Location de locaux commerciaux Paris 4 - 75 annonces

Location Commerce 160 m²

La Rue Rambuteau est aujourd’hui l’un des axes les plus dynamiques et recherchés de la capitale. Entre flux touristique massif, clientèle locale premium et environnement commerçant exceptionnel, c’est tout simplement l’une des meilleures rues de Paris en termes de visibilité et de chiffre d’affaires.

Nous vous proposons un local commercial rare à la vente, bénéficiant d’un emplacement n°1 sur cet axe stratégique.

Surfaces :

160 m² en rez-de-chaussée

104,23 m² en sous-sol

34 m² au 1er étage

Éléments clés :

Extraction 400 mm

Configuration idéale pour production + vente sur place

Belle façade et fort flux piéton

Conditions :

Loyer : 2 000 €

Prix : 800 000 € (négociable)

Un emplacement de cette qualité sur la Rue Rambuteau est extrêmement rare sur le marché. Le secteur garantit un flux continu toute la semaine, avec un mélange puissant de résidents, bureaux et touristes.

Dossier solide exigé. Opportunité à saisir rapidement.

2 000 €/mois

Droit au bail : 800 000 €

Location Commerce 661 m²

Sébastopol / Châtelet - Sur un boulevard commerçant et passant, HARBOUR RE commercialise en co-exclusivité un local commercial d’environ 661m² à la location. Grand flux piétons. Locaux PMR et ERP.
Prestations Lot : Locaux PMR et ERP, Belle hauteur sous plafond, Climatisation réversible, CVC traitement et renouvellement d’air, Peu de contraintes porteuses.
Configuration : Entrée principale coté boulevard Sébastopol, Livraison et déchargement possible rue Pernelle.
Espace ouvert au rez de chaussée. Stockage au sous-sol.
Loyer annuel : 290 000 €/an HT HC
Disponibilité immédiate

24 166 €/mois

Location Commerce 55 m²

Nous commercialisons des murs de boutiques à Vendre ou à Louer sur l'ile St Louis idéalement situés bénéficiant d'une clientèle touristique importante ainsi que résidentiel , venez visiter!!!

3 500 €/mois

Location Commerce 217 m²

Au cœur du 4ᵉ arrondissement, découvrez un local rare de 217 m², à l’abri de l’agitation de la rue. Un espace confidentiel, inspirant et parfaitement adapté aux projets créatifs.

Le bien se développe sur :
• 170 m² en rez-de-chaussée, offrant un vaste plateau modulable
• 40 m² en petit premier étage, idéal pour bureaux, salle de réunion ou espace de post-production

La pièce maîtresse ?
Une magnifique verrière baignant l’espace de lumière naturelle, avec une hauteur sous plafond de 3,50 m, créant une atmosphère spectaculaire et aérienne.

Un lieu parfait pour :
• Studio photo ou vidéo
• Showroom artistique
• Atelier de création
• Bureau atypique à forte identité

Calme, volumes généreux, lumière zénithale… Un terrain d’expression idéal pour les créatifs exigeants.

Loyer : 99 000 € HT/HC par mois

Un espace signature pour un projet ambitieux.

8 250 €/mois

Location Fonds de Commerce 172 m²

L'agence THE NEW PLACE vous propose, Rue du Trésor — au cœur du Marais, à proximité immédiate de la Rue Vieille du Temple, un local commercial bénéficiant d’un environnement recherché et d’un emplacement à forte valeur d’image.
Ce bien développe une surface totale d’environ 172 m², répartie comme suit :
129 m² en rez-de-chaussée
43 m² en sous-sol, accessible par escalier intérieur

Le local dispose d’une façade supérieure à 10 mètres, offrant une visibilité rare sur ce secteur, et se présente en parfait état, permettant une installation rapide sans travaux structurants.

Extraction possible à la chargeur du preneur - Actif idéal pour une enseigne recherchant implantation qualitative au sein de l’un des quartiers les plus dynamiques et identitaires du Marais.

THE NEW PLACE est une agence spécialisée en immobilier commercial, dédiée aux enseignes, investisseurs et entrepreneurs souhaitant s’implanter, se développer ou céder leur activité.
À taille humaine, notre structure combine réactivité, proximité et expertise pour vous accompagner dans tous vos projets :
-Cession de bail
-Cession de fonds de commerce
-Location de boutiques
-Vente de murs commerciaux
Nous intervenons également dans la création de sociétés et le développement d’enseignes, en vous apportant un accompagnement stratégique et opérationnel sur-mesure.
Notre connaissance fine du marché, notamment sur Paris et les zones à fort potentiel, fait de The New Place un partenaire de confiance pour vos implantations et investissements commerciaux.

12 500 €/mois

Location Fonds de Commerce 101 m²

NEXT RETAIL vous propose à la location un lieu d'exploitation exceptionnel en plein cœur du Marais, à deux pas des axes les plus dynamiques du 4ᵉ arrondissement.

Ce local, actuellement configuré en théâtre / cabaret / comedy club, développe une surface totale d'environ 101 m², répartie comme suit :

- Rez-de-chaussée d'environ 40 m²
- Salle en sous-sol communicante d'environ 61 m², aménagée pour accueillir jusqu'à 49 spectateurs assis

L'établissement bénéficie d'un classement ERP type L – catégorie 4 (capacité totale 79 personnes).

Le sous-sol est parfaitement adapté aux spectacles, stand-up, showcases, cabaret ou événements privés.

Atouts majeurs :

- Adresse premium en plein Marais
- Configuration idéale pour exploitation artistique
- Licence IV mise à disposition
- Conduit d'extraction existant
- Sanitaires et points d'eau
- Environnement commercial et nocturne dynamique
- Produit rare sur le secteur

Ce lieu offre un fort potentiel d'exploitation immédiate, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris pour les concepts culturels et festifs.

Idéal pour :

- Comedy club
- Théâtre intimiste
- Cabaret
- Bar à spectacles
- Concept hybride culture & restauration

Opportunité rare sur le marché.

Dossier sur demande.

NEXT RETAIL – Cabinet spécialisé en immobilier commercial
Nous accompagnons nos clients dans leurs recherches de locations pures, fonds de commerce, murs commerciaux et bureaux.

5 000 €/mois

Location Fonds de Commerce 20 m²

L'agence THE NEW PLACE vous propose un bien situé rue du Bourg Tibourg, en plein coeur du Marais, d'une surface de plus de 20m2.

Entièrement rénové, ce bien bénéficie d'un environnement qualitatif, avec des enseignes à proximité telles que : Oka, Falconerie, Mariage Frères, Lévis, Dr.Martens...

THE NEW PLACE est une agence spécialisée en immobilier commercial, dédiée aux enseignes, investisseurs et entrepreneurs souhaitant s’implanter, se développer ou céder leur activité.
À taille humaine, notre structure combine réactivité, proximité et expertise pour vous accompagner dans tous vos projets :
-Cession de bail
-Cession de fonds de commerce
-Location de boutiques
-Vente de murs commerciaux
Nous intervenons également dans la création de sociétés et le développement d’enseignes, en vous apportant un accompagnement stratégique et opérationnel sur-mesure.
Notre connaissance fine du marché, notamment sur Paris et les zones à fort potentiel, fait de The New Place un partenaire de confiance pour vos implantations et investissements commerciaux.

3 500 €/mois

Droit au bail : 90 000 €

Location Commerce 74 m²

PARIS 4 – BAS-MARAIS ULTRA-TOURISTIQUE | DROIT AU BAIL
Rue du Pont-Louis-Philippe– Emplacement N°1
Local lumineux & ultra-visible :
34 m² RDC (vitrine + accueil)
36 m² d'une belle réserve au sous-sol
Atouts : flux piéton massif, spot premium, aménagement facile.
Loyer : 1 800 € HT/mois
Reprise : 120 000 € NV (négociable)
Honoraires : 12 000 €
Idéal : coffee shop, vintage, concept-store, commerce de proximité sauf restauration
Infos & visites sur demande.

AGENCE DES ENFANTS ROUGES

1 800 €/mois

Location Fonds de Commerce 57 m²

FREDēLION vous propose la cession de fonds de commerce d’une librairie spécialisée bénéficiant d’une très forte rentabilité (excellent chiffre d’affaires), idéalement située au cœur du quartier Arsenal, dans une rue à fort passage entre Bastille et la place des Vosges.

Le local se compose d’un rez-de-chaussée de 35 m², lumineux, avec 5 mètres linéaires de vitrine, et d’un espace de stockage en sous-sol, idéal pour l’activité en place (librairie, BD, papeterie, produits culturels…).

Activité actuelle : librairie à fort CA (reprise possible avec ou sans stock)
Possibilité tout commerce, restauration à froid...

Conditions financières :
Cession du fonds de commerce : 250 000 €
Honoraires agence : 25 000 € HT
Loyer mensuel : 2 572 € HT HC
Charges : 112 € / mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC
Taxe foncière : à la charge du preneur

Pour plus d’informations ou une visite confidentielle, contactez dès maintenant Shirley Harari au 0664134612.

2 572 €/mois

Droit au bail : 250 000 €

Location Commerce 145 m²

Le Marais – Institution emblématique
Lieu exceptionnel à céder :
• Bar Licence IV
145 M2 sur deux niveaux
• Extraction puissante : 2 × 200
• Un bar à chaque étage
• Mezzanine de 15 m²
• Emplacement n°1, en plein cœur du Marais
• Établissement reconnu, fort potentiel d'exploitation
Redevance fonds : 4 250 € HT
Participation aux charges locatives : 5 500 € HT
Dossier confidentiel sur demande.

AGENCE DES ENFANTS ROUGES

9 750 €/mois

Location Fonds de Commerce 72 m²

NEXT RETAIL vous propose un local commercial idéalement situé sur la Place de la Bastille, offrant une surface totale d'environ 72 m², répartie comme suit :

Rez-de-chaussée : environ 51 m²
Sous-sol communiquant : environ 21 m²

Sanitaires et points d'eau présents dans le local.

Toutes activités autorisées sauf restauration avec extraction, ainsi que vente de café.

Emplacement stratégique, au cœur d'un secteur dynamique avec de nombreuses enseignes à proximité, garantissant un fort passage et une excellente visibilité.

NEXT RETAIL, cabinet spécialisé en immobilier commercial, vous accompagne dans toutes vos recherches :
Locations pures / Fonds de commerce / Murs de boutiques / Bureaux

3 000 €/mois

Location Commerce 159 m²

Nous proposons à la location un local commercial de 158,61 m² complété d’une cave de 32,80 m² reliée par un escalier intérieur.

Bail commercial
Non soumis à la TVA
Paiement du loyer trimestriel d’avance soit 22 500 € HT d’avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC, soit 22 500 €
GAPD : 6 mois, soit 45 000 €
Loyer 90 000 € / an HT HC,
Charges : 2 750 € / an HT
Taxe foncière à la charge du Preneur : 4 231 € (2025),
Honoraires de commercialisation : à la charge du Preneur,

7 500 €/mois

Location Commerce 35 m²

L'agence FLAGSHIP vous propose une boutique à la location d'environ 35 m² composée d'un rez- de-chaussée comprenant une arrière-boutique, cuisine. Ce local est doté d'un WC. Cet actif est idéalement situé à proximité de Bastille Activités idéales : onglerie, téléphonie, coffee shop, bureau, prêt à porter. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez besoin de plus d'informations.

Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr
*Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier

2 200 €/mois

Droit d'entrée : 15 000 €

Location Commerce 146 m²

LOCATION PURE – EMPLACEMENT N°1 – PARIS 4e

Local commercial situé rue Sainte-Croix de la Bretonnerie, en emplacement n°1 au cœur du Marais, bénéficiant d’un flux piéton exceptionnel et d’un environnement commerçant très recherché.

Le bien développe une surface totale d’environ 146 m², répartie sur trois niveaux, offrant de belles possibilités d’exploitation.

Surfaces

RDC : 59 m²

1er étage : 61 m²

Sous-sol : 34 m²

Conditions financières

Loyer : 250 000 € HT HC / an

Provision sur charges : 4 500 € / an

Provision de taxe foncière : 2 181 € / an

Garanties financières :

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

GAPD : 6 mois de loyer charges comprises

Contact :
Joé Dobensky
Vignon Retail
06 06 76 67 19

20 833 €/mois

Location Fonds de Commerce 56 m²

NEXT RETAIL vous propose à la location un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de la Place du marché Saint-Catherine et du Marais, offrant une surface totale d'environ 56 m² de plain pied.

Sanitaires et points d'eau présents dans le local.

Toutes activités autorisées sauf alimentaire et nuisances, idéal pour showroom ou galerie d'art, etc...

Emplacement stratégique, au cœur d'un secteur dynamique avec de nombreuses enseignes à proximité, garantissant un fort passage et une excellente visibilité.

NEXT RETAIL, cabinet spécialisé en immobilier commercial, vous accompagne dans toutes vos recherches :
Locations pures / Fonds de commerce / Murs de boutiques / Bureaux

3 100 €/mois

Location Commerce 472 m²

L'agence FLAGSHIP vous propose un local anciennement occupé par une école d'environ 472m² composée d'un rez- de-chaussée haut de 243m² et d'unrez de chaussée bas de 229m² environ, directement accessible par un escalier intérieur. Activités idéales : Bureaux, école, dark store...

Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr
*Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier

18 000 €/mois

Location Fonds de Commerce 171 m²

NEXT RETAIL vous propose à la location un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de la prestigieuse rue de Rivoli, offrant une surface totale d'environ 171 m², répartie comme suit :

Rez-de-chaussée : environ 129 m²
Sous-sol communiquant : environ 41 m²

Sanitaires et points d'eau présents dans le local.

Toutes activités autorisées sauf restauration qui nécessite une extraction.

Emplacement stratégique, au cœur d'un secteur dynamique avec de nombreuses enseignes à proximité, garantissant un fort passage et une excellente visibilité.

NEXT RETAIL, cabinet spécialisé en immobilier commercial, vous accompagne dans toutes vos recherches :
Locations pures / Fonds de commerce / Murs de boutiques / Bureaux

13 333 €/mois

Location Commerce 60 m²

Marnie Office vous propose en pleins coeur du Marais ( métro Saint-Paul ) une belle boutique de 60 m2 et composée d'une pièce principale avec point d'eau et wc . Toutes activités autorisées sauf alimentation , restauration et activité avec de la nuisance.
Contactez nous pour organiser une visite : 01.40.57.39.43

MARNIE IMMOBILIER

3 100 €/mois

Location Commerce 135 m²

À céder – Local commercial – rue Vieille du Temple
Emplacement rare dans une des rues les plus passantes du Marais ;
Surface : 70 m² en rez-de-chaussée + 70 m² exploitables en sous-sol
Extraction existante
Etablissement en parfait état
Petit loyer : 4 000€ TTC/CC/mois
Cession du bail : 950 000 €
Honoraires : 95 000 €
Une belle opportunité idéale pour un projet de restauration dans l'un des secteurs les plus prisés de la capitale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

AGENCE DES ENFANTS ROUGES

3 250 €/mois

Location Commerce 56 m²

LOCATION PURE – LOCAL COMMERCIAL – PARIS 4

Local commercial situé rue d’Ormesson, bénéficiant d’un emplacement recherché.
Le bien développe une surface de 56 m² en rez-de-chaussée et dispose d’une façade linéaire de 6 mètres, offrant une excellente visibilité.

Le local est équipé de toilettes accessibles, non conformes PMR.

Activités autorisées : Pas de restauration, pas d’événementiel

Caractéristiques :

Surface RDC : 56 m²

Façade : 6 m linéaires

Sanitaires dans le local (non PMR)

Conditions financières :

Loyer : 3 100 € / mois

Charges : 111 € / mois

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Garantie complémentaire : 3 mois de GAPD

Frais de rédaction de bail : 1 500 € à prévoir

Contact :
Joé Dobensky
Vignon Retail
06 06 76 67 19

3 100 €/mois

Location Commerce 25 m²

Rodex Capital vous propose un local commercial de 25m2 de plain pied au RDC, idéalement situé au coeur du marais à proximité immédiate de la rue des francs bourgeois. Ce local bénéficie d'une façade de 5ml. Idéal glacier, patisserie, boulangerie, prêt à porter, etc.

3 622 €/mois

Droit au bail : 170 000 €

Location Commerce 145 m²

Le Marais – Institution emblématique
Lieu exceptionnel à céder :
• Bar Licence IV
145 M2 sur deux niveaux
• Extraction puissante : 2 × 200
• Un bar à chaque étage
• Mezzanine de 15 m²
• Emplacement n°1, en plein cœur du Marais
• Établissement reconnu, fort potentiel d'exploitation
Loyer : 5 500 € HC / HT
Prix du fonds : 535 000 € net vendeur
Dossier confidentiel sur demande.

AGENCE DES ENFANTS ROUGES

4 583 €/mois

Location Commerce 46 m²

Surfaces : 46m²

Activités prévues : retail, galerie d'art, coffee shop possible.

Conditions :
Disponibilité : Libre
Durée du Bail : 3/6/9
Loyer : 29.700€ HT HC / an
Cession : 50.000€
Charges : 40€/mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
GAPD : selon éléments financiers

Honoraires agences : 10% e la première période triennale
Honoraires de rédaction d'acte : 2.500 € HT

2 475 €/mois

Location Commerce 118 m²

Situé dans l’un des secteurs les plus prisés du Marais, rue Charlot, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur du quartier des créateurs, des galeries et des boutiques premium. Idéal pour une enseigne de mode, un showroom, un concept store ou une activité de services haut de gamme.

✨ Caractéristiques du local

Surface totale : 118 m²

RDC : 48 m²
Espace de vente lumineux, belle hauteur sous plafond, façade attractive.

Sous-sol : 70 m²
Parfait pour du stockage, un atelier ou un espace bureau (accès direct).

🏙️ Environnement

Rue très fréquentée et dynamique

Proximité : Marché des Enfants Rouges, Rue de Bretagne, Turenne, Vieille-du-Temple

Flux piéton haut de gamme (mode, design, tourisme)

LOYER : 2500 € HT HC
DROIT D'ENTRÉE : 200 000€

2 500 €/mois

Droit d'entrée : 200 000 €

Location Commerce 100 m²

L'équipe Iburoshop vous propose un local de 100 m² en plein cœur du Marais, comprenant 70 m² en rez-de-chaussée et 30 m² en sous-sol, doté d'une belle vitrine de 8 mètres.
Situé dans un quartier extrêmement commerçant et très fréquenté.
Idéal pour une enseigne de prêt-à-porter, maroquinerie, cosmétique, et bien d'autres activités.
Cession de droit au bail.
À visiter sans tarder !

Découvrez toutes nos annonces sur Iburoshop.

4 000 €/mois

Droit au bail : 650 000 €

Location Commerce 146 m²

Surface totale : 146 m² – Répartis sur 3 niveaux

Situé au cœur du Marais, sur un emplacement n°1 à très forte visibilité, ce local commercial de 146 m² offre une opportunité rare pour implanter votre activité dans l’un des quartiers les plus dynamiques et attractifs de Paris.

Rez-de-chaussée : 59m2
Sous-sol exploitable : 34 m2
Étage : 61 m2 de surface de vente
Extraction présente (diamètre 200), autorisant une activité de restauration

20 000 €/mois

Location Commerce 24 m²

Vignon Retail vous propose un local commercial idéalement situé au cœur du Marais, dans un secteur prisé du 4ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la place des Vosges et de la rue des Francs-Bourgeois. Cet environnement emblématique, à la fois commerçant, touristique et résidentiel, bénéficie d’un très fort passage piéton et d’une excellente attractivité tout au long de la semaine.

Le local développe une surface d’environ 24 m², entièrement de plain-pied, offrant un espace fonctionnel et facilement aménageable pour une activité de commerce ou de services.

Le loyer mensuel est fixé à 1 500 €, avec des charges de 50 €. Le dépôt de garantie correspond à 3 mois de loyer. Le prix de cession du droit au bail est de 40 000 €, une opportunité rare pour s’implanter dans ce secteur extrêmement recherché du Marais.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Aaron Belhassen au 06 24 64 44 19.
Vignon Retail – Transaction immobilière commerciale.

1 500 €/mois

Droit au bail : 40 000 €

Location Commerce 46 m²

Rodex Capital vous propose un local commercial de 46m2 idéalement situé au coeur du marais. Il est composé d'un local commercial de 46m2 de plain pied au rez-de-chaussée. Il bénéficie d'une façade de 3ml. Point d'eau et sanitaires dans le local. Tous commerces sauf nuisances.

2 500 €/mois

Droit au bail : 60 000 €

Location Commerce 20 m²

À céder – Jolie boutique 20 m² – Quartier Saint-Paul / Marais
Charmante boutique de 20 m² en longueur, idéalement située sur une rue très passante, en plein cœur du quartier Saint-Paul – Marais.
Activité actuelle : prêt-à-porter & accessoires
Faible loyer : 1 000 € / mois
Reprise de bail : 120 000 € – négociable
État : très bon état, aucun gros travaux à prévoir
Emplacement recherché, fort flux piéton, clientèle locale et touristique
Idéal pour une marque créative, un concept store, accessoires, bijoux ou petite enseigne premium.

AGENCE DES ENFANTS ROUGES

833 €/mois