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    Vente commerces - 6 178 annonces

    Vente Fonds de Commerce 87 m²

    Vente Fonds de Commerce 87 m²

    67520 Marlenheim

    Découvrez dans votre agence Christelle Clauss Immobilier, en plein centre de Marlenheim, commune dynamique et recherchée à proximité de Strasbourg, un cabinet dentaire prêt à l'emploi, idéal pour une première installation ou un transfert d'activité.



    Le bien, situé en rez-de-chaussée, offre une surface de 83 m² répartie de manière fonctionnelle, avec deux salles de soins, une zone de stérilisation, une salle de repos/repas, une salle de radiologie plombée et secrétariat, ainsi qu'une cave technique avec compresseur, filtres et rangements.



    L'ensemble est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) et bénéficie d'un garage, de trois places de stationnement privées, dont une place PMR.



    Le cabinet est vendu équipé avec tout le matériel nécessaire à la pratique quotidienne. Il ne nécessite aucun aménagement supplémentaire pour démarrer immédiatement l'activité.



    Patientèle fidèle et en croissance, majoritairement adulte, avec une forte demande en soins prothétiques. Le cabinet est également référencé sur Doctolib, assurant une bonne visibilité et un flux régulier de nouveaux patients.



    Les locaux sont en bon état, avec une décoration intérieure refaite il y a une dizaine d'année et une climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année.



    Opportunité rare sur le secteur, n'hésitez pas à nous contacter. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
    Copropriété de 38 lots (Pas de procédure en cours).



    Charges annuelles : 2697 euros.
    Estelle STAEBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 143 476 - SAVERNE.

    CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER
    321 000 €

    Vente Commerce 90 m²

    06800 Cagnes Sur Mer

    Dans le centre-ville de Cagnes sur Mer 06800, l'Agence M IMMOPRO spécialisée dans l'immobilre d'entreprise, vous propose d'acquérir un très beau local commercial d'angle d'environ 90 m2.
    Ce local situé sur un axe très passant, à proximité immédiate du futur eco-quartier de La Vilette, est situé en RdC d'un immeuble de bureaux.
    Il beneficie d'un important linéaire de vitrines, est équipé de climatisation réversible, d'une salle d'eau avec toilettes.
    Il convient parfaitement pour des activités para-médicales, assurances, bureau avec show-room etc.
    Pas de métiers de bouche autorisés dans la copropriété.
    - PRIX DE VENTE FAI 295 000 EUR (280 000 EUR net vendeur)
    - Contact Jean Michel 07 72 01 91 47
    - Email  jeanmichel@m-immopro.fr
    PLUS DE BIENS SUR NOTRE SITE M IMMOPRO
    Les informations sur les risques auxquels ce bien ext exposé sont disponibles sur ler site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    M-IMMOPRO
    295 000 €

    Vente Commerce 80 m²

    75020 Paris

    Paris XX ème - Pl Gambetta : A proximité de la Place Gambetta et de la Place Edith Piaf, situé dans un secteur dynamique et vivant, nous vous proposons des murs d'un local commercial, avec possibilité de transformation en habitation / maison ( surélévation d'un étage également envisageable) de 80 m2 environ avec 8 ml de vitrine. Au Rez-de-Chaussée un local commercial d'environ 45 m2 composé d' une pièce principale, et d'une arrière boutique avec des wc. Au premier étage, relié par un escalier intérieur, un appartement de 2 pièces d'environ 35 m2 : Séjour, une chambre et une cuisine- salle d'eau.Une trappe mène à des combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire. Ce local serait idéal pour un salon de coiffure , réparation- vente de vélos ,un cabinet médical, d'architecture, bureaux, une habitation, ou pour un investissement locatif. Métro Place Gambetta. Bien soumis au statut de la copropriété (5 lots), charges / trimestre: 535EUR .Honoraires 5% charge acquéreur. rsac 352 137 756 Paris
    - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

    RESEAU EXPERTIMO
    590 000 €

    Vente Fonds de Commerce 62 m²

    69100 Villeurbanne
    = Localisation =
    Emplacement stratégique et visibilité exceptionnelle
    Situé sur le très fréquenté cours Émile Zola, à quelques pas de la station métro Flachet - Alain Gilles, ce salon de coiffure bénéficie d’un emplacement n°1 avec un fort passage piéton et automobile. Le quartier, vivant et commerçant, offre une synergie idéale avec les commerces environnants.

    = Un local prêt à l’exploitation =
    • Surface : 62 m²

    = Aménagements complets et récents, aucun travaux à prévoir =
    • 4 à 6 postes de coiffage
    • 3 bacs de lavage ergonomiques
    • Espace d’accueil chaleureux
    • Bureau indépendant avec rangements intégrés
    • WC et douche
    • Climatisation réversible
    • Équipement de vidéosurveillance
    • Rideau métallique & store manuel
    • Deux grandes vitrines offrant une visibilité maximale.
    • Entièrement rénové avec décoration moderne et épurée.
    • Clientèle fidèle et régulière, consolidée par une bonne réputation locale.

    = Activités autorisées par le bail =
    Salon de coiffure mixte, esthétique, cosmétique, onglerie, parfumerie, barbier, etc.
    Idéal pour un(e) professionnel (le) souhaitant étendre son activité beauté dans un espace fonctionnel et polyvalent.

    = Conditions financières =
    • Prix du fonds de commerce : 82 000 €
    • Loyer mensuel : 1 208 € HT (+ charges 170 € HT)
    • Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu’en septembre 2033

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

    Jordan ALEBE
    RSAC : 948 160 247 / EI
    07.63.31.35.92
    jordan.alebe@cesaretbrutus.com

    Référence : JA - 7141
    KW ABONDANCE
    1 209 €/mois

    Vente Fonds de Commerce 457 m²

    06300 Nice

    À VENDRE Fonds de commerce Salle de sport Quartier du Port, Nice
    Située dans le très recherché quartier du Port de Nice, cette salle de sport de 466 m2 entièrement équipée représente une opportunité clé en main pour tout professionnel du secteur fitness ou investisseur.



    Points forts :
    oSurface généreuse de 457 m2 sur un seul niveau
    oMatériel complet et en excellent état (+ de 500 000 EUR de machine musculation + cardio, équipements fonctionnels)
    oEspaces bien agencés : accueil, vestiaires, douches, zones d'entraînement, salle de cours
    oClientèle régulière et bon potentiel de développement (plus de 600 abonnés représentant, 20 000 EUR mensuel de CA)
    oAucun travaux à prévoir activité immédiatement exploitable
    oEmplacement premium : quartier vivant, proche tramway, commerces, et parkings



    Conditions :
    - Fonds de commerce : 300 000 EUR
    - Honoraires agence 10 % HT du montant soit 30 000 EUR TTC soit une présentation à 330 000 EUR FAI
    - Bail commercial 3/6/9 en cours
    - Loyer mensuel : 3960 EUR ,provisions charge 304 EUR ,provisions taxe fonciere 242 EUR



    Contact visite & dossier
    Johann 06 83 81 57 96
    - Email johann@m-immopro.fr
    PLUS DE BIENS SUR NOTRE SITE M-IMMOPRO



    Découvrez d'autres opportunités sur notre site : www.m-immopro.fr



    Mentions légales obligatoires :



    Agence M IMMOPRO Les Sorbiers, 67 Boulevard Carnot 06400 CannesImmatriculée au RCS de Cannes le 19/09/2018 SIREN 842 463 846 SIRET 842 463 846 00019Carte Professionnelle no CPI 0605 2018 000 037 142, délivrée par la CCI Nice Côte d'Azur le 24/10/2024Mention : Transaction sur immeubles et fonds de commerceMentions : « Non-détention de fonds » « Absence de garantie financière »Assurance RCP souscrite auprès de GENERALI, police no AR381160Zone d'intervention : France entièreTVA intracommunautaire : FR 96 842 463 846Acte rédigé par JOHANN PERDREAU, pour le compte de l'établissement.



    Informations sur les risques



    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :www.georisques.gouv.fr

    M-IMMOPRO
    300 000 €

    Vente Commerce 58 m²

    9 rue Blainville, 75005 Paris 5eme

    Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception.
    Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive.



    À vendre murs libres – Local commercial avec mezzanine habitable dans un quartier historique à fort passage. Rare opportunité à 2 min de la Place de la Contrescarpe.



    Adresse : Rue Blainville, à 100 m de la Place de la Contrescarpe, du Panthéon et de la Rue Mouffetard. Secteur passant, touristique, résidentiel et étudiant.



    Le bien se compose de :
    - Une boutique lumineuse avec vitrine de 3 m sur rue,
    - Un bureau avec kitchenette donnant sur une cour arborée,
    - Une mezzanine aménagée en studio (coin nuit),
    - Toilettes séparées + salle d'eau,
    - Une cave saine en sous-sol.



    Charme de l'ancien : pierres apparentes, poutres, hauteur sous plafond. Accessible de plain-pied, sans marches.



    Ce qu'on aime :
    - Cadre de vie ou de travail atypique avec pierres apparentes et poutres anciennes,
    - Hauteur sous plafond rare pour le secteur,
    - Accessibilité plain-pied, idéale pour recevoir du public,
    - Potentiel d'usage : galerie, profession libérale, cabinet, coworking, concept store…



    Les points forts pour investisseurs :
    - Murs libres de toute occupation,
    - Emplacement passant (résidents, touristes, étudiants),
    - Quartier vivant et commerçant, à 5 min du Panthéon et du Jardin des Plantes,
    - Tous commerces possibles sauf restauration avec extraction,
    - Potentiel de double usage : commercial + habitation/studio.



    Idéal pour : notaire, avocat, coach, psy, thérapeute, artiste, architecte, agence de création ou investisseur cherchant un bien dans le 5e.



    A noter :
    - Taxes foncières : 1 295€
    - Charges de copropriété : 2 998 € / an (eau, entretien des parties communes)
    - État du bien : Bon état
    - Le bien est soumis au statut de copropriété
    - 34 lots dont 26 d'habitation
    - Local et cave, lot n°1
    - Pas de procédure en cours



    Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : VIERGE
    Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : VIERGE



    Prix de vente : 675 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur)



    Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le
    site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.



    La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.



    SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

    LES ABRICULTEURS
    675 000 €

    Vente Commerce 200 m²

    35 Avenue du Général Leclerc, 75014 Paris
    PS CONSEIL et EXPERTISE vous propose à PARIS XIV. EMPLACEMENT N°1, en
    plein coeur de l'avenue du général LECLERC, A VENDRE OCCUPE
    un immeuble indépendant COMMERCIAL d'une surface totale de 200m² env, sur 4
    niveaux. composé d'un RDC de 85 m² et de 3 étages de 40m² env. chacun dont :
    • 1er étage bureau + 2 wc + kitchenette équipée
    • 2ème et 3ème étages traités en open space.
    Les locaux ont été entièrement rénovés.
    Le local est équipé d'un système d'extraction des fumées et peut convenir a tous
    types de commerce y compris la restauration.
    Le loyer actuel perçu est de 120 000.00€ HT/AN
    Possibilité d’acquérir les parts de la SCI au prix de 2 300 000€ Honoraires d'agence inclus.
    PS CONSEIL& EXPERTISE
    10 000 €/mois

    Vente Commerce 123 m²

    71380 Saint Marcel

    Local commercial d'une surface de 123 m², idéalement situé sur l'axe principal de Saint Marcel. Ce bien spacieux et lumineux, parfaitement adapté à une multitude d'activités commerciales, tertiaires ou artisanales. Vous aurez la liberté de personnaliser l'espace selon vos besoins spécifiques, optimisant ainsi votre activité.



    Environnement de travail agréable, accès facilité, parkings aux pieds des locaux, garantissant une accessibilité optimale pour vos clients et collaborateurs. De plus, le local est entièrement conforme aux normes en vigueur, assurant un accueil inclusif.



    Bénéficiant d'une très belle visibilité et de la proximité avec toutes les commodités, ce local représente une véritable opportunité pour développer votre projet professionnel dans des conditions idéales.

    NCBC NEYRAT ENTREPRISE
    350 000 €

    Vente Commerce 65 m²

    93 rue Paul Bellamy, 44000 Nantes

    Situés rue Paul Bellamy, entre le très prisé marché de Talensac et les bords de l'Erdre, ces murs commerciaux en rez-de-chaussée offrent une opportunité rare dans un secteur recherché et dynamique du centre-ville de Nantes.
    Caractéristiques du bien :
    Surface : 66 m² - Disposition : 3 pièces - Composition : 2 bureaux, 1 cuisine, 1 WC, 1 dégagement
    Libre de toute location : idéal pour installation immédiate ou investissement locatif
    Les atouts :
    Adresse de choix avec forte visibilité et passage
    Proximité immédiate des commerces, transports et du centre historique
    Locaux en bon état, fonctionnels et bien agencés
    Parfait pour professions libérales, bureaux, show-room ou activité commerciale sans nuisance.



    Bien présenté par Agences de France par délégation.
    Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

    AGENCES DE FRANCE
    166 500 €

    Vente Commerce 875 m²

    34170 Castelnau Le Lez

    Aménagement : OFFRE RARE

    Local commercial d'environ 875 m², au sein d'une zone commerciale très active.

    Parcelle de 2256 m² offrant un grand parking.

    Immeuble en très bon état : structure métallique, bardage double peau, toiture bac acier, sol béton lissé.

    Grand parking

    Belle visibilité

    Local aménagé

    Proche tramway

    Possibilité de restauration avec extraction

    NORMAN TAYLOR OCCITANIE
    2 000 000 €

    Vente Commerce 150 m²

    06600 Antibes

    Antibes Murs commerciaux libres

    Local commercial d'une surface de 150m2 sur deux niveaux composéau rez de chaussée :d'une entrée, quatre bureaux et plusieurs dégagementA l'étage :un dégagement, trois bureaux et une cuisine.entièrement climatisésUne place de parking devant le local complète le bien.

    ACE IMMOBILIER D'ENTREPRISE
    620 000 €

    Vente Commerce 62 m²

    33160 Saint Medard En Jalles

    Au coeur du centre la commune de Saint Médard en Jalles nous vous proposons à la vente des MURS COMMERICAUX.

    situé au RDC d'un immeuble mixte habitation/commerce ce local à usage commercial, développe une surface totale de 63 m².

    En angle, bénéficie d'une belle visibilité sur la rue, de deux vitres et de deux fenêtres donnant sur le parking de l'Eglise.

    Le local est aménagé d'un accueil avec bureau, de deux espaces de bureaux semi cloisonnés, d'un bureau fermé, d'une salle de repos avec kitchenette et d'un WC.

    Attenant au bien : 2 places de parking sécurisées.

    VENEZ VISITER VOTRE PROCHAIN LOCAL

    FIKA BORDEAUX
    260 000 €

    Vente Commerce 84 m²

    Avenue de villemur, 31140 Saint Alban

    Local à vendre au sein d'un centre commercial avec excellente visibilité et flux routier sur la commune de Saint-Alban.



    Disponibilité : Immédiate



    VENTE :



    Prix de vente total : 165000 Euros HD
    Prix de vente au m² : 1964 Euros HD / m²



    FISCALITE :



    Impôt Foncier à la charge de l'acquéreur (24 Euros / m² / an)



    VENTE :



    Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

    KEOPS TOULOUSE
    165 000 €

    Vente Commerce 213 m² à 715 m²

    69009 Lyon 9

    Commerces et locaux commerciaux neufs à vendre dans le Programme ENOVA

    Valoris Real Estate vous présente un nouveau bâtiment situé dans le 9ème arrondissement de Lyon, proche des commodités.

    Caractéristiques du Programme :


    - Terrasses privatives : nombreuses terrasses pour le confort des collaborateurs.
    - Stationnement : de nombreuses places de parking disponibles pour vous et vos collaborateurs.

    Avantages :


    - Accessibilité : proximité des principaux axes autoroutiers et excellente desserte par les transports en commun pour un accès facile au centre de Lyon

    Ne manquez pas cette opportunité de rejoindre un environnement de travail exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ces biens uniques !

    VALORIS REAL ESTATE
    2 489 693 €

    Vente Commerce 25 m²

    4 Rue Sainte-Marthe, 75010 Paris
    Local commercial de 25 m² environ, de plain-pied, en double accès rue et cour.
    Façade de 4,5 ml, rideau de fer électrique à âme-pleine.
    Rez-de-chaussée composé dune surface de vente complète, sanitaires avec lave-mains, douche, coin cuisine.

    Prix de vente : 222 600,00 € honoraires inclus
    Honoraires : 10 500 € HT
    FONCIA Bureaux et Commerces
    222 600 €

    Vente Commerce 57 m²

    94170 Le Perreux Sur Marne

    Une opportunité commerciale unique à saisir !
    BELLETOILE IMMOBILIER vous propose un local commercial d'exception situé dans un emplacement numéro 1 à Le Perreux-sur-Marne – une ville dynamique, à proximité immédiate de Paris, réputée pour son cadre de vie agréable et son dynamisme économique.
    Caractéristiques principales
    - Local commercial
    Surface Carrez : 30,05 m²
    Emplacement numéro 1 au cœur de la ville, passage exceptionnel, visibilité maximale
    Boutique actuellement louée avec un loyer annuel de 18 158 €
    Taxe foncière à la charge du locataire (charge en moins pour l'investisseur)
    - Réserve aménagée
    Surface Carrez : 26,65 m²
    Libre de droit (non louée, possibilité d'extension ou d'utilisation complémentaire)
    Toilette dans la cour pour plus de confort et d'hygiène



    Pourquoi investir dans ce local ?
    Emplacement stratégique : Situé dans une artère commerçante très fréquentée, à proximité des transports, écoles, restaurants et autres commerces, assurant un flux constant de clients.
    Rendement attractif : Loyer annuel garanti, taxe foncière à la charge du locataire, gestion simplifiée pour l'investisseur.
    Potentiel de valorisation : Le Perreux-sur-Marne est une ville en pleine expansion, idéale pour un investissement locatif à long terme.
    Réserve aménagée libre : Possibilité d'optimiser l'espace, d'y installer un atelier, un stock ou un espace de vente supplémentaire.



    Détails pratiques
    Surface totale commerciale (local + réserve) : 56,70 m²
    Boutique louée : Sécurité de revenu immédiat
    Taxe foncière à la charge du locataire : Gain de trésorerie pour l'investisseur
    Réserve aménagée libre : Flexibilité d'utilisation



    Pour les investisseurs
    Cet investissement est idéal pour :
    Les investisseurs recherchant un rendement locatif stable
    Les entrepreneurs souhaitant lancer une activité complémentaire
    Les propriétaires désireux de diversifier leur patrimoine



    Visite et informations complémentaires
    BELLETOILE IMMOBILIER vous accompagne dans chaque étape de votre projet.
    Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou recevoir un dossier complet.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
    Référence agence : 25042

    BELLETOILE IMMOBILIER
    335 000 €

    Vente Commerce 342 m²

    75012 Paris

    IMMPROVE vous propose à la vente une surface de 342,8 m², située dans un immeuble haussmannien au coeur du 12eme arrondissement, à proximité immédiate de la Place de la Bastille. Cet actif se compose d'un rez-de-chaussée de 204 m², traversant, avec deux accès sur rue et une issue de secours, d'un premier étage de 51 m², baigné de lumière naturelle, ainsi que d'un sous-sol de 88 m², tous deux accessibles par un escalier interne. La surface est livrée intégralement rénovée avec des matériaux de qualité. Les locaux bénéficient d'une commercialité avérée à 100 %.

    Immprove PARIS
    3 750 000 €

    Vente Fonds de Commerce 108 m² à 657 m²

    75020 Paris

    En plein coeur du 20ème arrondissement, à proximité de la Place Gambetta et de ses nombreux commerces, nous vous proposons à la vente un commerce de 657 m² qui bénéficie d'une aire de livraison dédiée.
    L'ERP est classé en 5ème catégorie de type X, modifiable suivant l'acquéreur dans un PCM.



    Programme de 23 logements en construction, et un commerce.
    Livraison prévue : S2 2026



    ERP : 5ème catégorie
    HSD entre 3,35 et 4,25 m
    Locaux livrés coque brut, sans vitrine
    Surface RDC : 108 m²



    Situation/Transports :
    Bus Pyrénées - Ménilmontant (Ligne 96), Villiers de l'Isle-Adam (Ligne 26)
    Métro Gambetta (Ligne 3, Ligne 3BIS)

    G2B REAL ESTATE
    2 835 000 €

    Vente Fonds de Commerce 53 m²

    13 rue de la Gare, 91800 Brunoy

    Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique.



    Nous vous présentons ce local commercial de qualité, proposé en cession de bail, idéalement positionné dans la rue la plus dynamique de Brunoy, en plein centre-ville. Le bien se développe sur deux niveaux pour une surface totale de 82 m².



    Composition du Bien :
    Rez-de-chaussée (53 m²) :
    Espace de vente donnant sur rue, bénéficiant d'une vitrine de 5 mètres
    Partie arrière sur cour comprenant des toilettes indépendantes ainsi qu'un espace buanderie équipé d'un point d'eau



    Sous-sol (29 m²) :
    Réservé au personnel, ce niveau offre des zones de stockage et d'appoint fonctionnelles.



    Actuellement agencé en salon de coiffure, ce local peut convenir à diverses activités commerciales, à l'exception des métiers de bouche et des professions tertiaires.



    Emplacement Idéal :
    Situé dans un secteur à fort passage en plein centre de Brunoy, ce local jouit d'une excellente visibilité, sans être exposé aux nuisances.



    Accès aisé via les transports en commun : RER et lignes de bus à proximité immédiate.



    Les Atouts du Bien :
    Position privilégiée dans la rue la plus fréquentée de la commune
    Façade étendue assurant une mise en avant optimale
    Très bon état général, prêt à être exploité
    Climatisation présente au rez-de-chaussée
    Agencement réfléchi avec une surface de vente confortable
    Mobilier en bon état disponible (casques, Climazon, bacs à shampooing, postes de coiffage) en cas de reprise d'activité en salon



    Aucune procédure en cours



    Informations Pratiques :
    Loyer mensuel CC : 1 611 € / mois



    Charges de copropriété : 350 € / mois



    Coût annuel électricité et gaz : environ 3 000 € par an



    Taxe foncière : 1 800 €



    Électricité refaite il y a 3 ans



    Prix de Cession : 112 000 € (hors stock)
    Honoraires agence à la charge du vendeur



    Intéressé par ce local commercial ?
    Prenez rendez-vous en ligne pour organiser une visite à votre convenance. Vous pouvez également découvrir ce bien grâce à la visite 3D et réserver votre visite directement sur notre site Abriculteurs.



    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.



    La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Pascale FERRANTI, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris.



    SAS Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, représentée légalement par Monsieur Adrien PIOT.

    LES ABRICULTEURS
    112 000 €

    Vente Commerce 30 m²

    Avenue de villemur, 31140 Saint Alban

    Local à vendre au sein d'un centre commercial avec excellente visibilité et flux routier sur la commune de Saint-Alban.



    Disponibilité : Immédiate



    VENTE :



    Prix de vente total : 75000 Euros HD
    Prix de vente au m² : 2500 Euros HD / m²



    FISCALITE :



    Impôt Foncier à la charge de l'acquéreur (24 Euros / m² / an)



    VENTE :



    Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

    KEOPS TOULOUSE
    75 000 €

    Vente Fonds de Commerce 92 m²

    69005 Lyon 5

    Vente de fond de commerce au coeur du Vieux-Lyon

    Valoris Real Estate vous propose une occasion unique d'acquérir un fond de commerce situé dans le quartier historique du Vieux-Lyon, un secteur très prisé. Ce commerce, sur 3 niveaux (RDC, 1er étage et sous-sol) d'une superficie totale de 92,81 m², est idéalement situé pour toute activité bénéficiant d'une belle visibilité.

    Composé des lots réunis, soit 28,83 m² pour le Lot 1 et 36,98 m² pour le Lot 2, le local est parfaitement agencé pour accueillir une grande variété de commerces. Il est vendu avec un bail commercial en cours et un locataire en place, vous offrant ainsi un revenu immédiat.

    La localisation est un véritable atout : très bien desservi par trois lignes de bus, à proximité immédiate de commerces, de restaurants et d'autres commodités, ce local bénéficie d'un flux de clients constant.

    Un bien rare, à saisir pour un investissement sûr dans un quartier animé et historique de Lyon.

    VALORIS REAL ESTATE
    1 300 €/mois

    Vente Commerce 74 m² à 155 m²

    47 Rue François Mitterrand, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
    📍 83 Avenue Montaigne – Emplacement N°1 sur axe passant (14 000 véhicules/jour)

    Nous vous proposons en exclusivité plusieurs locaux commerciaux neufs, disponibles immédiatement, en pied d’immeuble, au cœur de Saint-Médard-en-Jalles, l’une des communes les plus dynamiques de la Métropole Bordelaise (34 000 habitants).

    🔹 Possibilité de réunir les lots 1 et 2 pour une surface globale de 155 m²

    Destination autorisée :
    Tous commerces (hors restauration)
    Activités de services
    Professions médicales ou paramédicales

    Les + du programme :
    ✅ Emplacement stratégique entre le centre-ville et la zone commerciale du E.Leclerc
    ✅ Parkings sécurisés inclus
    ✅ Locaux neufs, livrés bruts de béton, fluides en attente
    ✅ Environnement commerçant : Domino’s Pizza, Laboratoire d'Analyses, Fleuriste, Boulangerie, Bistro Régent…

    Honoraires d’agence : 3 % HT !!! à la charge de l’acquéreur sur le prix de vente HT

    Les prix sont exprimés hors taxes (HT).
    La TVA (20%) est applicable et peut être récupérée si l’acquéreur est assujetti à la TVA dans le cadre de son activité (ex. société exploitante ou SCI à l’IS optant pour la récupération de TVA).

    Frais de notaire réduits !

    📞 Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez :
    Christophe MERY
    PARALLEL IMMO
    184 250 €

    Vente Commerce 20 m²

    83300 Draguignan
    En EXCLUSIVITE sur DRAGUIGNAN A vendre MURS COMMERCIAUX !
    IDEAL pour une PROFESSION INDEPENDANTE ou un BUREAU ou INVESTISSEUR !

    Situé à DRAGUIGNAN proche du centre ville à pied venez découvrir ce local commercial d'une surface de vente de 16m2 (20m² au sol réserve et WC compris).

    Le local sera vendu vide, Pas de bail en cours. Tout commerce possible hors alimentaire.

    Ses atouts : Petite copropriété avec parking privatif pour les copropriétaires, faibles charges et fonciers, volet métallique et vitrine sur la rue.
    NESTENN DRAGUIGNAN
    41 500 €

    Vente Commerce 48 m² à 1 745 m²

    33160 Saint Aubin De Medoc

    Opération "MINERVA CAMPUS" proposant plusieurs surfaces dédiées aux Commerces, Bureaux et Activités Artisanales avec une excellente visibilité sur un axe très passant (route de Lacanau).

    Ensemble Immobilier d'environ 1 849 m² en VEFA sur un terrain de 2 471 m².

    Prestations
    . 38 places de stationnement privatives accessibles depuis le Chemin de la Tuilerie + 12 places de stationnement ouvertes au public le long du Chemin de la Tuilerie.
    . Recharge de Véhicules Electriques (IRVE).
    . Local 2 roues de 26 m² avec dispositif IRVE.

    Locaux Artisanaux : Hauteur sous plafond de 4.5m. Locaux livrés « bruts ». Porte Sectionnelle avec moteur électrique. Alimentation Eau + Electricité + évacuations des eaux usées. Fibre

    Locaux Commerciaux : Hauteur sous plafond de 3.5m. Locaux sont livrés « brut » et « Clos » (Vitrine et Porte Arrière). Alimentation en Eau et Electricité avec évacuation des eaux usées. Fibre.

    Bureaux : Hall d'entrée en Rez-de-Chaussée accessible depuis le Parc de Stationnement. Accès à l'Etage par escalier et ascenseur (accessibles aux personnes à Mobilité Réduite). Normes ERP (Espaces recevant du Public). Palier avec 2 Blocs Sanitaires. Escalier de secours permettant de relier le palier de l'étage et l'extérieur de l'immeuble. L'ensemble des circulations, le palier, l'escalier, l'ascenseur et les sanitaires sont livrés aménagés. Bureaux livrés avec Sol Souple, Faux plafonds, système de Climatisation réversible et gainable, éclairages. Reste à la charge des acquéreurs le cloisonnement et l'agencement. Les terrasses sont livrées achevées avec dalles sur plot.

    CUSHMAN & WAKEFIELD BORDEAUX
    4 471 946 €

    Vente Fonds de Commerce 72 m²

    69001 Lyon 1er

    Valoris Real Estate vous propose un fonds de commerce de bar à vin, pizzeria, dans une rue pietonne entre les pentes de la Croix-Rousse et l'Hôtel de Ville dans le 1er arrondissement de Lyon. D'une surface de 84.44 m² répartie sur deux niveaux, il offre également une belle terrasse.

    Avec sa cuisine au feu de bois, ses 2 gaines d'extraction, cette surface est idéale pour une pizzeria ou toute autre activité de restauration.

    Contactez nous pour plus d'information.

    VALORIS REAL ESTATE
    819 €/mois

    Vente Commerce 550 m²

    29800 Landerneau

    À vendre à Landerneau, locaux commerciaux neufs d'environ 550 m² avec une vitrine de 6 mètres linéaires, offrant une belle visibilité. Ces locaux bénéficient d'un accès PMR.
    - Brut de béton
    Situés dans une nouvelle zone commerciale mitoyenne au centre Leclerc. Prévoir travaux de rénovation. Revêtement des sols en dalle béton.
    Caractéristiques supplémentaires :
    - Disponibilité : Immédiate
    - Proximité Bus : Oui
    - Avec stationnement : Bornes électriques installées, terrain bitumé
    Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
    Disponibilité : Immédiate
    Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

    BLOT ENTREPRISE 29
    907 500 €

    Vente Commerce 212 m²

    91150 Etampes

    SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose :
    A la location ou à la vente un local commercial d'une superficie totale d'environ 212 M2
    Idéalement placé proche du centre ville
    En plein cœur d'une zone dynamique et facile d'accès.
    Hauteur sous plafond: 3 m.
    Accès livraison: 1 porte de plain-pied.
    CONDITIONS FINANCIERES : à la location, 1800€ mois HT HC et hors honoraires de commercialisation.
    A la vente 169 980€ Hors honoraires de vente charge acquéreur hors frais de notaire
    Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.
    Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique et une accessibilité optimale, à environ « 40 minutes de Paris.

    SCAMAC-IMMO IDF
    169 980 €

    Vente Fonds de Commerce 300 m²

    84100 Orange

    JURISTIMMO vous présente cette rare occasion d'acquérir un fonds de commerce de restauration semi-gastronomique idéalement situé à Orange, à proximité du théâtre antique et bénéficiant d'une licence de grande restauration.
    Emplacement de Choix : Le restaurant est stratégiquement positionné, attirant à la fois les touristes et les habitants locaux grâce à sa proximité avec le théâtre antique, offrant ainsi une excellente visibilité et un fort potentiel de clientèle.
    Espace et Capacité : L'établissement s'étend sur une surface totale de 150 m2 répartis sur deux niveaux, avec une terrasse extérieure pouvant accueillir 40 couverts + 30 supplémentaires en été, en plus des 48 couverts disponibles à l'intérieur. L'aménagement est optimal pour offrir une expérience culinaire confortable et agréable à chaque convive.
    Équipement de Qualité : Le fonds est vendu avec un équipement de restauration complet et en excellent état, comprenant notamment un four mixte, une cellule de refroidissement, un lave-vaisselle, une machine à glaçons, des réfrigérateurs et des chambres froides positives, garantissant ainsi une efficacité opérationnelle et une qualité de service irréprochable.
    Opportunité d'Hébergement : En plus de l'espace de restauration, l'établissement offre la possibilité de proposer deux chambres avec salle de bain en tant que chambres d'hôtes, ainsi qu'un appartement de fonction actuellement utilisé par le couple exploitant. De plus, les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour développer l'activité.
    Authenticité et Charme : Le restaurant dispose également d'une cave romaine de 75 m2, ajoutant une touche d'authenticité et de charme à l'expérience proposée aux clients.
    Flexibilité et Potentiel de Croissance : Les horaires d'ouverture actuels offrent une flexibilité tout en préservant un équilibre vie professionnelle-vie privée, avec la possibilité de développer le chiffre d'affaires en augmentant le nombre de services et en ouvrant les chambres d'hôtes à la location. Le restaurant est actuellement ouvert les soirs : 5 soirs sur 7 en hiver et 6 soirs sur 7 en été. Il est aussi fermé 6 semaines par an.
    Performances Financières : Le chiffre d'affaires réalisé en 2022 s'élève à 157 KEUR, démontrant la stabilité et le potentiel de rentabilité de l'établissement. Cette performance peut être encore améliorée grâce aux différentes opportunités de développement offertes par l'établissement.
    Conditions Locatives Attractives : Les loyers actuels sont de 1 500 EUR par mois, auxquels s'ajoutent 170 EUR de charges, avec également la possibilité de louer l'agrandissement de la terrasse à la mairie pour 1500 EUR supplémentaires par an.
    Une Opportunité à Saisir : Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investir dans un établissement de restauration bien établi, offrant à la fois un cadre de vie agréable et un potentiel de croissance significatif.
    Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

    RESEAU EXPERTIMO
    151 200 €

    Vente Fonds de Commerce 97 m²

    3 avenue du Maréchal Foch, 64200 Biarritz

    Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique.



    Découvrez ce très beau local, en cession de Bail, situé sur une artère stratégique de Biarritz qui bénéficie d'une forte visibilité et d'un passage piétonnier important. A seulement 200m de la plage centrale, ce fonds de commerce, aujourd'hui exploité comme traiteur haut de gamme et épicerie fine, a une surface de 100 m2 et une terrasse plein Sud pouvant accueillir 8 couverts. Il est réparti sur deux niveaux dont 52 m2 en rez-de-chaussée avec une boutique sur rue (28m2) et une arrière boutique (18m2) sur cour pouvant être aménagée en salle de réception avec 28 couverts, des toilettes séparés et un bureau. Au sous-sol, une cuisine tout équipée de matériel haut de gamme avec une chambre froide (4 m2), un économa avec étagère, un vestiaire avec toilettes séparés, une cour privative avec espace de stockage (10m2). Nous vous proposons la cession du bail de cet espace commercial traversant avec une vitrine façade de 3 m, entièrement repensé par une décoratrice d'intérieur, avec beaucoup de charme.



    L'emplacement est idéal pour toutes activités sans nuisance et c'est un outil « clé en main » qui est proposé pour un traiteur, de la restauration rapide, une épicerie fine, un coffee-shop ou un salon de thé. Il peut également convenir pour une boutique de vêtements, salon de coiffure, ou tout service tertiaire.



    Les + du bien :
    - Localisation premium recherchée dans un quartier dynamique et attractif
    - Optimisation de l'espace par un architecte entièrement repensé (sol, peintures, carrelage, inox) avec du matériel de cuisine de très grande qualité (four rationale Icombi PRO, petit four Ambassade, extraction, fourneaux 4 feux, salamandre Sofraca, cellule de refroidissement Friginox, cellule de refroidissement Henkenman, machine sous vide, hachoir PSV, robot coupe R752W, machine à trancher Kolossal, lave vaisselle Eco, marbre réfrigéré 5 portes, un tour réfrigéré, 2 armoires congélateur, une tour réfrigérée Hoshizaki, ...)
    - Climatisation dans boutique et arrière boutique
    - A proximité des transports (bus) et des parkings (100m)
    - Aujourd'hui, vente à emporter uniquement mais marge de progression avec possibilité de restauration sur place dans l'arrière salle sur cour (possibilité de 28 couverts)
    - Diversité de la clientèle : locale, de bureaux (avocats, juristes, dentistes, médecins, banque...), touristes.



    A noter :
    - Loyer mensuel HC : 2 850 €/mois
    - Charges de copropriété : à confirmer ultérieurement
    - coût annuel électricité (15 000 € par an) et gaz (2 000€ par an)
    - Progression constante du CA (2024 : 580 000€)
    - Le bien est soumis au statut de copropriété
    - 2 lots principaux
    - Aucune procédure en cours



    Prix de Cession : 550 000 € (Hors Honoraires Agence)
    Honoraires à la charge de l'Acquéreur de 46.200 €
    Total à devoir par l'acquéreur de 596.200 € (Honoraires Agence inclus) soit honoraires représentant 8,4 % du prix de vente.



    Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.



    Photos, visite virtuelle sur demande.



    Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez RDV pour une visite sur notre site Abriculteurs.



    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.



    La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Pascale FERRANTI, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris.



    SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

    LES ABRICULTEURS
    596 200 €

    Vente Commerce 338 m²

    44600 Saint Nazaire

    A vendre local commercial d'angle neuf de 338 m2
    Saint-Nazaire Nord proche d'une grande zone commerciale avec de nombreuses enseignes locales et nationales
    Sur un axe passant avec un flux routier de + 9000 véhicules jour
    Cette cellule commerciale est parfaite pour investisseurs ou futurs exploitants.
    Caractéristiques :
    - Surface totale : 338 m2 (dont 38 m2 de réserve)
    - Livré brut de béton, réseaux et fluides en attente, huisseries posées
    - Normes RE2020,
    - ERP avec accès PMR
    - Linéaire vitrine : 20 mètres
    - Hauteur sous poutre : 2,90 m
    - 10 places de parking privatives en sous-sol
    - Stationnements publics devant le local
    - Livraison prévue au troisième trimestre 2026
    Avantages :
    -Visibilité optimum, en angle sur un rond point
    - Accessible en transport en commun par les lignes de bus C2, U4, 911 du réseau YCEO
    - Accessible en voiture par l'axe Nantes-Rennes D213
    - Emplacement stratégique et attractif à moins de 10 minutes du centre ville et de la gare SNCF
    Conditions de vente :
    Prix de vente net vendeur 949 000 EUR HT
    Honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur 5 % HT en sus du prix de vente net vendeur HT, soit 47 450 EUR HT. Prix de vente Hors Taxes Honoraires inclus : 996 450 EUR
    Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un local commercial de qualité à Saint-Nazaire.
    Pour plus de détails ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
    LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

    LOCAUX BUREAUX COMMERCES
    949 000 €

    1 – 30 sur 6 178 Ventes

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    Acheter un local commercial

    Vous souhaitez franchir le cap d’acquérir vos propres locaux commerciaux ? Profitez-en : ce genre d’espace vous revient généralement moins cher qu’un bien acheté à titre personnel. Mais avant de vous lancer, découvrez ce que vous devez savoir sur l’achat de locaux commerciaux.

    Les atouts de la vente de locaux commerciaux

    Faire l’acquisition du local de votre future boutique est une très bonne idée. Vous serez assuré d’avoir une adresse fixe constante : un atout non négligeable pour fidéliser votre clientèle sur le long terme. Avec une location, vous pouvez au contraire être amené à déménager. Dans ce cas, pas sûr que vos clients vous suivent, notamment si vous vous éloignez de leur quartier.

    Un autre avantage de l’achat de local commercial ? En devenant propriétaire, vous n’avez plus à subir les hausses de loyer. Vos remboursements d’emprunt immobilier sont généralement à taux fixe.

    De même, un bail commercial est souvent de la forme 3/6/9. Cela implique que, tous les 3 ans, le propriétaire peut vous expulser. C’est un risque que vous n’avez plus à courir en tant que propriétaire.

    Enfin, acheter votre commerce vous permet d’étendre le capital de votre entreprise. En cas de revente, surtout s’il est bien situé, il augmentera considérablement sa valeur totale.

    Les spécificités de la vente de locaux commerciaux

    Les locaux commerciaux peuvent être vendus vides ou meublés. À vous de voir ce qui vous convient le mieux, notamment en fonction de votre budget.

    Il est effectivement possible d’acheter des locaux bruts de béton. Ce type d’achat vous revient forcément moins cher puisqu’il ne contient aucun équipement. C’est alors à vous d’effectuer les travaux que vous souhaitez et de personnaliser le lieu selon vos goûts.

    Si à l’inverse, vous achetez des locaux ayant abrité une activité auparavant, vous allez probablement devoir les rénover pour les adapter à la vôtre. Ces aménagements vont engendrer des coûts supplémentaires. Vous devez les prendre en compte au moment de l’achat pour entamer au besoin une négociation sur le prix de vente.

    Enfin, si vous investissez dans un local professionnel dont l’activité est la même que la vôtre (une boulangerie par exemple), vous pouvez plus facilement vous faire une idée de la fréquentation à laquelle vous allez avoir droit. Si le chiffre d’affaires généré est convenable, vous aurez moins de mal à estimer la qualité de l’emplacement.

    Les critères à prendre en compte

    Quel que soit le type de local souhaité, l’emplacement est le critère principal à prendre en considération. Faisons ensemble le tour des localisations idéales à envisager en fonction de votre activité.

    - Boutique de vêtements, parfumerie, droguerie etc. : Il faut favoriser les quartiers piétonniers ou les rues commerçantes. C’est l’idéal : les habitants et les touristes ont ici le temps de flâner.

    - Commerce de bouche (boulangerie, snacking) : Les alentours des écoles, des facultés, des entreprises, ou même des arrêts de bus conviennent très bien. C’est l’idéal pour les jeunes actifs souhaitant déjeuner sur le pouce.

    - Restaurant : Privilégiez de préférence un quartier touristique, animé, attractif.

    - Commerce de proximité (pharmacie, fleuriste, coiffeur) : L’idéal est de les implanter dans les petits bourgs au cœur des communes, proche des familles et des écoles.

    Avant de sélectionner le local commercial qui vous plaît, n’oubliez pas d’analyser la fréquentation de la zone d’implantation à laquelle vous pensez, et son accessibilité. La viabilité de votre commerce dépend évidemment du public qui s’y rend.

    Qu’il s’agisse d’une activité nouvelle ou d’un déménagement, vous avez de nombreux critères à prendre en compte pour vous installer dans de bonnes conditions. Faites le tri parmi vos priorités, puis choisissez le local de vos rêves en vente parmi nos nombreuses annonces, partout en France.

    Locaux commerciaux à vendre Paris

    • Paris 11 (67)
    • Paris 15 (52)
    • Paris 17 (47)
    • Paris 10 (47)
    • Paris 18 (34)
    • Paris 12 (34)
    • Paris 20 (34)
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    • Paris 14 (30)
    • Paris 3 (28)
    • Paris 5 (23)
    • Paris 9 (23)
    • Paris 19 (19)
    • Paris 6 (19)
    • Paris 2 (18)
    • Paris 8 (17)
    • Paris 7 (16)
    • Paris 1 (14)
    • Paris 16 (14)
    • Paris 13 (11)

    Locaux commerciaux à vendre Lyon

    • Lyon 6 (46)
    • Lyon 3 (37)
    • Lyon 7 (22)
    • Lyon 2 (16)
    • Lyon 1 (16)
    • Lyon 5 (16)
    • Lyon 9 (14)
    • Lyon 4 (12)
    • Lyon 8 (8)

    Locaux commerciaux à vendre Marseille

    • Marseille 6 (24)
    • Marseille 1 (18)
    • Marseille 8 (14)
    • Marseille 10 (8)
    • Marseille 2 (8)
    • Marseille 4 (6)
    • Marseille 5 (5)
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    • Marseille 15 (3)
    • Marseille 7 (3)
    • Marseille 9 (2)
    • Marseille 13 (2)
    • Marseille 12 (1)

    Locaux commerciaux à vendre Hauts-de-Seine (92)

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    • Boulogne-Billancourt (10)
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    • Issy-les-Moulineaux (6)

    Locaux commerciaux à vendre Seine-Saint-Denis (93)

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    • Saint-Denis (8)
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    Locaux commerciaux à vendre Val-de-Marne (94)

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