Vente Bureaux 1 287 m² à 5 861 m² - Photo 1

1 / 14

Vente Bureaux 1 287 m² à 5 861 m²
Les Particuliers
5 Rue Louis Le Grand, 75002 Paris

Nous consulter

Consulter le barème d'honoraires

Vente Bureaux Paris 75002

Vente Bureaux 5 861 m²

Prix : Nous consulter

Entre Opéra et Vendôme, rue Louis le Grand (Paris 2e), l'agence YMA requalifie, pour ALTAREA et JP MORGAN, un ensemble immobilier de 15 000 m2 d'espaces de bureaux. Insoupçonnable depuis la rue, le projet se matérialise par des greffes architecturales réparties au coeur des cours d'îlots.
Daté début 18e, ce patrimoine est composé d'une série de sept bâtiments adjacents. Historiquement hôtels particuliers, ils ont été en grande partie reconvertis à l'aube du XXe en un ensemble tertiaire, fonctionnant en enfilade par le jeu de percements internes. Démarche vertueuse par son approche patrimoniale, l'opération vise à restituer l'autonomie de chacun des lots au plus proche de leur configuration et typologie d'origine, tout en inventant un nouveau registre architectural et les conditions opérationnelles de leur nouvelle exploitation respective.

Disponibilité : 09/06/2026

Référence : 27021-vBL-25

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Bâtiment	Surface	Disponibilité	Prix	Charges
Total		5861 m²

Caractéristiques

First basement : 952 m²
Office & lighted areas : 581 m²
Fintness & meeting rooms : 59 m²
Biking areas : 70 m²

Conditions juridiques et financieres :
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : à la charge du preneur

Vente Bureaux 1 287 m²

Prix : Nous consulter

Entre Opéra et Vendôme, rue Louis le Grand (Paris 2e), l'agence YMA requalifie, pour ALTAREA et JP MORGAN, un ensemble immobilier de 15 000 m2 d'espaces de bureaux. Insoupçonnable depuis la rue, le projet se matérialise par des greffes architecturales réparties au coeur des cours d'îlots.
Daté début 18e, ce patrimoine est composé d'une série de sept bâtiments adjacents. Historiquement hôtels particuliers, ils ont été en grande partie reconvertis à l'aube du XXe en un ensemble tertiaire, fonctionnant en enfilade par le jeu de percements internes. Démarche vertueuse par son approche patrimoniale, l'opération vise à restituer l'autonomie de chacun des lots au plus proche de leur configuration et typologie d'origine, tout en inventant un nouveau registre architectural et les conditions opérationnelles de leur nouvelle exploitation respective.

Disponibilité : 09/06/2026

Référence : 27019-vBL-25

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Bâtiment	Surface	Disponibilité	Prix	Charges
Total		1287 m²

Caractéristiques

Salle de réunion
Terrasse

185 m² de restaurants
Salles de réunion
Balcons au R+4
Extérieur de 50 m²
Cour pavée agrémentée de jardinières
Local vélo au RdC

Conditions juridiques et financieres :
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : à la charge du preneur

Emplacement

5 Rue Louis Le GrandParis 75002

Transports

Madeleine

600 m (soit 6 min à pied)

Quatre Septembre

700 m (soit 5 min à pied)

Pyramides

800 m (soit 5 min à pied)

Auber

900 m (soit 9 min à pied)

Opéra

900 m (soit 4 min à pied)

Gare Saint-Lazare

1 km (soit 13 min à pied)

Haussmann Saint-Lazare

2 km (soit 12 min à pied)

Tuileries

2 km (soit 7 min à pied)

Châtelet Les Halles

3 km (soit 19 min à pied)

Musée D'orsay

3 km (soit 16 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 31 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

7 Boulangeries / Pâtisseries

21 Commerces alimentaires

154 Restaurants

3 Superettes / Supermarchés

Services

28 Banques

1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

F

G

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

E

F

G

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KNIGHT FRANK FRANCE

7 Place Vendôme

75001 Paris

Voir tous les bureaux à vendre à Paris 2

Paris - Arrondissements - Vente Bureaux

Paris - Quartiers - Vente Bureaux

Paris 2 - Autres recherches

Contacter l'agence

Knight Frank France

À l'envoi, vous acceptez nos CGU