Vente commerces - 7 099 annonces

    Vente Commerce 200 m²

    Vente Commerce 200 m²

    LOCO² vous propose un bâtiment indépendant sur un terrain de 3136 m² en façade de la route d'Espagne. Excellente visibilité.
    Aire de manoeuvre. Nombreux parkings.
    Site clôturé. Très bon emplacement. Gros potentiel.

    LOCO²
    1 200 000 €

    Vente Commerce 180 m²

    Proche de la Porte de Bourgogne, dans un cours très passant du centre-ville de Bordeaux, EVOLIS vous propose à l'acquisition un local commercial de 180 m² au sein d'un bel immeuble bordelais. Le local est composé d'une grande pièce en longueur donnant ensuite sur une pièce très lumineuse dû à un puit de jour. Belle hauteur sous plafond. Le local possède deux sanitaires dont un P.M.R ainsi que d'une pièce pouvant servir de stockage ou d'archives. Vitrine d'1m30 de largeur et 3,20m de hauteur. Le local nécessite un rafraichissement mais possède de nombreuses possibilités d'agencement ! Excellente visibilité !

    EVOLIS BORDEAUX
    450 000 €

    Vente Commerce 99 m²

    Valoris Real Estate vous propose un local commercial dans un programme neuf d'habitation situé à côté d'un alimentaire. Idéal service.

    VALORIS REAL ESTATE
    295 000 €

    Vente Commerce 219 m²

    PRODUIT D'INVESTISSEMENT
    EVOLIS vous propose à la vente, des murs commerciaux entièrement occupés, situés au coeur du 13e arrondissement de Paris, à 200m de la station de métro Olympiades.
    L'ensemble immobilier, d'une surface totale de 220m² carrez, se compose de 4 lots distincts loués avec des baux commerciaux 3/6/9 récents. Les locaux sont actuellement occupés par 3 restaurants et une laverie. L'actif génère un revenu annuel total de 111 237 euros HT HC. L'intégralité des charges et taxes sont refacturées aux locataires. Les locaux sont équipés d'une extraction d'air 6 000 m3/h et bénéficient d'un linéaire de vitrine en angle.
    Rendement : 5.90% AEM.
    Contactez-nous rapidement pour obtenir davantage d'informations.

    EVOLIS PARIS
    1 700 000 €

    Vente Fonds de Commerce 193 m²

    Nous vous proposons un local commercial de 60 m² + un local à usage d'habitation de 73m² composé de 2 chambres, une salle de bain, une cuisine et un salon. Cave de 60m² et place de parking.
    Nous vous proposons une cession de fonds de commerce accompagnée d'un logement d'une surface totale de 193 m² sur la commune de Villeurbanne. Une place de stationnement et une cave complètent ce bien.
    Situation/Transports :
    SNCF Lyon-Part-Dieu (France)
    Bus Louise Michel (BUS-C17), Bienvenus - Pressensé (BUS-C26), Mairie de Villeurbanne (BUS-27), Antonins (BUS-37), Rue de France - IUT (BUS-69)
    Métro Gratte Ciel (METRO-A), Charpennes (METRO-B)
    Tram Gare de Villeurbanne (TRAMWAY-T3), INSA - Einstein (TRAMWAY-T1), La Doua - Gaston Berger (TRAMWAY-T4), Hôpitaux Est - Pinel (TRAMWAY-T6)

    MALSH Realty & Property
    Prix cession : 20 001 €
    Loyer : 2 000 €/mois

    Vente Commerce 910 m²

    Aménagement : OFFRE RARE

    Local commercial d'environ 910 m², au sein d'une zone commerciale très active.

    Parcelle de 2256 m² offrant un grand parking.

    Immeuble en très bon état : structure métallique, bardage double peau, toiture bac acier, sol béton lissé.

    Grand parking

    Belle visibilité

    Local aménagé

    Proche tramway

    NORMAN TAYLOR OCCITANIE
    2 200 000 €

    Vente Commerce 958 m²

    Nous vous proposons une belle surface de locaux commerciaux à la vente en plein coeur de la place Bellecour, dans le deuxième arrondissement de Lyon.
    ERP de 3e catégorie, effectif 599 personnes
    Restauration possible, gaine d'extraction de 9.000m3/h
    Situation/Transports :
    Bus Bellecour Le Viste (BUS-C9, BUS-C12), Bellecour Chambonnet (BUS-C20, BUS-C20E, BUS-27, BUS-40), Pont Bonaparte (BUS-31, BUS-PL2, BUS-PL3), Bellecour St Exupéry (BUS-S1)
    Métro Bellecour (METRO-D, METRO-A)
    SNCF Lyon-St-Paul (France)

    SLDI
    8 000 000 €

    Vente Fonds de Commerce 75 m²

    Local en rez de chaussée idéalement placé dans le centre de Grézieu La Varenne, avec belle vitrine.

    Un espace d'environ 76m² que vous pourrez dédier à votre activité qu'elle soit commerciale, artisanale ou libérale (aucune activité de restauration). Un grand espace ouvert (50m²) type accueil ou zone de vente, un bureau (13m²), un local cuisine avec sanitaire (4m²) et une salle "archive" (5m²).

    Local avec cachet : pierres apparentes, belle hauteur et puits intérieur.

    Pour toutes visites ou renseignements, contactez votre agent local : Mme GURET Will - Statut d'agent commercial - n° RSAC: 800 935 314 - 06.22.01.78.39 ou l'agence LYON EXTRAMUROS au 04.27.19.46.86, vos agences au centre de L'Arbresle et de Mornant.

    Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site www.lyonextramuros.com

    Lyon Extramuros Entreprise, SAS au capital de 10 000Euros, dont le siège social est situé 38 Rue Charles de Gaulle 69210 L'ARBRESLE, immatriculé au RCS de Lyon sous le n°892 686 601, carte professionnelle portant la mention Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 6901 2021 000 000 082 délivrée par CCI de Lyon, représentée par Alexandre BAYSSAT Représentant Légal

    LYON EXTRAMUROS
    Prix cession : 222 600 €

    Vente Commerce 1 610 m²

    A vendre, au coeur de la commune de Aubagne, à proximité des zones commerciales et d’habitations, local d'activités d'une superficie totale de 1.610,67 m² comprenant :

    - 910,67 m² en RDC,
    - 700 m² en sous-sol.
    Hauteur RDC mini : 2,78 m / maxi : 3,50 m
    Hauteur sous-sol : 2,52 m

    Prix de vente FAI HT : 548.000 euros
    IMMOBILIERE PROVENCE MEDITERRANEE
    548 000 €

    Vente Commerce 48 m²

    EVOLIS vous propose un petit local commercial à la vente situé dans un quartier résidentiel de Montigny le Bretonneux, à Saint Quentin en Yvelines . Toutes activités possibles.

    EVOLIS OUEST
    260 001 €

    Vente Commerce 138 m²

    Vente d'un local d'angle situer a Avon, d'une surface de 138.85 m² avec les fluides en attente.

    Il se trouve a un angle de rue au Rez de chausse , il ne possède par d'extraction.

    Activités : tous types de commerces sans nuisance.

    Livraison 4T 2024

    Réf: AAL 183 316

    ALCOPRO
    301 500 €

    Vente Commerce 65 m²

    Dans un quartier dynamique, à 2 pas du Trapèze, Evolis vous propose des locaux à vendre au RDC d'un immeuble récent. Surface en très bon état !

    EVOLIS SAO
    550 001 €

    Vente Fonds de Commerce 170 m²

    Quartier SAINT PAUL, à proximité immédiate de la place Fernand LAFARGUE, à céder très belle affaire de restauration spécialisée dans la cuisine sud-américaine et les PokeBowl.
    Ce local bénéficie d'un magnifique linéaire de vitrine sur une rue semi-piétonne avec une salle d'une quarantaine de couverts en RDC et un entresol indépendant à usage de réserves ou de bureau.
    Affaire créée en 2019, C A de plus de 560 000 euros en 2022, possibilité de reprise d'une partie du personnel.
    Prix de cession de fonds de commerce 225 000 euros, loyer 3 690 euros par mois, honoraires 8% HT du prix de cession
    Nous consulter pour plus d'informations.
    AUSTRIA CONSEIL
    Prix cession : 225 000 €
    Loyer : 3 683 €/mois

    Vente Commerce 70 m²

    OPPORTUNITE INVESTISSEUR
    Situé au coeur du 10e arrondissement de Paris dans une rue commerçante et animée et à deux pas du marché de Saint-Quentin, EVOLIS vous propose un local commercial à la vente d'une surface totale de 70 m² carrez. L'actif est occupé par un monolocataire avec un bail commercial 3/6/9 récent. Le local est composé d'une boutique avec arrière-boutique, débarras, WC en RDC ainsi que d'une réserve en sous-sol communicante par un escalier intérieur.
    Rendement : 5.60% net

    EVOLIS PARIS
    515 000 €

    Vente Commerce 450 m²

    A vendre magnifique local d' environ 450 m² de plain-pied et d'un seul espace situé en centre-ville de Toulouse.

    Verrière monumentale, poutres apparentes, très belle HSP et belle vitrine.

    Axe passant piétons et véhicules, métro immédiat. Environnement commerces et services à la personne.

    Idéal utilisateur ou investisseur base loyer annuel possible 100KEuros HC

    Taxe foncière 2022: 9.500 Euros

    Prix de vente net vendeur: 1 900 000 Euros

    Honoraires agence à la charge de l'acquéreur: 5 % HT du prix de vente net vendeur.

    La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Charles DI DOMENICO agent commercial en immobilier d'entreprise, immatriculé au RSAC du Tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 922 127 394.

    ABAULT TOULOUSE
    1 900 000 €

    Vente Commerce 3 032 m²

    Thelene Entreprises vous propose à la vente, dans quartier dynamique et polyvalent au sud de Montpellier, un immeuble commercial indépendant en R+1 de 3 000 m² sur un terrain de 5 410 m².
    Très belle visibilité.
    Rénovation intérieure / extérieur des 2/3 de l'ensemble du bâtiment existant.
    Parfaitement desservi entre le tramway, l'aéroport de Montpellier, la gare et l'autoroute.
    Accessibilité tramway, autoroute, nombreux parkings.
    TRES RARE !

    THELENE ENTREPRISES
    5 800 000 €

    Vente Fonds de Commerce 65 m²

    A vendre fonds de commerce d'un Tabac Presse Loto d'environ 45m2 de surface commerciale + une réserve de 20m2 situé à Toulouse sur une artère rentrante/sortante sur l'EST de Toulouse.

    Exploité actuellement par 3 gérants et un salarié, ouvert du lundi au samedi de 7h à 19h

    Magasin très fonctionnel avec des investissements récents (clim, luminaires)

    Chiffre d'affaire total de 485kEuros HT pour le dernier bilan dont 180kEuros de commissions, pour un résultat net de 87kEuros, EBE retraité de 155kEuros

    Un bail neuf sera fait avec un loyer de 1 625Euros HT/HC.

    Possibilité d'acquérir les murs (nous consulter)

    Affaire saine avec des leviers de développement, idéal pour un couple ou 2 associés.

    Prix honoraires d'agence inclus : 569 920Euros

    Référence annonce : 14 913 T

    ABAULT TOULOUSE
    Prix cession : 569 920 €
    Loyer : 1 625 €/mois

    Vente Commerce 151 m²

    EXCLUSIVITÉ - Notre cabinet vous propose à la vente des murs un commerciaux d'environ 151m2 à Antibes, emplacement numéro 1 bis. Les locaux sont situés sur un axe entrant et sortant centre ville d'Antibes, à proximité de la Gare SNCF, de la place de Gaulle et du Port Vauban. Ils sont rénovés, situés sur un axe à fort passage et bénéficient d'une excellente visibilité. Il disposent d'un linéaire vitrine d'environ 6m linéaire (lots 228 + 229 au plan). Un arrêt minute est situé devant les locaux ainsi que des facilités de stationnement autour.

    Environnement : Carrefour City, Aesio Mutuelle, La Vie Claire, Hertz, Rent a Car, ADA, La Mutuelle Familiale, Opticiens Mutualistes, Gare SNCF, boulangerie, cuisinistes, Laboratoire d'analyse médicale.

    Tous commerces. Produit rare. Les locaux sont disponibles immédiatement à l'acquisition.

    Conditions financières :


    - Prix de vente : 650 000Euros NET VENDEUR
    - Charges annuelles : environ 2100Euros
    - Foncier annuel : environ 2100Euros

    Prix FAI, honoraires à la charge du vendeur

    Plus d'informations et visites sur demande.

    LOCOPRO ENTREPRISES ALPES-MARITIMES & VAR
    650 000 €

    Vente Fonds de Commerce 1 200 m²

    Cet espace de réception de 6 salles de 50 à 300 m² et d'une cuisine parfaitement équipée est bati sur un terrain de 23 hectares dont 2 lui sont privatisés.
    L'activité bien qu'ayant subit une baisse en 2020, liée à l'interdiction des rassemblements a malgré tout pu continuer par le biais de sa clientèle d'entreprises et de professionnels pour atteindre en 2021 un chiffre d'affaire de 490 000 euros pour un résultat brut d'exploitation de 142000 euros
    A voir absolument pour son site exceptionnel et les possibilités de développement et de diversification des activités.
    Chiffre d'affaire en constante augmentation
    Licence 3 et restauration.
    Possibilité d'achat des murs et du foncier du domaine, renseignements sur demande.
    CONTACT Didier VAGLIO / 06 01 09 64 13 / didier@red-groupe.fr / Agent commercial indépendant RCS 74999793 / RCP SPVIE
    RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...
    RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

    RED GROUPE
    Prix cession : 402 800 €
    Loyer : 33 600 €/mois

    Vente Commerce 95 m²

    A proximité du Jardin du Luxembourg, EVOLIS vous propose à la vente une surface de 95m2 en rez-de-chaussée sur rue. Situé dans le 5ème arrondissement, ce local présente un bel espace d'accueil d'environ 35m2 et une salle principale de 55m2, auxquelles s'ajoute cuisine et sanitaire. Commerce et bureaux, à visiter sans tarder.

    EVOLIS PARIS
    930 000 €

    Vente Fonds de Commerce 200 m²

    A vendre fonds de commerce d'une boucherie d'environ 200m2 entièrement équipé de matèriel professionnel situé en première couronne à l'EST de Toulouse sur un très bel emplacement profitant d'une excellente visibilité.

    Accès facilité et parking privatif pour la clientèle.

    Les gérants ne travaillant pas dans l'affaire car possèdent d'autres activités, il y a une équipe autonome composée de 7 salariés.

    Potentiel à développer car fermé 2 jours /semaine.

    Possibilité de développer également d'autres activités dans le local (plats cuisinés etc ..)

    Chiffre d'affaire consolidé à plus de 1,8 million HT.

    Prix honoraires d'agence inclus : 704 600 Euros TTC

    Référence annonce : 14 922 T

    ABAULT TOULOUSE
    Prix cession : 704 600 €
    Loyer : 2 900 €/mois

    Vente Fonds de Commerce 156 m²

    Fonds de Commerce Restaurant Exceptionnel à Nyons

    En exclusivité, l'agence PROCOMM est ravie de vous présenter ce fonds de commerce de restaurant exceptionnel, idéalement situé à Nyons.

    Ce fonds de commerce est tenue en activité depuis 5 ans et ne travaille qu'avec des produits frais , tout est fait maison.

    Départ pour retraite

    Caractéristiques du Restaurant :

    Superficie totale de 156 m².

    Grande salle, mezzanine, verrière et terrasse, offrant un total de 75 places assises.

    Cuisine entièrement équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires.

    Cave de 70 m² pour le stockage de fournitures et de vins.

    Emplacement de Premier Choix : Ce restaurant est stratégiquement positionné sur l'axe piéton principal de la ville, attirant ainsi une clientèle diversifiée. Son charme unique séduit tant les habitués que les nombreux touristes présents d'avril à septembre.

    Performance Commerciale :

    Chiffre d'affaires en 2022 : 182 884Euros.

    EBE Retraité 2022 : 54 607Euros

    Chiffre d'affaires en 2023 (jusqu'au 12 septembre) : 194 500 Euros.

    Panier moyen : 27,64 Euros.

    Conditions de Location :

    Loyer Annuel : 27 618Euros/HT.

    Droit de terrasse : 150Euros/an

    C'est une opportunité rare d'acquérir un fonds de commerce de restaurant prospère dans une destination prisée du sud de la France.

    Affaire idéal pour un couple !

    ALTEIRAC INVEST
    Prix cession : 165 000 €
    Loyer : 1 750 €/mois

    Vente Commerce 118 m² à 3 238 m²

    BUREAUX A VENDRE OU A LOUER - LYON 6E
    Immeuble de bureaux indépendant situé aux portes du célèbre quartier des Brotteaux. Proche de Villeurbanne et du cours Lafayette, cet ensemble tertiaire disponible à la vente ou à la location est implanté dans un environnement mixte ou l'attractivité n'est cependant plus à prouver. Le projet urbain "6e par nature", incluant reconversion du site de la « Blanchisserie Centrale » illustre la métamorphose de ce quartier en devenir. L'immeuble Bellecombe s'inscrit dans le dynamisme et le renouveau du secteur.
    Bénéficiant d'une excellente connexion au réseau de transports en commun et implanté à proximité immédiate à la gare TGV de Lyon Part Dieu, cet ensemble est édifié sur un socle actif de commerces.
    Ces bureaux code du travail à construire sont également certifiés RE 2020. Proposés à la location ou à l'acquisition, ces surfaces de bureaux sont divisibles et livrées décloisonnées.
    Avec une hauteur libre de 2,70m, son faux plancher technique et une toiture végétalisée, ces bureaux dernière génération renforceront l'attractivité de cet actif conçu pour le bien-être des collaborateurs.

    CUSHMAN & WAKEFIELD LYON
    À partir de
    19 876 000 €

    Vente Fonds de Commerce 37 m²

    PARIS 17-Secteur Batignolles. Vente d'un fonds de commerce d'INSTITUT DE BEAUTE comprenant 2 cabines de soins, 1 salle douche avec WC. La boutique est en très bon état, prêt à l'emploi. Potentiel de développement. Prix de vente matériel compris hors stock : 69 000 euros. Loyer mensuel HC 1 015 euros. Réf 182843 NV

    ESPACE IMMOBILIER
    Prix cession : 69 000 €
    Loyer : 1 015 €/mois

    Vente Commerce 170 m²

    A louer sur une axe très fréquenté, la visibilité et l'accessibilité de ce futur retail est un atout majeur pour votre activité. Cet ensemble commercial à venir offrira 4 bâtiments à usage commercial et de bureaux. Les surfaces seront modulables pour une grande flexibilité. De nombreuses de places de parking.

    Livraison brute et fluides en attente, prévue pour le 1T2025.

    Prix de vente sur demande

    BAUX LOCAUX
    PrixNous consulter

    Vente Commerce 305 m²

    Au sein d'un immeuble mixte, à proximité du métro "Lourmel", EVOLIS vous propose à la vente un local commercial de 305 m² livré curé. Les locaux bénéficient de deux accès dont un avec accès direct sur rue et PMR. Possibilté d'ERP.

    EVOLIS PARIS
    2 299 999 €

    Vente Commerce 230 m²

    Thélène Entreprises vous propose à la vente ces magnifiques locaux indépendants de 230 m² ( 104 m² en rdc accès PMR,104 en étage, et 23 m² en R+2 avec terrasse de 82 m²)
    Situés sur l'axe principal de frontignan avec une très belle visibilité, ces locaux récents en état neuf bénéficient de 2 entrées et de prestations haut de gamme ( carrelage 1M x 1M y compris dans le garage, fermetures alu, cuisine ,alarme, caméras, pergola bioclimatique).
    Nombreuses possibilités d'aménagement: division possible, cloisons amovibles, double destination.
    Bien atypique avec vue mer, parking de 26 places à proximité immédiate ( places non privatives).
    Prix de vente net vendeur : 890 000 Euros
    Pas de TVA.
    Honoraires de commercialisation : 5 % HT du prix de vente
    Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    THELENE ENTREPRISES
    890 000 €

    Vente Commerce 876 m²

    A VENDRE A COLOMIERS
    Bâtiment de 876m² environ sur 3 niveaux sur un terrain de 1300m² environ
    1 espace de stockage en sous sol de 230m² environ
    1 plateau en rdc pouvant être utilisé en stock de 323 m² environ
    1 plateau en R+1 pouvant etre utilisé en bureau de 323m² environ
    Equipe de la climatisation réversible, ce local très lumineux pourrait recevoir tous type d'activité, pourvu d'un parking et avec un emplacement à proximité immédiate de la zi en jacca et très proche de la rocade.
    Finitions bureau sur le rdc et le r+1, il sera à cloisonner selon vos besoins.
    Logement de fonction très propre en R+1
    Surface en R+2 exploitable en sus
    Prix de vente 800 000 EUR HT HC HD
    TVA RESIDUELLE A PREVOIR
    Taxe foncière 3000 EUR
    Frais d'agence 5% du prix de vente HT soit 40 000 EUR HT
    Ref L15444 VUDENHAUT IMMO
    Benoit LANZA 05.61.61.77.77 // 06 19 83 12 75

    VUDENHAUT IMMO
    848 000 €

    Vente Commerce 122 m² à 7 143 m²

    A proximité immédiate de l'autoroute A4, dans le parc international d'entreprises à Serris, EVOLIS vous propose des bureaux et showrooms neufs à la vente divisibles à partir de 122 m² environ.

    EVOLIS IDF EST
    À partir de
    20 640 905 €

    Vente Commerce 969 m²

    Location Local d'activité COMMERCIAL 530 m2 Narbonne
    Narbonne route de Perpignan Emplacement N°1
    A vendre localcommercial de 969 m² environ - Narbonne front de nationale Local commercial situé à proximité immédiate d'une locomotive commerciale et de nombreuses enseignes nationales, et de concessions automobiles sur axe très passant , à environ 3 km du centre-ville 2 km d’autoroute A9
    Descriptif : Local commercial RDC de 530 m² environ composé d'une surface commerciale et d’une mezzanine de 420 m2 d'espaces de vente une réserve avec des locaux sociaux .
    Environ de 30 places de parking minimum en façade.
    Accès gros porteurs Possibilité de pose d'enseigne.
    Loyer: 1 100000 EUR,Taxe foncière annelle 6200EUR à la charge du preneur , Honoraires d'agence 5 % , Disponible immédiatement !!! A visiter absolument ! REF L-18451 numéro du mandat 53
    Pour visiter contacter FRANCK CAZOTTES au 07 87 05 81 61 VUDENHAUT IMMO www.vdh-immo.com

    VUDENHAUT IMMO
    1 100 000 €

    1 – 30 sur 7 099 Ventes

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    Acheter un local commercial

    Vous souhaitez franchir le cap d’acquérir vos propres locaux commerciaux ? Profitez-en : ce genre d’espace vous revient généralement moins cher qu’un bien acheté à titre personnel. Mais avant de vous lancer, découvrez ce que vous devez savoir sur l’achat de locaux commerciaux.

    Les atouts de la vente de locaux commerciaux

    Faire l’acquisition du local de votre future boutique est une très bonne idée. Vous serez assuré d’avoir une adresse fixe constante : un atout non négligeable pour fidéliser votre clientèle sur le long terme. Avec une location, vous pouvez au contraire être amené à déménager. Dans ce cas, pas sûr que vos clients vous suivent, notamment si vous vous éloignez de leur quartier.

    Un autre avantage de l’achat de local commercial ? En devenant propriétaire, vous n’avez plus à subir les hausses de loyer. Vos remboursements d’emprunt immobilier sont généralement à taux fixe.

    De même, un bail commercial est souvent de la forme 3/6/9. Cela implique que, tous les 3 ans, le propriétaire peut vous expulser. C’est un risque que vous n’avez plus à courir en tant que propriétaire.

    Enfin, acheter votre commerce vous permet d’étendre le capital de votre entreprise. En cas de revente, surtout s’il est bien situé, il augmentera considérablement sa valeur totale.

    Les spécificités de la vente de locaux commerciaux

    Les locaux commerciaux peuvent être vendus vides ou meublés. À vous de voir ce qui vous convient le mieux, notamment en fonction de votre budget.

    Il est effectivement possible d’acheter des locaux bruts de béton. Ce type d’achat vous revient forcément moins cher puisqu’il ne contient aucun équipement. C’est alors à vous d’effectuer les travaux que vous souhaitez et de personnaliser le lieu selon vos goûts.

    Si à l’inverse, vous achetez des locaux ayant abrité une activité auparavant, vous allez probablement devoir les rénover pour les adapter à la vôtre. Ces aménagements vont engendrer des coûts supplémentaires. Vous devez les prendre en compte au moment de l’achat pour entamer au besoin une négociation sur le prix de vente.

    Enfin, si vous investissez dans un local professionnel dont l’activité est la même que la vôtre (une boulangerie par exemple), vous pouvez plus facilement vous faire une idée de la fréquentation à laquelle vous allez avoir droit. Si le chiffre d’affaires généré est convenable, vous aurez moins de mal à estimer la qualité de l’emplacement.

    Les critères à prendre en compte

    Quel que soit le type de local souhaité, l’emplacement est le critère principal à prendre en considération. Faisons ensemble le tour des localisations idéales à envisager en fonction de votre activité.

    - Boutique de vêtements, parfumerie, droguerie etc. : Il faut favoriser les quartiers piétonniers ou les rues commerçantes. C’est l’idéal : les habitants et les touristes ont ici le temps de flâner.

    - Commerce de bouche (boulangerie, snacking) : Les alentours des écoles, des facultés, des entreprises, ou même des arrêts de bus conviennent très bien. C’est l’idéal pour les jeunes actifs souhaitant déjeuner sur le pouce.

    - Restaurant : Privilégiez de préférence un quartier touristique, animé, attractif.

    - Commerce de proximité (pharmacie, fleuriste, coiffeur) : L’idéal est de les implanter dans les petits bourgs au cœur des communes, proche des familles et des écoles.

    Avant de sélectionner le local commercial qui vous plaît, n’oubliez pas d’analyser la fréquentation de la zone d’implantation à laquelle vous pensez, et son accessibilité. La viabilité de votre commerce dépend évidemment du public qui s’y rend.

    Qu’il s’agisse d’une activité nouvelle ou d’un déménagement, vous avez de nombreux critères à prendre en compte pour vous installer dans de bonnes conditions. Faites le tri parmi vos priorités, puis choisissez le local de vos rêves en vente parmi nos nombreuses annonces, partout en France.

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