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    Vente de Bureaux Rhône (69) - 697 annonces

    Vente Bureaux 391 m²

    Vente Bureaux 391 m²

    49 AVENUE MARECHAL DE SAXE, 69003 Lyon

    Cushman & Wakefield vous propose en exclusivité des bureaux à vendre d'une surface de 391 m², idéalement situés Avenue Maréchal de Saxe. Implantés au premier étage d'un immeuble haussmannien emblématique, ces espaces bénéficient d'un charme rare : hauteur sous plafond d'environ 3,5m, moulures, cheminées et volumes généreux. L'organisation actuelle mêle open space, bureaux individuels et salle de réunion, offrant une base facilement adaptable à différents projets d'aménagement.



    Ces bureaux vendus en l'état, présentent un potentiel important pour créer un lieu de travail de caractère, valorisant les éléments patrimoniaux qui font la singularité de l'adresse. Des travaux de remise en état permettront d'exploiter pleinement ces atouts.



    Situés au coeur du quartier Préfecture, les bureaux bénéficient d'un environnement central et dynamique, à proximité immédiate de nombreux commerces, services et restaurants. L'adresse offre également une excellente accessibilité grâce au réseau de transports en commun reliant aisément la Presqu'île à la Part-Dieu, ainsi qu'aux axes principaux du centre-ville. Cette localisation stratégique renforce l'intérêt du bien pour une implantation professionnelle recherchant visibilité et centralité.

    2 072 300 €

    Vente Bureaux 93 m² à 1 712 m²

    69170 Tarare

    CGI REAL ESTATE LYON vous propose d'acquérir vos bureaux au sein d'un nouveau pôle économique de 34 000 m², situés sur la commune de Tarare, dans l'Ouest Lyonnais. Facilement accessible par l'A89 et à seulement 2 km de la gare, ce site bénéficie d'une position stratégique : 25 min de Lyon, 40 min de Saint-Étienne et 1h50 de Clermont-Ferrand. Ce programme ambitieux offre un cadre professionnel dynamique, pensé pour accompagner les entreprises dans leur développement. Une opportunité d'investissement idéale, au coeur d'un territoire en plein essor.

    À partir de
    183 489 €

    Vente Bureaux 70 m² à 375 m²

    69420 Condrieu

    En plein coeur du village dynamique et réputé de Condrieu, nous vous proposons à la vente ou à la location au 1er étage d'un bâtiment très récent, un superbe local d'une surface de 375,32 m². Il se compose d'un hall, de sept bureaux, d'une cuisine , de sanitaires, d'un open-space, d'une salle d'archive, d'une salle d'attente, de deux salles de réception et d'un local technique. S'ajoutent trois terrasses totalisant 116,84 m², ainsi que 20 places de stationnement privatifs. Cadre de travail premium et conditions de travail excellentes. Idéal pour professions libérales et médicales. Possibilité de division et d'aménagement tout ou partie en habitation.
    Vente ou Location Bureaux - Condrieu (69420) - 375 m² divisibles à partir de 70 m²



    Un hall
    7 bureaux
    Une cuisine (non équipée)
    Sanitaires
    Une pièce open-space
    Une salle d'archive
    Une salle d'attente
    Deux salles de réception
    Un local technique
    3 terrasses d'une superficie totale de 116,84 m²
    3 garages fermés en sous-sol
    2 parkings ouverts en sous-sol
    14 places de stationnement extérieures privatives et 6 places à partager



    Situation/Transports :
    Autoroute Accès par l'autoroute A7
    Positionné en angle de rue sur un axe très passant (direction Lyon/Valence), ce local bénéficie d'une excellente visibilité



    Charges de copropriété : 4 800 euros HT/an

    À partir de
    880 001 €

    Vente Bureaux 550 m²

    RUE ANTOINE PERICAUD, 69008 Lyon

    IMMPROVE vous propose un centre médical à vendre de 550 m² situé dans le 8ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de l'Hôpital privé Jean Mermoz. Le site, climatisé et disponible immédiatement, se compose d'une quinzaine de cabinets médicaux de 15 à 20 m², chacun équipé d'un point d'eau et, pour certains, d'une douche. L'organisation des espaces permet d'accueillir facilement un pôle pluridisciplinaire.
    Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel du lieu en fait une opportunité rare pour un projet médical structuré.



    ERP : Catégorie non définie
    . Immeuble ancien
    . Double accès
    . Accueil
    . Espace ouvert
    . Bureaux cloisonnés
    . Espace détente
    . Local technique
    . Cuisine
    . Climatisation réversible
    . Sanitaires privatifs
    . Faux plafonds
    . Carrelage
    . Charge au sol : 500kg /m² au RDC
    . Charge au sol : 250kg / m² au R+1
    . Douche



    Situation/Transports :
    Autoroute A43, A7
    Bus Bachut - Mairie du 8Ème (Ligne C15, Ligne 2960, Ligne PL2), Etats-Unis Tony Garnier (Ligne C16, Ligne 26, Ligne 34), Varichon (Ligne C25)
    Tram Grange Rouge - Santy (Ligne T6), Etats-Unis Tony Garnier (Ligne T4), Bachut - Mairie du 8Ème (Ligne T2)



    Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

    1 734 000 €

    Vente Bureaux 87 m²

    69140 Rillieux La Pape

    Nous vous proposons à la vente à RILLIEUX LA PAPE, des bureaux en rez de chaussée d'environ 87 m², cette surface est peut-être transformée en habitation ou est idéale pour une profession libérale
    Bureaux - A vendre - Rilleux la Pape - 87 m²



    Locaux professionnels transformables en habitation
    Sol carrelage et plastique
    Chauffage collectif
    Sanitaires privatifs
    1 salle de bains
    Kitchenette
    2 bureaux
    Accueil / open space
    Une cave en sous-sol
    Climatisation en partie



    Situation/Transports :
    SNCF Crépieux-La-Pape (Gare SNCF)
    Métro Charpennes (Ligne B), Gratte Ciel (Ligne A), Garibaldi (Ligne D), Cuire (Ligne C)
    Autoroute N 346 (Entrée Marseille, Grenoble), A 42 (Entrée A 46), A 42 (Sortie Paris, Villefranche sur Saône), A 46 (Entrée), A 46, N 346 (Sortie)

    120 000 €

    Vente Bureaux 143 m²

    69009 Lyon 9

    Vesta vous propose des locaux atypiques, type loft, en plein coeur du 9e arrondissement de Lyon d'une surface de 192 m2 ( dont 143 m2 carrez).

    550 000 €

    Vente Bureaux 51 m²

    69002 Lyon

    Nous vous proposons des bureaux à vendre de 51 m², entièrement rénovés avec beaucoup de charme, idéalement situés au coeur de la Presqu'île dans le quartier Ampère, à proximité immédiate de la gare, du métro et du tram.
    Bureaux - A vendre - 51 m² - LYON 2



    Composition :
    Bureaux et open space
    Coin cuisine
    Salles de bain
    Sanitaire
    Entrée
    Prestation :
    Entièrement rénové
    Poutres apparentes
    Spot LED
    Faux parquet
    Radiateur électriques
    Cuisine équipée
    Fibre optique
    Câblage RJ45
    Visiophone
    Dans une cour intérieure



    Situation/Transports :
    SNCF Lyon-Perrache (Gare SNCF)
    Métro Hôtel de Ville L. Pradel (Ligne C), Jean Macé (Ligne B), Ampère Victor Hugo (Ligne A), Bellecour (Ligne D)
    Bus N°31, N°C20, N°C20E, N° PL3, Station " Franklin - Joffre" à 98 m N° 8, N°31, N° 46, N°49, N°55, N°C19 et N°C21, Station "Pont Kitchener R.G." à 280 m
    Tram Ligne T1 et T2, Station "Perrache" à 600 m

    215 000 €

    Vente Bureaux 79 m²

    8 Avenue Jean Bergeron, 69290 Craponne
    Donnez à votre activité l’adresse qu’elle mérite, au cœur de Craponne.

    Implanté au pied d’une résidence confidentielle, dans un secteur vivant et recherché en plein coeur de ville, ce local commercial de 79 m2 s’ouvre sur un agréable espace extérieur.
    Il offre un cadre idéal pour implanter ou développer votre entreprise dans un environnement propice à la réussite.

    Un emplacement stratégique, une belle visibilité, et une disponibilité immédiate.
    Un bien rare sur le marché, à ne pas manquer !
    SEDELKA
    215 000 €

    Vente Bureaux 90 m²

    4 rue Claude Chappe, 69370 Saint Didier Au Mont D 39 Or

    Rudigoz & ASSOCIES - Knight Frank vous propose dans un immeuble de qualité au sein d'un parc arboré, et agréable des surfaces de bureaux à la vente au cœur de Saint Didier au Mont d'Or. Ce parc offre de nombreux avantages et une qualité d'environnement de travail rare.

    225 000 €

    Vente Bureaux 251 m²

    8 Avenue Jean Bergeron, 69290 Craponne
    Donnez à votre activité l’adresse qu’elle mérite, au cœur de Craponne.

    Implanté au pied d’une résidence confidentielle, dans un secteur vivant et recherché en plein coeur de ville, ce local commercial de 252 m² (divisible à partir de 79.05) s’ouvre sur un agréable espace extérieur.
    Il offre un cadre idéal pour implanter ou développer votre entreprise dans un environnement propice à la réussite.

    Un emplacement stratégique, une belle visibilité, et une disponibilité immédiate.
    Un bien rare sur le marché, à ne pas manquer !
    SEDELKA
    688 000 €

    Vente Bureaux 100 m² à 290 m²

    8 RUE PASCAL, 69500 Bron

    Cushman & Wakefield LYON vous présente : Situés au coeur de l'Europarc du Chêne à Bron, au 8 rue Pascal, ces bureaux disponibles immédiatement offrent une opportunité rare sur un secteur dynamique, parfaitement desservi et recherché. Proposés à la vente ou à la location, ils totalisent une surface d'environ 290 m² non divisibles, idéal pour accueillir une PME, un cabinet de conseil, une société de services ou toute structure recherchant un environnement professionnel performant.



    Les espaces se situent au premier étage d'un immeuble récent et fonctionnel, pensé pour répondre aux exigences actuelles des entreprises. Les bureaux sont entièrement aménagés, cloisonnés, et disposent d'une configuration moderne privilégiant la luminosité naturelle et le confort de travail.



    La présence de cloisons vitrées, d'un revêtement de sol parquet, d'un faux-plafond technique ainsi que d'un éclairage par pavés LED contribue à offrir un cadre professionnel élégant, chaleureux et efficace. L'aménagement intègre également une cuisine dédiée aux collaborateurs, un espace reprographie, une baie de brassage, la fibre optique, des prises RJ45 ainsi qu'un système de contrôle d'accès. La climatisation réversible permet de travailler dans des conditions optimales tout au long de l'année.



    Ce plateau de bureaux bénéficie également de neuf places de stationnement extérieur incluses, un véritable atout au sein d'une zone d'affaires très fréquentée. L'accessibilité constitue l'un des points forts de l'Europarc du Chêne, parfaitement connecté au centre de Lyon grâce aux lignes de tram T2 et T5, à proximité de la gare de la Part-Dieu, de la station Grange-Blanche et de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry. Cette situation stratégique permet aux entreprises de faciliter les déplacements de leurs collaborateurs, clients et partenaires.



    Ces bureaux représentent une opportunité d'installer ou de développer son activité dans un environnement professionnel reconnu, au sein d'une adresse stratégique à l'Est de Lyon. Pour toute information complémentaire, organisation de visite ou étude de votre projet, nous vous invitons à nous contacter.

    À partir de
    551 000 €

    Vente Bureaux 172 m²

    8 Avenue Jean Bergeron, 69290 Craponne
    Donnez à votre activité l’adresse qu’elle mérite, au cœur de Craponne.

    Implanté au pied d’une résidence confidentielle, dans un secteur vivant et recherché en plein coeur de ville, ce local commercial de 172 m² offre un cadre idéal pour implanter ou développer votre entreprise dans un environnement propice à la réussite.

    Un emplacement stratégique, une belle visibilité, et une disponibilité immédiate.
    Un bien rare sur le marché, à ne pas manquer !
    SEDELKA
    473 000 €

    Vente Bureaux 92 m² à 1 336 m²

    12 RUE ALBERT FALSAN, 69450 Saint Cyr Au Mont D Or

    Cushman & Wakefield LYON vous propsoe, À Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, au coeur d'un emplacement résidentiel recherché à proximité immédiate de Lyon, découvrez un ensemble immobilier neuf pensé pour accueillir un pôle santé moderne et structuré. Situé au 12 rue Albert Falsan, ce projet propose une opportunité rare d'acquisition à la découpe, idéale pour les professions médicales et paramédicales souhaitant s'installer dans un environnement premium, au sein d'un bâtiment exclusivement dédié aux activités de santé.



    Les plateaux, disponibles à partir de 92 m² jusqu'à plus de 300 m², offrent une modularité complète grâce à des surfaces nues à cloisonner selon les besoins spécifiques de chaque spécialité : cabinets individuels, centres pluridisciplinaires, laboratoires, kinésithérapie, soins spécialisés. Chaque espace bénéficie d'une climatisation, d'un accès PMR et d'une visibilité forte dans un secteur à forte attractivité résidentielle, idéal pour développer une patientèle locale et fidélisée.



    L'ensemble sera livré douze mois après accord, avec la possibilité d'acquérir des stationnements extérieurs ou en sous-sol, facilitant l'accessibilité pour les praticiens, patients et collaborateurs. Connecté à la ligne de bus 31, à 15 minutes de la Gare de Vaise et 35 minutes de Perrache, ce pôle santé combine qualité architecturale, accessibilité et potentiel de développement durable.



    Une opportunité d'investissement stratégique pour les professionnels libéraux souhaitant s'implanter dans l'Ouest lyonnais, dans un cadre à la fois serein, fonctionnel et conçu pour l'exercice de la santé d'aujourd'hui et de demain.

    À partir de
    78 390 €

    Vente Bureaux 3 859 m²

    69150 Decines Charpieu

    A vendre Murs Investisseur. Situé sur axe routier, dans une zone industrielle, ce bien immobilier de 2 900 m² environ sur une parcelle 9 800 m² environ.comprend des bureaux, un local industriel et ses murs
    Loué à une activitée dans le médical.



    Les bureaux offrent un espace lumineux et fonctionnel. En plus, le bien comprend un grand parking, un atout non négligeable pour les collaborateurs en place.



    Situé dans une zone stratégique, ce bien offre de nombreuses possibilités de développement pour votre entreprise. Que vous soyez un investisseur en pleine expansion ce bien saura répondre à vos besoins.



    N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Une opportunité à saisir pour investisseur dans un secteur en pleine croissance. Ref : 28958

    4 452 000 €

    Vente Bureaux 219 m² à 3 154 m²

    4 BOULEVARD GARIBALDI, 69170 Tarare

    Cushman & Wakefield vous propose un ensemble immobilier neuf dédié aux activités de santé, d'action sociale et d'enseignement, idéalement situé à Tarare, sur le boulevard Garibaldi, en proximité immédiate de l'hôpital. Ce bâtiment en R+2 avec sous-sol a été conçu pour accueillir des établissements recevant du public de 5? catégorie et offrir des plateaux fonctionnels, lumineux et facilement aménageables selon les besoins des futurs occupants. L'opération totalise 3 230 m² de surface de plancher auxquels s'ajoutent 790 m² dédiés au stationnement, aux vélos et au local déchets. Chaque niveau comprend deux plateaux, desservis par une circulation verticale centrale, permettant une modularité optimale.



    Les aménagements prévoient un accès véhicules sur le boulevard Garibaldi, des cheminements piétons vers l'hôpital et le quartier de la Plaine, ainsi qu'un parc de stationnement en sous-sol. Le projet sera livré en état brut de béton avec fluides en attente et parties communes achevées, sous le régime de la VEFA. Les plateaux sont accessibles PMR et conçus pour recevoir jusqu'à 100 personnes par niveau. Plusieurs surfaces restent disponibles, notamment en sous-sol, au rez-de-chaussée, au 1er et au 2e étage, permettant l'installation de cabinets, centres de soins, services médico-sociaux ou structures de formation. Ce pôle de santé constitue une opportunité rare sur un site stratégique au sein d'un environnement médical existant et en développement.

    À partir de
    482 262 €

    Vente Bureaux 83 m²

    110 RUE MONCEY, 69003 Lyon

    Savills Lyon vous propose en exclusivité des bureaux de 83 m² idéalement situés au coeur du quartier de la Part-Dieu, à proximité immédiate du Palais de Justice.
    Ces locaux, idéaux pour les professions libérales, se composent de trois bureaux, d'un espace d'accueil, d'une cuisine et de sanitaire privatif.
    Situé dans un immeuble bien entretenu, aucun gros travaux n'est à prévoir en AG.
    Métro Place Guichard à 2 min à pied, Tram T1 au pied de l'immeuble.

    440 855 €

    Vente Bureaux 340 m²

    1-3 AVENUE SALVADOR ALLENDE, 69120 Vaulx En Velin

    Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à vendre à Vaulx-en-Velin au sein de l'immeuble Le Stargate. Situés au dernier étage et bénéficiant d'une excellente luminosité, ces locaux offrent un environnement de travail immédiatement opérationnel grâce à un aménagement clés en main. L'organisation intérieure se compose de plusieurs open spaces permettant d'accueillir des équipes de tailles variées tout en favorisant le travail collaboratif, complétés par des bureaux individuels conçus pour préserver confidentialité et confort. Les espaces comprennent également un accueil fonctionnel pour recevoir vos visiteurs, plusieurs salles de réunion adaptées à différents usages professionnels ainsi qu'une cuisine conviviale pensée pour le bien-être quotidien de vos collaborateurs.



    Un atout particulièrement rare vient enrichir cette offre : une terrasse privative d'environ 160 m², véritable prolongement extérieur des bureaux et espace idéal pour créer un rooftop exploitable selon vos besoins, qu'il s'agisse de moments de détente, d'événements internes ou de zones de travail alternatives. Implantés au coeur de Vaulx-en-Velin, ces bureaux bénéficient d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des transports en commun et de nombreuses commodités. Une opportunité à découvrir pour implanter durablement votre entreprise dans un cadre professionnel de qualité.

    995 000 €

    Vente Bureaux 364 m²

    69500 Bron

    Opportunité exceptionnelle à BRON : bureaux de 364 m² non divisibles, disponibles à la vente ou à la location. Profitez d'un grand openspace avec rangement, 2 bureaux individuels, 2 salles de réunion, et un espace personnel avec cuisine. Parquet, moquette, climatisation réversible, 8 parkings. Confort et fonctionnalité garantis !



    Parquet espaces communs moquette dans les bureaux
    2 salles de réunions
    Toilettes publiques et staff séparés
    2 bureaux individuels
    1 grand openspace avec espace de rangement
    Espace personnel avec cuisine, tables...
    Clim réversible dans chaque pièces
    8 places de parkings
    Surface RDC : 364 m²
    6 places de parking à 5000 euros l'unité



    Situation/Transports :
    Bus Bron Aviation (BUS-52)
    Tram T2-T5

    582 400 €

    Vente Bureaux 110 m² à 220 m²

    17 RUE SAINT MICHEL, 69007 Lyon

    Cushman & Wakefield LYON vous propose à la vente un plateau de bureaux hybride unique de 202m² ou 336m² avec mezzanine m² en rez-de-chaussée avec mezzanine optionnelle , au sein du programme 7ème Art, un immeuble entièrement restructuré et surélevé situé dans le quartier dynamique de la Guillotière, à Lyon 7ème. 69007.



    Ce lot bénéficie de deux entrées indépendantes et d'une configuration traversante avec une très belle hauteur sous plafond, offrant un fort potentiel d'aménagement.



    Livré brut de béton, avec fluides en attente, ce local ERP pourra convenir aussi bien à un centre de formation, qu'un cabinet médical, qu'à une activité plus classique à la recherche d'un lieu unique.



    Les travaux d'aménagement sont à la charge de l'acquéreur.
    L'immeuble, en cours de rénovation complète sera livré au T1 2026.



    Il bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du métro Saxe Gambetta et de toutes les commodités d'un quartier vivant et central.



    Une opportunité rare pour s'implanter durablement dans un environnement attractif.

    À partir de
    408 184 €

    Vente Bureaux 570 m²

    69240 Thizy Les Bourgs

    A proximité immédiate du centre-ville de Thizy-les-Bourgs et à 20 min de Roanne, nous vous proposons à la vente, un bâtiment indépendant de bureaux de plain-pied en très bon état d'une surface totale d'environ 570 m², sur son terrain clos de 1997 m². Idéal pour un siège de PME, centre de services, activité de back-office, professions tertiaires - support. Ces bureaux sont aménagés, câblés et climatisés et disposent de locaux techniques, de locaux sociaux et d'un jardin avec terrasse.



    Disponible immédiatement !
    Vente Bâtiment de bureaux indépendant en très bon état de 570 m² sur son terrain de 1997 m² - Thizy les Bourgs (69240)



    Terrain de 1 997 m² clos et aménagé
    Accès véhicules légers faciles
    Aire de manoeuvre
    Entrée piétonne indépendante
    20 places de stationnement environ dont des places PMR
    Bureaux aménagés, câblés, avec faux plafonds techniques
    Plancher technique avec plinthes périphériques
    Éclairage LED
    Volets roulants centralisés
    Chauffage au sol
    Climatisation en faux plafond
    Salle de bain avec douche
    Accueil / entrée indépendante donnant sur le parking et le jardin
    Jardin avec terrasse
    Coin détente / salle de pause
    Salle serveur dédiée, sécurisée et climatisée
    Groupe électrogène avec cuve GNR et Réservoir d'eau (autonomie renforcée)
    Espaces de bureaux opérationnels immédiatement
    Possibilités d'adaptation en open-space ou bureaux cloisonnés selon les besoins de
    l'occupant
    Espaces techniques et locaux de services (salle serveur, locaux annexes.)
    Immeuble indépendant



    Situation/Transports :
    Autoroute Accès A89 Tarare Ouest à 28 min et Accès N7 Roanne à 20 min
    A quelques centaines de mètres du centre-ville de Thizy-les-Bourgs
    Bus Bus TCL lignes 237 et 240

    520 000 €

    Vente Bureaux 94 m²

    69006 Lyon

    Valoris Real Estate vous propose en exclusivité des murs libres de toute occupation au coeur du 6ème arrondissement, à rénover. Idéal pour une activité de service. Possibilité Parking en sous-sol. Destination bureaux.

    320 000 €

    Vente Bureaux 114 m²

    69005 Lyon

    Nous vous proposons des bureaux modernes et équipés à vendre de 114 m², entièrement rénovés, situés dans un bâtiment tertiaire sécurisé de haut standing dont les parties communes ont également été rénovées. Idéalement implantés dans le 5ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de l'A6, de la gare Perrache, du métro et du tram. Le bien comprend une place de stationnement double en sous-sol.



    Disponible immédiatement !
    BUREAUX - A VENDRE - 114 m² - LYON 5



    Composition :
    1 Grande entrée / accueil
    5 Bureaux
    1 Salle de réunion / grand bureau
    1 Cuisine équipée
    1 Local technique
    2 Sanitaires privatifs
    2 Portes palières
    Prestations :
    Immeuble tertiaire de bon standing
    Local vélos
    Bureaux entièrement rénové
    Calme et lumineux
    Vue exceptionnelle sur la Saône
    Climatisation réversible
    Pavés LED encastrés
    Faux plancher et moquette au sol
    Cloisons amovibles
    Câblage RJ45 et fibre optique
    Baie de brassage
    Interphone
    Cuisine équipée
    Fenêtres double vitrage et stores
    Accessibilité PMR



    Situation/Transports :
    SNCF Lyon-Perrache (France)
    Tram Lignes T1 et T2
    Bus Lignes 8, 31, 34, 46, 49, 55, 60 et 63
    Métro Ligne A - Arrêt Perrache

    461 700 €

    Vente Bureaux 55 m²

    69003 Lyon

    Brice Robert Arthur Loyd vous propose des bureaux en rez-de-chaussée à Lyon 3 offrant une visibilité renforcée et une accessibilité immédiate depuis les principaux axes de déplacement, garantissant attractivité et valorisation pour toute activité tertiaire. Ce local professionnel de 55 m² présente une configuration rationnelle permettant une exploitation efficace de la surface, avec une entrée directe optimisant l'accueil
    et la fluidité de circulation. Les volumes sont adaptés à un usage nécessitant modularité, confort de travail et performance opérationnelle. L'emplacement assure une desserte facilitée par les transports et une connexion rapide au coeur de la métropole, renforçant le potentiel commercial et fonctionnel du site. Cet actif constitue une opportunité pour une implantation nécessitant visibilité, accessibilité et pérennité patrimoniale

    220 000 €

    Vente Bureaux 105 m²

    69300 Caluire Et Cuire

    Nous vous proposons des bureaux à vendre d'une surface de 106 m², idéalement situés au nord de la presqu'île, à Caluire-et-Cuire, sur les quais du Rhône. Ces locaux lumineux et climatisés offrent un cadre de travail agréable et fonctionnel, à proximité immédiate de Lyon et de ses commodités.



    A VENDRE - BUREAUX - 106 M² - CALUIRE



    Composition :
    4 Grand bureaux
    2 Dégagements
    1 Sanitaire privatif
    1 Local archive en sous-sol
    Prestations :
    Immeuble sécurisé
    Bureaux lumineux et cloisonnés
    Climatisation réversible
    Fibre optique
    Visiophone
    Placards mureaux
    Faux plafond
    Luminaires encastrés
    Fenêtres double vitrage
    Volets roulants
    Ascenseur



    Situation/Transports :
    SNCF Lyon-St-Paul (Gare SNCF)
    Métro Charpennes (Ligne B), Masséna (Ligne A), Vieux Lyon (Ligne D), Cuire (Ligne C)
    Bus Lignes C1, C4, C5, C13

    240 000 €

    Vente Bureaux 296 m²

    69009 Lyon

    À Lyon Vaise, au coeur d'un quartier d'affaires dynamique et à proximité immédiate des quais, SLDI Immobilier propose à la location des bureaux d'une superficie totale de 296 m². Ces espaces modulables, climatisés et dotés de parkings privés, constituent une opportunité rare pour les entreprises désireuses de s'implanter dans un emplacement stratégique. L'immeuble, bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle, est équipé d'un ascenseur et offre un accès rapide aux transports en commun, facilitant ainsi les déplacements de vos équipes. Cette offre unique, alliant fonctionnalité et confort, est idéale pour les sociétés souhaitant conjuguer performance et bien-être au travail. Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans un cadre professionnel de premier choix, proposé par SLDI Immobilier, expert en solutions immobilières d'entreprises.



    Désignation :
    Le tènement immobilier est composé de deux étages au sein d'un immeuble tertiaire :
    - R+3 et R+5 à usage tertiaire de 296 m² chacun
    Prestations :
    - 6 bureaux existants au R+5 (possibilité d'en créer plus), dont un avec archives
    - Cuisine et sanitaires privatifs (H/F séparés)
    - 2 ascenseurs
    - Climatisation réversible chaud/froid
    - Fenêtres de sécurité uniquement
    - Prises RJ45
    - Stores coté sud uniquement
    - Faux plafond technique
    - Éclairage au néon
    Parkings ; location 1200 euros ht unitaire
    Parkings : vente 21500 euros unitaire



    Situation/Transports :
    Bus Gare de Vaise (Ligne C6, Ligne S11, Ligne 118, Ligne 115, Ligne 89D, Ligne 89, Ligne 84, Ligne 71, Ligne 61, Ligne 43, Ligne 31, Ligne 23, Ligne 22, Ligne 21, Ligne 20, Ligne 10E, Ligne 10, Ligne 2, Ligne C14, Ligne C6E)
    Métro Gare de Vaise (Ligne D)
    SNCF Lyon-Vaise (France)



    3 places de parking : 21 500 euros HT/HC unitaire

    917 999 €

    Vente Bureaux 124 m²

    69100 Villeurbanne

    Nous vous proposons des bureaux avec du charme de 124 m² à la vente, idéalement situés à Villeurbanne à seulement 10 minutes à pied de la Part-Dieu, de la gare, du tram et du métro. Ces locaux offrent un cadre de travail confortable et accueillant, comprenant une cuisine équipée et douche
    BUREAUX - A VENDRE - 124 m² - VILLEURBANNE



    Composition :
    RDC :
    - Open space
    - Cuisine équipée
    - Sanitaire
    R+1 :
    - 3 Bureaux
    - 2 Salle de bains
    - Sanitaire
    Prestations :
    Parquet en bois massif
    Murs en pierres apparente
    Chauffage gaz individuel
    Placards muraux
    Cuisine équipée
    Fenêtres doubles vitrages
    Volets roulants
    Fibre optique
    Possibilité rachat du mobilier



    Situation/Transports :
    SNCF Lyon-Part-Dieu (Gare SNCF)
    Métro Charpennes (Ligne B), République Villeurbanne (Ligne A), Garibaldi (Ligne D), Hôtel de Ville L. Pradel (Ligne C)
    Bus Bus TCL lignes C3, C16 et 27
    Tram Tramway lignes T1 et T4 arrêt "Collège Bellecombe"

    430 000 €

    Vente Bureaux 154 m² à 647 m²

    69800 Saint Priest

    Nous vous proposons à la vente ou à la location, une surface de bureaux au sein d'un parc d'activité idéalement situé au coeur du parc Mi-plaine de St-Priest. Le site est clos et sécurisé avec de nombreux stationnement. et un rapide accès à l' A43 et RN6.
    Offres de service, restaurants et commerces et transport à proximité ainsi que de nombreux stationnements.



    Prestation bureaux,
    Livré chape lisse,
    Faux plafond
    Eclairage LED
    Climatisation réversible,
    Stationnement à louer 250 euros/HT/U/an
    Stationnement à vendre : 3.000 euros/HT/U



    Situation/Transports :
    Autoroute A43 et de l'A4
    Route RN6
    Aéroport Bron, St Exupéry
    SNCF St Exupéry, St Priest

    À partir de
    223 300 €

    Vente Bureaux 135 m²

    69100 Villeurbanne

    VESTA Groupe vous propose des bureaux à la vente dans le quartier de Villeurbanne - Stalingrad, au sein de l'immeuble tertiaire le THOR. L'immeuble se situe à proximité immédiate du parc de la Tête d'Or, entre le QCA de la Part Dieu et la Cité Internationale. Il bénéficie d'un accès rapide au hub de transport en commun de "Charpennes", d'une liaison directe au pôle multimodal de la Part-Dieu et d'un excellent accès routier.

    355 000 €

    Vente Bureaux 66 m² à 166 m²

    69009 Lyon

    SLDI Immobilier est ravi de vous présenter, à la vente, une opportunité exceptionnelle de bureaux à Lyon, dans le dynamique quartier d'affaires de Vaise. Ces bureaux, d'une superficie de 166 m², sont idéalement situés entre les quais et la gare SNCF, offrant une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate des transports en commun, incluant train, métro et bus, ainsi que des options de mobilité douce. L'espace, divisible, est conçu pour répondre aux besoins des entreprises modernes, avec deux accès indépendants, un ascenseur et une rampe d'accès pour personnes à mobilité réduite, garantissant ainsi une accessibilité universelle. De plus, quatre places de parking privatives en sous-sol sont disponibles à la vente. Cet environnement professionnel est idéal pour implanter et développer votre activité dans un cadre prestigieux et fonctionnel.



    Bureaux au 2ème étage avec deux accès indépendant pouvant être divisés.
    WC PMR et WC indépendant.
    Local informatique / baie de brassage fermé et climatisé.
    climatisation et chauffage collectifs (climatisation en terrasse et chaufferie en sous-sol).
    Fenêtres en aluminium double vitrage.
    Pas d'amiante détectée.
    Travaux réalisés en 2015/201/2017 pour l'immeuble : Blocs de secours Groupe froid Mise aux normes ascenseur (remplacement des treuils/câbles).
    Etanchéité couverture des garages Rénovation complète chauffage/ventilation.
    Travaux réalisés en 2017 sur 66 m² du lot 6 : Climatisation (cassettes au plafond à la place du groupe froid). Nouveau faux plafond. Eclairage LED.
    Travaux réalisés en 2023 sur 100 m² du lot 6 : Nouveau faux plafond Eclairage LED Travaux de plomberie WC et lavabo. révision de toutes les menuiseries extérieures.
    Travaux de peinture.

    À partir de
    221 100 €

    Vente Bureaux 136 m² à 1 110 m²

    69002 Lyon

    Nous vous proposons à la vente, plusieurs surfaces de bureaux dans l'immeuble tertiaire "QUAI 19", idéalement situé à proximité de l'autoroute A7, de la Gare Perrache, des transports en commun et du centre commercial de Confluence. Ces bureaux lumineux bénéficient d'une vue dégagée sur le Rhône et d'un aménagement intérieur qualitatif.
    Bureaux - A VENDRE - à partir de 136,30 m² - LYON 2



    ERP : 5ème catégorie
    Accès PMR
    Contrôle d'accès
    Ascenseur (2 batteries)
    Locaux lumineux, bon standing, aménagés et cloisonnés (cloisonnement amovible : cloisons et portes toute hauteur)
    Lot au RDC avec une grande vitrine, ERP 5ème catégorie (type R - M - W)
    Sanitaires privatifs PMR
    Fibre optique
    Espace cuisine
    Faux plancher technique
    Terrasse au R+6
    Baie de brassage
    Parking Public
    Climatisation réversible
    Stores aux fenêtres
    Interphone
    Douche et local vélo en partie commune
    Accès cour privative intérieure
    Réserve au sous-sol de 31 m²
    Ratio parking : 1/93m²



    Situation/Transports :
    Tram Place des Archives (TRAMWAY-T2, TRAMWAY-T1)
    Métro Perrache (METRO-A)
    SNCF Lyon-Perrache (France)
    Bus Lignes 8, 31, 34, 46, 49, 55, 60 et 63

    À partir de
    710 000 €

    1 – 30 sur 697 Ventes

    Achat Bureaux Rhône

    Vente Bureaux Lyon Rhône 69 : Marché 2025, Prix et Investissement

    Marché de la Vente de Bureaux dans le Rhône (69) : Tendances et Statistiques 2025

    Prix de Vente des Bureaux à Lyon : 4 023 €/m² en Moyenne

    Le marché immobilier des bureaux dans le département du Rhône connaît une dynamique particulière en 2025. À Lyon, le prix moyen de vente des bureaux s'établit à 4 023 €/m², positionnant la métropole lyonnaise comme un marché attractif pour l'investissement tertiaire. Cette valorisation reflète l'attractivité économique de la région Auvergne-Rhône-Alpes et la demande soutenue des entreprises.

    Volume des Transactions Bureaux : Une Baisse de 22% au T1 2025

    Les statistiques du premier trimestre 2025 révèlent une contraction du marché locatif qui impacte également la vente. Avec 44 664 m² de bureaux commercialisés, le volume recule de 22% sur un an, traduisant une position attentiste des entreprises face aux incertitudes économiques. Cette baisse de 23% par rapport à la moyenne décennale souligne les défis du secteur immobilier tertiaire lyonnais.

    Secteurs Privilégiés pour l'Investissement Bureau Lyon

    La Part-Dieu demeure le quartier de référence avec des loyers prime atteignant 340 €/m² pour les immeubles de grande hauteur. Le secteur Presqu'île Nord affiche des loyers neufs à 300 €/m², confirmant l'attractivité du centre-ville lyonnais. Les investisseurs peuvent espérer une rentabilité comprise entre 6 et 10% selon les caractéristiques des biens et la durée des baux commerciaux.

    Perspectives d'Offre Bureaux : 57 200 m² Livrés d'ici Fin 2025

    L'offre future de bureaux dans le Rhône se structure autour de projets ambitieux. 57 200 m² de nouveaux bureaux devraient être livrés d'ici fin 2025, avec un taux de pré-commercialisation de 20%. À moyen terme, plus de 133 000 m² supplémentaires viendront compléter l'offre entre 2026 et 2027, garantissant un renouvellement du parc immobilier tertiaire.

    Taux de Rendement et Opportunités d'Investissement

    Le taux de rendement prime bureaux à Lyon s'établit à 5,50% au premier trimestre 2025, marquant une légère compression par rapport aux trimestres précédents. Cette évolution témoigne de la résilience du marché lyonnais malgré les défis macroéconomiques. 175 M€ ont été investis sur le segment des bureaux, confirmant l'intérêt des investisseurs institutionnels pour le marché rhônalpin.

    Stratégies d'Achat Bureau Lyon 69 : Conseils pour 2025

    Pour les investisseurs souhaitant acquérir des bureaux dans le Rhône, plusieurs facteurs clés sont à considérer. La localisation reste primordiale, avec une préférence pour les zones bien desservies par les transports en commun. 109 signatures ont été enregistrées au T1 2025, soit une baisse de 16% qui peut créer des opportunités de négociation pour les acquéreurs. La diversification géographique au sein de la métropole lyonnaise permet d'optimiser le rapport risque-rendement des portefeuilles immobiliers tertiaires.

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