Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

    Location de locaux commerciaux Paris 12 - 83 annonces

    Location Commerce 33 m²

    Location Commerce 33 m²

    Rue du Docteur Goujon, 75012 Paris
    Le Cabinet Harpe Invest vous propose un local commercial idéalement situé rue du Docteur Goujon, dans une rue commerçante à proximité du métro et du boulevard de Reuilly. Le local, en très bon état et sans travaux à prévoir, offre une superficie de 33 m² dont 24 m² en rez-de-chaussée et 9 m² en sous-sol. Il dispose d’une belle visibilité et se trouve dans un environnement dynamique. Idéal pour une activité de proximité.
    N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’infos.
    HARPE INVEST
    1 500 €/mois

    Location Commerce 45 m²

    75012 Paris

    M° Daumesnil, dans un immeuble de standing, à  vendre  une boutique de 50 m².



    CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE 



    • Surface : 45m² en rez-de-chaussée, comprenant la boutique, 2 pièces à l'arrière, petite cuisine



    • Cave privative



    • Vitrine lumineuse offrant une excellente exposition



    • Toilettes et point d'eau sur place



    • Proximité immédiate des transports en commun et des commerces de quartier Points forts



    • Bonne accessibilité pour la clientèle



    • Faibles charges



    Toutes activités sauf restauration avec extraction CONDITIONS FINANCIERES 



    Type de bail : 3-6-9 ans



    Loyer mensuel: 2000€ HT/HC 



    Disponibilité : Immédiate



     

    CONSULT'IM
    2 000 €/mois

    Location Commerce 243 m²

    75012 Paris

    EX BERCY SAINT EMILION
    Immprove propose à la location un bureau entièrement rénové et climatisé, situés dans un immeuble de standing au coeur de Bercy Village, un quartier dynamique et très prisé. La surface disponible est de 243 m² ERP/PMR au rez-de-chaussée. Livrés clés en main, cet espace bénéficie d'un emplacement stratégique à deux pas de la ligne 14 du métro, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités, garantissant un environnement de travail confortable, fonctionnel et stimulant.



    . Immeuble récent
    . Accès PMR
    . Parties communes de bon standing
    . Ascenseur PMR
    . Contrôle d'accès
    . Gardienne
    . Interphone
    . Sas d'entrée
    . Fibre optique
    . R.I.E à proximité
    . Faux plafonds
    . Moquette
    . Plateaux fonctionnels
    . Flexibilité d'aménagement
    . RIE possible dans l'immeuble le Lumière
    . Climatisation double flux
    . Capacitaire de 1 / 10 à horizon fin T3 / T4 2023
    . Parkings int. (20) : 1 800,00 euros/U/an HT HC
    . Archives (113 m²) : 220 euros/m²/an HT HC
    Surface RDC : 243 m²



    Situation/Transports :
    RER Gare de Lyon (A, D)
    Metro Cour St-Emilion (14)
    Bus Bus lignes 24, 62, 109
    Train Gare de Lyon
    Autoroute A4, Boulevard Périphérique



    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

    IMMPROVE PARIS HORS QCA
    10 000 €/mois

    Location Commerce 73 m²

    75012 PARIS
    L’Enseigne Parisienne vous propose ce local commercial de 73 m², idéalement situé boulevard Poniatowski, dans le 12ᵉ arrondissement de Paris.

    Ce local bénéficie d’un emplacement de choix, sur un axe à fort passage, au cœur d’un quartier dynamique en pleine évolution. Sa proximité avec Porte de Charenton et Porte Dorée assure une excellente accessibilité, tant pour les riverains que pour les actifs du secteur.

    Le boulevard Poniatowski attire une clientèle locale et de passage, composée de familles, de jeunes actifs et de commerçants, garantissant une fréquentation régulière.
    L’environnement immédiat regroupe commerces de proximité, cafés, restaurants, bureaux et services, créant une dynamique commerciale propice au développement d’activités variées.

    Le local développe une surface totale de 73 m² de plain-pied, bénéficiant d’une belle vitrine et d’une visibilité directe sur le boulevard. L’espace intérieur est fonctionnel et modulable, permettant une adaptation facile à différents concepts commerciaux.

    Ce bien conviendra parfaitement à une activité de services, de commerce de proximité, de showroom ou de boutique spécialisée (hors restauration avec extraction).

    📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité sur le boulevard Poniatowski !
    L'ENSEIGNE PARISIENNE
    3 080 €/mois

    Location Commerce 190 m²

    75012 PARIS
    L'ENSEIGNE LIBRE vous propose à la location pure une boutique située dans le 12ème arrondissement d'une superficie totale de 150m2 répartie de la manière suivante :

    - RDC de 130m2
    - Sous-sol de 20m2

    Disponible rapidement après accord.
    Des frais de rédaction d'acte sont à prévoir.
    L'ENSEIGNE LIBRE
    8 333 €/mois

    Location Commerce 36 m²

    75012 PARIS
    L’Enseigne Parisienne vous propose ce local commercial de 36 m² avec une cave, idéalement situé rue de Charenton, dans le 12ᵉ arrondissement de Paris.

    Ce local bénéficie d’un emplacement privilégié, au cœur d’un quartier vivant et commerçant, à proximité immédiate de Bastille, de la Place Daumesnil et des principaux axes piétons. La rue de Charenton attire une clientèle locale variée, composée de riverains, de familles et d’actifs du quartier.

    L’environnement immédiat regroupe commerces de proximité, cafés, restaurants et services, créant une dynamique locale favorable au développement d’activités diverses.
    Le local développe une surface totale de 36 m² au rez-de-chaussée, bénéficiant d’une vitrine et d’une belle visibilité, complétée par une cave, idéale pour le stockage ou un espace complémentaire.

    Ce bien conviendra parfaitement à une activité de services, une boutique spécialisée ou un commerce de proximité (hors restauration avec extraction).

    📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité au cœur du 12ᵉ arrondissement !
    L'ENSEIGNE PARISIENNE
    1 900 €/mois

    Location Commerce 60 m²

    55 Rue du Rendez-Vous, 75012 Paris
    Metro Nation-Rue du rendez- vous, nous vous proposons une boutique, d'une surface de 58m².
    La surface de vente est de 34m², arrière boutique de 17 m² avec chambre froide , une cuisine , WC.
    Façade linéaire 7,50m Hauteur sous plafond : 3.10 m
    BAIL 3.6.9. - TOUS COMMERCES POSSIBLES, ancienne rôtisserie ( extraction déjà présente)
    Rideaux Electriques, Climatisation,
    MK immobilier
    2 450 €/mois
    Droit d'entrée : 25 000 €

    Location Commerce 66 m²

    75012 Paris
    Paris 12e – Secteur Dugommier / Daumesnil (ligne 6)

    À louer, un local commercial de 70 m² situé dans une rue passante, à deux pas du métro.

    L’espace se compose de 45 m² en rez-de-chaussée avec une vitrine linéaire de 4 mètres offrant une belle visibilité, ainsi que 21 m² en sous-sol, directement reliés par un escalier intérieur.

    Le local est en très bon état et peut accueillir différents types d’activités hors nuisances : agence immobilière, assurances, activités de services, coiffure, institut de beauté, professions tertiaires, etc.

    Type de bail : 3/6/9
    Loyer mensuel : 2 200 €
    Honoraire d'agence : 7 920 €
    BC CORPORATE
    2 200 €/mois

    Location Commerce 70 m²

    75012 Paris

    Idéalement située à deux pas de la Gare de Lyon, presque à l'angle de la rue de Charenton, cette belle boutique bénéficie d'un emplacement à fort passage et d'une large vitrine offrant une excellente visibilité sur l'avenue.
    Surface totale : env. 70 m²
    Rez-de-chaussée : environ 50 m² avec grande vitrine linéaire et bel espace principal, lumineux et facilement modulable.
    Sous-sol : environ 20 m² accessible directement depuis le local, idéal pour stockage, réserve ou atelier.
    Sanitaires indépendants.
    Location pure sans reprise ni droit d'entrée.Idéal pour commerce, showroom, atelier, agence ou bureaux (hors restauration avec extraction).
    Les atouts :
    Emplacement stratégique au pied de l'avenue Ledru RollinBelle façade vitréeBon flux piéton
    Libre de suite, nous contacter

    LAMIRAND ET ASSOCIES
    2 640 €/mois

    Location Commerce 188 m²

    75012 Paris

    Découvrez cette offre dans le 12ème arrondissement, à proximité de la Gare de Lyon, un local commercial en angle bénéficiant d'une flexibilité d'aménagement.

    FIU
    5 828 €/mois

    Location Commerce 68 m²

    75012 PARIS
    Le groupe Vignon Retail vous propose à la location un local commercial situé sur la rue Crozatier dans le 12ème arrondissement de Paris a proximité immédiate du Boulevard Diderot.

    Il se situe à proximité immédiate de la station de métro Reuilly-Diderot et du Métro Gare de Lyon.

    Ce local commercial dispose d’une surface de vente de 68,20m2 de plain-pied.

    Avec accès point d'eau, wc.

    Ce local dispose d'une belle façade de 6m. Il est à proximité immédiate de : bars tabac, commerces, brasserie, boulangerie…

    Loyer : 1909€ HT/HC par mois

    Charges: 543,23€ / an

    Dépôt de garantie : 3 mois
    GAPD : 3 mois

    Honoraires d'agence : 7.000€ HT

    Agent commercial en charge du dossier : Lucas Rabouille - 06 69 16 54 21
    VIGNON RETAIL
    1 909 €/mois

    Location Commerce 131 m²

    75012 PARIS
    L’Enseigne Parisienne vous propose à la location un local commercial idéalement situé avenue Ledru-Rollin, dans le 12e arrondissement de Paris, un secteur dynamique et commerçant à proximité immédiate de la Gare de Lyon.
    Ce local se compose d'une surface de 90 m² en rez-de-chaussée et 40 m² de sous-sol, accessible directement depuis le local.
    Il bénéficie d’une belle façade linéaire et d’une excellente visibilité,
    Toutes activités sont autorisées, hors restauration avec extraction.
    L'ENSEIGNE PARISIENNE
    3 750 €/mois

    Location Commerce 61 m²

    75012 Paris

    ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une surface de 61 m² environ pour un loyer annuel de 32.400 Euros HT/HC/an.



    Situé rue Erard au coeur du 12ème arrondissement à proximité de la Place du Colonel Bourgoin, local commercial offrant un important linéaire de façade sur rue.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS PARIS
    2 700 €/mois

    Location Commerce 40 m²

    75012 PARIS
    L’Enseigne Parisienne vous propose à la location un local commercial idéalement situé avenue Ledru-Rollin, dans le 12e arrondissement de Paris, un secteur dynamique et commerçant à proximité immédiate de la Gare de Lyon.
    Ce local se compose d'une surface de 32 m² en rez-de-chaussée et 8 m² de cave bénéficiant d’une belle façade linéaire et d’une excellente visibilité,
    Toutes activités sont autorisées, hors restauration avec extraction.
    L'ENSEIGNE PARISIENNE
    1 275 €/mois
    Droit d'entrée : 15 000 €

    Location Commerce 33 m²

    75012 Paris
    BC CORPORATE vous propose à la location un local professionnel ou commercial situé rue de Madagascar, à proximité du métro Daumesnil (lignes 6 et 8), dans un quartier dynamique du 12e arrondissement.

    ⸻

    Caractéristiques :
    • Surface totale : 33 m²
    • 22 m² en rez-de-chaussée avec vitrine sur rue
    • 11 m² en sous-sol, accessible directement depuis le local, avec sanitaires
    • Cour privative attenante de 6 m²
    • Belle vitrine sur rue, bonne visibilité


    Activités de restauration non autorisées.

    ⸻

    Conditions de location :
    • Loyer : 1 300 € HT/HC par mois
    • Bail commercial 3/6/9 ans
    • Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
    BC CORPORATE
    1 300 €/mois

    Location Commerce 100 m²

    75012 PARIS
    L'Enseigne Parisienne vous propose à la location un local commercial idéalement situé Boulevard de Reuilly, au cœur du 12ᵉ arrondissement de Paris.
    Ce bien développe une surface totale de 100 m², répartie comme suit :
    50 m² en rez-de-chaussée avec vitrine sur rue,
    50 m² en sous-sol, accessible directement depuis le local (stockage, réserve, bureau...).
    Emplacement dynamique bénéficiant d’un bon flux piéton, à proximité immédiate des commerces, services et transports.
    L'ENSEIGNE PARISIENNE
    2 916 €/mois

    Location Commerce 108 m²

    75012 Paris

    M° Reuilly-Diderot, à louer une surface d'une boutique de 108 m² d'angle.CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE Boutique d'angle bénéficiant de deux entrées



    RDC : 58m² 



    Sous-sol : 50 m²



    Rideau de fer



    Open-spacePoints d'eauxSous-sol en réserve saine



    Toutes activités sauf nuisancesCONDITIONS FINANCIERES Bail :  3-6-9 ansLoyer mensuel : 2 916 € HT HC Disponibilité : Après accord



     

    CONSULT'IM
    2 917 €/mois

    Location Commerce 66 m²

    75012 PARIS
    L’Enseigne Parisienne vous propose ce local commercial de 66 m², situé rue de Charenton, au cœur du 12ᵉ arrondissement de Paris.

    Ce local bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate de la place de la Bastille et de l’avenue Daumesnil. Le secteur, à la fois commerçant et résidentiel, attire une clientèle diversifiée composée de familles, de jeunes actifs, de riverains et de nombreux visiteurs grâce à la vitalité du quartier.

    L’environnement immédiat se distingue par une offre variée de commerces : boutiques indépendantes, enseignes nationales, cafés, restaurants et services de proximité, créant une dynamique idéale pour l’implantation d’une activité pérenne.
    Le quartier est très bien desservi par les transports : stations Bastille (lignes 1, 5, 8), Ledru-Rollin (ligne 8) et plusieurs lignes de bus.

    Avec ses 66 m², ce local offre une surface fonctionnelle, parfaitement adaptée à une activité de services, de commerce spécialisé ou de boutique de quartier (hors restauration avec extraction).

    📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette opportunité unique dans le 12ᵉ arrondissement !
    L'ENSEIGNE PARISIENNE
    2 000 €/mois

    Location Commerce 62 m²

    75012 Paris

    M° Quai de la Rapée, Local commercial de 61,5m² en rdc, pouvant aussi bien être utilisé en boutique qu'en bureauCARACTERISTIQUES DE L'OFFRE Vitrine sur rue Bureaux



    ClimatisationSanitaireUne cuisine



    Entièrement décloisonnable



    Toutes activités sauf restauration avec extractionCONDITIONS FINANCIERES Bail :  3/6/9 ansLoyer mensuel : 2 400€ € HC (pas de tva)Disponibilité : Immédiate



     

    CONSULT'IM
    2 400 €/mois

    Location Fonds de Commerce 204 m²

    75012 PARIS
    L'agence THE NEW PLACE vous propose Avenue Ledru Rollin 75012 PARIS une boutique de 200m2 comprenant 136m2 au RDC aménagé en surface de vente + 68m2 au sous sol aménagé en réserve.
    Emplacement intéressant dans une rue commerçante, secteur
    Bastille à Paris
    - Accès facile : Métro Ledru Rolin (ligne 8) à moins de 50 m, Bus
    (ligne 61), Gare de Lyon à 500 m

    THE NEW PLACE est une agence spécialisée en immobilier commercial, dédiée aux enseignes, investisseurs et entrepreneurs souhaitant s’implanter, se développer ou céder leur activité.

    À taille humaine, notre structure combine réactivité, proximité et expertise pour vous accompagner dans tous vos projets :

    Cession de bail

    Cession de fonds de commerce

    Location de boutiques

    Vente de murs commerciaux

    Nous intervenons également dans la création de sociétés et le développement d’enseignes, en vous apportant un accompagnement stratégique et opérationnel sur-mesure.

    Notre connaissance fine du marché, notamment sur Paris et les zones à fort potentiel, fait de The New Place un partenaire de confiance pour vos implantations et investissements commerciaux.
    THE NEW PLACE
    5 750 €/mois

    Location Commerce 107 m²

    75012 Paris

    M° Dugommier, dans un immeuble en pierres, à louer une boutique de 107 m² dont 52m² en RDC.CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE Rideau de fer



    RDC : 52 m²



    Sous-Sol : 55m² en accès direct



    Surface rénovée



    Points d'eaux + sanitaires



    Cuisine



    Sous-sol voutée 



    Gardien



    Toutes activités SAUF NUISANCES



    CONDITIONS FINANCIERES Bail :  3-6-9 ansLoyer mensuel : 2 600 € HT HC Disponibilité : Après accord



     

    CONSULT'IM
    2 600 €/mois

    Location Fonds de Commerce 85 m²

    75012 PARIS
    L'agence THE NEW PLACE vous propose en co-exclusivité une boutique comprenant un rez-de-chaussée d'environ 85m2 .
    À proximité immédiate de la place de la Nation, et face à l'Université Sorbonne Nouvelle. Le bâtiment accueille 15 000 étudiants dont 6 000 étudiants simultanément.
    Idéal pour de la restauration sans extraction, une activité de service, de santé ou d'équipement de la maison.
    Le local est parfaitement adapté pour tous les commerces mais ne peut accueillir de restaurant nécessitant un conduit d'extraction;
    A VISITER SANS TARDER


    THE NEW PLACE est une agence spécialisée en immobilier commercial, dédiée aux enseignes, investisseurs et entrepreneurs souhaitant s’implanter, se développer ou céder leur activité.
    À taille humaine, notre structure combine réactivité, proximité et expertise pour vous accompagner dans tous vos projets :
    Cession de bail
    Cession de fonds de commerce
    Location de boutiques
    Vente de murs commerciaux
    Nous intervenons également dans la création de sociétés et le développement d’enseignes, en vous apportant un accompagnement stratégique et opérationnel sur-mesure.
    Notre connaissance fine du marché, notamment sur Paris et les zones à fort potentiel, fait de The New Place un partenaire de confiance pour vos implantations et investissements commerciaux.
    THE NEW PLACE
    4 167 €/mois

    Location Commerce 325 m²

    75012 Paris

    Métro Ledru Rollin, dans un immeuble d'angle, Consult'im propose à la location, une boutique de 325 m². CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE



    Au RDC, un bel espace de vente 



    Au 1er étage, epsace de vente, réserve et local technique 



    Beau linéaire de vitrine 



    Climatisation 



    CONDITIONS FINANCIERESBail : 3/6/9 ans 



    Loyer mensuel : 16 667 € HT HC



    Disponibilité : 15/09/2025

    CONSULT'IM
    16 667 €/mois

    Location Fonds de Commerce 117 m²

    75012 PARIS
    L'agence THE NEW PLACE vous propose un bien d'une surface totale de 117m2 comprenant un rez-de-chaussée de 83m2, accompagné d'un 1er étage de 17m2 et d'un sous-sol de 17m2.
    Emplacement stratégique entre un axe fréquenté ( rue de Lyon ) et des pôles culturels, commerciaux et des transports majeurs.
    Fort trafic piéton avec flux de voyageurs de la Gare de Lyon, clientèle locale (résidents, bureaux).
    Enseignes aux alentours : La Carterie, Roche Bobois, Carrefour City, Eco X , SieMatic...
    THE NEW PLACE est une agence spécialisée en immobilier commercial, dédiée aux enseignes, investisseurs et entrepreneurs souhaitant s’implanter, se développer ou céder leur activité.
    À taille humaine, notre structure combine réactivité, proximité et expertise pour vous accompagner dans tous vos projets :
    -Cession de bail
    -Cession de fonds de commerce
    -Location de boutiques
    -Vente de murs commerciaux
    Nous intervenons également dans la création de sociétés et le développement d’enseignes, en vous apportant un accompagnement stratégique et opérationnel sur-mesure.
    Notre connaissance fine du marché, notamment sur Paris et les zones à fort potentiel, fait de The New Place un partenaire de confiance pour vos implantations et investissements commerciaux.
    THE NEW PLACE
    5 000 €/mois

    Location Commerce 40 m²

    75012 Paris

    Metro Nation dans un bel  immeuble dans une charmante petite rue, une boutique de 43 m².CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE Grande surface avec verrière 



    Refait à neufWC et Point d'eauCuisine entièrement équipée en sous-sol



    Rideau métallique et vitrine phonique



    Idéal pour une activité de type "bureau"Toutes les activités sont autorisées sauf la restaurationCONDITIONS FINANCIERES Bail : 3/6/9 ansLoyer mensuel : 1750 € HC Disponibilité : de suite 



     

    CONSULT'IM
    1 750 €/mois

    Location Commerce 166 m²

    75012 PARIS
    L’Enseigne Parisienne vous propose une location pure idéalement située dans le quartier Aligre – 12ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate du marché et des commerces de bouche.

    Surface : 119 m² en rez-de-chaussée + 47 m² de sous-sol

    Loyer : 4.500 € HC/HT par mois

    Activités : tous commerces sauf extraction

    Disponibilité : immédiate

    Le local bénéficie d’une belle façade et d’un emplacement à fort passage, idéal pour une activité de commerce de détail, showroom ou services.
    L'ENSEIGNE PARISIENNE
    4 500 €/mois

    Location Commerce 98 m²

    RUE DORIAN, 75012 Paris

    Groupe Babylone vous propose un local commercial à la location proche de la nation, à visiter rapidement

    GROUPE BABYLONE
    3 200 €/mois

    Location Commerce 26 m²

    75012 PARIS
    L’Enseigne Parisienne vous propose ce local commercial de 26 m², situé rue de Cotte, au cœur du 12ᵉ arrondissement de Paris.

    La rue de Cotte bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de la place d’Aligre et du marché éponyme, l’un des plus vivants de la capitale. Ce secteur à forte densité résidentielle attire une clientèle locale fidèle, composée de familles, de jeunes actifs et de riverains, dans une atmosphère à la fois commerçante et conviviale.

    L’environnement immédiat est rythmé par de nombreux commerces de proximité, cafés, restaurants, épiceries fines, artisans de bouche et enseignes indépendantes, créant une dynamique propice à l’implantation d’activités variées.

    Le secteur est bien desservi par les transports en commun avec les stations Ledru-Rollin (ligne 8), Gare de Lyon (lignes 1, 14, RER A et D) et de nombreux bus à proximité.

    Ce local, de par sa taille et sa localisation, est parfaitement adapté à une activité de services, de vente spécialisée ou à une boutique de quartier (hors restauration avec extraction).

    📞 Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et saisir cette opportunité dans l’un des quartiers les plus vivants de l’est parisien !
    L'ENSEIGNE PARISIENNE
    1 500 €/mois

    Location Commerce 150 m²

    75012 Paris

    Porte de Vincennes, Groupe Babylone vous propose à la location un local en rez-de-chaussée sur rue lumineux avec un accès indépendant PMR idéal pour du bureaux, une activité médicale, une association..
    Locaux dispensés de TVA.
    A visiter rapidement;

    GROUPE BABYLONE
    5 700 €/mois

    Location Commerce 85 m²

    75012 PARIS
    L’Enseigne Parisienne vous propose un local commercial de 85 m², idéalement situé au cœur du 12e arrondissement de Paris, entre la place Félix Éboué et la gare de Bercy, un emplacement stratégique offrant une forte visibilité et un important flux piétonnier.

    Caractéristiques du Local :
    • Superficie totale : 85 m²
    • 65 m² au rez-de-chaussée, idéal pour l’accueil de clients ou l’aménagement d’une boutique.
    • 20 m² en sous-sol exploitable, parfait pour du stockage ou un espace complémentaire.

    • Usage : Ce local ne dispose pas d’extraction, mais est adapté pour des activités telles que la petite restauration froide ou toute autre activité commerciale.

    Atouts de l’Emplacement :
    • Situé entre deux pôles majeurs : place Félix Éboué et gare de Bercy.
    • Quartier dynamique et commerçant, bénéficiant d’un fort trafic piéton et d’une excellente accessibilité.

    Informations Complémentaires :
    • Local disponible immédiatement.
    • Opportunité idéale pour développer un projet commercial dans un secteur prisé.

    Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour planifier une visite.
    L'ENSEIGNE PARISIENNE
    2 150 €/mois

    1 – 30 sur 83 Locations

    Location local commercial à Paris 12

    Cette année, vous allez enfin ouvrir votre toute nouvelle boutique de prêt-à-porter dans le 12ème arrondissement de Paris, après de longs mois de réflexion ! Le seul bémol, c’est que vous n’avez pas encore trouvé de local commercial. Heureusement, nous avons listé pour vous quelques astuces pour vous accompagner dans vos recherches.

    Le 12ème arrondissement de Paris : un quartier à empreinte commerciale et artisanale

    Par rapport à ses voisins, le 12ème est reconnu pour son héritage commercial et artisanal, notamment grâce au port de l’Arsenal, où circulaient les marchandises commandées par la Ville de Paris. On y trouve également le Faubourg Saint-Antoine, qui s’est imposé comme l’un des axes commerciaux principaux de la capitale depuis plusieurs siècles. Aujourd’hui, les grands ateliers de menuiserie et d'ébénisterie ont été remplacés par des boutiques de créateurs et autres artisans. 


    Cet ADN commerçant est ainsi resté fortement ancré dans le 12ème arrondissement avec des rues entièrement peuplées de petits magasins et boutiques en tous genres. De la cour Damoye au Passage Lhomme, en passant par les Ateliers de Paris, les opportunités sont florissantes pour les commerçants, attirés par ce village préservé des savoir-faire parisiens.

    Comment organiser vos recherches pour trouver un local commercial dans le 12ème arrondissement de Paris ?

    Si la concurrence est rude pour trouver un bien immobilier professionnel dans le 12ème, ce n’est pas mission impossible ! Il suffit d’être méthodique et de bien savoir comment chercher. Pour ce faire, il faudra se poser les bonnes questions avant d’écumer les annonces en ligne.

    1. Dans quelle zone souhaitez-vous implanter votre activité ?

    C’est la toute première étape ! Vous devez vous interroger sur l’endroit le plus stratégique où vous pourriez ouvrir votre boutique. En effet, votre local commercial doit être visible, attractif et doit se situer dans une zone fréquentée par votre clientèle cible. Évitez de vous installer dans un coin où vous pourriez souffrir de trop de concurrence avec vos voisins, un lieu trop excentré, ou bien mal desservi par les transports en commun. En d’autres termes, réalisez une petite étude de marché pour déterminer quels sont les quartiers les plus intéressants en fonction de votre secteur d’activité.

    1. Quel est votre budget mensuel pour la location d’un local commercial ?

    C’est la question qui fâche ! Et pourtant, c’est celle qui va déterminer à quel point votre activité sera rentable. Car viser un local trop cher risquerait fortement de nuire à vos chances de réussite. Vous devez à tout prix calculer le ratio loyer / chiffre d’affaires afin d’estimer une fourchette de prix pour le loyer que vous serez en mesure de payer. En particulier à Paris, où les coûts sont souvent exorbitants.

    1. Quelles sont les caractéristiques du local commercial idéal ?

    Tous les locaux ne vous conviennent pas, et c’est bien normal ! En fonction de votre activité, vous avez très certainement des critères particuliers, que ce soit en termes de superficie, d’aménagement ou bien d’équipement. Listez-les dans l’ordre de priorité, et soulignez ceux sur lesquels vous pourriez faire un compromis. Cela vous aidera lors de vos recherches, afin de cibler les biens adaptés à vos besoins.

    1. Le local correspond-il aux normes ERP ?

    Votre établissement est destiné à accueillir du public, ce qui signifie qu’il doit répondre à certaines exigences de sécurité encadrées par la loi. Les réglementations liées aux ERP concernent notamment les normes de sécurité (alarme incendie, extraction de fumée, sorties de secours etc.), l’accessibilité des personnes à mobilité réduite, ou encore les normes d’hygiène (en particulier pour les commerces alimentaires)...

    Les différents types de baux pour un local commercial

    Dans le cadre d’une location de local commercial, il existe différents types de baux adaptés à votre activité :


    • Le bail commercial : C’est le contrat le plus classique, qui permet de s’engager sur une longue durée de 9 ans. Toutefois, le bail est résiliable tous les 3 ans, afin de permettre au locataire de partir s’il le souhaite.

    • Le bail précaire : Toutes les entreprises qui souhaitent un contrat de courte durée peuvent signer un bail précaire, également appelé bail dérogatoire, qui est souvent conclu pour trois ans maximum.

    Le bail commercial régit les points essentiels de l’accord passé entre le bailleur et le locataire, à savoir : la durée du bail, le loyer, les charges, les conditions de renouvellement, les taxes…

    BureauxLocaux : une plateforme indispensable pour vos recherches d’immobilier professionnel

    Maintenant que vous avez centralisé toutes les informations dont vous avez besoin, il faut vous lancer dans les recherches. Pour vous faciliter la tâche, BureauxLocaux a mis au point une plateforme 100% dédiée aux professionnels, sur laquelle sont regroupées toutes les annonces d’immobilier d’entreprise. 


    Pour l’utiliser, vous pouvez cibler les biens qui vous intéressent en ajoutant des filtres, puis activer une alerte afin d’être prévenu par mail dès que des annonces correspondant à vos besoins sont publiées.

    Paris - Arrondissements - Location Locaux commerciaux

    Paris - Quartiers - Location Locaux commerciaux

    Paris 12 - Autres recherches