Location de locaux commerciaux Paris 20 - 51 annonces

Location Commerce 49 m²

(À proximité immédiate de la place Gambetta)

Local commercial situé en rez-de-chaussée, d’une surface d’environ 48 m², bénéficiant d’un emplacement de quartier dynamique avec un bon passage piéton.

Le local se prête à de nombreuses activités (hors nuisances) : commerce de proximité, bureau, services, professions libérales, etc.

Conditions financières :
💶 Loyer : 1 950 € HT / HC / mois

📄 Disponibilité immédiate

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.

1 625 €/mois

Location Commerce 255 m²

Situé dans le 20 arrondissement de Paris, ce vaste local de 255 m² offre un espace rare et entièrement modulable.

LOCAL EN RDC ACCÈS INDÉPENDANT

Profitez de gratuité de loyer pour refaire ce local à votre image.

Anciennement exploité comme escape game, il se prête aujourd'hui à une grande variété d'usages : bureaux, showroom, espace créatif, profession libérale, photographie, production ou tout autre projet nécessitant un grand plateau.

Le local nécessite des travaux, ce qui représente une véritable opportunité : vous pouvez aménager les lieux selon vos besoins, votre identité et votre activité, avec une liberté d'agencement exceptionnelle. Le potentiel est immense.

Travaux à prévoir
local brut
puits de lumières
possibilité de créer plusieurs espaces
Local en RDC
Surface RDC : 255 m²

Situation/Transports :
Bus Eglise Saint-Germain de Charonne (CHARONNE), Pyrénées - Bagnolet (26, 64, 76)
Métro Alexandre Dumas (2), Maraîchers (9), Gambetta (3, 3B)
A 3 (Entrée), A 3 (Sortie)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

6 667 €/mois

Location Commerce 60 m²

Belyon Immo vous propose une boutique d’environ 60m2 avec 9 mètres de façade en plein cœur du 20e. Idéal pour tout type d’activité sans nuisances.

Point d’eau dans la boutique, sanitaire privatif sur palier, rideau de fer et belle hauteur sous-plafond.

À visiter rapidement.

Idéalement située près de la place des grandes Rigoles.

2 200 €/mois

Location Commerce 58 m²

L’Enseigne Parisienne vous propose, en pure location, une boutique située dans la rue de Ménilmontant au cœur du 20ᵉ arrondissement.

• Surface : environ 58 m² de plain-pied
• Loyer : 2.200 € / mois HC/HT
• Disponibilité : immédiate

Idéal pour de nombreuses activités (hors nuisances).

2 200 €/mois

Location Commerce 59 m²

Situé au cœur de la dynamique Rue des Pyrénées, ce local commercial de 69 m² offre un bel espace au rez-de-chaussée (48 m²), idéal pour accueillir une activité de proximité, une boutique spécialisée ou un espace de services.
Le bien dispose également d’un sous-sol sain de 11 m², parfait pour le stockage ou l’organisation d’un espace complémentaire.

Grâce à son emplacement sur l’une des artères les plus animées du quartier, le local bénéficie d’un flux constant de passants, d’un environnement commerçant attractif et d’une excellente visibilité.

Loyer mensuel équivalent : 4 000 € HT HC

Un emplacement recherché, fonctionnel et prêt à l’exploitation, au cœur d’un secteur vivant et apprécié.

4 000 €/mois

Droit d'entrée : 80 000 €

Location Commerce 65 m²

Location pure d'un local commercial ou de bureau situé à Paris dans le 20ème arrondissement, de plain pied en rez-de-chaussée. Local d'une surface de 65 m² environ, situé dans un quartier calme et résidentiel, proche de la place de la réunion, avec des commerces de proximité. Petite terrasse en jouissance privative. Le local se situe à 2 pas des métros Buzenval et Alexandre Dumas. Nombreux bus: 26/64/57.

Ref AAL 840378

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

1 625 €/mois

Location Commerce 472 m²

A proximité de la porte de Vincennes, nous vous proposons un local commercial en rez-de-chaussée de 471,83 m² sur rue avec une vitrine de 10 mètres linéaires :

- Une boutique en rez-de-chaussée avec des bureaux et un stockage.
- 4 emplacements de parking au sous-sol.
- Location pure.
- Type de contrat : bail commercial 3/6/9
- Loyer mensuel : 10 000 € HT HC
- Charge annuelle : 6 572 €
- Taxe Foncière annuelle : 10 094 €
- Disponible le 01/05/2026, libre de toute occupation.

FINANCIERE W.FR

10 000 €/mois

Location Commerce 47 m²

L’Enseigne Parisienne vous propose ce local commercial de 47 m², idéalement situé cours de Vincennes, dans le 20ᵉ arrondissement de Paris.

Bénéficiant d’un emplacement recherché, au cœur d’un secteur animé et commerçant, ce local profite d’un flux régulier de clientèle locale et de passage. L’environnement immédiat comprend de nombreux commerces de proximité, cafés, restaurants et services, assurant une forte attractivité commerciale.

Le local dispose d’une surface totale de 47 m², avec un conduit d’extraction déjà installé, et est proposé clés en main, prêt à accueillir une activité de restauration. L’espace intérieur est fonctionnel et facilement aménageable selon le concept de l’exploitant.

Ce bien conviendra parfaitement à un projet de petite restauration, sandwicherie, coffee shop ou tout autre concept nécessitant une extraction et une installation opérationnelle immédiate.

📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité cours de Vincennes, au cœur d’un quartier dynamique du 20ᵉ arrondissement !

2 800 €/mois

Droit d'entrée : 45 000 €

Location Commerce 544 m²

Boutique d'angle de 544m2 située entre le Mo Charonne et Maraichers.

Local divisible bénéficiant d'un accès véhicule.

10 Emplacements de parkings en ssol.

Ce bien vous est présenté par le cabinet KORN IMMOBILIER COMMERCIAL.

15 833 €/mois

Location Commerce 210 m²

Vignon Retail vous propose un local commercial pignon sur rue, situé dans un secteur très passant à proximité immédiate du Printemps Nation, au cœur d’un quartier commerçant, vivant et parfaitement desservi par les transports. Ce local bénéficie d’une belle vitrine assurant une excellente visibilité, idéale pour capter un important flux piéton.

Le local se compose d’un rez-de-chaussée de 80 m², d’un premier sous-sol de 80 m², ainsi que d’un second sous-sol de 50 m², offrant de larges volumes exploitables pour de la vente, du stockage, ou des espaces techniques.
Le règlement de copropriété interdit les activités se prolongeant tard le soir, orientant ce bien vers des usages en journée.

Le loyer mensuel est fixé à 10 000 € hors taxes et hors charges. Les charges mensuelles s’élèvent à 330 €.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Aaron Belhassen au 06 24 64 44 19.

Vignon Retail – Transaction immobilière commerciale

10 000 €/mois

Location Commerce 472 m²

Location pure d'un local commercial situé à Paris dan s le 20 arrondissement. Le local a une surface approximative de 472 m² en rez-de-chaussée. Il est en parfait état, avec sanitaires, cuisine, patio qui apporte de la lumière au milieu du local. le local est doté d'un emplacement de stationnement / livraison à l'entrée du local, et avec 4 places de parking en sous-sol. Situé sur un grand axe du 20ème à deux pas de la porte de Vincennes, proche du tram et métro. Accès rapide au périphérique par la porte de Vincennes. Belle visibilité
Disponibilité immédiatement

Réf : 840136

10 000 €/mois

Location Commerce 32 m²

Idéalement situé dans le quartier Saint-Blaise, au cœur du 20ᵉ arrondissement, ce local bénéficie d’un excellent emplacement dans un secteur dynamique et commerçant, à proximité immédiate de commerces de proximité, restaurants et flux piétons constants. Superficie totale : 32 m² en rez-de-chaussée, comprenant une cuisine et un WC. Bail commercial : 3/6/9 ans. Pas d’extraction. Loyer mensuel : 2 000 € (hors TVA). Charges : 120 € / mois. Pas-de-porte : 20 000 €. Convient pour toute activité sauf restauration nécessitant une extraction. Le local offre une belle visibilité et un environnement vivant, idéal pour un concept food léger, coffee shop, prêt-à-porter, beauté, service ou artisanat. Le quartier Saint-Blaise séduit par son ambiance de village au cœur de Paris, avec un mélange de commerces indépendants, cafés, galeries et marchés de quartier. À proximité immédiate : la place Saint-Blaise, la rue de Bagnolet et le quartier Charonne. Excellente desserte en transports en commun : métro Porte de Montreuil (ligne 9), Maraîchers (ligne 9), tramway T3b, ainsi que de nombreuses lignes de bus (26, 64, 102, 351). 📞 Visites et informations complémentaires sur demande auprès de Vignon Retail – Agent commercial en charge du dossier : Samuel Abbou – 07 82 55 86 75.

2 000 €/mois

Location Commerce 119 m²

EMPLACEMENT N°1 , Cours de Vincennes, limitrophe 12éme arrondissement boutique mitoyenne du 'Printemps Nation', se composant d'un rez de chaussée de 71,54M2 et 2 niveaux de sous sol de 19M² et 29M² avec wc, accessibles par un escalier intérieur. Taxe foncière charge preneur. Toutes activités possibles sauf nuisances. Bail précaire 36 mois.

6 350 €/mois

Location Commerce 24 m²

Idéalement situé rue Saint-Blaise, au cœur du 20ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial de 24 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’un excellent emplacement dans un quartier vivant et commerçant, à proximité immédiate de la rue de Bagnolet, de la place Saint-Blaise et du quartier Charonne. Il se compose d’un espace principal avec une vitrine d’environ 3 mètres offrant une belle visibilité sur rue. Le local se prête parfaitement à des activités de prêt-à-porter, beauté, galerie, concept store, coffee shop sans cuisson ou artisanat léger. Loyer mensuel : 3 057 € HT, charges : 100 € / mois, prix de cession : 52 000 €, bail commercial 3/6/9 ans, sans extraction. Le secteur séduit par son ambiance de village et sa forte fréquentation piétonne, dans un environnement dynamique et bien desservi (métros Porte de Montreuil et Maraîchers, tramway T3b, bus 26, 64, 102 et 351). Visites et informations complémentaires sur demande auprès de Vignon Retail – Samuel Abbou au 07 82 55 86 75.

1 019 €/mois

Droit au bail : 52 000 €

Location Commerce 99 m²

Rue de Bagnolet, à louer SANS PAS DE PORTE NI CESSION, une boutique de 99 m² de plain pied

CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE

Une belle surface de vente éclairée par la vitrine

Linéaire de vitrine de plus de 10m

Un piece à usage de stockage en arrière boutique

Un sanitaire avec lave-mains

Sortie de secours suer les parties communes de l'immeuble.

Rideau de fer electrique

Environnement commercial : salles de sports, tabac, cafés, restaurants, pressings, banques....

CONDITIONS FINANCIERES

Bail : 3/6/9 ans

Loyer mensuel : 3 166 € HT/HC

Disponibilité : Après accord

3 167 €/mois

Location Commerce 25 m²

Ce local bénéficie d’un emplacement recherché à fort passage, au cœur d’un environnement commerçant dynamique comprenant cafés, commerces de proximité, et services de quartier.
Parfaitement adapté pour une activité libérale, un bureau ou un commerce de proximité souhaitant profiter d’une belle visibilité.

Le bien se compose de 25 m² de plain-pied, disposant d’une grande vitrine sur rue et d’un accès direct depuis l’extérieur, offrant ainsi une belle luminosité et une accessibilité optimale.

Caractéristiques :

Surface : 25 m²

Plain-pied avec vitrine sur rue

Accès et façade visibles depuis l’avenue

Conditions financières :

Loyer : 1 750 € / trimestre charges comprises

Dépôt de garantie : 2 trimestres de loyer HC

À la signature : 1 trimestre de loyer CC

Contact :
Baptiste Dray – Vignon Retail
06 15 27 86 01

1 750 €/mois

Location Commerce 55 m²

A proximité du métro Nation et Maraichers,dans un immeuble résidentiel, à louer une jolie boutique en angle d'une surface de 55m²

CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE

Beau linéaire de vitrine

Belle surface de vente

Bureau cloisonné et vitré

Double vitrage

TOUTES ACTIVITES SAUF NUISANCES ET VENTE ALIMENTAIRE

CONDITIONS FINANCIERES

Bail : 3/6/9 ans

Loyer : 1604 € HT HC /mois

Disponibilité : Immédiate

1 604 €/mois

Location Commerce 35 m²

Vignon Retail vous propose un local commercial rare, idéalement situé dans un quartier dynamique du 20ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate du centre commercial Printemps Nation, du métro et du RER , offrant ainsi une excellente accessibilité et un fort passage piéton tout au long de la journée.
Le local, situé entièrement de plain-pied, offre une surface d’environ 35 m², accompagnée de trois caves en sous-sol, idéales pour du stockage complémentaire. Ce bien en bon état convient à de nombreux types d’activités (hors extraction), notamment dans le commerce de détail, les services, ou encore la restauration rapide sans cuisson.
Le loyer est fixé à 2 900 € HT HC par mois, avec des charges provisionnelles de 50 € HT mensuelles. Le dépôt de garantie correspond à 3 mois de loyer HT.
Aucun pas de porte n’est demandé, ce qui représente une véritable opportunité dans ce secteur recherché.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Aaron Belhassen au 06 24 64 44 19.
Vignon Retail – Transaction immobilière commerciale.

2 900 €/mois

Location Commerce 55 m²

Avenue Gambetta, Consult'Im vous propose à la location pure une boutique d'angle de 55 m² de plain-pied.

CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE

Beau linéaire de vitrine

Espace de plain-pied

Boutique en bon état

Kitchnette équipée et sanitaires

CONDITIONS FINANCIERES

Bail : 3/6/9

Loyer mensuel : 4 500 € HT/HC

Disponibilité : Après accord

4 500 €/mois

Location Commerce 200 m²

Le groupe Vignon Retail vous propose une opportunité rare dans le 20ᵉ arrondissement de Paris, au cœur d’un secteur vivant et très fréquenté.

Emplacement d’angle offrant une excellente visibilité, sur une grande place passante entourée d’immeubles résidentiels et de bureaux. À seulement 5 minutes à pied du métro Porte de Montreuil.

Caractéristiques du bien :

Surface totale : 200 m² (dont 120 m² au RDC + 80 m² de bureaux/réserve à l’étage)

Loyer annuel : 24 000 € HT/HC

Bail commercial en cours jusqu’en 2029

2 sanitaires, climatisation et chauffage à tous les niveaux

Façades vitrées neuves offrant une belle luminosité et une visibilité optimale

Local entièrement refait à neuf, aucun travaux à prévoir

Sécurité complète : alarme, incendie, vidéosurveillance, fibre internet

Activités autorisées :

Restauration

Commerce alimentaire ou de gros (hors alcool)

Autres activités possibles sous réserve d’accord du bailleur

Atouts majeurs :

Capacité d’accueil de 50 à 60 couverts

Forte clientèle locale et de passage

Proximité immédiate de plateformes de livraison (Uber Eats, Deliveroo, etc.)

Prix de cession : 120 000 € (hors équipement)

Dossier complet et visite sur demande.

2 000 €/mois

Droit au bail : 120 000 €

Location Commerce 37 m²

Rue Belgrand, à louer sans pas de porte ni cession, une boutique de 37 m²

CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE

Espace ouvert de 37 m² éclairé par la vitrine

Espace de plain-pied facilement aménageable

Sanitaires et point d'eau

Possibilité de restauration froide

CONDITIONS FINANCIERES

Bail : 3/6/9 ans

Loyer mensuel : 2 000 € HT/HC

Disponibilité : Après accord

2 000 €/mois

Location Commerce 245 m²

L'agence THE NEW PLACE vous propose en plein coeur du 20ème arrondissement, un local commercial de 245m2 de plain-pied, à quelques pas des stations Gambetta et Pyrénées.
Anciennement exploité en escape game, il bénéficie d'une configuration polyvalente avec plusieurs pièces cloisonnées (aménageables facilement). Le local se situe dans une zone à proximité immédiate de nombreux commerces de bouche, café, restaurants, écoles et bureaux. Idéal pour une activité de loisir, touristique ou culturelle, showroom ou galerie, commerce sans nuisance... Disponibilité immédiate

5 833 €/mois

Location Commerce 54 m²

PRODUIT RARE, dans un immeuble neuf dont la livraison est prévue au 4ème trimestre 2025, sur l'avenue Gambetta entre la porte des Lilas et la place Saint-Fargeau, R.H CONSEILS vous propose un beau local commercial sur rue :

Le local est livré brut de béton et comprend une grande pièce avec vitrine en aluminium double vitrage posée,
8,50 mètres de façade linéaires, belle hauteur sous-plafond de 4,50 mètres.

A 260 mètres du métro Saint-Fargeau ligne 3 bis et 400 mètres de la porte des Lilas ligne 11.
Nombreux commerces à 150 mètres.

Chauffage et eau chaude individuels.

PAS DE NUISANCES - PAS DE RESTAURATION.

Bail 3/6/9 régime fiscal TVA.

Loyer : 22 000 €/An HT/HC/HF.

Payable par trimestre et d'avance.

Charges : A définir

Dépôt de garantie : 5 500 €

Honoraires : 6 600 € HT + 1 320 € TVA = 7 920 € TTC.

Caution Bancaire : 9 mois.

Taxe foncière à la charge du locataire.

Richard HOUANT : 06 80 18 17 56

r.hconseils@yahoo.com

1 833 €/mois

Location Commerce 80 m²

Location pure rue Pelleport. Commerce de 80 m² avec un linéaire de 11m de façade. Le local commercial est composé de deux entrées sur rue dont une PMR. Un point d'eau avec sanitaire dans le local. Environnement commerçant et passant.

Construction :
État de l'immeuble : Etat d'usage

Date (dernière mise à jour) : 2025-06-23

Bail : Commercial 3 6 9

Honoraires / Location: 30 % HT du loyer annuel de référence HT HC À la charge du preneur

2 000 €/mois

Location Commerce 58 m²

Rue de Ménilmontant, FREDēLION vous propose un local commercial sur rue d'une surface de 58 m2

Ce local est livré brute et libre de suite.

Bail 3/6/9

Loyer: 2 175 € HT/HC par mois (non soumis à la TVA)

Charges: 150€ par mois

Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HC

Caution solidaire obligatoire

Honoraires d'agence : 12 000€ HT à la charge du preneur

Frais de rédaction de bail: 750€ HT

Toutes activités autorisées sauf restauration et activités nécessitant des nuisances.

A visiter rapidement!

2 175 €/mois

Location Commerce 222 m²

IMMPROVE a le plaisir de vous présenter à la location un bâtiment commercial de 222 m².
Entièrement pensé pour accueillir une activité médicale ou paramédicale, ce local convient également parfaitement à toute profession à la recherche d'un espace moderne, fonctionnel et confortable.

. Accueil
. Bureaux cloisonnés
. Belle hauteur sous plafond
. Chauffage immeuble fuel
. Climatisation
. Fibre optique
. Décloisonnement possible
. Parties communes de bon standing
Activités autorisées : Tous commerces
Surface RDC : 130 m²
Extracteur de fumées : oui

Situation/Transports :
Bus Davout - Lagny (215, 351), Porte de Vincennes (86, CHARONNE, N11)
Métro Porte de Vincennes (1)
Tram Porte de Vincennes (T3a, T3b)
Autoroute A 3, A 4 (Entrée), A 3, A 4 (Sortie)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

7 900 €/mois

Location Commerce 70 m²

Le groupe Vignon Retail vous propose à la location un local commercial , situé dans le 20ème arrondissement de Paris sur la rue de Belleville.

Ce commerce disposant d’une surface de vente de 70m2 en Rez-de-chaussée.
Avec accès point d'eau, wc.

Ce local dispose d'une belle façade de 5m. Il est à proximité immédiate de : bars tabac, commerces, brasserie, boulangerie…

Possibilité d'installer une hotte à charbon

Loyer : 3.900€ HT / HC par mois
Charges : 300€ / mois

Honoraires : 30% HT du loyer annuel à la charge de l’acquéreur
Agent commercial en charge du dossier : Lucas Rabouille - 06 69 16 54 21

3 900 €/mois

Location Commerce 499 m²

A LOUER UN LOCAL COMMERCIAL INDÉPENDANT DE 499M² A PARIS 20ÉME- 75020-Secteur PELLEPORORT -LA CAMPAGNE A PARIS. Station de métro GAMBETTA à 5mn à pied ou station PELLEPORT. Les locaux se décomposent d'un rez-de-chaussée de 250m² + à l'étage relié par un grand escalier un espace de 249m²-batiment indépendant R+1 avec une façade sur rue de 12m.Bail commercial 3/6/9ans.LOCATION PURE. Loyer 180.000 Euros/an hors taxes et hors foncier à la charge du preneur. Taxe foncière 2025 : 3.427 Euros.Honoraires de transaction à la charge du preneur 10%hors taxes des 3 premières années de loyer en principal soit 54.000 Euros hors tva + frais de rédaction de bail de 5.000 Euros hors tva à la charge du preneur. Disponibilité immédiate. Idéal pour studio photo, société de production ou communication, co-working, créateurs, show-room, événementiel etc ...

15 000 €/mois