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Vente Bureaux 179 m² à 2 861 m²
Eolis
8 Rue Paul Montrochet, 69002 Lyon

À partir de
708 235 €

Bureaux à vendre Lyon 2ème Confluence accès direct transports en commun

Ces bureaux sont situés au cœur du quartier Confluence à Lyon 2ème, face au centre commercial et au sein de l'immeuble tertiaire EOLIS. Ils bénéficient d'un aménagement de qualité, en très bon état, avec des plateaux traversants et lumineux. L'accès est facilité par de nombreux moyens de transport : bus, tramway, gare SNCF, accès rapide à l'autoroute A7 et au périphérique de Lyon. Des places de parking sont disponibles en sous-sol. Les utilisateurs profitent de toutes les commodités à proximité immédiate, telles que commerces, services et restaurants. L'immeuble propose des prestations modernes et adaptées aux besoins des entreprises, avec notamment des espaces communs en rénovation prévue, la fibre optique, l'accessibilité PMR, ainsi que des équipements techniques performants. Ce bien réunit ainsi fonctionnalité et accessibilité dans un environnement dynamique et bien desservi.
Présence de commerces à proximité immédiate
Services variés dans le quartier
Restaurants accessibles rapidement
Environnement tertiaire dynamique
Parties communes en cours de rénovation durant 2026 et 2027
Accessibilité PMR
Ascenseur
Contrôle d'accès
Cloisons amovibles vitrées toute hauteur
Portes toute hauteur
Local informatique
Éclairage LED
Fibre optique
Espace cuisine
Sanitaires communs PMR
Faux plancher technique
Baie de brassage câblage R545
Parking public
Climatisation réversible
Dalles moquette au sol pour les bureaux
Sol PVC dans la cuisine
Douche en partie privative
Brises soleil orientables
Local technique serveur avec climatisation indépendante
Plateaux traversants
Plateaux lumineux
Parking en sous-sol
Situation/Transports :
BUS Lyon Montrochet Ligne S1
SNCF Lyon-Perrache Gare SNCF
Tram Lyon Hôtel Région Montrochet Ligne T2
Tram Lyon Hôtel Région Montrochet Ligne T1
A7 entrée
A7 sortie
Port de Lyon Edouard Herriot fluvial fret
Rocade Porte de Gerland périphérique Lyon
Parking Confluence Delandine
Borne de recharge Confluence PKG N+1
Travaux de l'immeuble : en cours, ils seront terminés en juillet 2027
L'état des locaux : état d'usage et possibilité par le Vendeur de réaliser des travaux de rénovation : reprise de peinture, pose d'une moquette, installation de luminaires LEDS moyennant une plus value sur le prix de vente
Prix Bureaux Avec Travaux : 4 100 euros HT HD / m²
Référence : ALLY-2184936-0V-4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage R + 3
Bâtiment 3-A
Type Bureaux
Surfaces 837,9
Disponibilité Immédiate
Étage R + 2
Bâtiment 2-A
Type Bureaux
Surfaces 450,3
Disponibilité Immédiate
Étage R + 2
Bâtiment 2-B
Type Bureaux
Surfaces 385,1
Disponibilité Immédiate
Étage R + 1
Bâtiment 1-B
Type Bureaux
Surfaces 237
Disponibilité Immédiate
Étage R + 1
Bâtiment 1-A
Type Bureaux
Surfaces 209,5
Disponibilité Immédiate
Étage R + 1
Bâtiment 1-C
Type Bureaux
Surfaces 201,9
Disponibilité Immédiate
Étage R + 1
Bâtiment 1-D
Type Bureaux
Surfaces 179,3
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Bâtiment 0-D
Type Bureaux
Surfaces 360,9
Disponibilité Immédiate
Étage Sous-Sol
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Étage Total
Surfaces 2 861,9 m²
Étage 32 Emplac. simple(s) en sous-sol
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
R + 33-ABureaux837,9Immédiate
R + 22-ABureaux450,3Immédiate
R + 22-BBureaux385,1Immédiate
R + 11-BBureaux237Immédiate
R + 11-ABureaux209,5Immédiate
R + 11-CBureaux201,9Immédiate
R + 11-DBureaux179,3Immédiate
RDC0-DBureaux360,9Immédiate
Sous-SolParkings-Immédiate
Total2 861,9 m²
32 Emplac. simple(s) en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • Accès PMR
  • État du bien : Rénové
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Espace meublé

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la vente : Travaux de l'immeuble : en cours, ils seront terminés en juillet 2027

L'état des locaux : état d'usage et possibilité par le Vendeur de réaliser des travaux de rénovation : reprise de peinture, pose d'une moquette, installation de luminaires LEDS moyennant une plus value sur le prix de vente

Prix Bureaux Avec Travaux : 4 100 euros HT HD / m²

Emplacement

8 Rue Paul MontrochetLyon 69002

Transports

Hôtel Région Montrochet

300 m (soit 3 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

30 km (soit 31 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
5 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(22 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
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