Location de locaux commerciaux Paris 4 - 71 annonces

Nous commercialisons des murs de boutiques à Vendre ou à Louer sur l'ile St Louis idéalement situés, bénéficiant d'une clientèle touristique importante ainsi que résidentiel , venez visiter!!!
Emplacement exceptionnel sur l'île st Louis , locaux de caractère , à visiter rapidement

A toute proximité de la rue du Faubourg du temple, nous vous proposons une boutique.

LOCATION PURE – EMPLACEMENT N°1 Saint-Paul
Vignon Retail vous propose à la location un local commercial bénéficiant d'un emplacement de premier ordre au cœur du Marais, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la capitale. Situé sur un axe très fréquenté et traversant entre la rue de Rivoli et la rue du Roi de Sicile, ce local profite d'un fort flux piéton tout au long de la journée.
Surfaces :
• Rez-de-chaussée : 61 m²
• 1er étage : 21 m²
• Cave accessible par trappe : 30 m²
Soit une surface totale d'environ 112 m².
Caractéristiques :
• Belle visibilité commerciale
• Local traversant
• Secteur très dynamique mêlant enseignes nationales, internationales et commerces indépendants
• Réserve en sous-sol
Conditions financières :
• Loyer : 7 500 € HT HC par mois
• Charges : environ 250 par mois
• Paiement trimestriel d'avance
Activités autorisées :
Toutes activités sauf alimentaire.
Ce local est idéal pour une enseigne de prêt-à-porter, accessoires, décoration, cosmétique, optique, showroom ou toute autre activité souhaitant s'implanter dans un environnement commercial premium.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez le 06 06 76 67 19.

L’agence THE NEW PLACE vous propose un local commercial idéalement situé au cœur du Marais, à proximité immédiate de la rue des Francs-Bourgeois.
Ce bien se compose d’une surface de vente de 22 m², complétée par une réserve de 10 m².
Idéal pour des activités telles que l’alimentation froide, le prêt-à-porter, la parfumerie ou encore la bijouterie.
THE NEW PLACE est une agence spécialisée en immobilier commercial, dédiée aux enseignes, investisseurs et entrepreneurs souhaitant s’implanter, se développer ou céder leur activité.
À taille humaine, notre structure combine réactivité, proximité et expertise pour vous accompagner dans tous vos projets :
-Cession de bail
-Cession de fonds de commerce
-Location de boutiques
-Vente de murs commerciaux
Nous intervenons également dans la création de sociétés et le développement d’enseignes, en vous apportant un accompagnement stratégique et opérationnel sur-mesure.
Notre connaissance fine du marché, notamment sur Paris et les zones à fort potentiel, fait de The New Place un partenaire de confiance pour vos implantations et investissements commerciaux.

L’agence THE NEW PLACE vous propose un local commercial idéalement situé au cœur du Marais, à Paris 75004.
Ce bien se compose d’une surface de vente de 30 m², d’un jardin privatif de 20 m² ainsi que d’une cave de 25 m².
Ce local conviendra parfaitement à une activité de showroom, prêt-à-porter, bijouterie, parfumerie ou alimentation froide.
THE NEW PLACE est une agence spécialisée en immobilier commercial, dédiée aux enseignes, investisseurs et entrepreneurs souhaitant s’implanter, se développer ou céder leur activité.
À taille humaine, notre structure combine réactivité, proximité et expertise pour vous accompagner dans tous vos projets :
-Cession de bail
-Cession de fonds de commerce
-Location de boutiques
-Vente de murs commerciaux
Nous intervenons également dans la création de sociétés et le développement d’enseignes, en vous apportant un accompagnement stratégique et opérationnel sur-mesure.
Notre connaissance fine du marché, notamment sur Paris et les zones à fort potentiel, fait de The New Place un partenaire de confiance pour vos implantations et investissements commerciaux.

MARAIS : Francs Bourgeois - Place des Vosges PETRUS CAPITAL vous propose un local commercial en plein cœur du Marais sur la rue de Turenne. Idéal pour des activités de coffee shop, parfumeur... Surface : 37m2 dont 22m2 au RDC + 15m2 au sous-sol Loyer mensuel : 3333€ HTHC DPG : 3 mois Caution bancaire : Selon dossier Honoraires : 30% du loyer annuel HT

PETRUS CAPITAL vous propose un local en location pure sans droit d'entrée et sans pas de porte dans une artère Prime parisienne sur la rue de Rivoli Ce local est idéal pour des activités de coffee shop, de chocolatier, de bijoutier, de prêt-à-porter etc... Conditions locatives : Surface : 60m2 ( 30m2 RDC / 30m2 ) Dépot de garantie : 3 mois Loyer : 6500€/mois Caution bancaire : Selon dossier Honoraire : 30% HT du loyer annuel

L'agence FLAGSHIP vous propose une boutique d'environ 107m² composée d'un rez- de-chaussée de 60 m² et d'un sous-sol de 47 m² environ, directement accessible par un escalier intérieur. Activités idéales : Restaurant, Salon esthétique, Coffee shop, Boutique prêt-à-porter, Pressing
Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr
*Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier

L'agence THE NEW PLACE vous propose un bien idéalement situé, développant une surface totale de 121m2 répartie comme suit :
- 50m2 au rez-de-chaussée
- 45m2 au 1er sous-sol
- 26m2 au 2ème sous-sol
Le local bénéficie d'une extraction, permettant l'installation d'activités de restauration.
Une terrasse est envisageable, sous réserve des autorisations administratives.
Location pure - sans reprise.
Ce bien conviendra parfaitement à une activité de restauration, coffee shop ou toute autre activité nécessitant une extraction.
THE NEW PLACE est une agence spécialisée en immobilier commercial, dédiée aux enseignes, investisseurs et entrepreneurs souhaitant s’implanter, se développer ou céder leur activité.
À taille humaine, notre structure combine réactivité, proximité et expertise pour vous accompagner dans tous vos projets :
-Cession de bail
-Cession de fonds de commerce
-Location de boutiques
-Vente de murs commerciaux
Nous intervenons également dans la création de sociétés et le développement d’enseignes, en vous apportant un accompagnement stratégique et opérationnel sur-mesure.
Notre connaissance fine du marché, notamment sur Paris et les zones à fort potentiel, fait de The New Place un partenaire de confiance pour vos implantations et investissements commerciaux.

L'agence THE NEW PLACE vous propose, Rue du Trésor — au cœur du Marais, à proximité immédiate de la Rue Vieille du Temple, un local commercial bénéficiant d’un environnement recherché et d’un emplacement à forte valeur d’image.
Ce bien développe une surface totale d’environ 172 m², répartie comme suit :
129 m² en rez-de-chaussée
43 m² en sous-sol, accessible par escalier intérieur
Le local dispose d’une façade supérieure à 10 mètres, offrant une visibilité rare sur ce secteur, et se présente en parfait état, permettant une installation rapide sans travaux structurants.
Extraction possible à la chargeur du preneur - Actif idéal pour une enseigne recherchant implantation qualitative au sein de l’un des quartiers les plus dynamiques et identitaires du Marais.
THE NEW PLACE est une agence spécialisée en immobilier commercial, dédiée aux enseignes, investisseurs et entrepreneurs souhaitant s’implanter, se développer ou céder leur activité.
À taille humaine, notre structure combine réactivité, proximité et expertise pour vous accompagner dans tous vos projets :
-Cession de bail
-Cession de fonds de commerce
-Location de boutiques
-Vente de murs commerciaux
Nous intervenons également dans la création de sociétés et le développement d’enseignes, en vous apportant un accompagnement stratégique et opérationnel sur-mesure.
Notre connaissance fine du marché, notamment sur Paris et les zones à fort potentiel, fait de The New Place un partenaire de confiance pour vos implantations et investissements commerciaux.

VANEAU Bureaux & Commerces vous propose à la location, un local commercial d'environ 53 m². À proximité immédiate de la rue de Rivoli, dans une rue adjacente plus confidentielle.
Construction :
Date (dernière mise à jour) : 2026-03-20
Disponibilité : Après accord
Bail : Commercial 3 6 9
Honoraires / Location: 30 % HT du loyer annuel HT HC À la charge du preneur

L'agence FLAGSHIP vous propose une boutique d'environ 80 m² composée d'un rez- de-chaussée de 25 m² et d'un sous-sol de 55 m² environ, directement accessible par un escalier intérieur. Activités idéales : Cabinet Dentaire, Salon de Massage, Profession Libérale, Salon Esthétique
Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr
*Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier

Botica vous propose une boutique à louer rue du Roi de Sicile, au cœur du Marais dans le 4ᵉ arrondissement de Paris, emplacement très recherché bénéficiant d’un fort flux piéton dans un environnement commerçant dynamique mêlant enseignes tendances, restauration et concept stores. Secteur animé toute la semaine avec une clientèle locale et touristique.
Local commercial d’une surface de 45 m² en rez-de-chaussée, adapté à une activité de commerce ou de restauration froide. Belle visibilité dans une rue commerçante prisée du Marais.

Le local est situé en pied d’immeuble dans le quartier Saint-Paul, au sein du Marais, un secteur reconnu pour sa forte attractivité commerciale et touristique. L’immeuble s’inscrit dans un tissu urbain dense mêlant commerces de proximité, enseignes indépendantes et flux piétons soutenus. La configuration en pied d’immeuble avec vitrine assure une visibilité directe sur la rue et une exposition adaptée à une activité de commerce ou de restauration.
La typologie du bien, combinant une surface de vente en rez-de-chaussée et des espaces complémentaires en sous-sol, permet une organisation fonctionnelle des activités, avec séparation des zones d’exploitation, de préparation et de stockage. L’immeuble accueille un commerce ERP et répond aux usages des activités recevant du public. L’ensemble constitue une opportunité commerciale immédiatement exploitable dans un secteur central et établi de Paris.

À céder – Local commercial – rue Vieille du Temple
Emplacement rare dans une des rues les plus passantes du Marais ;
Surface : 70 m² en rez-de-chaussée + 70 m² exploitables en sous-sol
Extraction existante
Etablissement en parfait état
Petit loyer : 4 000€ TTC/CC/mois
Cession du bail : 950 000 €
Honoraires : 95 000 €
Une belle opportunité idéale pour un projet de restauration dans l'un des secteurs les plus prisés de la capitale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

A CEDER PARIS 4EME / SAINT PAUL : A un très bel emplacement, boutique d'angle avec 13 mètres de linéaire de façade, composée de quatre niveaux : une salle en RDC de 30m², une deuxième salle au 1er étage de 30m², un 1er sous-sol accueillant une cuisine + une chambre froide et un 2nd sous-sol à usage de réserve. Extraction 400mm, WC et point d'eau, vitrine déployante. Les locaux sont en parfait état. Capacité d'environ 50 couverts en intérieur et 18 en terrasse. Loyer : 3.730 Euros/mois HT-HC. Charges : 250 Euros/mois. Prix de Cession : 325.000 Euros. Honoraires de transation en sus : 6,16% HT du prix de cession.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Iburoshop vous propose en location pure un local d'une surface totale d'environ 112m2, composé de 61m2 au rez-de-chaussée, 21m2 au premier étage accessible par un escalier intérieur et une cave de 30m2. Situé sur la rue de Rivoli et à proximité immédiate du métro Saint-Paul. Toutes activités possibles sauf alimentaire. A visiter rapidement.

À LOUER – Local commercial 75 m² RDC + 75 m² SS – Paris 4ème – Le Marais
Local de 150 m² (75 m² RDC + 75 m² sous-sol) situé à proximité de la rue des Rosiers, au cœur du Marais. Métro Saint-Paul (ligne 1) à 110 mètres. Fort flux piéton, environnement commercial premium. Toutes activités sauf extraction. Loyer : 150 000 € HT HC.
Contact : Vignon Retail

L'équipe Iburoshop vous recommande ce magnifique local commercial de 110 m² dont 60 m² RDC + 50 m² sous-sol, idéalement situé au cœur du Marais, à proximité du métro Hôtel de Ville.
Superbe vitrine de 8 mètres.
Idéal pour enseignes de prêt-à-porter, cosmétique, maroquinerie, accessoires...
Cession de droit au bail 980 000€.
À visiter rapidement !
Découvrez toutes nos annonces sur Iburoshop.

Cession de bail – Paris 4ᵉ
Local commercial situé dans l’un des secteurs les plus recherchés du Marais, à proximité immédiate du Centre Pompidou et du BHV Marais. Le quartier bénéficie d’un fort flux piétonnier et d’une clientèle diversifiée (résidents, professionnels et touristes), offrant un emplacement idéal pour une activité commerciale.
Caractéristiques du local :
Surface totale : 81 m²
Rez-de-chaussée : 42 m² – belle surface de vente avec visibilité optimale
Sous-sol : 39 m² – espace de stockage ou technique
Conditions financières :
Loyer annuel : 36 000 € HT/HC
Charges trimestrielles : 1 325 €
Prix de cession : 300 000 €
Atouts :
Emplacement stratégique au cœur du Marais
Quartier commerçant dynamique et attractif
Passage piéton élevé, clientèle variée
Local fonctionnel et rare sur le secteur

NEXT RETAIL vous propose à la location un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du métro Saint-Paul, offrant une surface totale d'environ 112 m², répartie comme suit :
Rez-de-chaussée : environ 61 m²
Cave communiquant par une trappe : environ 30 m²
1er étage : environ 21 m²
Sanitaires et points d'eau présents dans le local.
Toutes activités autorisées sauf commerces de bouche
Emplacement stratégique, au cœur d'un secteur dynamique avec de nombreuses enseignes à proximité, garantissant un fort passage et une excellente visibilité.
NEXT RETAIL, cabinet spécialisé en immobilier commercial, vous accompagne dans toutes vos recherches :
Locations pures / Fonds de commerce / Murs de boutiques / Bureaux

Iburoshop vous propose sur la rue Rambuteau un local commercial avec une très belle vitrine un superbe emplacement du monde 365 jours par an clientèle à la tourisitique et shooping.
Une boutique idéal pour une enseigne de prêt à porter, mode bijoux mais aussi cosmétique proche de la rue des francs bourgeois.
Cession de bail à 399 000€ avec un loyer bon marché.
Que des belles enseignes .....

NEXT RETAIL vous propose un local commercial avec extraction idéalement situé à proximité immédiate de la place des Vosges, du métro Saint-Paul (ligne 1) ainsi que de la rue des Francs Bourgeois, offrant une surface totale d'environ 150 m², répartie comme suit :
Rez-de-chaussée : environ 75 m²
Sous-sol communiquant : environ 75 m² exploitable
Sanitaires et points d'eau présents dans le local.
Toutes activités autorisées. Idéal pour un restaurant, coffee shop etc ...
Emplacement stratégique, au cœur d'un secteur dynamique avec de nombreuses enseignes à proximité, garantissant un fort passage et une excellente visibilité.
NEXT RETAIL, cabinet spécialisé en immobilier commercial, vous accompagne dans toutes vos recherches :
Locations pures / Fonds de commerce / Murs de boutiques / Bureaux

L’Enseigne Parisienne vous propose ce local commercial de 53 m², idéalement situé rue des Archives à Paris, dans un secteur dynamique et très recherché bénéficiant d’un fort environnement commerçant.
Le bien développe une surface totale de 53 m², dont 24 m² en rez-de-chaussée, avec une façade linéaire de 3 mètres offrant une belle visibilité sur rue.
Le local bénéficie d’une configuration fonctionnelle, parfaitement adaptée à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles.
Le local est proposé pour tous commerces, à l’exception des activités alimentaires.
💰 Loyer : 5 500 € HT / HC par mois
La rue des Archives profite d’un emplacement attractif au cœur d’un quartier vivant mêlant commerces, bureaux, habitants et flux touristique, garantissant une clientèle régulière tout au long de la journée.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette opportunité à Paris.

Emplacement n°1 dans le quartier du Marais à proximité du métro Rambuteau (ligne 11), dans un immeuble de pierre de taille, à louer une boutique de 150m².
CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE
surface de vente de 36m²
surface arrière boutique de 60m² (labo + cuisine)
une cuisine équipée avec chambre froide
extraction de 400mm
surface de 20m² au sous-sol à usage de stockage
surface de 34m² au 1er étage
Rachat du fonds de commerce avec reprise du personnel
CONDITIONS FINANCIERES
Bail : 3/6/9 ans
Cession de fonds de commerce : Nous contacter
Loyer mensuel : 1 830 € HT HC
Honoraires d'agence : 10% du montant de la cession du fonds HT
Disponibilité : après accord

Le Marais – Quartier Saint-Gervais
Située au cœur du Marais, dans le très recherché quartier Saint-Gervais, cette charmante boutique de 30 m² de plain-pied bénéficie d'un emplacement dynamique au sein d'un environnement commerçant particulièrement vivant et prestigieux.
Le local, facilement exploitable, se prête idéalement au développement de nombreux concepts. Il n'est cependant pas possible d'y faire de la restauration, y compris Coffee shop.
Conditions financières :
Loyer : 3 200 € HT / HC / mois
Provision de charges : 130 € / mois
Taxe foncière : 1 500 € / an
Boutique disponible à partir du 31/08/2026

L'équipe Iburoshop vous propose en location pure en plein coeur du Marais à proximité de la rue Vieille du Temple environnement trés commerçants nombreuses enseignes un local rare par situation et sa surface d'une surface de 172m2 au total soit 129m2 en rdc et 43m2 au sous-sol accessible par un escalier intérieur. Toutes activités possibles y compris la restauration bail neuf; Gros plus une façade de plus de 10 mètres

L'équipe Iburoshop vous propose un très bel espace en location pure de 130m2 belle vitrine de 15 mètres emplacement n°1 bcp de passage en plein Marais. 70m2 en rez-de-chaussée et 60 m2 en sous-sol. A visiter rapidement

PETRUS CAPITAL vous propose un local en location situé au proximité immédiate de la Place Des Voges. Ce local est idéal pour tous types d'activités sauf grosse restauration Conditions locatives : Loyer : 3250€/mois Cession de bail : 95 000€ Surface RDC : 60m2 Réserve : 25m2 ( Accessible via les parties communes ) Dépot de garantie : 3 mois Caution : Selon dossier Honoraire : 11 700 €