Vente Bureaux 249 m²69003 Lyon

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3 % du prix de vente (honoraires HT)
874 020 €

BUREAUX - A VENDRE ou A LOUER- 250 m² - LYON 3 - 5 parkings

Nous vous proposons des bureaux à la vente ou à la location au sein de l'immeuble PATIO - 6EME AVENUE. Situés cours Albert Thomas, ces locaux bénéficient d'une excellente visibilité sur un axe majeur reliant la Part-Dieu à Monplaisir. Ils profitent également d'une desserte optimale grâce à la proximité immédiate du métro D et de nombreuses lignes de bus, offrant ainsi un accès rapide au centre-ville et aux principaux pôles économiques lyonnais.
BUREAUX - A VENDRE ou A LOUER - 250 m² - LYON 3 - 5 parkings
Sol PVC
Sanitaires en parties communes
Bureaux cloisonnés et open space
Climatisation
Cloisonnement amovible
Nombreux placards de rangement
Une cave à usage d'archives d'environ 15 m² possible
Situation/Transports :
Tram Ligne T4 arrêt Manufacture Montluc à environ 5 minutes à pied
Métro Ligne D station Sans Souci à 2 minutes à pied Elle relie Gare de Vaise à Gare de Vénissieux en passant par Bellecour et Saxe Gambetta
SNCF Lyon-Part-Dieu (SNCF)
Bus C11 entre Laurent Bonnevay et Gare Part Dieu Vivier Merle C25 entre Sogaris Promotrans et Gare Part Dieu Vivier Merle C16 reliant Surville Route de Vienne à Gare Part Dieu
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1422039-0_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
2BÂTIMENT BBureaux249,72Immédiate170 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires3 500 m² HD3 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementTrimestriel d'avance
Sous-SolBÂTIMENT BParkings-Immédiate1 200 HT/HC/place/an15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires20 000 m² HD3 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementTrimestriel d'avance
Total249,72 m²
5
Étage 2
Bâtiment BÂTIMENT B
Type Bureaux
Surfaces 249,72
Disponibilité Immédiate
Loyer 170 HT/HC/m²/an
Étage Sous-Sol
Bâtiment BÂTIMENT B
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 200 HT/HC/place/an
Étage Total
Surfaces 249,72 m²
Étage 5

Caractéristiques

Immeuble

  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Parking
  • Open space

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles

Emplacement

Lyon 69003

Transports

Dauphiné -Lacassagne

200 m (soit 2 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

26 km (soit 28 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

19 Quai Perrache
69002 Lyon
L’immobilier d’entreprise a ses codes. Nous avons les nôtres. Depuis près de 40 ans , l'agence MALSH Realty est ancrée au cœur de la région Rhône-Alpes. Avec nos agences à Lyon et Saint-Étienne, nous ne nous contentons pas d’observer le marché : nous le pratiquons au quotidien avec une énergie offensive, lucide et engagée. Propriétaires, locataires, investisseurs : chez nous, on ne traite pas de simples dossiers, nous propulsons des ambitions où l’humain reste le moteur durable de chaque poignée de main. Notre indépendance totale garantit la stricte objectivité de nos conseils et impose un dialogue franc, direct et transparent. Parce qu’un projet immobilier engage bien plus qu’un actif , nous activons la force unique d’un écosystème de compétences global et intégré. Cette complémentarité nous permet de maîtriser l'intégralité de la chaîne de valeur : pendant que MALSH Realty pilote vos transactions avec réactivité, notre marque sœur MALSH Property sécurise et valorise la gestion de vos investissements et de vos copropriétés, tandis que la Régie BAYARD veille sur votre immobilier résidentiel. Penser global. Agir avec exigence. Rester indépendant. Contactez nos équipes dès aujourd'hui pour donner une nouvelle dimension à vos projets immobiliers.
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