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    Vente de boutiques - 3 679 annonces

    Vente Commerce 399 m²

    Vente Commerce 399 m²

    33 Rue Du Docteur Lamaze, 69200 Vénissieux
    Local d'activité avec terrasse - 399m² à Vénissieux Découvrez une opportunité rare de louer un local d'activité de 399 m² dans un parc récent à Vénissieux, idéal pour les PME. Ce bien, en parfait état et prêt à l'emploi, combine des aménagements de qualité avec un emplacement stratégique exceptionnel. Un cadre de travail privilégié Espaces multiples : Le local se divise en 9 bureaux privatifs, une espace d'accueil avec open space, un espace de stockage et une salle de réunion dédiée, offrant une grande flexibilité pour organiser votre activité. Une salle de pause est également à disposition pour le confort de vos équipes. Le local dispose d'accès et wc PMR. Lumière et confort : Baigné de lumière naturelle, ce local est doté d'une moquette au sol, double vitrage et de la climatisation, assurant un environnement de travail agréable en toute saison. Un atout unique : Profitez d'une terrasse privative, un espace extérieur parfait pour les pauses ou les moments de détente. Accès et stationnement : Une porte sectionnelle facilite les opérations logistiques. Le local est loué avec des places de stationnement dédiées. Emplacement idéal : Ce local offre un accès facile et rapide aux principaux axes routiers et périphérie lyonnaise. Transports en commun : Les transports en commun sont facilement accessibles, bus aux pieds du Parc. Conditions de location : Disponibilité : Janvier 2025 Loyer mensuel HT : 5 185 € (soit 62 000 € HT/an) Charges annuelles HT : 6 560 € Taxe foncière annuelle : 6 783 € Dépôt de garantie : 13 300 € Loyer indexé annuellement et soumis à la TVA. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
    62 000 €

    Vente Commerce 112 m²

    60 Rue D'Anjou, 78000 Versailles
    Idéalement situé en plein centre de Versailles, L'IMMOBILIERE Bernard LACOSTE vous propose ce local commercial avec extraction d'une surface de 112,37 m² totalement indépendant composé de trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de 30 m² ouvrant sur la rue d'Anjou avec une très belle vitrine de caractère et sur cour. Au premier étage, une grande pièce de 33 m² et un second étage mansardé de 18 m². Un sous-sol vouté aujourd'hui utilisée en cuisine de 30 m² dont deux réserves. Sanitaires au rdc et au 2ème étage. Les différents niveaux communiquent entre eux par des escaliers intérieurs. A 5 minutes du RER C Versailles Château. Pour toute demande d'informations et organiser une visite, contactez Adrien au 0666760723 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
    530 000 €

    Vente Commerce 283 m²

    3 Impasse Benoît Arzac, 31300 Toulouse
    A l'ouest du coeur historique de Toulouse, rive gauche, Saint-Cyprien est un quartier dynamique. C'est un lieu animé qui compte de nombreux cafés, restaurants et commerces en tout genre. Le quartier est apprécié pour son environnement et son attractivité grâce à une bonne accessibilité. Dans une impasse, au calme, nous vous proposons à la vente un local professionnel, en pied d'un programme neuf, Coeur Arzac. La surface, d'environ 283 m², comprend également d'une cave d'environ 191 m² ainsi qu'une cour privative d'environ 34 m². L'ensemble est livré brut, fluides en attentes. Possibilité de bénéficier de places de parking en sus (25 000 Euros TTC / unité). Livraison prévisionnelle : T3 2025. Honoraires en sus charge acquéreur. Charges de copro/TF : NC Nombre de lots : NC Procédure en cours : non - Cave - Fluides en attente - Menuiseries posées - Pas de chauffage - Placoplâtre - Rez-de-chaussée - Vitrine anti effraction - Cour privative
    708 350 €

    Vente Commerce 86 m²

    9 Boulevard De Pibrac, 31770 Colomiers
    Situé à Colomiers, au sein d'un environnement dynamique et en plein développement, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité grâce à ses vitrines en façade avant ainsi que sur toute la longueur du côté, offrant une belle luminosité et une mise en valeur optimale de l'espace. Nous vous proposons un local commercial brut de 86 m², livré vitrines posées et fluides en attente. Deux places de parking en sous-sol sont disponibles en sus, au prix de 8 000 Euros par place. Livraison : Immédiate (local existant) Honoraires en sus, charge acquéreur : +6 % Charges annuelles de copropriété : NC Taxe foncière : NC Nombre de lots : NC - Accès Handicapés - Belle luminosité - Brut de décoffrage - Nbre Parkings sous-sol : 2
    154 166 €

    Vente Bureaux 35 m²

    50 Rue Paradis, 13001 Marseille
    150 000 €

    Vente Commerce 120 m²

    40 Rue Croix Des Petits Champs, 75001 Paris
    Botica vous propose une boutique à à la vente rue Croix des Petits Champs, dans le 1er arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la place des Victoires . Le secteur bénéficie d’un flux piéton régulier porté par les bureaux, hôtels et une clientèle touristique qualitative. Local commercial d’une surface de 120 m² entièrement en rez-de-chaussée, offrant un espace fonctionnel et facilement aménageable. Idéal pour pilate, showroom. Possibilité de récupérer une verrière Entièrement refait à neuf
    1 900 000 €

    Vente Commerce 114 m²

    99 Rue Benoît Malon, 94250 Gentilly
    À vendre, murs de local commercial situés à Gentilly, occupés par une association en place depuis 2004, gage de stabilité. Loyer : 27 000 € / an Prix : 300 000 € net vendeur Bonne rentabilité & locataire fiable Investissement sécurisé avec forte ancienneté locative.
    300 000 €

    Vente Commerce 90 m²

    67 Avenue De L'Urss, 31400 Toulouse
    LOCO² vous propose à la vente une surface commerciale de 90 m² en centre ville, à proximité immédiate de la station de métro et de la gare SNCF Toulouse Saint-Agne. L'environnement offre de nombreux commerces de proximité ainsi qu'un flux de passants important. Restauration non autorisée. Accès rocade facile.
    265 000 €

    Vente Commerce 158 m²

    31 Route De Bischwiller, 67300 Schiltigheim
    Immprove vous propose, 2 locaux commerciaux idéalement situés sur un axe passant de Schiltigheim à vendre en un seul tenant. Le local de 117 m² a été entièrement rénové et bénéfice de belles prestations : grandes vitrines blindées, espace kitchenette et sanitaires privatifs. Le local de 41 m² nécessite des travaux de rafraichissement et d'aménagement. Une cave vient compléter l'offre. . 4 vitrines · Faux plafond luminaires encastrés · Eclairage leds . Chauffage électrique . Espaces ouverts · Murs peints · Sol parquet · Kitchenette · Sanitaires privatifs Surface RDC : 158 m² Situation/Transports : Bus Ligne C3 Autoroute A4 - Sortie D263 Schiltigheim Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Charges de copropriété : 3 095 euros /an TTC Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Charges de copropriété : 3 095 euros /an TTC
    390 000 €

    Vente Commerce 46 m²

    11 Rue Géricault, 75016 Paris
    Cession de bail - Local commercial composé au rez-de-chaussée d'une pièce sur rue, d'une seconde pièce fermée. Au sous-sol, une salle de réunion, cuisine, toilettes, et cave. Loyer hors charges 7000 €/trimestre HT HC + 500 € de charges par trimestre. Montant de la cession : 20 000 € HT. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
    20 000 000 €

    Vente Commerce 69 m²

    65 Rue De L'Aigle, 92250 La Garenne-Colombes
    Exclu - Rue de l'Aigle. Local commercial d'environ 69m2 composé de trois pièces et d'un espace sanitaire. Vitrine et accès rue de l'Aigle, également accès par l'immeuble. Cave. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
    255 000 €

    Vente Commerce 215 m²

    12 Avenue De La Gare, 89660 Châtel-Censoir
    Restaurant à vendre (fonds et murs) dans le Sud de l'Yonne. Emplacement stratégique à la croisée de plusieurs axes : Ile de France-Bourgogne (Morvan). Restaurant ouvert depuis sa création sous Napoléon 3 entre 1850 et 1870. Restaurant rentable : 47 semaines d'ouverture, soit un peu plus de 500 services sur l'année, avec un ticket moyen de 29,50€ 26 couverts en intérieur (85m² dont salle de restaurant de 35m²) 70 couverts en extérieur Avec potentiel supplémentaire bar et traiteur. Logement de 5 pièces 130m². Dépendance avec salle de réception 150m². Contactez-moi pour en savoir plus.
    318 000 €

    Vente Commerce 100 m²

    27 Rue De Rocroy, 75010 Paris
    850 000 €

    Vente Bureaux 116 m²

    70 Rue Lamarck, 75018 Paris
    L’immeuble ancien présente le charme typique du secteur avec une architecture traditionnelle et une façade entretenue. Il s’insère dans un quartier résidentiel prisé, très bien desservi par les transports en commun, notamment le métro Lamarck-Caulaincourt situé à proximité immédiate. Les parties communes sont de style classique et l’immeuble s’élève sur plusieurs niveaux. Les commerces, services et lieux de vie du 18e arrondissement créent un environnement dynamique et attractif.
    850 000 €

    Vente Commerce 129 m²

    15 Rue Paul Montrochet, 69002 Lyon
    Découvrez le programme ALBIZZIA, une opportunité rare d'installer votre activité dans l'un des quatre locaux commerciaux neufs proposés à la vente à Lyon 2ème, au cœur du quartier Confluence. Situés à l'angle de la rue Smith et de la rue Montrochet, entre le Rhône et la Saône, ces espaces bénéficient de beaux volumes, livrés brut de béton, avec fluide en attente et vitrines déjà posées, offrant ainsi une grande liberté d'aménagement. L'accessibilité est un atout majeur avec la proximité immédiate du tramway ligne 1, de la gare TGV Lyon-Perrache à 15 minutes à pied, du métro ligne A, ainsi que des grands axes routiers et de l'aéroport Saint Exupéry à 30 minutes. Les locaux seront disponibles dès le quatrième trimestre 2023, une occasion idéale pour développer votre activité dans un secteur recherché et dynamique. Proximité tram ligne 1 Proximité gare TGV Perrache Proximité métro ligne A Accès rapide aux autoroutes A6 Accès rapide aux autoroutes A7 Proximité aéroport Saint Exupéry Livré brut de béton Fluide en attente Vitrines posées Surface RDC 129,74 m² Situation/Transports : Tram ligne 1 station Hôtel de Région-Montrochet SNCF Gare TGV Perrache à 15 min à pied Aéroport Saint Exupéry à 30 min Métro ligne A station Perrache Cours Charlemagne Quai Perrache Quai Rambaud Autoroute A6 Autoroute A7
    389 220 €

    Vente Bureaux 347 m²

    27 Boulevard Elisabeth Boselli, 49100 Angers
    Local ERP situé en rez-de-chaussée avec accès dédié, initialement conçu pour une crèche et offrant la possibilité d’une modification de destination auprès de la Ville. Le bien peut accueillir des activités de bureaux, médicales, juridiques, financières, de formation ou de commerce spécialisé, avec une configuration permettant l’installation de plusieurs praticiens. Livré brut de béton fluides en attente, il bénéficie de vitrines et d’une porte déjà posées, laissant une grande liberté d’aménagement à l’acquéreur pour les revêtements, cloisonnements, équipements techniques et sanitaires. Le local dispose d’une luminosité remarquable grâce à des baies vitrées sur plusieurs orientations. Une jouissance privative d’un espace extérieur d'environ 50 m² complète l’ensemble, ainsi que 3 places de stationnement en aérien directement rattachées au lot, facilitant l’accueil du public. La rue comporte également 5 places de stationnement public, le parking-relais gratuit Boselli se trouve à 4 minutes à pied. - Charge d'exploitation : 400 kg/m² - Alimentation électrique : triphasé 36 KVA - Lumineux avec baies sur 4 côtés, en particulier au Nord-Est et Sud-Est.
    580 000 €

    Vente Commerce 117 m²

    34 Rue Blomet, 75015 Paris
    Quartier entre la rue Lecourbe et Vaugirard proche du Metro Volontaire. Un local commercial refait neuf en rez de chaussée trés bien aménagé. Un coin cuisine bureaux vitrés. Surface 79 m2 en rez-de-chaussée et 38m2 en sous sol à l'anglaise par escalier agréable ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 120 lots - dont 55 lots habitation. Charges annuelles : 5684 euros. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
    945 000 €

    Vente Commerce 22 m²

    Rue Frédéric Mistral, 13100 Aix-en-Provence
    Saisissez une opportunité exceptionnelle d'implanter votre activité au cœur du prestigieux Quartier Mazarin. Ce local de 22 m² environ représente un investissement stratégique pour tout entrepreneur ou investisseur. POINTS CLÉS & AVANTAGES : LOYER EXCEPTIONNEL : Seulement 980€ HC / mois ! Un coût fixe imbattable pour cet emplacement N°1 à Aix-en-Provence, garantissant une rentabilité optimisée. INDÉPENDANCE TOTALE : Local en immeuble individuel. AUCUNE CHARGE DE COPROPRIÉTÉ, pas de syndic. Une liberté et une maîtrise des coûts absolues. BAIL FLEXIBLE : Autorise l'Alimentation Générale et le Snacking froid (sans nuisances). Possible étude de toute autre activité respectant la tranquillité des lieux (hors nuisances sonores et/ou olfactives). LOCAL "CLÉ EN MAIN" : Entièrement rénové en 2020. Équipements modernes : vitrine avec porte automatique sécurisée (Vigik), climatisation réversible Mitsubishi, systèmes d'éclairage neufs. MATÉRIEL PROFESSIONNEL INCLUS : Intégralité du matériel d'exploitation (frigos vitrés, présentoirs, caisse automatique, machine à glaçons, etc.) inclus dans la cession, permettant une mise en œuvre immédiate. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : Flux piétonnier constant et qualitatif, à quelques pas du Cours Mirabeau et des adresses emblématiques du centre historique. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
    80 000 €

    Vente Commerce 1 147 m²

    2125 Route De Villefranche, 69480 Anse
    Situé sur l'axe très passant de la route de Villefranche, à Anse, au nord de Lyon, le Retail Park de Viadorée bénéficie d'une visibilité maximale. Son point fort : l'accessibilité ! Ce Retail Park, implanté au sein d'une zone commerciale en plein essor, incarne la fusion parfaite entre l'esthétique architecturale de qualité, caractérisée par son bardage effet bois, et une situation géographique privilégiée. Niché entre les pôles économiques de Lyon et de Villefranche-sur-Saône, il offre un environnement propice au développement de commerces non alimentaire. Points forts: Qualité architecturale : bardage effet bois Parkings mutualisés Bornes de recharges électriques Stationnements 2 roues Descriptif: Plateau brut à aménager Dallage béton brut 1,5T /m² Structure métallique Couverture par bac acier Bardage double peau Menuiserie alu — Taxe foncière : 3.5€/m2 — Charges de copropriété : 4€/m2 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
    1 660 000 €

    Vente Bureaux 78 m²

    19 Rue Périer, 92120 Montrouge
    Dans le quartier le plus recherché de la commune. Au pied des commerces et du Métro Mairie de Montrouge. Dans un immeuble bien entretenu sans travaux à prévoir. Nous vous proposons ces bureaux de 78m² disposant de deux accès indépendants: rue/copropriété. Situés en pied d'immeuble ils sont composés d'une pièce de 31m² divisible en 2, de 2 autres pièces, d'une cuisine, d'un WC. Travaux à prévoir, vendu avec une cave de 10m². Idéal bureaux ou cabinet médical, Rare sur le secteur, à visiter sans tarder!
    320 000 €

    Vente Commerce 58 m²

    8 Rue Jean Maridor, 75015 Paris
    L’espace se situe au sein d’un immeuble résidentiel datant de 1900 et comprenant 27 lots, offrant un cadre qualitatif et entretenu. L’environnement immédiat bénéficie d’un tissu urbain dense avec commerces, services et transports à proximité, renforçant l’attractivité du local pour une activité de quartier ou de destination. Le bâtiment présente les caractéristiques propres à ce secteur résidentiel du 15? arrondissement, avec une architecture ancienne et une implantation au cœur d’un environnement vivant et fréquenté.
    386 000 €

    Vente Commerce 48 m²

    103 Rue Des Pyrénées, 75020 Paris
    Botica vous propose à vendre en exclusivité un local commercial idéalement situé dans le 20? arrondissement de Paris, sur la dynamique rue des Pyrénées. D’une surface de 48,56 m² Loi Carrez, ce bien se situe en rez-de-chaussée et bénéficie d’une belle visibilité sur un axe commerçant recherché. Le local est vendu libre de toute occupation, offrant ainsi une grande flexibilité pour un exploitant ou un investisseur. Il dispose d’un conduit interne avec hotte, un atout rare permettant l’installation d’activités nécessitant une hotte à charbon (restauration, métiers de bouche, etc.). Le bien était précédemment loué 2 676 € HT/HC par mois, représentant un fort potentiel locatif. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.
    405 000 €

    Vente Commerce 79 m²

    88 Rue Lamarck, 75018 Paris
    Botica vous propose à la vente un local commercial occupé, situé dans un quartier vivant et recherché du 18? arrondissement de Paris. Ce bien est actuellement loué à un caviste, offrant une stabilité locative et une exploitation pérenne dans un environnement de proximité dynamique et apprécié des habitants. Le local bénéficie d’un emplacement de quartier qualitatif, au cœur d’un tissu commerçant animé mêlant commerces de bouche, restaurants et enseignes de proximité, garantissant un flux régulier de clientèle. Loyer annuel : 33 534 € HCHT Prix : 500 000 € net vendeur Ce dossier présente une rentabilité brute attractive de 6,7 %, constituant une opportunité d’investissement sécurisée dans un secteur en constante évolution du nord parisien. Un actif idéal pour un investisseur recherchant un rendement immédiat avec un locataire en place dans un quartier agréable et commerçant.
    500 000 €

    Vente Commerce 97 m²

    28 Rue De La Paix, 44390 Nort-sur-Erdre
    Vente des murs - Pressing - Rue de la Paix, Nort-sur-Erdre Spécial investisseur, ce bien représente une très belle opportunité (rentabilité estimée à 8,5%). Bail en cours jusqu'en 2032. Loyer de 1054€ hors charges. Situé dans l'allée principale du bourg de Nort-sur-Erdre, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, de la gare et d'un flux régulier de clientèle locale et de passage. Actuellement exploité en pressing, l'établissement est installé depuis 2014 et bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière, constituée au fil des années. Le local offre un bel espace permettant la poursuite de l'activité existante. À noter que le loyer n'a jamais été réévalué depuis l'installation du locataire, ce qui explique une rentabilité actuellement modérée. Une revalorisation du loyer permettrait d'améliorer significativement la rentabilité à moyen terme, offrant ainsi un réel potentiel d'optimisation pour un investisseur. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Orane MAHZOUNZADEH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983508904
    142 480 €

    Vente Commerce 356 m²

    57 Rue D'Avron, 75020 Paris
    1 580 000 €

    Vente Commerce 98 m²

    27 Rue De Rocroy, 75010 Paris
    L’immeuble est situé à l’angle de la rue de Rocroy et de la rue de Dunkerque, au cœur d’un secteur vivant du 10e arrondissement. Ce bâtiment en maçonnerie, élevé sur plusieurs étages, présente une architecture traditionnelle et s’intègre dans un environnement urbain dynamique mêlant commerces de proximité, restaurants et flux piétons constants. L’accès est direct depuis la rue et les parties communes sont de type classique pour ce quartier ancien. L’immeuble ne dispose pas d’ascenseur et ne bénéficie d’aucun emplacement de stationnement. L’ensemble se situe dans un secteur bien desservi par les transports et apprécié pour son activité commerciale.
    250 000 €

    Vente Bureaux 141 m² à 1 128 m²

    7 Impasse De Borderouge, 31200 Toulouse
    Ce projet de bureaux neufs, situé au nord de Toulouse dans le quartier dynamique de Borderouge, offre un environnement de travail moderne au sein d’un immeuble en R+5 de près de 5 836 m². Idéalement placé, il bénéficie d’un accès rapide à la rocade, à l’autoroute A68 et d’une proximité immédiate avec le métro ligne B (station Borderouge à 500 mètres). Les occupants profiteront de 127 places de parking sur deux niveaux de sous-sol sécurisé dont 50 équipées de bornes IRVE, d’un local vélo spacieux et de terrasses privatives selon les lots. Le bâtiment répond à la réglementation RT 2020 et à la certification BREEAM niveau Very Good. Il est disponible à la vente ou à la location, en totalité ou à la découpe, et accueille des espaces climatisés à cloisonner, adaptés au coworking ou à la formation. Plusieurs commodités et prestations de qualité complètent l’offre, telles que des ascenseurs, des panneaux photovoltaïques en toiture, des sanitaires en parties communes et des jardins extérieurs.
    À partir de
    421 590 €

    Vente Commerce 280 m²

    44 Rue Duhesme, 75018 Paris
    Situé dans le XVIII° arrdt dans un environnement résidentiel, dans une rue donnant sur la rue Marcadet, un local commercial en rez-de-chaussée d’une surface de 280 m2 carrez en rez-de-chaussée. Accès privatif sur rue via un jardinet. Pour plus d'information ou visite contacter BOTICA
    1 450 000 €

    Vente Commerce 211 m²

    730 Route D'Albertville, 74320 Sevrier
    À vendre : Local commercial d'une surface d'environ 210 m², offrant une visibilité exceptionnelle grâce à une façade vitrée de 7 mètres de long. Points forts : .Situé sur un axe à fort trafic. .Libre de tout occupant. .Local spacieux, parfait pour un commerce, un showroom ou un espace professionnel. .Proximité immédiate d'une station essence, garantissant une fréquentation régulière. Travaux à prévoir : Aménagement et mise en conformité pour adapter l'espace à vos besoins spécifiques. Ref : 4567
    596 200 €

    Vente Commerce 62 m²

    Avenue Robert Schuman, 59370 Mons-en-Baroeul
    SERGIC ENTREPRISES vous propose à la vente un local commercial en rez-de-chaussée d'environ 62 m² situé à proximité de la Mairie de Mons en Baroeul dans un secteur dynamique. A visiter !!! Accès PMR 1 entrée 1 salle d'attente 2 bureaux 1 WC
    85 000 €

    1 – 30 sur 3 679 Ventes

    Tout savoir sur l’achat de boutiques

    Contrairement à ce que l’on pourrait penser, l’avènement du digital n’a pas du tout tué la boutique traditionnelle, au contraire. Les clients sont toujours à la recherche de contact physique, d’une expertise fiable et instantanée, et d’authenticité. Vous souhaitez profiter des boutiques disponibles dans votre secteur vous pour faire l’acquisition d’un local commercial ? Dans ce cas, parcourez notre récapitulatif des choses à savoir sur le sujet.

    Acheter une boutique : la bonne idée ?

    Investir dans le secteur commercial via l’acquisition d’une boutique est de plus en plus répandu. Et oui : la pratique recèle un grand nombre d’avantages. En voici justement quelques-uns :

    - Si vous envisagez de louer votre boutique, vous bénéficierez sans aucun doute d’un taux de vacance faible si vous avez misé sur un quartier à forte affluence. En plus, c’est souvent au locataire de rechercher un repreneur pour son fonds de commerce et donc pour votre boutique ! Enfin, en achetant une boutique, vous profitez aussi du fait que la majorité des charges soient imputées à votre futur locataire (rénovations, aménagement, gestion…).

    - Dans les secteurs dynamiques, le prix de vente des locaux commerciaux est souvent relativement abordable vis-à-vis des loyers perçus. Surtout, il est plus stable dans le temps que celui des appartements par exemple.

    Enfin, en choisissant d’acheter votre boutique, vous vous laissez la possibilité d’établir une vraie relation de confiance avec une clientèle stable, sans craindre de devoir quitter votre boutique au bout de quelques années. Il s’agit donc d’un investissement de taille, destiné à assurer avant tout la pérennité de votre entreprise. Il faut bien sûr pour cela avoir sélectionné la boutique idéale, celle qui correspond vraiment à votre activité !

    Quelques conseils d’experts pour viser juste

    Dans le cadre de l’achat d’une boutique, il est important de ne pas vous laisser submerger par l’impatience, facteur de décisions hâtives. Veillez à garder à l’esprit les conseils suivants :

    - Sélectionnez votre boutique avant toute chose pour son emplacement géographique. Contrairement à un hangar ou à un bureau, celui-ci conditionne la réussite de votre activité, en vous permettant de recevoir plus ou moins de trafic au quotidien. L’emplacement est donc déterminant, que vous achetiez pour exercer ou bien pour proposer la boutique à la location.

    - Surveillez les évolutions urbaines à venir. À l’achat, vous vous engagez sur le long terme. Il est donc fort possible que vous assistiez à l’évolution de votre quartier, en bien (ligne de métro attenante, construction de résidences…) ou en mal (concurrents dans la même rue, travaux de longue durée…). Il vous est possible de vous renseigner au préalable sur quelques unes des évolutions probables en vous rendant à la mairie de votre commune.

    - Veillez à choisir une boutique dont la vitrine est assez large et visible. Tout dépend bien sûr des produits que vous comptez y installer. Néanmoins, un commerce avec un linéaire confortable vous permettra d’attirer davantage l’oeil des passants. Pensez-y.

    - Pensez également à l’agencement de votre boutique. Pouvez-vous casser des cloisons ? Y-a t-il un ou plusieurs poteaux séparant l’espace ? Si oui, pensez-vous que cela puisse être problématique ? Il faut réfléchir en termes de volumes et ne pas oublier de vous projeter : votre activité peut croître rapidement et il serait dommage d’être finalement à court de place.

    Acheter une boutique n’est pas une mince affaire. Heureusement, grâce aux informations ci-dessus, vous devriez normalement être en mesure d’y voir plus clair. Les maîtres mots de votre recherche : rigueur et patience !

    Après avoir fait une première sélection sur notre site, il n’y a plus qu’à laisser pencher la balance en fonction de vos préférences personnelles, vers l’une des boutiques référencées sur notre site.