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    Vente de murs commerciaux - 3 398 annonces

    Vente Commerce 124 m²

    Vente Commerce 124 m²

    80 Ave Al Cros, 31660 Buzet-sur-Tarn
    Le cabinet Novilis Conseil vous propose, en exclusivité à la vente, un local professionnel neuf de 124 m² en copropriété situé au sein de la zone commerciale de Buzet-sur-Tarn, à l'est de Toulouse.
    Ce local avec vitrine, sur deux niveaux, offre une excellente visibilité sur les grands axes traversant Buzet-sur-Tarn, à proximité d'Intermarché.
    La surface est livrée brut de béton - fluides en attente et les menuiseries posées.
    Idéal professions libérales, commerces de proximité, bureaux, service à la personne.
    223 200 €

    Vente Commerce 108 m²

    35 Rue De Chevreuse, 78310 Maurepas
    Nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier en pleine propriété développant une surface totale de 601,34 m², bénéficiant d'une destination mixte et offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et d'aménagement.
    L'ensemble se compose d'un local à usage professionnel réparti sur deux niveaux, d'un appartement de 5 pièces au premier étage, d'une vaste terrasse privative de 134 m² et de 14 places de stationnement.
    UN LOCAL PROFESSIONNEL DE 492,92 m²
    Actuellement exploité par un SPA et destiné à être vendu libre de toute occupation, le local professionnel développe une surface totale d'environ 492,92 m² répartie comme suit :
    Au rez-de-chaussée – 240,98 m² :
    Un espace d'accueil, un salon, plusieurs cabines de massage, un espace SPA, une salle de repos, des vestiaires, des douches ainsi que des sanitaires.
    Au sous-sol – 251,94 m² :
    Une cuisine, plusieurs bureaux, un espace commun, différents espaces de rangement, une salle de bains ainsi qu'une chaufferie.
    Ce niveau bénéficie d'une hauteur sous plafond supérieure à 2,50 m et de cours anglaises permettant un apport de lumière naturelle.
    Chaque pièce dispose d'un point d'eau, offrant une réelle souplesse d'aménagement et permettant notamment d'envisager la création de plusieurs box ou cellules indépendantes, sous réserve de faisabilité technique et réglementaire.
    Grâce à sa configuration et à sa destination mixte, le bâtiment permet d'envisager différentes organisations et répartitions des espaces entre les niveaux, selon les besoins de l'activité et le projet de l'acquéreur.
    UN APPARTEMENT DE 5 PIÈCES AVEC TERRASSE – 108,42 m²
    Situé au premier étage de l'immeuble, sans ascenseur, l'appartement développe une surface de 108,42 m² et se compose de :
    - Un séjour avec cuisine ouverte de 45,90 m² ;
    - Trois chambres de 8,91 m², 8,65 m² et 21,27 m² ;
    - Deux salles d'eau de 5,53 m² et 3,83 m² ;
    - Deux dégagements de 9,95 m² et 4,38 m².
    La chambre principale, d'une superficie de 21,27 m², présente une configuration permettant d'envisager la création de deux espaces distincts, sous réserve de faisabilité.
    Chaque chambre bénéficie d'un accès direct à une exceptionnelle terrasse privative de 134 m², aménagée avec des dalles sur plots et offrant un véritable espace extérieur complémentaire au logement.
    STATIONNEMENT ET POTENTIEL
    L'ensemble immobilier bénéficie de 14 places de stationnement, dont 12 affectées au local professionnel et 2 à l'appartement.
    Par ses volumes, sa destination mixte, ses espaces modulables et ses capacités d'aménagement, cet ensemble immobilier s'adresse aussi bien à un investisseur qu'à un utilisateur souhaitant développer son activité professionnelle tout en disposant d'un logement sur place.
    Différents projets peuvent être envisagés, notamment dans les domaines du bien-être, des soins, de l'esthétique, des professions libérales ou encore dans le cadre d'une exploitation combinant plusieurs activités.
    Un ensemble immobilier offrant de nombreuses perspectives, aussi bien pour une exploitation en propre que pour un projet d'investissement et de valorisation.
    954 000 €

    Vente Commerce 153 m²

    75 Rue Clément Marot, 69007 Lyon
    À VENDRE LOCAL COMMERCIAL 75 RUE CLÉMENT MAROT, LYON 7ÈME 153 m²Thomas BROQUET vous propose à la vente un local commercial de 153 m² au 75 rue Clément Marot, dans le 7ème arrondissement de Lyon.Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble récent, ce local entièrement de plain-pied a une large façade vitrée qui lui donne une belle visibilité sur la rue.Il se trouve dans un quartier commerçant, avec de nombreux commerces de proximité autour (épicerie, boulangerie, blanchisserie, animalerie, fleuriste, bureau de tabac, salon de coiffure...). La restauration y est possible. Prix de vente : 459 000 HTHonoraires de 4,5 % HT à la charge de l'acquéreur (20 655 HT)Disponibilité immédiate
    459 000 €

    Vente Commerce 953 m²

    55 Rue Stephenson, 75018 Paris
    PS CONSEIL et EXPERTISE vous propose A LA VENTE , des murs commerciaux à PARIS 75018 composé d'un local commercial sur rue en pied d'un immeuble moderne(1977), avec bureaux , espaces de stockage et de manutention, sous sol, 4 emplacements de parking , et un petit ensemble immobilier commercial indépendant attenant avec entrée sur rue le tout disposant d'une grande hauteur sous plafond (3,80m) et d'une structure poteaux poutres permettant de dégager une vaste surface décloisonnée. .
    L'ensemble développe une superficie totale de 1 100m² est pourrait idéalement être utilisé pour y implanter un supermarché, une salle de sport etc..
    Les locaux sont disponibles rapidement après accord avec les vendeurs.
    L'ensemble est sain et en bon état d'usage.
    7 420 000 €

    Vente Commerce 66 m² à 121 m²

    31 Rue Cuvier, 69006 Lyon
    À LOUER LOCAL COMMERCIAL 31 RUE CUVIER, LYON 6ÈME 121 m²Thomas BROQUET vous propose à la location un local commercial de 121 m² au 31 rue Cuvier, dans le 6ème arrondissement de Lyon.Local traversant, avec une entrée côté rue et une entrée côté cour.Le local est réparti sur deux niveaux : un espace de vente de 66 m² au rez-de-chaussée, avec 6 mètres de vitrine, et une réserve de 65,50 m² à l'étage. Il dispose aussi de deux caves en sous-sol.Prestations : climatisation réversible, arrivée et évacuation d'eau, compteur électrique individuel.L'intérieur est à rénover entièrement, ce qui laisse toute liberté pour créer un projet sur mesure.Loyer annuel : 21 780 HT/HCDisponibilité immédiate.
    À partir de
    325 000 €

    Vente Commerce 86 m² à 90 m²

    36 Avenue Des Etats Unis, 31200 Toulouse
    -Vitrine sur rue passante
    -Local Brut
    -Proximité immédiate aux différents transports
    -2 place de parking en sus
    Surface RDC : 86 m²
    Situation/Transports :
    Aéroport Aéroport de Toulouse-Blagnac (France)
    Bus Toulouse - Charlas (Ligne 351, Ligne 352, Ligne 372, Ligne 377)
    SNCF Route-De-Launaguet (Gare SNCF)
    Métro Barrière de Paris (Ligne B)
    Bus Barrière de Paris (41, 29, 110 15, 110, 15), Charlas (15 29)
    Port Port de Toulouse (Fluvial - Fret)
    Rocade Les Minimes (Périphérique Toulouse)
    Borne de recharge Toulouse - Carrefour Market Minimes (Bornes de recharge)
    À partir de
    203 333 €

    Vente Commerce 492 m²

    35 Rue De Chevreuse, 78310 Maurepas
    Découvrez ce local commercial d'une surface totale d'environ 493 m² répartis sur deux niveaux, actuellement occupé et exploité par un SPA, mais qui sera vendu libre de toute occupation, permettant ainsi à l'acquéreur de disposer des lieux pour son propre projet.
    Le rez-de-chaussée, d'une surface de 240,98 m², accueille notamment un espace SPA de plus de 93 m², plusieurs cabines de massage, un espace d'accueil, un salon, une salle de repos, des vestiaires, des douches ainsi que les sanitaires.
    Le sous-sol, d'une surface de 251,94 m², comprend une cuisine, plusieurs bureaux, un espace commun, des espaces de rangement, une salle de bains, un débarras et une chaufferie.
    Le bien bénéficie également de 14 places de stationnement, un atout appréciable pour faciliter l'accueil de la clientèle et des collaborateurs.
    Chaque pièce est équipée d'un point d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et permettant d'envisager la création de plusieurs box, cabinets ou cellules au sein du local.
    Le sous-sol présente également un potentiel d'exploitation particulièrement intéressant. Bénéficiant d'une hauteur sous plafond supérieure à 2,50 m et de cours anglaises apportant de la lumière naturelle, il offre des possibilités d'utilisation complémentaires au rez-de-chaussée, selon le projet envisagé.
    Grâce à sa configuration sur deux niveaux, ce bien peut convenir à différents projets : activité de bien-être, centre esthétique, cabinets de soins, professions libérales ou activité nécessitant plusieurs espaces cloisonnés.
    740 000 €

    Vente Commerce 135 m²

    763-803 Rue De La République, 69580 Sathonay-Camp
    259 800 €

    Vente Commerce 535 m²

    27 Rue De Citeaux, 75012 Paris
    3 950 000 €

    Vente Commerce 112 m²

    57 Rue Georges Lafont, 44300 Nantes
    Murs commerciaux entièrement rénovés, d'une surface totale d'environ 105 m², implantés dans un secteur commerçant de l'agglomération nantaise.
    Le bien se compose comme suit : un espace magasin d'environ 50 m² en rez-de-chaussée, avec une vitrine d'environ 3 m 80 de longueur - accueil clients - showroom - espace cuisine aménagé. Un niveau inférieur d'environ 30 m² comprend un espace atelier ou bureau - WC - réserve. Un garage d'environ 25 m² à porte automatique complète l'ensemble, avec accès direct à un parking souterrain réservé aux véhicules d'une hauteur inférieure à 1,80 m. L'arrière du local permet un accès indépendant sur l'extérieur.
    Le local a été entièrement remis à neuf. Il bénéficie d'un ensoleillement et d'une luminosité remarquables. La configuration des espaces convient à des activités de commerce, d'exposition ou de service à la clientèle. L'installation d'un système de climatisation est possible.
    SCP Erwan GASCHIGNARD
    215 000 €

    Vente Commerce 79 m²

    53 Rue Sanche De Pomiers, 33000 Bordeaux
    OPPORTUNITE RARE - LOCAL COMMERCIAL - BORDEAUX CENTRE HISTORIQUE
    NEOMUROS vous propose ce local commercial de 79m² libre de toute occupation.
    Situé dans le centre historique de Bordeaux, à mi-chemin de la place de la Victoire et de la Grosse Cloche, au pied d'un bel immeuble rénové en pierre.
    ce local atypique sur trois niveaux configuré comme un appartement se compose :
    - Au RDC : d'une belle pièce de vie lumineuse avec coin cuisine et d'un bureau/chambre ;
    - À l'entresol : d'une mezzanine ouverte sur pièce de vie du rdc, distribuant deux autres bureaux/chambres, une salle d'eau avec WC.
    - Au sous-sol : d'une grande pièce avec une 2eme salle d'eau er WC.
    L'ensemble est en très bon état,
    Un garage privé attenant et accessible depuis le local complète ce Bien.
    Local idéal pour investisseurs en recherche de ce type de Bien.
    A visiter sans tarder !
    Votre conseiller Neomuros : Jean-Michel MERIAU
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    213 900 €

    Vente Commerce 1 m² à 58 m²

    54 Avenue Maréchal De Saxe, 69006 Lyon
    À VENDRE Local commercial de 58 m² Lyon 6?, avenue Maréchal de SaxeLe Cabinet Thomas Broquet Immobilier vous propose à la vente un local commercial libre de toute occupation, situé au 54 avenue Maréchal de Saxe, dans un environnement commerçant et dynamique du 6? arrondissement de Lyon.Le bien développe une surface totale de 58,07 m², répartie entre un espace de vente en rez-de-chaussée et un espace bureaux à l'étage, avec WC.Prix de vente : 270 000 HDCharges annuelles : 700 HTTaxe foncière : 726 /anDisponibilité immédiate.
    À partir de
    270 000 €

    Vente Bureaux 87 m²

    28 Rue Berthollet, 75005 Paris
    A deux pas de Port Royal, dans une rue commerçante, à vendre une surface de bureaux de 87 m² carrez (102m² total)
    CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE
    Un bel espace de vente
    Deux sanitaires
    Une cuisine
    Une salle de bain
    Une mezzanine
    RDC + MEZZANINE : 94m²
    Surface en sous-sol : 8m²
    CONDITIONS FINANCIERES
    Prix : 1.200.000 € Net Vendeur hors droits
    Honoraires : 5% HT du prix net vendeur hors droits soit 60 000€ HT
    Disponibilité : Après accord
    Chauffage individuel électrique;Cour commune;Cuisine équipée;Double accès
    1 200 000 €

    Vente Commerce 180 m²

    21 Quai De Villevert, 69250 Albigny-sur-Saône
    Valoris Real Estate vous propose à la vente un local commercial d'une surface de 180 m² à Albigny-Sur-Saône.
    Situé sur les quais de Saône, il offre un cadre agréable en bordure de Saône et très facile d'accès.
    Ses beaux volumes offrent de multiples possibilités d'aménagement. Le bien de compose d'un espace de vente de 71 m², un espace de restaurant, des sanitaires, une cuisine et locaux sociaux.
    Il est parfaitement adapté pour une activité alimentaire ou de restauration.
    Disponible de suite ! Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
    180 000 €

    Vente Commerce 781 m²

    11 Rue Auguste Laurent, 75011 Paris
    NEXT RETAIL vous propose un local commercial / bureaux idéalement situé à proximité immédiate de la place Léon Blum, offrant une surface totale d'environ 78,1 m², répartie comme suit :
    Rez-de-chaussée : environ 78,1 m²
    Sanitaires et points d'eau présents dans le local.
    Toutes activités autorisées, emplacement idéal pour un notaire, un architecte ou des bureaux, au cœur d'un secteur dynamique avec de nombreuses enseignes à proximité, garantissant un fort passage et une excellente visibilité.
    NEXT RETAIL, cabinet spécialisé en immobilier commercial, vous accompagne dans toutes vos recherches :
    Locations pures / Fonds de commerce / Murs de boutiques / Bureaux
    720 800 €

    Vente Commerce 230 m²

    131 Avenue Du Lauragais, 31320 Castanet-Tolosan
    VENTE LOCAL COMMERCIAL CASTANET TOLOSAN 230M2
    En façade d'un des axes les plus passant de la commune, local commercial à vendre d'une surface de 230m2.
    Le bien est composé d'une surface de 180m2 en rez-de-chaussée et 180m2 en sous sol.
    Les travaux du rez-de-chaussée sont à terminer, des matériaux sont encore sur place: climatisation réversible, porte d'entrée, carrelage et placo.
    Le bien est très lumineux et dispose d'une excellente visibilité, opportunité à saisir !
    Disponible immédiatement. Contactez CONCILIARE IMMOBILIER: 05 61 44 60 02
    450 000 €

    Vente Local d'activités 341 m² à 1 188 m²

    18 Rue Des Chavannes, 71380 Saint-Marcel
    Locaux d'activité à vendre ou à louer à Saint-Marcel, répartis sur trois bâtiments implantés sur une parcelle de 14 927 m². Les cellules s'adressent au commerce BtoB, aux artisans et aux PME.
    Caractéristiques
    - Cellules à partir de 341 m², toutes avec mezzanine.
    - Cellules réunissables au sein d'un même bâtiment.
    - Usages possibles : atelier, stockage, showroom.Localisation
    - Aux portes de Chalon-sur-Saône.
    - En bordure de la N73.
    - À proximité immédiate de l'A6.N'hésitez pas à nous solliciter : nous sommes à votre écoute pour répondre à vos questions et organiser une visite.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
    À partir de
    579 527 €

    Vente Commerce 50 m²

    12 Avenue Raymond De Veyssière, 69130 Écully
    Thomas BROQUET vous propose à la vente les murs d'un local commercial d'environ 50 m² situé au 12 avenue Raymond de Veyssière, au c ur du centre-ville d'Écully. Entièrement de plain-pied, ce local bénéficie d'une vitrine de 4 mètres linéaires et d'un environnement commerçant dynamique, à proximité de nombreuses enseignes (BNP Paribas, Casino, boulangerie...). Idéal pour une activité commerciale, de services ou des bureaux. Prix de vente : 200 000 FAI.
    200 000 €

    Vente Commerce 90 m²

    67 Avenue De L'Urss, 31400 Toulouse
    LOCO² vous propose à la vente une surface commerciale de 90 m² en centre ville, à proximité immédiate de la station de métro et de la gare SNCF Toulouse Saint-Agne.
    L'environnement offre de nombreux commerces de proximité ainsi qu'un flux de passants important.
    Restauration non autorisée.
    Accès rocade facile.
    265 000 €

    Vente Commerce 476 m²

    10 Avenue Gambetta, 38300 Bourgoin-Jallieu
    Idéal pour investisseur à développer en chambre d'hotes, colocation, airBndB.
    Très belle maison d'architecte à 5 min de la gare de Bourgoin Jallieu, 30 minutes de Lyon
    Vrai potentiel de 225 m2 dont 6 belles chambres et une surface supplémentaire de 150 m2 à développer .
    Parking public à proximité, jardin intérieur avec jolie veranda.
    un local commercial attenant loué assure un petit revenu- un garage privatif
    Nous contacter pour plus d'informations. Ref : 30148
    547 890 €

    Vente Commerce 452 m²

    237 Rue De La Verte Salle, 78630 Orgeval
    Advenis Conseil vous propose à la vente, dans la commune d'Orgeval, un site atypique, de grande qualité, dédié aux professionnels, entreprises.
    Située à 5 minutes à pied du centre. Ancienne chocolaterie réhabilitée en loft industriel, ce lieu atypique de 452 m² réunit une habitation familiale, un espace professionnel et une maison indépendante. Poutres apparentes, parquet massif et volumes d'atelier : un cadre unique pour vivre, créer ou entreprendre.
    Le bâtiment principal comprend trois espaces communicants :
    Espace pro de 82 m² en open space, actuellement concept-store mode et déco (showroom, atelier, galerie, bureaux, profession libérale).
    Habitation de 286 m² : pièce de vie de 85 m² avec salon, salle à manger, cuisine ouverte et bar. À l'étage, suite parentale avec 2 dressings et double salle de bains, 2 chambres, salle de bains, et seconde pièce de vie de 50 m² transformable en 4e chambre.
    Maison indépendante communicante de 82 m² : séjour avec cuisine ouverte, chambre en mezzanine, 2 salles de douche. Idéale pour la famille, les invités ou le personnel.
    Terrain de 664 m² avec deux cours à l'abri des regards, stationnement pour plusieurs véhicules et partie constructible pour un garage ou une dépendance.
    Environnement privilégié : commerces, écoles, crèches, sports, accès rapides A13/A14, bus express vers La Défense, liaisons vers Poissy et Saint-Germain-en-Laye.
    Les 2 parcelles font partie de la même unité foncière et se situent en zone UDa-pavillonnaire diversifiée, aujourd'hui l'usage est mixte : activité/habitation
    1 750 000 €

    Vente Commerce 60 m²

    2 Rue La Grabotiere, 69570 Dardilly
    Ventes des Murs commerciaux de 60 m² environ situés
    au porte de Lyon au coeur d'un village Ref : 30073
    221 600 €

    Vente Commerce 323 m²

    Rue Des Penitents Bleus, 13001 Marseille
    SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose à la vente un local commercial de 323.86 m² environ non divisibles sur 2 niveaux. Accès PMR. Locaux traversants, plusieurs vitrines, sous-sol aménagé de 137 m², double accès, état correct, plusieurs rideaux métalliques et plusieurs vitrines.
    Honoraires : 3 % HT + TVA du prix effectif de vente
    450 000 €

    Vente Commerce 88 m²

    12 Boulevard Saint-Michel, 84000 Avignon
    A 5 min de la gare TER Avignon Centre et 10min du centre ville, local commercial de 88m² aménagé comme suit :
    1 open-space, 1 salle de réunion, 1 bureau, sanitaires privatifs
    2 parkings privatifs
    250 000 €

    Vente Local d'activités 430 m² à 1 909 m²

    1 Rue Nicéphore Niepce, 69800 Saint-Priest
    CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose en exclusivité un local d'activité/ Show-Room à la vente. Situé au coeur du Parc des Lumières à Saint-Priest (69800), ce bâtiment d'activités indépendant sur son terrain de 6 000 m² bénéficie d'un emplacement stratégique dans l'une des zones les plus dynamiques de l'Est lyonnais. Le Parc des Lumières, zone d'activités de près de 51 hectares, accueille plus de 60 entreprises de renom dans le domaine de l'industrie, de la logistique, du commerce de gros et du BTP. Ce parc industriel est reconnu pour son attractivité, sa qualité architecturale et son environnement professionnel structuré, idéal pour les activités industrielles, tertiaires ou commerciales. Le bien proposé à la vente situé au rue Nicéphore Niépce - 69800 Saint-Priest, dispose d'une proximité immédiate de la Rocade Est et des autoroutes A46 et A43 desservant l'ensemble de la région lyonnaise. Ce bâtiment industriel disponible à l'acquisition est composé d'une surface totale de 1 909 m², non divisibles, répartis entre un showroom de 476 m², des bureaux sur 430 m² et une zone d'activités de 1 003 m². Cet immeuble à l'architecture moderne et fonctionnelle, est doté d'une ossature métallique, de façades en bardage double peau et murs rideaux vitrés, d'une climatisation split système (Carrier), d'un chauffage par aérothermes gaz, ainsi que de réseaux air comprimé et extractions. Le sous-sol, accessible par rampe et escalier, abrite des parkings, des zones de stockage, une cuve de récupération d'huiles et un compresseur. Le rez-de-chaussée accueille un atelier, un magasin de pièces détachées, un hall d'exposition et des bureaux. Le bien dispose de 70 places de stationnement (24 en sous-sol et 46 en extérieur), d'une devanture en châssis aluminium avec verre renforcé, et d'une hauteur sous plafond de 5,95 m dans le showroom et 4,50 m dans l'atelier Ce bâtiment à vendre est idéal pour toutes activités de showroom dans le domaine de l'automobile.
    À partir de
    2 900 000 €

    Vente Commerce 122 m²

    33 Rue Championnet, 75018 Paris
    Groupe Babylone vous présente un local en angle de 124 m², situé dans un bel immeuble en pierre de taille, au croisement de la rue de Clignancourt et de la rue Championnet. La surface se répartit en 88 m² Carrez au rez-de-chaussée et environ 36 m² en sous-sol, reliés par un escalier intérieur. Avec sa double façade vitrée, le local est très visible depuis la rue. Le rez-de-chaussée est lumineux, rénové et immédiatement exploitable. Il s'organise autour d'un grand espace ouvert, complété par un bureau fermé et une kitchenette. Le sous-sol peut servir de réserve, d'archives ou d'espace de travail complémentaire.
    550 000 €

    Vente Commerce 50 m²

    1 Avenue Du Général De Gaulle, 33290 Blanquefort
    Emplacement numéro 1 au coeur d'un axe très passant. Belle opportunité pour activité commerciale, libérale ou bureaux.
    Le local d'une superficie de 50 m² bénéficie d'une belle visibilité grâce à ses 5 mètres linéaires de façade sur un axe majeur à fort flux de circulation. Situé au 1 avenue du Général de Gaulle à Blanquefort, il offre un cadre de travail confortable avec la climatisation réversible. Pour parfaire l'aspect pratique, 2 places de parking privatives sont incluses.
    Idéalement positionné à proximité immédiate des commodités et des transports, ce bien dispose d'un agencement fonctionnel et polyvalent, parfaitement adapté à de nombreux projets professionnels.
    180 000 €

    Vente Commerce 122 m²

    33 Rue Championnet, 75018 Paris
    Groupe Babylone vous présente un local en angle de 124 m², situé dans un bel immeuble en pierre de taille, au croisement de la rue de Clignancourt et de la rue Championnet. La surface se répartit en 88 m² Carrez au rez-de-chaussée et environ 36 m² en sous-sol, reliés par un escalier intérieur. Avec sa double façade vitrée, le local est très visible depuis la rue. Le rez-de-chaussée est lumineux, rénové et immédiatement exploitable. Il s'organise autour d'un grand espace ouvert, complété par un bureau fermé et une kitchenette. Le sous-sol peut servir de réserve, d'archives ou d'espace de travail complémentaire.
    550 000 €

    Vente Commerce 130 m²

    125 Cours Lieutaud, 13006 Marseille
    ILYADE, cabinet de conseil en immobilier d'entreprise basé à Aix-en-Provence, accompagne les entreprises dans la recherche, la location et la vente de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces en Provence.
    ILYADE vous propose à la vente, à Marseille 6e, un local commercial d'environ 130 m² vendu loué.
    Locataire en place, bail commercial 3/6/9 signé en juillet 2026.
    Loyer : 2 200 Euros par mois hors charges, soit 26 400 Euros par an.
    Charges et taxe foncière refacturées au locataire (355 Euros par mois).
    Prix : 300 000 Euros net vendeur, plus 15 000 Euros HT d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
    Rentabilité brute de 8,8 % sur le prix net vendeur.
    Votre contact : Olivier de Gabriac, ILYADE - 06 73 52 19 78 - olivier@ilyade.fr
    300 000 €

    Vente Bureaux 83 m²

    Rue Des Colonels Renard, 75017 Paris
    ARMAILLÉ IMMOBILIER
    650 000 €

    1 – 30 sur 3 398 Ventes

    Comment se préparer à l’achat de murs commerciaux ?

    Trouver les murs commerciaux de vos rêves n’est pas toujours chose facile. Il vous faut trouver un bâtiment bien situé et facilement louable… Pour y parvenir, découvrez les éléments à prendre en compte avant d’acquérir des murs commerciaux.

    Se préparer à acheter des murs commerciaux

    Vous sautez le pas, vous décidez d’acheter un commerce. Ici, vous trouverez une liste des éléments à prendre en compte avant d’accepter la vente :

    - Trouver un bon emplacement. Facile de trouver un commerce en vente à un prix raisonnable. Néanmoins, ils ne sont pas tous bons à prendre. Quelques critères doivent être vérifiés avant de se lancer : le trafic, le quartier, le voisinage ou encore la présence d’un parking. Définissez clairement vos besoins au préalable. Il vous sera ainsi plus facile de sélectionner les offres y répondant.

    - Réfléchir à la surface de votre commerce. Afin d’installer tout type de commerce, le mieux est d’acquérir un local sans poteaux ou murs séparant les espaces de vente. Ainsi, votre boutique vous permet d’installer tout type de meuble et d’organiser l’espace à votre image. Si vous souhaitez réaliser un investissement locatif, il vous sera également plus facile de trouver des locataires pour un espace accessible pour la commercialisation de tous type de produits.

    - Ne négligez pas les murs commerciaux déjà occupés. Acquérir un commerce occupé vous permet d’analyser les loyers versés par votre locataire et d’avoir une idée de sa santé financière. Au passage, vous éviterez de rechercher un premier locataire et vous percevrez des loyers dès la signature de l’acte.

    Vous avez défini vos besoins et vous sentez prêt à acheter une boutique. Il vous reste encore à découvrir les spécificités liées à la vente de murs commerciaux.

    Les spécificités de la vente de murs commerciaux

    Avant d’acquérir ce nouveau bien, songez à l’aspect financier. Après avoir acheté vos murs commerciaux et selon le contexte, il vous faudra trouver des locataires. Dans ce cas, vous devrez signer un contrat de bail avec vos locataires. Avec un bail commercial de 9 ans, vous pouvez acheter sereinement, vous êtes pratiquement sûr d’obtenir votre loyer pendant toute cette période.

    Vient ensuite l’aspect technique. Il existe différents types de commerces à la vente. Vous pouvez ainsi acheter un commerce vide et brut de béton. L’avantage de ce type de mur commercial est d’ordre financier. En effet, ce type de mur vous reviendra à moins cher. Vous pourrez également personnaliser et décorer votre commerce à votre manière par la suite. Attention cependant à ne pas sous-estimer le coût et la durée des travaux.

    A contrario, vous achetez des locaux commerciaux déjà construits. Faites attention aux précédents propriétaires et à l’activité exercée par le passé dans cet espace. Si votre activité est très différente, des travaux de rénovation seront nécessaires. Estimez au préalable le coût des travaux à réaliser afin de ne pas avoir de mauvaise surprise. Le mieux est bien entendu de trouver des murs commerciaux abritant la même activité que vous pour réduire les aménagements nécessaires. Vous pourrez, au passage, obtenir une estimation de la fréquentation du commerce et de son chiffre d’affaires.

    Investir dans des murs commerciaux, la bonne idée ?

    Sur le marché de l’immobilier, il peut être plus rentable d’investir dans des murs commerciaux plutôt que dans un appartement par exemple. Les locataires y restent plus longtemps du fait de la nature des baux commerciaux (3/6/9). En parallèle, la valeur des murs commerciaux est moins volatile comparé aux autres secteurs (logements, entrepôts…).

    De plus, vous avez la chance de ne pas payer de fortes charges. Celles-ci sont réglées principalement par le locataire (charges locatives, charges de copropriété, charges de rénovation). Si vous décidez d’effectuer de gros travaux, ils seront cependant à votre charge.

    En somme, le locataire souhaitant quitter votre mur commercial a, en règle générale, la charge de trouver un repreneur. Un problème de moins comparé à un bien résidentiel qui nécessite du temps et de l’argent, notamment avec les honoraires d'agences immobilières.

    Vous êtes fin prêt à chercher des murs commerciaux à la vente. Rien de plus simple, il vous suffit désormais de rentrer tous vos critères dans notre moteur de recherche et à vous créer une alerte. Vous n’aurez plus qu’à choisir le commerce qui correspond à vos attentes.