Location de locaux commerciaux Paris 12 - 76 annonces - Page 2

NEXT RETAIL vous propose un local commercial en angle, idéalement situé à proximité immédiate de la place d'Aligre, offrant une surface totale d'environ 190 m², répartie comme suit :
Rez-de-chaussée : environ 130 m²
Sous-sol communiquant : environ 60 m²
Sanitaires et points d'eau présents dans le local.
Toutes activités autorisées sauf restauration.
Emplacement stratégique, au cœur d'un secteur dynamique avec de nombreuses enseignes à proximité, garantissant un fort passage et une excellente visibilité.
NEXT RETAIL, cabinet spécialisé en immobilier commercial, vous accompagne dans toutes vos recherches :
Locations pures / Fonds de commerce / Murs de boutiques / Bureaux

Local sur 2 niveaux : 63 m² RDC en vitrine + 27 m² sous-sol.
Toutes activités autorisées sauf conduit d'extraction.
Idéal commerce, restauration froide, bien-être, services.
Métro Ledru-Rollin (L8) à 1 min — Bastille (L1/5/8) à 6 min — Gare de Lyon / RER A-D à 8 min.

Local sur 2 niveaux : 58 m² RDC en vitrine + 7 m² sous-sol.
Toutes activités autorisées sauf conduit d'extraction.
Idéal commerce, restauration froide, bien-être, services.
Métro et RER Gare de Lyon (L1/14 — RER A/D) à 3 min — Quai de la Rapée (L5) à 5 min — Bastille (L1/5/8) à 8 min.

NEXT RETAIL vous propose un local commercial à louer idéalement situé à proximité immédiate de la Gare de Lyon, offrant une surface totale d'environ 140 m².
Rez-de-chaussée : environ 140 m²
Sanitaires et points d'eau présents dans le local.
Toutes activités autorisées, présence d'un petit conduit de cheminée (230mm)
Emplacement stratégique, au cœur d'un secteur dynamique avec de nombreuses enseignes à proximité, garantissant un fort passage et une excellente visibilité.
NEXT RETAIL, cabinet spécialisé en immobilier commercial, vous accompagne dans toutes vos recherches :
Locations pures / Fonds de commerce / Murs de boutiques / Bureaux

NEXT RETAIL vous propose un local commercial à proximité immédiate de la porte de Vincennes, d'une surface totale d'environ 280 m2 comprenant un rez-de-chaussée d'environ 200 m2 et une mezzanine d'environ 80 m2, sanitaires et points d'eau, nombreuses enseignes à proximité.
Emplacement idéal pour un supermarché, un centre médical ou une salle de sport.
NEXT RETAIL est un cabinet spécialisé en immobilier commercial et vous accompagne dans toutes vos recherches de fonds de commerce, locations pures, murs de boutiques, bureaux.

NEXT RETAIL vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de Bercy Village, offrant une surface totale d'environ 185 m², répartie comme suit :
Rez-de-chaussée : environ 150 m²
Sous-sol communiquant : environ 35 m²
Plus de 3,5m de HSP.
Sanitaires et points d'eau présents dans le local.
Toutes activités autorisées, les locaux sont équipés d'un conduit d'extraction des fumées.
Emplacement stratégique, au cœur d'un secteur dynamique avec de nombreuses enseignes à proximité, garantissant un fort passage et une excellente visibilité.
NEXT RETAIL, cabinet spécialisé en immobilier commercial, vous accompagne dans toutes vos recherches :
Locations pures / Fonds de commerce / Murs de boutiques / Bureaux

L'agence THE NEW PLACE vous propose en co-exclusivité une boutique comprenant un rez-de-chaussée d'environ 85m2 .
À proximité immédiate de la place de la Nation, et face à l'Université Sorbonne Nouvelle. Le bâtiment accueille 15 000 étudiants dont 6 000 étudiants simultanément.
Idéal pour de la restauration sans extraction, une activité de service, de santé ou d'équipement de la maison.
Le local est parfaitement adapté pour tous les commerces mais ne peut accueillir de restaurant nécessitant un conduit d'extraction;
A VISITER SANS TARDER
THE NEW PLACE est une agence spécialisée en immobilier commercial, dédiée aux enseignes, investisseurs et entrepreneurs souhaitant s’implanter, se développer ou céder leur activité.
À taille humaine, notre structure combine réactivité, proximité et expertise pour vous accompagner dans tous vos projets :
Cession de bail
Cession de fonds de commerce
Location de boutiques
Vente de murs commerciaux
Nous intervenons également dans la création de sociétés et le développement d’enseignes, en vous apportant un accompagnement stratégique et opérationnel sur-mesure.
Notre connaissance fine du marché, notamment sur Paris et les zones à fort potentiel, fait de The New Place un partenaire de confiance pour vos implantations et investissements commerciaux.

L'Enseigne Parisienne vous propose un local commercial disponible en location pure et situé à proximité immédiate de la Gare de Lyon. Il se compose d'une surface totale de 50 m2 dont 45 m2 rez-de-chaussée et 5 m2 de cave accessible par un escalier intérieur. Toutes activités autorisées sauf extraction. Restauration froide et rapide autorisée.

L'équipe IBUROSHOP a sélectionné pour vous un local rue de Charenton dans une partie très commerçante face au Franprix et nombreux métiers de bouches
local en location pure bail neuf sans reprise
idéal coffee shop, onglerie, salon de beauté, réparation de téléphone
Quartier très animé
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site

LEASEO vous propose un local commercial idéalement situé en plein cœur du quartier Bastille. Niché dans un secteur dynamique, à seulement quelques minutes à pied de la station Métro Bastille (lignes 1, 5 & 8), ce local bénéficie d'un emplacement ultra-passant à proximité du bassin de l'Port de l'Arsenal - un lieu apprécié pour sa convivialité et son attractivité jour et nuit. Une adresse parfaite pour un restaurant, un café ou toute activité commerciale souhaitant profiter d'un flux constant de visiteurs et d'un cadre vivant et accessible..- Surface en rez-de-chaussée aménagée en espace ouvert et mezzanine
- Tres belle hauteur sous plafond (5 mètres)
- Cuisine équipée avec extraction
- Deux bars équipés
- Large vitine
- Terrasse extérieure
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
- Taxe foncière : 20 € /m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une surface de 61 m² environ pour un loyer annuel de 32.400 Euros HT/HC/an.
Situé rue Erard au coeur du 12ème arrondissement à proximité de la Place du Colonel Bourgoin, local commercial offrant un important linéaire de façade sur rue.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Entre l'avenue Daumesnil et le boulevard de Reuilly, à louer une boutique de 60 m² avec linéaire de vitrine d'environ 6m.
CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE
Belle pièce en open space éclairée par la vitrine
1 bureau sur rue
une arrière boutique éclairée par une verrière et une fenêtre sur cour
Sanitaire avec lave-mains.
Double accès (sur rue et sur cour)
Toute activité sauf nuisances
CONDITIONS FINANCIERES
Bail : 3/6/9 ans
Loyer : 1 366€/mois HC
Disponibilité : 15 avril 2026

L’Enseigne Parisienne vous propose ce local commercial de 83 m², idéalement situé sur l’avenue de Daumesnil, dans un environnement dynamique et recherché à Paris.
Le bien développe une surface totale de 83 m², dont 63 m² en rez-de-chaussée, complétés par un espace en sous-sol, offrant une configuration fonctionnelle et adaptée à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles.
Le local est proposé pour toutes activités, sauf restauration avec extraction.
💰 Loyer : 50 000 € HT / HC par an
L’avenue de Daumesnil bénéficie d’un emplacement stratégique, avec un fort passage et une excellente visibilité. Le secteur est animé, à proximité de nombreux commerces, restaurants, bureaux et axes de transport, attirant une clientèle variée tout au long de la journée.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette opportunité sur l’avenue de Daumesnil.

M° Gare de Lyon, dans un immeuble de standing, à louer une surface de boutique de 90 m².
CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE
Grand linéaire de vitrine de 10m
Bel espace de vente de 63m²
Sous-sol relié par un escalier intérieur de 27m²
Quartier très commerçant avec beaucoup de passage
Toutes activités sauf restauration avec extraction
CONDITIONS FINANCIERES
Bail : 3/6/9 ans
Loyer mensuel : 4 500 € HT HC
Disponibilité : 30 septembre 2026

L'ENSEIGNE LIBRE vous propose EN EXCLUSIVITÉ à la location pure une boutique située dans le 12ème arrondissement d'une superficie totale de 30m2 de plain-pied.
Disponible immédiatement. Idéal Coffee Shop.
Des frais de rédaction d'acte de 2 000€ HT sont à prévoir.
A proximité des lignes de métro : L(8) ; L(1) ; L(2) ; L(6) ; L(9) ainsi que le RER A.

Local commercial à louer de 67 m² en rez-de-chaussée, complété par 20 m² de cave et équipé d’une chambre froide, situé dans le quartier dynamique de Charenton – Gare de Lyon, au cœur du 12e arrondissement de Paris.
Secteur bénéficiant d’un fort passage, d’un environnement résidentiel dense et d’une proximité immédiate avec les transports et commerces.
Le local dispose d’une Licence IV et d’une extraction de 400 mm, offrant un fort potentiel pour une activité de restauration ou de débit de boissons.
Caractéristiques principales
Surface : 67 m² RDC + 20 m² cave
Chambre froide existante
Extraction : 400 mm
Licence IV incluse
Bail : commercial 3/6/9 ans
Conditions financières
Loyer mensuel : 4 000 €
Pas-de-porte : 100 000 €
Emplacement idéal pour un projet de restauration ou bar souhaitant s’implanter dans un quartier vivant et recherché.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite,
contactez Emma Bourgeois au 06 78 41 07 89.

L’Enseigne Parisienne vous propose ce local commercial de 48 m², idéalement situé rue de Charenton, dans le 12ᵉ arrondissement de Paris.
Le bien développe une surface totale de 48 m², dont 31 m² en rez-de-chaussée, offrant une configuration fonctionnelle et facilement exploitable pour une activité commerciale ou professionnelle.
Le local convient à tous commerces sauf restauration avec extraction.
💰 Loyer : 2 300 € HT par mois
La rue de Charenton est un axe vivant et commerçant, bénéficiant d’un environnement mêlant habitat résidentiel, commerces de proximité et bureaux. Le secteur profite d’un flux régulier de riverains et d’actifs, dans un quartier dynamique et bien desservi.
L’accessibilité est excellente grâce à la proximité des transports en commun et des grands axes, facilitant l’accès pour la clientèle et les collaborateurs.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette opportunité dans un secteur recherché du 12ᵉ arrondissement !

L'Enseigne Parisienne vous propose un local commercial ou un restaurant en location pure et situé à proximité immédiate de la rue de Charenton. Il se compose d'une surface totale de 120m2 dont 79m2 rez-de-chaussée et 41m2 au sous-sol accessible par un escalier intérieur. Extraction 400 présente dans le local, idéal pour une boulangerie ou un restaurant.

CSI vous propose ce local commercial, à la location, en RDC ERP5 avec accès PMR sur rue. A rafraichir, très peu de contraintes d'aménagement, ce bien peut convenir à de nombreuses activités.
Local en RDC
Volets roulants
ERP5
Accès PMR sur rue
Double vitrage
Belle HSP (3m)
2WC
Chauffage électrique individuel
Surface RDC : 70 m²
Situation/Transports :
Bus Hôpital Saint-Antoine (57, N11), Daumesnil - Diderot (29, N33)
Métro Faidherbe - Chaligny (8), Reuilly - Diderot (1)
RER Gare de Lyon (D, A)
SNCF Paris-Gare-De-Lyon-Souterrain (Gare SNCF)
Transilien Gare d'Austerlitz (TER), Gare de Lyon (TER), Paris-Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne (TER)
Transilien Gare de Lyon (R)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Le groupe Vignon Retail vous propose une cession de bail situé dans le 12ème arrondissement de Paris à proximité immédiate de la station de métro Dugommier et de la rue de Charenton
Ce commerce dispose d’une surface de vente de 15m2 de plain pied
Avec accès point d'eau, wc.
Ce local dispose d'une belle façade de 5mètre
Prix de cession frais d'agence inclus: 34.400€
Loyer: 840€ HC
Charges : 120€ par mois
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer
Ce local commercial est à proximité d’enseignes alimentaire et de commerce dans une zone commerçante.
Agent commercial en charge du dossier : Lucas Rabouille - 06 69 16 54 21

Le cabinet GHT IMMO vous propose:
A paris 12 dans un emplacement n°1 avec une excellente visibilité proches des commerces et du metro sur une rue commerçante et passante, une boutique d'angle de 120 m² comprenant 100 m² de surface au rdc + une reserve de 20 m².
idéal pour tout types d'activités sauf restauration
cession de bail 150 000 €
Loyer: 3000 €/HT/CC/TF/MOIS nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410360)

VIGNON RETAIL vous présente :
LOCATION PURE – PARIS 12ᵉ – LOCAL COMMERCIAL AVEC EXTRACTION
Idéalement situé dans le 12ᵉ arrondissement, ce local commercial bénéficie d’une belle visibilité, d’une grande hauteur sous plafond et d’un conduit d’extraction, offrant un fort potentiel pour des activités de restauration.
CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL
Surface RDC : 150 m²
Sous-sol relié par escalier : 35 m²
Surface totale : 185 m²
HSP : 3,5 m
Disponibilité : 01/07/2026
EXTRACTION :
Conduit existant : 250 mm
Possibilité d’installer un conduit plus large de 400 mm
CONDITIONS FINANCIÈRES
Bail commercial : 3/6/9/12 ans
Loyer : 9 170 € HT/HC / mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Garanties : selon éléments comptables et financiers
CHARGES PRENEUR
Charges de copropriété : 330 € HT / mois
Honoraires de gestion technique : 4,80 % du loyer annuel HT HC
Frais rédaction de bail : 3 000 € HT
📞 Contact : Joé Dobensky – 06 06 76 67 19

L'agence FLAGSHIP vous propose un local avec un petit conduit de cheminée (200mm) d'environ 135 m² composée d'un rez- de-chaussée de 60 m² et d'un sous-sol de 75 m² environ, directement accessible par un escalier intérieur. Activités idéales : Pizzeria, Boulangerie, Petite Restauration, Traiteur...

L’Enseigne Parisienne vous propose ce spacieux local commercial de 153 m², idéalement situé avenue du Bel-Air, au cœur d’un secteur recherché du 12ᵉ arrondissement de Paris.
Implanté dans un environnement commerçant dynamique et résidentiel, le local bénéficie d’un excellent passage ainsi que d’une clientèle variée, mêlant habitants du quartier, bureaux et nombreux passants. L’avenue du Bel-Air, appréciée pour ses commerces de proximité, son atmosphère conviviale et sa très bonne accessibilité (métro, bus, grands axes), constitue un emplacement privilégié pour implanter une activité commerciale.
Avec une superficie de 153 m², ce local offre un large espace modulable, idéal pour accueillir une variété d’activités. Sa façade donnant directement sur rue assure une visibilité optimale. L’ensemble est fonctionnel, facilement aménageable et adapté à toute activité hors restauration nécessitant une extraction.
Ce bien se prête parfaitement à un commerce de détail, une activité de services, un showroom, un espace de bien-être, un studio professionnel ou toute enseigne souhaitant s’installer dans un secteur dynamique et attractif du 12ᵉ arrondissement.
📞 Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite et découvrir cette opportunité rare sur l’avenue du Bel-Air, Paris 12ᵉ !

R.H CONSEILS VOUS PROPOSE :
Proche boulevard Diderot, avec ses commerces et restaurants à proximité, en pied d'immeuble dans une ruelle composée de nombreux bureaux et commerces autour :
Métros Montgallet (Ligne 8) à 150 m, Reuilly Diderot (Lignes 1 et 8) à 250 m, nombreux arrêts de bus à moins de 100 mètres.
TRES BEAU LOCAL EN REZ-DE-CHAUSSEE AVEC TRAVAUX DE FINITION A PREVOIR, ACCES PAR PORTAIL INDEPENDANT.
Local à usage de Commerce/Bureaux ou Profession Libérales de 45,74 m² plus une cour de 33 m², comprenant :
1 grande pièce avec verrière, W.C PMR neuf.
Chauffage et eau chaude individuels, livré avec W.C PRM neuf, finitions à prévoir.
BAIL 3/6/9, PAS DE TVA. Foncier à la charge du Locataire (377 €).
Loyer : 21 040 €/An HC/HF.
Payable par terme mensuel échu.
Charges : A définir.
Dépôt de Garantie : 5 260 €
Honoraires : 6 312 € HT + 1 262,40 € TVA = 7 574,40 € TTC
Caution Bancaire : 6 Mois.
Richard Houant : 06 80 18 17 56
r.hconseils@yahoo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Autres biens : www.rhconseils.fr

R.H CONSEILS VOUS PROPOSE :
Proche boulevard Diderot, avec ses commerces et restaurants à proximité, en pied d'immeuble dans une belle ruelle pavée composée de nombreux bureaux et commerces autour :
Métros Montgallet (Ligne 8) à 150 m, Reuilly Diderot (Lignes 1 et 8) à 250 m, nombreux arrêts de bus à moins de 100 mètres.
TRES BEAU LOCAL EN REZ-DE-CHAUSSEE EN PARFAIT ETAT AVEC ACCES INDEPENDANT, INTERPHONE.
Local à usage de Commerce/Bureaux ou Profession Libérales de 33 m² comprenant :
2 pièces, Cuisine, Salle d'eau et W.C.
Chauffage et eau chaude individuels, parfait état.
BAIL 3/6/9, PAS DE TVA. Foncier à la charge du Locataire (402 €).
Loyer : 14 000 €/An HC/HF.
Payable par terme mensuel échu.
Charges : 650 €/An
Dépôt de Garantie : 3 500 €
Honoraires : 4 200 € HT + 840 € TVA = 5 040 € TTC
Caution Bancaire : 6 Mois.
Richard Houant : 06 80 18 17 56
r.hconseils@yahoo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Autres biens : www.rhconseils.fr

Surfaces de bureaux à louer au coeur du 12ème arrondissement de Paris, avec un potentiel.
Construction :
Parkings (commentaires) : Possibilité de garer 3 à 4 voitures dans la courette arrière
Date (dernière mise à jour) : 2026-01-19
Bail : Commercial 6 9
Honoraires / Location: 15 % HT du loyer annuel de référence HT HC À la charge du preneur
Commentaires: Charges : entre 20 et 25 KE (chauffage et maintenant) / an (valeur 2025)
Taxe balayage : à charge preneur

L’ENSEIGNE LIBRE vous propose, en location pure, une belle boutique située à la sortie du métro Ledru-Rollin, d’une superficie totale de 310 m², répartie de la manière suivante : 87,40 m² au RDC, 47,80 m² en sous-sol et 174 m² au R+1.
Beau linéaire vitrine.
Idéal pour une activité de sport ou alimentaire.
Un monte-charge entre le RDC et le R+1 complète le local et permet d’exploiter pleinement la belle superficie disponible à l’étage.
Bail 3/6/9 ans
Disponible rapidement après accord.

La société NEWMARK, spécialiste reconnu de l’immobilier commercial, vous propose à la location pure un très beau local commercial idéalement situé au 85, avenue Ledru-Rollin, au cœur du 12? arrondissement de Paris, dans un environnement commerçant particulièrement dynamique, à proximité immédiate de nombreuses enseignes nationales telles que Monoprix, Hema, Bocage, Générale d’Optique, Eram, Animalis, et bien d’autres.
Cet emplacement bénéficie d’une excellente visibilité sur un axe très passant reliant la Gare de Lyon et la Bastille, d’un flux piéton soutenu tout au long de la journée, ainsi que d’un tissu commerçant solide porté par les commerces de proximité, restaurants, services et bureaux du secteur.
La configuration du local, offrant une belle façade et plusieurs niveaux exploitables, constitue un cadre idéal pour une implantation qualitative.
Caractéristiques du local :
•? ?87,40 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée
•? ?173,90 m² au 1er étage (showroom, bureaux ou surface complémentaire)
•? ?47,80 m² de sous-sol sain et fonctionnel
•? ?Accès facilité grâce à un ascenseur / monte-charge
Conditions financières :
•? ?Loyer annuel HT/HC : 150 000 €
•? ?Charges annuelles : 8 472 €
•? ?Taxe foncière annuelle : 4 700 €
•? ?Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Activités autorisées : Tous commerces, hors activités nécessitant une extraction
?? Contactez NEWMARK pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Newmark, conseil en immobilier commercial accompagne ses clients dans la conception et la réalisation de leurs stratégies immobilières. Nos métiers: Capital Market et Leasing. Les classes d'actifs que nous adressons : bureaux, retail, résidentiel.
L'intérêt de nos clients est au centre de nos considérations et pour mener à bien nos succès collectifs, nous nous appuyons sur trois grands piliers : l'ADN financier du groupe Newmark, le recrutement des meilleurs talents du marché et l'innovation technologique.
www.nmrk.com

L'ENSEIGNE LIBRE vous propose à la location pure une boutique située dans le 12ᵉ arrondissement de Paris, d'une superficie totale d’environ 61 m² répartis sur deux niveaux.
Situé sur une voie très passante, entourée de commerces, à proximité immédiate des stations Michel Bizot (ligne 8) et Bel-Air (ligne 6).
Non soumis à la TVA.
Disponible rapidement après accord.
Toute activité possible sauf celles nécessitant une extraction.