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    Vente de murs commerciaux - 3 477 annonces

    Vente Commerce 53 m²

    Vente Commerce 53 m²

    10 Rue De La Liberté, 69230 Saint-Genis-Laval
    Saint-Genis-Laval - Rue de la Liberté
    À vendre : murs commerciaux d'environ 53 m², actuellement utilisés comme garage.
    Le bien présente un fort potentiel et peut accueillir tous types d'activités, y compris la restauration.
    Sa configuration en largeur offre une belle visibilité et la possibilité d'aménager une terrasse (sous réserve d'obtention d'une AOT).
    Une surface équivalente à l'étage peut être rattachée au rez-de-chaussée, permettant de constituer un ensemble commercial de plus de 100 m².
    Les démarches administratives restent à la charge de l'acquéreur (permis non purgé). Ref : 28653
    99 680 €

    Vente Commerce 1 092 m²

    14 Rue De Cursol, 33000 Bordeaux
    Local commercial
    Local commercial développant une surface totale de 1 092 m², répartie sur plusieurs niveaux et comprenant :
    -
    Rez-de-chaussée : 558 m²
    -
    R+1 : 398 m²
    -
    Bureaux : 68 m²
    -
    Grenier : 68 m²
    Deux caves viennent compléter ce bien et offrent des espaces de stockage supplémentaires.
    L'ensemble bénéficie ainsi de volumes importants et de surfaces complémentaires permettant d'envisager différents aménagements selon les besoins de l'activité.
    Surface totale : 1 092 m².
    2 600 000 €

    Vente Commerce 130 m²

    67 Route De Paris, 69160 Tassin-la-Demi-Lune
    A vendre murs libres local commercial de 130 m² sur le secteur de Tassin la Demi-Lune, route de Paris, proche Charbonnières. Le local est tout en RDC, sécurisé par rideau de fer et il a été rénové entièrement. Le local est équipé d'un sanitaire avec point d'eau. & kitchenette, 3 bureaux et 1 open space, 2 places de stationnement. Visibilité sur la route de Paris
    Chauffage par climatisation réversible. Idéal soin ou service, agence commerciale... Idéal agence commerciale, profession libérale, service....
    362 250 €

    Vente Commerce 166 m² à 1 122 m²

    1 Rue John Keynes, 33980 Audenge
    Audenge, locaux commerciaux neufs à vendre.
    En angle de la route principale allant au port, un ensemble immobilier neuf composé de locaux commerciaux et de bureaux.
    5 cellules commerciales restantes, livrées brutes de béton, avec fluides en attente, vitrines et menuiseries posées.
    Les 5 cellules font 170, 270, 302, 197 et 198m².
    À partir de
    265 600 €

    Vente Commerce 137 m²

    113 Quai Pierre Scize, 69005 Lyon
    ORPI PRO vous propose à la location un local commercial de 137,50 m² au sein du 5ème arrondissement de Lyon.
    N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
    325 000 €

    Vente Commerce 133 m²

    Rue Letort, 95240 Paris
    Situé au cœur d'un environnement commerçant et dynamique du 18e, à proximité immédiate du métro Jules Joffrin (ligne 12), dans un immeuble moderne, à vendre une surface de 133m².
    CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE
    Nous vous proposons à la vente des murs commerciaux occupés d'une surface totale de 133 m²
    Rez-de-chaussée : 34m² de surface commerciale.
    Sous-sol : 99m² à usage de stockage.
    Le local a été entièrement refait à neuf et offre des espaces fonctionnels, adaptés à une activité commerciale avec un espace de stockage complémentaire en sous-sol.
    Le bien est vendu occupé, avec un bail commercial en cours.
    CONDITIONS FINANCIERES
    Bail : 3/6/9 ans
    Loyer mensuel : 2500€ HT HC
    Prix de vente : 550 000€ NET VENDEUR (vente de murs occupés)
    Rentabilité : 5,45 % de rentabilité locative brute
    Disponibilité : après accord
    550 001 €

    Vente Commerce 108 m²

    112 Quai Pierre Scize, 69005 Lyon
    ORPI PRO vous propose à la location un local commercial de 108 m² au sein du 5ème arrondissement de Lyon.
    N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
    225 000 €

    Vente Commerce 153 m²

    75 Rue Clément Marot, 69007 Lyon
    Thomas BROQUET vous propose à la vente un local commercial de 153 m² au 75 rue Clément Marot, dans le 7ème arrondissement de Lyon.
    Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble récent, ce local entièrement de plain-pied a une large façade vitrée qui lui donne une belle visibilité sur la rue.
    Il se trouve dans un quartier commerçant, avec de nombreux commerces de proximité autour (épicerie, boulangerie, blanchisserie, animalerie, fleuriste, bureau de tabac, salon de coiffure...). La restauration y est possible.
    459 000 €

    Vente Commerce 221 m²

    3 Rue Paul Dubois, 75003 Paris
    Une adresse confidentielle au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés et les plus vivants de la capitale.
    À quelques pas du Carreau du Temple, du Square du Temple et de la rue de Bretagne, le 3 rue Paul-Dubois profite pleinement de l'atmosphère singulière du Haut-Marais : un Paris à la fois historique, créatif et résolument contemporain.
    Cette petite rue parisienne porte le nom de Paul Dubois (1829-1905), sculpteur et peintre français, comme un clin d'oeil à la tradition artistique d'un quartier aujourd'hui encore rythmé par les galeries, maisons de mode, boutiques de créateurs et adresses confidentielles.
    En retrait des grands axes, la rue Paul-Dubois offre une adresse plus confidentielle, tout en bénéficiant immédiatement de l'animation de la rue de Bretagne et du secteur Temple.
    C'est dans cet environnement privilégié que nous proposons à la vente des murs commerciaux occupés de 221,90 m², installés dans un bel immeuble en pierre de taille datant de 1890.
    De beaux volumes derrière une façade de 14 mètres
    Le local développe 152,80 m² en rez-de-chaussée, complétés par 69,10 m² en sous-sol, directement accessibles par un escalier intérieur.
    Sa façade de 14 mètres et sa hauteur sous plafond de 3,30 mètres lui confèrent une vraie présence et de beaux volumes.
    Il accueille aujourd'hui au rdc une entrée, un showroom, un bureau, un vaste open-space, une cuisine et un WC.
    Climatisation, chauffage collectif au gaz et rideau métallique complètent les prestations.
    Un investissement patrimonial au coeur du Haut-Marais
    Les locaux accueillent le siège social de HÉROÏNES, enseigne française de prêt-à-porter créée en 2007.
    Présente à travers plusieurs adresses parisiennes (notamment rue de Buci, rue des Abbesses, rue Beaurepaire, rue Montmartre ou encore rue Pavée), la marque évolue dans un univers de mode naturellement en accord avec l'identité créative du Haut-Marais.
    Le 3 rue Paul-Dubois constitue ainsi bien davantage qu'une simple adresse locative : HÉROÏNES y a installé son siège et ses espaces de travail.
    Une occupation cohérente avec le caractère du bien et du quartier, qui participe à l'intérêt patrimonial de cet investissement.
    Les locaux sont loués à la SARL HEROINES depuis novembre 2017, offrant à l'acquéreur un revenu locatif immédiat.
    Loyer annuel : 54 936 € HT HC
    Provision pour charges : 3 344 € HT/an, comprenant la refacturation de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
    TVA : 20 %.
    Le droit de préemption du locataire est en cours de purge, celui-ci ayant indiqué ne pas se porter acquéreur.
    Une copropriété sans travaux votés
    Le bien constitue le lot n°11, représentant 779/10 304 tantièmes des charges communes générales, au sein d'une copropriété de 13 lots principaux.
    Aucun travaux collectifs n'ont été voté au cours des trois dernières assemblées générales.
    Aucune procédure en cours mentionnée dans les trois derniers procès-verbaux d'assemblée générale
    Charges de copropriété 2025 : 4 554 € / an
    Taxe foncière 2026 : 2 077 €
    DPE : vierge
    Prix de vente : 1 170 000 €
    Sans honoraires d'agence
    Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez nous.
    Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ...
    1 170 000 €

    Vente Commerce 311 m²

    3-3 Bis Rue Françoise Dolto, 75013 Paris
    2 000 000 €

    Vente Commerce 339 m²

    Chemin Des Jallassières, 13510 Eguilles
    RED Groupe Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente un local commercial de 339 m², idéalement situé au coeur de la zone d'activités des Jallassières à Éguilles.
    Bénéficiant d'une excellente visibilité, ce local dispose de larges vitrines offrant une belle luminosité naturelle ainsi que d'un sas d'accueil.
    Le bien est livré avec des prestations de qualité :
    Climatisation individuelle.
    hauteur sous plafond 3 m.
    Sol carrelé.
    Sanitaires.
    Volets roulants de protection.
    Alarme.
    Porte arrière de livraison PL.
    Le local comprend également 2 places de stationnement privatives en sous-sol, ainsi que l'accès à un parking commun avec emplacements PMR, garantissant un accueil confortable pour vos clients et collaborateurs.
    Ce bien conviendra parfaitement à une activité commerciale, un showroom, des bureaux ou une activité de services recherchant un emplacement visible et facilement accessible.
    Honoraires agences en sus du prix de vente de 5 % HT à la charge acquéreur soit 45 000 € HT (54 000 € TTC).
    Pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter directement :
    CONTACT :
    ISABELLE BELLONCLE
    07 60 13 10 10
    isabelle@red-groupe.frAgent commercial indépendant N° RSAC 878348861
    RCP BEAZLEY
    RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...
    Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
    Votre conseiller RED GROUPE : Isabelle BELLONCLE
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 878348861
    RCP RCP Beazley AACI/26859/36191 .
    RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...
    Red Groupe
    900 000 €

    Vente Commerce 548 m²

    7 Rue Meynis, 69003 Lyon
    69003 LYON, à vendre murs commerciaux / entrepôt / bureaux d'environ 390 m² en rdc + 100 m² de bureaux en R+1, mezzanine et cave. Ref : 30228
    1 072 000 €

    Vente Commerce 206 m²

    Rue Saint Denis, 72300 Sablé-sur-Sarthe
    ADVENIS LE MANS vous propose, à l'achat, un local commercial de plus de 200 m², dans un programme neuf, dans le centre-ville de Sablé -sur-Sarthe.
    Bien potentiellement divisible en 2 surfaces d'environ 140 m² et 60 m². Jardin partage avec possibilité de privatisation partielle. Disponibilité immédiate.
    399 000 €

    Vente Commerce 195 m²

    24 Rue Sully, 69006 Lyon
    Ce local développe une surface totale de 195 m² répartie sur deux niveaux, avec 141 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée et 54 m² de réserve en mezzanine. Il bénéficie d'un linéaire de façade de 7 mètres.
    500 000 €

    Vente Commerce 101 m²

    Rue Saint Denis, 72300 Sablé-sur-Sarthe
    ADVENIS LE MANS vous propose, à l'achat un local commercial d'environ 100 m², dans un programme neuf, dans le centre-ville de Sablé -sur-Sarthe.
    Terrasse extérieur partagée, non clôturable. Disponibilité immédiate.
    199 000 €

    Vente Commerce 63 m²

    2 Rue De Champagne, 57140 Woippy
    Situé sur un axe très passant, ce fonds de commerce bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique. Des places de parking sont disponibles à proximité immédiate, facilitant l'accès à la clientèle.
    L'établissement, exploité depuis plus de 10 ans, dispose d'une clientèle fidèle et régulière, assurant une activité stable et pérenne.
    Affaire idéale pour un couple ou deux associés souhaitant s'investir dans une activité rentable et reconnue localement.
    272 000 €

    Vente Commerce 72 m²

    22 Rue Chabrier, 06300 Nice
    NICE - Rue Chabrier - Local commercial neuf de 71,6 m² à vendre À Nice, au sein du programme NICE’ART, découvrez ce local commercial neuf de 71,6 m², situé rue Chabrier, dans le 06300. Implanté en rez-de-chaussée, ce local offre une belle opportunité pour accueillir une activité commerciale, de services, tertiaire ou une profession libérale, sous réserve des autorisations administratives et réglementaires propres à l’activité envisagée. Avec sa surface de 71,6 m², ce lot propose un format fonctionnel et facilement exploitable, adapté à différents projets professionnels. Sa configuration permet d’envisager un aménagement clair selon les besoins de l’acquéreur et l’usage recherché. Le local sera proposé avec des prestations adaptées à une mise en exploitation future, selon la notice de livraison du programme. Prix de vente : 189 000 € TVA : 20 % Livraison prévisionnelle : T2 2026 Adresse : rue Chabrier, 06300 Nice Programme : NICE’ART Un local neuf bien dimensionné, idéal pour installer ou développer une activité professionnelle à Nice, au sein d’un programme immobilier neuf.
    189 000 €

    Vente Commerce 70 m²

    139 Avenue André Malraux, 57000 Metz
    Opportunité rare à Metz Emplacement n°1 ! Situé sur l'une des places les plus animées et recherchées de la ville, ce fonds de commerce de bar/restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique à fort passage.
    L'établissement dispose d'une capacité d'accueil de 20 places en salle et 70 en terrasses, idéal pour maximiser l'activité en saison.
    Équipé d'une licence IV et d'une extraction conforme, ce bien permet d'exploiter pleinement les activités de bar et de restauration sans contrainte.
    152 200 €

    Vente Commerce 106 m²

    249 Rue Du Jardin Public, 33300 Bordeaux
    BORDEAUX - Jardin Public / Chartrons - Local commercial neuf de 106 m² à vendre Au cœur d’un secteur recherché de Bordeaux, à proximité du Jardin Public et des Chartrons, découvrez ce local commercial neuf de 106 m², situé rue du Jardin Public. Implanté en rez-de-chaussée d’un programme neuf, ce local offre une belle opportunité pour développer une activité commerciale, de services, tertiaire ou une profession libérale, sous réserve des autorisations administratives et réglementaires propres à l’activité envisagée. Sa surface de 106 m² permet d’envisager différents aménagements selon le projet de l’acquéreur. Le local sera proposé avec des prestations adaptées à une mise en exploitation future, notamment une vitrine et des attentes techniques prévues selon la notice de livraison. Prix de vente : 337 100 € TVA : 20 % Livraison prévisionnelle : 3e trimestre 2027 Adresse : 249 rue du Jardin Public, 33000 Bordeaux Un emplacement bordelais attractif pour installer ou développer une activité professionnelle au sein d’un immeuble neuf.
    337 100 €

    Vente Commerce 26 m² à 230 m²

    17 Avenue Robert Schuman, 57000 Metz
    À vendre, fonds de commerce de prêt-à-porter idéalement situé dans une rue très dynamique et piétonne du centre-ville de Metz, bénéficiant d'un emplacement offrant une excellente visibilité et un passage régulier de clientèle.
    Le local dispose d'une surface de vente d'environ 42 m², complétée par un sous-sol offrant un espace de stockage supplémentaire d'environ 75m²
    À partir de
    45 000 €

    Vente Commerce 156 m² à 264 m²

    80 Rue Hortense, 33100 Bordeaux
    BORDEAUX - Rue Hortense - Grand local commercial neuf de 264 m² à vendre À Bordeaux, découvrez ce local commercial neuf de 264 m², situé rue Hortense, au sein d’un programme immobilier neuf. Avec sa surface généreuse, ce local offre une opportunité intéressante pour implanter une activité commerciale, de services, tertiaire ou une profession libérale nécessitant un espace important, sous réserve des autorisations administratives et réglementaires propres à l’activité envisagée. Sa configuration permet d’envisager différents aménagements selon le projet de l’acquéreur. Le local sera proposé avec des prestations adaptées à une mise en exploitation future, notamment une vitrine et des attentes techniques prévues selon la notice de livraison. Prix de vente : 1 048 100 € TVA : 20 % Livraison prévisionnelle : T2 2026 Adresse : 80 rue Hortense, 33000 Bordeaux Un grand local neuf, rare par sa surface, adapté à un projet professionnel ambitieux au sein d’un environnement urbain bordelais.
    À partir de
    1 048 100 €

    Vente Commerce 289 m²

    154 Rue Du Vieux Pont De Sèvres, 92100 Boulogne-Billancourt
    À l'angle de la rue du Hameau Fleuri, de la rue du Marché et de la rue du Vieux Pont de Sèvres à Boulogne-Billancourt, à vendre :
    Un local commercial loué à une société de boxe et fitness. Ces locaux commerciaux se composent :
    D'un RDC d'une surface carrez de 211,89 m2 et d'un sous-sol d'une surface carrez de 77,39 m2, communiquant par un escalier intérieur.
    Deux emplacements de parking extérieur.
    Le bail commercial a pris effet le 23 décembre 2024 pour une durée de 10 ans. Le loyer annuel est de 72 231,64 € HT.
    Un emplacement de parking extérieur vacant, un box au sous-sol vacant et un box au sous-sol loué avec un loyer de 1724 € / an complètent ce bien.
    Bien présenté par Agences de France par délégation.
    Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
    Agences De France
    1 245 000 €

    Vente Commerce 78 m² à 89 m²

    22 Route De Brumath, 67800 Bischheim
    BISCHHEIM - Route de Brumath - Local commercial neuf de 88,85 m² à vendre À Bischheim, découvrez ce local commercial neuf de 88,85 m², situé route de Brumath, au sein d’un programme immobilier neuf. Implanté en rez-de-chaussée du bâtiment A, ce local offre une belle opportunité pour accueillir une activité commerciale, de services, tertiaire ou une profession libérale, sous réserve des autorisations administratives et réglementaires propres à l’activité envisagée. Avec sa surface de 88,85 m², ce lot propose un format fonctionnel et facilement exploitable, adapté à différents projets professionnels. Sa configuration permet d’envisager un aménagement clair, selon les besoins de l’acquéreur et l’usage recherché. Le local sera proposé avec des prestations adaptées à une mise en exploitation future, selon la notice de livraison du programme. Prix de vente : 192 000 € TVA : 20 % Livraison prévisionnelle : T3 2027 Adresse : Route de Brumath, 67800 Bischheim Bâtiment : A Un local neuf au format efficace, idéal pour implanter ou développer une activité professionnelle à Bischheim.
    À partir de
    169 300 €

    Vente Commerce 374 m²

    33 Route De Mervilla, 31320 Castanet-Tolosan
    SUD-OUEST TOULOUSE – CASTANET- A VENDRE LOCAL COMMERCIAL 374 M². Idéalement situé sur un axe très passant, offrant une excellente visibilité. Ce bien polyvalent se compose d'un espace d'accueil avec vitrine commerciale parfait pour un showroom, de bureaux fonctionnels ainsi que d'une zone atelier et stockage adaptée à de nombreuses activités. Implanté sur une parcelle permettant une belle mise en valeur extérieure, il dispose également d'un espace d'exposition et d'une agréable terrasse en bois destinée aux salariés. Emplacement stratégique, accessibilité facile et fort potentiel pour développer votre activité dans un environnement dynamique et recherché. À découvrir rapidement.Toutes nos annonces immobilier-entreprise-31
    934 500 €

    Vente Commerce 900 m²

    Deux Rives, 67000 Strasbourg
    STRASBOURG - Campus Starlette / ZAC des Deux Rives - Local commercial neuf de 23 m² à vendre À Strasbourg, au sein du programme Campus Starlette, découvrez ce local commercial neuf de 23 m², situé îlot ST5, route du Petit Rhin, dans le secteur de la ZAC des Deux Rives. Implanté en rez-de-chaussée du bâtiment B, ce local offre une opportunité intéressante pour installer une activité commerciale, de services, tertiaire ou une profession libérale recherchant une surface compacte, sous réserve des autorisations administratives et réglementaires propres à l’activité envisagée. Avec sa surface de 23 m², ce lot propose un format efficace et facile à exploiter, particulièrement adapté à une activité de proximité, un bureau d’accueil, un cabinet, un point de service ou une implantation professionnelle ciblée. Le local sera proposé avec des prestations adaptées à une mise en exploitation future, selon la notice de livraison du programme. Prix de vente : 69 000 € TVA : 20 % Livraison prévisionnelle : T3 2027 Adresse : îlot ST5, route du Petit Rhin, 67100 Strasbourg Programme : Campus Starlette Bâtiment : B Un local neuf compact et fonctionnel, idéal pour développer une présence professionnelle dans le secteur en développement des Deux Rives à Strasbourg.
    18 120 000 €

    Vente Commerce 124 m²

    33 Rue Championnet, 75018 Paris
    Groupe Babylone vous présente un local en angle de 124 m², situé dans un bel immeuble en pierre de taille, au croisement de la rue de Clignancourt et de la rue Championnet. La surface se répartit en 88 m² Carrez au rez-de-chaussée et environ 36 m² en sous-sol, reliés par un escalier intérieur. Avec sa double façade vitrée, le local est très visible depuis la rue. Le rez-de-chaussée est lumineux, rénové et immédiatement exploitable. Il s'organise autour d'un grand espace ouvert, complété par un bureau fermé et une kitchenette. Le sous-sol peut servir de réserve, d'archives ou d'espace de travail complémentaire.
    550 000 €

    Vente Commerce 54 m² à 109 m²

    341 Boulevard Jean-Jacques Bosc, 33800 Bordeaux
    BORDEAUX - Boulevard Jean-Jacques Bosc - Local commercial neuf de 54,5 m² à vendre À Bordeaux, sur le boulevard Jean-Jacques Bosc, découvrez ce local commercial neuf de 54,5 m², situé au sein d’un programme immobilier neuf. Implanté en rez-de-chaussée, ce local offre une belle opportunité pour installer une activité commerciale, de services, tertiaire ou une profession libérale, sous réserve des autorisations administratives et réglementaires propres à l’activité envisagée. Sa surface compacte et fonctionnelle de 54,5 m² permet d’envisager un aménagement adapté à de nombreux projets professionnels. Le local sera proposé avec des prestations adaptées à une mise en exploitation future, notamment une vitrine et des attentes techniques prévues selon la notice de livraison. Prix de vente : 153 800 € TVA : 20 % Livraison indiquée : T3 2024 Adresse : 341 boulevard Jean-Jacques Bosc, 33800 Bordeaux Bâtiment : E Un local neuf bien dimensionné pour implanter ou développer une activité professionnelle à Bordeaux.
    À partir de
    153 800 €

    Vente Commerce 124 m²

    33 Rue Championnet, 75018 Paris
    Groupe Babylone vous présente un local en angle de 124 m², situé dans un bel immeuble en pierre de taille, au croisement de la rue de Clignancourt et de la rue Championnet. La surface se répartit en 88 m² Carrez au rez-de-chaussée et environ 36 m² en sous-sol, reliés par un escalier intérieur. Avec sa double façade vitrée, le local est très visible depuis la rue. Le rez-de-chaussée est lumineux, rénové et immédiatement exploitable. Il s'organise autour d'un grand espace ouvert, complété par un bureau fermé et une kitchenette. Le sous-sol peut servir de réserve, d'archives ou d'espace de travail complémentaire.
    550 000 €

    Vente Commerce 167 m²

    Deux Rives, 67000 Strasbourg
    STRASBOURG - ZAC des Deux Rives / Starlette - Local commercial neuf de 167,43 m² à vendre À Strasbourg, au sein du secteur Starlette - ZAC des Deux Rives, découvrez ce local commercial neuf de 167,43 m², situé îlot ST5, route du Petit Rhin. Implanté en rez-de-chaussée du programme Campus Starlette, ce local offre une belle opportunité pour accueillir une activité commerciale, de services, tertiaire, une enseigne ou une profession libérale, sous réserve des autorisations administratives et réglementaires propres à l’activité envisagée. Avec sa surface de 167,43 m², ce lot propose un format confortable et facilement exploitable, adapté à différents projets professionnels. Sa configuration permet d’envisager un aménagement clair selon les besoins de l’acquéreur et l’activité recherchée. Le local sera proposé avec des prestations adaptées à une mise en exploitation future, notamment une vitrine et des attentes techniques prévues selon la notice de livraison du programme. Prix de vente : 501 090 € TVA : 20 % Livraison prévisionnelle : T3 2027 Adresse : îlot ST5, route du Petit Rhin, 67100 Strasbourg Programme : Campus Starlette Un local commercial neuf bien dimensionné, idéal pour implanter ou développer une activité professionnelle à Strasbourg, dans le secteur en développement des Deux Rives.
    501 090 €

    Vente Commerce 26 m² à 72 m²

    2 Avenue De La Gare, 35770 Vern-sur-Seiche
    VERN-SUR-SEICHE - Avenue de la Gare - Local commerce / service neuf de 26,14 m² à vendre avec parking À Vern-sur-Seiche, au sein du programme HARMONIA, découvrez ce local neuf de commerce / service de 26,14 m², situé 2 avenue de la Gare, en rez-de-chaussée du bâtiment B. Ce local offre une opportunité intéressante pour installer une activité commerciale, de services, tertiaire ou une profession libérale, sous réserve des autorisations administratives et réglementaires propres à l’activité envisagée. Avec sa surface compacte de 26,14 m², ce lot propose un format efficace, particulièrement adapté à une activité recherchant un local neuf de taille maîtrisée. Il bénéficie également d’une hauteur sous plafond de 3,70 m, apportant un confort de volume appréciable malgré sa surface contenue, ainsi que d’un stationnement, pratique pour l’usage quotidien. Le local sera proposé avec des prestations adaptées à une mise en exploitation future, selon la notice de livraison du programme. Prix de vente : 58 600 € TVA : 20 % Livraison prévisionnelle : T4 2028 Adresse : 2 avenue de la Gare, 35770 Vern-sur-Seiche Programme : HARMONIA Bâtiment : B Un local neuf compact et fonctionnel, idéal pour implanter une activité de proximité ou développer une présence professionnelle à Vern-sur-Seiche.
    À partir de
    59 600 €

    1 – 30 sur 3 477 Ventes

    Comment se préparer à l’achat de murs commerciaux ?

    Trouver les murs commerciaux de vos rêves n’est pas toujours chose facile. Il vous faut trouver un bâtiment bien situé et facilement louable… Pour y parvenir, découvrez les éléments à prendre en compte avant d’acquérir des murs commerciaux.

    Se préparer à acheter des murs commerciaux

    Vous sautez le pas, vous décidez d’acheter un commerce. Ici, vous trouverez une liste des éléments à prendre en compte avant d’accepter la vente :

    - Trouver un bon emplacement. Facile de trouver un commerce en vente à un prix raisonnable. Néanmoins, ils ne sont pas tous bons à prendre. Quelques critères doivent être vérifiés avant de se lancer : le trafic, le quartier, le voisinage ou encore la présence d’un parking. Définissez clairement vos besoins au préalable. Il vous sera ainsi plus facile de sélectionner les offres y répondant.

    - Réfléchir à la surface de votre commerce. Afin d’installer tout type de commerce, le mieux est d’acquérir un local sans poteaux ou murs séparant les espaces de vente. Ainsi, votre boutique vous permet d’installer tout type de meuble et d’organiser l’espace à votre image. Si vous souhaitez réaliser un investissement locatif, il vous sera également plus facile de trouver des locataires pour un espace accessible pour la commercialisation de tous type de produits.

    - Ne négligez pas les murs commerciaux déjà occupés. Acquérir un commerce occupé vous permet d’analyser les loyers versés par votre locataire et d’avoir une idée de sa santé financière. Au passage, vous éviterez de rechercher un premier locataire et vous percevrez des loyers dès la signature de l’acte.

    Vous avez défini vos besoins et vous sentez prêt à acheter une boutique. Il vous reste encore à découvrir les spécificités liées à la vente de murs commerciaux.

    Les spécificités de la vente de murs commerciaux

    Avant d’acquérir ce nouveau bien, songez à l’aspect financier. Après avoir acheté vos murs commerciaux et selon le contexte, il vous faudra trouver des locataires. Dans ce cas, vous devrez signer un contrat de bail avec vos locataires. Avec un bail commercial de 9 ans, vous pouvez acheter sereinement, vous êtes pratiquement sûr d’obtenir votre loyer pendant toute cette période.

    Vient ensuite l’aspect technique. Il existe différents types de commerces à la vente. Vous pouvez ainsi acheter un commerce vide et brut de béton. L’avantage de ce type de mur commercial est d’ordre financier. En effet, ce type de mur vous reviendra à moins cher. Vous pourrez également personnaliser et décorer votre commerce à votre manière par la suite. Attention cependant à ne pas sous-estimer le coût et la durée des travaux.

    A contrario, vous achetez des locaux commerciaux déjà construits. Faites attention aux précédents propriétaires et à l’activité exercée par le passé dans cet espace. Si votre activité est très différente, des travaux de rénovation seront nécessaires. Estimez au préalable le coût des travaux à réaliser afin de ne pas avoir de mauvaise surprise. Le mieux est bien entendu de trouver des murs commerciaux abritant la même activité que vous pour réduire les aménagements nécessaires. Vous pourrez, au passage, obtenir une estimation de la fréquentation du commerce et de son chiffre d’affaires.

    Investir dans des murs commerciaux, la bonne idée ?

    Sur le marché de l’immobilier, il peut être plus rentable d’investir dans des murs commerciaux plutôt que dans un appartement par exemple. Les locataires y restent plus longtemps du fait de la nature des baux commerciaux (3/6/9). En parallèle, la valeur des murs commerciaux est moins volatile comparé aux autres secteurs (logements, entrepôts…).

    De plus, vous avez la chance de ne pas payer de fortes charges. Celles-ci sont réglées principalement par le locataire (charges locatives, charges de copropriété, charges de rénovation). Si vous décidez d’effectuer de gros travaux, ils seront cependant à votre charge.

    En somme, le locataire souhaitant quitter votre mur commercial a, en règle générale, la charge de trouver un repreneur. Un problème de moins comparé à un bien résidentiel qui nécessite du temps et de l’argent, notamment avec les honoraires d'agences immobilières.

    Vous êtes fin prêt à chercher des murs commerciaux à la vente. Rien de plus simple, il vous suffit désormais de rentrer tous vos critères dans notre moteur de recherche et à vous créer une alerte. Vous n’aurez plus qu’à choisir le commerce qui correspond à vos attentes.