Location de locaux commerciaux Paris 8ème - 137 annonces

Au croisement des Champs- Elysées, dans un immeuble de standing, à céder une surface de boutique de 83 m².
CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE
Au RDC - 62 m²
Une grande zone de restauration avec 40 places assises
Une cuisine équipée avec deux chambres froides
Extraction de 700 mm - très rare dans le quartier
Au sous-sol - 21m²
Une zone de restauration d'environ 15 places pouvant aussi être une zone de stockage
Un sanitaire avec lave-mains
Linéaire de vitrine de 5m environ
Terasse estivale d'environ 15 places (d'avril à novembre)
Toutes activités autorisées
CONDITIONS FINANCIERES
Bail : 3/6/9 ans
Loyer mensuel : 8 017€ HT HC
Cession de droit au bail : nous contacter
Disponibilité : Après accord

Immeuble de bureaux

RDC : 621,5 m² (dont SV: 553 m² )
Sous-sol : 64,7 m²
Totale surface : 686,20 m²
Loyer annuel : 2 200 000 €
Charges : 8 200 €/mois à confirmer (2024)
IF : 27 002 €/an (2024)
TEOM : à confirmer
Bail : 12 ans dont 6 ans fermes

Opportunité intéressante en location pure à proximité d’un axe attractif, proche du croisement avec le boulevard Haussmann,
Surface de réserve en sous-sol permettant d’optimiser le Rdc,
Belle hauteur sous plafond,
Linéaire vitré augmentant la visibilité.

Au cœur du prestigieux 8ᵉ arrondissement de Paris. dans un environnement commerçant et tertiaire dynamique. nous proposons à la location une boutique bénéficiant d'un emplacement recherché sur la rue Greffulhe.
Le local développe une surface totale d'environ 25 m² et se compose de :
• Surface de vente sur rue : 21 m²
• Réserve : 2.33 m²
• WC : 1.5 m²
• Cave en sous-sol : 7.5 m²
La boutique dispose d'une façade vitrée de 2.30 mètres. offrant une bonne visibilité commerciale.
Conditions financières :
• Loyer annuel HT HC : 18 000 €
• Charges annuel : 1 800 €
• Taxe foncière : 880 € / an
• Dépôt de garantie : 1 500 €
• GAPD : en fonction de la solidité du dossier
• Honoraires de transaction : 5 400 € HT
Les atouts du local :
• Emplacement premium dans le quartier central des affaires
• Boutique sur rue avec visibilité directe
• Local libre de tout occupant et de tout droit
• Disponible à compter du 15 juin
• Toutes activités envisageables (sous réserve de l'accord du bailleur et de la réglementation en vigueur)
• Ancienne activité : salade bar
Ce local conviendra parfaitement à une activité de commerce. showroom. agence. services. esthétique. bien-être ou restauration légère sans extraction.

RUE ROYALE proche CONCORDE
L'IMMOBILIERE Bernard Lacoste vous propose en LOCATION PURE une très belle boutique de 118 m² environ au pieds d'un immeuble de grand standing.
Elle se compose au rez de chaussée d'une large surface commerciale avec deux vitrines ouvrant sur la rue royale, se prolongeant par une surface ouvrant par de grandes baies sur la cour pavée de l'immeuble. Local complétée par un sous-sol directement accessible depuis la boutique, une salle de stockage et une kitchenette, sanitaire.
Pour toute demande d'informations et organiser une visite, contacter Bernard Lacoste au 06 85 22 29 22.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial d’une superficie de 101 m² réparti sur deux niveaux, avec une façade d’environ 3 mètres linéaires.
Au rez-de-chaussée (environ 31 m²) : une boutique avec arrière-boutique et un escalier menant à l’étage.
Au premier étage(environ 70 m²) : une entrée indépendante avec porte palière donnant sur la cage d’escalier, une grande pièce sur rue et un bureau côté cour, un WC séparé avec lave-mains.
Conditions juridiques et financières :
Bail :Commercial 3-6-9 ans
Loyer annuel :65 000,00 €/HT/HC/an en principal
Charges :4 308,00 €/an HT
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie :Trois mois de loyer HT/HC
Périodicité du loyer :Trimestriellement et d’avance
Indexation annuelle :Indice ILC
Taxe Foncière et TEOM :A la charge du preneur
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d’actes :5,42 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

RUE DE LA BOETIE
Dans une rue passante, à deux pas du métro Miromesnil, L'IMMOBILIÈRE Bernard LACOSTE vous propose en LOCATION PURE cette très belle boutique de 130 m² avec un beau linéaire vitrine de 7 mètres.
Toutes activités possibles sauf nuisances. Bail 3/6/9/10 ans. Loyer annuel HT/HC : 92.000 euros (7.666 euros HT/HC). Charges : 1.900 euros HT / année. Gestion technique : 5% du loyer HT//HC par an.
Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite, contactez Bernard Lacoste au 06 85 22 29 22.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

En plein coeur du 8ème arrondissement, Rue du Faubourg Saint-Honoré, à louer une boutique de 70m² .
CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE
Au RDC de 40m², une surface de vente éclairée par une vitrine de plus de 4m
Sous-sol de 30m² directement accessible via un escalier intérieur
Toutes activités sauf restauration avec extraction
CONDITIONS FINANCIERES
Bail : 3/6/9 ans
Loyer : 5 833 €/mois HT HC
Disponibilité : Immédiate

Magasin dans immeuble 115 Bd Haussmann 75008 Paris / 53 Rue de Miromesnil
Bail commercial 3/6/9
Surface 23 m2
Façade vitrine 5m
Grande hauteur sous plafond
Toilettes point d'eau
Loyer 810€ mensuel
Charges 55€ mensuel
Dépôt de garantie 4860€
Droit au bail commercial 125 000€
English spoken
Mr NAHON WhatsApp +33 6 58 12 06 15
Magasin dans immeuble 115 Bd Haussmann 75008 Paris / 53 Rue de Miromesnil
Bail commercial 3/6/9
Surface 23 m2
Façade vitrine 5m
Grande hauteur sous plafond
Toilettes point d'eau
Loyer 810€ mensuel
Charges 55€ mensuel
Dépôt de garantie 4860€
Droit au bail commercial 125 000€
English spoken
Mr NAHON WhatsApp +33 6 58 12 06 15

A louer local commercial d'angle, face à la gare Saint-Lazare,
Grande surface pouvant convenir à de nombreuses activités,
Linéaire vitré d'angle augmentant la visibilité du bien,
Surface de réserve en R-1 permettant l'exploitation du Rdc et du R+1 en surface de vente.
Local commercial d'angle face à la Gare Saint-Lazare.
Surface de réserve en R-1 permettant d'exploiter la totalité du Rdc et R+1 en surface de vente.
Linéaire de façade vitré augmentant la visibilité.

Au 2eme étage d'un superbe immeuble haussmannien, seul à l'étage, un plateau de près de 240m2 comprenant 10 espaces composés de bureaux et salles de réunion prêts à l'emploi et en parfait état. Cet espace moderne est idéal pour accueillir votre entreprise et vos clients dans un cadre prestigieux et confortable.
Voici les services dont vous bénéficierez :
- Climatisation
- Double vitrage
- Thermostat connecté
- Fibre Haut débit
- Ascenseur
- Gardien/sécurité
- Baie de brassage
- Vidéophone
Nature juridique du bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Loyer annuel : 164 910 €/HT
Prov/Charges : 11 472 €/an
Taxe sur les bureaux valeur 2025 : 6 160 € HT/an
Taxe balayage valeur 2025 : 100 € € HT/an
Taxe foncière valeur 2024 : 4 531 € HT/an
Indice de révision : INSEE / ILAT
Régime fiscal : TVA
Type de garantie : Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT
Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HC HT

Eglise Saint-Augustin - boulevard Malsherbes
RDC (47 m²) :
- Belle vitrine
- Emplacement livraison à proximité immédiate
- Belle hauteur sous plafond
- Rideau métallique
- Accès parties communes avec porte blindée
Sous-sol (20 m²) :
- accès par la boutique
- point d’eau + évacuation à l’égout
- sain
Réserve (6m²) :
- sur cour
Eglise Saint-Augustin - boulevard Malsherbes
RDC (47 m²) :
- Belle vitrine
- Emplacement livraison à proximité immédiate
- Belle hauteur sous plafond
- Rideau métallique
- Accès parties communes avec porte blindée
Sous-sol (20 m²) :
- accès par la boutique
- point d’eau + évacuation à l’égout
- sain
Réserve (6m²) :
- sur cour

Petite surface commerciale avec belle visibilité sur rue, située dans un environnement tertiaire dynamique, à proximité de l'avenue Hoche et du Parc Monceau.
Quartier : Tertiaire, proche bureaux et espaces verts
Visibilité : Vitrine sur rue passante
Très bel immeuble Haussmannien
Contrôle d'accès extérieur
Gardienne
Surface RDC : 0 m²
Situation/Transports :
Métro George V (ligne 1)
Métro Courcelles (ligne 2)
RER Charles de Gaulle-Etoile (RER A-E)
Bus Lignes 22-31-43- 52-84-93

A louer : local commercial au pied du Washington Plaza :
124.3 m² au Rdc
72.2 m² en R-1
Linéaire entièrement vitré

Local commercial en location pure offre une surface totale d'environ 139,33 m². Le rez-de-chaussée de 94 m² comprend une belle surface de vente de 65 m², sans contrainte porteuse, ainsi qu'une surface de stockage, des toilettes et une kitchenette à l'arrière. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une très belle hauteur sous plafond de 3,20 m, d'une climatisation neuve et d'un parquet au sol. Le sous-sol de 45 m², accessible par un large escalier intérieur, est également exploitable. La vitrine (changée en 2025)offre un linéaire de 8 m, avec un second accès par les parties communes, ce qui renforce la visibilité et l'accessibilité du bien.

CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose à la location un immeuble de bureaux disponible dans seulement quelques mois (vente: nous consulter). En quelques mots:
- Restructuration d'un bâtiment Haussmannien sur rue de 691 m² et d'un bâtiment Art déco sur cour de 2 430 m²
- Surface: 3 121 m² de bureaux, 153 m² de rooftop, 160 m² de jardin et 89 m² de commerces.
- Espace de services, coworking ERP5 au RDC et - 1 d'une superficie de 593 m² dans l'immeuble cour.
- Effectif admissible: 350 personnes.
- Hauteurs libres comprises entre 2,60 et 2,70 m.
- Faux planchers techniques.
- Revêtements de sol, pierre et parquet .
- Local vélo de 44 places.
- Flexibilité et diversité des espaces.
- Labels et certifications visés HQE Bâtiment Durable 2022 Très performant, BREEAM RFO Very Good, Effinergie Rénovation 2021, Ready2Services.
- Végétalisation partielle de la cour pavée
- Raccordement au Réseau Fraîcheur de Paris
- Fibre optique
- Parking public de proximité "Hôtel Bristol"

A LOUER jolie boutique dans le 8e , refaite à neuf, venez visiter !!!!
local au cœur du quartier st Lazare-Liège bénéficiant d'une attractivité plutôt business le midi et résidentiel le soir , locaux refaits à neuf avec un sous-sol de 41 m² accessible de la boutique

M° Saint-Augustin, dans un immeuble de standing, à louer une surface de boutique d'angle de 62 m².
CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE
RDC - 32m²
Un bel espace de vente
Sanitaire avec laves-mains
Sous-sol - 30 m²
Réparti en deux zones
Une kitchenette
Un bureau
Point d'eau
Climatisation
Local en très bon état
Toutes activités autorisées sauf restauration avec cuisson sur place
CONDITIONS FINANCIERES
Bail : 3/6/9 ans
Loyer mensuel : 2 750€ HT HC
Cession de droit au bail : 70 000 €
Disponibilité : Après accord

L'équipe Iburoshop vous propose ce local de 40m2 de plain pied. Situé à deux pas des Champs-Elysées sur l'une des rues les plus fréquentées. Possibilité d'exercer petite restauration sans extraction, coffee shop, épicerie, une activité d'esthétique, de coiffure ou autres... Cession de droit au bail à 150 000€. A visiter rapidement

Immprove vous propose un local commercial en location pure d'une surface totale de 50 m² au Rez-de-Chaussée et 10m² au sous-sol reliés par escalier intérieur. Emplacement commerçant.
. Sanitaires et point d'eau
. Restauration interdite
. Locaux en bon état
. Le local n'est pas climatisé
Surface RDC : 50 m²
Situation/Transports :
Bus Villiers (BUS, BUS-30), Rome - Batignolles (BUS-28, BUS-94)
Métro Villiers (METRO-2, METRO-3)
RER HAUSSMANN-SAINT-LAZARE (RER E)
Transilien Haussmann Saint-Lazare (TRAIN), Gare Saint-Lazare (TRAIN)
SNCF Paris-St-Lazare (France)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer

Cession de droit au bail , Paris 8e , Secteur Liège.
Prix de cession : 41 000 euros , Loyer : 2 100 euros/mois , Surface : 40 m².
Cyril SALEH, Propriétés Privées Pro, vous propose à la vente le droit au bail de ce local bénéficiant d'un emplacement de premier ordre, à proximité immédiate de la station de métro Liège, dans un quartier commerçant et dynamique du 8e arrondissement de Paris.
Le local développe une surface d'environ 40 m² au rez-de-chaussée, agrémentée d'une cave de 2 m² idéale pour le stockage.
Il dispose d'une belle façade de 4 mètres linéaires, offrant une visibilité optimale sur une rue passante.
Le bail commercial 3/6/9, récent, permet de nombreuses activités sans extraction : épicerie fine, cave à vin, coffee shop, salon de thé, vente à emporter, concept store, etc.
Une demande de terrasse pour environ 6 places assises peut également être envisagée, valorisant encore davantage l'exploitation.
Conditions financières :
Loyer mensuel : 2 100 euros
Cession du droit au bail : 41 000 euros FAI
Bail 3/6/9 ? signé en mars 2025
Atouts du bien :
Emplacement premium à fort passage
Quartier vivant et en plein développement
Local fonctionnel, facilement modulable
Très bon rapport visibilité / surface
Potentiel de développement important
Une opportunité rare sur le secteur !
Ce local conviendra parfaitement à un entrepreneur souhaitant lancer ou développer son concept dans un emplacement à forte visibilité.
A visiter sans tarder !
Pour toute demande d'information ou visite confidentielle, contactez Cyril SALEH ? 06 19 80 46 71 ? c.saleh@proprietes-privees.com.
Annonce rédigée sous la responsabilité de Cyril SALEH, conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ? SIRET 487 624 777 00040 ? Carte CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint-Nazaire ? RCP GALIAN-SMABTP RCP_01_28137J.
Cyril SALEH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

VIGNON RETAIL — EXCLUSIVITÉ
Rue Berryer, Paris 8ème — 26 m² RDC
Point d'eau / WC — 500m station George V (L1)
1 800 € HT HC/mois

Iburoshop vous propose en location pure et sur un emplacement numero1 un local commercial d'environ 222m2 composé de 112m2 en rez-de-chaussée, 70m2 au sous-sol aménagé directement accessible par un escalier intérieur ainsi qu'un second sous-sol de 40m2 de réserve Le local est entièrement climatisé et bénéficie d'un linéaire de vitrine de près de 25m. emplacement idéal pour une activité premium. A visiter rapidement.

Immprove vous propose un local commercial en location pure d'une surface totale de 38,70m² au Rez-de-Chaussée. Emplacement de qualité, à proximité de la Place de la Madeleine.
. Façade classée Monument Historique
. Immeuble ancien de très bon standing
. Façade en pierres de taille
. Digicode
. Ascenseur
. Sanitaires et point d'eau
. Linéaire de 5ml
. Idéal pâtisserie, salon de thé, showroom, prestation de service .
Surface RDC : 39 m²
Situation/Transports :
Bus Madeleine (BUS-84, BUS-94, BUS-45, BUS-42, BUS-52)
Métro Concorde (METRO-1), Madeleine (METRO-8, METRO-14, METRO-12)
RER HAUSSMANN-SAINT-LAZARE (RER E), INVALIDES (RER C), AUBER (RER A)
Transilien Gare Saint-Lazare (TRAIN), Haussmann Saint-Lazare (TRAIN), Auber (TRAIN)
SNCF Paris-St-Lazare (France)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

IMMPROVE vous propose un local à louer avec extraction de 148,50m² en RDC. Situé en plein coeur du quartier des Champs Elysées, au sein d'une galerie marchande. L'emplacement est commerçant, l'environnement se compose d'activité de loisir et de nombreux restaurants.
. Environnement commerçant
. Sanitaires et point d'eau
. Linéaire de façade 10ml
Surface RDC : 148,5 m²
Extracteur de fumées : oui
Situation/Transports :
Bus GEORGE V (73, BALABUS), LA BOETIE - CHAMPS-ELYSEES (32), BALZAC (22, 52)
Métro George V (1), Franklin-Roosevelt (9)
RER Charles de Gaulle-Etoile (A, E)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC