Vente de Bureaux Paris - Madeleine - 9 annonces

Knight Frank vous propose à la vente un très beau plateau de bureaux pour profession libérale situé au 1er étage d'un immeuble de standing, au cœur du 8ème arrondissement, à proximité immédiate du boulevard Malesherbes.
D'une surface de 251 m², ce bien de caractère séduit par ses prestations haussmanniennes de grande qualité : parquet, moulures, cheminées, offrant un cadre de travail élégant et chaleureux, particulièrement adapté à une activité de profession libérale (cabinet d'avocats, conseil, architecte, etc.).
L'immeuble bénéficie de la présence d'un gardien, garantissant sécurité et bon fonctionnement au quotidien.
Ce plateau lumineux et fonctionnel offre de belles possibilités d'aménagement, dans un environnement recherché, à proximité immédiate des transports, commerces et services.

Situé rue Joubert, dans l'un des secteurs tertiaires les plus actifs du 9e arrondissement, à proximité immédiate de la gare Saint-Lazare et de l'Opéra Garnier, ce local professionnel de 60 m² bénéficie d'un emplacement central et bien desservi.
Installé au deuxième étage d'un immeuble des années 1950 avec ascenseur, il se compose de trois pièces lumineuses, d'une entrée, d'une cuisine et de sanitaires indépendants. Il offre une bonne exposition sur rue et des conditions d'accueil adaptées à une clientèle professionnelle.
Libre de toute occupation, le bien est disponible immédiatement, que ce soit pour une installation directe ou dans le cadre d'un investissement locatif.
Charges : 395 €/mois | Taxe foncière : 1 763 €/an | Copropriété de 97 lots | DPE : D
Honoraires inclus de 4.23% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 710 000 €. Dans une copropriété de 97 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 740 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Madeleine, dans un immeuble ancien en pierre de taille, à louer des bureaux de 226 m² au 3ème étage avec ascenseur.
CARACTÉRISTIQUES DE L'OFFRE
Entrée par digicode
Gardien
Fibre
Bureaux lumineux et traversants
6 bureaux dont 1 grand
1 espace ouvert
Grande salle de pause avec coin cuisine
Espace d'accueil avec salle d'attente
1 salle de réunion
Sanitaires dans le style Art Déco
CONDITIONS FINANCIÈRES
Prix de vente : 4 500 000 € Net vendeur
Honioraires de commercialisation : 5% HT du prix net vendeur
Disponibilité : Immédiate

Idéalement situés au cœur du 1er arrondissement de Paris, ces bureaux bénéficient d'une adresse prestigieuse au 21 rue Danielle Casanova, avec une vue directe sur le marché Saint-Honoré, offrant un environnement à la fois dynamique et recherché.
Les locaux sont situés au 2ème étage et sont desservis par un ascenseur.
Ce bien profite d'une excellente luminosité et d'un cadre de travail agréable, au sein d'un quartier central parfaitement connecté aux transports, commerces et services de proximité. Une localisation idéale pour toute entreprise souhaitant renforcer son image et offrir un cadre qualitatif à ses collaborateurs et clients.

En face de la place de la Madeleine, LEASEO vous propose à la vente des bureaux lumineux, rénovés avec soin, au 3e étage d'un bel immeuble haussmannien en pierre de taille avec vue sur l'église.- Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an
- Taxe foncière : 32 € /m²/an
.- Locaux lumineux et traversants en parfait état, avec vue sur l'église de la Madeleine
- Aménagement totalement flexible (très peu de contraintes porteuses)
- Surface actuellement aménagée en : 1 entrée/accueil, 7 bureaux, 1 vaste open space, 1 grande cuisine équipée
- Doubles sanitaires au style Art déco
- Local informatique et technique
- Climatisation réversible
- Fenêtres avec double vitrage
- Fibre optique et câblage informatique récents
- Plafond acoustique
- Dalles lumineuses incorporées au plafond
- Parquet avec isolation phonique
- Cloisons vitrées amovibles en parfait état
- Entrée contrôlée par digicode
- Gardienne / Concierge
- Ascenseur
- Deux grandes caves rénovées avec VMC sont annexées au local : 24 m² et 16 m²
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Régime fiscal : droits d'enregistrement
Honoraires :

Découvrez une opportunité rare d'acquérir des bureaux d'exception au coeur de Paris, s'étendant sur 1 665 m² divisibles à partir de 113 m². Niché dans un magnifique immeuble en pierre de taille, ce bien d'angle se distingue par son impressionnante façade de plus de 60 mètres, offrant une visibilité inégalée. Élevé sur six étages avec un niveau de sous-sol, cet espace prestigieux séduit par ses très belles hauteurs sous plafond, créant un cadre de travail inspirant et lumineux. Ne manquez pas cette chance unique de vous installer dans un environnement alliant charme historique et fonctionnalité moderne, idéal pour valoriser votre entreprise.
- Très bel immeuble en pierre de taille, élevé en R+6 sur 1 niveau de sous-sol
- Immeuble d'angle offrant une excellente visibilité et un grand linéaire de façade de plus de 60 m
- Surface utile totale de 2 497 m² dont 1 665 m² de bureaux disponibles à la vente
- Des plateaux de bureaux courants d'environ 330 m² répartis du 1er au 6ème étage (divisés en deux lots de 140 à 190 m² par étage), alliant confort, luminosité et belles hauteurs sous plafond pour un environnement de travail optimal
- 3 lots de commerce répartis du sous-sol au 1er étage
- Climatisation de chacun des lots
- Capacitaire de 200 personnes, soit 1 personne pour 8,7 m²
- Très belles hauteurs sous plafond (allant de 2,95m à 3,40m)
- Balcons filants sur la totalité du 5ème étage et côté rue Auber au 2ème étage et plusieurs balcons côté rue Auber au 3ème étage
- Hall d'entrée indépendant pour les bureaux
- Parties communes rénovées (remplacement complet de l'ascenseur de la cage d'escalier A ; remplacement du groupe de traction de l'ascenseur de la cage d'escalier B)
- Révision effectuée de la toiture avec réfections diverses zinc / plomb / ardoise

Wellstone vous propose à la vente des locaux professionnels de très bon standing à proximité immédiate de la place Saint Augustin. Ces bureaux de type parquet, moulures, cheminées offrant une très belle hauteur sous plafond conviendront parfaitement aux professions libérales (avocats, notaires, expertise comptable, médecin, etc.).

Entre Opéra et Vendôme, rue Louis le Grand (Paris 2e), l'agence YMA requalifie, pour ALTAREA et JP MORGAN, un ensemble immobilier de 15 000 m2 d'espaces de bureaux. Insoupçonnable depuis la rue, le projet se matérialise par des greffes architecturales réparties au coeur des cours d'îlots.
Daté début 18e, ce patrimoine est composé d'une série de sept bâtiments adjacents. Historiquement hôtels particuliers, ils ont été en grande partie reconvertis à l'aube du XXe en un ensemble tertiaire, fonctionnant en enfilade par le jeu de percements internes. Démarche vertueuse par son approche patrimoniale, l'opération vise à restituer l'autonomie de chacun des lots au plus proche de leur configuration et typologie d'origine, tout en inventant un nouveau registre architectural et les conditions opérationnelles de leur nouvelle exploitation respective.

Situé au cœur du 8e arrondissement de Paris, cet immeuble de standing bénéficie d’un environnement prestigieux, à proximité immédiate de la Place de la Madeleine. Entièrement ravalé récemment, il présente une façade élégante et soignée. L’ensemble immobilier est en excellent état d’entretien et se distingue par ses parties communes de qualité, alliant charme classique et prestations modernes. Desservi par un ascenseur, il offre un cadre de travail calme et lumineux, notamment grâce à sa disposition en cœur d’îlot.