Location de locaux commerciaux Paris - Gare de Lyon - 6 annonces

Emplacement dynamique à proximité immédiate de la Gare de Lyon (ligne 1-14) , dans un immeuble moderne, à louer une surface commercial de 319m² divisible à partir de 124 m²
CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE
Le bien est actuellement divisé en deux locaux distincts :
- Lot 1 : à usage de bureaux
- Lot 2 : à usage de restaurant/bar.
Ces deux lots peuvent être réunis afin de constituer un seul espace.
Local de 124 m² :
- Surface rdc de 61 m²
- Surface mezzanine de 38 m² pondérée à 0,5 soit 19 m²
- Surface entresol de 36 m² pondérée à 0,5 soit 18 m²
- Surface sous-sol de 53m² pondérée à 0,5 soit 26m²
Deux sanitaires
Une cuisine
Local de 195 m² :
- Surface rdc de 91 m²
- Surface entresol de 76 m² pondérée à 0,5 soit de 38 m²
- Surface sous-sol de 133 m² pondérée à 0,5 soit 66 m²
Possibilité d'installer une extraction
Beau linéaire de vitrine
Droit de terrasse
TOUTE ACTIVITEE AUTORISEE
CONDITIONS FINANCIERES
Bail : dérogatoire ou 3/6/9 ans
Loyer mensuel : 13 292 € HT HC pour la totalité soit 159 500 € HTHC annuel
Disponibilité : à partir du 1er Octobre

Opportunité intéressant en location pure dans un secteur très résidentiel,
Surface de vente importante en Rdc,
Entrée centrale avec linéaire de façade, fusion de deux boutiques actés par le bailleur.
Stockage en R-1

SILVER KEYS vous présente une nouvelle opportunité d’implantation.
Adresse: 6 rue d’Aligre Paris 12
Emplacement numéro 1bis avec du passage et environnement de bureaux et habitation
Belle façade de 7m
Ancien locataire: Guerissol
Superficie: 166m2 de plein pied
Loyer demandé: 4666,66€ / mois HT et HC
Activités: tout sauf extraction
Dépôt de garantie: 3 mois
Prévoir caution complémentaire
Charges: A la charge du preneur
Taxe foncière: A la charge du preneur
Frais de rédaction d’acte à la charge du preneur
Honoraires d’agence: 30% HT du loyer annuel à la charge du preneur
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter au 0612507944
Samuel SEBOUN
Gérant
SILVER KEYS

Local commercial situé avenue Daumesnil en angle avec la rue de Rambouillet dans le 12ème arrondissement
Local en angle situé avenue Daumesnil en angle avec la rue de Rambouillet

A proximité de la Gare de Lyon, une boutique de plain-pied de 91 m² en location pure disponible immédiatement !
CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE
Beau linéaire de vitrine
Présence d'un rideau métallique
Surface de plain-pied
Belle hauteur sous plafond
Sanitaires présents
Toute activité autorisée sauf restauration (même froide)
CONDITIONS FINANCIERES
Bail : 3/6/9 ans
Loyer mensuel : 3 750 € HT/HC
Disponibilité : Immédiate