Location de locaux commerciaux Paris 4ème - 71 annonces - Page 2

L'équipe Iburoshop vous propose un très bel espace en location pure de 130m2 belle vitrine de 15 mètres emplacement n°1 bcp de passage en plein Marais. 70m2 en rez-de-chaussée et 60 m2 en sous-sol. A visiter rapidement

Idéalement situé au cœur du Marais, sur une rue ultra commerçante et à forte dominante food, ce restaurant développe une surface totale de 57 m², au sein d'un environnement mêlant flux résidentiel et touristique.
Caractéristiques
Surface totale : 57 m²
RDC : 46 m²
Sous-sol : 11 m² à usage de réserve
Extraction de 250mm
Conditions financières
Loyer mensuel : 4 200 € HT HC
Prix de cession du fonds : 410 000 €
Honoraires d'agence : 40 000 € HT
Disponibilité immédiate
Dossier confidentiel sur demande

PETRUS CAPITAL vous propose un local en location situé au proximité immédiate de la Place Des Voges. Ce local est idéal pour tous types d'activités sauf grosse restauration Conditions locatives : Loyer : 3250€/mois Cession de bail : 95 000€ Surface RDC : 60m2 Réserve : 25m2 ( Accessible via les parties communes ) Dépot de garantie : 3 mois Caution : Selon dossier Honoraire : 11 700 €

PETRUS CAPITAL vous propose un local commercial en location pure idéalement situé entre la rue sainte-croix de la Bretonnerie et rue Rambuteau dans un environnement touristique. Ce local est idéal pour du prêt-à-porter, Coffee-shop mais encore pour un cabinet d'architecture etc... Conditions locatives: Surface : 55m2 Dépot de garantie : 3 mois GAPD : 6 mois Loyer : 5500€/ mois HC HT honoraire : 30% du loyer annuel HT

PETRUS CAPITAL vous propose un local commercial sur cour idéalement situé sur la rue du Turenne Ce local est idéal pour un showroom de prêt-à-porter, un salon de coiffure, un salon de vente privée, une galerie d'art, un studio de pilate/yoga etc... Conditions locatives : Loyer : 7000€/mois HC HT Dépot de garantie : 3 mois Caution : Selon dossier Surface : 125m2 Honoraire : 30% HT du loyer annuel

Petrus Capital vous propose à la cession un local commercial dans une charmante cour en plein coeur du marais dans l'une des rues les plus commerçantes. Le local mesure une surface totale de 117 m², comprenant 96 m² en rez-de-chaussée et 20 m² en sous-sol, et est en très bon état général. Il convient parfaitement à des activités de pilâtes, yoga ou encore coiffeur. Conditions financières : Loyer : 3 273 € HT / mois Droit au bail : 120 000 € Honoraires locataire : 15 000 € HT

CHATELET / BEAUBOURG MASS MARKET Le groupe PETRUS CAPITAL vous propose en location pure un grand local sur un secteur extrêmement passant, piéton. Deux façades sur rue, immeuble d’angle. D’une surface totale de 225m2 répartie de la manière suivante. RDC: 145m2 SS: 80m2 Conditions financières: 30,000€ / mois HT/HC Honoraires: 30% du loyer annuel HT

TEMPLE / HOTEL DE VILLE En plein coeur du Marais, le groupe PETRUS CAPITAL, vous propose en location pure, un grand espace commercial, sur cour, dans un bâtiment semi-indépendant. Près de 400m2 en RDC sous une magnifique verrière ainsi que des surfaces de bureaux aux 1er et 2eme étages. Idéal showroom, studio photo, bureaux, architectes, …etc. D’une surface de 473m2 répartie de la manière suivante: 366m2 en RDC 65m2 en R+1 42m2 en R+2 (carrez) Conditions financières: 27,000€ / mois HC/HT Honoraires: 30% du loyer annuel HT

MARAIS / SAINT PAUL EXTRACTION Le Cabinet Petrus Capital vous propose un local commercial en location situé en plein cœur du Marais à deux pas du métro Saint Paul sur la rue du Roi de Sicile. Le local est idéal pour des activités de restaurant, coffee shop, pâtisserie, sandwicherie, concept de Food... Conditions locatives : Surface : 150m2 ( 100m2 RDC + 50m2 sous sol ) Dépot de garantie : 3 mois Loyer : 10 000€/mois Caution bancaire : Selon dossier Honoraire : 30% HT du loyer annuel Local brut de béton

TEMPLE - MARAIS PETRUS CAPITAL vous propose un local commercial sur la célèbre rue du Temple. Idéal pour des activités de cosmétique, prêt a porter... Surface : 55m2 dont 42 au RDC et 13 au sous-sol Loyer : 6.500€:mois HTHC DPG : 3 mois DAB : 500.000€ Honoraires : 10% du prix de cession

MARAIS En plein cœur du Marais, PETRUS CAPITAL, vous propose en cession de droit au bail, une charmante petite boutique idéalement située à proximité de nombreuses enseignes, sur la rue des Blancs Manteaux. Idéal pour toute activité de prêt à porter, bijouterie, coffee shop,...etc. 40m2 au total dont 20m2 en RDC Conditions financières: 1760€ / mois HC/HT Cession de droit au bail : 200.000 Euros Nv Dépôt de garantie: 6 mois Honoraires d’agence: 10% HT du montant de la cession

EXCLUSIVITÉ MARAIS En plein coeur du Marais, PETRUS CAPITAL, vous propose en location, une charmante petite boutique idéalement située à proximité de nombreuses enseignes, sur la rue des Blancs Manteaux. Idéal pour toute activité de prêt à porter, bijouterie, coffeeshop,...etc. 25m2 en RDC. Conditions financières: 4000€ / mois HC/HT Droit d’entrée: 30,000€ Dépôt de garantie: 6 mois Honoraires d’agence: 30% du loyer annuel HT

MARAIS PETRUS CAPITAL vous propose un local commercial dans le coeur du Marais. Idéal pour des activités de cosmétique, prêt a porter... Surface : 171m2 dont 128,70 au RDC et 43 au SS Loyer : 16.666€ HTHC DPG : 3 mois Honoraires : 30% du loyer annuel HT

PETRUS CAPITAL vous propose un local en location pure sur la rue Charlot en plein coeur du quartier du Marais, Ce local est idéal pour une activité de galerie d'art, de prêt à porter ou encore de coffee shop ou de concept store Conditions locatives : - Loyer : 6 000€/mois HC HT - Surface : 145m2 DONT 75RDC 70 SOUS SOL - Dépot de garantie : 3 mois - Caution bancaire : Selon dossier - Honoraire : 30% du loyer annuel HT

Idéalement situé dans le quartier Saint-Paul, au cœur d'un environnement commerçant particulièrement dynamique et recherché, ce local bénéficie d'un emplacement de premier ordre, offrant une excellente visibilité et un fort flux piéton.
Le bien développe une surface totale d'environ 60 m², répartie comme suit :
• 50 m² en rez-de-chaussée (surface de vente)
• 10 m² en sous-sol (réserve)
Conditions financières :
- Loyer : 3 200 € HT HC / mois
- Prix de cession du droit au bail : 290 000 € HT
- Honoraires d'agence : 29 000 € HT
Destination :
Toutes activités autorisées hors restauration avec extraction.
Idéal pour :
Concept store, prêt-à-porter, showroom, accessoires, activité de détail…

NEXT RETAIL vous propose à la location un local commercial d'exception, idéalement situé à proximité immédiate de la rue des Rosiers, offrant une surface totale d'environ 170 m², répartie comme suit :
Rez-de-chaussée : environ 100 m²
Mezzanine : 20 m²
1er Sous-sol communiquant : environ 35 m²
2ème Sous-sol communiquant : environ 15 m²
Sanitaires et points d'eau présents dans le local.
Toutes activités autorisées, présence d'un conduit d'extraction (300 x 500mm).
Emplacement stratégique, au cœur d'un secteur dynamique avec de nombreuses enseignes à proximité, garantissant un fort passage et une excellente visibilité.
NEXT RETAIL, cabinet spécialisé en immobilier commercial, vous accompagne dans toutes vos recherches :
Locations pures / Fonds de commerce / Murs de boutiques / Bureaux

NEXT RETAIL vous propose à la location un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de la prestigieuse rue de Rivoli, offrant une surface totale d'environ 171 m², répartie comme suit :
Rez-de-chaussée : environ 129 m²
Sous-sol communiquant : environ 41 m²
Sanitaires et points d'eau présents dans le local.
Toutes activités autorisées sauf restauration qui nécessite une extraction.
Emplacement stratégique, au cœur d'un secteur dynamique avec de nombreuses enseignes à proximité, garantissant un fort passage et une excellente visibilité.
NEXT RETAIL, cabinet spécialisé en immobilier commercial, vous accompagne dans toutes vos recherches :
Locations pures / Fonds de commerce / Murs de boutiques / Bureaux

L’Enseigne Parisienne vous propose ce local commercial de 125 m², idéalement situé boulevard Henri IV, emplacement n°1 face à Bastille.
Le bien développe une surface totale de 125 m², dont 70 m² en rez-de-chaussée, complétés par un espace en sous-sol, offrant une excellente visibilité et une configuration adaptée à de nombreuses activités commerciales.
Le local est proposé pour toutes activités, sauf restauration nécessitant une extraction.
💰 Loyer : 6 950 € HT / HC par mois
Le boulevard Henri IV bénéficie d’un emplacement stratégique, directement en face de Bastille, avec un flux piéton et automobile très important. Le secteur est extrêmement dynamique, entouré de commerces, restaurants, enseignes nationales et bureaux, attirant une clientèle variée tout au long de la journée.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette opportunité rare sur un emplacement premium.

LOCAL COMMERCIAL 200 m² — PARIS 4e — CŒUR DU MARAIS
Rare. Local commercial de 200 m² en plein cœur du 4e arrondissement, sur l'un des secteurs les plus fréquentés de Paris. Flux piéton exceptionnel, clientèle résidentielle CSP++ et tourisme international — visibilité maximale garantie.
Belle configuration, bonne hauteur sous plafond, adapté à toutes activités commerciales.
Bail 6/9/10 ans
Loyer : 300 000 € HT HC/an — trimestriel et d'avance
Charges : 950 €/trimestre · TF : 5 864 €/an
DG : 75 000 € · GAPD : 150 000 €
Dossier financier solide exigé avant visite.

Idéalement situé au cœur du Marais, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Paris, ce local commercial bénéficie d’un environnement dynamique et très commerçant, à proximité immédiate de grandes enseignes et concepts stores prisés tels que Adidas From Future, attirant une clientèle locale et internationale.
Ce local en rez-de-chaussée, d’une surface d’environ 46 m², offre une belle visibilité et un accès direct sur rue dans un secteur à fort passage piéton. Son agencement simple et efficace permet une exploitation optimale de l’espace pour une activité commerciale.
Le local est actuellement exploité dans le secteur du prêt-à-porter, avec un bail se terminant fin juin, offrant ainsi une opportunité idéale pour un nouveau projet ou une reprise rapide d’activité.
Loyer mensuel : 2 500 € charges comprises
Une adresse stratégique au cœur d’un quartier historique, animé et particulièrement recherché pour les enseignes de mode, lifestyle et concepts innovants.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

La Rue Rambuteau est aujourd’hui l’un des axes les plus dynamiques et recherchés de la capitale. Entre flux touristique massif, clientèle locale premium et environnement commerçant exceptionnel, c’est tout simplement l’une des meilleures rues de Paris en termes de visibilité et de chiffre d’affaires.
Nous vous proposons un local commercial rare à la vente, bénéficiant d’un emplacement n°1 sur cet axe stratégique.
Surfaces :
104,23 m² en rez-de-chaussée
34 m² en sous-sol
23m² au 1er étage
Éléments clés :
Extraction 400 mm
Configuration idéale pour production + vente sur place
Belle façade et fort flux piéton
Conditions :
Loyer : 2 000 €
Prix : 800 000 € (négociable)
Un emplacement de cette qualité sur la Rue Rambuteau est extrêmement rare sur le marché. Le secteur garantit un flux continu toute la semaine, avec un mélange puissant de résidents, bureaux et touristes.
Dossier solide exigé. Opportunité à saisir rapidement.

Au cœur du 4ᵉ arrondissement, découvrez un local rare de 217 m², à l’abri de l’agitation de la rue. Un espace confidentiel, inspirant et parfaitement adapté aux projets créatifs.
Le bien se développe sur :
• 170 m² en rez-de-chaussée, offrant un vaste plateau modulable
• 40 m² en petit premier étage, idéal pour bureaux, salle de réunion ou espace de post-production
La pièce maîtresse ?
Une magnifique verrière baignant l’espace de lumière naturelle, avec une hauteur sous plafond de 3,50 m, créant une atmosphère spectaculaire et aérienne.
Un lieu parfait pour :
• Studio photo ou vidéo
• Showroom artistique
• Atelier de création
• Bureau atypique à forte identité
Calme, volumes généreux, lumière zénithale… Un terrain d’expression idéal pour les créatifs exigeants.
Loyer : 99 000 € HT/HC par mois
Un espace signature pour un projet ambitieux.

L'agence FLAGSHIP vous propose un local anciennement occupé par une école d'environ 472m² composée d'un rez- de-chaussée haut de 243m² et d'unrez de chaussée bas de 229m² environ, directement accessible par un escalier intérieur. Activités idéales : Bureaux, école, dark store...
Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr
*Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier

Paris 4e Marais
Situé dans une petite rue très prisée du Marais, entourée de grandes enseignes internationales, ce local bénéficie d'un emplacement premium à très forte visibilité.
Claire C'Commerce vous propose un local commercial de 19 m2, complété par une réserve de 17 m2 accessible directement depuis la boutique, offrant une surface fonctionnelle et optimisée pour l'exploitation.
La façade se compose d'une porte centrale encadrée de deux vitrines d'environ 1 mètre chacune, garantissant une excellente exposition commerciale.
Bail en cours durée restante : 3 ansDestination du bail : équipement du foyer
La localisation est exceptionnelle, au coeur d'un des secteurs les plus recherchés du Marais, parfaitement adapté à une enseigne qualitative, un concept store, une marque lifestyle ou un point de vente premium.

Rodex Capital vous propose un local commercial de 25m2 de plain pied au RDC, idéalement situé au coeur du marais à proximité immédiate de la rue des francs bourgeois. Ce local bénéficie d'une façade de 5ml. Idéal glacier, patisserie, boulangerie, prêt à porter, etc.

L'agence FLAGSHIP vous propose une boutique à la location d'environ 35 m² composée d'un rez- de-chaussée comprenant une arrière-boutique, cuisine. Ce local est doté d'un WC. Cet actif est idéalement situé à proximité de Bastille Activités idéales : onglerie, téléphonie, coffee shop, bureau, prêt à porter. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez besoin de plus d'informations.
Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr
*Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier

IMMPROVE vous propose, un local commercial dans l'une des rues les plus commerçantes de la capital, à 2 pas du BHV. Une surface commerciale de 70m² dont 20m² au sous sol.
Loyer 78000 euros/an HT HC
. Hauteur sous plafond plus de 3m
. Environnement exceptionnel et très commerçant
. Idéal galerie ou coffee shop (sans extraction)
Surface RDC : 50 m²
Situation/Transports :
Bus CENTRE GEORGES POMPIDOU (29, 38, 47, 75)
Métro Hôtel de Ville (1), Rambuteau (11)
RER Chatelet-Les Halles (A, B, D, E), St-Michel-Notre-Dame (C)

Idéalement situé au cœur du Haut Marais, ce local bénéficie d’un emplacement premium dans une zone commerçante de proximité, à fort passage piéton et très prisée des touristes comme des habitants. Entouré de commerces qualitatifs, cafés et galeries, l’environnement est à la fois vivant et élégant.
Caractéristiques du bien :
Surface totale : 35 m²
Organisation : boutique, arrière-boutique, espace cuisine et WC
Façade sur rue offrant une belle visibilité
Affectation : local commercial (toute activité sauf restauration avec extraction)
Accessibilité :
À seulement quelques minutes à pied du métro Bastille (lignes 1, 5 et 8).
Conditions financières :
Loyer annuel : 26 400 € HT HC (soit 754 €/m²/an)
Droit d’entrée : 15 000 €
Opportunité idéale pour une enseigne indépendante, un concept store, une boutique de mode, de décoration ou de galerie souhaitant s’implanter dans un secteur emblématique du centre de Paris.

Surface :
Rez-de-chaussée : 41 m²
Sous-sol : 15,84 m²
Surface totale : 56,84 m²
Conditions financières :
Prix de cession : 400 000 €
Loyer annuel : 54 000 € HT/HC
Charges : 534 € / trimestre
Dépôt de garantie : 27 000 €
Quartier :
Situé au cœur du Marais, dans le secteur très commerçant de Rambuteau – Beaubourg, ce local bénéficie d’un emplacement à fort passage piéton et d’une excellente visibilité. Environnement dynamique mêlant enseignes reconnues, commerces indépendants, bureaux et tourisme.