Vente commerces Paris 12ème - 25 annonces

Avenue Daumesnil - A vendre, locaux de plain-pied de 576m² sur un axe passant et commerçant du XIIème arrondissement, au sein d'un immeuble récent. Accès sécurisé et direct sur rue. Linéaire de vitrine de 11 mètres. Surface disposant de grands espaces ouverts avec peu de contraintes porteuses. Traitement et renouvellement d’air. Réserve + Quai de livraison sur la rue arrière.
Prix de Vente 3,5 millions net vendeur.

Emplacement dynamique à proximité immédiate de la Gare de Lyon (ligne 1-14) , dans un immeuble moderne, à louer une surface commercial de 319m² divisible à partir de 124 m²
CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE
Le bien est actuellement divisé en deux locaux distincts :
- Lot 1 : à usage de bureaux
- Lot 2 : à usage de restaurant/bar.
Ces deux lots peuvent être réunis afin de constituer un seul espace.
Local de 124 m² :
- Surface rdc de 61 m²
- Surface mezzanine de 38 m² pondérée à 0,5 soit 19 m²
- Surface entresol de 36 m² pondérée à 0,5 soit 18 m²
- Surface sous-sol de 53m² pondérée à 0,5 soit 26m²
Deux sanitaires
Une cuisine
Local de 195 m² :
- Surface rdc de 91 m²
- Surface entresol de 76 m² pondérée à 0,5 soit de 38 m²
- Surface sous-sol de 133 m² pondérée à 0,5 soit 66 m²
Possibilité d'installer une extraction
Beau linéaire de vitrine
Droit de terrasse
TOUTE ACTIVITEE AUTORISEE
CONDITIONS FINANCIERES
Prix Net Vendeur : 2 550 000€
Honoraires de commercialisation : à la charge du preneur, 5% HT du prix net vendeur.
Disponibilité : Immédiate

Si vous cherchez un cadre de travail qualitatif, calme pour installer vos équipe, cet espace est fait pour vous

À proximité immédiate de l’avenue Ledru-Rollin et de la rue de Charenton, OFFICE IMMO vous propose à la vente, en exclusivité, des murs commerciaux libres d’occupation, développant environ 90 m² de plain-pied.

Prix : 1248000 €
2 grandes vitrines (12m en linéaire)
Occupation : Libre – disponibilité immédiate
L’immeuble, datant du début du XIX? siècle, s’inscrit dans un tissu urbain parisien établi et recherché. Il est implanté dans le secteur Saint-Antoine / Faidherbe-Chaligny, reconnu pour son dynamisme commercial et sa forte densité piétonne. L’accessibilité est excellente grâce à la proximité de plusieurs lignes de métro et de pôles de transports majeurs, facilitant l’accès depuis l’ensemble de Paris et de la métropole. Le quartier bénéficie d’un environnement mixte associant commerces, restauration, services et équipements de proximité, renforçant l’attractivité de l’actif.

Excellents fondamentaux : localisation - situation en angle - environnement direct mixte équilibré tertiaire/résidentiel
Bastille / Gare de Lyon : nous vous proposons ce local commercial en excellent état d'usage situé en angle sur le Bd de la Bastille / rue de Bercy et donnant sur l'agréable Port de l'Arsenal.
Usage(s) : Bureau/activité de service et/ou Local commercial (sans extraction)
Ce local s'organise comme suit : 95 m² en RdC et 50 m² en Sous-sol (vouté et pierre apparente - HSP de 2,45 m)
Bon état d'usage - Local lumineux en angle de rue - Climatisation réversible - Accessibilité PMR - Petit ERP possible - RdC et sous-sol reliés par trois trémies. Local bénéficiant d'une double adresse - Parking public en face du local
Environnement très plaisant du port de l'Arsenal et de sa promenade. Nombreux commerces et services de proximité
Excellente accessibilité : Métro (Lignes n° 14 et n°1) - SNCF (Gare de Lyon/Transilien R), RER (A et D)
Régime de la copropriété :
- Lots n°11 et 27 du 14 Bastille
- Lots n°1 et 2 du 16 Bastille
Copropriété sans procédure

M° Dugommier, dans un immeuble récent une boutique de 48 m² au sol (30,66 m² loi Carrez)
CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE
Commerce entièrement rénové en Rez-de-chaussée composée d'une surface de 31m² en rdc et d'un sous-sol de 17m²
ACTIVITE TOUS COMMERCES AUTORISES SANS EXTRACTION
CONDITIONS FINANCIERES
En vente : 385 000 € Net vendeur
Honoraire de commercialisation 5% du net vendeur soit 405 263€
Disponibilité : Immédiate

Opportunité exceptionnelle à saisir ! Locaux commerciaux à vendre ou à louer à Paris, proposés par EVOLIS. Superficie de 188 m² non divisible, idéalement situés. Parfait pour votre entreprise, ne manquez pas cette occasion unique d'implanter votre activité dans un emplacement stratégique.
. Kitchenette
. Sanitaires
. Réserve
Surface RDC : 99,32 m²
Situation/Transports :
Bus Gare de Lyon - Maison de la RATP (24, 72, 87, N34, N33, N31, N32, N35, 77), Ministère de l'Economie et des Finances / Gare de Lyon (N130), Gare de Lyon (63, BUSM14), Paris Gare de Lyon - Charolais (R, D), Bercy - Arena (215, 71)
Métro Gare de Lyon (1), Bercy (6, 14)
RER Gare d'Austerlitz (C), Gare de Lyon (D, A)
SNCF Paris-Gare-De-Lyon-Souterrain (France)
Transilien Gare de Lyon (TER), Gare d'Austerlitz (TER), Paris-Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne (TER)
Transilien Gare de Lyon (R)
Honoraire charge acquéreur : 15 000 euros
. Taux de rendement brut : 5,12%
. Taux de rendement net investisseur : 4,75%

L’Enseigne Parisienne vous propose les murs libres de ce local commercial de 36 m² avec cave, idéalement situés rue de Charenton, dans le 12ᵉ arrondissement de Paris, au prix de 330 000 €.
Ce local bénéficie d’un emplacement privilégié, au cœur d’un quartier vivant et commerçant, à proximité immédiate de Bastille, de la Place Daumesnil et des principaux axes piétons. La rue de Charenton attire une clientèle locale variée, composée de riverains, de familles et d’actifs du quartier.
L’environnement immédiat regroupe commerces de proximité, cafés, restaurants et services, créant une dynamique locale favorable au développement d’activités diverses.
Le local développe une surface totale de 36 m² au rez-de-chaussée, bénéficiant d’une vitrine et d’une belle visibilité, complétée par une cave, idéale pour le stockage ou un espace complémentaire.
Ce bien conviendra parfaitement à une activité de services, une boutique spécialisée ou un commerce de proximité.
📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette opportunité unique au cœur du 12ᵉ arrondissement !

EVOLIS vous propose une opportunité rare au coeur du 12? arrondissement : des locaux commerciaux en VEFA, modernes, lumineux et parfaitement situés dans le secteur Nation / Picpus, un quartier dynamique bénéficiant d'une très forte fréquentation.
Ces espaces offrent un excellent potentiel pour une installation professionnelle, un commerce de proximité, un cabinet, un showroom ou toute activité souhaitant s'implanter dans un environnement urbain qualitatif.
. Locaux livrés brut
. Attentes électriques et eau froide
. Portes et baies vitrées
. Le lot de 35 m² bénéficie d'une cave
. Les lots de 29 m² et 59 m² bénéficient d'une cave et d'un parking
Surface RDC : 88,56 m²
Situation/Transports :
Bus Avenue de Saint-Mandé (64), Docteur Netter (29, 56), Porte de Saint-Mandé (N33)
Métro Picpus (6), Porte de Vincennes (1)
RER Nation (A)
Tram Alexandra David-Néel (T3a), Porte de Vincennes (T3b)
Transilien Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne (TER)
A 3, A 4 (Entrée), A 3, A 4 (Sortie)

L’Enseigne Parisienne vous propose cette vente de murs libres d’un local commercial de 160 m², situé boulevard de Picpus, au cœur du 12ᵉ arrondissement de Paris.
Le boulevard de Picpus bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la place de la Nation.
Il se compose d'une surface au rez-de-chaussée de 135m2 et un sous-sol accessible par un escalier intérieur de 25m2.
Il est possible de séparer la partie arrière pour en faire un bureau indépendant, il y a également la présence d'une courette privative.
Toutes activités autorisées.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette opportunité unique dans le 12ᵉ arrondissement de Paris !

L'agence FLAGSHIP vous propose une boutique d'environ 138 m² composée d'un rez- de-chaussée de 115 m² et d'une mezzanine de 23 m² environ, directement accessible par un escalier intérieur. Activités idéales : Architecte, notaire, showroom...
Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr
*Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier

L’Enseigne Parisienne vous propose cette vente de murs libres d’un local commercial de 50 m², situé rue Wattignies, au cœur du 12ᵉ arrondissement de Paris.
La rue Wattignies bénéficie d’un emplacement recherché, dans un quartier dynamique et résidentiel, à proximité de la place Félix Éboué et du boulevard de Reuilly. Ce secteur animé attire une clientèle variée composée de riverains, d’actifs et d’étudiants, générant un flux régulier tout au long de la semaine.
Grâce à sa surface et à sa configuration, ce local se prête parfaitement à des activités de commerce de proximité, de services, de bureau ou de showroom.
L’accessibilité est excellente grâce à :
La proximité des stations de métro Daumesnil (lignes 6 et 8) et Dugommier (ligne 6),
De nombreuses lignes de bus desservant efficacement le secteur,
Une connexion rapide aux grands axes de l’Est parisien.
Ce bien représente une opportunité idéale pour un commerçant ou un investisseur souhaitant s’implanter dans un quartier vivant et en pleine attractivité.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette opportunité au cœur du 12ᵉ arrondissement !

EVOLIS vous propose à la vente les murs libres d'un local commercial sur cour d'une superficie de 89 m² + courette à usage privatif de 3m², situé au coeur du 12ème arrondissement à proximité de la gare de Lyon. REFAIT A NEUF. Décoration soignée et de standing. Clé en main. Idéal activités libérales, bureaux. Prix : 649.000 euros honoraires TTC inclus.
. Immeuble ancien
. Refait à neuf
. Sanitaires privatifs
. Cour privative
Surface RDC : 89 m²
Situation/Transports :
Bus Hôpital Saint-Antoine (57, N11), Colonel Bourgoin (215), Rambouillet (29, N33)
Métro Reuilly - Diderot (1, 8)
RER Gare de Lyon (D, A)
SNCF Paris-Gare-De-Lyon-Souterrain (Gare SNCF)
Transilien Paris-Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne (TER), Gare de Lyon (TER), Gare d'Austerlitz (TER)
Transilien Gare de Lyon (R)
A 4 (Entrée), A 4 (Sortie)
Port Port de Paris (Fluvial - Fret)
Rocade Porte de Bercy (Périphérique Paris)
Parking REUILLY DIDEROT (Parking)
Borne de recharge Paris | Boulevard Diderot 73 (Bornes de recharge)

L’Enseigne Parisienne vous propose à la vente des murs commerciaux libres, idéalement situés rue de Taine à Paris, dans un secteur vivant et recherché bénéficiant d’un environnement commerçant dynamique.
Le bien développe une surface totale de 20 m², offrant une configuration fonctionnelle et facilement exploitable pour de nombreuses activités commerciales ou professionnelles.
💰 Prix de vente : 215 000 €
La rue de Taine bénéficie d’un emplacement attractif à proximité immédiate des commerces, habitations et transports, avec un flux régulier de clientèle de quartier et de passage.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette opportunité à Paris.

IMMPROVE vous propose des murs occupés à la vente situés Rue Mongallet à Paris 12e.
La superficie du bien est de 57,73m². Le locataire en place exerce une activité d'import-export et négoce de tous matériels et équipements informatiques.
. Emplacement commerçant
Activités autorisées : Import-export et négoce de tous matériels et équipements informatiques
Surface RDC : 57,73 m²
Situation/Transports :
Bus Montgallet (46), Mairie du 12ème (29, N33)
SNCF Paris-Bercy (Gare SNCF)
Métro Reuilly - Diderot (1), Montgallet (8)
RER Nation (A), Gare de Lyon (D)
Transilien Paris-Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne (TER), Gare d'Austerlitz (TER)
Transilien Gare de Lyon (R)
Autoroute A 3, A 4 (Entrée), A 3, A 4 (Sortie)
Port Port de Paris (Fluvial - Fret)
Rocade Porte de Charenton (Périphérique Paris)
Parking REUILLY DIDEROT (Parking)
. Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
. Rentabilité acte en main : 6%
. Date d'effet du bail : 01/01/2024 (renouvellement par anticipation, le bail date de 1999)
. GAPD : 3 mois de loyer HT HC

BASTILLE, LEDRU-ROLLIN - IMMEUBLE 1780 BIEN ENTRETENU - A quelques pas du faubourg Saint Antoine, dans une charmante rue semi-piétonne, ce LOCAL COMMERCIAL (97,90 m2 loi Carrez) offre un open space avec salle de réunion et 4 postes de travail, une cuisine aménagée et équipée. Un escalier d'art mène à l'étage composé d'une chambre avec salle d'eau. Sanitaires à chaque niveau. Rideau électrique. 2 ENTREES. Une grande CAVE VOÛTÉE et un BOX , à proximité, complètent l'ensemble. Quote-part charges annuelles 2244 euros, soit 187 euros/mois. Copropriété de 12 lots principaux sans procédure. CONTACT DIRECT : 06 52 87 89 49. (4.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 17 lots - dont 12 lots habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

IMMPROVE vous propose des murs occupés à la vente situés Rue Mongallet à Paris 12e.
La superficie du bien est de 68,27m². Le locataire en place exerce une activité d'import-export et négoce de tous matériels et équipements informatiques.
. Emplacement commerçant
Activités autorisées : Import-export et négoce de tous matériels et équipements informatiques
Surface RDC : 68,27 m²
Situation/Transports :
Bus Montgallet (46), Mairie du 12ème (29, N33)
SNCF Paris-Bercy (Gare SNCF)
Métro Reuilly - Diderot (1), Montgallet (8)
RER Nation (A), Gare de Lyon (D)
Transilien Paris-Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne (TER), Gare d'Austerlitz (TER)
Transilien Gare de Lyon (R)
Autoroute A 3, A 4 (Entrée), A 3, A 4 (Sortie)
Port Port de Paris (Fluvial - Fret)
Rocade Porte de Charenton (Périphérique Paris)
Parking REUILLY DIDEROT (Parking)
. Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
. Rentabilité acte en main : 6%
. Date du dernier renouvellement : 01/05/2025
. GAPD : 3 mois de loyer HT HC

NEXT RETAIL vous propose à la vente les murs loués de deux boutiques vendues en portefeuille.
Les locaux font respectivement 58m2 et 68m2 et sont situés à proximité de l'avenue Daumesnil et de la rue Montgallet.
Sanitaires et points d'eau présents dans les locaux.
Dossier sur demande.
Emplacement stratégique, au cœur d'un secteur dynamique avec de nombreuses enseignes à proximité, garantissant un fort passage et une excellente visibilité.
NEXT RETAIL, cabinet spécialisé en immobilier commercial, vous accompagne dans toutes vos recherches :
Locations pures / Fonds de commerce / Murs de boutiques / Bureaux

Local commercial avec extraction - Emplacement stratégique face à une école – idéal pour restauration
.
A proximité de Nation, Actifs Immobilier vous propose à la vente un local commercial rare en plein cœur du 12e arrondissement, juste en face d'un établissement scolaire.
Parfaitement adapté à une activité de restauration, ce bien dispose de tous les atouts pour séduire une clientèle locale et de passage.
Le local sera vendu vide de toute occupation.
.
Configuration :
- Salle de restaurant
- Cuisine
- Sanitaire
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Prestations :
- Cave
- Vitrine
- Rideau de fer
- Extraction
- 2 entrées : sur rue et sur cour
- Compteur électrique triphasé
- Fibre
- Terrasse extérieure sur rue possible
.
CONTACTEZ EDOUARD CHEMOUNY AU O6. 48. 18. 63. 36

L'agence FLAGSHIP vous propose des murs de boutique d'angle partiellement occupés d'une surface de 125 m² + courette de 16 m².19 mL.Divisé en 2 locaux: Un local LIBRE d’angle de 68.51 m² RDC+courette 9m²,loyer/an possible 54000€HTHC.Un deuxième local OCCUPE de 56.59 m² RDC +courette 7m² loué 30 000€ /an HTHC.Local pouvant être libéré.Vendu avec une place de parking.
Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr
*Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier

Ce bien est actuellement sous offre acceptée. Nous pouvons néanmoins prendre vos coordonnées et vous recontacter si la vente n'aboutit pas.
Local Commercial / Bureau de 70,55 m2 - open space modulable, très bien situé, au 14 rue des Meuniers, dans le 12ème arrondissement.
Disponible immédiatement et en bon état, ce bureau lumineux de 70,55 m2 se trouve dans une rue calme, dans un immeuble de copropriété, bien entretenu et avec gardien. Il est possible d'y emménager sans travaux.
Configuration flexible : Actuellement aménagé en open space et deux bureaux fermés, ce bien offre une modularité totale grâce à des cloisons amovibles. Aucune contrainte de murs porteurs à l'intérieur.
Climatisation intégrale pour un confort optimal toute l'année. Le chauffage est collectif.
Accessibilité PMR : L'accès depuis la rue est conforme aux normes pour les personnes à mobilité réduite.
Exposition plein sud, garantissant une belle luminosité naturelle.
Cuisine équipée : Réfrigérateur Liebherr en excellent état, installations prévues pour lave-vaisselle et four.
Sanitaires : lavabo et WC séparés.
Deux box fermés dans le premier sous-sol de l'immeuble, avec un accès facilité pour de grandes voitures (hauteur sous plafond du garage : 1,80m).
Taxe foncière : 1.639 EUR (pour 2025).
Charges mensuelles estimées : 230 EUR (chauffage inclus).
Ce bureau est parfait pour des professionnels recherchant un espace de travail clé en main et facilement adaptable. Idéalement situé dans un cadre calme, il offre un environnement de travail serein tout en restant bien connecté aux principales voies de transport.
Contactez-nous pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Métro Bel Air, à toute proximité de la place Felix Eboué, local commercial de 55 m² vendu occupé
CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE
Bail en cours :
Dérogatoire 36 mois, signé en août 2022
Loyer : 18 600 €/an HT HC
Un espace ouvert en open space de 39 m²
Sanitaire
Cuisine
Un espace de stockage en sous sol de 16 m²
Activité : tertiaire
Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=ZsNmLQJaWLv
CONDITIONS FINANCIERES
Rentabilité brut : 5%
Taxe foncière : à la charge du preneur
Prix de vente HONORAIRES INCLUS 393 750 € soit 375 000€ Net vendeur
5% HT d'honoraires du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur soit 18 750€ HT

Entre la place de la Nation et la station Faidherbe Chaligny, charmant restaurant sur deux niveaux comprenant un salle pouvant accueillir une soixantaine de couverts avec un espace en mezzanine et un droit de terrasse. Environnement commerçant, clientèle familiale et de bureaux. Fort potentiel.Cession de bail : 199 000€ - Bail 3/6/9 en date du 9 février 2022, conduit d'extraction aux normes. Loyer 2 442€ HTHC + 284€ de charges mensuelles.