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    Vente commerces Clamart - 5 annonces

    Vente Commerce 170 m²

    Vente Commerce 170 m²

    9 Rue des Monts, 92140 Clamart
    Nestenn vous propose en exclusivité des MURS loués sur la ville de Clamart (92).

    Situé Proche de l'hôpital PERCY, à moins de 10 minutes de la future Gare et Métro de Clamart (ligne 15), les murs sont loués depuis Février 2024 à un locataire sérieux qui a refait à neuf l'établissement pour y exploiter un restaurant + 5 chambres qu'il loue au mois.

    La Surface totale est de 170m² dont 110m² divisé en salle/bar + cuisine équipée + seconde salle + toilettes, ainsi que de 60m² comprenant 5 chambres, toilettes et douches communes dans la cour + réserve.

    Belle opportunité d'investissement dans une ville recherchée, dans un quartier dynamique.

    Bail 3/6/9 signé en février 2024. Locataire Solvable.

    Loyer Actuel : 38.640€ NET annuels
    Prochaine revalorisation selon ILC en Janvier 2026 : 40.205€ NET annuels
    499 000 €

    Vente Commerce 200 m² à 306 m²

    89-91 AVENUE VICTOR HUGO, 92140 Clamart

    CE QUE NOUS AIMONS :
    La situation centrale, à deux pas de la gare de Clamart et des commerces du centre-ville, dans un environnement CSP+.
    Le potentiel toutes activités des locaux : tous commerces, ERP, laboratoire, bureaux, stockage, etc.
    Le bel espace extérieur privatif pouvant servir d'aire de livraison et de terrasse.
    La possibilité d'un aménagement sur mesure.



    WHAT WE LIKE:
    The central location, a stone's throw from Clamart station and the city center shops, in a CSP+ environment.
    The potential for all activities of the premises: all shops, ERP, laboratory, offices, storage, etc.
    The beautiful private outdoor space can be used as a delivery area and terrace.
    The possibility of a tailor-made layout

    À partir de
    149 990 €

    Vente Commerce 233 m²

    Rue Serpis, 92140 Clamart
    Sur Clamart (92), au sein d'un programme neuf mixte (senior/étudiant/accession) livré en 2023, nous proposons une surface d'environ 233 m2 situés en rdc

    ➢ ERP 5ème catégorie
    ➢ Locaux livrés brut de béton, fluides en attente
    ➢ HSP entre 3,10 et 3,62 m
    ➢ Jardin privatif

    - Activité soumise à autorisation de la mairie et de la copropriété
    800 000 €

    Vente Commerce 49 m²

    92140 CLAMART
    Le Boutiquier vous propose, à Clamart (92140), les murs occupés d’un local commercial de 48,78 m² en rez-de-chaussée.

    Situé au 233 avenue Victor Hugo, Le local est actuellement loué à un institut esthétique sous l’enseigne "2000 Nails", spécialisé dans les soins esthétiques.
    Un bail neuf a été signé, prenant effet le 2 juillet 2025.

    Loyer net : 21 600 € par an
    Charges : 960 € par an
    Taxe foncière : 800 € imputée au locataire

    Prix : 310 000 € FAI
    Rentabilité : 6,97 %
    REF : BO-1768
    310 000 €

    Vente Fonds de Commerce 84 m²

    92140 CLAMART
    CLAMART 92140. LM Transmission vous propose à la vente un fonds de commerce d’un institut de beauté / esthétique.
    Très bon emplacement à proximité du QUARTIER GRAND CANAL et du TRAM T6.
    TRES BEAU LOCAL développant une surface de 84 m² composée de 2 cabines avec douche, un espace pour la beauté des ongles et un coin cuisine/buanderie.
    GRANDE FACADE de 10 mètres offrant beaucoup de visibilité.
    Excellent état – Pas ou peu de travaux.
    Loyer modéré : 1200 EUR / mois
    Prix demandé : 120 000 EUR - honoraires exclus.
    Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
    Prix cession : 120 000 €

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