Location de locaux commerciaux Paris 8ème - 166 annonces

A louer local commercial :
Location pure.
Secteur attractif et recherché, proche des Champs-Elysées, non loin du Washington Plaza (pôle bureau conséquent).
Beau linéaire vitré augmentant la visibilité depuis la rue.
Belle devanture.
Peu d'éléments structurels entravant la surface de vente.

A deux pas de Saint Lazare, L'IMMOBILIERE Bernard LACOSTE vous propose cette boutique de 67 m² en LOCATION PURE comprenant un espace de vente, une arrière boutique, un sanitaire et une cave. Belle hauteur sous plafond et beau linéaire vitrine. Toutes activités possibles sauf nuisances (pas de restauration).
Bail commercial 3/6/9 - Loyer annuel HT/HC : 50 000 euros (4.167 euros HT/HC / mois).
Pour toute demande d'informations et organiser une visite, contactez Pablo au 07 76 93 22 94
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

LOCAL COMMERCIAL À LOUER - PARIS 8e OPPORTUNITÉ RARE DANS UN SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ À louer, local commercial idéalement situé dans le 8e arrondissement de Paris, au cœur d’un environnement particulièrement dynamique et commerçant. Le local bénéficie d’un emplacement stratégique dans une rue animée, notamment grâce à la présence de nombreux restaurants et commerces à proximité. Cette concentration d’activités contribue à créer un passage régulier et une véritable animation commerciale tout au long de la journée. Un emplacement idéal pour une activité souhaitant profiter de la visibilité et de l’attractivité du quartier. Le local peut convenir à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles : commerce spécialisé, services, showroom, agence, cabinet, profession libérale ou concept commercial. Son emplacement dans le 8e arrondissement représente un véritable atout pour une enseigne ou un professionnel souhaitant développer son activité dans un quartier parisien recherché. À découvrir rapidement pour profiter d’une implantation au cœur d’un secteur vivant, commerçant et à fort potentiel. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Afin de postuler à cette annonce, je vous remercie de bien vouloir me contacter par mail à l'adresse suivante : dylan.fidalgo@glf.eu.
Votre dossier complet vous sera demandé en amont de la visite.
BAIL COMMERCIAL 3/6/9 UNIQUEMENT !
RUE DE ROME - À 4 minutes à pied de la Gare Saint Lazare (métros lignes 2,3,12,13 et 14 & Transiliens J et L), nous vous proposons à la location, un local commercial avec un entrepôt au sous-sol, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de style haussmannien. Le local dispose d'un espace d'entrepôt au sous-sol.
Le bien se compose d'une première pièce avec un escalier permettant d'accéder au sol et d'une seconde pièce avec un espace WC.
RELOUÉ POUR TOUTE ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE / LIBÉRALE ET COMMERCIALE SAUF RESTAURATION.
LOCAL IDÉAL POUR ACTIVITÉ D'EXPERTISE COMPTABLE, DE VENTE DE PRODUITS etc...
RESTAURATION INTERDITE !
CONDITIONS DE LOCATION :
• Type de bail : 3/6/9
• Loyer Annuel: 25 000.00 € HC/AN
• Provision sur charges : 385.00€/TRIMESTRES
• Taxe foncière : à la charge du preneur
• TOM : à la charge du preneur
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors charges
• Périodicité des paiements : Trimestriel d'avance
• Frais d'actes : 2 400.00 € HT
• Frais d'état des lieux : 300.00 € HT
• Révision annuelle : ILC - Indexation annuelle ou triennale (au gré du candidat)
• Honoraires : 7 500 € HT

M° Miromesnil, dans un immeuble de standing, à louer une surface de boutique de 54 m².
CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE
Bel espace de vente
Espace de stockage
Sanitaire avec lave-mains
Climatisation réversible
Toutes activités autorisées sauf restauration même froide
CONDITIONS FINANCIERES
Bail : 3/6/9 ans
Loyer mensuel : 4 583 € HT HC
Disponibilité : 30/10/2026

Immeuble de bureaux

RDC : 621,5 m² (dont SV: 553 m² )
Sous-sol : 64,7 m²
Totale surface : 686,20 m²
Loyer annuel : 2 200 000 €
Charges : 8 200 €/mois à confirmer (2024)
IF : 27 002 €/an (2024)
TEOM : à confirmer
Bail : 12 ans dont 6 ans fermes

Opportunité intéressante en location pure à proximité d’un axe attractif, proche du croisement avec le boulevard Haussmann,
Surface de réserve en sous-sol permettant d’optimiser le Rdc,
Belle hauteur sous plafond,
Linéaire vitré augmentant la visibilité.

Bureaux à louer sur cour, au sein d’un immeuble de standing idéalement situé rue La Boétie, à proximité immédiate du métro Saint-Philippe du Roule et de la rue du Faubourg Saint-Honoré.
Les locaux développent une surface totale de 130 m² répartie comme suit :
un rez-de-chaussée de 50 m² sur cour, complété par un sous-sol de 80 m² directement relié.
Prestations : fibre optique, gardien, parking vélo, possibilité d'installer la climatisation.
Bail commercial : 3/6/9 ans

Local commercial d’une superficie de 101 m² réparti sur deux niveaux, avec une façade d’environ 3 mètres linéaires.
Au rez-de-chaussée (environ 31 m²) : une boutique avec arrière-boutique et un escalier menant à l’étage.
Au premier étage(environ 70 m²) : une entrée indépendante avec porte palière donnant sur la cage d’escalier, une grande pièce sur rue et un bureau côté cour, un WC séparé avec lave-mains.
Conditions juridiques et financières :
Bail :Commercial 3-6-9 ans
Loyer annuel :65 000,00 €/HT/HC/an en principal
Charges :4 308,00 €/an HT
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie :Trois mois de loyer HT/HC
Périodicité du loyer :Trimestriellement et d’avance
Indexation annuelle :Indice ILC
Taxe Foncière et TEOM :A la charge du preneur
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d’actes :5,42 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

LOCAL 130 m² - RUE DE LA BOETIE
RUE DE LA BOETIE
Dans une rue passante, à deux pas du métro Miromesnil, L'IMMOBILIÈRE Bernard LACOSTE vous propose en LOCATION PURE cette très belle boutique de 130 m² avec un beau linéaire vitrine de 7 mètres.
Toutes activités possibles sauf nuisances. Bail 3/6/9/10 ans. Loyer annuel HT/HC : 92.000 euros (7.666 euros HT/HC). Charges : 1.900 euros HT / année. Gestion technique : 5% du loyer HT//HC par an.
Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite, contactez Bernard Lacoste au 06 85 22 29 22.

En plein coeur du 8ème arrondissement, Rue du Faubourg Saint-Honoré, à louer une boutique de 70m² .
CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE
Au RDC de 40m², une surface de vente éclairée par une vitrine de plus de 4m
Sous-sol de 30m² directement accessible via un escalier intérieur
Toutes activités sauf restauration avec extraction
CONDITIONS FINANCIERES
Bail : 3/6/9 ans
Loyer : 5 833 €/mois HT HC
Disponibilité : Immédiate

Magasin dans immeuble 115 Bd Haussmann 75008 Paris / 53 Rue de Miromesnil
Bail commercial 3/6/9
Surface 23 m2
Façade vitrine 5m
Grande hauteur sous plafond
Toilettes point d'eau
Loyer 810€ mensuel
Charges 55€ mensuel
Dépôt de garantie 4860€
Droit au bail commercial 125 000€
English spoken
Mr NAHON WhatsApp +33 6 58 12 06 15
Magasin dans immeuble 115 Bd Haussmann 75008 Paris / 53 Rue de Miromesnil
Bail commercial 3/6/9
Surface 23 m2
Façade vitrine 5m
Grande hauteur sous plafond
Toilettes point d'eau
Loyer 810€ mensuel
Charges 55€ mensuel
Dépôt de garantie 4860€
Droit au bail commercial 125 000€
English spoken
Mr NAHON WhatsApp +33 6 58 12 06 15

M°Europe, dans un immeuble haussmannien, à louer une surface de boutique en location pure.
CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE :
Linéaire de vitrine de 5m
AU RDC - 50m²
Une grande pièce
Peu de contraintes porteuses
Belle luminosité
Sanitaire avec lave-mains
AU SOUS-SOL - 18m² pondéré
Accessible par un escalier intérieur
Grande zone de stockage saine
Toutes activités autorisées sauf alimentation et restauration même froide
CONDITIONS FINANCIERES :
Loyer mensuel : 2 550€ HT HC
Type de bail : 3/6/9 ans
Disponibilité : Immédiate

A louer local commercial d'angle, face à la gare Saint-Lazare,
Grande surface pouvant convenir à de nombreuses activités,
Linéaire vitré d'angle augmentant la visibilité du bien,
Surface de réserve en R-1 permettant l'exploitation du Rdc et du R+1 en surface de vente.
Local commercial d'angle face à la Gare Saint-Lazare.
Surface de réserve en R-1 permettant d'exploiter la totalité du Rdc et R+1 en surface de vente.
Linéaire de façade vitré augmentant la visibilité.

Au 2eme étage d'un superbe immeuble haussmannien, seul à l'étage, un plateau de près de 240m2 comprenant 10 espaces composés de bureaux et salles de réunion prêts à l'emploi et en parfait état. Cet espace moderne est idéal pour accueillir votre entreprise et vos clients dans un cadre prestigieux et confortable.
Voici les services dont vous bénéficierez :
- Climatisation
- Double vitrage
- Thermostat connecté
- Fibre Haut débit
- Ascenseur
- Gardien/sécurité
- Baie de brassage
- Vidéophone
Nature juridique du bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Loyer annuel : 164 910 €/HT
Prov/Charges : 11 472 €/an
Taxe sur les bureaux valeur 2025 : 6 160 € HT/an
Taxe balayage valeur 2025 : 100 € € HT/an
Taxe foncière valeur 2024 : 4 531 € HT/an
Indice de révision : INSEE / ILAT
Régime fiscal : TVA
Type de garantie : Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT
Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HC HT

Bureaux à louer - QCA - Paris 8ème
QUARTIER CENTRAL DES AFFAIRES
PARIS 8eme
BUREAUX A LOUER
Idéalement situé Gare Saint Lazare
Au sein de l'ensemble immobilier "GRAND CENTRAL" livré entièrement restructuré en 2019 par Ferrier Marchetti Studio
Location de 2 422 m² environ de bureaux et services du 2ème au 5ème étage
Terrasse de 121 m² au R+6 avec vue panoramique
Prestations de qualité
Hall d'accueil en marbre
Plateau courant d'environ 600 m²
Faux plancher
HQE - BREEAM
RIE - Cafétéria

Eglise Saint-Augustin - boulevard Malsherbes
RDC (47 m²) :
- Belle vitrine
- Emplacement livraison à proximité immédiate
- Belle hauteur sous plafond
- Rideau métallique
- Accès parties communes avec porte blindée
Sous-sol (20 m²) :
- accès par la boutique
- point d’eau + évacuation à l’égout
- sain
Réserve (6m²) :
- sur cour
Eglise Saint-Augustin - boulevard Malsherbes
RDC (47 m²) :
- Belle vitrine
- Emplacement livraison à proximité immédiate
- Belle hauteur sous plafond
- Rideau métallique
- Accès parties communes avec porte blindée
Sous-sol (20 m²) :
- accès par la boutique
- point d’eau + évacuation à l’égout
- sain
Réserve (6m²) :
- sur cour

A LOUER jolie boutique dans le 8e , refaite à neuf, venez visiter !!!!
local au cœur du quartier st Lazare-Liège bénéficiant d'une attractivité plutôt business le midi et résidentiel le soir , locaux refaits à neuf avec un sous-sol de 41 m² accessible de la boutique

A louer : local commercial au pied du Washington Plaza :
124.3 m² au Rdc
72.2 m² en R-1
Linéaire entièrement vitré

Local commercial en location pure offre une surface totale d'environ 139,33 m². Le rez-de-chaussée de 94 m² comprend une belle surface de vente de 65 m², sans contrainte porteuse, ainsi qu'une surface de stockage, des toilettes et une kitchenette à l'arrière. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une très belle hauteur sous plafond de 3,20 m, d'une climatisation neuve et d'un parquet au sol. Le sous-sol de 45 m², accessible par un large escalier intérieur, est également exploitable. La vitrine (changée en 2025)offre un linéaire de 8 m, avec un second accès par les parties communes, ce qui renforce la visibilité et l'accessibilité du bien.

CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose à la location un immeuble de bureaux disponible dans seulement quelques mois (vente: nous consulter). En quelques mots:
- Restructuration d'un bâtiment Haussmannien sur rue de 691 m² et d'un bâtiment Art déco sur cour de 2 430 m²
- Surface: 3 121 m² de bureaux, 153 m² de rooftop, 160 m² de jardin et 89 m² de commerces.
- Espace de services, coworking ERP5 au RDC et - 1 d'une superficie de 593 m² dans l'immeuble cour.
- Effectif admissible: 350 personnes.
- Hauteurs libres comprises entre 2,60 et 2,70 m.
- Faux planchers techniques.
- Revêtements de sol, pierre et parquet .
- Local vélo de 44 places.
- Flexibilité et diversité des espaces.
- Labels et certifications visés HQE Bâtiment Durable 2022 Très performant, BREEAM RFO Very Good, Effinergie Rénovation 2021, Ready2Services.
- Végétalisation partielle de la cour pavée
- Raccordement au Réseau Fraîcheur de Paris
- Fibre optique
- Parking public de proximité "Hôtel Bristol"
Immeuble Haussmannien en cours de restructuration
Labels et certifications visés HQE Bâtiment Durable 2022 Très performant, BREEAM RFO Very Good, Effinergie Rénovation 2021, Ready2Services
Rooftops
Parties communes de très bon standing
Cour pavée végétalisée
Raccordement au Réseau Fraîcheur de Paris
2 ascenseurs
Contrôles d'accès
Parking public de proximité "Hôtel Bristol"
Flexibilité et diversité des espaces
Création d'escaliers neufs de mise en conformité pour accueillir 200 pers. pour le Bât. arrière sur cour en R+7+T et 50 dans le Bât. sur rue en R+4
Socle de services classé ERP5 (RDC, -1)
Faux plancher sur l'immeuble rue
Fibre optique
Accès PMR
Surface RDC : 359,7 m²

Dans le secteur recherché de la rue La Boétie, Vignon Retail vous propose à la location un local commercial de 126 m², au cœur d’un environnement premium, commerçant et tertiaire.
78 m² au rez-de-chaussée
48 m² au sous-sol
Loyer : 6 500 € HT HC / mois
Une belle opportunité pour une enseigne souhaitant bénéficier d’une implantation stratégique au cœur du Paris 8e.
Contact : Emma Bourgeois – 06 78 41 07 89

Le groupe Vignon Retail vous propose une location idéalement situé rue de Berri au cœur du 8ème arrondissement de Paris.
Ce commerce dispose d’une surface de vente de 33 m2 en rez-de-chaussée et 5 m2 en sous-sol.
Avec accès point d'eau, wc -
Ce local dispose d'une belle façade.
Il est à proximité immédiate de : métro, bars tabac, commerces, brasserie, boulangerie… Loyer mensuel : 3 000 € HC, pas de TVA.
Pas-de-porte : 90 000 €
Honoraires: 30% HT du loyer annuel.
Agent commercial en charge du dossier: DOBENSKY Joé / 06 06 76 67 19

Vignon retail vous proposes en exclusivité un fond de commerce d'un restaurant gastronomique situé dans le 8ème arrondissement de paris.
Ce local dispose d'une surface total de 300m2, avec une surface de vente de 150m2.
TOUT a été refait à neuf, décoration, équipement de cuisine...
Nous sommes situé dans le celèbre Boulevard Hausmann à proximité de nombreux commerces.
Nous avons aussi une chambre de domestique situé au 6ème étage de l'immeuble qui est compris dans le bail.
Prix de location : 3500€ HT HC
Prix de cession : 1 000 000€
Honoraires agences : 10% HT du prix de cession

À louer, superbe local commercial à seulement 50 mètres de l'Avenue des Champs-Élysées, l'une des avenues les plus prestigieuses et touristiques de Paris. Ce local en rez-de-chaussée dispose d'une surface de 50 m², complétée par une cave de 5 m², idéale pour le stockage.
Le local bénéficie d'une grande façade lumineuse de 6 mètres, offrant une excellente visibilité dans une zone à fort passage piétonnier
Caractéristiques principales
Localisation : à 50 m des Champs-Élysées
Surface totale : 50 m² (rez-de-chaussée) + cave de 5 m²
Façade : 6 mètres
Accessibilité : Zone passante, quartier prisé, proximité des transports en commun
Conditions financières
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer
Honoraires d'agence : 30% HT du loyer annuel
Loyer : 5830 €
Ce quartier bénéficie également d’une excellente desserte grâce à ses nombreuses lignes de métro, bus et taxis.
Vignon Retail
56 rue du rocher 75008 Paris
07 63 49 43 89