Bureaux meublés à vendre – Limas (69400) – 70 rue des Chantiers du Beaujolais
Superficie : 270 m²
Disponibilité : Mars 2026
DPE : A (excellente performance énergétique)
À vendre, bureaux meublés situés au 70 rue des Chantiers du Beaujolais à Limas, dans un emplacement stratégique de premier choix :
Accès immédiat à l’autoroute A6,
À proximité de la gare de Villefranche-sur-Saône,
Implantation au cœur d’une zone tertiaire dynamique du Beaujolais.
Ces locaux meublés d’une surface totale de 270 m² offrent un cadre de travail clé en main, alliant modernité, confort et performance énergétique.
Idéal pour une entreprise souhaitant s’implanter rapidement dans un environnement professionnel de qualité, bénéficiant d’une excellente visibilité et accessibilité.
📅 Disponibilité: mars 2026
💡 DPE A – bâtiment à haute efficacité énergétique
Prix et dossier complet sur demande.
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

A Villefranche-sur-Saône, un programme tertiaire neuf idéalement implanté à proximité immédiate de la sortie d'autoroute A6 - Villefranche-Sud et du centre-ville.
Cet ensemble de 1 692 m² de bureaux offre des espaces lumineux, modernes et modulables, conçus pour répondre aux besoins des entreprises, professions libérales et activités tertiaires.
Caractéristiques principales :
Bâtiments neufs à structure métallique
Façades bardage double peau / panneaux sandwich
Livraison brute, fluides en attente
Aménagement intérieur sur mesure en option
Toiture pré-équipée pour centrale photovoltaïque
Stationnements nombreux, dont certains pré-équipés de bornes IRVE (recharge véhicules électriques)
Atouts du site :
Emplacement stratégique, à 1 minute de la sortie A6
Grande visibilité depuis l'axe principal
Cadre tertiaire moderne et fonctionnel
Nombreuses places de stationnement
Possibilité d'adaptation selon le besoin utilisateur (siège social, professions libérales, coworking, santé, etc.)

Situé à 2 minutes de la sortie A6 - Villefranche-Sud, ce programme neuf mixte développe plus de 1 462 m² de surfaces d'activités et de bureaux modulables, conçues pour répondre aux besoins des entreprises tertiaires, artisanales et industrielles légères.
Les bâtiments, à l'architecture moderne et aux prestations de qualité, associent espaces d'activités en rez-de-chaussée (hauteur généreuse, accès livraisons) et bureaux lumineux en étages.
Caractéristiques principales :
- Surface bureaux restantes : 1 589 m² (divisible à partir de 130 m²)
- Surface activités restantes : 672 m² (divisible à partir de 203 m²)
- Bâtiments à structure métallique - bardage double peau
- Livraison brute, fluides en attente
- Stationnements extérieurs (pré-équipés bornes IRVE)
- Options d'aménagement intérieur possibles
- Site clos et sécuriséAtouts du programme :
- Double vocation : activité + tertiaire
- Bâtiments neufs, performants et modulables
- Visibilité et accessibilité exceptionnelles
- Stationnements privatifs
- Cadre professionnel qualitatif

CGI REAL ESTATE LYON vous propose l'acquisition d'un plateau de bureaux de 133 m² environ, situé au sein d'un bâtiment tertiaire sur la commune de LIMAS. Ce bien est actuellemnt loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 ans, ce qui vous offre une stabilité locative appréciable.

Dernières opportunités.
A proximité du Village Beaujolais, un nouveau programme de bureaux (R+3), à vendre ou à louer, superficies à partir de 50 m2.
(locaux brut tous fluides en attente).
Reste quelques disponibilités au R+1 et R+2
Dernières opportunités.
A proximité du Village Beaujolais, un nouveau programme de bureaux (R+3), à vendre ou à louer, superficie à partir de 50 m2.
(locaux brut tous fluides en attente).
Reste quelques disponibilités au R+1 et R+2

Nous vous proposons à la location et à la vente plusieurs surfaces de bureaux à Villefranche sur Saône. Les niveaux 2 et 3 disposent de plusieurs cellules de bureaux neuves, divisibles. Le rez-de-chaussée propose plusieurs cellules d'activités. Situés dans un parc clos et sécurisé, les locaux bénéficient d'une architecture de qualité et se situent à proximité immédiate des axes autoroutiers.
Ce programme est idéal pour des activités tertiaires et artisanales, de stockage et de showrooms professionnels.
Découvrez l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.sldi-immobilier.com
Structure métallique
Bardage / panneaux sandwich
Locaux livrés bruts fluides en attente
Option : aménagements intérieurs possibles des bureaux
Toiture préconçue centrale photovoltaïques
Stationnements pré équipés IRVE
Site clos et sécurisé
Situation/Transports :
SNCF Villefranche-Sur-Saône (France)
Il conviendra d'ajouter au prix de vente TTC, le coût de la GFA (Garantie Financière
d'Achèvement), à savoir 0,50% du prix de vente TTC

Situé au coeur de la dynamique Zone d'activités et commerciale de la Lagune à Villefranche-sur-Saône, IMMPROVE vous présente une opportunité exceptionnelle d'acquisition ou de location de bureaux. Il reste plus que les dernières surfaces de ce programme tertiaire.
Conçu pour répondre aux besoins des entreprises modernes, ce site bénéficie d'un accès aisé et de nombreux stationnements, garantissant ainsi un cadre de travail optimal. Ne manquez pas cette occasion unique de vous implanter dans un environnement professionnel de premier choix.
. Bâtiments neufs à structure métallique
. Façade en bardage/Panneau Sandwich
. Accès véhicules légers
. Livraison brute, fluides en attente
. Aménagement intérieur sur mesure en option
. Toiture pré-équipée pour centrale photovoltaïque
Situation/Transports :
Autoroute A6
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

IDEAL INVESTISSEUR ! Immprove vous propose à la vente un espace de bureaux de 133 m² au sein d'un bâtiment de 2010 situé à Limas, aux portes du péage sud de Villefranche-sur-Saône. Le lot est vendu loué. Le locataire actuel est engagé sur un bail commercial 3-6-9 qui a débuté en date du 1er juillet 2023.
Le loyer annuel HT est de 20 100 euros / par an.
5 places de parkings viennent compléter ce lot.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !
. Immeuble ancien
. Accès véhicules légers
. Interphone
. Bon état
Situation/Transports :
SNCF Gare de Villefranche-sur-Saône
Autoroute A6
5 places de parking incluses dans le prix de vente
Loyer annuel de 21 160 euros HT HC (bail 3-6-9 du 01/07/2023)
Frais de copropriété à la charge du locataire (2 360 euros HT pour 2023)
Taxe foncière à la charge du locataire (1 573 euros pour 2023)
Assurance PNO à la charge du locataire
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Dans un programme tertaire neuf, sur la commune de Villefranche S/S, nous vous proposons 1692 m² de bureaux sur deux niveaux à 30 secondes du péage sud de Villefranche, divisibles à partir de 130 m².
Disponibilité immédiate.
Découvrez l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.sldi-immobilier.com
Structure métallique
Façade : bardage panneau sandwich
Livré brut
Fluide en attente
Option : aménagement intérieur des bureaux
Toiture préconçue panneaux photovoltaïques
Stationnement pré-équipé IRVE
Parkings inclus dans le prix

La zone d'activités et commerciale de la Lagune à Villefranche est en pleine expansion et fait l'objet d'un total renouveau. Elle propose une situation géographique extrêmement intéressante, à côté de la sortie d'autoroute et à proximité du centre-ville.
Programme tertiaire idéal création de bureaux ou pour l'accueil de professions libérales (idéal RDC).
Plateaux divisibles à partir de 150 m2 : lumineux et faciles à aménager, avec des prestations sur-mesure.
Imaginez vos futurs espaces de travail (open spaces, bureaux, salles de réunion, salles de soins et espaces de convivialité) et accueillez vos collaborateurs et clients dans des bâtiments neufs, modernes et fonctionnels.
De nombreux stationnements sont disponibles, avec des places pré-équipées de bornes IRVE.

A VENDRE A INVESTISSEURS | BUREAUX | LIMAS
Votre agence Arthur Loyd vous propose ces bureaux de 160 m², disponibles à la vente, sur la commune de LIMAS.
Partiellement loués :
- Trois baux 3/6/9 en cours couvrent 52 m² pour un loyer annuel de 8 609 euros HT HC.
- Ainsi que deux box supplémentaires de 106 m² à louer pour 16 005 euros annuels, et une cave d'environ 55 m².
Idéalement situés à proximité immédiate de l'autoroute A6.

Dans un parc immobilier réhabilité, des bureaux à vendre au centre ville de Villefranche-sur-Saône, avec des parkings privés. Proximité de l'autoroute A6.

Valoris Real Estate vous propose à la vente des surfaces de bureaux sur la commune de Limas divisibles à partir de 89 m², dans une nouvelle zone d'activité. A proximité immédiate de la sortie d'autoroute de Villefranche sur Saône.

A vendre au coeur de Villefranche sur Saône, plateaux au RDC à partir de 42m², avec fenêtre sur rue, fenêtre sur jardin, entrée indépendant,
les lots sont livrés avec menuiseries neuves, portes d'entrée neuves, 1 place de parking , un accès direct sur cour ou jardin,
Cette adresse proche du marché couverte et de ma Mairie pourrait convenir pour bureau, activité paramédicale.
possibilité d'assemblée 2 lots pour surface de 90m² .
travaux à prevoir, les plateaux sont livrés bruts
Proximité bus, mairie, parking

Cession de 100% des parts de SCI propriétaire d'un plateau de bureaux 69400 LIMAS
dans un parc terti aire et au 1er étage, un espace professionnel cablé, climatisé, cloisonnés, équipés de Sanitaires privatifs,
grand parking facile, visibilité Route nationale,
accueil, coin cuisine, porte blindée, alarme, salle de réunion, archives,
Bail commercial en cours renouvellement 2024,
Loyer annuel = 29727 Euros HT HC

Au coeur de Villefranche-sur-Saône, à deux pas de la rue Nationale, nous vous proposons à la vente ou à la location, des locaux en RDC d'une surface totale d'environ 347 m² divisibles en 3 lots à partir de 95 m². Ces locaux sont situés dans le programme ART DE VILLE, face au Musée d'Art Moderne Paul-Dini et au collège Faubert. Ce programme mixte mêle commerces et habitations et offre quatre cellules en pied d'immeuble.Il est doté d'un accès PMR, est livré brut de béton, prêt à être aménagé selon vos besoins.
Disponible immédiatement !
A VENDRE OU A LOUER - Bureaux 347 m² divisibles à partir de 95 m² - VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE
Construction et isolation selon les normes RT 2012
Menuiseries double vitrage isolant thermique et acoustique en acier ou alu laqué vitré (vitrage feuilletée retardateur d'effraction)
Livré brut de béton, fluides en attente, vitrines posées
6 places de stationnement au 2ème sous-sol (4 simples + 2 doubles)
Parking des Ursulines à proximité (333 places)
Puissance électrique 12kva
Conforme ERP : Oui
Hauteur sous plafond 2.73 m
Situation/Transports :
Bus Lignes du réseau Libellule dans un rayon de 5 min à pieds : 1,2,3,4,5,7,8,10,11,12, 14 et 17
SNCF Gare SNCF de Villefranche-sur-Saône : 11 min à pieds

ORPI PRO vous propose à la vente et à la location un plateau de bureaux / local commercial brut en RDC de 250 m², divisible en 2 lots de 154 m² et de 95 m² au sein de la commune de VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Charge au sol : 500 Kg/m²
- Nbre Parkings sous-sol : 3 places simples + 1 plac
- Fluides en attente
- Climatisation possible
- Terrasse privative

Evolis vous propose à la vente ou à la location une surface de bureaux lumineuse et fonctionnelle, idéalement située à proximité du centre de Villefranche. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, avec un accès rapide à l'autoroute et à la gare SNCF de Villefranche, facilitant les déplacements pour vos collaborateurs et vos clients. À proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et services, cette surface de bureaux offre un cadre de travail pratique et attractif, adapté à tout type d'activité professionnelle.
.Sites clos et sécurisé
.Stationnement extérieur libre
.Pas d'ascenceur
.Sol moquette
.Climatisation réversible neuf de 2026
.Pavé LED
.Faux plafond
.Baie de brassage
.Plinthe périphérique
.RJ 45
.Fibre optique
.Kitchennette
.Sanitaires privatifs avec lave main
.Salle de reunion
.Cloison amovible vitrée
Situation/Transports :
Bus bus 154 à 100 m
SNCF gare villefranche sur saone 6 min
Route Avenue Edouard Herriot / Route d'Anse
Autoroute A6 sortie Limas

VILLEFRANCHE SUR SAONE. PARC D'AFFAIRES DE LA GARE IMMPROVE vous propose un beau programme mixte sur 3 niveaux. Situé à proximité immédiate de la sortie d'autoroute de l'A6 et aussi des gares SNCF et routière de Villefranche. Ces surfaces sont disponible à la vente à partir d'environ 130 m².
Profitez d'une opportunité rare pour implanter votre activité artisanale ou tertiaire au coeur de Villefranche. Créez selon vos besoins, des espaces de production, de stockage, de bureaux, de salles de réunions et de convivialité et accueillez vos clients et vos équipes dans des locaux neufs, modernes et fonctionnels.
. Immeuble mixte
. Accès véhicules légers
. Ascenseur
. Climatisation réversible
. Brut de béton
Surface RDC : 672 m²
Situation/Transports :
SNCF Villefranche-Sur-Saône (France)
Bus Lignes 2 et 9
Route D306
Possibilité de location, nous consulter
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Advenis Conseil Lyon vous propose à la vente ou à la location une surface de bureaux de 370 m² au 2e étage d'un bâtiment situé dans un parc réhabilité au coeur de Villefranche Sur Saône.
Livraison en plateaux.
Nombreuses places de parking disponibles.
Votre interlocutrice dédiée Fabienne TRIOMPHE est à votre disposition pour vous présenter ces locaux.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Nous vous proposons à la vente ou à la location 370 m² de bureaux situés au coeur de VILLEFRANCHE SUR SAONE. Idéalement conçus pour répondre aux besoins des entreprises en quête d'un espace spacieux et fonctionnel, ces locaux offrent un environnement professionnel de qualité. Livré brut de béton, ce plateau est à aménager selon votre besoin.
Découvrez l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.sldi-immobilier.com
10 parkings privés en supplément
Plateau brut à aménager
Dallage béton brut
Armoire électrique en attente
Ascenseur
Site clos, sécurisé avec portail motorisé
Vue dégagée, traversant
Situation/Transports :
SNCF Villefranche sur Saône (SNCF)
Autoroute A6
10 parkings en supplément : 4800 euros/U à l'achat

ADVENIS CONSEIL Lyon (06 17 10 22 12) vous propose à la location et à la vente, plusieurs surfaces de bureaux et lots d'activités, au sein d'un programme neuf mixte sur la commune de Villefranche-sur-Saône.
Programme tertiaire sur 3 niveaux, idéalement situé à proximité de la sortie de l'autoroute A6 et de la Gare de Villefranche-sur-Saône.
Le RDC est dédié aux cellules d'activité, chacune disposant d'une porte sectionnelle de plein pied, idéal pour une activité artisanale, de petite production ou de stockage.
Les autres niveaux sont dédiés aux plateaux de bureaux lumineux et fonctionnels.
Pour tout renseignement : 06 17 10 22 12 / 04 26 04 15 07

Valoris Real Estate vous propose à la vente un local commercial d'une surface de 106 m² dans le centre-ville de Villefranche-sur-Saône.
Idéalement situé à proximité immédiate de la Rue Nationale, il bénéficie de la proximité d'un petit parking gratuit 30 minutes et d'un parking fermé proposant une heure de gratuité. Il se compose d'une grande salle d'activité de 75 m², de 2 vestiaires et d'une salle de bain.
En très bon état, il présente deux accès dont un accessible aux personnes à mobilité réduite.
Il est idéal pour une activité de salle de sport (type yoga, fitness, pilâtes, etc.) une profession libérale, une activité de service ou des bureaux.
Contactez nous pour plus d'information ou pour organiser une visite.

Vente à Investisseur - Bureaux de 133 m² loués au sein d'un bâtiment tertiaire
Advenis Conseil Lyon (06 17 10 22 12), vous propose à la vente des bureaux actuellement loués, offrant une rentabilité attractive pour les investisseurs.
Type de contrat : Bail commercial 3/6/9 ans.
Date de prise d'effet du bail du locataire en place : 1er juillet 2023
Loyer annuel : 21 160 Euros / an HT HC
Prix de vente net vendeur : 270 000 Euros
Une excellente opportunité d'investissement avec un locataire stable et un revenu locatif assuré.
Contactez Fabienne Triomphe au 06 17 10 22 12 pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Belle opportunité spécial investisseur avec une rentabilité à 7%. Plateau de bureau de 133 m² en R+1 avec 5 places de parkings privées et situé à 2 minutes de l'autoroute. Loyer 21160 Euros HT, taxe foncière et PNO récupérable. Bail 3/6/9. Retrouvez ce bien chez Orpi Direct Habitat, hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.

ORPI PRO vous proposes à la location des plateaux de bureaux d'une surface totale de 501 m² divisibles à partir de 71 m² sur la commune de VILLEFRANCHE SUR SAONE.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

ADVENIS CONSEIL Lyon vous propose à la location ou à la vente, des surfaces de bureaux/Showroom sur la commune de Limas, à 500m de la sortie d'autoroute A6 Villefranche Sud.
Plateaux divisibles à partir de 82 m² au sein d'un immeuble neuf.
Le prix de vente/m² a été calculé selon une pondération de la surface des terrasses à 30%.
Votre interlocutrice dédiée Fabienne TRIOMPHE est à votre disposition pour vous présenter ces locaux.

Immeuble de bureaux neuf situé dans une zone commerciale et d'activités, à proximité directe de l'autoroute A6

À vendre en VEFA, ce programme neuf de bureaux divisible est réparti sur deux étages (R+1 / R+2) et propose des plateaux modulables pour accueillir des activités tertiaires variées. Les bureaux sont livrés bruts de béton. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage-rafraîchissement. Le bâtiment bénéficie d’un haut niveau de sécurité grâce à la présence d’un gardien et d’un système de contrôle d’accès. L’immeuble est conforme aux normes d’accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.
Côté stationnement, le programme offre une capacité importante avec 16 places en sous-sol et plus de 50 places en extérieur, incluant des emplacements dédiés aux personnes handicapées ainsi qu’aux visiteurs.
Le programme bénéficie d’un environnement immédiat attractif, avec un commerce alimentaire et une salle de sport situés à moins de 300 mètres. L’ensemble est bien desservi par les axes routiers, facilitant l’accès pour les collaborateurs comme pour les clients. Ce projet représente une opportunité rare dans une zone tertiaire en plein développement, offrant à la fois flexibilité, visibilité et confort de travail dans un cadre professionnel de qualité.

A Villefranche ce bâtiment bénéficie d'une belle visibilité avec un accès direct sur rue.
Il comprend 2 surfaces distinctes qui peuvent être réunies si nécessaire et donc former un ensemble de 665 m2.
La zone acticité de 515 m2 avec accès PL et une hauteur de porte de 3,30 m.
Des puits de lumière , la climatisation , un bureau et des sanitaires permettent une exploitation facile de la surface.
L'accès au PL est toutefois limité , il n'est pas adapté pour des livraisons récurrentes de PL.
Mais reste parfaitement fonctionnel et adapté pour des livraisons en VL.
La salle de réunion est elle aussi indépendante avec des sanitaires et un accès indépendant.
Actuellement loué 1 000 € / mois il permet de garantir une rentabilité.
Le bail peut toutefois être dénoncé et la salle peut devenir communicante avec la surface d'activité
Le bail peut en effet être dénoncé d'ici la fin de l'année 2025.
Bilan
Cet actif est idéal si vous recherchez une proximité autoroute et centre ville.
Vous souhaitez une belle visibilité.
Votre activité n'impose pas une hauteur supérieure à 4 m.
Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(50) : 565€ soit 47€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Fabrice BAILLY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 83 30 29 - Réf.914883