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    Vente de Bureaux Rhône (69) - 658 annonces

    Vente Bureaux 391 m²

    Vente Bureaux 391 m²

    49 AVENUE MARECHAL DE SAXE, 69003 Lyon

    Cushman & Wakefield vous propose en exclusivité des bureaux à vendre d'une surface de 391 m², idéalement situés Avenue Maréchal de Saxe. Implantés au premier étage d'un immeuble haussmannien emblématique, ces espaces bénéficient d'un charme rare : hauteur sous plafond d'environ 3,5m, moulures, cheminées et volumes généreux. L'organisation actuelle mêle open space, bureaux individuels et salle de réunion, offrant une base facilement adaptable à différents projets d'aménagement.



    Ces bureaux vendus en l'état, présentent un potentiel important pour créer un lieu de travail de caractère, valorisant les éléments patrimoniaux qui font la singularité de l'adresse. Des travaux de remise en état permettront d'exploiter pleinement ces atouts.



    Situés au coeur du quartier Préfecture, les bureaux bénéficient d'un environnement central et dynamique, à proximité immédiate de nombreux commerces, services et restaurants. L'adresse offre également une excellente accessibilité grâce au réseau de transports en commun reliant aisément la Presqu'île à la Part-Dieu, ainsi qu'aux axes principaux du centre-ville. Cette localisation stratégique renforce l'intérêt du bien pour une implantation professionnelle recherchant visibilité et centralité.

    2 072 300 €

    Vente Bureaux 243 m² à 487 m²

    36 RUE CASIMIR PERIER, 69002 Lyon

    Dans le secteur très recherché de Lyon Confluence, l'immeuble PLUG'YN offre une réponse innovante aux nouveaux usages du tertiaire, en combinant performance énergétique, confort des usagers et flexibilité des surfaces. Proposé à la vente à la découpe dès 243 m² par Cushman & Wakefield Lyon, cet immeuble rare s'adresse aussi bien aux utilisateurs qu'aux investisseurs souhaitant s'implanter dans un quartier central, mixte et en constante évolution.



    L'immeuble PLUG'YN bénéficie d'une architecture moderne et d'une implantation stratégique à l'angle d'un axe passant, lui assurant une visibilité optimale. Les surfaces sont lumineuses, modulables, et conçues pour offrir une qualité d'usage optimale. Plusieurs lots disposent de balcons, loggias ou terrasses privatives, prolongements naturels des espaces de travail, particulièrement appréciés dans un environnement urbain dense.



    PLUG'YN s'inscrit également dans une logique de bureaux responsables, labellisé BREEAM Very Good, conforme à RT 2012 -20%, et certifié WiredScore Gold.



    Il répond ainsi aux attentes en matière de durabilité, de connectivité et de confort thermique. Il dispose également de stationnements privatifs en sous-sol. Proche des commerces, restaurants, transports et services, cet actif est une vraie opportunité d'investissement ou d'implantation à long terme dans un quartier d'avenir.



    Résumé des prestations - PLUG'YN :



    Surface totale : 2 063 m²



    Divisible à partir de 243 m²



    Balcons, loggias, terrasses selon les lots



    Stationnement en sous-sol en DROIT D'USAGE



    Labels : BREEAM Very Good, RT 2012 -20%, WiredScore Gold



    Emplacement visible et central à Confluence

    À partir de
    1 023 540 €

    Vente Bureaux 263 m² à 700 m²

    50 BOULEVARD AMBROISE CROIZAT, 69200 Venissieux

    Savills vous propose à la vente des bureaux au sein d'un immeuble ERP, situé dans un secteur dynamique de Vénissieux, à proximité immédiate des transports (gare, métro D, tramway T4, bus).
    Surfaces fonctionnelles avec terrasses et parkings, ensemble de 700 m² divisibles dès 263 m².
    Pour plus d'informations, contactez-nous.

    À partir de
    579 040 €

    Vente Bureaux 1 528 m²

    69570 Dardilly

    Brice Robert Arthur Loyd vous propose un bâtiment indépendant situé au coeur d'une zone d'affaires dynamique de la première couronne lyonnaise( TECHLID ). Ce bien offre une réelle indépendance ainsi qu'une grande flexibilité d'aménagement pour s'adapter à vos besoins. À proximité immédiate des commodités, des transports en commun et des principaux axes de communication.



    cet emplacement bénéficie d'une situation stratégique.

    1 680 965 €

    Vente Bureaux 140 m² à 420 m²

    69160 Tassin La Demi Lune

    Nous vous proposons à la vente des bureaux situés à Tassin-la-Demi-Lune.
    Ces 420 m² de bureaux sont entièrement équipés et cloisonnés et divisibles à partir de 140 m². Il bénéficie d'un open space, d'une salle de réunions, d'un espace détente, d'une cave et de bureaux individuels, au sein d'un parc sécurisé.
    TASSIN - Bureaux à VENDRE - 420 m² divisibles à partir de 140 m²



    PRESTATIONS :
    Sols, murs, plafond refaits à neuf
    Climatisation réversible
    Bureaux cloisonnés
    Faux plafond et faux parquet
    Luminaires encastrés LED
    Fenêtres doubles vitrages et stores
    Porte blindée
    Câblage informatique (RJ45)
    Baie de brassage
    Parc tertiaire sécurisé
    Façade immeuble rénovées
    Gardien
    COMPOSITION :
    Grande entrée/accueil
    Bureaux
    Salle de réunion
    Sanitaires
    Cave
    COMMUNS :
    Espace cuisine, cafétéria et salles de réunion communes disponibles
    Parkings extérieurs libres dans le parc



    Situation/Transports :
    Autoroute Autoroute A6 à proximité
    SNCF Gare de Tassin à 5 min à pied
    Bus Bus lignes 72 et 5 Arrêt "Tassin Déperet"
    Métro Métro ligne D "Gorge de Loup"

    À partir de
    105 000 €

    Vente Bureaux 135 m² à 3 031 m²

    69006 Lyon

    Idéalement situés à l'angle du Cours Lafayette et de la rue de la Villette / Av Thiers, au coeur du quartier d'affaires de la Part-Dieu, ces bureaux prennent place dans un immeuble emblématique du secteur. Les transports en commun (tramway, bus) ainsi que toutes les commodités se trouvent au pied de l'immeuble. Les bureaux, actuellement cloisonnés, peuvent être réaménagés selon vos besoins pour s'adapter parfaitement à votre organisation.
    A visiter rapidement!

    À partir de
    744 150 €

    Vente Bureaux 283 m²

    69006 Lyon

    Situés rue Molière, dans un immeuble haussmannien élégant, ces bureaux de 283 m² se déploient sur trois niveaux et accueillent jusqu'à 26 postes de travail. L'espace, calme et lumineux, bénéficie d'une rénovation complète avec des matériaux nobles (bois, pierre, verre) et des aménagements pensés pour la fonctionnalité : salles de réunion, espaces détente, cuisines modernes. Aucun frais à prévoir : tout est prêt pour installer vos équipes dans un environnement inspirant, au coeur d'un quartier prestigieux et dynamique.

    1 650 000 €

    Vente Bureaux 355 m²

    69500 Bron

    Votre agence Brice Robert Arthur Loyd vous propose à Bron, au coeur d'un parc d'activités moderne et parfaitement desservi, un local d'activité certifié ERP 5 de 356 m² alliant fonctionnalité et visibilité. Le bien se compose de 178 m² d'entrepôt aménageables (stockage, petite production, showroom.) et 178 m² de bureaux confortables, modulables et très lumineux, idéalement adaptés aux activités tertiaires
    (bureaux et services). Les locaux bénéficient de prestations contemporaines et performantes énergétiquement, garantissant confort des équipes et maîtrise des charges d'exploitation. Vous disposez de 8 places de stationnement privatives devant les entrés du local, au sein d'un parc d'activités propre, paysagé, sécurisé et très bien entretenu. L'environnement est professionnel, dynamique et valorisant pour votre image, idéal pour une implantation tertiaire de qualité ou un siège local.

    609 568 €

    Vente Bureaux 170 m² à 1 255 m²

    69002 Lyon 2



    À partir de
    781 320 €

    Vente Bureaux 150 m²

    69200 Venissieux

    ORPI PRO vous propose à la location des bureaux d'une surface de 150 m² au sein de la commune de Vénissieux.

    N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Mensuels

    416 592 €

    Vente Bureaux 76 m² à 608 m²

    69008 Lyon

    Nous vous proposons à la vente ou à la location un volume de bureaux atypique climatisés en plein coeur de LYON 8 bénéficiant d'une bonne accessibilité en transports en communs (tramway devant l'immeuble) et d'espaces lumineux, A toute proximité de nombreux commerces
    BUREAUX - A ou A LOUER - LYON 8 - 608,20 m²



    Prestations
    . Surface rénovée
    . Espace atypique
    . Grands espaces ouverts sous verrières
    . Climatisation réversible
    . 2 accès sur rue
    . Possibilité d'avoir un ascenseur /
    monte-charge



    Situation/Transports :
    SNCF Port-Édouard-Herriot (Gare SNCF)
    Métro Jean Macé (Ligne B), Perrache (Ligne A), Monplaisir Lumière (Ligne D), Hôtel de Ville L. Pradel (Ligne C)
    Autoroute A 7 (Entrée Boulevard Laurent Bonnevay Lyon États-Unis), A 43 (Entrée Vénissieux Centre), A 43, A 7 (Sortie Paris, Saint-Étienne, Marseille)
    Bus Lignes C15, C16 ET C25
    Tram Lignes T2 et T4

    À partir de
    1 599 997 €

    Vente Bureaux 125 m²

    69200 Venissieux

    ORPI PRO vous propose à la location des bureaux d'une surface de 125 m² au sein de la commune de Vénissieux.

    N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Mensuels

    247 160 €

    Vente Bureaux 240 m²

    69100 Villeurbanne

    Nous proposons des bureaux à louer et à vendre en rez-de-chaussée, développant une surface d'environ 205 m², complétée par une cave en sous-sol d'environ 35 m². Ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique offrant une accessibilité immédiate par les transports en commun, notamment le métro, facilitant les déplacements des collaborateurs et l'accueil de la clientèle dans un environnement urbain dynamique.
    Ces bureaux à louer et à vendre présentent un bon état général et offrent une configuration en rez-de-chaussée particulièrement adaptée aux activités nécessitant une accessibilité directe. La surface principale d'environ 205 m² permet une organisation rationnelle des espaces de travail, tandis que la cave en sous-sol de 35 m² constitue une solution de stockage complémentaire appréciable. L'implantation au sein d'un secteur tertiaire et mixte garantit une bonne visibilité ainsi qu'un accès rapide aux services de proximité. La desserte par le métro à quelques minutes à pied représente un atout majeur en matière de mobilité, contribuant au confort quotidien des équipes et à l'attractivité du site pour les clients et partenaires. Cette opportunité immobilière s'adresse aussi bien à un utilisateur final qu'à un investisseur, recherchant des bureaux performants, accessibles et flexibles, disponibles à la location comme à la vente au sein d'un environnement économique reconnu.

    645 250 €

    Vente Bureaux 510 m²

    1 ALLEE DU CHATEAU, 69380 Lissieu

    IMMPROVE vous propose à la vente une surface de bureaux d'environ 510 m², située dans un immeuble indépendant édifié sur un terrain clos et sécurisé d'environ 2 000 m². Les locaux, exclusivement à usage de bureaux, sont répartis en trois espaces distincts : deux au rez-de-chaussée et un à l'étage, accessible par un escalier.
    Chaque espace dispose de sanitaires hommes et femmes indépendants. Les bureaux sont proposés en l'état, avec cloisonnement existant. Vous profiterez également d'un espace extérieur aménagé comprenant deux terrains de pétanque et une terrasse. Ces locaux sont particulièrement adaptés pour un siège social, une activité médicale ou paramédicale, une profession libérale, un cabinet vétérinaire ou encore un centre de formation. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !



    . Immeuble ancien
    . Site clos
    . Bureaux cloisonnés
    . Double exposition
    . Décloisonnement possible
    . Climatisation réversible
    . Espace détente
    . Local technique
    . Plinthes périphériques
    . Chauffage électrique
    . Sol PVC
    . Cuisine
    . Sanitaires privatifs
    Immeuble indépendant
    Surface RDC : 321,4 m²



    Situation/Transports :
    SNCF Dommartin-Lissieu (France)
    Autoroute A6 - A89
    Route RN6
    Bus Bois Dieu (Ligne 61, Ligne 115, Ligne 118)

    1 025 000 €

    Vente Bureaux 496 m²

    69890 La Tour De Salvagny

    Local mixte bureaux et activité livré en 2024.



    Situé dans un parc d'activité de la Tour de Salvagny au sein d'un site clos avec accès sécurisé.



    7 Bureaux entièrement équipés : climatisation réversible, plafond acoustique, WC et douche, cuisine



    Salle de sport.



    Atelier : hauteur libre de 6,7 mètres, porte sectionnelle 3 x 3,5, accès PL



    Couverture bac acier multicouches, bardage double peau.



    9 places de stationnements dont 2 IRVE



    Financement de l'acquisition : reprise crédit-bail + soulte



    Dossier complet sur demande.



    Prix de vente HT FAI Ref : 29185

    1 378 000 €

    Vente Bureaux 95 m² à 250 m²

    69400 Villefranche Sur Saone

    ORPI PRO vous propose à la vente et à la location un plateau de bureaux / local commercial brut en RDC de 250 m², divisible en 2 lots de 154 m² et de 95 m² au sein de la commune de VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE.

    N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    À partir de
    266 095 €

    Vente Bureaux 90 m²

    69003 Lyon

    OMNIUM vous propose à la vente en exclusivité 90 m² de bureaux en duplex dans un immeuble à proximité du métro Garibaldi.
    Stationnements en sous sol. Proximité Part Dieu et grands axes.
    Votre contact : Sophie MEZIN
    Directrice Générale - Associée
    06.67.30.99.26
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    263 784 €

    Vente Bureaux 153 m² à 312 m²

    ALLEE DES TULIPIERS, 69500 Bron

    Immprove vous propose 312 m² de bureaux à louer ou à vendre divisibles en deux lots, en plein coeur du parc du Chêne à Bron. Bureaux situés au en RDC et R+1 sans ascenseur, déjà cloisonnés, avec sanitaires privatifs Proche Tram T5, Rocade Est et A43. Stationnements extérieurs.



    . Immeuble ancien
    . Climatisation réversible
    . Fibre optique
    . Travaux à prévoir
    . Bureaux cloisonnés
    . Local technique
    . Carrelage
    Surface RDC : 159 m²



    Situation/Transports :
    Autoroute ZAC du Chêne à proximité du Bd périphérique / Rocade / A42 / A43
    Bus Bron Aviation (Ligne 52 et Zi7)
    Tram Parc du Chene (Ligne T5)

    À partir de
    215 999 €

    Vente Bureaux 97 m²

    69400 Villefranche Sur Saone

    ORPI PRO vous propose à la vente ou à la location un plateau de bureaux / local commercial brut en RDC de 97 m² au sein de la commune de VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE.

    N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    272 440 €

    Vente Bureaux 160 m² à 3 215 m²

    69006 Lyon 6

    VESTA Groupe vous propose des bureaux idéalement situées au coeur de la Cité Internationale.
    Venez découvrir ces lots lumineux, à deux pas du parc de la tête d'Or et en bordure de Rhône.
    A proximité du centre-ville de Lyon et des grands axes autoroutiers.
    De nombreuses places de parking sont disponible.

    PrixNous consulter

    Vente Bureaux 77 m²

    69250 Neuville Sur Saone

    Nouveau programme COEUR PARENTY à Neuville sur Saône.
    Dans un petit immeuble de 12 logements seulement sur 2 niveaux, au calme à 5 min du centre ville à pied, un appartement/ bureau de type 4 en rez de jardin vous est proposé à la vente.
    Ce logement ce compose de : 3 chambres, un séjour-cuisine donnant sur un rez de jardin, une salle de bains et une salle d'eau. D'une surface habitable de 77,07 m², d'une loggia de 12,70 m², et d'un jardin de 117,11 m².
    Chauffage individuel gaz,
    Norme de construction RE 2020
    Sols pièces de vie en carrelage, chambres en sols stratifiés
    Baignoire et douche faïencées
    Robinetterie et meuble vasque inclus (plan céramique)
    Stores séjour BSO (Brise soleil orientable).
    Porte entrée blindée
    Placards équipés
    Peinture finition blanc
    Wc suspendu
    Place de parking et/ou garage en sous sol, possible en supplément (20.000 Euros / unité)

    438 000 €

    Vente Bureaux 67 m² à 163 m²

    20 RUE BERJON, 69009 Lyon

    Cushman & Wakefield Lyon vous propose à la vente des bureaux situés au sein du parc tertiaire Greenopolis, au 20 rue Berjon dans le 9ème arrondissement de Lyon, dans le secteur dynamique de Vaise. Cet ensemble développe une surface totale de 163 m², divisible à partir de 67 m², permettant de s'adapter à différents projets d'implantation, qu'il s'agisse d'un utilisateur ou d'un investisseur.



    Le site bénéficie d'une excellente accessibilité, à proximité immédiate de la gare de Vaise et du métro ligne D, ainsi que de nombreuses lignes de bus. L'accès routier est facilité par la proximité de l'autoroute A6 et du boulevard périphérique Nord, offrant une connexion rapide à l'ensemble de l'agglomération lyonnaise.



    Les bureaux sont situés dans un immeuble équipé d'un ascenseur, d'un contrôle d'accès sécurisé par badge, interphone et digicode, et bénéficient de la fibre optique. L'environnement est particulièrement agréable grâce à la présence d'espaces verts et d'une coursive / terrasse extérieure, offrant un cadre de travail qualitatif pour les occupants. Deux places de parking complètent cette offre.



    Les bureaux sont proposés au prix de 3 500 euros HD/HT/m², avec des honoraires de 2,5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur.
    Disponibilité prévue à partir de juin 2026.



    Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Hugo Lopez - Cushman & Wakefield Lyon.

    À partir de
    235 025 €

    Vente Bureaux 125 m² à 4 443 m²

    25-27 RUE JOANNES CARRET, 69009 Lyon

    Savills Lyon vous propose plusieurs surfaces de bureaux à l'achat, divisibles à partir de 125 m² au sein d'un immeuble moderne, offrant des espaces lumineux et traversants.
    Situé à proximité immédiate de la gare de Vaise, côté Saône, cet immeuble bénéficie de nombreux atouts : terrasses, façade équipée de panneaux photovoltaïques, excellent ratio de parking, local vélo et restaurants au pied de l'immeuble.

    À partir de
    21 120 €

    Vente Bureaux 160 m²

    69002 Lyon 2

    CGI REAL ESTATE LYON vous propose à la vente de bureaux idéalement situés en plein coeur de Lyon, dans le quartier recherché de Cordeliers, sur la Presqu'île. Les locaux, d'une surface de 160 m² environ, sont aménagés, câblés et offrent un cadre de travail professionnel et immédiatement opérationnel. Un emplacement central et stratégique, au pied des transports, commerces et services, pour allier visibilité, accessibilité et confort de vie au quotidien.

    720 000 €

    Vente Bureaux 93 m²

    69190 Saint Fons

    Local commercial tous commerces situé à St Fons secteur des Clochettes.



    Ce local est actuellement composé de 3 bureaux, 2 WC.



    Climatisation réversible, fermeture par un rideau métallique.



    Pas de gaine d'extraction.



    Opportunité à saisir. Ref : 29124

    198 000 €

    Vente Bureaux 340 m²

    1-3 AVENUE SALVADOR ALLENDE, 69120 Vaulx En Velin

    Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à vendre à Vaulx-en-Velin au sein de l'immeuble Le Stargate. Situés au dernier étage et bénéficiant d'une excellente luminosité, ces locaux offrent un environnement de travail immédiatement opérationnel grâce à un aménagement clés en main. L'organisation intérieure se compose de plusieurs open spaces permettant d'accueillir des équipes de tailles variées tout en favorisant le travail collaboratif, complétés par des bureaux individuels conçus pour préserver confidentialité et confort. Les espaces comprennent également un accueil fonctionnel pour recevoir vos visiteurs, plusieurs salles de réunion adaptées à différents usages professionnels ainsi qu'une cuisine conviviale pensée pour le bien-être quotidien de vos collaborateurs.



    Un atout particulièrement rare vient enrichir cette offre : une terrasse privative d'environ 160 m², véritable prolongement extérieur des bureaux et espace idéal pour créer un rooftop exploitable selon vos besoins, qu'il s'agisse de moments de détente, d'événements internes ou de zones de travail alternatives. Implantés au coeur de Vaulx-en-Velin, ces bureaux bénéficient d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des transports en commun et de nombreuses commodités. Une opportunité à découvrir pour implanter durablement votre entreprise dans un cadre professionnel de qualité.

    995 000 €

    Vente Bureaux 60 m² à 123 m²

    69100 Villeurbanne

    Nous vous proposons à la vente ou à la location des bureaux en RDC d'environ 123 m², divisibles à partir de 60 m², situés à Villeurbanne sur le Cours Émile Zola. Les locaux en cours de rénovation, comprennent 1 bureau fermé, 1 open space et 1e salle de réunion, ainsi qu'1e place de parking. Ces bureaux offrent une configuration fonctionnelle, idéale pour une activité tertiaire dans un secteur bien desservi.
    Bureaux à vendre ou à louer - RDC - 123 m² divisibles à partir de 60 m² - 1 place de parking - Villeurbanne Cours Émile Zola



    1 bureau fermé
    Open space
    Salle de réunion
    Sanitaires Privatifs
    Parquet
    Murs placo platre
    Faux plafond dalle
    Luminaires : Pavé led, Néons
    Chauffage Individuel, Electrique
    Fibre
    Plinthes distribution RJ45



    Situation/Transports :
    Bus Zola (BUS-C16), Place Wilson (BUS-C17, BUS-37), Ecole Nationale Musique (BUS-27)
    Métro République Villeurbanne (METRO-A), Charpennes (METRO-B)
    Tram Charpennes (TRAMWAY-T1, TRAMWAY-T4)
    SNCF Lyon-Part-Dieu (France)

    À partir de
    369 000 €

    Vente Bureaux 144 m² à 743 m²

    69007 Lyon

    Au coeur de Gerland, à proximité immédiate de Jean Jaurès, du métro B Debourg et des tramways, nous proposons 743 m² de bureaux rénovés à la vente, divisibles dès 144 m², au sein d'un immeuble récent et performant. Quote part de partie communes (PC immeuble et lot indivis. Inclus ) : 4,8%.
    Charges de copropriété : comprenant l'eau, le nettoyage des parties communes, l'entretien et les réparations, les provisions pour charges copro, ainsi que les charges liées aux ascenseurs et au parking.

    PrixNous consulter

    Vente Bureaux 142 m²

    69006 Lyon

    À vendre Local professionnel en rez-de-chaussée, idéalement situé dans le très prisé 6e arrondissement de Lyon, à deux pas du cours Lafayette.
    Ce bien rare offre une excellente visibilité dans un environnement dynamique et recherché, à proximité immédiate des transports, commerces et bureaux. D'une surface fonctionnelle et facilement aménageable, il conviendra parfaitement à une activité libérale, tertiaire ou à un investisseur à la recherche d'un bien patrimonial de qualité. Seulement deux poteaux porteurs et possibilité d'ouverture de la vitrine côté rue (accordé par la copro). Opportunité à saisir dans un secteur à forte demande.



    Immeuble ancien
    Accès privatif sur rue
    Double accès
    Chauffage immeuble gaz
    Cour
    Bureaux cloisonnés
    Sanitaires privatifs
    Locaux à rafraîchir
    Locaux traversants
    Locaux lumineux
    Double exposition
    Décloisonnement possible
    Locaux rationnels et modulables
    Faux plafonds
    Surface RDC : 115 m²

    450 000 €

    Vente Bureaux 262 m²

    69400 Limas

    Evolis vous propose à la vente ou à la location une surface de bureaux lumineuse et fonctionnelle, idéalement située à proximité du centre de Villefranche. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, avec un accès rapide à l'autoroute et à la gare SNCF de Villefranche, facilitant les déplacements pour vos collaborateurs et vos clients. À proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et services, cette surface de bureaux offre un cadre de travail pratique et attractif, adapté à tout type d'activité professionnelle.



    .Sites clos et sécurisé
    .Stationnement extérieur libre
    .Pas d'ascenceur
    .Sol moquette
    .Climatisation réversible neuf de 2026
    .Pavé LED
    .Faux plafond
    .Baie de brassage
    .Plinthe périphérique
    .RJ 45
    .Fibre optique
    .Kitchennette
    .Sanitaires privatifs avec lave main
    .Salle de reunion
    .Cloison amovible vitrée



    Situation/Transports :
    Bus bus 154 à 100 m
    SNCF gare villefranche sur saone 6 min
    Route Avenue Edouard Herriot / Route d'Anse
    Autoroute A6 sortie Limas

    450 000 €

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    Achat Bureaux Rhône

    Vente Bureaux Lyon Rhône 69 : Marché 2025, Prix et Investissement

    Marché de la Vente de Bureaux dans le Rhône (69) : Tendances et Statistiques 2025

    Prix de Vente des Bureaux à Lyon : 4 023 €/m² en Moyenne

    Le marché immobilier des bureaux dans le département du Rhône connaît une dynamique particulière en 2025. À Lyon, le prix moyen de vente des bureaux s'établit à 4 023 €/m², positionnant la métropole lyonnaise comme un marché attractif pour l'investissement tertiaire. Cette valorisation reflète l'attractivité économique de la région Auvergne-Rhône-Alpes et la demande soutenue des entreprises.

    Volume des Transactions Bureaux : Une Baisse de 22% au T1 2025

    Les statistiques du premier trimestre 2025 révèlent une contraction du marché locatif qui impacte également la vente. Avec 44 664 m² de bureaux commercialisés, le volume recule de 22% sur un an, traduisant une position attentiste des entreprises face aux incertitudes économiques. Cette baisse de 23% par rapport à la moyenne décennale souligne les défis du secteur immobilier tertiaire lyonnais.

    Secteurs Privilégiés pour l'Investissement Bureau Lyon

    La Part-Dieu demeure le quartier de référence avec des loyers prime atteignant 340 €/m² pour les immeubles de grande hauteur. Le secteur Presqu'île Nord affiche des loyers neufs à 300 €/m², confirmant l'attractivité du centre-ville lyonnais. Les investisseurs peuvent espérer une rentabilité comprise entre 6 et 10% selon les caractéristiques des biens et la durée des baux commerciaux.

    Perspectives d'Offre Bureaux : 57 200 m² Livrés d'ici Fin 2025

    L'offre future de bureaux dans le Rhône se structure autour de projets ambitieux. 57 200 m² de nouveaux bureaux devraient être livrés d'ici fin 2025, avec un taux de pré-commercialisation de 20%. À moyen terme, plus de 133 000 m² supplémentaires viendront compléter l'offre entre 2026 et 2027, garantissant un renouvellement du parc immobilier tertiaire.

    Taux de Rendement et Opportunités d'Investissement

    Le taux de rendement prime bureaux à Lyon s'établit à 5,50% au premier trimestre 2025, marquant une légère compression par rapport aux trimestres précédents. Cette évolution témoigne de la résilience du marché lyonnais malgré les défis macroéconomiques. 175 M€ ont été investis sur le segment des bureaux, confirmant l'intérêt des investisseurs institutionnels pour le marché rhônalpin.

    Stratégies d'Achat Bureau Lyon 69 : Conseils pour 2025

    Pour les investisseurs souhaitant acquérir des bureaux dans le Rhône, plusieurs facteurs clés sont à considérer. La localisation reste primordiale, avec une préférence pour les zones bien desservies par les transports en commun. 109 signatures ont été enregistrées au T1 2025, soit une baisse de 16% qui peut créer des opportunités de négociation pour les acquéreurs. La diversification géographique au sein de la métropole lyonnaise permet d'optimiser le rapport risque-rendement des portefeuilles immobiliers tertiaires.

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