Location de locaux commerciaux Paris 20 - 54 annonces

A proximité de la porte de Vincennes, nous vous proposons un local commercial en rez-de-chaussée de 471,83 m² sur rue avec une vitrine de 10 mètres linéaires :

- Une boutique en rez-de-chaussée avec des bureaux et un stockage.
- 4 emplacements de parking au sous-sol.
- Location pure.
- Type de contrat : bail commercial 3/6/9
- Loyer mensuel : 10 000 € HT HC
- Charge annuelle : 6 572 €
- Taxe Foncière annuelle : 10 094 €
- Disponible le 01/05/2026, libre de toute occupation.

1 750 €/mois

Location Commerce 472 m²

FINANCIERE W.FR

10 000 €/mois

Location Commerce 32 m²

Idéalement situé dans le quartier Saint-Blaise, au cœur du 20ᵉ arrondissement, ce local bénéficie d’un excellent emplacement dans un secteur dynamique et commerçant, à proximité immédiate de commerces de proximité, restaurants et flux piétons constants. Superficie totale : 32 m² en rez-de-chaussée, comprenant une cuisine et un WC. Bail commercial : 3/6/9 ans. Pas d’extraction. Loyer mensuel : 2 000 € (hors TVA). Charges : 120 € / mois. Pas-de-porte : 20 000 €. Convient pour toute activité sauf restauration nécessitant une extraction. Le local offre une belle visibilité et un environnement vivant, idéal pour un concept food léger, coffee shop, prêt-à-porter, beauté, service ou artisanat. Le quartier Saint-Blaise séduit par son ambiance de village au cœur de Paris, avec un mélange de commerces indépendants, cafés, galeries et marchés de quartier. À proximité immédiate : la place Saint-Blaise, la rue de Bagnolet et le quartier Charonne. Excellente desserte en transports en commun : métro Porte de Montreuil (ligne 9), Maraîchers (ligne 9), tramway T3b, ainsi que de nombreuses lignes de bus (26, 64, 102, 351). 📞 Visites et informations complémentaires sur demande auprès de Vignon Retail – Agent commercial en charge du dossier : Samuel Abbou – 07 82 55 86 75.

Idéalement situé rue Saint-Blaise, au cœur du 20ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial de 24 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’un excellent emplacement dans un quartier vivant et commerçant, à proximité immédiate de la rue de Bagnolet, de la place Saint-Blaise et du quartier Charonne. Il se compose d’un espace principal avec une vitrine d’environ 3 mètres offrant une belle visibilité sur rue. Le local se prête parfaitement à des activités de prêt-à-porter, beauté, galerie, concept store, coffee shop sans cuisson ou artisanat léger. Loyer mensuel : 3 057 € HT, charges : 100 € / mois, prix de cession : 52 000 €, bail commercial 3/6/9 ans, sans extraction. Le secteur séduit par son ambiance de village et sa forte fréquentation piétonne, dans un environnement dynamique et bien desservi (métros Porte de Montreuil et Maraîchers, tramway T3b, bus 26, 64, 102 et 351). Visites et informations complémentaires sur demande auprès de Vignon Retail – Samuel Abbou au 07 82 55 86 75.

Location d'une surface de 472 m² en RDC en parfait état, avec sanitaires, cuisine, patio qui apporte de la lumière au milieu du local, avec un emplacement de stationnement livraison à l'entrée du local, et avec 4 places de parking en sous-sol.

Belle visibilité
Disponibilité à compter du 30 avril 2026

Réf : 840136

ALCOPRO

10 000 €/mois

Location Commerce 24 m²

Boutique d’une superficie de 27,33 m² environ, composée d’une pièce, un WC séparé, un évier et un placard.
Façade de 3,2 ml environ. Rideau de fer à maillage.

Bail : Commercial 3-6-9 ans
Loyer annuel : 13 200,00 €/HT/HC/an en principal
Charges : 1 200,00 €/an HT/HC
Régime fiscal : Non assujetti à la TVA, ni à la CRL
Dépôt de garantie : Trois mois de loyer HT/HC
Périodicité du loyer : Trimestriellement et d’avance
Indexation annuelle : Indice ILC
Disponibilité : Immédiate
Taxe Foncière et TEOM : A la charge du preneur (375 € pour 2024)
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d’actes : 5,42 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

1 019 €/mois

Droit au bail : 52 000 €

Location Commerce 27 m²

FONCIA Bureaux et Commerces

1 100 €/mois

Location Commerce 35 m²

Vignon Retail vous propose un local commercial rare, idéalement situé dans un quartier dynamique du 20ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate du centre commercial Printemps Nation, du métro et du RER , offrant ainsi une excellente accessibilité et un fort passage piéton tout au long de la journée.
Le local, situé entièrement de plain-pied, offre une surface d’environ 35 m², accompagnée de trois caves en sous-sol, idéales pour du stockage complémentaire. Ce bien en bon état convient à de nombreux types d’activités (hors extraction), notamment dans le commerce de détail, les services, ou encore la restauration rapide sans cuisson.
Le loyer est fixé à 2 900 € HT HC par mois, avec des charges provisionnelles de 50 € HT mensuelles. Le dépôt de garantie correspond à 3 mois de loyer HT.
Aucun pas de porte n’est demandé, ce qui représente une véritable opportunité dans ce secteur recherché.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Aaron Belhassen au 06 24 64 44 19.
Vignon Retail – Transaction immobilière commerciale.

Belyon Immo vous propose une boutique d’environ 60m2 avec 9 mètres de façade en plein cœur du 20e. Idéal pour tout type d’activité sans nuisances.
Point d’eau dans la boutique, sanitaire privatif sur palier, rideau de fer et belle hauteur sous-plafond.
À visiter rapidement.

Idéalement située près de la place des grandes Rigoles.

2 900 €/mois

Location Commerce 60 m²

BELYON IMMO

2 750 €/mois

Location Commerce 200 m²

Le groupe Vignon Retail vous propose une opportunité rare dans le 20ᵉ arrondissement de Paris, au cœur d’un secteur vivant et très fréquenté.

Emplacement d’angle offrant une excellente visibilité, sur une grande place passante entourée d’immeubles résidentiels et de bureaux. À seulement 5 minutes à pied du métro Porte de Montreuil.

Caractéristiques du bien :

Surface totale : 200 m² (dont 120 m² au RDC + 80 m² de bureaux/réserve à l’étage)

Loyer annuel : 24 000 € HT/HC

Bail commercial en cours jusqu’en 2029

2 sanitaires, climatisation et chauffage à tous les niveaux

Façades vitrées neuves offrant une belle luminosité et une visibilité optimale

Local entièrement refait à neuf, aucun travaux à prévoir

Sécurité complète : alarme, incendie, vidéosurveillance, fibre internet

Activités autorisées :

Restauration

Commerce alimentaire ou de gros (hors alcool)

Autres activités possibles sous réserve d’accord du bailleur

Atouts majeurs :

Capacité d’accueil de 50 à 60 couverts

Forte clientèle locale et de passage

Proximité immédiate de plateformes de livraison (Uber Eats, Deliveroo, etc.)

Prix de cession : 120 000 € (hors équipement)

Dossier complet et visite sur demande.

Droit au bail : 120 000 €

Location Commerce 245 m²

L'agence THE NEW PLACE vous propose en plein coeur du 20ème arrondissement, un local commercial de 245m2 de plain-pied, à quelques pas des stations Gambetta et Pyrénées.
Anciennement exploité en escape game, il bénéficie d'une configuration polyvalente avec plusieurs pièces cloisonnées (aménageables facilement). Le local se situe dans une zone à proximité immédiate de nombreux commerces de bouche, café, restaurants, écoles et bureaux. Idéal pour une activité de loisir, touristique ou culturelle, showroom ou galerie, commerce sans nuisance... Disponibilité immédiate

THE NEW PLACE

5 833 €/mois

Location Commerce 74 m²

Situé dans un quartier vivant et commerçant du 20e arrondissement, ce local d’une surface totale de 74 m² se compose de 57 m² en rez-de-chaussée et 17 m² en sous-sol accessible par un escalier intérieur.

Le local bénéficie d’une façade vitrée de 5 mètres offrant une belle visibilité.

Conditions financières :

Loyer mensuel : 3 200 € HC
Charges : 100 € / mois
Garantie à première demande : 3 mois de loyer
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer

Belle opportunité pour implanter votre activité.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Emma BOURGEOIS au 0678410789.

L’Enseigne Parisienne vous propose ce local commercial de 35 m², situé rue de Lagny, dans le 20ᵉ arrondissement de Paris.

Ce local bénéficie d’un emplacement de quartier dynamique, à proximité immédiate de la place de la Nation et de l’avenue de Taillebourg. Le secteur, à la fois résidentiel et commerçant, attire une clientèle variée composée de familles, de jeunes actifs et de riverains fidèles, dans une ambiance conviviale et animée.

L’environnement immédiat est marqué par la présence de nombreux commerces de proximité, cafés, restaurants, supermarchés, artisans et enseignes indépendantes, créant une dynamique commerciale idéale pour développer une activité.
Le quartier est facilement accessible grâce aux stations Nation (lignes 1, 2, 6, 9 et RER A), Maraîchers (ligne 9) et plusieurs lignes de bus.

Ce local de 35 m², par sa surface et sa localisation, conviendra parfaitement à une activité de services, une boutique spécialisée ou un commerce de proximité (hors restauration avec extraction).

📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité au cœur de l’est parisien !

3 200 €/mois

Location Commerce 35 m²

L'ENSEIGNE PARISIENNE

2 900 €/mois

Location Commerce 210 m²

Vignon Retail vous propose un local commercial pignon sur rue, situé dans un secteur très passant à proximité immédiate du Printemps Nation, au cœur d’un quartier commerçant, vivant et parfaitement desservi par les transports. Ce local bénéficie d’une belle vitrine assurant une excellente visibilité, idéale pour capter un important flux piéton.

Le local se compose d’un rez-de-chaussée de 80 m², d’un premier sous-sol de 80 m², ainsi que d’un second sous-sol de 50 m², offrant de larges volumes exploitables pour de la vente, du stockage, ou des espaces techniques.
Le règlement de copropriété interdit les activités se prolongeant tard le soir, orientant ce bien vers des usages en journée.

Le loyer mensuel est fixé à 10 000 € hors taxes et hors charges. Les charges mensuelles s’élèvent à 330 €.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Aaron Belhassen au 06 24 64 44 19.

Vignon Retail – Transaction immobilière commerciale

Boutique à louer en plein cœur de la rue d'Avron,
surface de 44m2 de plain pieds, boutique traversante disposant à l'arrière d'une fenêtre donnant sur cour.
Possibilité d'avoir un "open space"
Ce bien vous est présenté par le cabinet KORN IMMOBILIER COMMERCIAL.

10 000 €/mois

Location Commerce 44 m²

KORN IMMOBILIER COMMERCIAL

2 650 €/mois

Location Commerce 250 m²

L’Enseigne Parisienne vous propose ce local commercial de 250 m², situé rue des Pyrénées, l’un des axes majeurs et les plus animés de l’Est parisien.

La rue des Pyrénées bénéficie d’un emplacement stratégique, reliant plusieurs quartiers dynamiques du 20ᵉ arrondissement et profitant d’un flux constant de piétons et de véhicules. Elle attire une clientèle variée, composée de riverains, de familles, de jeunes actifs et d’étudiants, grâce à la diversité de son offre commerciale mêlant commerces de proximité, enseignes nationales, restauration, services et boutiques indépendantes.

L’accessibilité est renforcée par la proximité des stations de métro Gambetta (lignes 3 et 3bis), Maraîchers (ligne 9) et Jourdain (ligne 11), ainsi que par de nombreuses lignes de bus desservant efficacement l’ensemble du secteur.

Ce local, grâce à sa surface et à sa visibilité, représente une belle opportunité pour accueillir une activité de commerce de détail, de services ou de restauration légère (hors extraction).

📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité au cœur de l’un des axes les plus commerçants du 20ᵉ arrondissement !

L'ENSEIGNE PARISIENNE

5 230 €/mois

Location Commerce 119 m²

EMPLACEMENT N°1 , Cours de Vincennes, limitrophe 12éme arrondissement boutique mitoyenne du 'Printemps Nation', se composant d'un rez de chaussée de 71,54M2 et 2 niveaux de sous sol de 19M² et 29M² avec wc, accessibles par un escalier intérieur. Taxe foncière charge preneur. Toutes activités possibles sauf nuisances. Bail précaire 36 mois.

LAMIRAND ET ASSOCIES

6 350 €/mois

Location Commerce 101 m²

L’Enseigne Parisienne vous propose ce local commercial de 101 m², situé rue des Pyrénées, l’un des axes majeurs et les plus animés de l’Est parisien.

La rue des Pyrénées bénéficie d’un emplacement stratégique, reliant plusieurs quartiers dynamiques du 20ᵉ arrondissement et profitant d’un flux constant de piétons et de véhicules. Elle attire une clientèle variée, composée de riverains, de familles, de jeunes actifs et d’étudiants, grâce à la diversité de son offre commerciale mêlant commerces de proximité, enseignes nationales, restauration, services et boutiques indépendantes.

L’accessibilité est renforcée par la proximité des stations de métro Gambetta (lignes 3 et 3bis), Maraîchers (ligne 9) et Jourdain (ligne 11), ainsi que par de nombreuses lignes de bus desservant efficacement l’ensemble du secteur.

Ce local, grâce à sa surface et à sa visibilité, représente une belle opportunité pour accueillir une activité de commerce de détail, de services ou de restauration légère (hors extraction).

📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité au cœur de l’un des axes les plus commerçants du 20ᵉ arrondissement !

L'ENSEIGNE PARISIENNE

3 750 €/mois

Location Commerce 37 m²

Rue Belgrand, à louer sans pas de porte ni cession, une boutique de 37 m²

CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE

Espace ouvert de 37 m² éclairé par la vitrine

Espace de plain-pied facilement aménageable

Sanitaires et point d'eau

Possibilité de restauration froide CONDITIONS FINANCIERES

Bail : 3/6/9 ans

Loyer mensuel : 2 000 € HT/HC

Disponibilité : Après accord

Location Commerce 55 m²

Surface :
RDC : 55 m²

Conditions Financières :

Disponibilité : immédiate
Durée du Bail : 3/6/9
Loyer : 18.000€ HT HC
Charges : 1.000 € / an HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC HT
GAPD : selon dossier

Honoraires agence : 10% HT de la première période triennale
Honoraires de rédaction : 2.500€ HT

SESAME PARTNERS

1 500 €/mois

Location Commerce 55 m²

A proximité du métro Nation et Maraichers,dans un immeuble résidentiel, à louer une jolie boutique en angle d'une surface de 55m²CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE

Beau linéaire de vitrine

Belle surface de vente

Bureau cloisonné et vitré

Double vitrage

TOUTES ACTIVITES SAUF NUISANCES ET VENTE ALIMENTAIRE CONDITIONS FINANCIERESBail : 3/6/9 ans

Loyer : 1604 € HT HC /mois

Disponibilité : Immédiate

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

1 604 €/mois

Location Commerce 110 m²

Location pure d'un local commercial et de bureaux, d'une surface de 110 m² situé à Paris dans le 20ème arrondissement, composé d'un rez-de-chaussée de 60 m² environ et d'une mezzanine de 50 m² environ. Le local est situé à 2 pas de l'avenue Gambetta , de la mairie du 20ème, dans un environnement de commerces de proximité et de nombreux services. Proche du Tram T3B, métros Pelleport, Saint Fargeau, Gambetta. Nombreux bus. Accès périphérique porte de Bagnolet, Porte des Lilas . Le local est composé de 4 bureaux , 7 postes de travail en tout, une salle de conférence , un open space, cuisinette et WC. Bureaux en bon état d'usage, traversant et lumineux. Libre immédiatement. REF AAL 839907

ALCOPRO

2 634 €/mois

Location Commerce 55 m²

Avenue Gambetta, Consult'Im vous propose à la location pure une boutique d'angle de 55 m² de plain-pied.

CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE

Beau linéaire de vitrine

Espace de plain-pied

Boutique en bon état

Kitchnette équipée et sanitaires

CONDITIONS FINANCIERES

Bail : 3/6/9

Loyer mensuel : 4 500 € HT/HC

Disponibilité : Après accord

AGENCE DES ENFANTS ROUGES

4 500 €/mois

Location Commerce 25 m²

NOUVEAUTÉ DISPONIBLE – EMPLACEMENT N°1 !
Local commercial de 25 m² – Ultra visible & attractif !

Belle vitrine de 5 mètres – Visibilité maximale
Droit de terrasse – Parfait pour une activité de restauration légère ou coffee shop
Emplacement N°1 – Quartier à fort passage, excellente dynamique commerciale
Petites conditions financières – Belle opportunité pour se lancer à moindre coût
Idéal Coffee Shop, Bubble Tea, Snacking chic, etc.
droit au bail : 45 000€
Intéressé(e) ? Contacte-moi en DM pour plus d'infos ou une visite rapide ! david 0603574850

1 250 €/mois

Droit au bail : 45 000 €

Location Commerce 99 m²

Rue de Bagnolet, à louer SANS PAS DE PORTE NI CESSION, une boutique de 99 m² de plain pied

CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE

Une belle surface de vente éclairée par la vitrine

Linéaire de vitrine de plus de 10m

Un piece à usage de stockage en arrière boutique

Un sanitaire avec lave-mains

Sortie de secours suer les parties communes de l'immeuble.

Rideau de fer electrique

Environnement commercial : salles de sports, tabac, cafés, restaurants, pressings, banques....

CONDITIONS FINANCIERES

Bail : 3/6/9 ans

Loyer mensuel : 3 166 € HT/HC

Disponibilité : Après accord

3 167 €/mois

Location Commerce 80 m²

Location pure rue Pelleport. Commerce de 80 m² avec un linéaire de 11m de façade. Le local commercial est composé de deux entrées sur rue dont une PMR. Un point d'eau avec sanitaire dans le local. Environnement commerçant et passant.

Construction :
État de l'immeuble : Etat d'usage

Date (dernière mise à jour) : 2025-06-23

Bail : Commercial 3 6 9

Honoraires / Location: 30 % HT du loyer annuel de référence HT HC À la charge du preneur

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