Location de locaux commerciaux Paris 4ème - 72 annonces

Nous commercialisons des murs de boutiques à Vendre ou à Louer sur l'ile St Louis idéalement situés, bénéficiant d'une clientèle touristique importante ainsi que résidentiel , venez visiter!!!
Emplacement exceptionnel sur l'île st Louis , locaux de caractère , à visiter rapidement

Surfaces : 46m²
Activités prévues : retail, galerie d'art, coffee shop possible.
Conditions :
Disponibilité : Libre
Durée du Bail : 3/6/9
Loyer : 29.700€ HT HC / an
Cession : 50.000€
Charges : 40€/mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
GAPD : selon éléments financiers
Honoraires agences : 10% e la première période triennale
Honoraires de rédaction d'acte : 2.500 € HT Michael SIMSARIAN +33609030607

Agir vous propose en location pure un local commercial de 22 m2, à proximité immédiate de la rue de Sévigné et de la place Saint Catherine.
Le local est composé d'une surface de vente de 14 m2, d'une arrière-boutique, d'une kitchenette et d'un sanitaire.
Possibilité de décloisonner la surface de vente et l' arrière-boutique.
Hauteur sous plafond 2,5 m - second accès par la cour de l'immeuble - Vitrine en verre sécurisé et rideau métallique
Honoraire de commercialisation 30% HT du. loyer annuel HT HC - frais de rédaction d' acte à prévoir
Local exonéré de TVA
Loyer annuel 23 000 € - charges/an 1 400 € - Foncier/an 750 €

HEROD IMMOBILIER vous présente un local commercial de 53m2 à louer, situé dans le 4e arrondissement de Paris.

L'agence The New Place vous propose Boulevard Beaumarchais 75004 PARIS à proximité immédiate de Bastille une boutique d'une surface de 82m2 au RDC + une cave de 24m2 accessible par les parties communes.
Le local bénéficie d'une belle visibilité avec possibilité de terrasse ou d'étalage.

L'agence FLAGSHIP vous propose une boutique d'environ 21 m² de plain pied ainsi que d'un studio sur cour de 15 m² environ, comprenant salle d'eau, toilettes et kitchenette. Activités idéales : bijoux, coffee shop à emporter, épicerie fine, tous commerces sauf nuisances. Bail dérogatoire 36 mois.
Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr
*Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier

LOCATION PURE – EMPLACEMENT N°1 Saint-Paul
Vignon Retail vous propose à la location un local commercial bénéficiant d'un emplacement de premier ordre au cœur du Marais, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la capitale. Situé sur un axe très fréquenté et traversant entre la rue de Rivoli et la rue du Roi de Sicile, ce local profite d'un fort flux piéton tout au long de la journée.
Surfaces :
• Rez-de-chaussée : 61 m²
• 1er étage : 21 m²
• Cave accessible par trappe : 30 m²
Soit une surface totale d'environ 112 m².
Caractéristiques :
• Belle visibilité commerciale
• Local traversant
• Secteur très dynamique mêlant enseignes nationales, internationales et commerces indépendants
• Réserve en sous-sol
Conditions financières :
• Loyer : 7 500 € HT HC par mois
• Charges : environ 250 par mois
• Paiement trimestriel d'avance
Activités autorisées :
Toutes activités sauf alimentaire.
Ce local est idéal pour une enseigne de prêt-à-porter, accessoires, décoration, cosmétique, optique, showroom ou toute autre activité souhaitant s'implanter dans un environnement commercial premium.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez le 06 06 76 67 19.

L’agence THE NEW PLACE vous propose un local commercial idéalement situé au cœur du Marais, à proximité immédiate de la rue des Francs-Bourgeois.
Ce bien se compose d’une surface de vente de 22 m², complétée par une réserve de 10 m².
Idéal pour des activités telles que l’alimentation froide, le prêt-à-porter, la parfumerie ou encore la bijouterie.
THE NEW PLACE est une agence spécialisée en immobilier commercial, dédiée aux enseignes, investisseurs et entrepreneurs souhaitant s’implanter, se développer ou céder leur activité.
À taille humaine, notre structure combine réactivité, proximité et expertise pour vous accompagner dans tous vos projets :
-Cession de bail
-Cession de fonds de commerce
-Location de boutiques
-Vente de murs commerciaux
Nous intervenons également dans la création de sociétés et le développement d’enseignes, en vous apportant un accompagnement stratégique et opérationnel sur-mesure.
Notre connaissance fine du marché, notamment sur Paris et les zones à fort potentiel, fait de The New Place un partenaire de confiance pour vos implantations et investissements commerciaux.

L’agence THE NEW PLACE vous propose un local commercial idéalement situé au cœur du Marais, à Paris 75004.
Ce bien se compose d’une surface de vente de 30 m², d’un jardin privatif de 20 m² ainsi que d’une cave de 25 m².
Ce local conviendra parfaitement à une activité de showroom, prêt-à-porter, bijouterie, parfumerie ou alimentation froide.
THE NEW PLACE est une agence spécialisée en immobilier commercial, dédiée aux enseignes, investisseurs et entrepreneurs souhaitant s’implanter, se développer ou céder leur activité.
À taille humaine, notre structure combine réactivité, proximité et expertise pour vous accompagner dans tous vos projets :
-Cession de bail
-Cession de fonds de commerce
-Location de boutiques
-Vente de murs commerciaux
Nous intervenons également dans la création de sociétés et le développement d’enseignes, en vous apportant un accompagnement stratégique et opérationnel sur-mesure.
Notre connaissance fine du marché, notamment sur Paris et les zones à fort potentiel, fait de The New Place un partenaire de confiance pour vos implantations et investissements commerciaux.

MARAIS : Francs Bourgeois - Place des Vosges PETRUS CAPITAL vous propose un local commercial en plein cœur du Marais sur la rue de Turenne. Idéal pour des activités de coffee shop, parfumeur... Surface : 37m2 dont 22m2 au RDC + 15m2 au sous-sol Loyer mensuel : 3333€ HTHC DPG : 3 mois Caution bancaire : Selon dossier Honoraires : 30% du loyer annuel HT

PETRUS CAPITAL vous propose un local en location pure sans droit d'entrée et sans pas de porte dans une artère Prime parisienne sur la rue de Rivoli Ce local est idéal pour des activités de coffee shop, de chocolatier, de bijoutier, de prêt-à-porter etc... Conditions locatives : Surface : 60m2 ( 30m2 RDC / 30m2 ) Dépot de garantie : 3 mois Loyer : 6500€/mois Caution bancaire : Selon dossier Honoraire : 30% HT du loyer annuel

L'agence FLAGSHIP vous propose une boutique d'environ 107m² composée d'un rez- de-chaussée de 60 m² et d'un sous-sol de 47 m² environ, directement accessible par un escalier intérieur. Activités idéales : Restaurant, Salon esthétique, Coffee shop, Boutique prêt-à-porter, Pressing
Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr
*Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier

L'agence THE NEW PLACE vous propose un bien idéalement situé, développant une surface totale de 121m2 répartie comme suit :
- 50m2 au rez-de-chaussée
- 45m2 au 1er sous-sol
- 26m2 au 2ème sous-sol
Le local bénéficie d'une extraction, permettant l'installation d'activités de restauration.
Une terrasse est envisageable, sous réserve des autorisations administratives.
Location pure - sans reprise.
Ce bien conviendra parfaitement à une activité de restauration, coffee shop ou toute autre activité nécessitant une extraction.
THE NEW PLACE est une agence spécialisée en immobilier commercial, dédiée aux enseignes, investisseurs et entrepreneurs souhaitant s’implanter, se développer ou céder leur activité.
À taille humaine, notre structure combine réactivité, proximité et expertise pour vous accompagner dans tous vos projets :
-Cession de bail
-Cession de fonds de commerce
-Location de boutiques
-Vente de murs commerciaux
Nous intervenons également dans la création de sociétés et le développement d’enseignes, en vous apportant un accompagnement stratégique et opérationnel sur-mesure.
Notre connaissance fine du marché, notamment sur Paris et les zones à fort potentiel, fait de The New Place un partenaire de confiance pour vos implantations et investissements commerciaux.

VANEAU Bureaux & Commerces vous propose à la location, un local commercial d'environ 53 m². À proximité immédiate de la rue de Rivoli, dans une rue adjacente plus confidentielle.
Construction :
Date (dernière mise à jour) : 2026-03-20
Disponibilité : Après accord
Bail : Commercial 3 6 9
Honoraires / Location: 30 % HT du loyer annuel HT HC À la charge du preneur

L'agence FLAGSHIP vous propose une boutique d'environ 80 m² composée d'un rez- de-chaussée de 25 m² et d'un sous-sol de 55 m² environ, directement accessible par un escalier intérieur. Activités idéales : Cabinet Dentaire, Salon de Massage, Profession Libérale, Salon Esthétique
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*Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier

Botica vous propose une boutique à louer rue du Roi de Sicile, au cœur du Marais dans le 4ᵉ arrondissement de Paris, emplacement très recherché bénéficiant d’un fort flux piéton dans un environnement commerçant dynamique mêlant enseignes tendances, restauration et concept stores. Secteur animé toute la semaine avec une clientèle locale et touristique.
Local commercial d’une surface de 45 m² en rez-de-chaussée, adapté à une activité de commerce ou de restauration froide. Belle visibilité dans une rue commerçante prisée du Marais.

Le local est situé en pied d’immeuble dans le quartier Saint-Paul, au sein du Marais, un secteur reconnu pour sa forte attractivité commerciale et touristique. L’immeuble s’inscrit dans un tissu urbain dense mêlant commerces de proximité, enseignes indépendantes et flux piétons soutenus. La configuration en pied d’immeuble avec vitrine assure une visibilité directe sur la rue et une exposition adaptée à une activité de commerce ou de restauration.
La typologie du bien, combinant une surface de vente en rez-de-chaussée et des espaces complémentaires en sous-sol, permet une organisation fonctionnelle des activités, avec séparation des zones d’exploitation, de préparation et de stockage. L’immeuble accueille un commerce ERP et répond aux usages des activités recevant du public. L’ensemble constitue une opportunité commerciale immédiatement exploitable dans un secteur central et établi de Paris.

Local commercial à Louer à PARIS 75004- Opportunité Exceptionnelle
LOCATION PURE - LOCAL COMMERCIAL 4EME PARIS - SAINT-ANTOINE-TOURNELLE-BASTILLE
AU COEUR DU HAUT MARAIS 4EME
LOCAL COMMERCIAL DE 79 m², LINEAIRE VITRINE DE 10 m DE LONG
IDEAL BOUTIQUE, SHOW-ROOM, BUREAU
Superficie Totale : 73,5 m²
Rez-de-Chaussée : 68,10 m²
Sous-sol, réserve de 10,61 m² pondérée à 5 m²
Commerce : 78, 71 m²
Linéaire : Grand linéaire de 10 m.
Disponibilité : Immédiate
Loyer HT / HC / AN : 60 000 euros
Loyer HT / HC / MOIS : 5 000 euros
Charges : 200 euros / trimestre
Taxe foncière : 2 116 euros / AN
Honoraires : 30 % du loyer annuel HT / HC / AN CHARGE PRENEUR
BAIL COMMERCIAL 3/6/9
Caractéristiques :
Surface local commercial : 78,71 m² non divisibles
Prix : 762 euros / M² / AN / HC / HT
Hauteur sous Plafond : Adaptée aux besoins de stockage
Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication
Idéal pour :
- Ecoles de danse, salle de sport
- La restauration rapide sans extraction
- Entreprises industrielles
- Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, boutiques
- Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation - Artisans : ateliers de menuiserie, ateliers de mécanique, espaces de création
- Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel
- Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs
- Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte
- Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine
- Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT
- Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle
- Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires
- Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction
- Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais
- Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage
- Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers
À Proximité : Salles de sport, écoles, lycées, collèges, habitations
Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le quartier du 4 ème Paris.
Cafés et Brasseries.
Transports : à 200 m du métro Bastille.
Aéroport de Paris : À environ 45 minutes en voiture (aéroport le plus proche étant Paris-Charles-de-Gaulle)
Villes Proches : PARIS (75), PARIS (75001), PARIS (75002), PARIS ( 75003), PARIS (75004), PARIS (75005), PARIS (75006), PARIS (75007), PARIS (75008), PARIS (75009), PARIS (75010), PARIS (75011), PARIS (75012), PARIS (75013), PARIS (75014), PARIS (75015), PARIS (75016), PARIS (75017), PARIS (75018), PARIS (75019), PARIS (75020).
INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif.
ACHAT/VENTE/LOCATION
L'adresse bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, avec plusieurs options à proximité : la ligne de bus 12 à 2 minutes à pied, la station de métro la plus proche à 5 minutes à pied, et la gare ferroviaire à 10 minutes en voiture. De plus, un service de taxis est disponible juste devant le bâtiment.
Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC

NEXT RETAIL vous propose à la location un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du métro Rambuteau, offrant une surface totale d'environ 150 m², répartie comme suit :
Rez-de-chaussée : environ 95 m²
Sous-sol communiquant : environ 55 m²
Sanitaires et points d'eau présents dans le local.
Toutes activités autorisées sauf restauration avec extraction.
Emplacement stratégique, au cœur d'un secteur dynamique avec de nombreuses enseignes à proximité, garantissant un fort passage et une excellente visibilité.
NEXT RETAIL, cabinet spécialisé en immobilier commercial, vous accompagne dans toutes vos recherches :
Locations pures / Fonds de commerce / Murs de boutiques / Bureaux

À céder – Local commercial – rue Vieille du Temple
Emplacement rare dans une des rues les plus passantes du Marais ;
Surface : 70 m² en rez-de-chaussée + 70 m² exploitables en sous-sol
Extraction existante
Etablissement en parfait état
Petit loyer : 4 000€ TTC/CC/mois
Cession du bail : 950 000 €
Honoraires : 95 000 €
Une belle opportunité idéale pour un projet de restauration dans l'un des secteurs les plus prisés de la capitale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

A CEDER PARIS 4EME / SAINT PAUL : A un très bel emplacement, boutique d'angle avec 13 mètres de linéaire de façade, composée de quatre niveaux : une salle en RDC de 30m², une deuxième salle au 1er étage de 30m², un 1er sous-sol accueillant une cuisine + une chambre froide et un 2nd sous-sol à usage de réserve. Extraction 400mm, WC et point d'eau, vitrine déployante. Les locaux sont en parfait état. Capacité d'environ 50 couverts en intérieur et 18 en terrasse. Loyer : 3.730 Euros/mois HT-HC. Charges : 250 Euros/mois. Prix de Cession : 325.000 Euros. Honoraires de transation en sus : 6,16% HT du prix de cession.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Iburoshop vous propose en location pure un local d'une surface totale d'environ 112m2, composé de 61m2 au rez-de-chaussée, 21m2 au premier étage accessible par un escalier intérieur et une cave de 30m2. Situé sur la rue de Rivoli et à proximité immédiate du métro Saint-Paul. Toutes activités possibles sauf alimentaire. A visiter rapidement.

À LOUER – Local commercial 75 m² RDC + 75 m² SS – Paris 4ème – Le Marais
Local de 150 m² (75 m² RDC + 75 m² sous-sol) situé à proximité de la rue des Rosiers, au cœur du Marais. Métro Saint-Paul (ligne 1) à 110 mètres. Fort flux piéton, environnement commercial premium. Toutes activités sauf extraction. Loyer : 150 000 € HT HC.
Contact : Vignon Retail

L'équipe Iburoshop vous recommande ce magnifique local commercial de 110 m² dont 60 m² RDC + 50 m² sous-sol, idéalement situé au cœur du Marais, à proximité du métro Hôtel de Ville.
Superbe vitrine de 8 mètres.
Idéal pour enseignes de prêt-à-porter, cosmétique, maroquinerie, accessoires...
Cession de droit au bail 980 000€.
À visiter rapidement !
Découvrez toutes nos annonces sur Iburoshop.

NEXT RETAIL vous propose à la location un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du métro Saint-Paul, offrant une surface totale d'environ 112 m², répartie comme suit :
Rez-de-chaussée : environ 61 m²
Cave communiquant par une trappe : environ 30 m²
1er étage : environ 21 m²
Sanitaires et points d'eau présents dans le local.
Toutes activités autorisées sauf commerces de bouche
Emplacement stratégique, au cœur d'un secteur dynamique avec de nombreuses enseignes à proximité, garantissant un fort passage et une excellente visibilité.
NEXT RETAIL, cabinet spécialisé en immobilier commercial, vous accompagne dans toutes vos recherches :
Locations pures / Fonds de commerce / Murs de boutiques / Bureaux

Iburoshop vous propose sur la rue Rambuteau un local commercial avec une très belle vitrine un superbe emplacement du monde 365 jours par an clientèle à la tourisitique et shooping.
Une boutique idéal pour une enseigne de prêt à porter, mode bijoux mais aussi cosmétique proche de la rue des francs bourgeois.
Cession de bail à 399 000€ avec un loyer bon marché.
Que des belles enseignes .....

NEXT RETAIL vous propose un local commercial avec extraction idéalement situé à proximité immédiate de la place des Vosges, du métro Saint-Paul (ligne 1) ainsi que de la rue des Francs Bourgeois, offrant une surface totale d'environ 150 m², répartie comme suit :
Rez-de-chaussée : environ 75 m²
Sous-sol communiquant : environ 75 m² exploitable
Sanitaires et points d'eau présents dans le local.
Toutes activités autorisées. Idéal pour un restaurant, coffee shop etc ...
Emplacement stratégique, au cœur d'un secteur dynamique avec de nombreuses enseignes à proximité, garantissant un fort passage et une excellente visibilité.
NEXT RETAIL, cabinet spécialisé en immobilier commercial, vous accompagne dans toutes vos recherches :
Locations pures / Fonds de commerce / Murs de boutiques / Bureaux

L’Enseigne Parisienne vous propose ce local commercial de 53 m², idéalement situé rue des Archives à Paris, dans un secteur dynamique et très recherché bénéficiant d’un fort environnement commerçant.
Le bien développe une surface totale de 53 m², dont 24 m² en rez-de-chaussée, avec une façade linéaire de 3 mètres offrant une belle visibilité sur rue.
Le local bénéficie d’une configuration fonctionnelle, parfaitement adaptée à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles.
Le local est proposé pour tous commerces, à l’exception des activités alimentaires.
💰 Loyer : 5 500 € HT / HC par mois
La rue des Archives profite d’un emplacement attractif au cœur d’un quartier vivant mêlant commerces, bureaux, habitants et flux touristique, garantissant une clientèle régulière tout au long de la journée.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette opportunité à Paris.

Emplacement n°1 dans le quartier du Marais à proximité du métro Rambuteau (ligne 11), dans un immeuble de pierre de taille, à louer une boutique de 150m².
CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE
surface de vente de 36m²
surface arrière boutique de 60m² (labo + cuisine)
une cuisine équipée avec chambre froide
extraction de 400mm
surface de 20m² au sous-sol à usage de stockage
surface de 34m² au 1er étage
Rachat du fonds de commerce avec reprise du personnel
CONDITIONS FINANCIERES
Bail : 3/6/9 ans
Cession de fonds de commerce : Nous contacter
Loyer mensuel : 1 830 € HT HC
Honoraires d'agence : 10% du montant de la cession du fonds HT
Disponibilité : après accord