Vente commerces Rueil-Malmaison - 6 annonces

Investisseur IMMO vous propose à la vente un immeuble mixte pouvant généré 10% Brut de rentabilité
Il se compose de deux cellules commerciale dont une avec un logement en triplex 5 chambres sur la commune de Rueil Malmaison.
le premier lot d'environ 60m² est actuellement loué avec un bail 3/6/9 en cours depuis janvier 2026 pour un revenu annuel de 23 400 euros HT HC / an
le second lot est à destination d'un restaurant, ou bar évènementiel pour une superficie privative d'environ 790m²,
cuisine équipé, grosse visibilité depuis la rue, à proximité direct de la A86 et du RER A, idéal salle de réception, mariage évènementiel.
ce lot se compose au RDC d'un espace d' accueil avec un bar donnant directement sur une salle de restaurant (environ 90 couverts), une cuisine équipé, et une terrasse.
à l' étage, une deuxième salle de réception, des espaces de cuisine sur les deux niveaux, ainsi qu'une seconde terrasse d'environ 50m²
travaux de toiture refait en en 2016.
plus d'info et de photo sur demande
a visiter sans tarder
Contrôle d'accès
Accès camionnettes
ERP
Système d'alarme
Climatisation
Chauffage individuel électrique
Grande hauteur sous-plafond
Faux-plafonds
Entrée indépendante
Double accès
Escalier intérieur
Issues de secours
Cuisine
Sols : parquet
Espace(s) ouvert(s)
Double vitrage
Immeuble raccordé en fibre optique
Fenêtres ouvrantes
Immeuble récent
Immeuble de standing
Façade en pierres agrafées
Accès PMR
Locaux E.R.P.
Situation/Transports :
Bus Place Osiris (564), Le Château (258, 6227, 7803, 259)
A 86 (Entrée), A 86 (Sortie D 913)
Borne de recharge Metropolis - Proximité - Rueil-Malmaison - Bois Préau (Bornes de recharge)
RER A

OPPORTUNITE RARE - RUEIL-MALMAISON - VENTE LOCAL COMMERCIAL 1 006,60 M² ENTIEREMENT RENOVE
INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la VENTE un local commercial idéalement situé sur un axe majeur et recherché à Rueil-Malmaison. Le local concerné est situé à proximité du métro 1, ainsi que de toutes les commodités.
Le local bénéficie d'une visibilité remarquable grâce à ses vitrines.
Entièrement rénové, ce bien dispose de 2 niveaux, offrant une grande flexibilité d'exploitation et une excellente fluidité des flux clients et collaborateurs.
Le local est conforme aux normes ERP de 4e catégorie.
Ses volumes généreux, sa configuration modulable et sa localisation stratégique en font une opportunité idéale pour de nombreuses activités : showroom, salle de sport, activités médicales ou paramédicales, loisirs, centre de formation, commerce spécialisé ou services.
Conditions financières :
Prix de Vente : 2 500 000 euros
Prix m² HT : 2 483,60 euros
Honoraires : 5% HT du prix de vente
Disponibilité : Immédiate
A proximité de ce local, sont également implantés de nombreux commerces de natures différentes (alimentaires,
services, équipement, .).
Tous participent au dynamisme de cet espace.
Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication (RD913)
Plusieurs lignes de bus / RER ligne A
INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif.
ACHAT/VENTE/LOCATION
INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.
Nous contacter pour tout renseignement complémentaire.
ERP : 4ème catégorie
- Terrasse 122.7 m²
- Circulation extérieure
- Hauteur inférieure à 1.80 mètres
Ce local est destiné à recevoir, après aménagement, un Etablissement
Recevant du Public (ERP) de 4ème catégorie type M
Surface RDC : 502,1 m²
Situation/Transports :
Bus Boulevard National (258, N53, 7803, 259)
A 86 (Entrée D 986), A 86 (Sortie)
Borne de recharge Metropolis - Proximité - Rueil-Malmaison - Paul Doumer (Bornes de recharge)

A vendre, murs d'un local commercial ou d'activité de 288 m². Cet espace dont l'accès se fait par une vitrine de 4 mètres à l'intérieur d'un centre commercial qui est lui même situé dans le nouveau quartier de Rueil Malmaison.
Il s'agit d'un grand plateau entièrement équipé avec sanitaires, zone de bureaux, espace atelier. (actuellement atelier de reprographie)
Prix demandé 890 000 € HE

LE CABINET GHTIMMO VOUS PROPOSE:
Un local commercial neuf à vendre AV Paul Doumer, Rueil Malmaison.
1130m2 dont 130m2 de terrasse, 500m2 RDC et 500m2 en ss sol.
38 places de parkings en sous sol.
Prix de vente en HT
Frais de notaire réduit. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940048232)

Isare Immobilier vous propose à la vente INVESTISSEUR, des murs commerciaux LOUES de 148m² situé dans le centre-ville de Rueil-Malmaison à, une activité de PILAT (bail signé janvier 2025)
Ce local commercial bénéficie d'un excellent emplacement à Rueil-Malmaison, sur un axe passant, avec un beau linéaire de vitrine de 15 mètres offrant une belle visibilité.
Atouts :
Emplacement stratégique sur une avenue dynamique
Belle surface commerciale en excellent état
Surface de vente : Environ 125 m²
Réserve : 20 m²
Kitchenette et WC privatifs
Chauffage électrique
Locaux entièrement rénovés en 2024
1 place de parking en sous-sol sécurisé
Conditions financières :
VENTE :
Prix : 854 430 € FAI TTC
Net vendeur : 795 000€
Honoraires de vente : 6,23% HT du prix de vente TTC
Taxe foncière 2024 : Environ 2000 €
RENTABILITE BRUTE : 6%
LOUE à une activité de Pilat : (bail signé janvier 2025)
Loyer annuel : 48 000 € HT HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC (transfert à prévoir)
Paiement des loyers : Mensuel, d'avance
Charges annuelles (provision) : Environ 2000 €
Taxe foncière 2024 : Environ 2000 €
Bail commercial 3/6/9
Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou dans un délai de 24h en cas de forte affluence.
ISARE Immobilier coordonne différents acteurs de l'immobilier -- notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... -- pour vous offrir un service complet et un accompagnement optimal pour réussir votre projet.
Honoraires inclus de 7.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 795 000 €. Dans une copropriété de 250 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Immprove vous propose à la vente, un local mixte commerce/bureau de 249 m² avec parkings. Grande façade vitrée en angle.
- porte vitrée
- espace d'accueil du public
- quelques bureaux cloisonnés ou en open space
- bureaux premier jour
- salle de repos
- salle de réunion
- deux WC hommes et femmes avec vestiaires,
quelques petites pièces annexes (local ménage, local technique,...)
- luminosité de qualité.
Les prestations sont de qualité :
- carrelage, du linoléum ou des dalles moquettes, des murs en toiles de fibres de verre peintes ou papier peint, et un faux plafond en dalles minérales avec néons ou spots intégrés.
- climatisation
- chauffage individuel électrique,
- V.M.C.
- stores manuels
- alarmes, digicode
- huisseries en double vitrage aluminium
Surface RDC : 249 m²
Situation/Transports :
Bus Place de la Paix (144, 241, 244, AS, N53)
Grand Paris Express Rueil - Suresnes "Mont-Valérien" (L15 Horizon 2030)
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination