Location de locaux commerciaux Paris 12ème - 98 annonces - Page 3

Le groupe Vignon Retail vous propose à la location un local commercial situé dans le 12ème arrondissement de Paris à proximité immédiate du métro Michel Bizot.
Ce local commercial est idéalement situé à coté d'enseigne.
Ce local commercial dispose d’une surface de 340m2 de plain-pied.
Ce local dispose d’une belle façade de 6m.
Loyer : 12.500€ HT/HC par mois
Charges : 1400€ HT par mois
Garantie: 3 mois de dépôt de garantie
Taxe foncière : 7.200€ par an
Honoraires d’agence : 30% HT du loyer annuel
N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus de renseignement
Agent commercial en charge du dossier : Lucas Rabouille - 06 69 16 54 21

Opportunité exceptionnelle à saisir ! Locaux commerciaux à vendre ou à louer à Paris, proposés par EVOLIS. Superficie de 188 m² non divisible, idéalement situés. Parfait pour votre entreprise, ne manquez pas cette occasion unique d'implanter votre activité dans un emplacement stratégique.
. Kitchenette
. Sanitaires
. Réserve
Surface RDC : 99,32 m²
Situation/Transports :
Bus Gare de Lyon - Maison de la RATP (24, 72, 87, N34, N33, N31, N32, N35, 77), Ministère de l'Economie et des Finances / Gare de Lyon (N130), Gare de Lyon (63, BUSM14), Paris Gare de Lyon - Charolais (R, D), Bercy - Arena (215, 71)
Métro Gare de Lyon (1), Bercy (6, 14)
RER Gare d'Austerlitz (C), Gare de Lyon (D, A)
SNCF Paris-Gare-De-Lyon-Souterrain (France)
Transilien Gare de Lyon (TER), Gare d'Austerlitz (TER), Paris-Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne (TER)
Transilien Gare de Lyon (R)
Honoraire charge acquéreur : 15 000 euros
. Taux de rendement brut : 5,12%
. Taux de rendement net investisseur : 4,75%

L'agence FLAGSHIP vous propose au cœur du 12ème arrondissement de Paris Rue de Charenton entre l'avenue Ledru-Rollin et le boulevard Diderot une boutique d'environ 29m² composée d'un rez- de-chaussée de 20m² et d'une cave de 9m² environ, accessible par les parties communes de l'immeuble. Activités idéales : Tous commerces sauf nuisances.
Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr
*Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier

LOCATION PURE / DAUMESNIL / PARIS 12 Le groupe PETRUS CAPITAL, vous propose en location pure, un beau local en excellent état, avenue Daumesnil, en plein coeur du 12ème arrondissement. Fort traffic piétons et voitures. Idéal showroom, agence immobilière, coiffeur …etc D’une surface de 65m2 répartie de la manière suivante: 58m2 en RDC. 7m2 en SS Conditions financières: 3,000€ / mois HC/HT Honoraires: 30% du loyer annuel HT

NEXT RETAIL vous propose un local commercial en angle, idéalement situé à proximité immédiate de la place d'Aligre, offrant une surface totale d'environ 190 m², répartie comme suit :
Rez-de-chaussée : environ 130 m²
Sous-sol communiquant : environ 60 m²
Sanitaires et points d'eau présents dans le local.
Toutes activités autorisées sauf restauration.
Emplacement stratégique, au cœur d'un secteur dynamique avec de nombreuses enseignes à proximité, garantissant un fort passage et une excellente visibilité.
NEXT RETAIL, cabinet spécialisé en immobilier commercial, vous accompagne dans toutes vos recherches :
Locations pures / Fonds de commerce / Murs de boutiques / Bureaux

LOCATION PURE / DAUMESNIL / PARIS 12 Le groupe PETRUS CAPITAL, vous propose en location pure, un beau local d’angle en excellent état, avenue Daumesnil, en plein coeur du 12ème arrondissement. Très joli façade d’angle et fort traffic piétons et voitures. Idéal showroom, agence immobilière, coiffeur …etc D’une surface de 90m2 répartie de la manière suivante: 63m2 en RDC. 27m2 en SS Conditions financières: 4,500€ / mois HC/HT Honoraires: 30% du loyer annuel HT

Local sur 2 niveaux : 63 m² RDC en vitrine + 27 m² sous-sol.
Toutes activités autorisées sauf conduit d'extraction.
Idéal commerce, restauration froide, bien-être, services.
Métro Ledru-Rollin (L8) à 1 min — Bastille (L1/5/8) à 6 min — Gare de Lyon / RER A-D à 8 min.

Le groupe PETRUS CAPITAL vous propose en location pure, un grand local commercial proche du Marché d’Aligre. Tout commerce sauf nuisance. D’une surface totale de 166m2 répartie de la manière suivante: RDC: 119m2 SS: 47m2 Conditions financières: 4,500€ / mois HT/HC Honoraires: 30% du loyer annuel HT

Local sur 2 niveaux : 58 m² RDC en vitrine + 7 m² sous-sol.
Toutes activités autorisées sauf conduit d'extraction.
Idéal commerce, restauration froide, bien-être, services.
Métro et RER Gare de Lyon (L1/14 — RER A/D) à 3 min — Quai de la Rapée (L5) à 5 min — Bastille (L1/5/8) à 8 min.

SAINT ANTOINE PETRUS CAPITAL vous propose un local commercial Rue du Faubourg Saint Antoine. Idéal pour des activités de cosmétique, prêt a porter... Surface : 60m2 dont 50 au RDC et 10 de réserve Loyer : 5.583€ HTHC DPG : 3 mois DAB : 120.000€ Honoraires : 30% du loyer annuel HT

NEXT RETAIL vous propose un local commercial à louer idéalement situé à proximité immédiate de la Gare de Lyon, offrant une surface totale d'environ 140 m².
Rez-de-chaussée : environ 140 m²
Sanitaires et points d'eau présents dans le local.
Toutes activités autorisées, présence d'un petit conduit de cheminée (230mm)
Emplacement stratégique, au cœur d'un secteur dynamique avec de nombreuses enseignes à proximité, garantissant un fort passage et une excellente visibilité.
NEXT RETAIL, cabinet spécialisé en immobilier commercial, vous accompagne dans toutes vos recherches :
Locations pures / Fonds de commerce / Murs de boutiques / Bureaux

L'agence FLAGSHIP vous propose une boutique d'environ 83 m² composée d'un rez- de-chaussée de 70 m² , d'un sous-sol de 5 m² environ et d’une réserve sur cour de 8 m², directement accessible par un escalier intérieur. Activités idéales : Esthéticienne, Salon de massage, Showroom prêt-à-porter, Bureau
Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr
*Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier

NEXT RETAIL vous propose un local commercial à proximité immédiate de la porte de Vincennes, d'une surface totale d'environ 280 m2 comprenant un rez-de-chaussée d'environ 200 m2 et une mezzanine d'environ 80 m2, sanitaires et points d'eau, nombreuses enseignes à proximité.
Emplacement idéal pour un supermarché, un centre médical ou une salle de sport.
NEXT RETAIL est un cabinet spécialisé en immobilier commercial et vous accompagne dans toutes vos recherches de fonds de commerce, locations pures, murs de boutiques, bureaux.

LEASEO vous propose un local commercial idéalement situé en plein coeur du quartier Bastille. Niché dans un secteur dynamique, à seulement quelques minutes à pied de la station Métro Bastille (lignes 1, 5 & 8), ce local bénéficie d'un emplacement ultra-passant à proximité du bassin de l'Port de l'Arsenal - un lieu apprécié pour sa convivialité et son attractivité jour et nuit. Une adresse parfaite pour un restaurant, un café ou toute activité commerciale souhaitant profiter d'un flux constant de visiteurs et d'un cadre vivant et accessible.- Taxe foncière : 20 € /m²/an
.• Surface en rez-de-chaussée aménagée en espace ouvert et mezzanine
• Tres belle hauteur sous plafond (5 mètres)
• Cuisine équipée avec extraction
• Deux bars équipés
• Large vitine
• Terrasse extérieure
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

NEXT RETAIL vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de Bercy Village, offrant une surface totale d'environ 185 m², répartie comme suit :
Rez-de-chaussée : environ 150 m²
Sous-sol communiquant : environ 35 m²
Plus de 3,5m de HSP.
Sanitaires et points d'eau présents dans le local.
Toutes activités autorisées, les locaux sont équipés d'un conduit d'extraction des fumées.
Emplacement stratégique, au cœur d'un secteur dynamique avec de nombreuses enseignes à proximité, garantissant un fort passage et une excellente visibilité.
NEXT RETAIL, cabinet spécialisé en immobilier commercial, vous accompagne dans toutes vos recherches :
Locations pures / Fonds de commerce / Murs de boutiques / Bureaux

L'agence FLAGSHIP vous propose une boutique à la location d'environ 122 m² composée d'un rez- de-chaussée de 105 m² et d'un sous-sol de 17 m² environ, directement accessible par un escalier intérieur. Idéalement situé à proximité de Gare de Lyon. Activités idéales : pilates, agence d'intérim, alimentaire... N'hésitez pas à nous contacter si vous avez besoin de plus d'informations.
Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr
*Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier

M° Gare de Lyon, dans un immeuble de standing, à louer une surface de boutique de 77 m².
CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE
Grand linéaire de vitrine de 10m
Bel espace de vente de 50m²
Sous-sol relié par un escalier intérieur de 27m²
Quartier très commerçant avec beaucoup de passage
Toutes activités sauf restauration avec extraction
CONDITIONS FINANCIERES
Bail : 3/6/9 ans
Loyer mensuel : 4 500 € HT HC
Disponibilité : 30 septembre 2026

À louer, local commercial d’environ 110 m² situé dans le secteur Bastille / rue de Charenton dans le 12ᵉ arrondissement de Paris. Emplacement dynamique et recherché, idéal pour de nombreuses activités. Loyer mensuel de 3.000 € HT HC. Pas-de-porte de 38.000 €. Possibilité d’installer une extraction. Contact : Vignon Retail – Samuel Abbou – 07 82 55 86 75.

L'Enseigne Parisienne vous propose un local commercial ou un restaurant en location pure et situé à proximité immédiate de la rue de Charenton. Il se compose d'une surface totale de 120m2 dont 79m2 rez-de-chaussée et 41m2 au sous-sol accessible par un escalier intérieur. Extraction 400 présente dans le local, idéal pour une boulangerie ou un restaurant.

Local commercial à louer de 67 m² en rez-de-chaussée, complété par 20 m² de cave et équipé d’une chambre froide, situé dans le quartier dynamique de Charenton – Gare de Lyon, au cœur du 12e arrondissement de Paris.
Secteur bénéficiant d’un fort passage, d’un environnement résidentiel dense et d’une proximité immédiate avec les transports et commerces.
Le local dispose d’une Licence IV et d’une extraction de 400 mm, offrant un fort potentiel pour une activité de restauration ou de débit de boissons.
Caractéristiques principales
Surface : 67 m² RDC + 20 m² cave
Chambre froide existante
Extraction : 400 mm
Licence IV incluse
Bail : commercial 3/6/9 ans
Conditions financières
Loyer mensuel : 4 000 €
Pas-de-porte : 100 000 €
Emplacement idéal pour un projet de restauration ou bar souhaitant s’implanter dans un quartier vivant et recherché.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite,
contactez Emma Bourgeois au 06 78 41 07 89.

CSI vous propose ce local commercial, à la location, en rez-de-chaussée, ERP5 avec accès PMR sur rue. Le local possède des volets roulants, du double vitrage, une belle hauteur sous-plafond de 3 mètres, deux sanitaire et le chauffage électrique individuel.
A rafraichir, très peu de contraintes d'aménagement, ce bien peut convenir à de nombreuses activités.
Local en RDC
Volets roulants
ERP5
Accès PMR sur rue
Double vitrage
Belle HSP (3m)
2WC
Chauffage électrique individuel
Surface RDC : 70 m²
Situation/Transports :
Bus Hôpital Saint-Antoine (57, N11), Daumesnil - Diderot (29, N33)
Métro Faidherbe - Chaligny (8), Reuilly - Diderot (1)
RER Gare de Lyon (D, A)
SNCF Paris-Gare-De-Lyon-Souterrain (Gare SNCF)
Transilien Gare d'Austerlitz (TER), Gare de Lyon (TER), Paris-Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne (TER)
Transilien Gare de Lyon (R)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Premium Retail vous présente en exclusivité un superbe commerce d'angle en location pure à quelques mètres du métro Reuilly Diderot, bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond et d'un plan très modulable :
- Adresse : 42 rue de Reuilly, 75012 Paris
- Surfaces : 125 m2 RDC + 125 m2 au sous sol relié par un large escalier intérieur
- Loyer : 78 000 € HT HC / an
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Taxe foncière charge : 3 500 € par an à la charge du preneur
- Provision pour charges : 3 600 € par an à la charge du preneur
- Honoraires d'agence : 30% HT du loyer annuel à la charge du preneur
- Loyer trimestriel d'avance
- Indexation annuelle à l'ILC
- Hauteur sous plafond : 4 mètres
- Environnement : Franck Provost, Nous anti-gaspi, Monoprix, Lidl, Ideal audition, Biguine, Subway etc.

VIGNON RETAIL vous présente :
LOCATION PURE – PARIS 12ᵉ – LOCAL COMMERCIAL AVEC EXTRACTION
Idéalement situé dans le 12ᵉ arrondissement, ce local commercial bénéficie d’une belle visibilité, d’une grande hauteur sous plafond et d’un conduit d’extraction, offrant un fort potentiel pour des activités de restauration.
CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL
Surface RDC : 150 m²
Sous-sol relié par escalier : 35 m²
Surface totale : 185 m²
HSP : 3,5 m
Disponibilité : 01/07/2026
EXTRACTION :
Conduit existant : 250 mm
Possibilité d’installer un conduit plus large de 400 mm
CONDITIONS FINANCIÈRES
Bail commercial : 3/6/9/12 ans
Loyer : 9 170 € HT/HC / mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Garanties : selon éléments comptables et financiers
CHARGES PRENEUR
Charges de copropriété : 330 € HT / mois
Honoraires de gestion technique : 4,80 % du loyer annuel HT HC
Frais rédaction de bail : 3 000 € HT
📞 Contact : Joé Dobensky – 06 06 76 67 19

L'agence FLAGSHIP vous propose un local avec un petit conduit de cheminée (200mm) d'environ 135 m² composée d'un rez- de-chaussée de 60 m² et d'un sous-sol de 75 m² environ, directement accessible par un escalier intérieur. Activités idéales : Pizzeria, Boulangerie, Petite Restauration, Traiteur...

R.H CONSEILS VOUS PROPOSE :
Proche boulevard Diderot, avec ses commerces et restaurants à proximité, en pied d'immeuble dans une belle ruelle pavée composée de nombreux bureaux et commerces autour :
Métros Montgallet (Ligne 8) à 150 m, Reuilly Diderot (Lignes 1 et 8) à 250 m, nombreux arrêts de bus à moins de 100 mètres.
TRES BEAU LOCAL EN REZ-DE-CHAUSSEE AVEC COUR PRIVATIVE, RENOVE AVEC TRAVAUX DE FINITION A PREVOIR.
Local à usage de Commerce/Bureaux ou Profession Libérales de 45,74 m² plus 33 m² de cour privative, comprenant :
1 grande pièce aménageable et sanitaires.
Chauffage et eau chaude individuels.
BAIL 3/6/9, PAS DE TVA. Foncier à la charge du Locataire (377 €).
Loyer : 21 040 €/An HC/HF.
Payable par terme mensuel échu.
Charges : A définir selon l'activité.
Dépôt de Garantie : 5 260 €
Honoraires : 6 312 € HT + 1 262,40 € TVA = 7 574,40 € TTC
Caution Bancaire : 3 Mois.
Richard Houant : 06 80 18 17 56
r.hconseils@yahoo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Autres biens : www.rhconseils.fr

Surfaces de bureaux à louer au coeur du 12ème arrondissement de Paris, avec un potentiel.
Construction :
Parkings (commentaires) : Possibilité de garer 3 à 4 voitures dans la courette arrière
Date (dernière mise à jour) : 2026-01-19
Bail : Commercial 6 9
Honoraires / Location: 15 % HT du loyer annuel de référence HT HC À la charge du preneur
Commentaires: Charges : entre 20 et 25 KE (chauffage et maintenant) / an (valeur 2025)
Taxe balayage : à charge preneur

L’ENSEIGNE LIBRE vous propose, en location pure, une belle boutique située à la sortie du métro Ledru-Rollin, d’une superficie totale de 310 m², répartie de la manière suivante : 87,40 m² au RDC, 47,80 m² en sous-sol et 174 m² au R+1.
Beau linéaire vitrine.
Idéal pour une activité de sport ou alimentaire.
Un monte-charge entre le RDC et le R+1 complète le local et permet d’exploiter pleinement la belle superficie disponible à l’étage.
Bail 3/6/9 ans
Disponible rapidement après accord.

Vignon Retail vous propose un local commercial situé au cœur du 12e arrondissement de Paris, dans un quartier vivant, résidentiel et bien desservi, apprécié pour sa proximité avec les commerces, les transports et les grands axes. Bénéficiant d’un emplacement offrant un flux régulier de passants, ce local est parfaitement adapté pour accueillir une activité de commerce, hors restauration nécessitant une extraction, impossible d’installer une extraction.
Le local se compose d’un espace de plain-pied d’environ 73 m², offrant une surface entièrement exploitable, lumineuse et facile à aménager selon vos besoins. Cette configuration au rez-de-chaussée permet une accessibilité optimale pour la clientèle.
Le secteur bénéficie d’une excellente desserte en transports, avec plusieurs lignes de bus, de métro et de tramway à proximité, facilitant les déplacements quotidiens et favorisant la fréquentation.
Le loyer mensuel est fixé à 3 062 € HT HC, les charges mensuelles s’élèvent à 230 €, et le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT, soit 9 186 €. Les honoraires de commercialisation sont fixés à 11 000 €.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Aaron Belhassen au 06 24 64 44 19.
Vignon Retail – Transaction immobilière commerciale.

L'ENSEIGNE LIBRE vous propose à la location pure une boutique située dans le 12ᵉ arrondissement de Paris, d'une superficie totale d’environ 61 m² répartis sur deux niveaux.
Situé sur une voie très passante, entourée de commerces, à proximité immédiate des stations Michel Bizot (ligne 8) et Bel-Air (ligne 6).
Non soumis à la TVA.
Disponible rapidement après accord.
Toute activité possible sauf celles nécessitant une extraction.

Idéalement située à deux pas de la Gare de Lyon, presque à l'angle de la rue de Charenton, cette belle boutique bénéficie d'un emplacement à fort passage et d'une large vitrine offrant une excellente visibilité sur l'avenue.
Surface totale : env. 70 m²
Rez-de-chaussée : environ 50 m² avec grande vitrine linéaire et bel espace principal, lumineux et facilement modulable.
Sous-sol : environ 20 m² accessible directement depuis le local, idéal pour stockage, réserve ou atelier.
Sanitaires indépendants.
Location pure sans reprise ni droit d'entrée.Idéal pour commerce, showroom, atelier, agence ou bureaux (hors restauration avec extraction).
Les atouts :
Emplacement stratégique au pied de l'avenue Ledru RollinBelle façade vitréeBon flux piéton
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