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    Location de locaux commerciaux Paris 12 - 64 annonces

    Location Commerce 166 m²

    Location Commerce 166 m²

    75012 PARIS
    WALL PARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de la Place d'Aligre et du métro Ledru-Rollin, d’une surface totale d’environ 166m², comprenant :

    * un rez-de-chaussée de 119m²,
    * un sous-sol, accessible depuis les parties communes, d’environ 47m².

    Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires.
    Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale.
    Nombreuses enseignes dynamiques à proximité.

    Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ?
    WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location.
    N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
    test
    4 500 €/mois

    Location Fonds de Commerce 60 m²

    75012 Paris

    L'équipe Iburoshop vous propose un local de 60m2 avec une terrasse proche de L'Opéra Bastille et de la Gare de Lyon.
    Idéal pour faire de la petite restauration sans extraction.
    La rue sera piétonne début 2025.
    Fonds de commerce.

    IBUROSHOP
    1 834 €/mois

    Location Commerce 254 m²

    75012 PARIS
    WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de Bastille , d’une surface totale d’environ 254 m² de plain pied.


    Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires.
    Emplacement stratégique, idéal pour une activité de prêt-à-porter, un supermarché , ou toute autre activité commerciale hors restauration.
    Nombreuses enseignes dynamiques à proximité.

    Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ?
    WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location.
    N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
    test
    19 167 €/mois

    Location Commerce 50 m²

    75012 PARIS
    L’enseigne parisienne vous propose un local professionnel d’environ 50 m², situé en rez-de-chaussée sur l’avenue de Saint-Mandé, au cœur du 12ᵉ arrondissement.

    Ce bien se situe dans un quartier dynamique et résidentiel, bénéficiant d’un excellent environnement commercial et d’une belle accessibilité. À proximité immédiate du métro, du tramway et de plusieurs lignes de bus, l’adresse est stratégique pour toute activité professionnelle souhaitant allier visibilité, confort et accessibilité.

    Le local de plain-pied se prête parfaitement à l’installation de bureaux, d’un cabinet indépendant, d’un atelier professionnel ou d’un showroom. Sa configuration modulable permet une adaptation simple à vos besoins, que ce soit en open-space ou avec des espaces cloisonnés.

    Le quartier offre un cadre agréable avec de nombreux commerces, des services de proximité, et un tissu de vie active propice au développement d’une activité.

    📞 Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller dédié de l’enseigne parisienne.
    L'ENSEIGNE PARISIENNE
    2 500 €/mois

    Location Commerce 50 m²

    75012 PARIS
    WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de Picpus, d’une surface totale d’environ 50 m² de plain pied.

    Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires.
    Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction , salon d'esthétique , de massage ou toute autre activité commerciale.
    Nombreuses enseignes dynamiques à proximité.

    Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ?
    WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location.
    N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
    test
    2 150 €/mois

    Location Commerce 54 m²

    75012 PARIS
    Le groupe Vignon Retail vous propose à la location un local commercial situé sur la rue Crozatier dans le 12ème arrondissement de Paris a proximité immédiate du Boulevard Diderot.

    Il se situe à proximité immédiate de la station de métro Reuilly-Diderot et du Métro Gare de Lyon.

    Ce local commercial dispose d’une surface de vente de 54m2 de plain-pied.

    Avec accès point d'eau, wc.

    Ce local dispose d'une belle façade de 6m. Il est à proximité immédiate de : bars tabac, commerces, brasserie, boulangerie…

    Loyer : 1520€ HT/HC par mois

    Charges: 846,67€ / an

    Dépôt de garantie : 3 mois
    GAPD : 3 mois

    Honoraires d'agence : 7.000€ HT

    Agent commercial en charge du dossier : Lucas Rabouille - 06 69 16 54 21
    VIGNON RETAIL
    1 520 €/mois

    Location Commerce 310 m²

    75012 PARIS
    WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de Bastille,, d’une surface totale d’environ 310 m², comprenant :

    * un rez-de-chaussée de 87 m²,
    * un R+1 de 175 m².
    * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 48 m².

    Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires.
    Emplacement stratégique, idéal pour une activité de supermarché , restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale.
    Nombreuses enseignes dynamiques à proximité.

    Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ?
    WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location.
    N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
    test
    13 333 €/mois

    Location Commerce 65 m²

    75012 Paris

    Iburoshop vous propose un local en location pure de 65 m² situé dans le quartier animé de Bastille, à deux pas du métro.
    Ce bien se compose de deux grandes pièces, d'une cuisine indépendante ainsi que de sanitaires séparés.
    Idéal pour tout type de commerce ou d'activité médicale.
    À visiter sans tarder !

    IBUROSHOP
    2 400 €/mois

    Location Commerce 500 m²

    Rue Pleyel, 75012 Paris
    SILVER KEYS vous présente une nouvelle opportunité d’implantation

    Il s’agit d’un immeuble indépendant situé rue Pleyel Paris 12

    Emplacement mixte avec de l’habitation et du commerce

    Anciennement: Garage

    Façade de 12m ( bâtiment indépendant )

    Activités autorisées: toute activité sauf celles nécessitant une extraction

    Disponibilité: De suite

    Superficie: 400m2 RDC + 98m2 au sous-sol

    Loyer demandé: 16.666€ / mois HT et HC

    Dépôt de garantie: 3 mois

    GAPD de 6 mois à prévoir

    Charges de 800€ / mois

    Taxe foncière: 2500€ / an

    Frais de rédaction d’acte de 2000€ TTC à la charge du preneur

    Honoraires d’agence: 30% HT du loyer annuel à la charge du preneur

    Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter au 0612507944

    Samuel SEBOUN
    Gérant
    SILVER KEYS
    SILVER KEYS
    16 666 €/mois

    Location Commerce 16 m²

    75012 PARIS
    L'Enseigne Parisienne vous propose ce local commercial de 16m² , situé dans la rue de Reuilly est un axe structurant du 12ᵉ arrondissement de Paris, reliant la place Félix Éboué (Daumesnil) au boulevard Diderot, à proximité immédiate de la place de la Nation. Elle traverse un quartier en pleine mutation urbaine, alliant résidentiel, tertiaire et commercial, et bénéficie d’une ambiance de quartier vivante, familiale et dynamique.

    La rue de Reuilly est idéale pour accueillir des activités telles que :
    commerce de bouche, restauration rapide sans extraction, showroom, boutique spécialisée, cabinet de santé, services du quotidien.

    Elle combine visibilité, accessibilité et cadre de vie agréable, dans un arrondissement central et bien desservi.

    📞 Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et saisir cette opportunité dans l'un des quartiers les plus animés de Paris !
    L'ENSEIGNE PARISIENNE
    1 320 €/mois

    Location Commerce 107 m²

    75012 Paris

    M° Dugommier, dans un immeuble en pierres, à louer une boutique de 107 m² dont 52m² en RDC.CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE Rideau de fer



    RDC : 52 m²



    Sous-Sol : 55m² en accès direct



    Surface rénovée



    Points d'eaux + sanitaires



    Cuisine



    Sous-sol voutée 



    Gardien



    Toutes activités SAUF NUISANCES



    CONDITIONS FINANCIERES Bail :  3-6-9 ansLoyer mensuel : 2 600 € HT HC Disponibilité : Après accord



     

    CONSULT'IM
    2 600 €/mois

    Location Commerce 75 m²

    75012 Paris

    GHT IMMO vous propose à la location un local commercial – Paris 12e



    Situé sur un axe très passant, ce local bénéficie d'une excellente visibilité.



    Surface totale : 75 m²



    49 m² en rez-de-chaussée



    26 m² au sous-sol aménagé (accessible et exploitable)



    Idéal pour une activité de commerce de proximité ou service.



    Fond de commerce : 60 000 €



    nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049495)

    GHT IMMO
    1 341 €/mois

    Location Commerce 325 m²

    75012 Paris

    Métro Ledru Rollin, dans un immeuble d'angle, Consult'im propose à la location, une boutique de 325 m². CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE



    Au RDC, un bel espace de vente 



    Au 1er étage, epsace de vente, réserve et local technique 



    Beau linéaire de vitrine 



    Climatisation 



    CONDITIONS FINANCIERESBail : 3/6/9 ans 



    Loyer mensuel : 16 667 € HT HC



    Disponibilité : 15/09/2025

    CONSULT'IM
    16 667 €/mois

    Location Commerce 250 m²

    75012 PARIS
    L'enseigne parisienne vous propose un local commercial de 250 m² à louer ou à vendre, idéalement situé dans un secteur recherché du 12ᵉ arrondissement de Paris.

    Ce bien, en rez-de-chaussée et sous-sol, offre une belle visibilité grâce à sa vitrine sur rue passante. L'espace se compose de 135 m² en rez-de-chaussée et de 115 m² en sous-sol, offrant une grande flexibilité d'aménagement.

    Le quartier, prisé pour son ambiance vivante et son attractivité commerciale, attire une clientèle locale et de passage. Il est également bien desservi par les transports en commun, facilitant l'accès à votre activité.


    N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire.
    L'ENSEIGNE PARISIENNE
    11 666 €/mois

    Location Commerce 40 m²

    75012 Paris

    Metro Nation dans un bel  immeuble dans une charmante petite rue, une boutique de 43 m².CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE Grande surface avec verrière 



    Refait à neufWC et Point d'eauCuisine entièrement équipée en sous-sol



    Rideau métallique et vitrine phonique



    Idéal pour une activité de type "bureau"Toutes les activités sont autorisées sauf la restaurationCONDITIONS FINANCIERES Bail : 3/6/9Loyer mensuel : 1750 € HC Disponibilité : de suite 



     

    CONSULT'IM
    1 750 €/mois

    Location Commerce 199 m²

    9 Avenue Ledru Rollin, 75012 Paris

    - Local commercial en location pure au pied d'un immeuble d'habitation,
    - Surface pouvant convenir à de nombreuses activités,
    - Surface de réserves en sous-sol.
    - Station Quai de la Rapée (Ligne 5) et Gare de Lyon (RER A et D ; Ligne 1 et 14).
    - Pouvant convenir pour une activité médicale, activité de services, ...
    DRACO PARTNERS
    6 667 €/mois

    Location Commerce 19 m²

    75012 PARIS
    L'Enseigne Parisienne vous propose ce local commercial de 19m² situé sur la rue de Charenton, dans le 12e arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un quartier commerçant, vivant et très bien desservi.

    La rue de Charenton est un axe majeur reliant la place de la Bastille à la porte de Charenton. Elle traverse plusieurs zones dynamiques du 12e, dont les quartiers Reuilly-Diderot, Ledru-Rollin, et Dugommier, alliant forte densité résidentielle, vie de quartier animée et présence de nombreuses enseignes, commerces de bouche, services, restaurants et écoles.

    Très bien connectée par les transports en commun (métros lignes 1, 6, 8 ; RER A ; nombreuses lignes de bus), la rue bénéficie d’un fort passage piéton et d’une clientèle mixte : habitants du quartier, actifs, étudiants et touristes, notamment grâce à la proximité de la Coulée Verte, de Bercy et de la gare de Lyon.

    Ce local est idéal pour une activité commerciale, de service ou libérale souhaitant s’implanter dans un environnement urbain dynamique et à fort potentiel de développement.

    Ce local convient parfaitement à une large gamme d’activités sauf restauration .

    📞 Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et saisir cette opportunité dans l'un des quartiers les plus animés de Paris !
    L'ENSEIGNE PARISIENNE
    885 €/mois

    Location Commerce 77 m²

    75012 Paris

    Location pure d'un local commercial d'une surface totale de 77 m² avec 67 m² en RDC et une cave de 9 m² en sous-sol, indépendante de la résidence de logements. Local équipé de wc et lavabo.

    Situé à proximité immédiate de la station de métro Reuilly Diderot, dans un quartier vivant. Toutes Activités autorisées sauf nuisances.

    Frais de rédaction du bail : 1000 Euros HT

    Réf AEL : 839541


    - Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 3 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    ALCOPRO
    1 910 €/mois

    Location Commerce 120 m²

    75012 PARIS
    L'Enseigne Parisienne vous propose ce local commercial de 120m² situé sur le boulevard de Picpus, ce local commercial bénéficie d’un environnement agréable au cœur du 12ᵉ arrondissement de Paris, dans un quartier résidentiel, familial et commerçant.

    Le boulevard de Picpus est un axe connu pour sa tranquillité, ses commerces de proximité, ses écoles, et sa qualité de vie. Il relie les quartiers Nation, Bel-Air et Porte de Vincennes, tout en étant très bien desservi par les transports en commun (métros ligne 6 et 1, tramway T3a, RER A à proximité).

    La clientèle locale est fidèle, composée principalement de familles, de jeunes actifs et de professions libérales. Le dynamisme discret mais constant du quartier en fait un emplacement idéal pour une activité de service, un commerce spécialisé ou un établissement de santé ou bien-être.

    Ce local représente une belle opportunité pour toute enseigne souhaitant s’implanter dans un environnement de quartier stable, avec un fort potentiel de fidélisation.

    Ce local convient parfaitement à une large gamme d’activités sauf restauration .

    📞 Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et saisir cette opportunité dans l'un des quartiers les plus animés de Paris !
    L'ENSEIGNE PARISIENNE
    5 500 €/mois

    Location Commerce 66 m²

    75012 Paris

    Location pure d'un local commercial d'une surface totale de 66 m² avec 54m² en RDC et avec une cave de 12 m² en sous-sol, indépendant de la résidence de logements. Local équipé de wc et lavabo.

    Situé à proximité immédiate de la station de métro Reuilly Diderot, dans un quartier vivant. Toutes Activités autorisées sauf nuisances.

    Frais de rédaction du bail : 850 Euros HT

    Réf AEL : 839 543


    - Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 3 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    ALCOPRO
    1 521 €/mois

    Location Commerce 320 m²

    75012 Paris

    'Équipe Iburoshop vous propose un local commercial en location pure sur l'une des rues les plus passantes du 11ème, possibilité d'installer un conduit d'extraction de 400mm, la surface est de 320m2, à proximité de la place de la Bastille on est donc sur un emplacement N°1.



    A VOIR RAPIDEMENT

    IBUROSHOP
    15 000 €/mois

    Location Commerce 98 m²

    RUE DORIAN, 75012 Paris

    Groupe Babylone vous propose un local commercial à la location proche de la nation, à visiter rapidement

    GROUPE BABYLONE
    3 200 €/mois

    Location Commerce 50 m²

    75012 Paris

    L'équipe Iburoshop, vous propose un local situé dans un quartier dynamique et commerçant, il bénéfice d'un top emplacement avec une belle visibilité et un fort passage piéton. D'une surface d'environ 50m2, il se compose d'un bel espace de vente lumineux, d'une réserve ainsi que de sanitaire. Cession de droit au bail. A visiter rapidement

    IBUROSHOP
    1 350 €/mois

    Location Commerce 42 m²

    75012 Paris

    A proximité du Canal Saint-Martin, dans un immeuble en pierre de taille, Consult'Im vous propose en location pure une boutique en cours de rénovation sur deux niveaux se composant d'un RDC de 24 m² et ,en accès direct, un sous sol d'environ 18 m².CARACTERITIQUES DE L'OFFRE



    Une pièce principale au RDC éclairée par un linéaire de vitrine d'environ 5 mètres



    Un sanitaire avec lave mains



    Un espace cuisine



    Un rideau de fer 



    Une cave saine accessible via un escalier intérieur



    CONDITIONS FINANCIERESBail : 3/6/9 ansLoyer : 1 000€/mois HT HC



    Disponibilité : immédiate

    CONSULT'IM
    1 000 €/mois

    Location Commerce 33 m²

    75012 PARIS
    Vignon Retail vous propose à la location un local commercial en rez-de-chaussée sur rue, situé dans un secteur recherché du 12ᵉ arrondissement de Paris, à proximité des commerces et des transports.

    DESCRIPTION DU BIEN
    • Surface totale : 33 m²
    • RDC : 24 m²
    • Sous-sol (R-1) : 9 m²
    • Accès au W.C commun dans la cour de l’immeuble
    • Activités autorisées : toutes sauf nuisances

    CONDITIONS LOCATIVES
    • Loyer mensuel : 1500 € HT HC
    • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
    • Bail commercial : 3-6-9 ans
    • Disponibilité : immédiate

    CHARGES
    • Charges mensuelles : 90 € HT
    • Taxe foncière : 322 € HT
    • Honoraires de rédaction d’acte : 3 000 € HT

    ⸻

    Contact agence :
    Joé Dobensky
    Vignon Retail
    Téléphone : 06 06 76 67 19
    Email : jd.vignonretail@gmail.com
    VIGNON RETAIL
    1 500 €/mois

    Location Commerce 50 m²

    75012 PARIS
    M° Reuilly Diderot, L'ENSEIGNE LIBRE vous propose en location pure une boutique avec EXTRACTION d'une surface de 45 m2 de plain pied.
    30 places assises.
    L'ENSEIGNE LIBRE
    3 167 €/mois

    Location Commerce 150 m²

    75012 Paris

    Porte de Vincennes, Groupe Babylone vous propose à la location un local en rez-de-chaussée sur rue lumineux avec un accès indépendant PMR idéal pour du bureaux, une activité médicale, une association..
    Locaux dispensés de TVA.
    A visiter rapidement;

    GROUPE BABYLONE
    5 700 €/mois

    Location Commerce 65 m²

    75012 PARIS
    VIGNON RETAIL présente une charmante boutique d’angle située au cœur du dynamique marché d’Aligre, à deux pas de la Gare de Lyon. Emplacement à fort passage, idéal pour commerce de proximité, alimentation spécialisée, petite restauration ou activité de quartier.

    SURFACE TOTALE : env. 65 m²
    -Rez-de-chaussée : 45 m²
    -Sous-sol (relié) : 20 m²


    CONDITIONS FINANCIÈRES :
    -Loyer mensuel : 2 700 € HT HC
    -Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
    -Garantie à première demande (GAPD) : 6 mois de loyer HT HC

    Bail : 3 / 6 / 9

    Disponibilité : Immédiate


    CHARGES À LA CHARGE DU PRENEUR :
    -Charges mensuelles : 234 € HT/mois
    -Taxe foncière : 1.000 € HT/an
    -Honoraires de rédaction d’acte : 3.000 € HT

    Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel à la charge du preneur

    Contact :
    Joé Dobensky – VIGNON RETAIL
    📞 06 06 76 67 19
    ✉️ jd.vignonretail@gmail.com
    VIGNON RETAIL
    2 667 €/mois

    Location Commerce 450 m²

    75012 Paris

    PARIS 12 EME SECTEUR DIDEROT-NATION
    Groupe Babylone vous propose à la location un local commercial de 450 m² en rez-de-chaussée de plain pied sur un axe passant bénéficiant d'une grande visibilité et d'un linéaire de façade de 14 mètres sans aucun droit d'entrée.
    Local idéal pour un supermarché, un centre médical ou du commerces de détails..
    Surface rare sur le secteur.
    DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE.

    GROUPE BABYLONE
    20 625 €/mois

    Location Commerce 43 m²

    93 Rue de Picpus, 75012 Paris
    Local commercial d’une superficie de 43,60 m² sur deux niveaux en double accès rue et cour, façade 3,2 ml avec rideau de fer électrique à maillage.
    Rez-de-chaussée d’une superficie de 35,30 m² en double accès composé d’une pièce un dégagement un bureau, un WC séparé avec lave mains.
    Un sous-sol de 8,30 m² en accès direct depuis le rez-de-chaussée via une trappe.

    Conditions financières :
    Loyer annuel : 15 900,00 €/HT/HC/an en principal
    Charges : 600,00 €
    Régime fiscal : Non assujetti à la TVA, ni à la CRL
    Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
    Périodicité du loyer : Mensuellement et d’avance
    Indexation annuelle : Indice ILC
    Disponibilité : Après accord
    Taxe Foncière et TEOM : A la charge du preneur
    Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
    Frais de rédaction d’actes : 5,42 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
    FONCIA Bureaux et Commerces
    1 325 €/mois

    1 – 30 sur 64 Locations

    • 1
    • 2
    • 3

    Location local commercial à Paris 12

    Cette année, vous allez enfin ouvrir votre toute nouvelle boutique de prêt-à-porter dans le 12ème arrondissement de Paris, après de longs mois de réflexion ! Le seul bémol, c’est que vous n’avez pas encore trouvé de local commercial. Heureusement, nous avons listé pour vous quelques astuces pour vous accompagner dans vos recherches.

    Le 12ème arrondissement de Paris : un quartier à empreinte commerciale et artisanale

    Par rapport à ses voisins, le 12ème est reconnu pour son héritage commercial et artisanal, notamment grâce au port de l’Arsenal, où circulaient les marchandises commandées par la Ville de Paris. On y trouve également le Faubourg Saint-Antoine, qui s’est imposé comme l’un des axes commerciaux principaux de la capitale depuis plusieurs siècles. Aujourd’hui, les grands ateliers de menuiserie et d'ébénisterie ont été remplacés par des boutiques de créateurs et autres artisans. 


    Cet ADN commerçant est ainsi resté fortement ancré dans le 12ème arrondissement avec des rues entièrement peuplées de petits magasins et boutiques en tous genres. De la cour Damoye au Passage Lhomme, en passant par les Ateliers de Paris, les opportunités sont florissantes pour les commerçants, attirés par ce village préservé des savoir-faire parisiens.

    Comment organiser vos recherches pour trouver un local commercial dans le 12ème arrondissement de Paris ?

    Si la concurrence est rude pour trouver un bien immobilier professionnel dans le 12ème, ce n’est pas mission impossible ! Il suffit d’être méthodique et de bien savoir comment chercher. Pour ce faire, il faudra se poser les bonnes questions avant d’écumer les annonces en ligne.

    1. Dans quelle zone souhaitez-vous implanter votre activité ?

    C’est la toute première étape ! Vous devez vous interroger sur l’endroit le plus stratégique où vous pourriez ouvrir votre boutique. En effet, votre local commercial doit être visible, attractif et doit se situer dans une zone fréquentée par votre clientèle cible. Évitez de vous installer dans un coin où vous pourriez souffrir de trop de concurrence avec vos voisins, un lieu trop excentré, ou bien mal desservi par les transports en commun. En d’autres termes, réalisez une petite étude de marché pour déterminer quels sont les quartiers les plus intéressants en fonction de votre secteur d’activité.

    1. Quel est votre budget mensuel pour la location d’un local commercial ?

    C’est la question qui fâche ! Et pourtant, c’est celle qui va déterminer à quel point votre activité sera rentable. Car viser un local trop cher risquerait fortement de nuire à vos chances de réussite. Vous devez à tout prix calculer le ratio loyer / chiffre d’affaires afin d’estimer une fourchette de prix pour le loyer que vous serez en mesure de payer. En particulier à Paris, où les coûts sont souvent exorbitants.

    1. Quelles sont les caractéristiques du local commercial idéal ?

    Tous les locaux ne vous conviennent pas, et c’est bien normal ! En fonction de votre activité, vous avez très certainement des critères particuliers, que ce soit en termes de superficie, d’aménagement ou bien d’équipement. Listez-les dans l’ordre de priorité, et soulignez ceux sur lesquels vous pourriez faire un compromis. Cela vous aidera lors de vos recherches, afin de cibler les biens adaptés à vos besoins.

    1. Le local correspond-il aux normes ERP ?

    Votre établissement est destiné à accueillir du public, ce qui signifie qu’il doit répondre à certaines exigences de sécurité encadrées par la loi. Les réglementations liées aux ERP concernent notamment les normes de sécurité (alarme incendie, extraction de fumée, sorties de secours etc.), l’accessibilité des personnes à mobilité réduite, ou encore les normes d’hygiène (en particulier pour les commerces alimentaires)...

    Les différents types de baux pour un local commercial

    Dans le cadre d’une location de local commercial, il existe différents types de baux adaptés à votre activité :


    • Le bail commercial : C’est le contrat le plus classique, qui permet de s’engager sur une longue durée de 9 ans. Toutefois, le bail est résiliable tous les 3 ans, afin de permettre au locataire de partir s’il le souhaite.

    • Le bail précaire : Toutes les entreprises qui souhaitent un contrat de courte durée peuvent signer un bail précaire, également appelé bail dérogatoire, qui est souvent conclu pour trois ans maximum.

    Le bail commercial régit les points essentiels de l’accord passé entre le bailleur et le locataire, à savoir : la durée du bail, le loyer, les charges, les conditions de renouvellement, les taxes…

    BureauxLocaux : une plateforme indispensable pour vos recherches d’immobilier professionnel

    Maintenant que vous avez centralisé toutes les informations dont vous avez besoin, il faut vous lancer dans les recherches. Pour vous faciliter la tâche, BureauxLocaux a mis au point une plateforme 100% dédiée aux professionnels, sur laquelle sont regroupées toutes les annonces d’immobilier d’entreprise. 


    Pour l’utiliser, vous pouvez cibler les biens qui vous intéressent en ajoutant des filtres, puis activer une alerte afin d’être prévenu par mail dès que des annonces correspondant à vos besoins sont publiées.

    Paris - Arrondissements - Location Locaux commerciaux

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