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    Location de locaux commerciaux Paris 13ème - 53 annonces

    Location Commerce 144 m²

    Location Commerce 144 m²

    Emerod, 3 Place Jean-Michel Basquiat, 75013 Paris
    Un local commercial à la location à proximité immédiate de la Bibliothèque François Mitterrand.
    5 832 €/mois

    Location Commerce 75 m²

    3 Bis Rue Des Gobelins, 75013 Paris
    938 €/mois

    Location Bureaux 1 500 m² à 23 694 m²

    Jin, 22 Avenue Pierre Mendès France, 75013 Paris
    BPCE Solutions immobilières vous propose, au cœur du pôle tertiaire Paris rive gauche, sur l'avenue Mendes France, l'immeuble JIN.
    Il s'impose comme un projet de rénovation exemplaire, fondé sur une approche raisonnée, mesurée et durable.
    Restructuré en 2026 par l'Agence SK Associés, ilcomprend des bureaux ainsi que des commerces en pied d'immeuble.
    JIN propose une large palette de services : restauration, sport, mobilité douce, espaces extérieurs, accueil sur-mesure… tout est là pour offrir confort, efficacité et convivialité au quotidien. Le hall de JIN impressionne par ses volumes généreux, ses matériaux nobles et son ouverture sur la ville. L'atrium, cœur vivant de JIN, incarne un espace lumineux et fluide où s'épanouit la vie du bâtiment. Le centre d'affaires offre 9 salles de réunion mutualisées. L'auditorium offre 129 places et 4 places PMR dans un cadre élégant et modulable. Espaces lounge et Social club. Les espaces de restauration et cafétéria s'ouvrent sur un jardin arboré. L'espace fitness de 270 m² offre des salles dédiées à la musculation, au CrossFit, au cardio, aux cours collectifs et au cycling. 120 m² consacrés aux vestiaires et à une cellule bien-être, pensée pour la récupération et la détente. 2 200 m² de terrasses végétalisées.
    Chaque plateau bénéficie d'une double exposition, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. Hauteur sous plafond : 2.70m. Profondeur des plateaux : 18 m
    Capacité d'accueil de 1 766 personnes
    8ème étage - 899.00 m² - Loyer : 610.00 €/m²
    7ème étage - 884.00 m² - Loyer : 610.00 €/m²
    6ème étage - 2689.00 m² - Loyer : 610.00 €/m²
    Zone ERP 5 autour de la grande terrasse
    5ème étage - 3388.00 m² - Loyer : 610.00 €/m²
    4ème étage - 3390.00 m² - Loyer : 610.00 €/m²
    3ème étage - 3427.00 m² - Loyer : 610.00 €/m²
    2ème étage - 3405.00 m² - Loyer : 610.00 €/m²
    1er étage - 2142.00 m² - Loyer : 610.00 €/m²
    RDC - 1700.00 m² - Loyer : 610.00 €/m²
    RDC - 1770.00 m² - Loyer : 610.00 €/m²
    RDC - 957.00 m² - Loyer : 250.00 €/m²
    177 places voitures dont 7 parkings bornes électriques à 2400 €/unité
    144 emplacements vélo à 300 €/unité
    À partir de
    79 981 €/mois

    Location Commerce 117 m² à 1 402 m²

    Le Sequana, 83-87 Quai Panhard Et Levassor, 75013 Paris
    Opportunité Exceptionnelle : Locaux Commerciaux Neufs au Coeur du 13e Dynamique
    Un Emplacement Stratégique et Ultra-Connecté
    Situés au 87 Quai Panhard et Levassor (75013 Paris), au pied de deux immeubles de bureaux neufs à l'architecture contemporaine (restructurés par Arte Charpentier avec la création d'une coulée verte depuis la Seine), ces locaux commerciaux bénéficient d'un emplacement de premier choix à proximité immédiate de la Bibliothèque François Mitterrand.
    Construction :
    Parking intérieur : 73
    Parkings (commentaires) : 15 emplacements motos (800 EUR/U/an HT HC)
    22 emplacements voitures électriques (1800 EUR/U/an HT HC)
    150 emplacements vélos
    Parking vélos avec vestiaires et douches (surfaces incluses dans les PC)
    Date (dernière mise à jour) : 2026-06-05
    Disponibilité : Nous consulter
    Honoraires / Location: À la charge du preneur
    Commentaires: Taxe assurance : 1EUR/m²/HT
    Taxe balayage : 0.84 EUR/m²/HT
    Honoraires de gestion technique : 5.47 EUR/m²/HT
    GIF IMMOBILIER
    À partir de
    2 438 €/mois

    Location Commerce 135 m²

    10 Rue Jeanne D'Arc, 75013 Paris
    M° Olympiade , dans un immeuble de standing, à louer une boutique de 130 m².
    CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE
    À louer beau local commercial situé sur une rue commerçante et dynamique du 13 eme arrondissement de Paris, bénéficiant d'un fort passage piéton
    Le local se compose de :
    • 100 m² environ en rez-de-chaussée de plain-pied
    • 35 m² environ en sous-sol privatif accessible directement depuis le local
    Belle façade linéaire vitrée d'environ 9 mètres offrant une excellente visibilité commerciale. Local en très bon état
    CONDITIONS FINANCIERES
    Bail : 3/6/9 ans
    Loyer mensuel : 4 500 € HT HC
    Disponibilité : 01/09/2026
    4 000 €/mois

    Location Commerce 40 m²

    102 Rue Léon-Maurice Nordmann, 75013 Paris
    Proche de toutes commodités, ALTIM vous propose un local commercial d'environ 40 m2 anciennement salon d'esthétique, organisée en entrée, cabines, kitchenette, douche et sanitaire à un loyer annuel HC de 21 600 euros.
    1 800 €/mois

    Location Commerce 40 m²

    12 Rue Philibert Lucot, 75013 Paris
    Boutique en double accès, rue et cour, d’une superficie de 40m² environ. Façade de 5ml environ.
    Au rez-de-chaussée, une boutique de 26,36 m² environ.
    Sous-sol en accès direct depuis le rez-de-chaussée, d’une superficie de 13,51 m² environ, comprenant un dégagement, une kitchenette, WC avec lave-mains et réserve.
    Conditions juridiques et financières :
    Bail : Commercial 3-6-9 ans
    Loyer annuel : 12 000,00 €/HT/HC/an en principal
    Charges : 3 470,00 €/an HT
    Régime fiscal : Non assujetti à la TVA, ni à la CRL
    Dépôt de garantie : Trois mois de loyer HT/HC
    Périodicité du loyer : Trimestriellement et d’avance
    Indexation annuelle : Indice ILC
    Taxe Foncière et TEOM : A la charge du preneur, environ 1 130,00 €/an.
    Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
    Frais de rédaction d’actes : 5,42 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
    1 000 €/mois

    Location Commerce 85 m²

    33 Rue Des Terres Au Curé, 75013 Paris
    COMMERCE A LOUER – 33 RUE DES TERRES AU CURE PARIS 13
    ENTRE METRO 14- 7 ET TRAM T3, AU PIED D UNE RESIDENCE ETUDIANTE DE 180 STUDIOS
    LINERAIRE DE FACADE DE 14.5 METRES
    Local commercial dispose de 85 m² en RDC accessible Handicapé,
    Quartier chinois à 2 rues, la bibliothèque François Mitterrand et la place d'Italie sont à 8 minutes à pieds,
    Caractéristiques techniques :
    - 3 mètres de hauteur sous plafond
    - Dalle plancher résistante à 500 kg/m² en charges d'exécution
    - ERP
    - un WC
    - 2 douches
    Conditions financières :
    - Conditions Type de bail : 3-6-9 ans
    - Loyer annuel /HT/ HC : 31 080 € PARKING INCLUS
    - Provisions Charges et Foncier annuelle HT : 7 800.00 €
    - Régime fiscal : TVA en vigueur (20.00%)
    - Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer TTC
    - Honoraires : 11 189 € TTC
    - Enregistrement : 1600.00 € HT
    - GAPD 6MOIS
    2 585 €/mois

    Location Commerce 311 m²

    41 Quai Panhard Et Levassor, 75013 Paris
    Groupe Beethoven vous propose, en location pure, une boutique d'angle avec extraction au 41-43 Quai Panhard et Levassor, 75013 Paris.
    À proximité de l'Avenue de France et de la Bibliothèque François Mitterrand, cette boutique ce situe dans un quartier très dense en bureaux et en établissements d'enseignement supérieur.
    Les locaux disposent d'une surface de 271 m2 en rez-de-chaussée, ainsi que d'un sous-sol de 40 m2 accessible directement par un monte charge et également par les parties communes de l'immeuble.
    Extraction 400 permettant la restauration, façade d'angle de 30 ml conférant à la boutique une visibilité optimale, hauteur sous plafond de plus de 3 m, climatisation réversible, compteur triphasé, possibilité d'obtenir un droit de terrasse par la ville de Paris.
    Pas de gros travaux à prévoir.
    Cette boutique est idéale pour une activité de restauration destinée à la cliente de bureaux et/ou aux étudiants du quartier.
    Deux places de parking en sous-sol.
    À visiter rapidement !
    10 833 €/mois

    Location Commerce 807 m²

    60 Boulevard de l'Hôpital, 75013 Paris
    Local de 807m² à céder Boulevard de L'Hôpital, au niveau de la station de métro Saint-Marcel.
    Il est divisé en trois niveaux :
    - Un RDC de 333m²
    - 1er étage de 250m²
    - 2ème étage de 224m²
    Le tout relié par un monte charge et un ascenseur.
    Accès livraison.
    16 005 €/mois

    Location Commerce 63 m²

    102 Rue De La Glacière, 75013 Paris
    A toute proximité du métro Glacière, dans un environnement commerçant, à louer boutique de 63m².
    CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE
    Beau linéaire de vitrine d'angle
    Locaux décloisonnable
    WC avec lave-mains
    Une grande cave saine complète le bien
    Toute activité sauf restauration avec extraction
    CONDITIONS FINANCIERES
    Bail : 3/6/9 ans
    Loyer mensuel : 2 200 € HT HC
    Disponibilité : Immédiate
    2 200 €/mois

    Location Commerce 152 m²

    30 Avenue Des Gobelins, 75013 Paris
    Situé au 30 Avenue des Gobelins, cet immeuble bénéficie d’une vitrine en pied d’immeuble et d’un linéaire de façade de 12 mètres, offrant une excellente visibilité. Le quartier est particulièrement attractif, avec de nombreux commerces, restaurants et services à proximité. L’accès est facilité par la station Les Gobelins (ligne 7) à seulement une minute à pied, ainsi que par Campo-Formio et Censier-Daubenton à moins de 7 minutes. La zone est également bien desservie par des établissements scolaires et des pharmacies, renforçant son caractère pratique pour une activité médicale.
    9 019 €/mois

    Location Commerce 29 m²

    75013 Paris
    Disponible fin juillet
    L'ENSEIGNE LIBRE vous propose un local commercial d’une superficie d’environ 29 m², bénéficiant d’une extraction, offrant la possibilité d’accueillir de nombreuses activités, notamment de la restauration.
    À découvrir prochainement.
    1 667 €/mois

    Location Commerce 119 m²

    75013 Paris
    PARIS 13ᵉ – LOCAL COMMERCIAL AVEC EXTRACTION / DISPONIBLE EN SEPTEMBRE 2026
    ENSEIGNE LIBRE vous propose un local commercial idéalement situé au cœur du 13ᵉ arrondissement de Paris.
    Cette boutique bénéficie d’une extraction, permettant l’installation de tout type d’activité, y compris la restauration. Son emplacement de qualité offre une excellente visibilité dans un secteur dynamique et recherché.
    Disponible à partir de fin septembre.
    Dossier complet et visites sur demande.
    Pour tout renseignement complémentaire, contactez nous.
    4 167 €/mois

    Location Commerce 900 m²

    75013 Paris
    HEROD IMMOBILIER vous propose un local d'une surface totale de 900m2, avec une affaire d'angle.
    25 000 €/mois

    Location Commerce 105 m²

    75013 Paris
    Quartier Buttes aux Cailles, L'ENSEIGNE LIBRE vous propose en location pure un local commercial pignon sur rue éclairé par 5 fenêtres donnant sur rue.
    Accès indépendant depuis la rue.
    Surface de 105 m2 de plain pied.
    Toute activité possible sauf nuisance.
    Bail 3/6/9 ans.
    3 000 €/mois

    Location Commerce 243 m²

    75013 Paris
    Vos bureaux dans une maison comme à la campagne. mais à deux pas du métro parisien !
    Offrez à votre entreprise un cadre de travail unique, alliant calme, élégance et fonctionnalité, au sein d'une maison indépendante pleine de caractère.
    Cheminées , très belle hauteur sous plafond, charme de l'ancien.
    Espaces extérieurs privatifs : jardin et terrasse privative en R+1
    Contrôle d'accès
    Maison indépendante
    Cheminées
    Très belle hauteur
    Beaucoup de charme
    Plinthes périphériques
    Espace extérieur
    Terrasse
    Immeuble indépendant
    Surface RDC : 147,53 m²
    Situation/Transports :
    Bus Bibliothèque François Mitterrand (Ligne N131, Ligne N133), Jeanne d'Arc - Église de la Gare (Ligne 27), Patay - Tolbiac (Ligne 132, Ligne 64, Ligne 62, Ligne N31)
    Métro Bibliothèque-François Mitterrand (Ligne 14)
    RER Bibliotheque Francois Mitterrand (Ligne C)
    Transilien Bibliothèque François Mitterrand (Ligne RER C)
    SNCF Paris-Tolbiac (France)
    Métro Chevaleret (Ligne 6)
    Route Périphérique " Porte d'Ivry"
    8 540 €/mois

    Location Commerce 46 m²

    75013 Paris
    PARIS 13EME - Local commercial à louer boulevard de l'Hôpital, emplacement recherché à deux pas de la station de métro Campo-Formio (moins de 100 m) et à proximité des stations Saint-Marcel, Nationale et Les Gobelins. Le local, actuellement exploité en salon de coiffure, bénéficie d'une belle vitrine et d'un secteur commerçant dynamique. Disponible immédiatement, il conviendra à diverses activités de commerce ou de service sans extraction.
    Surface : 36 m² RDC + 10 m² cave non reliée
    SANS EXTRACTION
    Loyer : 28.000 Euros HT HC
    Charges prévisionnelles : 1.700 Euros
    Taxe foncière : 600 Euros
    Type de bail : 3/6/9/12
    Dépôt de garantie : 3 mois
    GAPD : Selon dossier
    N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations
    2 334 €/mois

    Location Commerce 83 m²

    75013 Paris
    Sur Paris 13ème, proche métro Glacière, avenue commerçante, je vous propose à la location, ce local commercial de 63 m² au total, plus un espace en sous-sol (cave) de 20 m² pouvant être relié, offrant une belle visibilité en angle. Place de parking livraison devant le local
    Localisation :
    102 rue Glacière
    300m du métro ligne 6 « Glacière »
    Environnement :
    Environnement résidentiel dense
    Environnement commerçant : Tabac, Boulangerie, Pâtisserie fine, Pharmacie, Epicerie, Bazar, supermarché, école maternelle, Hôtels Marriott
    Caractéristiques techniques :
    Pied d'immeuble en angle
    Beaux linéaires de 14mL (7mL x 2)
    2 accès ( rue et arrière bâtiment)
    Chambre froide
    Conduit d'extraction existant de 300mm environ à réhabiliter (sortie en facade arrière)
    Sanitaires (WC et lave-mains)
    Surface totale : 83 m²RDC : 63 m²
    Sous-sol : 20 m²
    Activités autorisées : toutes activités, y compris restauration (hors restaurant type Kebab)
    Conditions financières Location :
    Loyer de 26.400€/HT/HC/AN soit 2.200€/HT/HC/mois
    Provisions charges : 2880€/HT/HC/AN soit 240€/HT/HC/mois
    Type de Bail : Bail commercial 3/6/9 ans
    Taxe Foncière : 537€/an (en 2025)
    Dépôt de garantie: 3 mois de loyers HC
    Caution : GAPD : 3 mois
    Frais d'acte : charge preneur
    Frais EDL : charge preneur
    Honoraires d'agence (charge preneur) : 20% Loyer annuel
    Ce bien vous est présenté par Nathalie LOUISY, 0681186632, consultant au sein du cabinet Avinim RÉSEAU BROKERS®?.
    AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
    www.reseau-brokers.com
    Provision sur charges 240 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
    Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nathalie LOUISY
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 532.864.337
    RCP 7953190/S17498895
    2 200 €/mois

    Location Commerce 115 m²

    75013 Paris
    L'équipe Iburoshop vous recommande en location pure un local de 47m2 d'espace commercial, sa réserve en sous-sol de 68 m2. Très belle vitrine de 7m, rue très passante! Toute activité possible sauf restauration avec extraction. A visiter rapidement.
    Découvrez toutes nos annonces sur Iburoshop.
    2 500 €/mois

    Location Commerce 210 m²

    75013 Paris
    EVOLIS vous propose à la location, SANS REPRISE DE FONDS, un local commercial équipé d'un CONDUIT D'EXTRACTION développant une surface de 210 m² de plain-pied.
    Excellent emplacement dans le secteur Bercy
    Village / BNF.
    Idéal pour une activité de restauration ou de
    boulangerie - Beaucoup de potentiel.
    Loyer mensuel : 8.350 euros - charges comprises.
    . Conduit d'extraction
    Surface RDC : 210 m²
    Situation/Transports :
    Bus Thomas Mann (325, 25), Bibliothèque François Mitterrand (62, 89, 132, C), Pont de Tolbiac (64, 71)
    Métro Bibliothèque François Mitterrand (14)
    RER Bibliothèque François Mitterrand (C)
    Tram Avenue de France (T3a)
    SNCF Paris-Tolbiac (Gare SNCF)
    Transilien Paris-Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne (TER), Gare d'Austerlitz (TER)
    Port Port de Paris (Fluvial - Fret)
    Parking UNIVERSITE DIDEROT (RIVE GAUCHE) (Parking)
    Borne de recharge Paris | Rue des Frigos 24 (Bornes de recharge)
    Rocade Quai d'Ivry (Périphérique Paris)
    Autoroute A4, A86
    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
    7 671 €/mois

    Location Commerce 35 m²

    75013 Paris
    L’Enseigne Parisienne vous propose ce local commercial de 35 m², idéalement situé rue des Terres au Curé, dans le 13ᵉ arrondissement de Paris, au cœur d’un quartier en plein essor.
    Le bien développe une surface totale de 35 m² de plain-pied, offrant un espace fonctionnel et optimisé, parfaitement adapté à une activité commerciale, artisanale ou de services.
    Le local est proposé pour toutes activités, à l’exception de la restauration nécessitant une extraction. Une hotte à charbon est toutefois déjà installée sur place, permettant certaines activités de restauration légère selon la réglementation en vigueur.
    💰 Loyer : 1 750 € HT / HC par mois
    La rue des Terres au Curé bénéficie d’un environnement dynamique au sein d’un secteur en pleine transformation, porté par le développement urbain du sud-est parisien. Le quartier accueille une population résidentielle croissante, de nombreux bureaux, établissements scolaires et commerces de proximité, générant un flux régulier de clientèle locale.
    À proximité immédiate de l’avenue d’Italie, du quartier Paris Rive Gauche et de plusieurs stations de métro et tramway, l’emplacement offre une excellente accessibilité ainsi qu’un fort potentiel de développement pour une activité de proximité.
    📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette opportunité d’implantation dans un quartier dynamique du 13ᵉ arrondissement.
    1 750 €/mois

    Location Commerce 135 m²

    75013 Paris
    NEXT RETAIL vous propose à la location un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de la rue Jeanne d'Arc, offrant une surface totale d'environ 135 m², répartie comme suit :
    Rez-de-chaussée : environ 100 m²
    Sous-sol communiquant : environ 35 m²
    Sanitaires et points d'eau présents dans le local.
    Toutes activités autorisées sauf restauration nécessitant un conduit d'extraction.
    Idéal cabinet médical, crèche, étude notariale etc...
    Emplacement stratégique, au cœur d'un secteur dynamique avec de nombreuses enseignes à proximité, garantissant un fort passage et une excellente visibilité.
    NEXT RETAIL, cabinet spécialisé en immobilier commercial, vous accompagne dans toutes vos recherches :
    Locations pures / Fonds de commerce / Murs de boutiques / Bureaux
    4 500 €/mois

    Location Commerce 172 m²

    75013 Paris
    Le groupe Vignon Retail vous propose à la location un local commercial situé dans le 13ᵉ arrondissement de Paris à proximité immédiate de la station de métro Olympiades.
    Ce local commercial disposant d'une façade de 13m en linéaire bénéficie d’un emplacement dynamique au sein d’un quartier commerçant et résidentiel profitant d’un flux piéton régulier tout au long de la journée. Le secteur accueille de nombreux commerces de proximité, restaurants, enseignes nationales, activités de services et infrastructures participant à l’attractivité de l’environnement.
    Le local développe une surface de 130m² au rez-de-chaussée complétée par un sous-sol de 42m², offrant un espace fonctionnel adapté à de nombreuses activités commerciales ou de services.
    Conditions de location :
    Superficie : 130m² au rez-de-chaussée + 42m² au sous-sol
    Loyer : 5.500€ HT/HC par mois
    Charges : 250€ HT par mois
    Garantie financière : 6 mois de dépôt de garantie
    Honoraires d’agence : 30 % HT du loyer annuel
    N’hésitez pas à nous contacter afin d’obtenir davantage de renseignements, recevoir le dossier complet ou organiser une visite.
    Agent commercial en charge du dossier :
    Lucas Rabouille – 06 69 16 54 21
    5 500 €/mois

    Location Commerce 135 m²

    75013 Paris
    Vignon Retail vous propose un local commercial de 135 m² situé dans un quartier recherché du 13ᵉ arrondissement de Paris, bénéficiant d’un environnement mêlant bureaux, commerces et résidentiel.
    Le local se compose d’un grand plateau de 100 m² en rez-de-chaussée avec une vitrine linéaire d’environ 9 mètres, complété par un sous-sol de 35 m² accessible depuis la boutique.
    Toutes activités autorisées, sauf celles nécessitant une extraction.
    Loyer : 4 500 € HT HC – non soumis à la TVA
    Charges : 600 €
    Dépôt de garantie : 3 mois + 3 mois de GAPD
    Bail commercial 3/6/9
    Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Aaron Belhassen au 06 24 64 44 19.
    Vignon Retail – Transaction immobilière commerciale.
    4 500 €/mois

    Location Commerce 35 m²

    75013 Paris
    Le groupe Vignon Retail vous propose à la location un local commercial situé dans le 13ᵉ arrondissement de Paris, à proximité de la place d’Italie et du quartier de la Butte-aux-Cailles.
    Ce local bénéficie d’un environnement commerçant et résidentiel recherché, idéal pour une activité de commerce ou de services.
    Le bien développe une surface d’environ 35 m² au rez-de-chaussée.
    Conditions de location :
    Superficie : 35 m² + cave
    Loyer : 2.000 € HT/HC par mois
    Charges : 150 € HT par mois
    Garantie financière : 6 de dépôt de garantie
    Honoraires d’agence : 30 % HT du loyer annuel
    N’hésitez pas à nous contacter afin d’obtenir davantage de renseignements, recevoir le dossier complet ou organiser une visite.
    Agent commercial en charge du dossier :
    Lucas Rabouille - 06 69 16 54 21
    2 000 €/mois

    Location Commerce 446 m²

    75013 Paris
    HEROD IMMOBILIER vous propose un local commercial de 356m2 rez-de-chaussée dans le 13e arrondissement de Paris.
    23 750 €/mois

    Location Commerce 245 m²

    75013 Paris
    HEROD IMMOBILIER vous présente un local commercial de 245m2, situé dans le 13e arrondissement de Paris.
    5 850 €/mois

    Location Commerce 110 m²

    75013 Paris
    Au cœur du 13ᵉ arrondissement de Paris, dans l'une des artères commerçantes les plus fréquentées du secteur, se présente une opportunité rare alliant espace de vente, stockage professionnel et logement, le tout dans un seul et même ensemble.
    Idéalement positionné en face d'Italy 2, l'un des centres commerciaux de référence du sud parisien, le local bénéficie d'un flux piétonnier quotidien considérable et d'une visibilité exceptionnelle. Le passage naturel des clients du centre commercial garantit une exposition optimale à toute heure de la journée.
    Le rez-de-chaussée offre une surface commerciale lumineuse et bien proportionnée, parfaitement agencée pour accueillir du public dans les meilleures conditions. Sa configuration souple permet une multitude d'activités : boutique, showroom, espace de vente spécialisé, ou tout commerce de proximité à fort potentiel d'achalandage.
    En complément, un sous-sol de 15 m² équipé d'une chambre froide vient compléter l'ensemble d'une manière particulièrement précieuse pour les activités nécessitant un stockage maîtrisé en température — un atout considérable dans ce secteur où l'espace de réserve professionnelle se fait rare.
    À l'étage, un appartement indépendant de 40 m² permet d'envisager une occupation mixte : logement du gérant, location résidentielle complémentaire, ou espace de bureaux et de direction. Cette dimension patrimoniale renforce sensiblement l'attractivité de l'ensemble.
    Dans un quartier en pleine mutation, porté par la dynamique du 13ᵉ et l'attractivité constante de cette zone de chalandise, cette adresse conjugue les ingrédients essentiels d'un emplacement commercial pérenne : trafic, visibilité, fonctionnalité et valeur.
    60 m²
    Surface commerciale RDC
    15 m²
    Réserve sous-sol + chambre froide
    40 m²
    Appartement à l'étage
    1 500 €/mois
    Droit au bail : 170 000 €

    Location Commerce 72 m²

    75013 Paris
    75013 PARIS : RARE !! LOCAL COMMERCIAL 72 M² AVEC LOGEMENT DE FONCTION 43 M² - TOUS COMMERCES SAUF RESTAURATION AVEC EXTRACTION.
    Brigitte MAGNIN vous propose ce local commercial d'une superficie de 47 m² de plain-pied avec toilettes et un sous-sol de 25 m² directement accessible par la boutique bénéficiant d'une vitrine de 5,50 mètres linéaires lui assurant une belle visibilité.
    Par ailleurs et très rare, vous bénéficiez d'un logement type T2 au 1er étage d'une superficie de 43 m², très bien entretenu, comprenant une cuisine toute équipée, une salle à manger et une chambre, des toilettes et une jolie salle de douches entièrement rénovée il y a deux ans.
    Vous aurez également et si vous le souhaitez, la possibilité de louer une place de parking par le bailleur pour 50 euros par mois.
    Le local commercial est idéalement située sur un grand boulevard du 13ème arrondissement de Paris entre Place d'Italie et Saint-Jacques, avec une forte concentration de population résidentielle, un hôtel touristique, des bureaux, des écoles, collège et lycées à proximité, pharmacies, boulangerie, banques, supermarchés, épicerie, restaurants, salle de concert...
    PETIT LOYER : 990 euros par mois avec l'appartement, ou 470 euros sans logement.
    Bail 3/6/9 sera renouvelé avec une augmentation de 15 % répartie sur deux années (10 % la première année et 5 % la seconde année).
    Prix de cession 77.000 euros honoraires à la charge du vendeur
    Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce, cession de bail, location et murs commerces et entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
    Mandat réf : 439661 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
    Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .
    1 000 €/mois
    Droit au bail : 77 000 €

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