructure
Local vélo en sous-sol
Douches
Bâtiment visant la certification BREEAM Very Good
Locaux vélo
Cour jardinée
Toiture jardin de 160 m² au R+4, liaison par un escalier extérieur
Capacité d'accueil 1 pers./10m²
71% des bureaux en 1er jour
Dalle active à tous les niveaux + panneaux rayonnants au dernier étage
Plateau types industriels, sans faux plafond, dalle béton brut
Baffle acoustique au plafond
Luminaires basse luminance, suspendu
Brise soleil orientables
loyer parking : 1600 euros
Situation/Transports :
Métro
Tramway

À vendre, à Lyon 2ème 2 508m² divisible à partir de 155 m² de bureaux modernes et modulables au coeur du quartier d'affaires de Confluence à proximité des transports, des commerces et des services.
ERP : 5ème catégorie
Bâtiment livré en 2023, certifié BREEAM Very Good
Hall traversant Rhône et jardin
Balcon filant accessible à chaque étage
Profondeur de bureaux 15 m
Hauteur sous plafond : 2,70 m
Rafraîchissement par un groupe froid à absorption et un groupe froid à condensation
Chauffage : raccordement au chauffage urbain
Panneaux photovoltaïques en toiture
Brises soleil orientables
Terrasse plantée et cour jardinée accessible
Local vélo en sous-sol avec douches
Centre d'affaires au sein de l'immeuble pour des besoins supplémentaires de bureaux ou salles de réunion
Immeuble indépendant
Capacité d'accueil : 1 pers pour 8m²
ERP 5 type W et N en RDC
Surface RDC : 155 m²
Situation/Transports :
Tram Sainte-Blandine (Ligne T2, Ligne T1) 11 minutes à pieds
SNCF Lyon-Perrache (Gare SNCF)
Port Port de Lyon Edouard Herriot (Fluvial - Fret)
Rocade Porte de Gerland (Périphérique Lyon)
Parking LPA Marché Gare - La Confluence (Parking) à 4 minutes à pieds
Parkings : LPA Marché Gare, 1650 euros HT HC/u/an
Conditions particulières à la vente : Parkings : LPA Marché Gare, 1650 euros HT HC/u/an

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à vendre dès 280 m², lumineux, sans contraintes porteuses, avec balcons filants. L’immeuble offre confort, performance énergétique et aménagements flexibles.
Certifié BREEAM, RT 2012 -30% et WiredScore Gold, il dispose de parkings en sous-sol et d’une excellente accessibilité dans un quartier dynamique et bien desservi.
Prix de vente à partir de 2 700€/m².
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à vendre dès 280 m², lumineux, sans contraintes porteuses, avec balcons filants. L’immeuble offre confort, performance énergétique et aménagements flexibles.
Certifié BREEAM, RT 2012 -30% et WiredScore Gold, il dispose de parkings en sous-sol et d’une excellente accessibilité dans un quartier dynamique et bien desservi.
Prix de vente à partir de 2 700€/m².
L’immeuble s’inscrit dans une démarche architecturale contemporaine et durable, certifiée par les labels BREEAM Very Good, RT 2012 -30% et WiredScore Gold. Il bénéficie d’un stationnement privatif en sous-sol, facilitant l’accueil des collaborateurs et visiteurs. Situé dans un quartier vivant et parfaitement connecté, il profite d’une desserte optimale grâce à la proximité immédiate du tramway, de la gare et des grands axes, offrant un cadre dynamique et accessible aux entreprises.

Savills vous propose à la vente deux surfaces de bureaux au sein de l'immeuble "Le Riverside".
Idéalement situé face à Confluence, à l'entrée du quartier de Gerland, cet emplacement stratégique offre une excellente accessibilité : à seulement 10 minutes à pied du tram T1, 10 minutes en vélo du centre-ville, et un accès direct à la M7 pour les collaborateurs véhiculés.

Savills vous propose à la vente des bureaux rénovés et modulables au coeur du quartier créatif et innovant de la Confluence. Ils bénéficient d'un écosystème dynamique, d'un jardin et d'une desserte idéale à deux pas du pôle multimodal de Perrache et de l'hyper centre de Lyon.
Ne tardez pas à venir découvrir vos futurs bureaux.

Immeuble dessiné par AIRES MATEUS
Construit par Bouygues Immobilier
Dans le quartier de la Confluence et à proximité du tramway et des autoroutes A6 et A7, nous vous proposons à la location différentes surfaces de bureaux divisibles à partir de 280 m² (commerce RDC) au sein de l'immeuble neuf PYLOT.
Le bâtiment est classé ERP5 et bénéficie du label BREEAM Very Good. Nombreux parkings privatifs, excellente visibilité, locaux avec vue dégagée et performance acoustique et thermique dernière génération.

OMNIUM vous propose à la vente 2430 m² env. de bureaux climatisés sur 3 niveaux avec accès indépendant à deux pas de la place Bellecour et du métro. Ces bureaux sont classés ERP 3e catégorie type R. Possibilité de louer des parkings en sus .
Copropriété

Cushman & Wakefield vous propose des espaces dédiés aux activités tertiaires et à l'enseignement au coeur du quartier de Confluence.
Au rez-de-chaussée, des surfaces modulables en double hauteur offrent un fort potentiel d'aménagement pour accueillir des espaces de vie, des lieux collaboratifs ou des espaces d'enseignement.
Sur les niveaux supérieurs, les plateaux, entièrement libres de tout élément porteur, bénéficient de portées exceptionnelles de 18 mètres, garantissant une grande flexibilité d'aménagement.
Les espaces profitent de volumes généreux et lumineux, avec une hauteur libre de 2,70 m sous plafonds rayonnants et jusqu'à 3,30 m sous dalle, permettant de répondre à de nombreux usages.
Au coeur de l'îlot, les occupants bénéficient de plus de 700 m² de cours communes paysagées, offrant un cadre de travail agréable et convivial.
Aux derniers étages, de vastes terrasses végétalisées et partagées offrent des vues panoramiques remarquables sur le Rhône et le paysage lyonnais.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plateau de bureaux d'une surface de 118m²environ récemment rénovés. Etage élevé
Aménagement haut de gamme. Des espaces de travail optimisés.
Au coeur de la Presqu'ile lyonnaise , des bureaux d'une surface de 118m² environ récemment rénovés.
Etage élevé ,aménagement haut de gamme.
Des espaces de travail optimisés.

RARE ! CGI REAL ESTATE LYON vous propose à LYON, l'acquisition de bureaux atypiques dans un cadre idyllique sur une péniche ! Vous bénéficierez d'une belle surface de 148 m² environ. Les locaux sont aménagés et se composent de 6 bureaux fermés et d'un open space. Une belle terrasse à l'avant de la péniche vous offrira un environnement calme et serein. Vous disposerez d'un parking à proximité immédiate de la péniche.
Disponible également à la location

Nous vous proposons à la vente un plateau de bureaux d'une surface de 61 m², idéalement situé au coeur du sous-secteur emblématique de la Presqu'île lyonnaise, dans le 2ème arrondissement de Lyon. Ce bien bénéficie d'une adresse prestigieuse au sein d'un environnement urbain extrêmement dynamique, commerçant et prisé par les entreprises comme par les investisseurs. Implanter ses activités dans cette zone offre une visibilité de premier ordre ainsi qu'un cadre de travail recherché, entouré de nombreuses enseignes nationales, de boutiques indépendantes, de services administratifs, bancaires et de multiples solutions de restauration. L'accessibilité est optimale et constitue un atout majeur pour les collaborateurs et les clients : le secteur est très largement desservi par les transports en commun avec la proximité immédiate de plusieurs lignes de métro (notamment les lignes A et D), de multiples lignes de bus du réseau TCL, ainsi que des stations de vélos en libre-service. La gare de Lyon-Perrache se trouve également à quelques minutes seulement, facilitant les déplacements régionaux et nationaux. Les locaux prennent place au sein d'un immeuble de style haussmannien, offrant tout le cachet architectural prisé de ce type de bâtiment de standing. D'une superficie fonctionnelle de 61 m², le plateau bénéficie d'un agencement modulable grâce à la présence de cloisons amovibles, permettant d'adapter facilement la configuration des espaces de travail selon les besoins de votre organisation, qu'il s'agisse de créer des bureaux individuels, des espaces collaborateurs ou des salles de réunion. Les fenêtres sont équipées d'un double vitrage assurant une bonne isolation thermique et acoustique au quotidien. L'aménagement intérieur est complété par une kitchenette / coin cuisine dédiée aux pauses de l'équipe, ainsi que de sanitaires privatifs. Ce lot représente une belle opportunité pour les utilisateurs souhaitant devenir propriétaires de leurs locaux professionnels ou pour les investisseurs à la recherche d'un bien patrimonial dans un secteur tertiaire stratégique et constamment valorisé de l'hyper-centre de Lyon.
Immeuble de style haussmannien
Lumineux
Ascenseur et interphone
Cloisons amovibles
Huisseries entièrement refaites
Fenêtres en double vitrage
Faux plafond
Luminaires encastrés
Chauffage au gaz
Câblage RJ45
Kitchenette / coin cuisine
Sanitaires privatifs
Surface RDC : 61,69 m²
Situation/Transports :
Bus Plusieurs lignes de bus à proximité
Bus Ligne TB11
Navigône 1
vélo'V Plusieurs stations à proximité
SNCF Gare Perrache à 10 min

OMNIUM vous propose ces bureaux meublés et flexible, de 91m² au coeur de la presqu'ile, des commerces et transports. Prêts à l'emploi, ils peuvent accueillir jusqu'à 10 collaborateurs.

Bureaux - A vendre ou à louer - Lyon 2 - Ampere - Victor Hugo
Découvrez une opportunité exceptionnelle au coeur du prestigieux 2ème arrondissement de Lyon, proposée par SLDI. Situés à l'angle des rues Franklin et Victor Hugo, ces bureaux à vendre se trouvent dans un immeuble de caractère, doté d'un ascenseur pour un accès facilité. Ce bien rare allie charme et fonctionnalité, offrant un cadre de travail inspirant grâce à ses parquets élégants et sa belle hauteur sous plafond. Ces caractéristiques confèrent à cet espace une atmosphère unique, idéale pour accueillir votre activité professionnelle dans un environnement à la fois raffiné et dynamique. Profitez de l'emplacement stratégique de ces bureaux, au sein d'un quartier prisé, à proximité immédiate des commodités, des transports en commun et des axes principaux de la ville. Que vous soyez une start-up en pleine expansion ou une entreprise établie cherchant à renforcer sa présence à Lyon, ces bureaux représentent une opportunité à ne pas manquer. SLDI se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et vous faire découvrir ce bien d'exception. Ne laissez pas passer cette chance de vous installer dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon, où histoire et modernité se rencontrent harmonieusement.
Bureaux :
Parquet
Salle d'attente
Trois bureaux fermés
WC
Cave
Fenêtres double vitrage bois
Placards muraux
Radiateurs électriques
Ascenseur
Situation/Transports :
Métro
Tram
Velib'

OMNIUM vous propose des bureaux à vendre dans un prestigieux bâtiment construit en 1856. Adresse élégante et centrale - Secteur Place Bellecour /Ainay. Bureaux rénovés avec soins, climatisés bénéficiant d'un agencement optimisé. Archives et cave complètent ce bien. Possibilité emplacement de stationnement à la location à proximité.
Surface répartie comme suit :
77.43m² env. en RDC surélevé + salle de réunion & bureau en souplex et archives de 75.58m² env.
Cave.

Lyon 2 - Entre Bellecour et Perrache - A 500 m du métro - Situé dans une jolie copropriété, local d'une superficie de 128 m². Ce bien en rdc offre une belle entrée, 3 bureaux, une salle réunion, une cuisine, un espace d'archivage et des WC indépendants. Une cave complète ce bien. Prix: 759 000 euros+4% d'honoraires agence. Votre contact rez-de-chaussee.com: Alam Bendif- RSAC 848844965- Lots en copropriété
Copropriété de 50 lots - dont 20 lots habitation.

A VENDRE / Nous vous proposons cette surface de 103m², en pied d'immeuble, à proximité du Pôle Multimodal de Perrache (gare, métro et tramway à 5 minutes).
Adapté pour une activité de bureau, de service ou de commerce, ce Bien présente beaucoup de potentiel, avec notamment des murs en pierres dorées et une belle hauteur sous plafond.

Lyon 2 - Idéalement situé entre Bellecour et Place Carnot plateau de bureau en RDC de 83 m². Idéal professions libérales.
Prix: 373 000 euros + 6% d'honoraires agence à charge acquéreur.
Votre contact rez-de-chaussee.com : Alam Bendif - 07 84 54 07 71 - RSAC: 848844965
Copropriété de 35 lots - dont 7 lots habitation.

OMNIUM vous propose ces deux surfaces de bureaux, d'environ 200 m² chacune, prêtes à aménager selon vos besoins. Immeuble idéalement située entre la gare de Perrache et le pôle commercial de Confluence, au niveau de l'arrêt Sainte-Blandine (T2).

Au coeur du secteur attractif de Lyon Confluence, nous vous proposons à la vente plusieurs surfaces de bureaux à partir de 280 m², au sein de l'immeuble tertiaire PYLOTE livré en 2023. Il propose des prestations modernes : espaces extérieurs, douches, local vélos...
Le site bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun (tramways T1 et T2, stations Vélo'v, pôle multimodal Perrache) et d'un accès rapide aux principaux axes routiers (A6, A7 et boulevard périphérique).
Des places de stationnement en amodiation sont également accessibles au parking LPA Marché Gare.
Bâtiment certifié BREEAM Very Good et ERP 5 Code de Travail
Plateaux libres de toute contrainte structurelle et livrés décloisonnés
Sol dalle moquette
Balcons filants accessibles à tous les étages
Rafraîchissement par groupe un groupe froid à absorption et un groupe froid à condensation
Protections solaires type BSO
Sanitaires en parties communes
Hall traversant, côté Rhône et côté jardin
Espace jardiné accessible
Locaux vélos en sous-sol, douches et vestiaires
Ascenseurs dont un spécifique pour les vélos
Centrale de cogénération pour les 2 îlots en infrastructure
Panneaux photovoltaïques en toiture
Situation/Transports :
Route Route : A6/A7 à proximité immédiate
SNCF Lyon-Perrache-Voyageurs (SNCF), Lyon Perrache (SNCF)
Tram T1 station "Sainte-Blandine" à 300m
Bus Ligne 63 arrêt "Casimir Périer" au pied de l'immeuble ou S1 arrêt "Charlemagne -Périer" à 100m
Borne "Patinoire Charlemagne" à 200m

Savills Lyon vous propose une opportunité rare au coeur du quartier d'affaires de Confluence : 405 m² de bureaux neufs divisibles à partir de 161 m².
Stationnements disponibles au pied de l'immeuble.

Situés en plein coeur de Lyon Confluence, nous vous proposons des bureaux neufs à la vente, à partir de 160 m² dans l'immeuble Plug'Yn livré en 2023.
Ces plateaux lumineux et fonctionnels bénéficient de toutes les commodités nécessaires au confort de vos équipes. Vous profiterez également d'espaces extérieurs.
Une opportunité rare dans un secteur dynamique et en plein essor, idéal pour implanter votre activité durablement .
Bâtiment certifié BREEAM Very Good et classé ERP 5 Code du Travail
Accès sécurisé par interphone et digicode
Hall traversant, côté rue et côté jardin.
Plateaux libres de toute contrainte structurelle et livrés décloisonnés
Rafraîchissement par dalle active et ventilo convecteurs
Grandes baies vitrées, belle luminosité
Sanitaires privatifs
Brises Soleil Orientables
Espace jardiné accessible
Locaux vélos au RDC
Surface RDC : 161,7 m²
Situation/Transports :
SNCF Lyon-Perrache-Voyageurs (SNCF), Lyon Perrache (SNCF)
Route Route : A6/A7 à proximité immédiate
Tram T1 station "Sainte-Blandine" à 300m
Bus Ligne 63 arrêt "Casimir Périer" au pied de l'immeuble ou S1 arrêt "Charlemagne -Périer" à 100m
Velib' Borne "Patinoire Charlemagne" à 200m

Taxe Foncière : 17,5 €/m²
Charges : 14 €/m²
Ces bureaux de 153m² environ, situés dans un bâtiment de caractère datant de 1856, offrent un cadre de travail prestigieux et raffiné en plein cœur de Lyon. Entièrement rénovés, ils se déploient en duplex avec une répartition harmonieuse entre les espaces de travail, de réunion et d’accueil. La hauteur sous plafond de 3,80 m, le parquet, la climatisation, et les finitions soignées confèrent à l’ensemble une atmosphère élégante et professionnelle. Le bien comprend également une salle de réunion, une cave, des archives et un système de sécurité avec alarme. Possibilité de louer un emplacement de stationnement.
Taxe Foncière : 17,5 €/m²
Charges : 14 €/m²

RARE ! CGI REAL ESTATE LYON vous propose à LYON, la location de bureaux atypiques dans un cadre idyllique sur une péniche ! Vous bénéficierez d'une belle surface de 148 m² environ. Les locaux sont aménagés et se composent de 6 bureaux fermés et d'un open space. Une belle terrasse à l'avant de la péniche vous offrira un environnement calme et serein. Vous disposerez d'un parking à proximité immédiate de la péniche.
Disponible également à la vente
- Type de bail : Civil
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance