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    Vente de murs commerciaux - 3 433 annonces

    Vente Commerce 195 m²

    Vente Commerce 195 m²

    24 Rue Sully, 69006 Lyon
    Thomas Broquet Immobilier vous propose à la vente des murs commerciaux libres, situés au 24 rue Sully, au c ur du 6? arrondissement de Lyon. Ce local développe une surface totale de 195 m² répartie sur deux niveaux, avec 141 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée et 54 m² de réserve en mezzanine. Il bénéficie d'un linéaire de façade de 7 mètres. Conditions financières : Prix de vente : 500 000 net vendeur Charges annuelles : 1 200 HT Taxe foncière : 1 711 /an Disponibilité immédiate.
    500 000 €

    Vente Commerce 63 m²

    2 Rue De Champagne, 57140 Woippy
    Situé sur un axe très passant, ce fonds de commerce bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique. Des places de parking sont disponibles à proximité immédiate, facilitant l'accès à la clientèle. L'établissement, exploité depuis plus de 10 ans, dispose d'une clientèle fidèle et régulière, assurant une activité stable et pérenne. Pas de travaux à prévoir, commerce bien entretenu. Commerce polyvalent regroupant les activités de tabac, presse, Loto/FDJ et PMU, offrant des sources de revenus diversifiées. Affaire idéale pour un couple ou deux associés souhaitant s'investir dans une activité rentable et reconnue localement.
    272 000 €

    Vente Commerce 72 m²

    22 Rue Chabrier, 06300 Nice
    NICE - Rue Chabrier - Local commercial neuf de 71,6 m² à vendre À Nice, au sein du programme NICE’ART, découvrez ce local commercial neuf de 71,6 m², situé rue Chabrier, dans le 06300. Implanté en rez-de-chaussée, ce local offre une belle opportunité pour accueillir une activité commerciale, de services, tertiaire ou une profession libérale, sous réserve des autorisations administratives et réglementaires propres à l’activité envisagée. Avec sa surface de 71,6 m², ce lot propose un format fonctionnel et facilement exploitable, adapté à différents projets professionnels. Sa configuration permet d’envisager un aménagement clair selon les besoins de l’acquéreur et l’usage recherché. Le local sera proposé avec des prestations adaptées à une mise en exploitation future, selon la notice de livraison du programme. Prix de vente : 189 000 € TVA : 20 % Livraison prévisionnelle : T2 2026 Adresse : rue Chabrier, 06300 Nice Programme : NICE’ART Un local neuf bien dimensionné, idéal pour installer ou développer une activité professionnelle à Nice, au sein d’un programme immobilier neuf.
    189 000 €

    Vente Commerce 70 m²

    139 Avenue André Malraux, 57000 Metz
    Opportunité rare à Metz Emplacement n°1 ! Situé sur l'une des places les plus animées et recherchées de la ville, ce fonds de commerce de bar/restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique à fort passage. L'établissement dispose d'une capacité d'accueil de 20 places en salle et 70 en terrasses, idéal pour maximiser l'activité en saison. Équipé d'une licence IV et d'une extraction conforme, ce bien permet d'exploiter pleinement les activités de bar et de restauration sans contrainte. Aucun travaux à prévoir vous pouvez démarrer immédiatement. À saisir rapidement !
    152 200 €

    Vente Commerce 106 m²

    249 Rue Du Jardin Public, 33300 Bordeaux
    BORDEAUX - Jardin Public / Chartrons - Local commercial neuf de 106 m² à vendre Au cœur d’un secteur recherché de Bordeaux, à proximité du Jardin Public et des Chartrons, découvrez ce local commercial neuf de 106 m², situé rue du Jardin Public. Implanté en rez-de-chaussée d’un programme neuf, ce local offre une belle opportunité pour développer une activité commerciale, de services, tertiaire ou une profession libérale, sous réserve des autorisations administratives et réglementaires propres à l’activité envisagée. Sa surface de 106 m² permet d’envisager différents aménagements selon le projet de l’acquéreur. Le local sera proposé avec des prestations adaptées à une mise en exploitation future, notamment une vitrine et des attentes techniques prévues selon la notice de livraison. Prix de vente : 337 100 € TVA : 20 % Livraison prévisionnelle : 3e trimestre 2027 Adresse : 249 rue du Jardin Public, 33000 Bordeaux Un emplacement bordelais attractif pour installer ou développer une activité professionnelle au sein d’un immeuble neuf.
    337 100 €

    Vente Commerce 140 m²

    96 Rue Robert Schuman, 54700 Pont-à-Mousson
    Pont-à-Mousson, fonds de commerce de bar-brasserie-tabac-PMU-FDJ, d'une surface de 140m2, situé au c ur de la ville. L'établissement à été mis en conformité selon les normes ERP, donc, aucun travaux à prévoir, terrasse végétale complétement refaite d'une capacité de 40 places assises. -Horaire 7h-20h
    270 000 €

    Vente Commerce 156 m² à 264 m²

    80 Rue Hortense, 33100 Bordeaux
    BORDEAUX - Rue Hortense - Grand local commercial neuf de 264 m² à vendre À Bordeaux, découvrez ce local commercial neuf de 264 m², situé rue Hortense, au sein d’un programme immobilier neuf. Avec sa surface généreuse, ce local offre une opportunité intéressante pour implanter une activité commerciale, de services, tertiaire ou une profession libérale nécessitant un espace important, sous réserve des autorisations administratives et réglementaires propres à l’activité envisagée. Sa configuration permet d’envisager différents aménagements selon le projet de l’acquéreur. Le local sera proposé avec des prestations adaptées à une mise en exploitation future, notamment une vitrine et des attentes techniques prévues selon la notice de livraison. Prix de vente : 1 048 100 € TVA : 20 % Livraison prévisionnelle : T2 2026 Adresse : 80 rue Hortense, 33000 Bordeaux Un grand local neuf, rare par sa surface, adapté à un projet professionnel ambitieux au sein d’un environnement urbain bordelais.
    À partir de
    1 048 100 €

    Vente Commerce 26 m² à 230 m²

    17 Avenue Robert Schuman, 57000 Metz
    À vendre, fonds de commerce de prêt-à-porter idéalement situé dans une rue très dynamique et piétonne du centre-ville de Metz, bénéficiant d'un emplacement offrant une excellente visibilité et un passage régulier de clientèle. Le local dispose d'une surface de vente d'environ 42 m², complétée par un sous-sol offrant un espace de stockage supplémentaire d'environ 75m² Autre atout majeur : un loyer particulièrement faible pour le secteur, permettant de maîtriser les charges d'exploitation. Aucun salarié à reprendre lors de la vente du fonds de commerce, Le local convient également pour des activités d'esthétique, de bien-être et de soins du corps
    À partir de
    45 000 €

    Vente Commerce 78 m² à 89 m²

    22 Route De Brumath, 67800 Bischheim
    BISCHHEIM - Route de Brumath - Local commercial neuf de 88,85 m² à vendre À Bischheim, découvrez ce local commercial neuf de 88,85 m², situé route de Brumath, au sein d’un programme immobilier neuf. Implanté en rez-de-chaussée du bâtiment A, ce local offre une belle opportunité pour accueillir une activité commerciale, de services, tertiaire ou une profession libérale, sous réserve des autorisations administratives et réglementaires propres à l’activité envisagée. Avec sa surface de 88,85 m², ce lot propose un format fonctionnel et facilement exploitable, adapté à différents projets professionnels. Sa configuration permet d’envisager un aménagement clair, selon les besoins de l’acquéreur et l’usage recherché. Le local sera proposé avec des prestations adaptées à une mise en exploitation future, selon la notice de livraison du programme. Prix de vente : 192 000 € TVA : 20 % Livraison prévisionnelle : T3 2027 Adresse : Route de Brumath, 67800 Bischheim Bâtiment : A Un local neuf au format efficace, idéal pour implanter ou développer une activité professionnelle à Bischheim.
    À partir de
    169 300 €

    Vente Commerce 289 m²

    154 Rue Du Vieux Pont De Sèvres, 92100 Boulogne-Billancourt
    À l'angle de la rue du Hameau Fleuri, de la rue du Marché et de la rue du Vieux Pont de Sèvres à Boulogne-Billancourt, un local commercial est proposé à la vente :
    Un local loué à la société MARCEL SEMBAT SPORTS (boxe et fitness). Ces locaux se composent :
    D'un RDC d'une surface carrez de 211,89 m² et d'un sous-sol d'une surface carrez de 77,39 m², communiquant par un escalier intérieur.
    Deux emplacements de parking extérieur.
    Le bail commercial a pris effet le 23 décembre 2024 pour une durée de 10 ans. Le loyer annuel est de 72 231,64 € HT.
    Un emplacement de parking extérieur vacant, un box au sous-sol vacant et un box au sous-sol loué avec un loyer de 1 724 € / an complètent ce bien.
    Tous renseignements concernant cette opération peuvent être obtenus.
    Bien présenté par Agences de France par délégation.
    Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
    Agences De France
    1 245 000 €

    Vente Commerce 900 m²

    Deux Rives, 67000 Strasbourg
    STRASBOURG - Campus Starlette / ZAC des Deux Rives - Local commercial neuf de 23 m² à vendre À Strasbourg, au sein du programme Campus Starlette, découvrez ce local commercial neuf de 23 m², situé îlot ST5, route du Petit Rhin, dans le secteur de la ZAC des Deux Rives. Implanté en rez-de-chaussée du bâtiment B, ce local offre une opportunité intéressante pour installer une activité commerciale, de services, tertiaire ou une profession libérale recherchant une surface compacte, sous réserve des autorisations administratives et réglementaires propres à l’activité envisagée. Avec sa surface de 23 m², ce lot propose un format efficace et facile à exploiter, particulièrement adapté à une activité de proximité, un bureau d’accueil, un cabinet, un point de service ou une implantation professionnelle ciblée. Le local sera proposé avec des prestations adaptées à une mise en exploitation future, selon la notice de livraison du programme. Prix de vente : 69 000 € TVA : 20 % Livraison prévisionnelle : T3 2027 Adresse : îlot ST5, route du Petit Rhin, 67100 Strasbourg Programme : Campus Starlette Bâtiment : B Un local neuf compact et fonctionnel, idéal pour développer une présence professionnelle dans le secteur en développement des Deux Rives à Strasbourg.
    18 120 000 €

    Vente Commerce 374 m²

    33 Route De Mervilla, 31320 Castanet-Tolosan
    SUD-OUEST TOULOUSE – CASTANET- A VENDRE LOCAL COMMERCIAL 374 M². Idéalement situé sur un axe très passant, offrant une excellente visibilité. Ce bien polyvalent se compose d'un espace d'accueil avec vitrine commerciale parfait pour un showroom, de bureaux fonctionnels ainsi que d'une zone atelier et stockage adaptée à de nombreuses activités. Implanté sur une parcelle permettant une belle mise en valeur extérieure, il dispose également d'un espace d'exposition et d'une agréable terrasse en bois destinée aux salariés. Emplacement stratégique, accessibilité facile et fort potentiel pour développer votre activité dans un environnement dynamique et recherché. À découvrir rapidement.Toutes nos annonces immobilier-entreprise-31
    934 500 €

    Vente Commerce 54 m² à 109 m²

    341 Boulevard Jean-Jacques Bosc, 33800 Bordeaux
    BORDEAUX - Boulevard Jean-Jacques Bosc - Local commercial neuf de 54,5 m² à vendre À Bordeaux, sur le boulevard Jean-Jacques Bosc, découvrez ce local commercial neuf de 54,5 m², situé au sein d’un programme immobilier neuf. Implanté en rez-de-chaussée, ce local offre une belle opportunité pour installer une activité commerciale, de services, tertiaire ou une profession libérale, sous réserve des autorisations administratives et réglementaires propres à l’activité envisagée. Sa surface compacte et fonctionnelle de 54,5 m² permet d’envisager un aménagement adapté à de nombreux projets professionnels. Le local sera proposé avec des prestations adaptées à une mise en exploitation future, notamment une vitrine et des attentes techniques prévues selon la notice de livraison. Prix de vente : 153 800 € TVA : 20 % Livraison indiquée : T3 2024 Adresse : 341 boulevard Jean-Jacques Bosc, 33800 Bordeaux Bâtiment : E Un local neuf bien dimensionné pour implanter ou développer une activité professionnelle à Bordeaux.
    À partir de
    153 800 €

    Vente Commerce 124 m²

    33 Rue Championnet, 75018 Paris
    Groupe Babylone vous présente un local en angle de 124 m², situé dans un bel immeuble en pierre de taille, au croisement de la rue de Clignancourt et de la rue Championnet. La surface se répartit en 88 m² Carrez au rez-de-chaussée et environ 36 m² en sous-sol, reliés par un escalier intérieur. Avec sa double façade vitrée, le local est très visible depuis la rue. Le rez-de-chaussée est lumineux, rénové et immédiatement exploitable. Il s'organise autour d'un grand espace ouvert, complété par un bureau fermé et une kitchenette. Le sous-sol peut servir de réserve, d'archives ou d'espace de travail complémentaire.
    550 000 €

    Vente Commerce 167 m²

    Deux Rives, 67000 Strasbourg
    STRASBOURG - ZAC des Deux Rives / Starlette - Local commercial neuf de 167,43 m² à vendre À Strasbourg, au sein du secteur Starlette - ZAC des Deux Rives, découvrez ce local commercial neuf de 167,43 m², situé îlot ST5, route du Petit Rhin. Implanté en rez-de-chaussée du programme Campus Starlette, ce local offre une belle opportunité pour accueillir une activité commerciale, de services, tertiaire, une enseigne ou une profession libérale, sous réserve des autorisations administratives et réglementaires propres à l’activité envisagée. Avec sa surface de 167,43 m², ce lot propose un format confortable et facilement exploitable, adapté à différents projets professionnels. Sa configuration permet d’envisager un aménagement clair selon les besoins de l’acquéreur et l’activité recherchée. Le local sera proposé avec des prestations adaptées à une mise en exploitation future, notamment une vitrine et des attentes techniques prévues selon la notice de livraison du programme. Prix de vente : 501 090 € TVA : 20 % Livraison prévisionnelle : T3 2027 Adresse : îlot ST5, route du Petit Rhin, 67100 Strasbourg Programme : Campus Starlette Un local commercial neuf bien dimensionné, idéal pour implanter ou développer une activité professionnelle à Strasbourg, dans le secteur en développement des Deux Rives.
    501 090 €

    Vente Commerce 124 m²

    33 Rue Championnet, 75018 Paris
    Groupe Babylone vous présente un local en angle de 124 m², situé dans un bel immeuble en pierre de taille, au croisement de la rue de Clignancourt et de la rue Championnet. La surface se répartit en 88 m² Carrez au rez-de-chaussée et environ 36 m² en sous-sol, reliés par un escalier intérieur. Avec sa double façade vitrée, le local est très visible depuis la rue. Le rez-de-chaussée est lumineux, rénové et immédiatement exploitable. Il s'organise autour d'un grand espace ouvert, complété par un bureau fermé et une kitchenette. Le sous-sol peut servir de réserve, d'archives ou d'espace de travail complémentaire.
    550 000 €

    Vente Commerce 26 m² à 72 m²

    2 Avenue De La Gare, 35770 Vern-sur-Seiche
    VERN-SUR-SEICHE - Avenue de la Gare - Local commerce / service neuf de 26,14 m² à vendre avec parking À Vern-sur-Seiche, au sein du programme HARMONIA, découvrez ce local neuf de commerce / service de 26,14 m², situé 2 avenue de la Gare, en rez-de-chaussée du bâtiment B. Ce local offre une opportunité intéressante pour installer une activité commerciale, de services, tertiaire ou une profession libérale, sous réserve des autorisations administratives et réglementaires propres à l’activité envisagée. Avec sa surface compacte de 26,14 m², ce lot propose un format efficace, particulièrement adapté à une activité recherchant un local neuf de taille maîtrisée. Il bénéficie également d’une hauteur sous plafond de 3,70 m, apportant un confort de volume appréciable malgré sa surface contenue, ainsi que d’un stationnement, pratique pour l’usage quotidien. Le local sera proposé avec des prestations adaptées à une mise en exploitation future, selon la notice de livraison du programme. Prix de vente : 58 600 € TVA : 20 % Livraison prévisionnelle : T4 2028 Adresse : 2 avenue de la Gare, 35770 Vern-sur-Seiche Programme : HARMONIA Bâtiment : B Un local neuf compact et fonctionnel, idéal pour implanter une activité de proximité ou développer une présence professionnelle à Vern-sur-Seiche.
    À partir de
    59 600 €

    Vente Commerce 120 m²

    28 Rue Henri Germain, 69002 Lyon
    A VENDRE : Local commercial idéalement situé en plein coeur de la Presqu'île à Lyon II.
    Local en bon état, équipé d'une gaine d'extraction pour la restauration et d'une climatisation. Les cuisines sont aménagées en sous-sol, offrant un espace optimisé Ref : 27650
    372 640 €

    Vente Commerce 64 m²

    61 Avenue Jean Jaurès, 21000 Dijon
    CBRE Impact vous propose:
    À LOUER - LOCAL COMMERCIAL DE 64 M² - DIJON
    Situé au 61 avenue du Drapeau à Dijon, ce local commercial d'une surface d'environ 64 m² bénéficie d'un emplacement offrant une belle visibilité.
    Il dispose d'une grande vitrine, permettant une excellente mise en valeur de votre activité depuis l'avenue.
    Sa configuration offre de nombreuses possibilités d'aménagement et conviendra à différentes activités commerciales ou de services.
    Les atouts :
    Surface commerciale d'environ 64 m² ;
    Grande vitrine ;
    Belle visibilité sur axe passant ;
    Emplacement facilement identifiable ;
    Idéal pour une activité commerciale ou de services.
    Une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité à Dijon.
    140 000 €

    Vente Bureaux 170 m²

    15 Avenue Trudaine, 75009 Paris
    ANVERS/TRUDAINE - L'agence DELTA PARIS vous propose à la vente, avenue Trudaine, des bureaux d'une surface de 170 m², bénéficiant d'une vue dégagée exceptionnelle sur le Sacré-Cœur!
    Situé au 2? étage avec ascenseur d'un très bel immeuble haussmannien (1890), cette surface comprend 1 accueil, 5 bureaux, 1 open-space donnant sur un balcon filant, 1 cuisine, 2 salles d'eau et 2 WC.
    Charme de l'ancien avec parquet, moulures et cheminée.
    Belle hauteur sous plafond (3,20 mètres).
    Chauffage individuel au gaz, double vitrage. Triple exposition. Aucun vis à vis. Seul à l'étage.
    Proximité immédiate métro ANVERS et des nombreux commerces de la rue des Martyrs.
    Commercialité! Possibilité de diviser en 2 lots (2 portes sur le palier).
    Contact: Thibault de Saint Rémy
    Delta Immobilier Siege
    2 700 000 €

    Vente Commerce 111 m²

    412-422 Avenue De La Libération Charles De Gaulle, 33110 Le Bouscat
    LE BOUSCAT - Emplacement stratégique
    Situé sur l'axe du Tram D et à deux pas de la gare ferroviaire Sainte Germaine, au sein d'un programme immobilier neuf de 44 logements :
    Un local commercial ERP en pied d'immeuble, offrant 111.43 m² de surface, avec une excellente visibilité en façade.
    Livré brut de béton
    Fluides en attente
    Vitrines posées
    Hauteur sous plafond : 3,70 m
    Bien disponible à la vente, immédiatement.
    Toutes activités commerciales autorisées, sauf restauration nécessitant une extraction.
    Frais de notaire réduits
    359 118 €

    Vente Commerce 82 m²

    6 Rue Marietton, 69009 Lyon
    Thomas Broquet Immobilier vous propose à la vente des murs commerciaux libres, situés au 6 rue Marietton, dans le 9? arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la place Valmy. Ce local développe une surface totale de 82 m² entièrement en rez-de-chaussée, avec un linéaire de façade de 6 mètres offrant une belle visibilité. Il bénéficie d'un environnement commerçant dynamique, à proximité de nombreuses enseignes (Guy Hoquet, Temporis, Takumi...). Conditions financières : Prix de vente : 204 000 hors droits et hors honoraires Honoraires de commercialisation : 8 % HT du prix de vente Charges annuelles : 792 HT Taxe foncière : en sus Disponibilité immédiate.
    204 000 €

    Vente Commerce 16 m²

    4 Rue De L'Universite, 26000 Valence
    À vendre VALENCE (26), Rue de l'Université, entre le palais de justice et la place des Clercs, petit local commercial de 16,42 m2 bénéficiant d'un accès direct et exclusif depuis la rue. Sa large ouverture sur rue, rare pour cette surface, lui offre une bonne visibilité. Le local se compose d'une pièce avec sol carrelé, point d'eau, prises électriques et rideau métallique électrique. Libre de toute occupation, il peut convenir à une petite boutique, un atelier, un espace d'exposition, un point de retrait ou une activité professionnelle, sous réserve des autorisations et aménagements nécessaires. Le local est à réaménager selon le projet de l'acquéreur. Il ne dispose pas de sanitaires privatifs et est commercialisé sans système de chauffage/climatisation reconnu comme fonctionnel. DPE VIERGE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Dans le cadre de nos obligations contractuelles et de vigilance TRACFIN, une pièce d'identité en cours de validité ainsi qu'une étude de financement validée sont obligatoires avant toute visite. Ce local vous est proposé à la vente en exclusivité.
    Bien présenté par Agences de France par délégation.
    Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
    Agences De France
    36 000 €

    Vente Bureaux 163 m²

    Célony, 13100 Aix En Provence
    Quartier Célony
    Parking 2
    Visibilité : non
    Terrasse privative
    Local commercial, idéal showroom, sport, professions libérales, médicales
    Cabinet architecte,
    Bureaux
    Local vendu libre de toute occupation
    163m² en RDC
    Espace cuisine
    Sanitaire
    vitrine
    Climatisation
    Volet roulant électrique
    Espace extérieur terrasse privative
    Prix de vente net vendeur 375 000 € Hors droit
    Prix de vente Honoraires agence inclue : 397 500 € Frais agence inclus TTC
    Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 5 % HT (6% TTC) du prix net vendeur, soit 18 750 € HT (22 500 € TTC).
    Frais de notaire en sus à la charge de l'acquéreur, environ 8% du prix net vendeur (le montant précis est communiqué par les notaires directement).
    Attention ce local ne correspond pas à une activité de restauration
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    CONTACT
    Christine SLIWINSKI
    06.59.92.68.12
    christine@red-groupe.fr
    Agent commercial indépendant N° RSAC 50877416300036
    RCP BEAZLEY
    N° MA035A20ANPM/O2
    Location possible
    CONDITIONS DE LOCATION
    Disponibilité : immédiate
    Type de bail : Bail commercial 3/6/9
    Régime fiscal : Assujetti à la TVA
    Loyer annuel 26 080 € HT /an
    Loyer mensuel 2 173€ HT /mois
    Loyer annuel au m² 160€ HT /m² /an
    Charges annuelles au réel
    Taxe foncière 1 545€ /an
    Charges au réél : eau + électricité (150€ mensuel envrion) + internet
    Périodicité de paiement Trimestrielle À échoir
    Indexation du loyer Annuelle Ilc
    Dépôt de garantie 6 520 €
    Honoraires agence en cas de location : 15% du loyer annuel HT HC soit 3 912 € HT
    Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
    Votre conseiller RED GROUPE : Christine SLIWINSKI
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 838343226
    RCP Beazley N° MA035A20ANPM/O2.
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    Red Groupe
    397 500 €

    Vente Commerce 210 m²

    16 Rue Des Rasselins, 75020 Paris
    A proximité du métro Porte de Montreuil, un local commercial sur cour de 210 m² Carrez composé de 120 m² au rez-de-chaussée et 90 m² au premier étage. Style atelier. Très peu cloisonné.
    1 155 000 €

    Vente Commerce 288 m²

    334 Avenue De Grande Bretagne, 31300 Toulouse
    TOULOUSE CENTRE – CARTOUCHERIE – À VENDRE LOCAL COMMERCIAL 288 M²;Situé sur une artère majeure et très fréquentée de Toulouse, face au quartier dynamique de la Cartoucherie, découvrez ce local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité.Il développe 226 m² en RDC et dispose d'une vaste vitrine, rare sur le secteur, offrant une belle exposition commerciale.À seulement 5 minutes à pied des Halles de la Cartoucherie et 2 minutes du tramway T1, le local bénéficie également d'un accès rapide à la rocade A620. Atout exceptionnel : 12 places de stationnement privatives .D'autres annonces sur notre site immobilier-entreprise-31.com.
    588 420 €

    Vente Commerce 227 m²

    Route Du Petit Rhin, 67000 Strasbourg
    IMMPROVE vous propose des bureaux ou locaux commerciaux de 228 m² à louer ou à vendre en rdc à Strasbourg, dans le nouveau quartier Starlette, situé aux Deux Rives à Strasbourg. Les locaux sont livrés bruts fluides en attente et peuvent convenir à des activités de services ou de commerce de proximité. Le secteur est accessible par Tram et longe les quais réaménagés donnant sur des promenades arborées. Le secteur est en fort développement avec de nombreuses constructions en cours.
    . Locaux livrés bruts, fluides en attente
    . Nombreuses vitrines
    . Idéal pour professions libérales, commerces de proximité ou services
    Surface RDC : 227,86 m²
    Situation/Transports :
    Route N4 - Neudorf
    Tram Ligne D
    Bus Ligne G
    500 000 €

    Vente Commerce 77 m²

    11 Place Du Marche, 77100 Meaux
    Immprove vous propose à la vente un local commercial d'environ 77m² idéalement situé en plein coeur de Meaux. La surface dispose d'une cave de 55 m² aménageable en sous-sol. Le bien bénéficie d'un emplacement central et recherché, offrant une excellente visibilité. Cette surface commerciale est déjà cloisonnée en trois espaces distincts et dispose d'une cuisine équipée ainsi que de sanitaires privatifs. La cave permet un stockage important. Ce local est idéal pour des activités tertiaires telles que société d'intérim, cabinet de conseil, consulting ou services. Une opportunité rare pour installer durablement votre activité au centre-ville de Meaux.
    Immeuble ancien
    . Accès PMR
    . Climatisation réversible
    . Fibre optique
    . Accueil
    . Bureaux cloisonnés
    . Salle de réunion
    . Cuisine
    . Sanitaires privatifs
    . Locaux lumineux
    . Cave
    . Faux plafonds
    . Moquette
    . Sol PVC
    . Carrelage
    . Cloisonnement amovible
    . Possibilité de normes E.R.P.
    . Cave en sous-sol (55 m²)
    Surface RDC : 77 m²
    269 000 €

    Vente Commerce 227 m²

    Route Du Petit Rhin, 67000 Strasbourg
    IMMPROVE vous propose des bureaux ou locaux commerciaux de 228 m² à louer ou à vendre en rdc à Strasbourg, dans le nouveau quartier Starlette, situé aux Deux Rives à Strasbourg. Les locaux sont livrés bruts fluides en attente et peuvent convenir à des activités de services ou de commerce de proximité. Le secteur est accessible par Tram et longe les quais réaménagés donnant sur des promenades arborées. Le secteur est en fort développement avec de nombreuses constructions en cours.
    . Locaux livrés bruts, fluides en attente
    . Nombreuses vitrines
    . Idéal pour professions libérales, commerces de proximité ou services
    Surface RDC : 227,86 m²
    Situation/Transports :
    Route N4 - Neudorf
    Tram Ligne D
    Bus Ligne G
    500 000 €

    Vente Commerce 219 m²

    18 Route Du Polygone, 67100 Strasbourg
    IMMPROVE vous présente, dans un immeuble récent du secteur Neudorf à Strasbourg, une opportunité d'investissement avec des locaux commerciaux en pied d'immeuble de 219 m² accompagnés de 2 parkings en sous-sol. Les deux lots sont occupés dans le cadre d'un bail commercial 3 - 6 - 9 ans par un groupe national d'assurance assurant ainsi un revenu locatif stable et sécurisé. L'agence a été refaite récemment et le bail vient de démarrer dans la seconde triennale. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, d'une bonne accessibilité grâce aux transports en commun et aux axes routiers, ainsi que d'un environnement dynamique. Idéal pour un investisseur recherchant un actif en immobilier d'entreprise offrant un potentiel durable.
    . Locaux aménagés
    . Sol moquette ou PVC
    . Cloisonnés
    . Faux plafonds avec luminaires encastrés
    . Climatisation
    . 2 sanitaires
    . 1 coin cuisine
    . 1 grande salle de réunion
    . 2 places de parking en sous-sol
    Surface RDC : 219 m²
    Situation/Transports :
    Autoroute A35 - Sortie Neudorf- Centre Administratif
    Tram Ligne D
    Bus Ligne C8
    1 000 000 €

    1 – 30 sur 3 433 Ventes

    Comment se préparer à l’achat de murs commerciaux ?

    Trouver les murs commerciaux de vos rêves n’est pas toujours chose facile. Il vous faut trouver un bâtiment bien situé et facilement louable… Pour y parvenir, découvrez les éléments à prendre en compte avant d’acquérir des murs commerciaux.

    Se préparer à acheter des murs commerciaux

    Vous sautez le pas, vous décidez d’acheter un commerce. Ici, vous trouverez une liste des éléments à prendre en compte avant d’accepter la vente :

    - Trouver un bon emplacement. Facile de trouver un commerce en vente à un prix raisonnable. Néanmoins, ils ne sont pas tous bons à prendre. Quelques critères doivent être vérifiés avant de se lancer : le trafic, le quartier, le voisinage ou encore la présence d’un parking. Définissez clairement vos besoins au préalable. Il vous sera ainsi plus facile de sélectionner les offres y répondant.

    - Réfléchir à la surface de votre commerce. Afin d’installer tout type de commerce, le mieux est d’acquérir un local sans poteaux ou murs séparant les espaces de vente. Ainsi, votre boutique vous permet d’installer tout type de meuble et d’organiser l’espace à votre image. Si vous souhaitez réaliser un investissement locatif, il vous sera également plus facile de trouver des locataires pour un espace accessible pour la commercialisation de tous type de produits.

    - Ne négligez pas les murs commerciaux déjà occupés. Acquérir un commerce occupé vous permet d’analyser les loyers versés par votre locataire et d’avoir une idée de sa santé financière. Au passage, vous éviterez de rechercher un premier locataire et vous percevrez des loyers dès la signature de l’acte.

    Vous avez défini vos besoins et vous sentez prêt à acheter une boutique. Il vous reste encore à découvrir les spécificités liées à la vente de murs commerciaux.

    Les spécificités de la vente de murs commerciaux

    Avant d’acquérir ce nouveau bien, songez à l’aspect financier. Après avoir acheté vos murs commerciaux et selon le contexte, il vous faudra trouver des locataires. Dans ce cas, vous devrez signer un contrat de bail avec vos locataires. Avec un bail commercial de 9 ans, vous pouvez acheter sereinement, vous êtes pratiquement sûr d’obtenir votre loyer pendant toute cette période.

    Vient ensuite l’aspect technique. Il existe différents types de commerces à la vente. Vous pouvez ainsi acheter un commerce vide et brut de béton. L’avantage de ce type de mur commercial est d’ordre financier. En effet, ce type de mur vous reviendra à moins cher. Vous pourrez également personnaliser et décorer votre commerce à votre manière par la suite. Attention cependant à ne pas sous-estimer le coût et la durée des travaux.

    A contrario, vous achetez des locaux commerciaux déjà construits. Faites attention aux précédents propriétaires et à l’activité exercée par le passé dans cet espace. Si votre activité est très différente, des travaux de rénovation seront nécessaires. Estimez au préalable le coût des travaux à réaliser afin de ne pas avoir de mauvaise surprise. Le mieux est bien entendu de trouver des murs commerciaux abritant la même activité que vous pour réduire les aménagements nécessaires. Vous pourrez, au passage, obtenir une estimation de la fréquentation du commerce et de son chiffre d’affaires.

    Investir dans des murs commerciaux, la bonne idée ?

    Sur le marché de l’immobilier, il peut être plus rentable d’investir dans des murs commerciaux plutôt que dans un appartement par exemple. Les locataires y restent plus longtemps du fait de la nature des baux commerciaux (3/6/9). En parallèle, la valeur des murs commerciaux est moins volatile comparé aux autres secteurs (logements, entrepôts…).

    De plus, vous avez la chance de ne pas payer de fortes charges. Celles-ci sont réglées principalement par le locataire (charges locatives, charges de copropriété, charges de rénovation). Si vous décidez d’effectuer de gros travaux, ils seront cependant à votre charge.

    En somme, le locataire souhaitant quitter votre mur commercial a, en règle générale, la charge de trouver un repreneur. Un problème de moins comparé à un bien résidentiel qui nécessite du temps et de l’argent, notamment avec les honoraires d'agences immobilières.

    Vous êtes fin prêt à chercher des murs commerciaux à la vente. Rien de plus simple, il vous suffit désormais de rentrer tous vos critères dans notre moteur de recherche et à vous créer une alerte. Vous n’aurez plus qu’à choisir le commerce qui correspond à vos attentes.