Vente commerces Suresnes - 4 annonces

Dans le centre commerçant de Suresnes, nous vous proposons à l'acquisition une belle surface de 1000 m². Bénéficiant de la proximité du Monoprix et des nombreux commerces du centre, les locaux sont facilement aménageables grâce à leur rationalité et comporte une extraction. Un patio-terrasse de 80m² apporte une belle luminosité additionnelle et un cadre agréable.
ERP : 5ème catégorie
Locaux classés ERP 5, dotés de 9 UP (unités de passage)
Hauteur sous plafond : 3,27m
Accès indépendant sur rue
RDC avec espace accueil
Ascenseur PMR au sein des surfaces
Vestiaires avec sanitaires et douches
Chauffage immeuble
Possibilité de parkings
Locaux en état d'usage
Bureaux en espaces ouverts
Accès indépendant au 1er étage
Patio-terrasse privatif de 80m²
Peu de contraintes porteuses avec de grands espaces ouverts
Laboratoire fonctionnel
Extraction
Surface RDC : 250 m²

IMMPROVE vous propose des murs occupés à la vente situés à SURESNES.
La superficie du bien est composée d'un Rez-de-Chaussée de 60m², et d'un sous-sol de 25m² accessible par escalier intérieur. Le locataire en place exerce une activité de restauration.
. Emplacement commerçant
. Extraction de 200/220mm de diamètre
Activités autorisées : Restauration rapide, sur place à emporter et livraison, boucherie
Surface RDC : 60 m²
Extracteur de fumées : oui
Situation/Transports :
Bus RESIDENCE VERDUN (144, 541, 93), BAS ROGERS (157, 541), ROUGET DE LISLE-BAS ROGERS (544)
Tram PUTEAUX (T3A)
SNCF Puteaux (P, TER)
. Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
. Rentabilité acte en main : 6,64%
. Date d'effet du bail : 24/10/2025

Nexim Conseil vous propose à la vente un local rationnel et lumineux
Situé sur un axe majeur en zone centrale de Suresnes. Idéal pour activité libérale, médicale/formation/sport.
- Observations:
- Idéal pour profession libérale/médicale/formation.
- Accès indépendant sur rue
- Sortie de secours à l'arrière
- Accès PMR Local ERP
- Parquet
- Vitrine
- Type de plafond : Faux plafond
- Type de sol : Parquet
- Conforme ERP
- Conforme PMR
- Sanitaires

Opportunité rare d'investissement à Suresnes
Actif :
Murs commerciaux en rez-de-chaussée d'un bel immeuble occupés par un restaurant de notoriété, idéalement situés à Suresnes, aux portes de Paris.
Occupation:
Locaux occupés par un locataire de premier plan dans le secteur de la restauration; bail commercial en cours.
Atouts:
• Surface totale : 385 m² (deux lots réunis au rez-de-chaussée + sous-sol)
• Emplacement recherché aux portes de Paris
• Visibilité : très belle vitrine
• Sécurité locative : bail commercial en cours avec un locataire sérieux et établi
• Rentabilité : 6 %
Un actif rare alliant emplacement, rendement attractif et stabilité locative.
Une occasion unique d’investir dans un bien patrimonial de qualité, à fort potentiel dans une commune dynamique des Hauts de Seine aux portes de Paris.
Opportunité à ne pas laisser passer !