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    Location de locaux commerciaux - 7 641 annonces

    Location Commerce 1 000 m² à 4 000 m²

    Location Commerce 1 000 m² à 4 000 m²

    Dans la zone commerciale de Cormontreuil, Retail Park développant 4000 m² divisibles.
    Nous consulter.
    COTRIM
    À partir de
    10 833 €/mois

    Location Commerce 481 m²

    RARE - AP CONSEIL propose en un local commercial de 481,2 m² dans un immeuble récent de bon standing situé à Versailles.

    Très belle hauteur sous plafond (3,25m)

    Excellente visibilité, pour cet EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL en plein centre ville, entre la gare Rive Droite et la place du marché, proche des commerces, des transports et du Château.

    Activités non autorisées :


    - restauration (pas d'extraction) et bar
    - activité à nuisance
    - alimentaire type boucherie/poissonnerie
    - activités contraires aux bonnes moeurs

    Livré brut. Disponible immédiate

    Droit au bail 100 000 euros

    AP CONSEIL
    18 365 €/mois
    Droit au bail : 100 000 €
    Droit d'entrée : 100 000 €

    Location Commerce 135 m²

    Le cabinet PROCOMM vous propose un local commercial/bureaux au sein d'un pôle d'activité d'une superficie de 135m² proche du centre ville d'ARLES.

    Accès voie rapide, internet, clim réversible

    Le local dispose d'un parking privatif de 3 places et d'un parking visiteur d'environ 20 places. De plus il est sécurisé par un portail clos et dispose d'un accès poids lourds

    Toutes professions sauf mécanique et restauration

    Disponible fin Juin.

    Loyer Annuel : 21 600Euros Toutes charges comprises.

    ALTEIRAC INVEST
    1 800 €/mois

    Location Commerce 50 m²

    LYON 69006 - Emplacement No1 - A céder DROIT AU BAIL d'un local commercial d'une surface de 50,30m2 comprenant un espace de vente - 3 pièces en enfilade - une petite réserve et sanitaire. 2 accès. Climatisation réversible. Excellent état général. Prix Cession Droit au Bail 123 200EUR Honoraires agence inclus. Loyer annuel actuel 15 211EUR . Provisions sur charges annuelles 592EUR. TF (2021) 649EUR. Disponibilité immédiate. Pour toute information complémentaire ou visite éventuelle, me contacter au 07 83 19 11 58. REGIE DU COMMERCE.

    REGIE DU COMMERCE
    1 268 €/mois
    Droit au bail : 123 200 €

    Location Commerce 220 m²

    Local commercial de plein pied de 204 m² et une mezzanine de 16 m². Porte sectionnelle électrique.

    MICHEL SIMOND ANNECY
    1 835 €/mois
    Droit au bail : 87 000 €

    Location Commerce 153 m²

    THELENE ENTREPRISES vous propose un local commercial / bureaux de 153.09 m² idéalement situé sur axe passant avec une excellente visibilité.
    Les locaux sont composés comme suit : espace d'accueil, 5 bureaux cloisonnés, 2 wc, cuisine.
    Accès PMR / Climatisation.
    1 place de stationnement en sous sol.
    Loyer : 2 232.56 Euros HT HC / mois
    Parking en sous sol : 790 Euros HT annuel
    Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    THELENE ENTREPRISES
    2 233 €/mois

    Location Commerce 415 m²

    CENTRE COMMERCIAL VITROLLES

    ILYADE vous propose à la location un local commercial d'une surface de 415 m2 en angle.

    Le lot se situe face à la sortie du parking Carrefour et de l'axe principal Av. Padovani.

    L'ensemble accueil plusieurs enseignes de restauration, Électro dépôt, Darty, etc.

    Disponible immédiatement

    Pour plus d'information : contactez Mme Dounia YANAOURI au 07 63 02 41 81 - 04 42 90 08 08.

    ILYADE
    6 667 €/mois

    Location Commerce 320 m²

    ARTHUR LOYD NICE vous propose un local commercial situé dans le quartier du Port de Nice :


    - Superficie : 320m² sans poteau
    - Belle hauteur sous plafond
    - accès véhicule possible

    ARTHUR LOYD NICE
    5 334 €/mois

    Location Commerce 27 m²

    Evolis Reims vous propose ces locaux en Centre Ville de Châlons en Champagne
    Boutique de 27 m2 en rez-de-chaussée comprenant sanitaire privé et réserves en sous sol de 28 m2
    Magasin aménagée (hors convecteurs qui sont installe par le preneur)
    Honoraires EVOLIS 22% d'un loyer annuel hors frais de bail
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposeŽ sont disponibles sur le site www.georisques
    Contact EVOLIS Reims (Lou DORME) 06 72 41 87 57
    Situation/Transports :
    SNCF Châlons-en-Champagne (France)
    Autoroute A4, A26
    Route RD944
    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

    EVOLIS REIMS
    501 €/mois

    Location Commerce 60 m²

    L'agence RED GROUPE vous propose un Local Rez e Chaussée dans un grand immeuble de Bureaux et de Locaux, idéal artisan ou Tertiaire, Pas de visibilité commerciale. Proximité Autoroute.
    Surface totale 60 m² places de parking. Batiment récent.
    CONTACT:
    Eric LAGRANGE / 06 83 34 25 37 / eric@red-groupe.fr / Agent commercial indépendant N° RSAC 331569020 / RCP CNASIM
    Régime Juridique du Contrat : Bail commercial ou professionnel
    Honoraires 15% H.T. du loyer annuel H.T. H.C incluant rédaction du bail et état des lieux.
    RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Nous vous accompagnons pour vos recherches de locaux professionnels, investissement patrimoniaux, SCI..
    Provision sur charges 20 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 250 €. Honoraires de 1 350 € à la charge du locataire. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/redgroupe/honoraires
    RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

    RED GROUPE
    750 €/mois

    Location Commerce 150 m²

    Beau local commercial récent avec vitrine d'une surface de 150 m² environ dans zone industrielle de la Chapelle St Luc visible de la rocade.

    Présenté sur 3 niveaux vitrés d'environ 50 m² chacun, comprenant au rdc : surface de vente, sanitaires. Au 1er étage : une grande pièce vitrée. Au dernier étage : bel espace comprenant cuisine aménagée/équipée, pièce d'eau avec wc.

    Très lumineux et en parfait état ! Faibles charges.

    Cinq places de parking privatives.

    ARTHUR LOYD TROYES - SENS - AUXERRE
    1 500 €/mois

    Location Commerce 374 m²

    A proximité de la gare RER de Fontenay-aux-Roses, EVOLIS vous propose un local commercial de 374 m².
    Belle visibilité. Anciennement restaurant. Travaux à prévoir. Idéal Supermarché. Environnement : restaurants, boulangerie, institut de beauté, parfumerie, fleuriste, coiffeur, banque, médiathèque, gymnase.Loyer annuel : 93 500 euros HT HC. Charges annuelles : 13 867 euros. Honoraires : 28 050 euros HT.

    EVOLIS PARIS
    7 791 €/mois

    Location Commerce 50 m²

    Bordeaux quartier Chartrons, bail à céder d'une boutique de 50 m² environ, sur un seul niveau, comprenant 36 m² de surface de vente et 15 m² environ de bureau.

    Portes automatiques, bail neuf à venir, Pas de TVA, pas de restauration avec extraction possible. Rideau de sécurité

    Loyer HC : 1000 Euros / mois

    Prix de cession honoraires agence inclus TTC :74 720 Euros

    Référence : 14567B

    ABAULT BORDEAUX
    1 000 €/mois
    Droit au bail : 74 720 €

    Location Commerce 140 m²

    EVOLIS vous propose dans le quartier de la Butte aux Cailles dans le 13ème arrondissement un local commercial d'une surface totale de 140 m² environ réparti en deux niveaux. Rez-de-chaussée de 66 m² et un sous-sol de 74,40 m² qui communique directement avec le parking de l'immeuble. Places de parking envisageables.
    Travaux à prévoir.
    Loyer mensuel de 3 910 euros HT HC hors honoraires.
    Toutes activités possibles sauf alimentaire et restaurations

    EVOLIS PARIS
    3 910 €/mois

    Location Commerce 160 m²

    ARTHUR LOYD NICE vous propose un local commercial situé dans le quartier du Port de Nice :


    - Superficie : 160 m²
    - Equipé d'une mezzanine
    - Belle hauteur sous plafond
    - Aire de livraison devant le local

    ARTHUR LOYD NICE
    2 667 €/mois

    Location Commerce 297 m²

    Conseil en Immobilier d'entreprise, HVS REAL ESTATE vous propose à la location ou à l'acquisition plusieurs surfaces de bureaux (divisible à partir de 70 m²) et un local commercial à louer (710 m² divisibles). Vous profiterez sur certains lots d'une très belle terrasse privative et arborée. Programme neuf. Rare sur le marché.
    Immeuble mixte : commerce / bureaux
    Programme neuf
    Site sécurisé et clos
    Surfaces commerciales :
    710 m2 de surface commerciale (surface pouvant être agrandie à 900 m2 grâce au lot B01)
    RDC intégralement PMR et partiellement PMR en R+1
    Livrés bruts, fluides en attente.
    Hauteur sous plancher 3,50 m.
    Surfaces à usage de bureaux:
    Livrés en open space.
    1 bloc sanitaire (2 WC, 1 meuble vasque avec miroir)
    Peinture blanche,
    Sol souple en lames imitation parquet chêne,
    Chauffage/ clim réversible en Faux plafond (possibilité d'avoir un zoning en supplément),
    Pavés LED spécial bureautique,
    Goulotte électrique 2 compartiments en périphérie du bâtiment.
    Hauteur sous faux plafond 2,50 m.
    Parties communes :
    Escaliers bois.
    Portes stratifiées.
    Notion de surface utile / surface avec parties communes : Les surfaces indiquées sont les surfaces utiles. Il faut rajouter 10% à cette surface (correspondant aux parties communes)
    Situation/Transports :
    Bus Domaine des Plantiers (BUS-220, BUS-3400, BUS-3700, BUS-3800, BUS-6000, BUS-6100)
    Aéroport Marseille Provence - 20 min
    SNCF Aix en Provence TGV - 10 min
    Autoroute A8 - 10 min
    Les locaux d'une surface utile inférieure ou égale à 70 m2 : le prix de vente est majoré de 100 euros HT / m2.
    Les locaux en RDC ou disposant d'une terrasse : prix : 3300 euros/m² HD HT
    Places de parking : 2 emplacements inclus dans le prix pour 100 m²
    Possibilité d'emplacements de parking supp.

    HVS REAL ESTATE
    4 951 €/mois

    Location Commerce 181 m²

    Au cœur du Pôle d'Activités d'Aix, idéalement situé proche de commerces, IPM vous propose à la location un local commercial de 181 m2 avec une belle vitrine,
    comprenant un hall, 5 bureaux décloisonnables, une cuisine, un wc PMR, un local technique, accès PMR, ERP
    Prestations : climatisation réversible, alarme, câblage RJ45, double vitrage, vitrine anti effraction,
    Parkings extérieurs et visiteurs
    IMMOBILIERE PROVENCE MEDITERRANEE
    5 837 €/mois

    Location Commerce 31 m²

    À Louer local commercial de 31 m² daans le quartier de Recouvrance à BREST.



     
    Local renové, très lumineux, grâce à sa vitrine linéaire, et offrant une belle visibilité.



     
    Nombreux stationnements aux alentours et proche des transports en communs.



     
    Disponible immédiatement.
    Disponibilité : Immédiate
    Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

    BLOT ENTREPRISE 29
    590 €/mois

    Location Commerce 131 m²

    Nous vous proposons un local commercial à la location au 51 avenue Maréchal de Saxe à LYON. Ce bien est en parfait état, convient parfaitement à toute activité de service.
    LYON 3 - Local commercial de 107 m² - A LOUER
    - Luminaires encastrés
    - Lignes téléphoniques installées
    - Faux plafond
    - Sanitaires privatifs
    - Chauffage individuel
    - VMC
    - Parquet
    - Vitrine 7 ml
    Situation/Transports :
    Bus Saxe - Lafayette (BUS-C3, BUS-C4, BUS-C13, BUS-C14, BUS-27, BUS-PL1)
    Tram Saxe - Préfecture (TRAMWAY-T1)
    Métro Hôtel de Ville L. Pradel (METRO-C), Guillotière Gabriel Péri (METRO-D), Foch (METRO-A), Place Guichard (METRO-B)
    SNCF Lyon-Part-Dieu (France)
    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

    MALSH Realty & Property
    3 751 €/mois

    Location Commerce 441 m²

    RARE

    Nous vous proposons à la location, un local à usage commercial d'une surface totale d'environ 441 m² de plain pied, situé dans le quartier Saint Aubin et proche du Boulevard Riquet.

    Le local est livré brut de béton, fluides en attente et vitrines non posées et dispose d'une surface totale d'environ 441 m² de plain pied.

    Il bénéficie d'une très bonne visibilité avec un linéaire façade d'environ 10ml.

    Surface rare en centre-ville et bon emplacement.

    Possibilité activité commerciale et professionnelle, restauration interdite.

    Loyer annuel HT HC : 110 000 Euros

    Taxe foncière à la charge du preneur.

    Honoraires agence: 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

    FRANCE TRANSACTIONS PROFESSIONNELS
    9 167 €/mois

    Location Commerce 52 m²

    Valoris Real Estate vous propose un local commercial au coeur du quartier de la Croix-Rousse. Ce local de 52 m² est idéal pour une activité tertiaire.

    VALORIS REAL ESTATE
    1 127 €/mois
    Droit au bail : 6 000 €

    Location Commerce 216 m²

    LOCAL COMMERCIAL 216 M² A LOUER AVEC 3 PARKINGS EN SOUSOL
    RESIDENCE LE FONTENOY SIS 2 AVENUE GUSTAVE GOUTAREL -84 130 LE PONTET

    En pied d'immeuble de 20 logements -
    Situé au cœur de la ville du Pontet, à seulement 10 minutes du centre d’Avignon, 7 minutes de l’autoroute A7 et 10 minutes de l’aéroport d’Avignon, le local est situé au centre de la ville , proche des autres commerces, la place Joseph Thomas ( place du marché)

    Le local dispose de 7 bureaux ( pouvant être modelé) un local technique, une grande cafétéria, un grand accueil

    local ERP , local entièrement vitré sur façade

    Conditions financières:
    - Conditions Type de bail : 3-6-9 ans
    - Loyer annuel /HT/ HC: 52 800 €
    - Provision sur charges annuelles HT : 6 600.00 €
    - Régime fiscal : TVA en vigueur (20.00%)
    - Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
    - Honoraires : 15 840 € HT
    - Enregistrement au frais du Preneur
    ESPACE 2
    4 392 €/mois

    Location Commerce 37 m²

    A céder, le droit au bail portant sur un local commercial situé sur l'axe pénétrant de l'avenue Camille Pujol, un axe à la fois dynamique et commerçant.

    Le local se compose d'une surface commerciale d'environ 37 m² comprenant un petit sanitaire avec point d'eau et WC.

    Proche du centre-ville, accessible facilement et avec une clientèle de qualité et fidèle.

    Bail commercial 3/6/9 ans.

    Idéal pour épicerie fine, cave a vin ...

    CONDITIONS FINANCIERES:

    Petit loyer annuel HT/HC : 6 600 Euros

    Taxe foncière à la charge du preneur.

    Prix de cession : 11 500 Euros net vendeur

    Honoraires d'agence partagée entre l'acquéreur et le cédant : 10% HT du prix de cession.

    FRANCE TRANSACTIONS PROFESSIONNELS
    550 €/mois
    Droit au bail : 11 500 €

    Location Commerce 197 m²

    A louer très beau local d'angle situé dans le 20ème arrondissement au 51 avenue Gambetta faisant l'angle avec la place Martin Nadaud.
    DRACO PARTNERS
    8 333 €/mois

    Location Commerce 85 m²

    Grand bureau - open space sur rue, un bureau vitré et deux bureaux sur arrière- Sanitaires avec évier et placard, le tout en bon état
    Chauffage collectif, deux parkings en sous-sol
    Disponible au 1er Octobre 2023.

    Conditions de location :
    Loyer annuel HC : 21 000 €
    Loyer soumis à TVA payable trimestriellement d'avance
    Prov/charges annuelles : 4 068 €
    Prov/TOM et TF annuelle : 2 000 €
    Dépôt de garantie : Trois mois de dépôt de garantie
    Honoraires de rédaction de bail commercial et d'état des lieux 25% HT du loyer annuel HT et HC.
    Cautionnement bancaire de SIX mois de loyers HT-HC pour toute entreprise de moins de trois ans.
    BRAS Immobilier
    1 750 €/mois

    Location Commerce 80 m²

    Situé en hyper-centre de Lorient, et au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier mixte, un local à usage de commerce d'une surface d'environ 80m² et bénéficiant d'un sous-sol aménagé d'environ 50m² permettant le stockage ou l'archivage.

    Le local bénéficie d'une large vitrine, d'une double entrée et permet l'accès PMR.

    Disponibilité : nous consulter.

    TOURNY MEYER LORIENT
    1 100 €/mois

    Location Commerce 530 m²

    A louer un local commercial d'environ 530 m² à Saint-Jean sur 2 niveaux.

    Il s'agit d'un emplacement numéro 1 face à la nationale et de la route d'Albi.

    Climatisation, vitrines, parking.

    Loyer annuel: 76 380 Euros HT HC

    Honoraires agence à la charge du preneur: 15 % HT du loyer annuel HT HC

    Référence annonce: 14551T

    ABAULT TOULOUSE
    6 365 €/mois

    Location Commerce 1 600 m²

    L'Immobilière d'entreprise vous propose, à la location, un local commercial/d'activité d'une surface de 1 600 m² minimum pouvant aller jusqu'à 1 900 m².


    - le local est équipé d'une vitrine de 10 mètres linéaires
    - nombreuses places de stationnements (entre 25 et 30)
    - espace bureaux
    DPE En cours

    L'IMMOBILIERE D'ENTREPRISE - RENNES
    5 300 €/mois

    Location Commerce 43 m²

    EVOLIS vous propose dans le 17ème arrondissement de Paris secteur Pereire, un local commercial avec un très bonne visibilité piéton et véhicule d'une surface de 44m² carrez sur deux niveaux. 27m² au RDC et une réserve en sous-sol de 16m².
    Local livré brut de béton, fluide en attente.
    Toutes activités possibles.
    Loyer 36 000 euros HC (non assujetti à la TVA)
    Droit d'entrée de 30 000 euros

    EVOLIS PARIS
    3 001 €/mois
    Droit d'entrée : 30 000 €

    Location Fonds de Commerce 60 m²

    SCAMAC-IMMO vous propose le fonds de commerce d'un restaurant dans une rue très passante du 12ème arrondissement. À visiter rapidement ! Bonne affaire à ne pas manquer, emplacement n°1
    Surfaces : Intérieur et cuisine : 60 m², soit environ 25 places assises
    Terrasse permanente: environ 12 places assises
    Terrasse supplémentaire estivale : environ 12 places assises
    Pas de personnel à reprendre
    Prestations : terrasse éphémère, terrasse permanente, DOUBLE EXTRACTION grand diamètre, intérieur en parfait état, matériel laissé et en bon état de marche, cave de 10 m², rideau métallique
    Loyer mensuel HT HC : 1 600 € /// Charges mensuelles HT HC : 200 €
    Emplacement : Proche Gare de Lyon, Place d'Aligre, proche marché
    Prix du FONDS DE COMMERCE : 180 000 € net vendeur
    Honoraires d'agence : 10 % du prix du fonds net vendeur

    SCAMAC-IMMO IDF
    1 600 €/mois

    1 – 30 sur 7 641 Locations

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    Louer un local commercial

    Trouver un local commercial adapté à votre activité et bien situé n’est pas chose facile. Beaucoup de critères rentrent en ligne de mire. Pour vous aider à implanter votre commerce sereinement, passons en revue les critères à ne pas oublier avant de vous lancer.

    Les atouts de la location de locaux commerciaux

    Le bail commercial est très souple. La mention « tous commerces » peut même être ajoutée au contrat. Elle vous permet d’installer dans vos locaux l’activité de votre choix : restaurant, boulangerie, mais aussi boutique de vêtements ou autre. Ainsi vous êtes libre de démarrer l’activité de votre choix dans ce nouveau local professionnel.

    L’autre avantage, c’est que si vous avez de gros travaux d’aménagements à effectuer, vous pouvez demander au propriétaire d’en prendre une partie à sa charge. Pour cela, il faudra vous mettre d’accord lors de la signature du bail.

    Les spécificités de la location de locaux commerciaux

    La location d’un local commercial que vous souhaitez transformer en magasin suppose de vous soumettre à une réglementation spécifique, celle du bail commercial. En général, vous vous engagez pour une durée minimale de 9 ans, reconductible avec l’accord du propriétaire. Vous pouvez aussi quitter les lieux au bout de 3 ou 6 ans d’où le nom du bail, “3/6/9”.

    Côté financier, vous payez un loyer fixe au bailleur mais vous pouvez être amené en plus à lui verser un « pas de porte ». Cette somme est versée indépendamment du loyer et du dépôt de garantie. C’est en fait une sorte de droit d’entrée. Le montant est fixé entre vous le propriétaire et n'est pas remboursé en fin de bail.

    Autre spécificité de la location de local commercial : le « droit au bail ». C’est une somme que vous devez verser au locataire sortant au moment où vous reprenez son bail. Il s’agit en gros d’une indemnité pour la reprise.

    Les critères à prendre en compte

    Quelles que soient les caractéristiques de votre futur local commercial, sa situation géographique est un des éléments primordiaux à prendre en compte lors de votre décision finale. Selon votre activité, le succès de votre commerce en dépend en partie.

    N’hésitez pas à vous installer dans des rues piétonnes, près des grands centres commerciaux ou des enseignes reconnues. On les appelle aussi « locomotives » pour leur capacité à générer du trafic.

    Avant de faire votre choix, intéressez-vous aussi aux commerces environnants. Implanter une boulangerie alors qu’il en existe déjà plusieurs dans la rue n’est sans doute pas judicieux.

    Pour y voir plus clair, voici les différentes caractéristiques des locaux en fonction de leur localisation :

    Situation géographique

    Avantages

    - Pied d’immeuble : Vous bénéficiez d’une bonne visibilité. C’est l’idéal pour une boutique

    - Centre commercial : Les parkings gratuits et les transports à proximité favorisent le passage des foules, qui y restent souvent plusieurs heures. Sans parler de l’attrait des «locomotives»

    - Rue commerçante : Elle se situe souvent en centre-ville, là où il y a beaucoup de passage

    Inconvénients

    - Pied d’immeuble : En rez-de-chaussée, faites attention à la sécurité, notamment si vous ouvrez une bijouterie par exemple

    - Centre commercial : La location en centre commercial est plus chère qu’ailleurs. Comptez entre 15% et 20% de plus. Vous devez aussi vous adapter aux règles du centre commercial (horaires à respecter notamment)

    - Rue commerçante : Des commerces similaires au vôtre risque d’exister

    Vous recherchez un local commercial répondant parfaitement aux besoins de votre activité ? Choisissez celui qu’il vous faut grâce à notre moteur de recherche. Il vous suffit d’indiquer vos critères et de rentrer en contact avec l’agence immobilière en charge de la commercialisation.

    Paris

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    Lyon

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    Marseille

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