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    Vente de Bureaux Rhône (69) - 668 annonces

    Vente Bureaux 608 m²

    Vente Bureaux 608 m²

    336 AVENUE BERTHELOT, 69008 Lyon

    Cushman & Wakefield vous propose à la location ou à la vente des bureaux qui ont été entièrement rénovées, d'une surface totale de 739,81 m², répartis sur deux niveaux : 83,98 m² au rez-de-chaussée et 655,83 m² eu premier étage relié par un escalier intérieur. Idéalement situés Avenue Berthelot, au coeur d'un quartier dynamique en plein essor, ces bureaux séduisent par leur architecture atypique et leur belle hauteur sous plafond, offrant un cadre de travail lumineux et spacieux.



    Pensés pour allier modernité et fonctionnalité, ces espaces sont conçus pour optimiser le confort et la productivité de vos équipes. L'immeuble bénéficie d'une excellente desserte en transports et d'un environnement riche en services et commodités, facilitant ainsi le quotidien des collaborateurs.



    Ne manquez pas cette opportunité unique d'implanter votre activité dans un cadre de qualité, au sein d'un quartier attractif et en pleine transformation. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces bureaux.

    1 824 601 €

    Vente Bureaux 114 m²

    40-41 QUAI FULCHIRON, 69005 Lyon

    Savills Lyon vous propose des bureaux entièrement rénovés et aménagés, offrant une superbe vue sur la Saône.
    Ces bureaux lumineux de 114 m² sont idéalement situés à 5 minutes de la gare de Perrache et de la place Carnot.
    Les parties communes et le hall de l'immeuble ont été entièrement rénovés.
    Ce bien est idéal pour un acquéreur souhaitant une solution clés en main.
    Un parking double en sous-sol complète ce bien.

    433 200 €

    Vente Bureaux 391 m²

    49 AVENUE MARECHAL DE SAXE, 69003 Lyon

    Cushman & Wakefield vous propose en exclusivité des bureaux à vendre d'une surface de 391 m², idéalement situés Avenue Maréchal de Saxe. Implantés au premier étage d'un immeuble haussmannien emblématique, ces espaces bénéficient d'un charme rare : hauteur sous plafond d'environ 3,5m, moulures, cheminées et volumes généreux. L'organisation actuelle mêle open space, bureaux individuels et salle de réunion, offrant une base facilement adaptable à différents projets d'aménagement.



    Ces bureaux vendus en l'état, présentent un potentiel important pour créer un lieu de travail de caractère, valorisant les éléments patrimoniaux qui font la singularité de l'adresse. Des travaux de remise en état permettront d'exploiter pleinement ces atouts.



    Situés au coeur du quartier Préfecture, les bureaux bénéficient d'un environnement central et dynamique, à proximité immédiate de nombreux commerces, services et restaurants. L'adresse offre également une excellente accessibilité grâce au réseau de transports en commun reliant aisément la Presqu'île à la Part-Dieu, ainsi qu'aux axes principaux du centre-ville. Cette localisation stratégique renforce l'intérêt du bien pour une implantation professionnelle recherchant visibilité et centralité.

    2 072 300 €

    Vente Bureaux 93 m² à 1 712 m²

    69170 Tarare

    CGI REAL ESTATE LYON vous propose d'acquérir vos bureaux au sein d'un nouveau pôle économique de 34 000 m², situés sur la commune de Tarare, dans l'Ouest Lyonnais. Facilement accessible par l'A89 et à seulement 2 km de la gare, ce site bénéficie d'une position stratégique : 25 min de Lyon, 40 min de Saint-Étienne et 1h50 de Clermont-Ferrand. Ce programme ambitieux offre un cadre professionnel dynamique, pensé pour accompagner les entreprises dans leur développement. Une opportunité d'investissement idéale, au coeur d'un territoire en plein essor.

    À partir de
    183 489 €

    Vente Bureaux 144 m² à 388 m²

    39 CHEMIN DU MOULIN CARRON, 69570 Dardilly

    Savills Lyon vous propose des bureaux à la vente de 144 m² et 244 m² dans un environnement tertiaire reconnu de l'Ouest Lyonnais.
    Idéalement situés au coeur de la Techlid, les lots bénéficient de parkings privatifs simples et doubles et d'une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate des axes routiers majeurs, des transports en commun et d'une gare TER à quelques minutes.
    Un cadre professionnel attractif, idéal pour entreprises ou investisseurs.

    À partir de
    290 001 €

    Vente Bureaux 441 m²

    69100 Villeurbanne

    Vous recherchez des bureaux à l'acquisition dans un programme neuf en plein coeur du quartier Gratte-Ciel ? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd Lyon vous invite à découvrir le programme ARKÖ, idéalement situé cours Emile Zola à Villeurbanne. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, à deux pas du métro Gratte-Ciel, ce programme offre une excellente accessibilité et un environnement dynamique riche en services : restaurants, commerces, salles de sport.



    Un cadre idéal pour implanter votre entreprise et offrir à vos collaborateurs un confort de travail optimal.

    1 984 500 €

    Vente Bureaux 358 m²

    69004 Lyon 4

    À Vendre : Bureaux de standing avec Valoris Real Estate

    Valoris Real Estate vous présente une nouveauté à la vente. Découvrez cet actif de qualité, bien entretenu, situé à seulement 9 minutes à pied du métro D - Valmy. Profitez d'un cadre verdoyant, de stationnements disponibles et d'un accès rapide au tunnel de Croix-Rousse.

    Emplacement idéal :


    - Proximité des transports : à 9 minutes à pied (650 mètres) du métro D - station Valmy, offrant une accessibilité simplifiée aux autres secteurs de Lyon.
    - Desserte optimale : bonne connexion avec les gares principales de Lyon : Perrache, Part-Dieu, Gare de Vaise et Gorge de Loup.
    - Cadre agréable : situé au pied du tunnel de Croix-Rousse et des quais de Saône, idéal pour se déplacer à pied, en voiture, en vélo ou en trottinette.

    Caractéristiques du bien :


    - Locaux cloisonnés : bureaux bien agencés pour une organisation fonctionnelle.
    - Climatisation et luminosité : espaces lumineux et climatisés pour un confort optimal.
    - Cadre verdoyant : Un environnement agréable pour travailler dans de bonnes conditions.

    Opportunité à saisir :


    - Emplacement : parfait pour une acquisition de bureaux dans Lyon 9 ou Lyon 4.
    - Avantages : bureaux bien entretenus, avec tous les atouts nécessaires pour une installation rapide et efficace.

    Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien exceptionnel.

    1 110 916 €

    Vente Bureaux 70 m² à 375 m²

    69420 Condrieu

    En plein coeur du village dynamique et réputé de Condrieu, nous vous proposons à la vente ou à la location au 1er étage d'un bâtiment très récent, un superbe local d'une surface de 375,32 m². Il se compose d'un hall, de sept bureaux, d'une cuisine , de sanitaires, d'un open-space, d'une salle d'archive, d'une salle d'attente, de deux salles de réception et d'un local technique. S'ajoutent trois terrasses totalisant 116,84 m², ainsi que 20 places de stationnement privatifs. Cadre de travail premium et conditions de travail excellentes. Idéal pour professions libérales et médicales. Possibilité de division et d'aménagement tout ou partie en habitation.
    Vente ou Location Bureaux - Condrieu (69420) - 375 m² divisibles à partir de 70 m²



    Un hall
    7 bureaux
    Une cuisine (non équipée)
    Sanitaires
    Une pièce open-space
    Une salle d'archive
    Une salle d'attente
    Deux salles de réception
    Un local technique
    3 terrasses d'une superficie totale de 116,84 m²
    3 garages fermés en sous-sol
    2 parkings ouverts en sous-sol
    14 places de stationnement extérieures privatives et 6 places à partager



    Situation/Transports :
    Autoroute Accès par l'autoroute A7
    Positionné en angle de rue sur un axe très passant (direction Lyon/Valence), ce local bénéficie d'une excellente visibilité



    Charges de copropriété : 4 800 euros HT/an

    À partir de
    880 001 €

    Vente Bureaux 524 m²

    69100 Villeurbanne

    Vous recherchez des bureaux à l'acquisition dans un programme neuf en plein coeur du quartier Gratte-Ciel ? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd Lyon vous invite à découvrir le programme ARKÖ, idéalement situé cours Emile Zola à Villeurbanne. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, à deux pas du métro Gratte-Ciel, ce programme offre une excellente accessibilité et un environnement dynamique riche en services : restaurants, commerces, salles de sport.



    Un cadre idéal pour implanter votre entreprise et offrir à vos collaborateurs un confort de travail optimal.

    2 358 000 €

    Vente Bureaux 125 m²

    69007 Lyon

    Nous. vous proposons en exclusivité, à la vente ou à la location, sur un axe majeur délimitant le 3ème et le 7ème arrondissement de Lyon, une surface de bureaux de 125 m² répartie sur deux niveaux + sous-sol aménagé
    EXCLUSIVITE - LYON 7 - Bureaux de 125 m² - À VENDRE ou À LOUER



    Locaux bénéficiant d'une vitrine avec visuel sur axe passant
    Accès de plain pied + accès par l'allée de l'immeuble au 1er niveau
    Niveaux reliés par un escalier colimaçon métallique
    Locaux en bon état d'usage
    Sol souple aspect parquet, carrelage dans les circulations
    Cloisonnement
    Au Rdc 48 m²: Espace ouvert + 2 Bureaux individuels
    A l'étage 46 m²: dégagement, kitchenette équipée + 2 bureaux individuels
    Au sous-sol 30 m²: salle de réunion aménagée
    Climatisation réversible ventiloconvecteurs en allège
    Baie informatique et réseau déployé



    Situation/Transports :
    Tram Manufacture Montluc (Tramways)
    Métro Garibaldi (E)
    SNCF Lyon Jean Macé (SNCF), Gare Part-Dieu - Vivier Merle (SNCF)

    418 500 €

    Vente Bureaux 150 m²

    69006 Lyon

    OMNIUM vous propose à la vente des bureaux de 150 m² dans une belle copropriété du 6eme arrondissement de Lyon avec tout le cachet de l'ancien.
    Votre contact : Sophie MEZIN
    Directrice Générale - Associée
    06 67 30 99 26
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    850 000 €

    Vente Bureaux 87 m²

    69140 Rillieux La Pape

    Nous vous proposons à la vente à RILLIEUX LA PAPE, des bureaux en rez de chaussée d'environ 87 m², cette surface est peut-être transformée en habitation ou est idéale pour une profession libérale
    Bureaux - A vendre - Rilleux la Pape - 87 m²



    Locaux professionnels transformables en habitation
    Sol carrelage et plastique
    Chauffage collectif
    Sanitaires privatifs
    1 salle de bains
    Kitchenette
    2 bureaux
    Accueil / open space
    Une cave en sous-sol
    Climatisation en partie



    Situation/Transports :
    SNCF Crépieux-La-Pape (Gare SNCF)
    Métro Charpennes (Ligne B), Gratte Ciel (Ligne A), Garibaldi (Ligne D), Cuire (Ligne C)
    Autoroute N 346 (Entrée Marseille, Grenoble), A 42 (Entrée A 46), A 42 (Sortie Paris, Villefranche sur Saône), A 46 (Entrée), A 46, N 346 (Sortie)

    120 000 €

    Vente Bureaux 661 m² à 1 494 m²

    71-75 COURS ALBERT THOMAS, 69003 Lyon

    R+9
    Cushman & Wakefield vous propose à la vente des bureaux situés à Lyon 69003.



    Ces bureaux, en bon état, sont implantés dans un immeuble de bon standing et bénéficient d'une excellente visibilité sur le cours Albert Thomas.



    Idéalement situés à proximité immédiate de nombreux services et restaurants, notamment sur l'avenue des Frères Lumière, ils profitent également d'une excellente desserte en transports en commun, avec l'accès au métro ligne D (stations Sans Souci et Monplaisir), ainsi qu'à plusieurs stations Vélo'v.



    Les 2 plateaux de bureaux sont reliés aujourd'hui par un escalier intérieur mais possibilité de diviser les lots afin de répondre à toute demande.



    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    À partir de
    2 247 400 €

    Vente Bureaux 51 m²

    69002 Lyon

    Nous vous proposons des bureaux à vendre de 51 m², entièrement rénovés avec beaucoup de charme, idéalement situés au coeur de la Presqu'île dans le quartier Ampère, à proximité immédiate de la gare, du métro et du tram.
    Bureaux - A vendre - 51 m² - LYON 2



    Composition :
    Bureaux et open space
    Coin cuisine
    Salles de bain
    Sanitaire
    Entrée
    Prestation :
    Entièrement rénové
    Poutres apparentes
    Spot LED
    Faux parquet
    Radiateur électriques
    Cuisine équipée
    Fibre optique
    Câblage RJ45
    Visiophone
    Dans une cour intérieure



    Situation/Transports :
    SNCF Lyon-Perrache (Gare SNCF)
    Métro Hôtel de Ville L. Pradel (Ligne C), Jean Macé (Ligne B), Ampère Victor Hugo (Ligne A), Bellecour (Ligne D)
    Bus N°31, N°C20, N°C20E, N° PL3, Station " Franklin - Joffre" à 98 m N° 8, N°31, N° 46, N°49, N°55, N°C19 et N°C21, Station "Pont Kitchener R.G." à 280 m
    Tram Ligne T1 et T2, Station "Perrache" à 600 m

    215 000 €

    Vente Bureaux 134 m²

    69006 Lyon

    Vous cherchez des bureaux à vendre dans le 6ème arrondissement de Lyon? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd vous invite à installer votre activité dans un espace d'exception à Lyon ! Cet immeuble de bureaux datant de 1865, anciennement fabrique de soieries, offre des locaux en très bon état, alliant histoire lyonnaise et décoration contemporaine.
    Bénéficiez d'une très bonne desserte en transport en commun et de nombreux services à proximité, y compris commerces et restaurants. Le 6ème arrondissement offre un cadre agréable de travail, à proximité du Parc de la Tête d'Or de la Gare de la Part-Dieu et des Brotteaux.

    876 721 €

    Vente Bureaux 51 m²

    69002 Lyon

    Orpi Pro vous propose ces bureaux à la vente dans un secteur central de la Presqu'île proche de la place de la Bourse.

    Les bureaux sont aujourd'hui composé d'un open-space et un bureau fermé.

    285 000 €

    Vente Bureaux 251 m²

    8 Avenue Jean Bergeron, 69290 Craponne
    Donnez à votre activité l’adresse qu’elle mérite, au cœur de Craponne.

    Implanté au pied d’une résidence confidentielle, dans un secteur vivant et recherché en plein coeur de ville, ce local commercial de 251 m² offre un cadre idéal pour implanter ou développer votre entreprise dans un environnement propice à la réussite.

    Un emplacement stratégique, une belle visibilité, et une disponibilité immédiate.
    Un bien rare sur le marché, à ne pas manquer !
    SEDELKA
    688 000 €

    Vente Bureaux 485 m²

    69100 Villeurbanne
    VILLEURBANNE LA PERRALIERE - Vente libre de toute occupation - Ensemble de bureaux en bon état général d'une surface totale de 485,25 m2 en rez-de-chaussée composé d'une vaste salle d'accueil avec zone d'attente, d'une salle de réunion, une salle de convivialité, 24 bureaux (entre 8m2 et 20 m2), un local technique, un local ménage, un local informatique, un espace sanitaire composé de 4 WC. Le local dispose de 4 accès PMR.
    Charges trimestrielles d'environ 2800 €.
    Informations et visites sur demande - SAINT PIERRE TRANSACTION au 06 19 46 99 08
    800 000 €

    Vente Bureaux 79 m²

    8 Avenue Jean Bergeron, 69290 Craponne
    Donnez à votre activité l’adresse qu’elle mérite, au cœur de Craponne.

    Implanté au pied d’une résidence confidentielle, dans un secteur vivant et recherché en plein coeur de ville, ce local commercial de 79 m2 offre un cadre idéal pour implanter ou développer votre entreprise dans un environnement propice à la réussite.

    Un emplacement stratégique, une belle visibilité, et une disponibilité immédiate.
    Un bien rare sur le marché, à ne pas manquer !
    SEDELKA
    215 000 €

    Vente Bureaux 72 m²

    69002 Lyon

    Lyon 2 - Bellecour - Rue Boissac
    Local professionnel de 72 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence de standing. Il se compose d'un open space, de deux bureaux, de deux salles d'eau avec WC et d'une kitchenette. En sus, une cave spacieuse et très saine, accessible directement depuis le local, avec ouverture sur l'extérieur et belle hauteur sous plafond, offrant un espace complémentaire pleinement exploitable. Prix: 360 000 euros + 4,5 % d'honoraires agence à charge acquéreurs. Votre contact rez-de-chaussee.com : Alam Bendif : 07 84 54 07 71 - RSAC 848844965
    Copropriété de 23 lots - dont 17 lots habitation.().

    360 000 €

    Vente Bureaux 143 m²

    69009 Lyon 9

    Vesta vous propose des locaux atypiques, type loft, en plein coeur du 9e arrondissement de Lyon d'une surface de 192 m2 ( dont 143 m2 carrez).

    550 000 €

    Vente Bureaux 172 m²

    8 Avenue Jean Bergeron, 69290 Craponne
    Donnez à votre activité l’adresse qu’elle mérite, au cœur de Craponne.

    Implanté au pied d’une résidence confidentielle, dans un secteur vivant et recherché en plein coeur de ville, ce local commercial de 172 m² offre un cadre idéal pour implanter ou développer votre entreprise dans un environnement propice à la réussite.

    Un emplacement stratégique, une belle visibilité, et une disponibilité immédiate.
    Un bien rare sur le marché, à ne pas manquer !
    SEDELKA
    473 000 €

    Vente Bureaux 210 m²

    69006 Lyon

    En exclusivité chez Klodjan Muka by César & Brutus Immobilier



    Emplacement premium – Bureaux spacieux et lumineux de 210 m² – 11 pièces.



    Découvrez ce lieu d'exception, situé dans un immeuble de standing construit en 1970, offrant un cadre idéal pour une activité professionnelle ou un investissement de qualité.
    Ce bien se compose de 11 pièces, d'une salle d'eau et bénéficie d'un excellent état intérieur et extérieur. La cuisine indépendante, entièrement aménagée, apporte un confort supplémentaire pour le quotidien.



    Grâce à son exposition est-ouest, les espaces sont baignés de lumière naturelle tout au long de la journée, avec une vue apaisante sur cour, garantissant calme et sérénité.
    Le local dispose également de 4 WC indépendants, assurant confort et intimité pour les collaborateurs et visiteurs.



    En supplément :
    2 Places de parking : 20 000 € / piéce
    Box fermé : 45 000 €
    À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez :
    Commerces de proximité et restaurants
    Les transports en commun sont particulièrement accessibles : bus et métros à moins de 5 minutes à pied, tramway à 10 minutes.
    Un parc et jardin se situe à seulement 2 minutes, idéal pour des pauses détente.



    Contactez votre conseiller en immobilier, Klodjan MUKA
    06.30.54.03.81
    Agent commercial
    RSAC : 828 970 574 / EI
    Référence de l'annonce : KM-9157



    Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 992 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    1 150 000 €

    Vente Bureaux 289 m²

    69800 Saint Priest

    CGI REAL ESTATE LYON vous propose à la vente de bureaux neufs d'une surface d'environ 289,30 m², idéalement situés à SAINT PRIEST, au coeur de l'Est lyonnais. Ces espaces offrent un cadre de travail moderne, lumineux et fonctionnel, parfaitement adaptés aux entreprises en quête de confort, de visibilité et de dynamisme. Son emplacement stratégique permet un accès rapide aux grands axes et à l'ensemble de la métropole lyonnaise.

    535 205 €

    Vente Bureaux 176 m²

    39 AVENUE JEAN JAURES, 69007 Lyon

    Cushman & Wakefield LYON vous propose de découvrir une opportunité rare de vente de bureaux à Lyon, au coeur du 7? arrondissement, entre Jean Macé et Saxe-Gambetta.
    Cet immeuble tertiaire de 1 884 m² propose des plateaux de bureaux à l'achat, divisibles à partir de 176 m², dans un environnement dynamique et recherché.



    Etage de 800m² divisibles.



    Rénové en profondeur en 2011/2012 et bénéficiant d'une façade entièrement réhabilitée d'ici 2026, l'actif allie le charme du bâti lyonnais à des prestations modernes : isolation performante, double vitrage, climatisation réversible, éclairage LED, ascenseurs récents et cour intérieure arborée offrant un cadre de travail agréable.



    Les bureaux profitent d'une accessibilité optimale : métro, tram et bus à moins de 5 minutes à pied, proximité immédiate de la gare Jean Macé et des grands axes A6/A7. Un emplacement stratégique pour toute entreprise souhaitant s'implanter ou investir à Lyon intra-muros.



    Idéal pour l'achat de bureaux en pleine propriété, pour un investissement locatif ou une occupation en propre, ce bien rare combine rentabilité, confort et emplacement premium.



    Prix de présentation : 4 400 euros HT/m² - Disponibilité : 1?? trimestre 2026



    Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique de vente de bureaux à Lyon



    Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

    794 250 €

    Vente Bureaux 202 m²

    35 CHEMIN DES AULNES, 69570 Dardilly

    Savills vous propose à la vente 202 m² de bureaux à Dardilly, dans un environnement calme et verdoyant. Ces bureaux lumineux sont aménagés avec des cloisons vitrées et bénéficient d'une vue dégagée. Le site est facilement accessible grâce à la proximité immédiate de l'autoroute A6.
    Plusieurs places de stationnement disponible.

    475 547 €

    Vente Bureaux 100 m² à 290 m²

    8 RUE PASCAL, 69500 Bron

    Cushman & Wakefield LYON vous présente : Situés au coeur de l'Europarc du Chêne à Bron, au 8 rue Pascal, ces bureaux disponibles immédiatement offrent une opportunité rare sur un secteur dynamique, parfaitement desservi et recherché. Proposés à la vente ou à la location, ils totalisent une surface d'environ 290 m² non divisibles, idéal pour accueillir une PME, un cabinet de conseil, une société de services ou toute structure recherchant un environnement professionnel performant.



    Les espaces se situent au premier étage d'un immeuble récent et fonctionnel, pensé pour répondre aux exigences actuelles des entreprises. Les bureaux sont entièrement aménagés, cloisonnés, et disposent d'une configuration moderne privilégiant la luminosité naturelle et le confort de travail.



    La présence de cloisons vitrées, d'un revêtement de sol parquet, d'un faux-plafond technique ainsi que d'un éclairage par pavés LED contribue à offrir un cadre professionnel élégant, chaleureux et efficace. L'aménagement intègre également une cuisine dédiée aux collaborateurs, un espace reprographie, une baie de brassage, la fibre optique, des prises RJ45 ainsi qu'un système de contrôle d'accès. La climatisation réversible permet de travailler dans des conditions optimales tout au long de l'année.



    Ce plateau de bureaux bénéficie également de neuf places de stationnement extérieur incluses, un véritable atout au sein d'une zone d'affaires très fréquentée. L'accessibilité constitue l'un des points forts de l'Europarc du Chêne, parfaitement connecté au centre de Lyon grâce aux lignes de tram T2 et T5, à proximité de la gare de la Part-Dieu, de la station Grange-Blanche et de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry. Cette situation stratégique permet aux entreprises de faciliter les déplacements de leurs collaborateurs, clients et partenaires.



    Ces bureaux représentent une opportunité d'installer ou de développer son activité dans un environnement professionnel reconnu, au sein d'une adresse stratégique à l'Est de Lyon. Pour toute information complémentaire, organisation de visite ou étude de votre projet, nous vous invitons à nous contacter.

    À partir de
    551 000 €

    Vente Bureaux 176 m² à 1 884 m²

    39 AVENUE JEAN JAURES, 69007 Lyon

    Cushman & Wakefield vous propose une opportunité rare à la vente à Lyon, dans le secteur très recherché Jean Macé / Saxe-Gambetta: LE CARRE JAURES



    Ce bâtiment de 1 884 m² est réparti sur trois niveaux, avec une cour intérieure arborée, offrant un environnement de travail à la fois calme, lumineux et agréable, en plein centre-ville.



    Le bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'une divisibilité à partir de 176 m² . Il est équipé de prestations techniques récentes : éclairage LED, système CVC rénové. La façade sera repeinte par le vendeur au 1er trimestre 2026



    À proximité immédiate, vous trouverez de nombreux commerces, restaurants et services, ainsi qu'un accès rapide aux transports en commun : métro lignes B et D (station Saxe-Gambetta à 5 minutes à pied).



    Un emplacement stratégique pour toute entreprise souhaitant s'implanter ou investir à Lyon intra-muros.
    Prix de vente de 3 900 euros / m² à 4 800 euros / m² selon lots



    Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

    À partir de
    209 580 €

    Vente Bureaux 141 m² à 905 m²

    4 BOULEVARD GARIBALDI, 69170 Tarare

    Cushman & Wakefield vous propose un ensemble immobilier neuf dédié aux activités de santé, d'action sociale et d'enseignement, idéalement situé à Tarare, sur le boulevard Garibaldi, en proximité immédiate de l'hôpital. Ce bâtiment en R+2 avec sous-sol a été conçu pour accueillir des établissements recevant du public de 5? catégorie et offrir des plateaux fonctionnels, lumineux et facilement aménageables selon les besoins des futurs occupants. L'opération totalise 3 230 m² de surface de plancher auxquels s'ajoutent 790 m² dédiés au stationnement, aux vélos et au local déchets. Chaque niveau comprend deux plateaux, desservis par une circulation verticale centrale, permettant une modularité optimale.



    Les aménagements prévoient un accès véhicules sur le boulevard Garibaldi, des cheminements piétons vers l'hôpital et le quartier de la Plaine, ainsi qu'un parc de stationnement en sous-sol. Le projet sera livré en état brut de béton avec fluides en attente et parties communes achevées, sous le régime de la VEFA. Les plateaux sont accessibles PMR et conçus pour recevoir jusqu'à 100 personnes par niveau. Plusieurs surfaces restent disponibles, notamment en sous-sol, au rez-de-chaussée, au 1er et au 2e étage, permettant l'installation de cabinets, centres de soins, services médico-sociaux ou structures de formation. Ce pôle de santé constitue une opportunité rare sur un site stratégique au sein d'un environnement médical existant et en développement.

    À partir de
    310 200 €

    Vente Bureaux 167 m² à 3 996 m²

    RUE PROSPER MONNET, 69190 Saint Fons

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    Achat Bureaux Rhône

    Vente Bureaux Lyon Rhône 69 : Marché 2025, Prix et Investissement

    Marché de la Vente de Bureaux dans le Rhône (69) : Tendances et Statistiques 2025

    Prix de Vente des Bureaux à Lyon : 4 023 €/m² en Moyenne

    Le marché immobilier des bureaux dans le département du Rhône connaît une dynamique particulière en 2025. À Lyon, le prix moyen de vente des bureaux s'établit à 4 023 €/m², positionnant la métropole lyonnaise comme un marché attractif pour l'investissement tertiaire. Cette valorisation reflète l'attractivité économique de la région Auvergne-Rhône-Alpes et la demande soutenue des entreprises.

    Volume des Transactions Bureaux : Une Baisse de 22% au T1 2025

    Les statistiques du premier trimestre 2025 révèlent une contraction du marché locatif qui impacte également la vente. Avec 44 664 m² de bureaux commercialisés, le volume recule de 22% sur un an, traduisant une position attentiste des entreprises face aux incertitudes économiques. Cette baisse de 23% par rapport à la moyenne décennale souligne les défis du secteur immobilier tertiaire lyonnais.

    Secteurs Privilégiés pour l'Investissement Bureau Lyon

    La Part-Dieu demeure le quartier de référence avec des loyers prime atteignant 340 €/m² pour les immeubles de grande hauteur. Le secteur Presqu'île Nord affiche des loyers neufs à 300 €/m², confirmant l'attractivité du centre-ville lyonnais. Les investisseurs peuvent espérer une rentabilité comprise entre 6 et 10% selon les caractéristiques des biens et la durée des baux commerciaux.

    Perspectives d'Offre Bureaux : 57 200 m² Livrés d'ici Fin 2025

    L'offre future de bureaux dans le Rhône se structure autour de projets ambitieux. 57 200 m² de nouveaux bureaux devraient être livrés d'ici fin 2025, avec un taux de pré-commercialisation de 20%. À moyen terme, plus de 133 000 m² supplémentaires viendront compléter l'offre entre 2026 et 2027, garantissant un renouvellement du parc immobilier tertiaire.

    Taux de Rendement et Opportunités d'Investissement

    Le taux de rendement prime bureaux à Lyon s'établit à 5,50% au premier trimestre 2025, marquant une légère compression par rapport aux trimestres précédents. Cette évolution témoigne de la résilience du marché lyonnais malgré les défis macroéconomiques. 175 M€ ont été investis sur le segment des bureaux, confirmant l'intérêt des investisseurs institutionnels pour le marché rhônalpin.

    Stratégies d'Achat Bureau Lyon 69 : Conseils pour 2025

    Pour les investisseurs souhaitant acquérir des bureaux dans le Rhône, plusieurs facteurs clés sont à considérer. La localisation reste primordiale, avec une préférence pour les zones bien desservies par les transports en commun. 109 signatures ont été enregistrées au T1 2025, soit une baisse de 16% qui peut créer des opportunités de négociation pour les acquéreurs. La diversification géographique au sein de la métropole lyonnaise permet d'optimiser le rapport risque-rendement des portefeuilles immobiliers tertiaires.

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