Vente commerces Rueil-Malmaison - 5 annonces

A vendre, murs d'un local commercial ou d'activité de 288 m². Cet espace dont l'accès se fait par une vitrine de 4 mètres à l'intérieur d'un centre commercial qui est lui même situé dans le nouveau quartier de Rueil Malmaison. Il s'agit d'un grand plateau entièrement équipé avec sanitaires, zone de bureaux, espace atelier. (actuellement atelier de reprographie) Prix demandé 890 000 € HE

Isare Immobilier vous propose à la vente INVESTISSEUR, des murs commerciaux LOUES de 148m² situé dans le centre-ville de Rueil-Malmaison à, une activité de PILAT (bail signé janvier 2025) Ce local commercial bénéficie d'un excellent emplacement à Rueil-Malmaison, sur un axe passant, avec un beau linéaire de vitrine de 15 mètres offrant une belle visibilité. Atouts : Emplacement stratégique sur une avenue dynamique Belle surface commerciale en excellent état Surface de vente : Environ 125 m² Réserve : 20 m² Kitchenette et WC privatifs Chauffage électrique Locaux entièrement rénovés en 2024 1 place de parking en sous-sol sécurisé Conditions financières : VENTE : Prix : 1 028 340€ FAI TTC Net vendeur 960 000€ Honoraires de vente : 5,93% HT du prix de vente TTC Taxe foncière 2024 : Environ 2000 € RENTABILITE BRUTE : 5% LOUE à une activité de Pilat : (bail signé janvier 2025) Loyer annuel : 48 000 € HT HC Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC (transfert à prévoir) Paiement des loyers : Mensuel, d'avance Charges annuelles (provision) : Environ 2000 € Taxe foncière 2024 : Environ 2000 € Bail commercial 3/6/9 Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou dans un délai de 24h en cas de forte affluence. ISARE Immobilier coordonne différents acteurs de l'immobilier -- notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... -- pour vous offrir un service complet et un accompagnement optimal pour réussir votre projet. Honoraires inclus de 7.12% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 960 000 €. Dans une copropriété de 250 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Immprove vous propose à la vente, un local mixte commerce/bureau de 249 m² avec parkings. Grande façade vitrée en angle. - porte vitrée - espace d'accueil du public - quelques bureaux cloisonnés ou en open space - bureaux premier jour - salle de repos - salle de réunion - deux WC hommes et femmes avec vestiaires, quelques petites pièces annexes (local ménage, local technique,...) - luminosité de qualité. Les prestations sont de qualité : - carrelage, du linoléum ou des dalles moquettes, des murs en toiles de fibres de verre peintes ou papier peint, et un faux plafond en dalles minérales avec néons ou spots intégrés. - climatisation - chauffage individuel électrique, - V.M.C. - stores manuels - alarmes, digicode - huisseries en double vitrage aluminium Surface RDC : 249 m² Situation/Transports : Bus Place de la Paix (144, 241, 244, AS, N53) Grand Paris Express Rueil - Suresnes "Mont-Valérien" (L15 Horizon 2030) Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Murs de commerce occupé Date d'effet du bail :01/03/2024 Surface RDC : 60 m² Situation/Transports : Bus Eglise (564), Mairie de Rueil (144, 467, 565), Hôpital Stell (244, N53), Le Gué (241) Grand Paris Express Rueil - Suresnes "Mont-Valérien" (L15 Horizon 2030) A 86 (Entrée), A 86 (Sortie A 86) Périodicité de paiement : mensuel à échoir Dépôt de garantie de 2 mois Rentabilité brute : 5,5 % Conditions particulières à la vente : Périodicité de paiement : mensuel à échoir Dépôt de garantie de 2 mois Rentabilité brute : 5,5 %

Immprove vous propose à la vente, un local mixte commerce/bureau de 249 m² avec parkings. Grande façade vitrée en angle.