Vente commerces Paris 12ème - 25 annonces

vente du local bureaux ou commerces libre de toute occupation.
Dans une rue commerçante Paris 12, Murs commerciaux libres de 144 m ² et de plain pied.
Climatisation en place et fonctionnelle - Vitrine.
Installez votre activité dans ces locaux comprenant actuellement :
- un espace d'accueil clients
- 4 bureaux
- un espace cuisine
- sanitaires
- local technique / informatique
- pièce archives / stockage.
Chauffage et production eau chaude collective.
Possibilité d'acquérir en plus 1 lot de 2 places de parking en enfilade au sous sol de la résidence.
Les Honoraires sont de 5 % HT à ajouter au prix de vente et à charge acquéreurs.
Bien régit par les règles de la copropriété. 22 lots principaux dont 21 d'habitation pour le bâtiment A et 1 local commercial.
Toutes les informations GEORISQUES sont disponibles sur le portail www.georisques.gouv.fr
Pour toute information, contactez OLYMPIA IMMOBILIER - Nicolas Lardeux - contact@olympia-immobilier.com

À vendre : un local commercial exceptionnellement bien situé au coeur de Paris, offrant une opportunité rare pour les entrepreneurs et investisseurs à la recherche d'un emplacement stratégique dans une zone dynamique et en pleine effervescence. Ce local de 60 m² se trouve dans une rue commerçante très prisée, bénéficiant d'un flux constant de passants et d'une visibilité optimale pour toute activité commerciale. Sa proximité immédiate avec les stations de métro Porte de Charenton et Michel Bizot, desservies par la ligne 8, ainsi que les arrêts du tramway T3a Porte de Charenton et Porte Dorée, garantit un accès facile et rapide pour vos clients et employés, renforçant ainsi l'attractivité de cet emplacement. Le quartier est animé par une multitude de commerces variés, créant un environnement propice au développement de votre activité. Juste en face du local, un supermarché attire une clientèle régulière, augmentant le potentiel de passage devant votre vitrine. Ce local est idéal pour une boutique, un showroom, ou tout autre type de commerce nécessitant une présence forte et visible dans un quartier en plein essor. L'espace intérieur, bien agencé, offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins spécifiques de votre activité. Que vous souhaitiez créer un espace moderne et épuré ou un environnement plus traditionnel et chaleureux, ce local s'adapte à vos exigences. De plus, la configuration du quartier, avec ses nombreux commerces et services, crée un écosystème commercial dynamique et attractif, propice à la croissance et à la fidélisation de votre clientèle. Investir dans ce local commercial, c'est choisir un emplacement de choix dans une ville où l'immobilier commercial est synonyme de succès et de rentabilité. Ne manquez pas cette occasion unique de vous implanter dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris, où votre entreprise pourra prospérer et se développer dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel que ce local commercial a à offrir.

Si vous cherchez un cadre de travail qualitatif, calme pour installer vos équipe, cet espace est fait pour vous

À proximité immédiate de l’avenue Ledru-Rollin et de la rue de Charenton, OFFICE IMMO vous propose à la vente, en exclusivité, des murs commerciaux libres d’occupation, développant environ 90 m² de plain-pied.

Prix : 1052000 €
2 grandes vitrines (12m en linéaire)
Occupation : Libre – disponibilité immédiate
L’immeuble, datant du début du XIX? siècle, s’inscrit dans un tissu urbain parisien établi et recherché. Il est implanté dans le secteur Saint-Antoine / Faidherbe-Chaligny, reconnu pour son dynamisme commercial et sa forte densité piétonne. L’accessibilité est excellente grâce à la proximité de plusieurs lignes de métro et de pôles de transports majeurs, facilitant l’accès depuis l’ensemble de Paris et de la métropole. Le quartier bénéficie d’un environnement mixte associant commerces, restauration, services et équipements de proximité, renforçant l’attractivité de l’actif.

Excellents fondamentaux : localisation - situation en angle - environnement direct mixte équilibré tertiaire/résidentiel
Bastille / Gare de Lyon : nous vous proposons ce local commercial en excellent état d'usage situé en angle sur le Bd de la Bastille / rue de Bercy et donnant sur l'agréable Port de l'Arsenal.
Usage(s) : Bureau/activité de service et/ou Local commercial (sans extraction)
Ce local s'organise comme suit : 95 m² en RdC et 50 m² en Sous-sol (vouté et pierre apparente - HSP de 2,45 m)
Bon état d'usage - Local lumineux en angle de rue - Climatisation réversible - Accessibilité PMR - Petit ERP possible - RdC et sous-sol reliés par trois trémies. Local bénéficiant d'une double adresse - Parking public en face du local
Environnement très plaisant du port de l'Arsenal et de sa promenade. Nombreux commerces et services de proximité
Excellente accessibilité : Métro (Lignes n° 14 et n°1) - SNCF (Gare de Lyon/Transilien R), RER (A et D)
Régime de la copropriété :
- Lots n°11 et 27 du 14 Bastille
- Lots n°1 et 2 du 16 Bastille
Copropriété sans procédure

M° Dugommier, dans un immeuble récent une boutique de 48 m² au sol (30,66 m² loi Carrez)
CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE
Commerce entièrement rénové en Rez-de-chaussée composée d'une surface de 31m² en rdc et d'un sous-sol de 17m²
ACTIVITE TOUS COMMERCES AUTORISES SANS EXTRACTION
CONDITIONS FINANCIERES
En vente : 385 000 € Net vendeur
Honoraire de commercialisation 5% du net vendeur soit 405 263€
Disponibilité : Immédiate

Idéal investisseur, Métro Bel Air, à toute proximité de la place Felix Eboué, local commercial de 55 m²
CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE
Deux bureaux fermés
Bureaux rénovés
Rideau métallique de sécurité neuf
Sanitaire
Cuisine
Un espace de stockage en sous sol de 16 m²
CONDITIONS FINANCIERES
Loyer potentiel : 24 000 €/an HT HC
Rentabilité brut : 7,5%
Prix de vente HONORAIRES INCLUS 339 200 € soit 320 000€ Net vendeur
5% HT d'honoraires du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur soit 19 200€ TTC

Opportunité exceptionnelle à saisir ! Locaux commerciaux à vendre ou à louer à Paris, proposés par EVOLIS. Superficie de 188 m² non divisible, idéalement situés. Parfait pour votre entreprise, ne manquez pas cette occasion unique d'implanter votre activité dans un emplacement stratégique.
. Kitchenette
. Sanitaires
. Réserve
Surface RDC : 99,32 m²
Situation/Transports :
Bus Gare de Lyon - Maison de la RATP (24, 72, 87, N34, N33, N31, N32, N35, 77), Ministère de l'Economie et des Finances / Gare de Lyon (N130), Gare de Lyon (63, BUSM14), Paris Gare de Lyon - Charolais (R, D), Bercy - Arena (215, 71)
Métro Gare de Lyon (1), Bercy (6, 14)
RER Gare d'Austerlitz (C), Gare de Lyon (D, A)
SNCF Paris-Gare-De-Lyon-Souterrain (France)
Transilien Gare de Lyon (TER), Gare d'Austerlitz (TER), Paris-Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne (TER)
Transilien Gare de Lyon (R)
Honoraire charge acquéreur : 15 000 euros
. Taux de rendement brut : 5,12%
. Taux de rendement net investisseur : 4,75%

Idéalement situé dans le 12e arrondissement de Paris, Junot propose à la vente les murs d'un local commercial d'une surface de 65,50m² au rez-de-chaussée et d'une réserve de 13,70m² au sous-sol desservi par un escalier directement accessible du rez-de-chaussée.
La boutique dispose d'un conduit d'extraction.
Toutes activités sauf nuisance.
Pour plus de renseignements: 06 76 28 44 08

L'agence FLAGSHIP vous propose une boutique d'environ 138 m² composée d'un rez- de-chaussée de 115 m² et d'une mezzanine de 23 m² environ, directement accessible par un escalier intérieur. Activités idéales : Architecte, notaire, showroom...
Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr
*Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier

L’Enseigne Parisienne vous propose à la vente des murs commerciaux libres, idéalement situés rue de Taine à Paris, dans un secteur vivant et recherché bénéficiant d’un environnement commerçant dynamique.
Le bien développe une surface totale de 20 m², offrant une configuration fonctionnelle et facilement exploitable pour de nombreuses activités commerciales ou professionnelles.
💰 Prix de vente : 215 000 €
La rue de Taine bénéficie d’un emplacement attractif à proximité immédiate des commerces, habitations et transports, avec un flux régulier de clientèle de quartier et de passage.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette opportunité à Paris.

A vendre : Murs commerciaux situés au rez-de-chaussée du bâtiment au sein d'un ensemble immobilier prestigieux , au coeur du quartier Marché Saint Antoine.
Superficie totale : 140 m² avec deux parkings
Accès direct rez-de-chaussée
Atouts des murs
Emplacement premium dans Paris 12
Grande surface rare en rez-de-chaussée
Idéal pour activité alimentaire, laboratoire, traiteur, restauration, production
Forte visibilité + flux constant du Marché Saint Antoine
Opportunité patrimoniale : acquisition de murs dans un secteur très recherché
NOTIFICATION IMPORTANTE ? POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR LE FONDS DE COMMERCE
En complément de la vente des murs, il est également possible d'acquérir :
Le Fonds de Commerce
Activité de restauration / traiteur / cuisine bistrot
Extraction, chambres froides positives et négatives, légumerie, stockage, réserves, vestiaires, WC, open space, bureaux, salle de réunion
Vitrine libre-service
Matériel professionnel complet
Local opérationnel et conforme
Clientèle établie
Flux important du Marché Saint Antoine
Potentiel de développement (vente à emporter, livraison, événementiel, production)
Possibilité d'acquérir :
Les murs seuls : FAI : 1480 000 euros
Les murs + le fonds de commerce
Les murs + le fonds (clé en main)
Le prix des murs est de 1 480 000 euros, le prix du business est de 495 000 euros
Le local sera vendu tout équipé.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez AMARA F., au 0612275212 ou par courriel à business.a.fatiha@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de AMARA F., agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 125B-AFAT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
F. AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

L’Enseigne Parisienne vous propose cette vente de murs libres d’un local commercial de 160 m², situé boulevard de Picpus, au cœur du 12ᵉ arrondissement de Paris.
Le boulevard de Picpus bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la place de la Nation.
Il se compose d'une surface au rez-de-chaussée de 135m2 et un sous-sol accessible par un escalier intérieur de 25m2.
Il est possible de séparer la partie arrière pour en faire un bureau indépendant, il y a également la présence d'une courette privative.
Toutes activités autorisées.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette opportunité unique dans le 12ᵉ arrondissement de Paris !

EVOLIS vous propose une opportunité rare au coeur du 12? arrondissement : des locaux commerciaux en VEFA, modernes, lumineux et parfaitement situés dans le secteur Nation / Picpus, un quartier dynamique bénéficiant d'une très forte fréquentation.
Ces espaces offrent un excellent potentiel pour une installation professionnelle, un commerce de proximité, un cabinet, un showroom ou toute activité souhaitant s'implanter dans un environnement urbain qualitatif.
. Locaux livrés brut
. Attentes électriques et eau froide
. Portes et baies vitrées
. Le lot de 35 m² bénéficie d'une cave
. Les lots de 29 m² et 59 m² bénéficient d'une cave et d'un parking
Surface RDC : 88,56 m²
Situation/Transports :
Bus Avenue de Saint-Mandé (64), Docteur Netter (29, 56), Porte de Saint-Mandé (N33)
Métro Picpus (6), Porte de Vincennes (1)
RER Nation (A)
Tram Alexandra David-Néel (T3a), Porte de Vincennes (T3b)
Transilien Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne (TER)
A 3, A 4 (Entrée), A 3, A 4 (Sortie)

BASTILLE, LEDRU-ROLLIN - IMMEUBLE 1780 BIEN ENTRETENU - A quelques pas du faubourg Saint Antoine, dans une charmante rue semi-piétonne, ce LOCAL COMMERCIAL (97,90 m2 loi Carrez) offre un open space avec salle de réunion et 4 postes de travail, une cuisine aménagée et équipée. Un escalier d'art mène à l'étage composé d'une chambre avec salle d'eau. Sanitaires à chaque niveau. Rideau électrique. 2 ENTREES. Une grande CAVE VOÛTÉE et un BOX , à proximité, complètent l'ensemble. Quote-part charges annuelles 2244 euros, soit 187 euros/mois. Copropriété de 12 lots principaux sans procédure. CONTACT DIRECT : 06 52 87 89 49. (4.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 17 lots - dont 12 lots habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

EVOLIS vous propose à la vente les murs libres d'un local commercial sur cour d'une superficie de 89 m² + courette à usage privatif de 3m², situé au coeur du 12ème arrondissement à proximité de la gare de Lyon. REFAIT A NEUF. Décoration soignée et de standing. Clé en main. Idéal activités libérales, bureaux.
. Immeuble ancien
. Refait à neuf
. Sanitaires privatifs
. Cour privative
Surface RDC : 89 m²
Situation/Transports :
Bus Hôpital Saint-Antoine (57, N11), Colonel Bourgoin (215), Rambouillet (29, N33)
Métro Reuilly - Diderot (1, 8)
RER Gare de Lyon (D, A)
SNCF Paris-Gare-De-Lyon-Souterrain (Gare SNCF)
Transilien Paris-Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne (TER), Gare de Lyon (TER), Gare d'Austerlitz (TER)
Transilien Gare de Lyon (R)
A 4 (Entrée), A 4 (Sortie)
Port Port de Paris (Fluvial - Fret)
Rocade Porte de Bercy (Périphérique Paris)
Parking REUILLY DIDEROT (Parking)
Borne de recharge Paris | Boulevard Diderot 73 (Bornes de recharge)

Atelier avec cachet authentique
Cour intérieure pavée
Fibre optique disponible
VANEAU Bureaux & Commerces vous propose à la vente, un local commercial à usage d'atelier en RDC d'une surface d'environ 39 m², une charmante cour intérieure pavée, à deux pas de la Bastille.
Construction :
Date (dernière mise à jour) : 2026-06-05
Disponibilité : Nous consulter
Honoraires / Vente: 6 % TTC À la charge de l'acquéreur
Honoraires / Caract. : Compris dans le prix de vente
o Poutres apparentes / Brique
o Chauffage individuel électrique

Local commercial avec extraction - Emplacement stratégique face à une école – idéal pour restauration
.
A proximité de Nation, Actifs Immobilier vous propose à la vente un local commercial rare en plein cœur du 12e arrondissement, juste en face d'un établissement scolaire.
Parfaitement adapté à une activité de restauration, ce bien dispose de tous les atouts pour séduire une clientèle locale et de passage.
Le local sera vendu vide de toute occupation.
.
Configuration :
- Salle de restaurant
- Cuisine
- Sanitaire
.
Prestations :
- Cave
- Vitrine
- Rideau de fer
- Extraction
- 2 entrées : sur rue et sur cour
- Compteur électrique triphasé
- Fibre
- Terrasse extérieure sur rue possible
.
CONTACTEZ EDOUARD CHEMOUNY AU O6. 48. 18. 63. 36

Belyon immo vous propose en exclusivité une boutique en plein coeur du 12e arrondissement de Paris.
Elle se compose d'un rez-de-chaussée de 45m2 environ, disposant d'un sanitaire et point d'eau, une kitchenette et un accès sur cour.
Le chauffage est individuel au gaz et l'électricité monophasé.
Une cave saine d'environ 15m2 est accessible depuis les parties communes.
Boutique idéal pour :
Activités tertiaires
Soutien scolaire
Professions médicales et paramédicales
Bureaux
...

L'agence FLAGSHIP vous propose des murs de boutique d'angle partiellement occupés d'une surface de 125 m² + courette de 16 m².19 mL.Divisé en 2 locaux: Un local LIBRE d’angle de 68.51 m² RDC+courette 9m²,loyer/an possible 54000€HTHC.Un deuxième local OCCUPE de 56.59 m² RDC +courette 7m² loué 30 000€ /an HTHC.Local pouvant être libéré.Vendu avec une place de parking.
Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr
*Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier

Idéal investisseur, Métro Bel Air, à toute proximité de la place Felix Eboué, local commercial de 55 m²
CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE
Deux bureaux fermés
Bureaux rénovés
Rideau métallique de sécurité neuf
Sanitaire
Cuisine
16m² en sous-sol à usage de stockage
CONDITIONS FINANCIERES
Loyer potentiel : 24 000 €/an HT HC
Rentabilité brut : 7,5%
Prix de vente HONORAIRES INCLUS 339 200 € soit 320 000€ Net vendeur
5% HT d'honoraires du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur soit 19 200€ TTC

Entre la place de la Nation et la station Faidherbe Chaligny, charmant restaurant sur deux niveaux comprenant un salle pouvant accueillir une soixantaine de couverts avec un espace en mezzanine et un droit de terrasse. Environnement commerçant, clientèle familiale et de bureaux. Fort potentiel.Cession de bail : 199 000€ - Bail 3/6/9 en date du 9 février 2022, conduit d'extraction aux normes. Loyer 2 442€ HTHC + 284€ de charges mensuelles.