Vente de Bureaux Paris - Madeleine - 6 annonces

Bureaux à vendre ou à louer situé à 1mn de la gare Saint-Lazare. Superbe surface de bureaux de 243 m² située au 4ème étage d'un bel immeuble haussmannien, à l'angle du boulevard Haussmann et de la rue de Rome donnant sur la gare Saint Lazare. Les bureaux, baignés de lumière naturelle, offrent de beaux volumes avec une belle hauteur sous plafond, moulures, cheminées, et un balcon filant avec vues dégagées. La surface se compose de 9 bureaux, d'une grande salle de réunion, d'une cuisine et d'un local informatique climatisé. Immeuble de bon standing avec parties communes soignées. Accès immédiat aux transports : Gare Saint-Lazare et métro Havre-Caumartin (lignes 3 et 9). Immeuble d'angle baigné de lumière 9 bureaux + 1 salle de réunion (env.15 personnes) Cuisine équipée 2 sanitaires H/F séparés Balcon circulant Double vitrage neuf sur toutes les trames de fenêtres Stores et volets Chauffage individuel gaz (chaudière neuve 2024) Précâblage RJ 45 Fibre Optique Prises sur plinthes et au sol Conditions juridiques et financieres : Bail : 3/6/9 ans Régime fiscal : TVA Taxe bureaux : 25 €/m²/an Taxe foncière : 23 €/m²/an Indexation : ILAT Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC Honoraires : à la charge de l'acquéreur

L'immeuble, situé à l'angle de la rue Roquépine et de la rue d'Astorg dans le 8e arrondissement de Paris, est un immeuble ancien à usage mixte comprenant principalement des logements, une partie tertiaire ainsi qu'un parking. Les parties communes, aménagées avec un très bon standing, reflètent une attention particulière portée à la qualité et au confort des occupants. Implanté dans un quartier prestigieux, l'immeuble bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, services et restaurants. Côté transports, les stations de métro Saint-Augustin (ligne 9) et Miromesnil (lignes 9 et 13) sont accessibles à quelques minutes à pied, tout comme plusieurs lignes de bus et des stations Vélib', offrant une excellente connectivité avec le reste de la capitale.

Situé au cœur du 8? arrondissement de Paris, cet immeuble de standing bénéficie d’un environnement prestigieux, à proximité immédiate de la Place de la Madeleine. Entièrement ravalé récemment, il présente une façade élégante et soignée. L’ensemble immobilier est en excellent état d’entretien et se distingue par ses parties communes de qualité, alliant charme classique et prestations modernes. Desservi par un ascenseur, il offre un cadre de travail calme et lumineux, notamment grâce à sa disposition en cœur d’îlot.

L’immeuble, construit à la fin du XIX? siècle et situé dans un quartier tertiaire établi du 8? arrondissement, bénéficie d’une adresse recherchée à quelques pas de la gare Saint-Lazare et de ses nombreuses lignes de transport. Le bâtiment existant se compose de plusieurs niveaux à usage principalement professionnel et offre un environnement dynamique porté par une forte densité de services, de commerces et de solutions de restauration. Les parties communes sont caractéristiques des immeubles traditionnels du secteur avec une ambiance architecturale soignée. L’immeuble est raccordé à la fibre optique et dispose de dispositifs de sécurité incluant des détecteurs de fumée.

Ce bel immeuble haussmannien bénéficie d’un standing remarquable avec des parties communes soigneusement entretenues. L’accès est sécurisé par interphone et contrôle extérieur, et un gardien assure la surveillance quotidienne. L’immeuble dispose également d’un ascenseur et d’un chauffage collectif, assurant confort et facilité d’usage. Un environnement professionnel haut de gamme à deux pas de la Madeleine.

MADELEINE / AUBER - A proximité immédiate de la place de la Madeleine et de ses hubs de transports environnants, nous vous proposons un plateau de bureaux traversant en étage élevé d'un bel immeuble début 20e siècle, entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité par architecte. Disposant d'une parfaite organisation de l'espace, ce plateau propose d'excellentes prestations; - Parquet massif en bois neuf - Fenêtres double vitrage châssis bois neuves - Climatisation partielle neuve - Très belle hauteur sous plafond - Moulures et cheminées - Grands espaces ouverts - Bureaux cloisonnés - Salle de réunion - Salle serveur -Double exposition rue et cour - Belle cave en sous-sol Possibilité de supprimer certaines cloisons pour former un très grand espace ouvert (rare pour un plateau en immeuble haussmannien Immeuble ancien d'excellent standing Ascenseur Accès sécurisés Plateau de bureaux lumineux en étage élevé entièrement rénové Travaux réalisés par architecte avec matériaux de grande qualité : Parquet bois massif Fenêtres double-vitrage Climatisation partielle neuve Courant fort/faible Ascenseur Accès sécurisés Parfaite organisation de l'espace Entrée 6 bureaux dont deux très grands Grande cuisine aménagée 2 sanitaires + 1 sanitaire sanibroyeur Accueil Cave d'environ 8 m² Surface RDC : 0 m²