Location de locaux commerciaux Paris - Bastille - 8 annonces

Ave Ledru Rollin - Paris 12
Bureaux en triplex disponibles à la location d'une superficie totale de 179m².
Bureaux sur cour , au calme absolu, situés à quelques mètres de la station Ledru Rollin et de la rue du Faubourg Saint Antoine.
Ils sont accessibles via une jolie cour végétalisée, au 2e étage avec ascenseur.
Les bureaux se composent de 3 plateaux en triplex reliés par un escalier intérieur ( 2e, 3e et 4e étage ).
Chaque étage dispose d'un accès privé depuis les parties communes.
Bureaux calmes et lumineux, disposant de beaucoup de style.
Répartition des superficies :
2e étage : 63m²-Bureau de 43m²-Bureau indépendant de 12m²-Baie de brassage-Sanitaires
3e étage : 60m²-vaste open space d'envrion 45m²- Bureau indépendant de 12m²- Sanitaires
4e étage :56m²-Bureau de 38m²-Bureau de 16m² séparée par une cloison amovible-Coin cuisine
Conditions financières :-
Loyer annuel :69 500€ HC HT
-Provisions sur charges :322€ / mois
- Périodicité de paiement : Trimestriel à échoir - Prélèvement
-Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC HT
-Frais de rédaction d'acte : 1 800€ HT charge locataire
-Etat des lieux contradictoire par huissier : partage locataire /bailleur
-Honoraires d'agence : 10% de la période triennale chargelocataire
-Taxe foncière 2025 : 2942€ HT
-Taxe bureaux 2025 : 3 936€ HT
Quartier vivant disposant de nombreux commerces

SILVER KEYS vous présente une nouvelle opportunité d’implantation.
Adresse: 6 rue d’Aligre Paris 12
Emplacement numéro 1bis avec du passage et environnement de bureaux et habitation
Belle façade de 7m
Ancien locataire: Guerissol
Superficie: 166m2 de plein pied
Loyer demandé: 4666,66€ / mois HT et HC
Activités: tout sauf extraction
Dépôt de garantie: 3 mois
Prévoir caution complémentaire
Charges: A la charge du preneur
Taxe foncière: A la charge du preneur
Frais de rédaction d’acte à la charge du preneur
Honoraires d’agence: 30% HT du loyer annuel à la charge du preneur
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter au 0612507944
Samuel SEBOUN
Gérant
SILVER KEYS

CSI vous propose, à la location, un local commercial de plain-pied situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une excellente visibilité sur rue et répondant aux normes ERP de 5ème catégorie avec un accès PMR. Ce bien offre une opportunité idéale pour les entreprises, professions libérales ou activités recevant du public à la recherche d'un emplacement fonctionnel et facilement accessible dans un quartier dynamique de Paris.
Le local dispose de prestations appréciables telles que des volets roulants sécurisés, du double vitrage, ainsi qu'une belle hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, apportant une agréable sensation d'espace et favorisant de multiples possibilités d'aménagement. Deux sanitaires sont à disposition des occupants et le chauffage est assuré par un système électrique individuel permettant une gestion autonome de la consommation.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser les locaux selon les besoins du futur utilisateur. Grâce à une configuration offrant très peu de contraintes techniques ou structurelles, les espaces peuvent être facilement réorganisés et adaptés à de nombreux usages professionnels.
Ce local bénéficie d'un environnement animé et recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et transports en commun. Son accessibilité, sa visibilité depuis la rue et sa polyvalence en font une solution particulièrement attractive pour les entreprises souhaitant développer leur activité dans un secteur vivant et bien desservi de la capitale.
Rare sur le marché, ce local réunit les critères essentiels recherchés par les utilisateurs : accessibilité PMR, conformité ERP, visibilité commerciale, hauteur sous plafond confortable et grande flexibilité d'aménagement, offrant ainsi un excellent potentiel d'exploitation pour de nombreux projets professionnels.
Local en RDC
Volets roulants
ERP5
Accès PMR sur rue
Double vitrage
Belle HSP (3m)
2WC
Chauffage électrique individuel
Surface RDC : 70 m²
Situation/Transports :
Bus Hôpital Saint-Antoine (57, N11), Daumesnil - Diderot (29, N33)
Métro Faidherbe - Chaligny (8), Reuilly - Diderot (1)
RER Gare de Lyon (D, A)
SNCF Paris-Gare-De-Lyon-Souterrain (Gare SNCF)
Transilien Gare d'Austerlitz (TER), Gare de Lyon (TER), Paris-Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne (TER)
Transilien Gare de Lyon (R)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Emplacement N°1, en location pure, à louer une boutique de 120 m² dont 75m² en RDC
CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE
Linéaire de vitrine de 10 m
Climatisation
Meilleure partie de la rue
Sanitaire
Double entrée
Accès partie commune
Rdc de 75 m²
Sous-sol de 45 m² très sain accessible par un escalier
Restauration avec extraction prohibée
CONDITIONS FINANCIERES
Bail : 3/6/9 ans
Loyer mensuel : 4 583 € HT HC
Disponibilité : Immédiate

Local commercial de 182 m² situé au 6 Rue de Charonne, 75011 Paris, en location pure. Il se compose d'une surface de vente répartie entre le rez-de-chaussée (83 m²) et un étage R+1, adaptée à diverses activités commerciales. Le local bénéficie d'un très bon linéaire de vitrine et d'une façade de rez-de-chaussée entièrement vitrée, offrant une excellente visibilité et une mise en valeur optimale des produits ou services. Il est en excellent état, disponible immédiatement et sans frais d'entrée.
Le bail proposé est un bail commercial institutionnel 6/9/10 ans. Le loyer mensuel est de 12?500 € HT-HC (soit 824 € HT/m²/an). Le dépôt de garantie équivaut à trois mois de loyer. Les charges locatives s'élèvent à 6?000 € HT/an, la taxe foncière à 2?271 € par an, et les honoraires preneur représentent 15 % du loyer annuel HT.
Situé dans un secteur dynamique et recherché du 11e arrondissement, au cœur d'un environnement commerçant très fréquenté, ce bien profite d'un cadre vivant et cosmopolite mêlant authenticité parisienne et modernité urbaine. Le quartier offre une grande variété de commerces, restaurants, cafés, lieux de culture et services de proximité, ainsi qu'une sécurité renforcée. À quelques pas de Bastille et proche des centres financiers et commerciaux majeurs de Paris, il constitue un emplacement favorable pour une entreprise.
L'accessibilité est optimale grâce à la proximité immédiate du métro Charonne (ligne 9), de nombreuses lignes de bus et des grands axes parisiens, facilitant les déplacements quotidiens et les liaisons rapides avec les autres quartiers d'affaires de la ville.