Vente de Bureaux Paris - Gare de Lyon - 5 annonces

LOCAUX ATYPIQUES A VENDRE PROCHE GARE DE LYON PARIS 12
BNP Paribas Real Estate vous propose de concrétiser un achat stratégique avec l'acquisition de bureaux d'une surface totale de 515 m² dans le 12 arrondissement de Paris.
Situé dans un immeuble en copropriété, l'actif bénéficie d'un fonctionnement entièrement indépendant, idéal pour des projets nécessitant une totale autonomie de gestion.
Description détaillée du bien
Configuration du bâtiment : l'immeuble développe trois étages sur un niveau de soussol, offrant une répartition fonctionnelle et modulable des espaces.
Rezdechaussée : accueille des espaces ouverts et cloisonnés, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, permettant d'organiser à la fois des zones de travail collaboratif et des espaces de pause.
Premier étage (R+1) : baigné de lumière grâce à une grande verrière, ce niveau crée un cadre agréable propice à la concentration et à la créativité.
Deuxième étage (R+2) : aménagé en openspace lumineux, il offre une atmosphère aérée et adaptable à différents modes d'organisation.
Troisième étage (R+3) : dédié à une salle de réunion spacieuse, idéale pour les présentations, les workshops ou les réunions clients.
Soussol : comprend les installations techniques et les services de soutien nécessaires au bon fonctionnement du bâtiment.
Espace extérieur : un espace extérieur en rezdechaussée est mis à la disposition du futur acquéreur, offrant une surface de jouissance supplémentaire pour des pauses café, des rencontres informelles ou des aménagements paysagers.
Atouts de la localisation
À 6 minutes à pied du métro FaidherbeChaligny (ligne 8).
À 8 minutes à pied du métro ReuillyDiderot (ligne 8).
Accessibilité à la gare de Lyon : seulement 9 minutes à pied, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Accès routier : 9 minutes en voiture jusqu'à la Porte de Vincennes, permettant de rejoindre rapidement les principaux axes autoroutiers de l'est parisien.
Pourquoi choisir cet actif ?
Indépendance opérationnelle : la configuration en bâtiment autonome simplifie la gestion des espaces et garantit une pleine maîtrise des flux de travail.
Flexibilité d'aménagement : le plan fonctionnel et modulable autorise la création de zones de travail sur mesure, que ce soit en openspace, en bureaux cloisonnés ou en espaces dédiés à la détente.
Qualité du cadre de vie : la présence d'une cuisine équipée, de sanitaires modernes et d'une salle de réunion prête à l'emploi offrent un environnement de travail complet et professionnel.
Valeur ajoutée : le bord de Seine et la proximité du boulevard de la Bastille confèrent au bien une attractivité forte tant pour les équipes que pour les visiteurs.
Ce bien représente une opportunité d'achat de bureaux hautement fonctionnels, situés au coeur d'un quartier dynamique, avec une excellente localisation pour les entreprises souhaitant s'implanter ou renforcer leur présence dans le 12 arrondissement de Paris.
Pour toute demande de complément d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre équipe.
Ce texte a été généré par une IA et vérifié par BNPPRE

LEASEO vous propose à l'acquisition un ensemble immobilier rare de grande superficie à proximité immédiate de la Gare de Lyon et du Boulevard Diderot. Répartis entre rez-de-chaussée, entresol et sous-sol, ces locaux offrent une grande flexibilité d'aménagement et conviennent à de nombreux usages. Anciennement occupés par des sociétés de production, ils bénéficient d'un environnement dynamique avec commerces, restaurants et excellentes connexions en transports.- Taxe bureaux : 21.99 € /m²/an
- Taxe foncière : 17 € /m²/an
.- Bureaux calmes et modulables sur 3 niveaux aménagés majoritairement en bureaux cloisonnés
- 5 studios d'enregistrement en sous-sol avec salons d'attente, loges
- Espace cuisine au rez-de-chaussée
Chauffage CPCU et climatisation froid dans les locaux
- Vue sur jardin
- Faux-plafond / moquette
- Belle hauteur-sous-plafond
- Une entrée directe sur rue avec un bel accueil, une entrée sur cour jardinée et une sortie via le hall de l'immeuble
- Accès PMR (pas d'ERP possible)
- Gardien
- Affectation et métré Carrez en cours de validation
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Régime fiscal : droits d'enregistrement
Honoraires :

Rue de Lyon – Bel immeuble haussmannien avec gardienne
Situé au 2? étage avec ascenseur, cet appartement à rénover entièrement offre une superficie de 173,20 m² Loi Carrez.
Appartement sans commercialité, profession libérale uniquement.
Il se compose d'une entrée, d'un beau double séjour avec cheminée, de trois chambres chacune dotée de leur salle de bains, ainsi que d'une cuisine séparée, et 2 WC invités.
Bénéficiant d'une exposition plein sud, l'appartement profite de très beaux volumes et d'un balcon filant offrant une vue dégagée.
Deux caves complètent ce bien.
Possibilité de division en deux lots.
Profession libérale autorisée. Contact SESAME PARTNERS +33182286996

L’immeuble est situé dans un environnement particulièrement recherché du 12? arrondissement, à proximité directe de la Gare de Lyon et desservi par plusieurs lignes de métro. L’accès se fait par une impasse calme, offrant un cadre discret et préservé. Le bâtiment, en très bon état, présente une configuration indépendante et des prestations permettant une grande flexibilité d’aménagement. Les commerces, services et transports sont accessibles en quelques minutes à pied.

Situé en plein coeur du 12ème arrondissement de Paris, dans un quartier vivant et recherché, Alex Bolton vous propose en exclusivité un local commercial indépendant, doté d'une belle vitrine de 12 mètres linéaires. Ce bien rare bénéficie d'une double accessibilité, d'une grande hauteur sous plafond et de surfaces complémentaires en sous-sol, idéales pour du stockage ou des bureaux annexes.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.