Vente de murs commerciaux - 3 572 annonces - Page 3

Nous vous proposons une opportunité exceptionnelle d'acquérir des locaux commerciaux idéalement situés à Colomiers. Ces espaces sont disponibles à la vente et offrent un cadre propice au développement de votre activité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter directement.
Local commercial en très bon état à la vente, au coeur du centre ville de Colomiers.
- Surface RDC + Sous Sol
- Local commercial traversant
- Très belle hauteur sous- plafond
- Bon état général
- Visibilité " Rue du centre " et " Place Mont Dore"
- Parking public gratuit à proximité immédiate
- Complémentarité commerciale : opticien, mutuelle, restaurant, tabac/presse etc.
Surface RDC : 235 m²
Situation/Transports :
Aéroport Aéroport de Toulouse-Blagnac (France)
SNCF Colomiers (Gare SNCF)
Autoroute A 624 (Entrée AUCH), A 624 (Sortie COLOMIERS CENTRE)
Bus Val D'Aran (32 L02), Hall Comminges (150 32, 151 32)
Rocade Blagnac (Périphérique Toulouse)

Nouvelle exclusivité JAULY immobilier PRO- 01 60 44 74 33 - à MEAUX (77) - MURS + Fonds de Commerce RESTAURANT gastronomique, un établissement de renom idéalement situé au coeur de ville à proximité de la Place Henri IV, du cinéma UGC, de la cité de la musique et de la cité administrative.
Une opportunité d'investir réellement dans un établissement incontournable à la cuisine raffinée, commercialisé clef en main avec l'achat des murs + FDC, entièrement rénové en 2017, nouvelle déco 2026. Avis clients Google 4,9*/5 et 1 260 avis
** Caractéristiques principales ** :
- CA 2025/2026 : 519 K€
- Nombre de couverts : 30
- Superficie établissement 80 m² + cave (110 m²)
- Établissement &amp ; équipement de 2017 - Climatisé
- Personnel : 5
- Clientèle régulière (Proximité hôtel de ville, bureaux, commerçants...)
- ERP / PMR / Licence GR3
- La certitude d'être accompagné par les banques grâce à l'investissement des murs et fonds
** Proximité ** :
- Cinéma le Majestic UGC et cité de la musique à 300 m
- Cité administrative à 450 m
- Hôtel de ville à 700 m
- Cathédrale &amp ; vieux Chapitre (spectacle historique) à 600 m
- Théâtre du Luxembourg à 900 m
- Gare SNCF (ligne P) à 1 km
RENSEIGNEMENTS financiers et techniques sur simple demande.
Nous vous accompagnons sur l'ensemble de vos projets immobiliers professionnels, sur le NORD-EST de l'Ile de France, au 01 60 44 74 33.
Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller JAULY IMMOBILIER : Michel DENIVET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 797 427 481
RCP MA035A20ANPM/02

ISARE Immobilier vous propose à la vente ce local commercial de 431m2 situé à Chartres en zone d'activités, en bordure de rocade et à quelques minutes de l'A11.
Sur deux niveaux, ce local dispose au rdc sur 260m2 environ d'un atelier avec double entrée par porte sectionnelle permettant une entrée et une sortie de véhicules, d'un accueil et d'une entrée client, de sanitaires et d'un coin repas.
A l'étage, près de 170m2 de bureaux en parfait état de fonctionnement, composés de box individuels cloisonnés, d'une salle de réunion et de sanitaires HF.
Le 1er étage est entièrement climatisé.
Le local met à disposition un parking mutualisé d'une cinquantaine de places.
L'ensemble est en parfait état de fonctionnement et ne nécessite aucun travaux.
Le site est très facilement accessible.
Le local est particulièrement adapté aux activités automobiles, de stockage et de siège social.
Eléments complémentaires :
Prix de vente 430 000€ + 6% HT d'honoraires
Taxes foncières : 1070€
Charges annuelles : 2450€
Fibre
Local TGBT
Demandez une visite !
Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou dans un délai de 24h en cas de forte affluence.
ISARE Immobilier coordonne différents acteurs de l'immobilier -- notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... -- pour vous offrir un service complet et un accompagnement optimal pour réussir votre projet.
Honoraires inclus de 6.38% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 404 200 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ISARE IMMOBILIER : Jérôme BERTIN-LEBRET
Agent commercial (Entreprise individuelle)

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose à la vente un bâtiment indépendant d'environ 1 811 m², divisible en plusieurs lots, idéalement situé au sein de la ZAC des Étangs à Saint-Mitre-les-Remparts. L'immeuble se compose de 6 locaux commerciaux, dont 4 actuellement loués, générant un revenu locatif annuel de 87 000 euros HT HC. Les 2 autres locaux sont actuellement disponibles et offrent un potentiel locatif estimé à 140 euros HT HC/m²/an. Une surface de bureaux de 98 m² à l'étage complète cet ensemble. Un actif offrant un potentiel locatif et patrimonial intéressant, avec la possibilité d'une acquisition globale ou d'une division par lots. Pour plus d'informations sur ce bien, contactez nous.

Unicorns Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente un local de 584 m² atypique. D'une surface de 400 m² au sol, vous disposez d'un R+1 d'environ 180 m² en “U” autour de la surface de vente, où l'accès se réalise par un escalier central.
Avec une hauteur sous plafond de plus de 6 mètres, nous y retrouvons une charpente bois et des bureaux ouverts sur les côtés avec poutres apparentes, sur les quelles reposent le R+1 permettant le support de poids en étage. Nous avons la possibilité de rouvrir des fenêtres existantes sur le R+1 pour apporter de nouveau une grande luminosité naturelle dans le local.
La grande façade du local offre une belle visibilité sur un axe passant avec la possibilité d'enseigne ainsi que 4 places de parking privées.
Chauffage
Tomette au sol
Murs en brique
Sanitaires
Rideau métallique
Local également disponible à la location.
760.000 € net vendeur + Honoraires charge acquéreur de 5% soit 38.000 € HT
DPE Vierge.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Rentabilité : 7.32% NV
Murs commerciaux loués -- cabinet dentaire
Proche tramway ligne A à 75 m
Surface : 248 m²
Loyer : 62 256 EUR HT/AN
Bail commercial de 10 ans dont 9 ans fermes (01/2024)
Très bon état général -- accès direct A11 -- stationnement gratuit
Prix de vente : 850 000 EUR HT NV *
* Honoraires de commercialisation en sus de 5% HT

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'investissement aux Mureaux avec EVOLIS ! Nous vous proposons à la vente des murs commerciaux déjà occupés, garantissant un revenu locatif immédiat et sécurisé. Situés dans un secteur dynamique, ces locaux bénéficient d'une excellente visibilité et d'un accès facile, attirant une clientèle variée et fidèle. Profitez de cette occasion unique pour diversifier votre portefeuille immobilier avec un bien à fort potentiel de valorisation. Ne manquez pas cette chance de sécuriser un placement rentable et pérenne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite !
Surface RDC : 200 m²

Cellule commerciale de 820 m² -- plain-pied -- vacante
SITUATION
- ZAC de la Prusse -- Béthoncourt (25) -- périphérie de Montbéliard
- Unité urbaine de 112 487 habitants -- frontière franco-suisse à 15 km
- Environnement retail park : enseignes nationales alimentaire, sport, bricolage, restauration
- Trafic 7 500 véhicules/jour (face avant) -- 2 panneaux d'affichage privatifs
Terrain 2 922 m² -- parking privé 30 places
Prix de vente : 690 000 EUR NV *
* Honoraires de commercialisation en sus de 5% HT

À proximité immédiate du centre commercial La Vache Noire, idéalement situé sur l'avenue Aristide Briand sur la commune d'Arcueil, aux portes de Paris, Wellstone vous propose à la vente les murs d'un local commercial de 335m² environ sur un seul niveau. Ce local situé sur le même axe que Lapeyre, Renault, Porcelanosa, Basic Fit., etc., conviendra à toutes activités commerciales y compris la restauration.

À ANDERNOS-LES BAINS, FAIR-RE vous propose à la location et à la vente sur un axe passant, un ensemble immobilier indépendant en RDC à usage de commerces / locaux professionnels développant une surface totale d'environ 135 m2 ainsi que 10 places de parkings. Le site bénéficie d'une belle visibilité et accueille actuellement une école ERP de 5ème catégorie.
ERP : 5ème catégorie
Parcelle privative de 989 m2
Année construction : 1999
Réalisation par le constructeur IGC
Immeuble plain-pied
Construction parpaing/brique
Site sécurisé - portail mécanique
ERP 5
Activités autorisées : Tous commerces
Immeuble indépendant
Surface RDC : 135 m²
Situation/Transports :
Autoroute

M° Maubert mutualité, dans un immeuble de standing, à vendre murs de boutique de 60 m².
CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE
Rez-de-chaussée : 40 m² et 20 m² en mezzanine
Grande cave voûtée de 16 m² accessible par l'interieur
Très bon état général
Cachet de l'ancien : pierres apparentes et volumes atypiques
Configuration adaptée à un projet de bureaux ou à une activité commerciale compatible avec la destination et la réglementation applicables
Emplacement recherché dans le 5 eme arrondissement de Paris
Toutes activités autorisées sauf avec extraction
CONDITIONS FINANCIERES
Prix : 530 000€ net vendeur
Honoraires agence: 5% soit 26 500€ HT

Advenis Bordeaux vous propose à la vente un bâtiment indépendant de 128 m² environ sur une parcelle de 995 m² situé dans la zone d'activité d'Audenge; ce local livré en 2018 est composé d'un open space de 50 m2, 4 bureaux cloisonnés, une cuisine, une salle de douches, et un sanitaire privé. une grande terrasse et un jardin complètent ce bien. Local ERP accessible aux PMR. Offre également disponible à la location.

Deux locaux commerciaux sont proposés à la vente au 52 chemin de Chantegrillet à Sainte-Foy-lès-Lyon, dans un environnement résidentiel verdoyant de l'Ouest lyonnais. Cette situation permet de bénéficier d'un accès facile aux commerces et services essentiels à proximité immédiate. Le secteur profite d'une desserte efficace par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre rapidement Lyon et ses principaux pôles. L'accès direct aux axes majeurs, dont la rue du Commandant-Charcot, facilite également les déplacements professionnels et clients. Les locaux sont livrés bruts de béton, avec fluides en attente et vitrines à poser, laissant ainsi une totale liberté d'aménagement selon les besoins de votre activité. Ce bien représente une opportunité pour implanter votre entreprise dans un quartier dynamique et bien desservi, tout en profitant d'un cadre agréable et fonctionnel.
Proximité des commerces
Proximité des services du quotidien
Environnement résidentiel
Environnement verdoyant
Transports en commun accessibles
Accès direct aux grands axes
RE 2020
Situation/Transports :
Bus Lyon Invalides Hôpital P. Garraud Ligne C20
Bus Lyon Invalides Hôpital P. Garraud Ligne C20E
Bus Lyon Invalides Hôpital P. Garraud Ligne 45
Bus Lyon Invalides Hôpital P. Garraud Ligne 65
Port de Lyon Edouard Herriot fluvial fret
Rocade Porte du Valvert périphérique Lyon
Parking Lyon 5 Rue des Noyers
Borne de recharge SFL01 Foch Provinces
Un garage simple est proposé au prix de 22 000 euros TTC

NEXT RETAIL vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de la rue Poissonnière, offrant une surface totale d'environ 147 m², répartie comme suit :
Rez-de-chaussée : environ 79 m²
Sous-sol communiquant : environ 68 m²
Sanitaires et points d'eau présents dans le local.
Toutes activités autorisées au RCP, possibilité d'installer un conduit d'extraction des fumées.
Emplacement stratégique, au cœur d'un secteur dynamique avec de nombreuses enseignes à proximité, garantissant un fort passage et une excellente visibilité.
NEXT RETAIL, cabinet spécialisé en immobilier commercial, vous accompagne dans toutes vos recherches :
Locations pures / Fonds de commerce / Murs de boutiques / Bureaux

A VENDRE Local Commercial – Rue Raynouard – Passy 75016
Au cœur du 16ème arrondissement, à proximité immédiate de la rue de Passy, BARNES Commercial Realty commercialise un local commercial / bureau de 27,18 m² au sein d'un immeuble 1930 de haut standing récemment rénové.
Au rez-de-chaussée, une grande pièce sans aucune contrainte porteuse de près de 24 m² ainsi qu'un point d'eau avec WC.
Deux entrées distinctes permettent d’accéder à ce lot : directement par la rue et par les parties communes.
Service de conciergerie.
Une cave complète ce bien.
Cet actif à fort potentiel est idéal pour y installer une activité commerciale ou y exercer une profession libérale.
Taxe Foncière 2025 : environ 625 €
Charges de copropriété T4 2026 : 552,75 €
Données chiffrées :
Prix Honoraires Agence Inclus : 320 000 €
Prix Net Vendeur : 308 480 €
Honoraires Charge Vendeur : 11 520 € TTC (3% HT du prix de vente)
BARNES Commercial Realty
Arthur MENGEOT
a.mengeot@barnes-international.com
07 86 95 87 50

A VENDRE - Local commercial de 241.22m² - FACE A LA GARE DE BELLEVILLE EN BEAUJOLAIS
Carré pro immobilier vous propose à la vente ce local commercial en réez de chaussée d'un immeuble d'habitation en copropriété, face à la gare bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'une visibilité appréciable.
D'une surface privative de 241.22m² , bâtiment de 2021, aménagement récent, de qualité, le local répond aux normes ERP et PMR et se compose de :
- 7 pièces principales offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ;
- une entrée,
- une salle d'eau
- des sanitaires PMR
- un local technique
- une salle de pause
Le local dispose également d'un système de chauffage réversible.
Sa configuration et son emplacement en font un bien particulièrement adapté à une activité professionnelle, tertiaire, de services ou recevant du public.
Bien soumis au statut de la copropriété - comprenant 178 lots- Charges annuelles de copropriété : 2 160€
- PRIX DE VENTE : 554 800€ HT soit 665 760€ TTC hors frais de notaire.
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite au 04 82 29 81 35.

Boutique vendue libre de toute occupation

A VENDRE - LOCAL LOUÉ - PRIX HT
ZAC DU CARRE SAINT REMY – DRAVEIL (91)
Situé en plein centre-ville, dans un complexe moderne imaginé par WILMOTTE et ASSOCIES, combinaison unique d'espaces commerciaux sur 1800 m² de commodités et d'installations haut de gamme, Soppec propose à la vente un local commercial d'une surface de 90,70 m² déjà loué.
Excellente visibilité pour les nouveaux commerces tout en s'intégrant parfaitement dans le linéaire marchand
Commerces et services de proximité : Librairie, restaurants, opticien, cabinet dentaire, épicerie fine.
A proximité du marché couvert.
Alors, Envie de développer votre activité ?
PRIX de vente HT

Arthur Loyd propose à la vente un local commercial et professionnel situé à Guérande, pour une surface totale de 425 m². Cet ensemble immobilier est divisible en plusieurs lots, permettant une adaptation selon vos besoins et votre activité :
Commerce n°1 : 100 m² avec extraction et terrasse
Commerce n°2 : 110 m² avec terrasse
Commerce n°3 : 80 m² avec extraction
Commerce n°4 : 100 m²
Implanté dans un secteur recherché, ce bien bénéficie d'un environnement agréable, à seulement quelques minutes du centre-ville de Guérande et de la zone de Villejames. Les linéaires de vitrines apportent une belle luminosité aux différents espaces, offrant des conditions adaptées à l'accueil du public ou au développement d'une activité professionnelle.
Guérande profite également d'une situation géographique stratégique, à proximité immédiate de La Baule et de ses plages, accessibles en seulement 10 minutes. Positionnée entre Nantes et Vannes, la commune bénéficie d'un dynamisme constant, soutenu par ses zones commerciales et d'activités ainsi que par la présence de nombreux commerces de proximité.
Avec un centre-ville situé à moins de 5 minutes, cet emplacement réunit des atouts essentiels pour accompagner durablement les entreprises et commerçants souhaitant s'implanter dans le secteur.
Le bien est situé à Guérande, dans un secteur recherché, à quelques minutes du centre-ville et de la zone de Villejames. Son emplacement offre une visibilité et une accessibilité adaptées à une activité commerciale ou professionnelle.
ETAT DES LOCAUX
Locaux neufs livrés brut de béton
Extraction dans les cellules 1 et 2
Terrasses
Situation/Transports :
Le local commercial profite d'un accès rapide à Guérande, à proximité immédiate du centre-ville et de la zone de Villejames. Sa localisation permet de rejoindre facilement les grands axes routiers en direction de Nantes, Vannes et La Baule, facilitant l'accès pour la clientèle et les professionnels.
COMMERCE 1 : terrasse, extraction, restauration possible
COMMERCE 2 : terrasse
COMMERCE 3: extraction, restauration possible
Possibilité d'acheter les surfaces par lot ou dans sa globalité
Deux places de parking à vendre en sus du prix de vente

Situé au cœur de l'agglomération Plaine Vallée, ce nouveau parc d'activités à Ezanville bénéficie d'un emplacement privilégié en bordure de la RD301, à proximité de la Francilienne et à seulement 17 minutes de l'aéroport CDG. Accessible facilement par la gare de Domont ou Ecouen-Ezanville (ligne H), ce programme neuf propose à la vente des bureaux et locaux de services à partir de 104 m². Les espaces sont pensés pour le confort avec moquette, faux plafond, climatisation réversible, éclairage LED et prises électriques réparties de façon optimale. Le site sécurisé offre des accès par portail coulissant, une voirie lourde pour manœuvres et des espaces verts paysagers. D'autres lots d'activités, de loisirs, de restauration et des bâtiments clé-en-main sont également disponibles. Profitez d'un cadre de travail moderne et évolutif dans un environnement dynamique et verdoyant.
Site clos et sécurisé
Accès par portail coulissant
Voierie lourde pour les aires de manœuvre
Espaces verts de qualité
Bureaux
Plancher béton 250 kg/m² (surcharge utile)
Plancher béton 100 kg/m² (charge constante)
Moquette
Faux plafond
Climatisation réversible
Eclairage par LED
1 prise de courant pour 3 m²
Locaux livrés brut
Fluides en attente
HSP 4 m
Dallage béton surfacé quartz
Surface RDC 1 017 m²
Situation/Transports :
Route en bordure RD301 ex N1
Route Francilienne
Aéroport CDG 17 mn
Transilien gare de Domont et gare de Ecouen-Ezanville
Ligne H

vente du local bureaux ou commerces libre de toute occupation.
Dans une rue commerçante Paris 12, Murs commerciaux libres de 144 m ² et de plain pied.
Climatisation en place et fonctionnelle - Vitrine.
Installez votre activité dans ces locaux comprenant actuellement :
- un espace d'accueil clients
- 4 bureaux
- un espace cuisine
- sanitaires
- local technique / informatique
- pièce archives / stockage.
Chauffage et production eau chaude collective.
Possibilité d'acquérir en plus 1 lot de 2 places de parking en enfilade au sous sol de la résidence.
Les Honoraires sont de 5 % HT à ajouter au prix de vente et à charge acquéreurs.
Bien régit par les règles de la copropriété. 22 lots principaux dont 21 d'habitation pour le bâtiment A et 1 local commercial.
Toutes les informations GEORISQUES sont disponibles sur le portail www.georisques.gouv.fr
Pour toute information, contactez OLYMPIA IMMOBILIER - Nicolas Lardeux - contact@olympia-immobilier.com

Murs commerciaux occupés en pied d'immeuble, à la vente sur la commune de St Bonnet de Mure, sur l'axe principal de l' Av Charles de Gaulle. A 5mn du centre commerçant. La surface brute est de 117 m². Les locaux sont exploités sous enseigne IRON BODY FIT, avec un bail commercial de 9 ans. Loyer plein 27 675 Euros avec palier 1: 22 376 Euros, palier 2: 24 731 Euros. . Au pied de l'arrêt de bus " Les Engrives". Très belle visibilité. Opération soumise à TVA. Prix de vente HT, 349 170 Euros ( dont honoraires acquereur 2.5% HT) . Les locaux ont la jouissance privative de 2 emplacements de stationnement sur le devant du local commercial.

Proche du Pont des Arts et de l'Institut de Paris, Consult'im vous propose à la vente, une boutique sur rue rénové de 126m² avec un patio privatif.
CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE
Idéal pour activité de galerie d'art ou similaire
Boutique avec entrée indépendante de 126m² répartie sur 2 niveaux:
Rez-de-chaussée de 74,57m² :
Une entrée sur rue avec vitrine d'envrion 4M
Une surface de vente ou open space de 41m²
Cuisine / sanitaire
Un local de stockage
Patio de 17m²:
Un espace ouvert privatif végétalisé
Possibillité de couvrir le patio
Idéal pour des évenement ponctuel
Un sous- sol acessible par un escalier intérieur de 51,45m²
Epace de reservce sain sans humidité /possibilité de faire une salle de réunion
Pierre apparente
+ un espace de stockage
CONDITIONS FINANCIERES
Prix de vente : 1 300 000 € HD
Honoraire d'agence: 5% HT du prix de vente
Disponibilité : Immédiatement

Nous vous proposons à la vente un local commercial de 52,97 m² situé en rez-de-chaussée à Tulle, à proximité de la gare. En bon état général, il est actuellement occupé par une enseigne de restauration rapide, offrant une opportunité d'investissement avec un locataire déjà en place.
Le bien est proposé au prix de 120 000 €, avec un loyer mensuel de 1 200 €. La taxe foncière annuelle s'élève à 154 € et est remboursée au bailleur par le preneur, en sus du loyer, conformément aux dispositions du bail commercial.
Ce bien constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un local commercial occupé, avec une activité déjà implantée.

Entre Réaumur-Sébastopol et Strasbourg-Saint-Denis, nous proposons,
à la location ou à la vente, un ensemble commercial de 337 m². Il se
développe sur trois niveaux d'un immeuble mixte du 3e
arrondissement.
Les locaux ont été entièrement rénovés et disposent d'une entrée
indépendante sur cour. Une grande verrière apporte une lumière
naturelle rare. La belle hauteur sous plafond, la climatisation réversible
et l'aménagement en place (espaces de travail ouverts, salles de
réunion, cuisine, douche) permettent une installation immédiate.

À vendre, un bien immobilier d'exception situé dans le dynamique 13e arrondissement de Paris, offrant une opportunité unique pour les entreprises à la recherche d'un espace commercial distinctif et polyvalent. Ce local commercial, anciennement une boutique et un appartement, se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble de sept étages datant du début du 20ème siècle, un témoignage de l'architecture parisienne classique. La façade sur rue est agrémentée d'une vitrine en chêne, conférant au lieu un charme authentique et une visibilité optimale pour toute activité commerciale. L'entrée indépendante assure une accessibilité directe et pratique, idéale pour accueillir vos clients dans un cadre professionnel et accueillant. L'intérieur du local se distingue par sa configuration tout en longueur, offrant une profondeur et une continuité d'espace qui peuvent être aménagées selon vos besoins spécifiques. Avec une hauteur sous plafond impressionnante de 3,50 mètres, le volume généreux du local permet d'envisager divers aménagements, qu'il s'agisse de bureaux, d'un showroom, ou d'un espace de vente au détail. Cette caractéristique architecturale offre également la possibilité d'installer des éléments décoratifs ou fonctionnels qui tireront parti de cette verticalité, créant ainsi un environnement de travail inspirant et aéré. Situé dans un quartier en pleine effervescence, ce local bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité des transports en commun, des commerces, et des infrastructures modernes, tout en étant ancré dans un quartier riche en histoire et en culture. Cette combinaison de tradition et de modernité fait de ce bien un choix idéal pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un cadre à la fois prestigieux et dynamique. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un espace commercial à Paris, où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec les exigences contemporaines des affaires.

SCAMAC IMMO vous propose à la vente ou à la location des locaux d'activités neufs d'une surface commerciale / bureaux à partir de 441 m² au sein de la ZAC DE LA BUTTE DES BERGERS à LOUVRES
Local commercial / bureaux :
- Restaurant — destination prioritaire, en réponse à une demande forte et identifiée des entreprises de la zone
- Pôle santé (médecin, infirmier, kinésithérapeute…)
- Services vétérinaires
- Micro crèche ou structure d'accueil de la petite enfance
- Services aux entreprises et aux salariés au sens large
Prestations locaux commerciaux / bureaux :
Plancher 350 kg/m²
Carrelage au RDC et moquette au 1er
Faux plafond en dalles minérales
Points lumineux LED encastrés
Plinthe technique en façade prête à recevoir le câblage
Panneaux rayonnants électriques avec thermostat
Sanitaires PMR
Détecteur de présence dans les sanitaires
Grande terrasse privative
Activités :
Dallage industriel quartzé 3T/m²
Skydômes et éclairage zénithal
Bardage double peau isolé
Structure métallique avec une hauteur sous poutres de 7m
Tarifs électriques jaunes 48KVA
Conditions financières à la vente ou à la location :
Prix de vente pour les locaux commerciaux / bureaux : 2.150 € H.T.
Loyer annuel de 145 euros / m²
PARC avec fermeture par clôture et portails électriques avec système sur horloge
Espaces verts paysagers, bordures, trottoirs et voirie lourde pour accès livraisons
Accès :
Autoroute A1 - N2
Aeroport Aéroport de Paris-Charles de Gaulle
RER Louvres (D)
Bus Bus Ligne R5 "Le Noyer à la Malice"

Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente un ensemble mixte (bureaux / locaux commerciaux / habitation) situé dans le 10e arrondissement à quelques de la station Goncourt (ligne 11). Ces lots bénéficient chacun d'un accès indépendant garantissant une autonomie optimale. L'ensemble est lumineux (verrière, nombreux velux au R+1) et se caractérise par des éléments architecturaux de caractère, notamment une charpente restaurée et apparente au 1er étage.
Ils profitent également d'une cour extérieure à usage exclusif.
- Cour extérieure à usage exclusif du bâtiment B
- Lots rénovés
- Accès indépendant pour chaque lot
- DPE : C & D
- Usage commercial
- Chauffage électrique individuel

M° Saint Marcel, dans un immeuble pierre de taille de standing, boutique d'angle vide à vendre.
Idéal investisseurs (rentabilité brut potentielle: 7%)
CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE
Rez-de-chaussée de 103m² :
Une entrée / accueil
5 pièces au rdc dont 1 cloisonnée vitrée
1 sanitaire avec lave mains
Un espace cuisine
Sous-sol de 71m² :
1 grande pièce / espace ouvert
2 pièces
Un local technique
Un sanitaire avec lave mains
CONDITIONS FINANCIERES
Prix : 890 000,00 € Net Vendeur
Honoraires à la charge de l'acquereur : 5% HT