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Vente Bureaux 364 m²45 Rue Des Apennins, 75017 Paris

2 200 000 €
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SURFACES EN COURS DE DETERMINATION SUITE AU CURAGE DES LOCAUX

Lots de copropriété indépendants entièrement curés offrants des volumes et un beau caractère atypique. Locaux indépendants, accessibles directement sur la rue.
Construction : Immeuble mixte en pierre de Paris
État de l'immeuble : Travaux à prévoir
Date (dernière mise à jour) : 2026-01-19
Honoraires / Vente: 5 % HT du prix de vente HD À la charge de l'acquéreur
Commentaires: Provision pour Charges : 11500 EUR/an (2025)
Disponibilité : 20/01/2026
Référence : 850687
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageType de bienSurfaceDisponibilité
RDCBureaux232 m²Immédiate
1Bureaux92 m²Immédiate
SSLocal commercial40 m²Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : À rénover
Immeuble mixte en pierre de Paris

Une 2ème entrée sur rue est Actée : accord de copropriété et de Mairie

État des locaux : A rénover
Locaux en triplex reliés par un escalier intérieur avec un réel potentiel
Espaces totalement ouverts
Belle HSP au RDC et 1er étage
Possibilité de faire un ERP 5 et PMR

Bâtiment de plain-pied
Hauteur libre (m): 2.90

Emplacement

45 Rue Des ApenninsParis 75017

Transports

Guy Môquet

1 km (soit 5 min à pied)

Pont Cardinet

1 km (soit 10 min à pied)

La Fourche

1 km (soit 7 min à pied)

Brochant

1 km (soit 3 min à pied)

Honoré De Balzac

2 km (soit 10 min à pied)

Gare Saint-Lazare

2 km (soit 6 min en voiture)

Péreire Levallois

2 km (soit 6 min en voiture)

Porte De Clichy

3 km (soit 10 min à pied)

Saint-Ouen

3 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

22 km (soit 36 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 24 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

11 Boulangeries / Pâtisseries
29 Commerces alimentaires
89 Restaurants
17 Superettes / Supermarchés

Services

4 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège
8 Écoles

Santé

9 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Rue Caroline
75017 Paris
Spécialisée depuis 19 ans dans l'immobilier d'entreprise, ayant fait mes armes chez les grosses structures, j'ai crée ma société cela fera bientôt 5 ans. Membre de la SOCAF en terme de garantie financière. Forte aujourd'hui d'un partenariat complémentaires avec 2 associés, nous complétons l'ensemble de la palette immobilière et pouvons offrir tous les services : tertiaire, activité, habitation, en locatif et en arbitrage d'immeubles. Forts de notre respect envers les règles et la déontologie, notre but est de satisfaire à 100% les personnes qui nous font confiance. Comprendre les stratégies des prospects, la respecter, c'est leur faire gagner un temps précieux..et notre but est la finalité d'aller au bout d'une tâche commencée.
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