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    Vente commerces - 6 142 annonces

    Vente Fonds de Commerce 87 m²

    Vente Fonds de Commerce 87 m²

    67520 Marlenheim

    Découvrez dans votre agence Christelle Clauss Immobilier, en plein centre de Marlenheim, commune dynamique et recherchée à proximité de Strasbourg, un cabinet dentaire prêt à l'emploi, idéal pour une première installation ou un transfert d'activité.



    Le bien, situé en rez-de-chaussée, offre une surface de 83 m² répartie de manière fonctionnelle, avec deux salles de soins, une zone de stérilisation, une salle de repos/repas, une salle de radiologie plombée et secrétariat, ainsi qu'une cave technique avec compresseur, filtres et rangements.



    L'ensemble est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) et bénéficie d'un garage, de trois places de stationnement privées, dont une place PMR.



    Le cabinet est vendu équipé avec tout le matériel nécessaire à la pratique quotidienne. Il ne nécessite aucun aménagement supplémentaire pour démarrer immédiatement l'activité.



    Patientèle fidèle et en croissance, majoritairement adulte, avec une forte demande en soins prothétiques. Le cabinet est également référencé sur Doctolib, assurant une bonne visibilité et un flux régulier de nouveaux patients.



    Les locaux sont en bon état, avec une décoration intérieure refaite il y a une dizaine d'année et une climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année.



    Opportunité rare sur le secteur, n'hésitez pas à nous contacter. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
    Copropriété de 38 lots (Pas de procédure en cours).



    Charges annuelles : 2697 euros.
    Estelle STAEBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 143 476 - SAVERNE.

    CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER
    321 000 €

    Vente Commerce 211 m²

    34 PLACE HENRI NEVEU, 92700 Colombes

    A 50 m de la mairie de Colombes, donnant directement sur la place du marché et dans un environnement commerçant mixte (crèche, cabinets médicaux, antiquaire), GROUPE BABYLONE vous propose un local commercial en état d'usage. La surface dispose d'un beau linéaire de vitrine de 11,50mètres. A visiter sans tarder. Restauration interdite.



    QUARTIER MAIRIE-CENTRE

    GROUPE BABYLONE
    550 000 €

    Vente Fonds de Commerce 21 m²

    06300 Nice

    Notre Agence vous propose à la vente LE FONDS DE COMMERCE d'un très joli SNACK glacier situé sur le secteur majeur du Port de Nice.



    Cette très belle petite affaire avec terrasse ensoleillée de 25 couverts est parfaitement équipée pour de la restauration rapide, bar, glacier et toutes activités de bouche.



    Belles clientèles locale fidélisée et touristique



    Licence IV louée 400€/mois



    Petit loyer : 1480€/mois TCC



    Très bon CA 2024 : 350K€ ht



    LIBRE DE SUITE : A VOIR RAPIDEMENT



    honoraires d'agence 10%ht inclus charge acheteur
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

    OREA COMMERCES
    291 200 €

    Vente Commerce 90 m²

    06800 Cagnes Sur Mer

    Dans le centre-ville de Cagnes sur Mer 06800, l'Agence M IMMOPRO spécialisée dans l'immobilre d'entreprise, vous propose d'acquérir un très beau local commercial d'angle d'environ 90 m2.
    Ce local situé sur un axe très passant, à proximité immédiate du futur eco-quartier de La Vilette, est situé en RdC d'un immeuble de bureaux.
    Il beneficie d'un important linéaire de vitrines, est équipé de climatisation réversible, d'une salle d'eau avec toilettes.
    Il convient parfaitement pour des activités para-médicales, assurances, bureau avec show-room etc.
    Pas de métiers de bouche autorisés dans la copropriété.
    - PRIX DE VENTE FAI 295 000 EUR (280 000 EUR net vendeur)
    - Contact Jean Michel 07 72 01 91 47
    - Email  jeanmichel@m-immopro.fr
    PLUS DE BIENS SUR NOTRE SITE M IMMOPRO
    Les informations sur les risques auxquels ce bien ext exposé sont disponibles sur ler site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    M-IMMOPRO
    295 000 €

    Vente Commerce 300 m²

    74230 Thones

    Vous souhaitez des détails concernant ce projet de construction à Thones 74230. Voiçi une belle opportunité pour ceux qui cherchent à investir ou à s'installer dans un espace professionnel moderne à 20 mn d'Annecy ou proche du massif des Aravis.



    Le bâtiment en R+3 avec une surface de 3500 m2, comprenant des bureaux, des locaux commerciaux à vendre , et des locaux type Box artisanaux à louer, offre une grande flexibilité. La livraison prévue pour le troisième trimestre 2027 en plateau brut permet également une personnalisation selon les besoins.



    Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou discuter d'un projet spécifique, n'hésitez pas à contacter votre spécialiste en immobilier professionnel sur ANNECY et les ARAVIS au 06 19 68 34 06.



    Je suis là pour vous aider si vous avez d'autres questions ou si vous souhaitez des conseils !



    RESEAU EXPERTIMO Carte professionnelle : No CPI 8401 2018 000 024 015, représenté par Mr Guillaume Cros Agent indépendant enregistré RSAC Annecy N'91412690. Photos d'illustration.
    - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

    RESEAU EXPERTIMO
    772 500 €

    Vente Fonds de Commerce 110 m²

    06140 Vence

    Pour raison de départ à la retraite, les exploitants de ce magnifique RESTAURANT DE CHARME proposent à la vente le FONDS DE COMMERCE -



    Etablissement de 200m² dont 90m² de terrasse ensoleillée sur jardin intérieur arboré très intimiste sous forme de PATIO, à l'abri du tumulte de la rue -



    100 couverts -
    Grande cuisine impeccable pourvue d'une extraction aux normes sur piano 6 feux dont 4 à gaz -
    Equipements et matériels parfaitement entretenus -
    Mobiliers haut de gamme raffiné -
    Une cave à vins naturelle et une réserve sont un plus -



    UN APPARTEMENT DE 4pièces situé au dessus du restaurant complète ce produit d'exception -



    licence III comprise -



    Bail commercial neuf PETIT LOYER : 1800€/mois CC -



    A SAISIR RAPIDEMENT

    OREA COMMERCES
    286 000 €

    Vente Commerce 80 m²

    75020 Paris

    Paris XX ème - Pl Gambetta : A proximité de la Place Gambetta et de la Place Edith Piaf, situé dans un secteur dynamique et vivant, nous vous proposons des murs d'un local commercial, avec possibilité de transformation en habitation / maison ( surélévation d'un étage également envisageable) de 80 m2 environ avec 8 ml de vitrine. Au Rez-de-Chaussée un local commercial d'environ 45 m2 composé d' une pièce principale, et d'une arrière boutique avec des wc. Au premier étage, relié par un escalier intérieur, un appartement de 2 pièces d'environ 35 m2 : Séjour, une chambre et une cuisine- salle d'eau.Une trappe mène à des combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire. Ce local serait idéal pour un salon de coiffure , réparation- vente de vélos ,un cabinet médical, d'architecture, bureaux, une habitation, ou pour un investissement locatif. Métro Place Gambetta. Bien soumis au statut de la copropriété (5 lots), charges / trimestre: 535EUR .Honoraires 5% charge acquéreur. rsac 352 137 756 Paris
    - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

    RESEAU EXPERTIMO
    590 000 €

    Vente Fonds de Commerce 57 m²

    06480 La Colle Sur Loup

    La gérante de ce très beau salon de coiffure de 60m² propose à la vente en exclusivité, le FONDS DE COMMERCE qu'elle exploite depuis plus de 25ans.



    Le local se situe à l'entrée de la commune et donne sur la route principale - il dispose au devant d'un parking public gratuit.



    Le matériel est en très bon état - climatisation



    Très bon CA : seule exploitante : 141K€ en 2024



    Petit loyer : 950€/mois CC



    POSSIBILITE D'ACHETER LES MURS COMMERCIAUX AVEC LE FONDS



    Honoraires d'agence 10%ht inclus, à charge acquéreur
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

    OREA COMMERCES
    67 200 €

    Vente Fonds de Commerce 92 m²

    69005 Lyon 5

    Vente de fond de commerce au coeur du Vieux-Lyon

    Valoris Real Estate vous propose une occasion unique d'acquérir un fond de commerce situé dans le quartier historique du Vieux-Lyon, un secteur très prisé. Ce commerce, sur 3 niveaux (RDC, 1er étage et sous-sol) d'une superficie totale de 92,81 m², est idéalement situé pour toute activité bénéficiant d'une belle visibilité.

    Composé des lots réunis, soit 28,83 m² pour le Lot 1 et 36,98 m² pour le Lot 2, le local est parfaitement agencé pour accueillir une grande variété de commerces. Il est vendu avec un bail commercial en cours et un locataire en place, vous offrant ainsi un revenu immédiat.

    La localisation est un véritable atout : très bien desservi par trois lignes de bus, à proximité immédiate de commerces, de restaurants et d'autres commodités, ce local bénéficie d'un flux de clients constant.

    Un bien rare, à saisir pour un investissement sûr dans un quartier animé et historique de Lyon.

    VALORIS REAL ESTATE
    1 300 €/mois

    Vente Commerce 47 m²

    106 Avenue de Versailles, 75016 Paris
    Local commercial d’une superficie de 47,02 m² environ sur deux niveaux. Façade : 7,5 ml.
    Au rez-de-chaussée, une boutique d’une superficie de 32 m²environ
    Sous-sol d’une superficie de 15,02 m² environ en accès direct depuis le rez-de-chaussée par un escalier et comprenant une pièce, une douche, un lavabo.

    Prix de vente, honoraires inclus : 286 200 €
    Honoraires : 16 200 €
    FONCIA Bureaux et Commerces
    286 200 €

    Vente Commerce 57 m²

    94170 Le Perreux Sur Marne

    Une opportunité commerciale unique à saisir !
    BELLETOILE IMMOBILIER vous propose un local commercial d'exception situé dans un emplacement numéro 1 à Le Perreux-sur-Marne – une ville dynamique, à proximité immédiate de Paris, réputée pour son cadre de vie agréable et son dynamisme économique.
    Caractéristiques principales
    - Local commercial
    Surface Carrez : 30,05 m²
    Emplacement numéro 1 au cœur de la ville, passage exceptionnel, visibilité maximale
    Boutique actuellement louée avec un loyer annuel de 18 158 €
    Taxe foncière à la charge du locataire (charge en moins pour l'investisseur)
    - Réserve aménagée
    Surface Carrez : 26,65 m²
    Libre de droit (non louée, possibilité d'extension ou d'utilisation complémentaire)
    Toilette dans la cour pour plus de confort et d'hygiène



    Pourquoi investir dans ce local ?
    Emplacement stratégique : Situé dans une artère commerçante très fréquentée, à proximité des transports, écoles, restaurants et autres commerces, assurant un flux constant de clients.
    Rendement attractif : Loyer annuel garanti, taxe foncière à la charge du locataire, gestion simplifiée pour l'investisseur.
    Potentiel de valorisation : Le Perreux-sur-Marne est une ville en pleine expansion, idéale pour un investissement locatif à long terme.
    Réserve aménagée libre : Possibilité d'optimiser l'espace, d'y installer un atelier, un stock ou un espace de vente supplémentaire.



    Détails pratiques
    Surface totale commerciale (local + réserve) : 56,70 m²
    Boutique louée : Sécurité de revenu immédiat
    Taxe foncière à la charge du locataire : Gain de trésorerie pour l'investisseur
    Réserve aménagée libre : Flexibilité d'utilisation



    Pour les investisseurs
    Cet investissement est idéal pour :
    Les investisseurs recherchant un rendement locatif stable
    Les entrepreneurs souhaitant lancer une activité complémentaire
    Les propriétaires désireux de diversifier leur patrimoine



    Visite et informations complémentaires
    BELLETOILE IMMOBILIER vous accompagne dans chaque étape de votre projet.
    Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou recevoir un dossier complet.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
    Référence agence : 25042

    BELLETOILE IMMOBILIER
    335 000 €

    Vente Fonds de Commerce 70 m²

    69008 Lyon 8

    Valoris Real Estate vous propose un fonds de commerce situé avenue des Frères Lumières. local en parfait état idéal pour une implantation à Lyon 8ème.

    VALORIS REAL ESTATE
    2 203 €/mois

    Vente Fonds de Commerce 108 m² à 657 m²

    75020 Paris

    En plein coeur du 20ème arrondissement, à proximité de la Place Gambetta et de ses nombreux commerces, nous vous proposons à la vente un commerce de 657 m² qui bénéficie d'une aire de livraison dédiée.
    L'ERP est classé en 5ème catégorie de type X, modifiable suivant l'acquéreur dans un PCM.



    Programme de 23 logements en construction, et un commerce.
    Livraison prévue : S2 2026



    ERP : 5ème catégorie
    HSD entre 3,35 et 4,25 m
    Locaux livrés coque brut, sans vitrine
    Surface RDC : 108 m²



    Situation/Transports :
    Bus Pyrénées - Ménilmontant (Ligne 96), Villiers de l'Isle-Adam (Ligne 26)
    Métro Gambetta (Ligne 3, Ligne 3BIS)

    G2B REAL ESTATE
    2 835 000 €

    Vente Commerce 213 m² à 715 m²

    69009 Lyon 9

    Commerces et locaux commerciaux neufs à vendre dans le Programme ENOVA

    Valoris Real Estate vous présente un nouveau bâtiment situé dans le 9ème arrondissement de Lyon, proche des commodités.

    Caractéristiques du Programme :


    - Terrasses privatives : nombreuses terrasses pour le confort des collaborateurs.
    - Stationnement : de nombreuses places de parking disponibles pour vous et vos collaborateurs.

    Avantages :


    - Accessibilité : proximité des principaux axes autoroutiers et excellente desserte par les transports en commun pour un accès facile au centre de Lyon

    Ne manquez pas cette opportunité de rejoindre un environnement de travail exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ces biens uniques !

    VALORIS REAL ESTATE
    2 489 693 €

    Vente Commerce 84 m²

    Avenue de villemur, 31140 Saint Alban

    Local à vendre au sein d'un centre commercial avec excellente visibilité et flux routier sur la commune de Saint-Alban.



    Disponibilité : Immédiate



    VENTE :



    Prix de vente total : 165000 Euros HD
    Prix de vente au m² : 1964 Euros HD / m²



    FISCALITE :



    Impôt Foncier à la charge de l'acquéreur (24 Euros / m² / an)



    VENTE :



    Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

    KEOPS TOULOUSE
    165 000 €

    Vente Commerce 20 m²

    83300 Draguignan
    En EXCLUSIVITE sur DRAGUIGNAN A vendre MURS COMMERCIAUX !
    IDEAL pour une PROFESSION INDEPENDANTE ou un BUREAU ou INVESTISSEUR !

    Situé à DRAGUIGNAN proche du centre ville à pied venez découvrir ce local commercial d'une surface de vente de 16m2 (20m² au sol réserve et WC compris).

    Le local sera vendu vide, Pas de bail en cours. Tout commerce possible hors alimentaire.

    Ses atouts : Petite copropriété avec parking privatif pour les copropriétaires, faibles charges et fonciers, volet métallique et vitrine sur la rue.
    NESTENN DRAGUIGNAN
    41 500 €

    Vente Commerce 25 m²

    4 Rue Sainte-Marthe, 75010 Paris
    Local commercial de 25 m² environ, de plain-pied, en double accès rue et cour.
    Façade de 4,5 ml, rideau de fer électrique à âme-pleine.
    Rez-de-chaussée composé dune surface de vente complète, sanitaires avec lave-mains, douche, coin cuisine.

    Prix de vente : 222 600,00 € honoraires inclus
    Honoraires : 10 500 € HT
    FONCIA Bureaux et Commerces
    222 600 €

    Vente Commerce 875 m²

    34170 Castelnau Le Lez

    Aménagement : OFFRE RARE

    Local commercial d'environ 875 m², au sein d'une zone commerciale très active.

    Parcelle de 2256 m² offrant un grand parking.

    Immeuble en très bon état : structure métallique, bardage double peau, toiture bac acier, sol béton lissé.

    Grand parking

    Belle visibilité

    Local aménagé

    Proche tramway

    Possibilité de restauration avec extraction

    NORMAN TAYLOR OCCITANIE
    2 000 000 €

    Vente Commerce 200 m²

    35 Avenue du Général Leclerc, 75014 Paris
    PS CONSEIL et EXPERTISE vous propose à PARIS XIV. EMPLACEMENT N°1, en
    plein coeur de l'avenue du général LECLERC, A VENDRE OCCUPE
    un immeuble indépendant COMMERCIAL d'une surface totale de 200m² env, sur 4
    niveaux. composé d'un RDC de 85 m² et de 3 étages de 40m² env. chacun dont :
    • 1er étage bureau + 2 wc + kitchenette équipée
    • 2ème et 3ème étages traités en open space.
    Les locaux ont été entièrement rénovés.
    Le local est équipé d'un système d'extraction des fumées et peut convenir a tous
    types de commerce y compris la restauration.
    Le loyer actuel perçu est de 120 000.00€ HT/AN
    Possibilité d’acquérir les parts de la SCI au prix de 2 300 000€ Honoraires d'agence inclus.
    PS CONSEIL& EXPERTISE
    10 000 €/mois

    Vente Commerce 65 m²

    93 rue Paul Bellamy, 44000 Nantes

    Situés rue Paul Bellamy, entre le très prisé marché de Talensac et les bords de l'Erdre, ces murs commerciaux en rez-de-chaussée offrent une opportunité rare dans un secteur recherché et dynamique du centre-ville de Nantes.
    Caractéristiques du bien :
    Surface : 66 m² - Disposition : 3 pièces - Composition : 2 bureaux, 1 cuisine, 1 WC, 1 dégagement
    Libre de toute location : idéal pour installation immédiate ou investissement locatif
    Les atouts :
    Adresse de choix avec forte visibilité et passage
    Proximité immédiate des commerces, transports et du centre historique
    Locaux en bon état, fonctionnels et bien agencés
    Parfait pour professions libérales, bureaux, show-room ou activité commerciale sans nuisance.



    Bien présenté par Agences de France par délégation.
    Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

    AGENCES DE FRANCE
    166 500 €

    Vente Commerce 30 m²

    Avenue de villemur, 31140 Saint Alban

    Local à vendre au sein d'un centre commercial avec excellente visibilité et flux routier sur la commune de Saint-Alban.



    Disponibilité : Immédiate



    VENTE :



    Prix de vente total : 75000 Euros HD
    Prix de vente au m² : 2500 Euros HD / m²



    FISCALITE :



    Impôt Foncier à la charge de l'acquéreur (24 Euros / m² / an)



    VENTE :



    Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

    KEOPS TOULOUSE
    75 000 €

    Vente Commerce 74 m² à 155 m²

    47 Rue François Mitterrand, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
    📍 83 Avenue Montaigne – Emplacement N°1 sur axe passant (14 000 véhicules/jour)

    Nous vous proposons en exclusivité plusieurs locaux commerciaux neufs, disponibles immédiatement, en pied d’immeuble, au cœur de Saint-Médard-en-Jalles, l’une des communes les plus dynamiques de la Métropole Bordelaise (34 000 habitants).

    🔹 Possibilité de réunir les lots 1 et 2 pour une surface globale de 155 m²

    Destination autorisée :
    Tous commerces (hors restauration)
    Activités de services
    Professions médicales ou paramédicales

    Les + du programme :
    ✅ Emplacement stratégique entre le centre-ville et la zone commerciale du E.Leclerc
    ✅ Parkings sécurisés inclus
    ✅ Locaux neufs, livrés bruts de béton, fluides en attente
    ✅ Environnement commerçant : Domino’s Pizza, Laboratoire d'Analyses, Fleuriste, Boulangerie, Bistro Régent…

    Honoraires d’agence : 3 % HT !!! à la charge de l’acquéreur sur le prix de vente HT

    Les prix sont exprimés hors taxes (HT).
    La TVA (20%) est applicable et peut être récupérée si l’acquéreur est assujetti à la TVA dans le cadre de son activité (ex. société exploitante ou SCI à l’IS optant pour la récupération de TVA).

    Frais de notaire réduits !

    📞 Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez :
    Christophe MERY
    PARALLEL IMMO
    184 250 €

    Vente Fonds de Commerce 252 m²

    AVENUE ALFRED ANATOLE THÉVENET, 51530 Magenta

    L'agence Immprove vous propose d'acquérir une véritable institution culinaire à MAGENTA : restaurant familial de renom de 252 m² à vendre



    A vendre restaurant traditionnel de 252m2 situé dans un immeuble en copropriété à Magenta
    Véritable institution, ce restaurant transmit de père en fils est à reprendre.
    Il se compose d'une salle de restauration au rdc de 20 couverts ainsi que d'une salle en R+1 accessible par escalier de 30 couverts. Le tout est climatisé.
    Cuisine très bien entretenue avec espace de plonge, de préparation, de stockage et d'un vestiaire.
    Une cave compose le restaurant permettant de stocker les vins.
    Chiffre d'affaires et EBE important depuis plus de 26 ans.
    Clientèle professionnelle, touristique et de quartier.
    Possibilité d'acheter les murs (nous contacter)
    Un nouveau Bail sera établit
    Le prix indiqué est un prix net vendeur.
    Honoraires: 6% HT du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur
    Contact Immprove Reims:
    -Léo THOMAS 0699590357 (Agent Commercial RSAC n°823847561)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f
    Type de rue :Rue passante
    Arrière boutique : oui
    Cave :19 m²
    Sanitaires : oui
    Nombre de couverts :50
    Nb. de salariés : 4



    Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

    Immprove REIMS
    300 000 €

    Vente Commerce 150 m²

    06600 Antibes

    Antibes Murs commerciaux libres

    Local commercial d'une surface de 150m2 sur deux niveaux composéau rez de chaussée :d'une entrée, quatre bureaux et plusieurs dégagementA l'étage :un dégagement, trois bureaux et une cuisine.entièrement climatisésUne place de parking devant le local complète le bien.

    ACE IMMOBILIER D'ENTREPRISE
    620 000 €

    Vente Fonds de Commerce 457 m²

    06300 Nice

    À VENDRE Fonds de commerce Salle de sport Quartier du Port, Nice
    Située dans le très recherché quartier du Port de Nice, cette salle de sport de 466 m2 entièrement équipée représente une opportunité clé en main pour tout professionnel du secteur fitness ou investisseur.



    Points forts :
    oSurface généreuse de 457 m2 sur un seul niveau
    oMatériel complet et en excellent état (+ de 500 000 EUR de machine musculation + cardio, équipements fonctionnels)
    oEspaces bien agencés : accueil, vestiaires, douches, zones d'entraînement, salle de cours
    oClientèle régulière et bon potentiel de développement (plus de 600 abonnés représentant, 20 000 EUR mensuel de CA)
    oAucun travaux à prévoir activité immédiatement exploitable
    oEmplacement premium : quartier vivant, proche tramway, commerces, et parkings



    Conditions :
    - Fonds de commerce : 300 000 EUR
    - Honoraires agence 10 % HT du montant soit 30 000 EUR TTC soit une présentation à 330 000 EUR FAI
    - Bail commercial 3/6/9 en cours
    - Loyer mensuel : 3960 EUR ,provisions charge 304 EUR ,provisions taxe fonciere 242 EUR



    Contact visite & dossier
    Johann 06 83 81 57 96
    - Email johann@m-immopro.fr
    PLUS DE BIENS SUR NOTRE SITE M-IMMOPRO



    Découvrez d'autres opportunités sur notre site : www.m-immopro.fr



    Mentions légales obligatoires :



    Agence M IMMOPRO Les Sorbiers, 67 Boulevard Carnot 06400 CannesImmatriculée au RCS de Cannes le 19/09/2018 SIREN 842 463 846 SIRET 842 463 846 00019Carte Professionnelle no CPI 0605 2018 000 037 142, délivrée par la CCI Nice Côte d'Azur le 24/10/2024Mention : Transaction sur immeubles et fonds de commerceMentions : « Non-détention de fonds » « Absence de garantie financière »Assurance RCP souscrite auprès de GENERALI, police no AR381160Zone d'intervention : France entièreTVA intracommunautaire : FR 96 842 463 846Acte rédigé par JOHANN PERDREAU, pour le compte de l'établissement.



    Informations sur les risques



    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :www.georisques.gouv.fr

    M-IMMOPRO
    300 000 €

    Vente Commerce 342 m²

    75012 Paris

    IMMPROVE vous propose à la vente une surface de 342,8 m², située dans un immeuble haussmannien au coeur du 12eme arrondissement, à proximité immédiate de la Place de la Bastille. Cet actif se compose d'un rez-de-chaussée de 204 m², traversant, avec deux accès sur rue et une issue de secours, d'un premier étage de 51 m², baigné de lumière naturelle, ainsi que d'un sous-sol de 88 m², tous deux accessibles par un escalier interne. La surface est livrée intégralement rénovée avec des matériaux de qualité. Les locaux bénéficient d'une commercialité avérée à 100 %.

    Immprove PARIS
    3 523 810 €

    Vente Commerce 48 m² à 1 745 m²

    33160 Saint Aubin De Medoc

    Opération "MINERVA CAMPUS" proposant plusieurs surfaces dédiées aux Commerces, Bureaux et Activités Artisanales avec une excellente visibilité sur un axe très passant (route de Lacanau).

    Ensemble Immobilier d'environ 1 849 m² en VEFA sur un terrain de 2 471 m².

    Prestations
    . 38 places de stationnement privatives accessibles depuis le Chemin de la Tuilerie + 12 places de stationnement ouvertes au public le long du Chemin de la Tuilerie.
    . Recharge de Véhicules Electriques (IRVE).
    . Local 2 roues de 26 m² avec dispositif IRVE.

    Locaux Artisanaux : Hauteur sous plafond de 4.5m. Locaux livrés « bruts ». Porte Sectionnelle avec moteur électrique. Alimentation Eau + Electricité + évacuations des eaux usées. Fibre

    Locaux Commerciaux : Hauteur sous plafond de 3.5m. Locaux sont livrés « brut » et « Clos » (Vitrine et Porte Arrière). Alimentation en Eau et Electricité avec évacuation des eaux usées. Fibre.

    Bureaux : Hall d'entrée en Rez-de-Chaussée accessible depuis le Parc de Stationnement. Accès à l'Etage par escalier et ascenseur (accessibles aux personnes à Mobilité Réduite). Normes ERP (Espaces recevant du Public). Palier avec 2 Blocs Sanitaires. Escalier de secours permettant de relier le palier de l'étage et l'extérieur de l'immeuble. L'ensemble des circulations, le palier, l'escalier, l'ascenseur et les sanitaires sont livrés aménagés. Bureaux livrés avec Sol Souple, Faux plafonds, système de Climatisation réversible et gainable, éclairages. Reste à la charge des acquéreurs le cloisonnement et l'agencement. Les terrasses sont livrées achevées avec dalles sur plot.

    CUSHMAN & WAKEFIELD BORDEAUX
    4 471 946 €

    Vente Commerce 212 m²

    91150 Etampes

    SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose :
    A la location ou à la vente un local commercial d'une superficie totale d'environ 212 M2
    Idéalement placé proche du centre ville
    En plein cœur d'une zone dynamique et facile d'accès.
    Hauteur sous plafond: 3 m.
    Accès livraison: 1 porte de plain-pied.
    CONDITIONS FINANCIERES : à la location, 1800€ mois HT HC et hors honoraires de commercialisation.
    A la vente 169 980€ Hors honoraires de vente charge acquéreur hors frais de notaire
    Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.
    Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique et une accessibilité optimale, à environ « 40 minutes de Paris.

    SCAMAC-IMMO IDF
    169 980 €

    Vente Commerce 2 050 m²

    31600 Muret

    VENTE INVESTISSEURS!!



    Saisissez une rare opportunité d'acquérir un immeuble commercial indépendant entièrement loué (100% d'occupation) dans la très recherchée zone de Marclan à Muret Nord.



    Idéalement situé sur un axe passant, à proximité immédiate du centre-ville, ce bien représente un investissement stable et générateur de revenus immédiats.



    CARACTERISTQUES CLES:



    Immeuble Indépendant : 2 050 m² de surfaces commerciales sur une parcelle de 5 780 m².



    Locataires Stables : Entièrement loué par 6 locataires diversifiés, avec des surfaces allant de 200 m² à 525 m² environ.



    Emplacement Stratégique : Situé dans la zone dynamique de Marclan, sur un axe à forte visibilité et passage, garantissant une excellente attractivité pour les commerces.



    Grand Parking Commun : Facilité d'accès et de stationnement pour l'ensemble des locataires et de leur clientèle.



    Excellent État Général : Bâtiment très bien entretenu, ne nécessitant pas de travaux importants à court terme.



    Ce produit d'investissement 'clé en main' offre une rentabilité sécurisée grâce à son taux d'occupation maximal et la qualité de son emplacement.



    Prix net vendeur : 2 200 000 EUR HT/HD/HH



    Prix net vendeur + FAI TTC : 2 332 000 EUR



    Charges annuelles : en cours



    Taxe foncière : 24229 EUR HT



    Honoraires d'agence : 5% du prix net vendeur HT/HC/HTF



    TVA résiduelle à prévoir



    Réf. L-19932



    Fanny TONIUTTI



    VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77



    Visitez notre site : https://vdh-immo.com/

    VUDENHAUT IMMO
    2 200 000 €

    Vente Commerce 54 m²

    132 RUE VAUBAN, 69006 Lyon

    Vous êtes à la recherche d'un espace commercial idéalement situé à Lyon ? Découvrez ce local de 54 m², parfait pour votre activité professionnelle.
    Bénéficiant d'une forte visibilité et d'un flux constant de passage, cet emplacement stratégique offre un excellent potentiel pour développer votre entreprise.
    Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien commercial de qualité dans un quartier dynamique de Lyon !
    Une visite s'impose



    Accès camionnettes
    Locaux en bon état
    Arrière boutique : oui
    Dépendances : oui
    Sanitaires : oui

    GROUPE HAPI - GRENOBLE
    245 000 €

    1 – 30 sur 6 142 Ventes

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    Acheter un local commercial

    Vous souhaitez franchir le cap d’acquérir vos propres locaux commerciaux ? Profitez-en : ce genre d’espace vous revient généralement moins cher qu’un bien acheté à titre personnel. Mais avant de vous lancer, découvrez ce que vous devez savoir sur l’achat de locaux commerciaux.

    Les atouts de la vente de locaux commerciaux

    Faire l’acquisition du local de votre future boutique est une très bonne idée. Vous serez assuré d’avoir une adresse fixe constante : un atout non négligeable pour fidéliser votre clientèle sur le long terme. Avec une location, vous pouvez au contraire être amené à déménager. Dans ce cas, pas sûr que vos clients vous suivent, notamment si vous vous éloignez de leur quartier.

    Un autre avantage de l’achat de local commercial ? En devenant propriétaire, vous n’avez plus à subir les hausses de loyer. Vos remboursements d’emprunt immobilier sont généralement à taux fixe.

    De même, un bail commercial est souvent de la forme 3/6/9. Cela implique que, tous les 3 ans, le propriétaire peut vous expulser. C’est un risque que vous n’avez plus à courir en tant que propriétaire.

    Enfin, acheter votre commerce vous permet d’étendre le capital de votre entreprise. En cas de revente, surtout s’il est bien situé, il augmentera considérablement sa valeur totale.

    Les spécificités de la vente de locaux commerciaux

    Les locaux commerciaux peuvent être vendus vides ou meublés. À vous de voir ce qui vous convient le mieux, notamment en fonction de votre budget.

    Il est effectivement possible d’acheter des locaux bruts de béton. Ce type d’achat vous revient forcément moins cher puisqu’il ne contient aucun équipement. C’est alors à vous d’effectuer les travaux que vous souhaitez et de personnaliser le lieu selon vos goûts.

    Si à l’inverse, vous achetez des locaux ayant abrité une activité auparavant, vous allez probablement devoir les rénover pour les adapter à la vôtre. Ces aménagements vont engendrer des coûts supplémentaires. Vous devez les prendre en compte au moment de l’achat pour entamer au besoin une négociation sur le prix de vente.

    Enfin, si vous investissez dans un local professionnel dont l’activité est la même que la vôtre (une boulangerie par exemple), vous pouvez plus facilement vous faire une idée de la fréquentation à laquelle vous allez avoir droit. Si le chiffre d’affaires généré est convenable, vous aurez moins de mal à estimer la qualité de l’emplacement.

    Les critères à prendre en compte

    Quel que soit le type de local souhaité, l’emplacement est le critère principal à prendre en considération. Faisons ensemble le tour des localisations idéales à envisager en fonction de votre activité.

    - Boutique de vêtements, parfumerie, droguerie etc. : Il faut favoriser les quartiers piétonniers ou les rues commerçantes. C’est l’idéal : les habitants et les touristes ont ici le temps de flâner.

    - Commerce de bouche (boulangerie, snacking) : Les alentours des écoles, des facultés, des entreprises, ou même des arrêts de bus conviennent très bien. C’est l’idéal pour les jeunes actifs souhaitant déjeuner sur le pouce.

    - Restaurant : Privilégiez de préférence un quartier touristique, animé, attractif.

    - Commerce de proximité (pharmacie, fleuriste, coiffeur) : L’idéal est de les implanter dans les petits bourgs au cœur des communes, proche des familles et des écoles.

    Avant de sélectionner le local commercial qui vous plaît, n’oubliez pas d’analyser la fréquentation de la zone d’implantation à laquelle vous pensez, et son accessibilité. La viabilité de votre commerce dépend évidemment du public qui s’y rend.

    Qu’il s’agisse d’une activité nouvelle ou d’un déménagement, vous avez de nombreux critères à prendre en compte pour vous installer dans de bonnes conditions. Faites le tri parmi vos priorités, puis choisissez le local de vos rêves en vente parmi nos nombreuses annonces, partout en France.

    Locaux commerciaux à vendre Paris

    • Paris 11 (68)
    • Paris 15 (51)
    • Paris 17 (47)
    • Paris 10 (46)
    • Paris 20 (35)
    • Paris 12 (33)
    • Paris 18 (32)
    • Paris 4 (30)
    • Paris 14 (29)
    • Paris 3 (26)
    • Paris 9 (23)
    • Paris 5 (22)
    • Paris 2 (19)
    • Paris 6 (19)
    • Paris 19 (18)
    • Paris 8 (17)
    • Paris 7 (16)
    • Paris 16 (14)
    • Paris 1 (14)
    • Paris 13 (11)

    Locaux commerciaux à vendre Lyon

    • Lyon 6 (45)
    • Lyon 3 (37)
    • Lyon 7 (23)
    • Lyon 5 (16)
    • Lyon 1 (16)
    • Lyon 2 (16)
    • Lyon 9 (14)
    • Lyon 4 (12)
    • Lyon 8 (9)

    Locaux commerciaux à vendre Marseille

    • Marseille 6 (24)
    • Marseille 1 (18)
    • Marseille 8 (14)
    • Marseille 2 (8)
    • Marseille 10 (8)
    • Marseille 4 (7)
    • Marseille 5 (5)
    • Marseille 15 (3)
    • Marseille 7 (3)
    • Marseille 11 (3)
    • Marseille 13 (2)
    • Marseille 9 (2)

    Locaux commerciaux à vendre Hauts-de-Seine (92)

    • Levallois-Perret (20)
    • Asnières-sur-Seine (12)
    • Boulogne-Billancourt (10)
    • Courbevoie (9)
    • Issy-les-Moulineaux (7)

    Locaux commerciaux à vendre Seine-Saint-Denis (93)

    • Montreuil (14)
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    • Bagnolet (8)
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    • Le Pré-Saint-Gervais (7)

    Locaux commerciaux à vendre Val-de-Marne (94)

    • Vincennes (27)
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    • Saint-Maur-des-Fossés (12)
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    • Ivry-sur-Seine (7)

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