En exclusivité, Bureaux - A vendre - Craponne
SLDI Immobilier vous propose une opportunité rare d'acquérir un espace professionnel de 60,60 m², idéalement situé en rez-de-chaussée au sein d'un ensemble immobilier dédié aux activités médicales et paramédicales à Craponne. Cet espace, bénéficiant d'une excellente visibilité, est parfaitement adapté pour accueillir votre patientèle dans un cadre moderne et fonctionnel. Que vous soyez médecin, thérapeute ou professionnel de la santé, cet emplacement stratégique vous permettra de développer votre activité dans un environnement propice à la confiance et au bien-être de vos patients. De plus, cet espace se prête également à l'installation d'un showroom médical, offrant ainsi une vitrine exceptionnelle pour exposer vos équipements et solutions de santé. Ne manquez pas cette occasion unique de vous implanter dans un secteur dynamique et en pleine expansion. Contactez dès maintenant SLDI Immobilier pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet espace professionnel. Une opportunité à saisir sans tarder pour donner un nouvel élan à votre activité !
Salle d'attente
Deux bureaux
Espace cuisine/stockage
WC PMR
Dégagement
Parking aérien
Parking souterrain
Bureaux :
Climatisation chaud/froid
Sol : carrelage et PVC
Double vitrage et volet roulant
Menuiseries coulissantes
Prise RJ45 - Fibre
Led et Néons
Toilettes PMR avec point d'eau
Vitrine : linéaire de 3.45m
Situation/Transports :
Parking
Bus

COLL Thierry vous propose, en plein coeur de Craponne, des locaux professionnels en rez-de-chaussée d'un programme neuf récent, au sein d'une zone résidentielle dense et en développement.
Implantation idéale pour activités médicales, paramédicales, professions libérales ou tertiaires recherchant une adresse centrale et pérenne.
Le secteur bénéficie d'une dynamique urbaine active avec plusieurs programmes de logements récents et en cours, renforçant l'attractivité et la fréquentation du centre-ville.
- ENVIRONNEMENT
A proximité immédiate :
Commerces de centre-ville
Supermarché
Services et équipements publics
Transports en commun
Quartiers résidentiels établis et nouveaux logements
Présence d'activités de santé au sein du programme (radiologue, orthophoniste).
- SURFACES
Ensemble d'environ 251 m², divisible :
? 79 m²
? 172 m²
Acquisition possible séparément ou en totalité.
- CARACTÉRISTIQUES
Locaux neufs en rez-de-chaussée
Livrés prêts à aménager selon votre activité
Grandes vitrines apportant luminosité et visibilité
Réseaux en attente
Adaptés aux activités tertiaires et médicales
Proposition d'aménagement intérieur disponible
- ACTIVITÉS ADAPTÉES
Cabinet médical ou centre pluridisciplinaire
Kinésithérapeute / Ostéopathe
Dentiste
Professions libérales
Agence immobilière
Bureaux tertiaires
Implantation stratégique pour une activité pérenne en coeur de ville.
- PRIX
Base : 2 750 euros HT / m²
Ensemble ( 251 m²) : 719 005 euros HT honoraires inclus
Cellule 79 m² : 226 084 euros HT honoraires inclus
Cellule 172 m² : 492 922 euros HT honoraires inclus
Honoraires totaux 4 % HT dont 2,5 % HT à la charge du vendeur et 1,5 % HT à la charge de l'acquéreur.
Option stationnement en sous-sol sécurisé en sus.
Produit adapté à un exploitant souhaitant sécuriser son implantation ou à un investisseur recherchant un actif tertiaire en centre-ville.
Dossier complet et visite sur demande
N'attendez pas pour visiter cet établissement exceptionnel et faire de votre rêve une réalité !
Contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou t.coll@proprietes-privees.com, chargé d'affaires indépendant spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de portée salariée auprès de la SAS de Propriétés privées Business, rcs 487624777.
Mandat : 441 171.
Adhérent FNAIM : pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Le professionnel facilite et sécurise votre projet immobilier.
(1.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 6 lots.
Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .