Vente de Bureaux Lyon 3 - 45 annonces

Lyon 3 - À proximité immédiate des transports et des commerces, dans une résidence calme, venez découvrir cet ensemble de bureaux de 224 m². Ce bien se compose : de 8 bureaux allants de 8 à 23 m², de deux espaces de rangements, d'une cuisine, de deux bureaux secrétariat et de deux WC. Chaque bureau est équipé de la climatisation. Niveau transport les lignes de métro B et D se situe à 5 minutes.
Benjamin GACHET, Conseiller immobilier, RSAC LYON – 828 051 060
Benjamin.gachet@cesaretbrutus.com – 07 68 64 10 07
REF : BG-8149
Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 2.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 999 375 €. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situés dans le 3ème arrondissement de Lyon, ces bureaux à vendre offrent une surface d'environ 100 m² répartie sur deux niveaux, le rez-de-chaussée et le premier étage. Leur configuration fonctionnelle permet une organisation optimale entre espaces d'accueil, bureaux et salles dédiées à votre activité. Grâce à l'accès direct en rez-de-chaussée, la réception du public est facilitée, tandis que l'étage supérieur propose des espaces plus isolés, idéals pour des postes de travail ou des formations.
L'établissement bénéficie de la possibilité d'un usage ERP, un véritable atout pour les activités recevant du public, notamment dans le secteur de la formation ou des services. Les locaux sont en bon état, lumineux et cloisonnés, offrant un environnement de travail confortable. Des sanitaires privatifs, un local informatique, la fibre optique, un chauffage individuel ainsi qu'un sol en carrelage et dalles moquettes viennent compléter les prestations.
En plein cœur de Lyon, l'emplacement garantit une accessibilité optimale grâce à une excellente desserte en transports en commun et un accès rapide aux grands axes, assurant confort et praticité pour les collaborateurs et visiteurs.
Excellente desserte en transports en commun
Accès rapide aux principaux axes
Accès PMR
Locaux ERP
Locaux en bon état
Locaux lumineux
Locaux bon standing
Locaux cloisonnés
Sanitaires privatifs
Local informatique
Fibre optique
Chauffage individuel
Sol en carrelage
Sol en dalles moquettes
Surface sur deux niveaux
Organisation des espaces entre accueil bureaux et salles dédiées
Implantation en rez-de-chaussée facilitant l'accès du public
Possibilité d'aménagement selon les besoins professionnels
Situation/Transports :
Situé dans le 3ème arrondissement de Lyon à proximité des transports en commun et des axes principaux

Découvrez ces bureaux lumineux, à vendre et à louer, de 54 m² à Lyon 3ème secteur Garibaldi. Profitez d'un espace fonctionnel avec mobilier inclus, chauffage gaz individuel, et un sol en carrelage et parquet dans le second bureau. Une opportunité idéale pour installer votre entreprise dans un cadre moderne et confortable.
Mobilier déjà en place, peut être gardé
Chauffage gaz individuel
Lumineux
Carrelage et placher dans le 2eme bureau
Surface RDC : 54 m²

Cushman & Wakefield vous propose en exclusivité des bureaux à vendre d'une surface de 391 m², idéalement situés Avenue Maréchal de Saxe. Implantés au premier étage d'un immeuble haussmannien emblématique, ces espaces bénéficient d'un charme rare : hauteur sous plafond d'environ 3,5m, moulures, cheminées et volumes généreux. L'organisation actuelle mêle open space, bureaux individuels et salle de réunion, offrant une base facilement adaptable à différents projets d'aménagement.
Ces bureaux vendus en l'état, présentent un potentiel important pour créer un lieu de travail de caractère, valorisant les éléments patrimoniaux qui font la singularité de l'adresse. Des travaux de remise en état permettront d'exploiter pleinement ces atouts.
Situés au coeur du quartier Préfecture, les bureaux bénéficient d'un environnement central et dynamique, à proximité immédiate de nombreux commerces, services et restaurants. L'adresse offre également une excellente accessibilité grâce au réseau de transports en commun reliant aisément la Presqu'île à la Part-Dieu, ainsi qu'aux axes principaux du centre-ville. Cette localisation stratégique renforce l'intérêt du bien pour une implantation professionnelle recherchant visibilité et centralité.

CGI REAL ESTATE LYON vous propose à la vente de magnifiques bureaux d'environ 303 m², idéalement situés dans le 3ème arrondissement de LYON, à proximité immédiate du Palais de Justice. Nichés dans un immeuble haussmannien de caractère, dont Louis Lumière fut le maître d'ouvrage, ces bureaux offrent un cadre de travail unique mêlant prestige historique et fonctionnalité. L'espace se compose de 9 pièces lumineuses, réparties autour de deux entrées palières et bénéficie de prestations remarquables : parquet d'époque, moulures élégantes, cheminées... tout le charme de l'ancien au service de votre activité. Ces bureaux conviendront parfaitement aux entreprises recherchant une atmosphère raffinée, des espaces individuels de qualité, et un emplacement central dans un quartier vivant et bien desservi.

Savills vous propose à la location ou à la vente de superbes locaux traversants bénéficiant d'une vue dégagée sur Lyon.
Les bureaux sont livrés clés en main et disposent de plusieurs espaces cloisonnés.
Idéalement situés, au pied du centre commercial, de la Cité administrative et à 5 minutes à pied de la gare.
Équipements : climatisation réversible, douche, accès PMR.
7 places de stationnement en sous-sol.
Au coeur du quartier d'affaires de la Part-Dieu, dans un immeuble phare de grande hauteur, à proximité de toutes les commodités.
Immeuble IGH gardienné et sécurisé 24/24 - 7/7
Ascenseur
Accès PMR
Open space
Plusieurs bureaux cloisonnés
Grande salle de réunion
Espace détente avec cuisine
Grand espace stockage / baie de brassage
Faux plafond et Pavés LED
Plinthes périphériques/RJ 45
Sol : mix moquette et PVC
Système climatisation réversible C/F
Sanitaires privatifs avec douche
7 parkings en sous-sol

Une opportunité rare à deux pas du Palais de Justice, à vendre, 197 m² de bureaux lumineux et fonctionnels. Dans une rue calme et agréable, tout en profitant de la centralité et des commodités du quartier.
ERP : 5ème catégorie
Immeuble mixte avec accès sécurisé
Entrée privative
Bureaux sur deux niveaux avec escalier central
Accueil, bureaux individuels et de direction
Salle de réunion
Coin cuisine
Sol marbre et PVC
Hauteur sous plafond de 2.80m
Rafraichissement d'air réversible
Câblage RJ45
Baie de brassage
Local d'archives
Sanitaires privatifs
Surface RDC : 197,68 m²
Situation/Transports :
Bus Bus C5 C14 C25 à 5 minutes à pied
Métro Métro B - Station Place Guichard à 5 minutes à pied

Au coeur du 3ème arrondissement de Lyon, bénéficiant d'une situation exceptionnelle, face à la gare Part-Dieu. avec un accès immédiat aux commerces et transports, ces bureaux de 163 m² sont disponibles à la location.
RDC d'un immeuble d'habitation, sur un terrain HCL
Accès direct sur rue et sur la cour commune arborée
Deux lots réunis (lot 61 cage C et lot 91 cage D)
Bureaux aménagés , cloisonnés et traversants
Cloisons amovibles vitrées sur allège
Open Space, 3 bureaux individuels et une salle de réunion
Kitchenette
Rafraichissement d'air réversible neuve
Faux plafond avec luminaires encastrés (néons et LED)
Hauteur sous plafond de 2,40m
Stores intérieurs
Vitrine avec volets électriques
Sol moquette et PVC
Fibré et câblé
Baie de brassage
Cour commune
Sanitaires privatifs
2 caves
2 parkings extérieurs (57 et 58)
Surface RDC : 163,4 m²
Situation/Transports :
SNCF Gare Lyon-Part-Dieu au pied de l'immeuble
Métro Ligne B - Charpennes - Hôpital Lyon Sud
Tram Ligne T1 - Debourg - IUT Feyssine
Tram Ligne T3 - Part-Dieu Villette - Meyzieu
Tram Ligne T4 - La Doua - Hôpital Feyzin Vénissieux
Bus Ligne C1 Cuire - Part Dieu
Bus Ligne C6 Ecully - Part Dieu
Bus Ligne C9 - Hôpitaux Est - Part Dieu
Bus Ligne C11 - Laurent Bonnevay - Saxe Gambetta
Bus Ligne C13 - Montessuy - Grange Blanche
Prix parking: 15 000 euros HD/U
Les charges comprennent l'eau, les charges parking et le loyer HCL
Bail HCL jusqu'au 31/12/2068

Savills Lyon vous propose en exclusivité des bureaux de 83 m² idéalement situés au coeur du quartier de la Part-Dieu, à proximité immédiate du Palais de Justice.
Ces locaux, idéaux pour les professions libérales, se composent de trois bureaux, d'un espace d'accueil, d'une cuisine et de sanitaire privatif.
Situé dans un immeuble bien entretenu, aucun gros travaux n'est à prévoir en AG.
Métro Place Guichard à 2 min à pied, Tram T1 au pied de l'immeuble.

En plein cœur de Lyon 3ème, ces bureaux à vendre en rez-de-chaussée bénéficient d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès immédiat depuis les principaux axes de déplacement, offrant ainsi un emplacement stratégique pour toute activité tertiaire.
D'une surface de 55 m², le local propose une configuration rationnelle avec une entrée directe qui optimise l'accueil et la circulation intérieure. Les volumes sont pensés pour répondre aux besoins de modularité et de confort de travail, tout en garantissant la performance opérationnelle.
L'adresse assure une desserte aisée par les transports en commun, tels que métro, tramway, bus et accès rapide au périphérique.
Ce bien constitue une opportunité idéale pour une entreprise recherchant visibilité, accessibilité et valorisation patrimoniale, dans un environnement dynamique et connecté à la métropole lyonnaise.
Accès immédiat aux transports en commun
Connexion rapide au cœur de la métropole
Proximité des axes routiers
Emplacement à forte visibilité
Parking à proximité
Borne de recharge à proximité
Bureau en état
Sanitaires privatifs
Fibre optique
Climatisation réversible
Revêtement de sol carrelage
Surface RDC : 55 m²
Situation/Transports :
Bus Lyon Garibaldi Gambetta Ligne C7
Bus Lyon Garibaldi Gambetta Ligne C25
Bus Lyon Garibaldi Gambetta Ligne PL2
Bus Bir Hakeim Ligne C11
Métro Lyon Garibaldi Ligne D
Tram Lyon Manufacture Montluc Ligne T4
Bus Grange Blanche Express Bourgoin Lyon
Bus Grange Blanche Express Bourgoin Villefontaine Lyon
Bus Grange Blanche Express Villefontaine Lyon
Port de Lyon Edouard Herriot Fluvial Fret
Rocade Porte de Cusset Périphérique Lyon
Parking 289 Garibaldi
Borne de recharge LY711 Manufacture des tabacs

R+9
Cushman & Wakefield vous propose à la vente des bureaux situés à Lyon 69003.
Ces bureaux, en bon état, sont implantés dans un immeuble de bon standing et bénéficient d'une excellente visibilité sur le cours Albert Thomas.
Idéalement situés à proximité immédiate de nombreux services et restaurants, notamment sur l'avenue des Frères Lumière, ils profitent également d'une excellente desserte en transports en commun, avec l'accès au métro ligne D (stations Sans Souci et Monplaisir), ainsi qu'à plusieurs stations Vélo'v.
Les 2 plateaux de bureaux sont reliés aujourd'hui par un escalier intérieur mais possibilité de diviser les lots afin de répondre à toute demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE - Le programme ELIXIR est situé sur l'un des axes les plus importants du 3ème arrondissement de Lyon. Dans un quartier mixte tertiaire et serviciel, cet immeuble développe 1 564 m² de bureaux divisibles à partir de 209 m² disponibles à la vente. Chaque étage dispose d'un balcon.
Elixir assure une très bonne connectivité avec les quartiers stratégiques de Lyon et notamment de La Part-Dieu. Idéal siège.
Immeuble de bureaux à construire
Labels BREEAM Very Good et RE 2020
Etablissement Recevant du Public type W 5ème catégorie
Bureaux livrés décloisonnés
Rafraichissement d'air réversible par Pompe A Chaleur type air/eau double flux
Centrale de Traitement d'Air
Fermeture extérieure par Brises Soleil Orientables électriques
Hauteur Sous Plafond de 2,80m de dalle à dalle et 2,50m dans les circulations
HSP -Dalle à dalle - du RDC : 3,15 m
Plafond dalles béton
Luminaires : plafonniers
Sol dalles moquettes
Possibilité de sécuriser et de rendre indépendant chaque étage
Sanitaires hommes et femmes
Terrasses, balcons et jardin au RDC
Local vélos au RDC
9 places de stationnement au sous-sol accessible par ascenseur à voiture
Surface RDC : 209,33 m²
Situation/Transports :
Aéroport À 15 minutes du Rhône Express - Arrêt Lyon Part-Dieu Liaison avec l'aéroport Saint Exupéry en 30 min
SNCF À 15 minutes à pied de la gare Part-Dieu - Porte Villette
Route À 15 minutes en voiture du boulevard Périphérique Laurent Bonnevay
Tram A 1 minute du Tramway 3 - Direction Part-Dieu/Meyzieu
Bus À 1 minute des Lignes de Bus C13, C26, 25 et 69
Métro À 10 minutes du Métro B - Direction Charpennes - Gare d'Oullins
Prix parking: 25 000 euros HT HD/unité
Les surfaces extérieures sont pondérées à 30% dans le calcul de la surface.
La surface vendue est une surface locative
Les charges comprennent les fluides privatifs

Savills vous propose à l'acquisition des bureaux au sein d'un immeuble tertiaire sur le Cours Albert Thomas en étagées élevés,
Le Patio-6ème avenue est situé à deux pas des stations de métro ligne D "Sans Souci" et "Monplaisir" ainsi que du quartier vivant et dynamique des Frères Lumières - Monplaisir.
Division à partir de 164 m² environ - Nous consulter

L’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique dans le quartier dynamique de La Part-Dieu, à proximité des transports et des services. Il est en très bon état, avec ascenseur, accès PMR, climatisation réversible et fibre optique. La future rénovation contribuera à une revalorisation significative du bien.

Valoris Real Estate vous propose à la vente, des bureaux divisibles au coeur du quartier Monplaisir Lumière dans le 3ème arrondissement de Lyon.
Idéalement situé à proximité des transports en commun et des services de proximité, cet immeuble est indépendant et dispose d'un ERP 5 type W.
L'immeuble sera entièrement réhabilité et se composera de 16 parkings ainsi que d'espaces de stationnement 2 roues.
- Immeuble réhabilité, certifié BREEAM Very Good
- 2 accès sur l'immeuble (privatisables)
- Ascenseurs
- L'effectif maximal règlementaire de l'ERP 5ème catégorie de type R et/ou W ne pourra pas dépasser 99 personnes maximum dans les étages (R+1 à R+3) et 199 personnes tous niveaux confondus (RDC à R+3)
- Faux plancher technique en R+2 et R+3
- Livraison plateaux paysagés à cloisonner et à câbler

ADRESSE DE CHOIX : Aux portes de La Part-Dieu, au pied du Tramway et à 10 min à pied de la Gare de La Part-Dieu et de la station Rhône Express (Liaison avec l'aéroport international de Lyon). ATOUTS : 1 515m² de surface en R+7 composée de 7 plateaux indépendants aux prestations de qualité : Bureaux livrés en blanc et non cloisonnés, 125m² de balcons et terrasses, gestion des occultations par brise-soleil orientables électriques (BSO), chauffage et refroidissement par PAC Air/Eau, local à vélos, 9 places de stationnement en sous-sol, label BREEAM Very Good.

IMMPROVE vous propose à la vente une surface de bureaux de 200 m², situées rue Paul Bert à Lyon 3, dans le secteur dynamique de la Part-Dieu. Les espaces comprennent plusieurs bureaux cloisonnés, un espace d'accueil et une salle de réunion. L'immeuble est sécurisé par un accès vigik et dispose d'un ascenseur. Ce lot possède également une douche.
Deux stationnements en sous-sol sont également disponibles à la vente. Très bonne accessibilité via le métro B, les lignes de bus et la gare Part-Dieu. Idéal pour une activité tertiaire souhaitant s'implanter dans un quartier central. Disponibilité immédiat
. Immeuble ancien
. Ascenseur
. Interphone
. Locaux lumineux
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Climatisation réversible
. Chauffage électrique
. Faux plafonds
. Douche
Situation/Transports :
Route Grands axes : rue Paul Bert, rue Garibaldi
Autoroute Autoroute A7
SNCF Gare la Part-Dieu
Tram Ligne T1
Métro Ligne B : arrêt Place Guichard
Station Vélo'v Créqui/Voltaire à 4mns à pied

Immprove vous propose à la vente une surface de bureaux de 96 m², située en rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel, dans un secteur dynamique et recherché. À seulement 15 minutes à pied de la Gare Part-Dieu et au pied de l'arrêt de bus C9, ces locaux bénéficient d'une excellente accessibilité, idéale pour vos collaborateurs comme pour votre clientèle.
Réaménagés en 2018, les bureaux sont répartis sur deux niveaux et se composent de :
- Un espace d'accueil avec vitrine donnant sur rue
- Une kitchenette
- Des sanitaires PMR
- Deux bureaux fermés
- Une salle de réunion
Ces bureaux sont parfaitement adaptés pour une profession libérale, une activité tertiaire ou un siège de petite entreprise.
N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou toute visite !
ERP : Catégorie non définie
. Immeuble ancien
. Locaux lumineux
. Accueil
. Climatisation réversible
. Bureaux cloisonnés
. Carrelage
. Moquette
. Cloisonnement amovible
. Salle de réunion
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
Surface RDC : 96 m²
Situation/Transports :
Bus Ferrandière (Ligne C9), Marengo (Ligne 69)

IMMPROVE vous propose à la vente trois surfaces de bureaux de 64.40 m², 52.93 m² et 38.96 m², situées rue Paul Bert à Lyon 3, dans le secteur dynamique de la Part-Dieu. Les espaces comprennent plusieurs bureaux cloisonnés et une salle de réunion. L'immeuble est sécurisé par un accès vigik et dispose d'un ascenseur.
Deux stationnements en sous-sol sont également disponibles à la vente. Très bonne accessibilité via le métro B, les lignes de bus et la gare Part-Dieu. Idéal pour une activité tertiaire souhaitant s'implanter dans un quartier central. Disponibilité immédiate.
. Immeuble ancien
. Ascenseur
. Interphone
. Locaux lumineux
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Climatisation réversible
. Chauffage électrique
. Faux plafonds
Situation/Transports :
Route Grands axes : rue Paul Bert, rue Garibaldi
Autoroute Autoroute A7
SNCF Gare la Part-Dieu
Tram Ligne T1
Métro Ligne B : arrêt Place Guichard
Station Vélo'v Créqui/Voltaire à 4mns à pied

IMMPROVE vous propose à la vente deux surfaces de bureaux de 88 m² chacune, soit 176 m² au total, situées boulevard Eugène Deruelle dans l'immeuble le Britannia à Lyon 3, en plein coeur de la Part-Dieu. Les deux lots sont actuellement loués, constituant une opportunité idéale pour un investisseur. L'un des locataires est en place depuis 2003, le second depuis mai 2025.
Les bureaux comprennent plusieurs espaces cloisonnés, une salle de réunion et un accueil. Deux stationnements en sous-sol complètent ce bien. L'immeuble, sécurisé en permanence par un poste de contrôle, dispose d'un ascenseur. Excellente accessibilité via métro B, bus et gare Part-Dieu. Des travaux sont à prévoir dans l'immeuble fin 2026. Disponibilité immédiate.
. Immeuble ancien
. Ascenseur
. PC sécurité
. Climatisation réversible
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
Situation/Transports :
SNCF Lyon-Part-Dieu
Bus Part-Dieu Jules Favre (Ligne C3, C6, ligne 70, C13), Halles Paul Bocuse (Ligne 38, Ligne PL1)
Métro Gare Part-Dieu V.Merle (Ligne B)
Tram Gare Part-Dieu Villette (Ligne T3), Part-Dieu Auditorium (Ligne T1), Thiers - Lafayette (Ligne T4)

IMMPROVE vous propose à la vente, 85 m² bureaux situés dans l'immeuble le Britannia, boulevard Eugène Deruelle à Lyon 3, en plein coeur du secteur Part-Dieu. Disponible immédiatement pour un utilisateur.
Deux stationnements en sous-sol sont également proposés. L'immeuble est sécurisé en permanence par un poste de contrôle et dispose d'un ascenseur. Accès facile via le métro B, les bus et la gare Part-Dieu.
. Immeuble ancien
. Ascenseur
. PC sécurité
. Climatisation réversible
. Bon état
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
Situation/Transports :
SNCF Lyon-Part-Dieu
Bus Part-Dieu Jules Favre (Ligne C3, C6, ligne 70, C13), Halles Paul Bocuse (Ligne 38, Ligne PL1)
Métro Gare Part-Dieu V.Merle (Ligne B)
Tram Gare Part-Dieu Villette (Ligne T3), Part-Dieu Auditorium (Ligne T1), Thiers - Lafayette (Ligne T4)
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

EXCLUSIVITE : Au sein d'un bel immeuble mixte, datant de 1878 et conçu par l'architecte Tony Blein, des bureaux, de 258 m², avec de belles prestations (parquet, cheminées, moulures...) sont proposés à la vente.
Ils sont situés dans le quartier renommé de la Préfecture; emplacement idéal entre la Presqu'île et la Part-Dieu.
Bel immeuble d'angle avec plusieurs entrées, traversant et donnant sur cour
Entrée sécurisée et parties communes soignées
Ascenseur
Ravalement des façades côté cour intérieure en cours
Immeuble fibré
Prestations haussmanniennes : parquet chevron, cheminés, moulures
Belle hauteur sous plafond : 3 m
Balcons filants
Bureaux de direction lumineux
Grand espace d'accueil, 4 bureaux individuels,
2 salles d'attente, salle de réunion donnant sur une cour intérieure
Cuisine
Simple vitrage
Chauffage électrique individuel
Sanitaires privatifs
Travaux à prévoir
Locaux d'archives (greniers au R+6)
Local vélos au 65/67 crs de la Liberté
5 places de parkings (83 cours de la Liberté)
Situation/Transports :
SNCF Gare SNCF Part Dieu à 9 min en Tram
SNCF Gare SNCF Perrache à 15 min en Tram
Tram Ligne T1 à 300m Palais de Justice - DEBOURG - FEYSSINE
Métro Ligne B à 300 m- Place Guichard - CHARPENNES - ST GENIS LAVAL
Bus Ligne C3 Gare Saint-Paul - Vaulx-en-Velin
Bus Ligne C4 Jean Macé - Cité Internationale
Bus Ligne C13 - Grange Blanche - Montessuy Gutenberg
Bus Ligne C14 - Jean Macé - Les Sources
Prix des parkings : 20 000 HD/unité
La surface vendue est la surface Carrez

City Real Estate vous propose des bureaux à vendre de 1 500 m² dans le 3ème arrondissement de Lyon. Situés cours Albert Thomas, ces locaux bénéficient d'une excellente visibilité sur un axe majeur reliant la Part-Dieu à Monplaisir.
Ils profitent également d'une desserte optimale grâce à la proximité immédiate du métro D et de nombreuses lignes de bus, offrant ainsi un accès rapide au centre-ville et aux principaux pôles économiques lyonnais.

ORPI PRO vous propose à la location des bureaux de 83 m² au sein du 3ème arrondissement de Lyon a proximité immédiate de la gare Part-Dieu.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Lyon Extramuros vous propose à la vente un espace de bureaux de 163 m², situé dans un immeuble de bureaux cours Albert Thomas, à Lyon 3e.
Ces bureaux, très lumineux, se trouvent au 6e étage avec accès par ascenseur. Le lot se compose de plusieurs espaces incluant des bureaux individuels et un open space. L'ensemble est équipé de cloisons amovibles, d'un chauffage et d'une climatisation réversible, de plinthes périphériques et de la fibre.
Les parties communes sont en très bon état et comprennent plusieurs ascenseurs ainsi que des sanitaires hommes/femmes.
Plusieurs places de parking en sous-sol privatif sont disponibles en supplément du prix de vente.
Situation idéale cours Albert Thomas, à proximité de la Part-Dieu, des métros, tramways et lignes de bus, ainsi que des commerces, restaurants et services.
Prix de vente : 521 600 €
Honoraires : 5 % HT charge acquéreur

Valoris Real Estate vous propose ces bureaux fonctionnels et lumineux de 181 m² au coeur du quartier Montluc dans le 3e arrondissement de Lyon, parfaitement adaptés aux professions libérales, médicales ou aux activités tertiaires. Situés à seulement 600 mètres du métro Sans Souci, ils offrent le compromis idéal entre calme et accessibilité, dans un immeuble mixte et sécurisé.
L'espace, situé en entresol dans un immeuble en copropriété, est composé de deux lots de bureaux traversants (112 m² et 69 m²) à rafraîchir, facilement aménageables grâce à une structure sans contrainte porteuse majeure. Les locaux sont câblés, disposent de sanitaires privatifs et bénéficient d'une belle luminosité. Deux garages situés à proximité viennent compléter l'offre, assurant un confort de stationnement.
Situé dans un environnement paisible, tout en étant à proximité immédiate d'un quartier vivant, ce bien bénéficie d'un excellent réseau de transports en commun :
Métro D - Sans Souci à 600 m,
Tramway T4 - Manufacture Montluc à 800 m,
Bus C16 et 69,
Gare Lyon Part-Dieu à 16 minutes via le tram.
Disponibilité : nous consulter.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces bureaux à réinventer dans le 3e arrondissement de Lyon !

Nous vous proposons des bureaux à la vente ou à la location au sein de l'immeuble PATIO - 6EME AVENUE. Situés cours Albert Thomas, ces locaux bénéficient d'une excellente visibilité sur un axe majeur reliant la Part-Dieu à Monplaisir. Ils profitent également d'une desserte optimale grâce à la proximité immédiate du métro D et de nombreuses lignes de bus, offrant ainsi un accès rapide au centre-ville et aux principaux pôles économiques lyonnais.
BUREAUX - A VENDRE ou A LOUER - 250 m² - LYON 3 - 5 parkings
Sol parquet et PVC
Bureaux cloisonnés et open space
Climatisation
Une cave à usage d'archives d'environ 15 m² possible
Situation/Transports :
Tram Ligne T4 arrêt Manufacture Montluc à environ 5 minutes à pied
Métro Ligne D station Sans Souci à 2 minutes à pied Elle relie Gare de Vaise à Gare de Vénissieux en passant par Bellecour et Saxe Gambetta
SNCF Lyon-Part-Dieu (SNCF)
Bus C11 entre Laurent Bonnevay et Gare Part Dieu Vivier Merle C25 entre Sogaris Promotrans et Gare Part Dieu Vivier Merle C16 reliant Surville Route de Vienne à Gare Part Dieu

A vendre / Au sein du quartier d'affaire de la Part Dieu, au 6ème étage d'un immeuble tertiaire, nous vous proposons des bureaux de 173m².
Votre contact : Geoffrey FANJAUD
Consultant Département Bureaux
06 17 46 80 88
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons à la location une surface de bureaux à proximité immédiate du quartier d'affaires de la Part-Dieu au coeur d'un arrondissement dynamique. Ces locaux en RDC bénéficient de deux accès indépendants directs sur vue.
Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien.
Lyon 3 - A Vendre - Bureaux de 115 m² avec ses 2 stationnements privatifs
Immeuble ancien
Accès PMR
Accès privatif sur rue
Accès sécurisé
Climatisation réversible
Fibre optique
Bureaux cloisonnés
Local technique
Cuisine
Décloisonnement possible
Sol PVC
Plinthes périphériques
Alarme
2 parkings en sous-sol
Situation/Transports :
Bus Part-Dieu Renaudel (BUS-C7, BUS-C9, BUS-C13, BUS-25, BUS-2960)
Tram Gare Part-Dieu Villette (TRAMWAY-T3), Gare Part-Dieu V.Merle (TRAMWAY-T1), Archives Departementales (TRAMWAY-T4)
Métro Garibaldi (METRO-D), Gare Part-Dieu V.Merle (METRO-B)
SNCF Lyon-Part-Dieu (France)

Nous vous proposons à vente LYON 69003, dans immeuble de bon standing - 200 m² de bureaux - 2 Parkings privatifs - A voir
Bureaux - A vendre - 200 m² - Lyon 69003
Dans immeuble de standing
Climatisation et chauffage individuel
1 grand bureau accueil avec 4 postes de travail
1 Salle de réunion
7 bureaux
1 local archives
2 w.c privatifs avec une douche
Situation/Transports :
Métro Place Guichard - Bourse du Travail (B)
Tram Part-Dieu - Servient (Tramways)
SNCF Lyon Part Dieu