Vente commerces Paris - Batignolles - 3 annonces

EXCLUSIVITÉ
Paris 17e – Batignolles / La Fourche – Rue Lemercier angle Rue des Dames – Local commercial 46 m² – Grande vitrine – Terrasse privative
Dans un environnement commerçant, à proximité immédiate du métro La Fourche, local commercial libre à vendre d'environ 46 m² Carrez, situé en rez-de-chaussée d'une copropriété saine et bien entretenue.
Grande vitrine sur rue d'environ 3 mètres, beaux volumes avec hauteur sous plafond d'environ 4,50 m, WC, et petite terrasse à jouissance exclusive côté cour.
Le local est vide, à rénover et à réaménager, offrant une grande liberté d'exploitation.
Tous commerces autorisés, restauration avec extraction possible.
Idéal commerce, bureaux, showroom, profession libérale ou activité de location meublée.
Métro La Fourche ligne 13 à 3 minutes à pied.
Place de Clichy lignes 2 et 13 à 10 minutes à pied.
Pont Cardinet ligne 14 / Transilien L à 10 minutes à pied.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Paris 17? – Quartier Pont Cardinet / Parc Martin Luther King – Local à fort potentiel
Victorine Immobilier vous propose à la vente un local rare à fort potentiel, idéalement situé dans un secteur dynamique du 17? arrondissement, à proximité immédiate du parc Batignolles - Martin Luther King et des transports :
Métro Pont Cardinet (ligne 14) et
Brochant ou La Fourche (ligne 13)
La gare RER C Porte de Clichy (RER C, Metro 13, Métro 14)
Caractéristiques du bien
Situé rue NOLLET, ce bien développe une surface totale d’environ 60 m² :
40,83 m² en rez-de-chaussée (Carrez)
Environ 20 m² en sous-sol (cave)
Soit 47 m2 pondéré
Le local a été entièrement curé, offrant une base saine permettant un aménagement sur-mesure selon votre activité ou votre projet.
La copropriété est entretenue avec de nombreux travaux effectués sur les 3 dernières années.
À proximité immédiate du parc Batignolles - Martin Luther King
Quartier commerçant, vivant et recherché
Métro Pont Cardinet (ligne 14) et Brochant (ligne 13)
Nombreux commerces, restaurants et services
Quartier agréable
Copropriété & travaux
Les parties communes ont été rénovées, contribuant à la valorisation de l’immeuble.
Travaux votés / payés et réalisés / financés en assemblées générales :
Ravalement de façade (rue et cour)
Travaux sur descentes, réseaux et façades
Travaux d’électricité, hall et boîtes aux lettres
Sécurisation des accès (porte cochère, interphonie)
Travaux structurels (planchers caves, cour) en suivi
Travaux de réfection en peinture des deux parties de l’immeuble, hall d’entrée et la cage d’escalier.
Ce bien se prête à de nombreux usages (sous réserve d’autorisations) :
Cabinet (avocats, professions libérales)
Bureaux
Investissement locatif
Transformation en habitation ou usage mixte
Prix net vendeur : 380 000 €
Honoraires : 5 % HT en sus
Taxe foncière : 806 € / an
Pour organiser une visite, vous pouvez me contacter par téléphone au 06 50 50 03 06
Amandine Fayet

Murs de boutique occupés à vendre situés dans le 17è entre les métros Guy Moquet et Brochant.
Local commercial composé d'un rez-de-chaussée de 30,51 m² et d'un sous -sol relié par un escalier intérieur de 27,73 m².
Frédéric GENER: 06 25 87 60 87